Großzügiges, sofort beziehbares Wohnhaus im Ortszentrum

Dieses, aus Ziegel und Stahlbeton sehr nachhaltig und massiv errichtete, geräumige Wohnhaus mit angrenzender 28m² Garage, überdachter Terrasse und Teilkeller weist eine Wohnfläche von ca. 230m² auf, welche sich auf drei Etagen verteilt.

Im ca. 86m² Erdgeschoss:

• Windfang
• Vorzimmer mit Stiegenhaus
• Küche
• Ess- und Wohnzimmer
• Kabinett
• Schlafzimmer
• Überdachte Terrasse
• Badezimmer / WC
  

Im ca. 70m² 1. Stock:

• Vorzimmer mit Stiegenhaus und Ausgang auf den Balkon
• Wohnzimmer
• Büro
• Schlafzimmer
• Bad / WC
  

Im ca. 70m² 2. Stock (Dachgeschoss mit Kniestock):

• offener Stiegenaufgang mit Essbereich
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad / WC
  

Im ca.40m² Betonkeller (Decken teils mit Tonnengewölbe):

• Lagerraum
• Werkstatt
• Brennstofflager (Tankraum für 3x1.000l Öl)
• Ölheizung
  

• Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1900 als Familien- und Geschäftshaus erbaut.
• Ab dem Jahr 1960 wurde das Objekt stetig, nach den jeweiligen Ansprüchen erweitert und umgebaut.
•  1971 wurden die Pläne für den Garagenanbau und die überdachte Laube eingereicht und ausgeführt.
• Im Zuge kleinerer Umbauarbeiten im Innenbereich wurden 1985 sämtliche Fenster und Innentüren erneuert.
• Letzte Veränderungen gab es im Jahr 2012 durch den Ausbau des Dachgeschosses inkl. sämtlicher Leitungen und Fenster - hierfür fehlt die Bau- und  Benützungsbewilligung.

Für Wärme in den Räumen sämtlicher Etagen sowie für Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung.

Auf insgesamt 602m² eingezäuntem, ebenen, gewidmeten Bauland-Grundstück im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5.

Mehrere Einfahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück und gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut im Ortszentrum von Thörl/Palbersdorf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.