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Provisionsfrei
Doppelhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Doppelhaushälfte am Mühlwasser
3.290 €
111 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²28,29 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1220 Wien
Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.290 €
Preis pro m²28,29 €
Miete3.129 €
Betriebskosten161 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für die MieterInnen bzw. KäuferInnen
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6BMM
Hallo neues Zuhause!
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• Fußbodenheizung • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe • Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina -Vollunterkellerung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Doppelhaushälfte am Mühlwasser - MIETKAUFOPTION möglich
Vor der Haustüre das obere Mühlwasser, Felder sowie der Nationalpark Donau-Auen. Und trotzdem ist man in wenigen Minuten in der Stadt. All das vereint diese Doppelhaushälfte auf Eigengrund in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Die perfekt geplanten Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Den Zeiten angepasst, bietet der Keller Raum für ein Home-Office. Gestaltungsspielraum lässt der Garten offen, sodass dieser zur eigenen Wohlfühloase gestaltet werden kann. Die Miete oder Kauf erfolgt für die MieterInnen oder KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch