{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1160","obj_title":"SONNIGE HOFRUHELAGE, 2 Zimmer zu SANIEREN, BLICK ins GRÜNE!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kv-1692270311-3523b093bf6942fabc91c23f288bfa83","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893657","obj_purchasePrice":198000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
  • Video Live-Besichtigung

SONNIGE HOFRUHELAGE, 2 Zimmer zu SANIEREN, BLICK ins GRÜNE!

198.000 €
 
56 m²2 Zimmer
Preis / m²3.535,71 €
Etage3
Baujahr1953
IMMO AGENCY GmbHHerr Hannes Einspieler
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Nähe Kongreßpark, Bahnhof Hernals

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.535,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten201,55 €
Betriebskosten129,23 €
USt. Betriebskosten12,92 €
Monatliche Kosten Netto188,63 €
Sonstige Kosten Netto59,4 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1953, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 56 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!

KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!

Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!

Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !

Die WOHNUNG im 3. STOCK (OHNE LIFT!!) ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:

KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!

WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!

RAUMAUFTEILUNG:

  • 2 GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
  • vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC extra
  • Vorraum

1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet

LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.

Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!

KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMO AGENCY GmbHHerr Hannes Einspieler
Weitere Immobilien dieses Maklers
Website
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
IMMO AGENCY GmbH
Herr Hannes Einspieler
https://www.immoagency.at
Weitere Immobilien dieses Maklers
Über diesen Makler
 Verifiziert von ImmoScout24