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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

SOFORT BEZUGSFERTIG | Top D07 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

300.560
 
55 m²2 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²5.464,73 €
Etage2
Baujahr2023
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHFrau Nina Redl-Klinger
Pichlinger Strasse 75, 4030 Linz
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.560 €
Kaufpreis pro m²5.464,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Projektiert, 2. Etage
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m²
1 Balkon 14 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Seeblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

SEENsucht nach Pichling – vielseitig wohnen


Das Projekt lässt keine Wünsche offen!


Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage am Pichlinger See, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto „LEWOG GOES GREEN“ setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept „Urban Gardening“, autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges „Wohnen im Grünen“.


Top D07 - sofort beziehbar! Diese tolle und optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung wurde bereits mit Böden und Fliesen in einem zeitlosen Design ausgestattet (kein Aufpreis). Das Badezimmer glänzt mit hochwertiger, moderner Sanitärausstattung und verleiht der Wohnung zusätzlich einen stylischen Chic. Auf dem 14m² großen Balkon mit Blick ins Grüne genießen Sie die Sonnenstunden.


Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant.


Ihr Mehrwert:

•Großzügige Balkone mit großen Glasfronten

•Ziegelmassivbauweise

•Fernwärme

•Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green

•Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz

•Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert

•Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen

•Kontrollierte Wohnraumlüftung

•Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

•Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich

•Lademanagement für E-Autos vorgesehen

•Große Auswahl bei der Ausstattung

•Barrierefreies Wohnen


Die Lage:


Alles in nächster Nähe – Pichling der ideale Ort zum Wohnen!


In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr „Natur pur“ ist fast nicht möglich.


Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.


Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Frau Mag. Nina Redl-Klinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!


Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.


Ihr LEWOG-Team



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B

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Anbieter:in

GewerblichLEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHFrau Nina Redl-Klinger
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