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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Büro / Ordination Nähe Schloss Puchheim

3.952
 
304 m²15 Zimmer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
4800 Attnang-Puchheim

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.951,87 €
Preis pro m²13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.366,26 €
USt. Gesamtmiete585,61 €
Miete2.200 €
USt. Miete440 €
Betriebskosten407,17 €
USt. Betriebskosten81,43 €
Sonstige Kosten Netto604,69 €
Heizkosten154,4 €
USt. Heizkosten30,88 €

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Merkmale

Arztpraxis
Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 304 m²
15 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Tiefgaragenplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
53,15 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die zur Vermietung (oder auch zum Verkauf) gelangende Ordinations- bzw. Bürofläche befindet sich zentral gelegen zwischen Schloss Puchheim und Bahnhof. Barrierefrei, mittels eigenem Zugang von den Parkplätzen vor dem Gebäude gelangt man in die mehr als 300 m² große Einheit.

Für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten stehen eine Vielzahl an Räumen zur Verfügung. 3 Stellplätze in der Tiefgarage und 2 Kellerabteile runden das Angebot ab. Zusätzliche Stellplätze für die Eigentümer bzw. Mieter des Hauses gibt es direkt vor dem Gebäude.

In unmittelbarer Umgebung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Altenheim, einen Supermarkt, Ärzte etc. Den Bahnhof Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, was diese Immobilie auch für Pendler die den Zug nutzen interessant macht. In nur 7 Auto-Minuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, zur Autobahnauffahrt Regau kommt man in 8 Auto-Minuten.

Das Objekt steht steht zum Kauf oder auch zur Miete zur Verfügung. Gemietet werden können je nach Bedarf und Rücksprache auch Teilflächen.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
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