{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004018","obj_regio3":"004018014","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4625","obj_title":"OFFENHAUSEN bei Wels: Großes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum - Topzustand!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Fc-94434dd56a62455996e8c32e9d44dc18","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894618","obj_purchasePrice":675000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Mehrfamilienhaus
Terrasse
Möbliert
OFFENHAUSEN bei Wels: Großes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum - Topzustand!
675.000 €
323 m²9 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.089,78 €
Grundstücksfläche288 m²
Baujahr-
RANZMEIR IMMOBILIENHerr Roland Ranzmeir
4625 Offenhausen
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²2.089,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetliche Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Grundfläche: ca. 288 m² Wohnnutzfläche: ca. 323 m² (WG-OGca.173m²+ WG-DG ca. 150m²) + 2 Dachterrassen Objektaufteilung: 2 Wohnungen, + Keller u. Nebenräume ca. 90m², 1 Geschäftslokal ca. 61m², 1 Geschäftslokal/Büro ca. 18m², Dachterrasse OG ca. 15m², Dachterrasse DG ca.25m²
Verkaufspreis: € 675.000,- Geschäftslokal im EG mit ca. 61m² ist an eine Bäckerei vermietet (guter Mietertrag).
Anschlüsse: Strom, Kanal, Hausbrunnen, Telefon, Glasfaserkabel, SAT-Anlage Heizung: Öl-Zentralheizung (neue Heizkörper) Energieausweis in Ausarbeitung! Lage: Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und sehr gut isoliert. Das ehemalige Gasthaus wurde ca. 1996 umgebaut und Toprenoviert. Im Jahre 2008 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren eigenständigen Wohnung ausgebaut, das Bad und Küche 2021 nochmals erneuert. Das Haus wurde ständig in sehr gutem Zustand erhalten. Im DG sind PVC-Fenster (2fach-Glas) und im OG sind PVC-Fenster (3fach-Glas) verbaut. Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Holzparkett- und Edelharzböden, schöne Innentüren, schönen Bädern, usw. sehr gut ausgestattet. Im OG befindet sich ein großer Wohnsalon (Wohnzimmer-Essbereich) welcher mit einem großen Kachelofen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich ein Esszimmer mit Schwedenofen im OG. Beide Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über eine eigene große Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal welches an eine Bäckerei vermietet ist und ein zweites Geschäftslokal/Büro welches zur Verfügung steht oder vermietet werden kann. Zusätzlich befinden sich im EG einige Nebenräume und ein Gewölbekeller. Erwerben Sie ein Topobjekt mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten eingebettet in einer aufstrebenden Gemeinde in der nähe von Wels.
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!