3400 Kierling
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.480.000 €
Kaufpreis pro m²5.481,48 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 2000
Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 907 m²
1 Terrasse 18,85 m²
3 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Dieses Haus liegt in der begehrtesten Gegend von Kierling, einem Landteil von Klosterneuburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Kierling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 907 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe.
Die Wohnfläche der Villa beträgt großzügige 270 m², die sich über drei Etagen erstreckt.
Erdgeschoß:
• Windfang
• Vorraum
• Wohnraum
• Küche
• WC
• Bad
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Wintergarten
Obergeschoß:
• 3 Zimmer
• Bad
• mögliches Bad
• Galerie
Untergeschoß:
• separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ( Vorraum, 2 Zimmer, Küche, WC, Bad)
• Ganz
• Hobbyraum
• Garderobe
• Waschküche
• Vorraum
Plan-Teile der ursprünglichen Einreichung / Garten sind zum teil noch nicht fertiggestellt.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 907 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe.
Die Wohnfläche der Villa beträgt großzügige 270 m², die sich über drei Etagen erstreckt.
Erdgeschoß:
• Windfang
• Vorraum
• Wohnraum
• Küche
• WC
• Bad
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Wintergarten
Obergeschoß:
• 3 Zimmer
• Bad
• mögliches Bad
• Galerie
Untergeschoß:
• separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ( Vorraum, 2 Zimmer, Küche, WC, Bad)
• Ganz
• Hobbyraum
• Garderobe
• Waschküche
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GewerblichTHOMAS Immobilientreuhand GmbHHerr Ernst THOMAS
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