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Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Möbliert
Stilvolle Villa mit außergewöhnlicher Aussicht
2.460.000 €
400 m²13 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.158 €
Grundstücksfläche1.307 m²
Baujahr2010
PrivatHerr Anton ENGELHART
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Herrenweg 4, 6820 Frastanz
• Amerlügen ist eine Frastanzer Parzelle mit etwa 260 Einwohnern • Im Vierländereck: Österreich, Schweiz, Deutschland, Liechtenstein • Ruhige Lage über dem Rheintal und dem Walgau • Fantastische Aussicht auf die Lechtaler Alpen und den Rätikon • 4 Staaten Sicht vom Wohnraum aus: Österreich, Schweiz, Deutschland, Liechtenstein, • Die Immobilie liegt 800 m über dem Meeresspiegel - und 300 m über der Ebene/Rheintal + Walgau • Vorarlberg ist wirtschaftlich eine sehr starke Region • Mehrere große Schie-Gebiete sind in 30 bis 40 Autominuten zu erreichen: Brandnertal, Silvretta-Montafon, Arlberg-Zürs-Lech, Laternsertal
• 5 Autominuten bis ins Zentrum von Frastanz • 7 Autominuten bis zur Autobahn • 10 Autominuten bis ins Zentrum von Feldkirch • 15 Autominuten nach Liechtenstein • 20 Autominuten in die Schweiz • 30 Autominuten bis zum Bodensee
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.460.000 €
Kaufpreis pro m²4.158 €
Laufende Kosten
Betriebskosten185 €
Heizkosten0 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2010
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
ENERGIE • Photovoltaikanlage 14,5 KWh • Erdwärme durch 2 Tiefbohrungen je 145 Meter • Wärmepumpe - Leistungsverhältnis 1:4,7 • Niedrigtemperatur Fussbodenheizung
TECHNIK • Breitbandinternetdosen im ganzen Haus • W-Lan im ganzen Haus - abschaltbar in jedem Stock • Fernsprechanlage - 2 Aktionsstellen und Netzverbindung • Überwachungsanlage mit mehreren Kameras • Netzfreischaltung im ganzen Haus • Zentrale Rauchmeldeanlage - über Kabel • E-Ladestation für 2 Autos - Type2 je 11 KWh
INNENAUSSTATTUNG • große Einbauküche aus Lärchenholz • Grosser Kachelofen • Grosser gewölbter Pizzaofen • Innentüren aus heimischer Lärche massiv • Turmtreppe aus Akazienholz
NUTZUNG • Speiseraum für bis zu 16 Personen • Saal mit Panoramafenster • Durch große Flügeltüren können der Saal, der Speiseraum, der Ofenraum, die Küche und zwei große Balkone verbunden werden - dies ergibt für Gesellschaften einen offenen Raum von etwa 130 m2
BAUSUBSTANZ • Mauerwerk aus gebrannten Isotherm-Tonziegeln - 40 cm • Wärmedämmung doppelschichtig aus Holzwolle - 16 cm • Wärmedämmung Dach aus eingeblasener Holzwolle - 30 cm • Hinterlüftung aller Aussenmauern - 5 cm • Außenputz - Kalk • Stärke der Aussenwände inkl. Dämmung + Hinterlüftung - 65 cm • Innen- und Deckenputz aus Lehm • Aussentüren und Fenster aus sibirischer Lärche mit Alu-Aufdoppelung außen • Fensterbänke innen und außen aus Naturstein • Alle Balkon- Terrassen- Aussenstiegen-Geländer aus hochwertigem Chromstahl • Balkon- und Terrassenböden mit Naturstein belegt • Balkone mit Abwasserwanne
Ökologisch gebautes Haus In hochwertiger Handwerksarbeit erstellt Freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten Große Wohnung - OG1 + OG2 3 Zimmer Wohnung - EG Ruhige und doch zentrale Lage Hanglage Lebensenergie: Bovis 34000
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PrivatHerr Anton ENGELHART
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