+ERSTBEZUG + 360 Grad online Tour + Geräumige - helle 3 -Zimmer Dachgeschoss Maisonette+ 47,55 m² Wohnküche + 2 Terrassen / Balkon+

Helle, geräumige Dachgeschoß-Maisonette mit  2 Terrassen / Balkon ( davon eine große Terrasse innenhofseitig )

Wie Neu! Diese sehr helle Dachgeschoß-Wohnung auf zwei Ebenen lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 106,27 m² Wohnfläche in guter Ausstattung und mit insgesamt 28,54 m² Terrasse und Balkon lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich.

Die modern ausgestattete Maisonette-Wohnung mit komfortabler Etagenheizung und Klimaanlage befindet sich in einem  sanierten Altbau. Das gesamte Dachgeschoss wurde nach aktuellen Wohnstandards ausgebaut.

Hier gehts zur 360 Grad online Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=LhqFedExbKd

Rundgang in Worten:

Ein eingebauter 6-Personen-Lift hebt Sie in Ihr neues Domizil empor. Schon im Vorraum fühlen Sie sich angekommen. Vom Gang aus erreichen Sie in praktischer Anordnung die mit schönen Fliesen ausgestatteten Nassräume:  Ihr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC Doppelwaschbecken und speziellem Handtuchwärmer-Heizkörper. Was Sie nicht sehen, sind die Therme, die Technik und der Platz für Ihre Waschmaschine – denn das alles verbirgt sich im Abstellraum. Weiter ins Bett? Zwei Zimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Lieber hoch hinaus? Über die Holztreppe in der oberen Ebene angekommen gelangen Sie in einen einladenden Küchenbereich, daneben finden Sie die große Hofterrasse   mit eigenem Stromanschluss für viele unvergessliche sonnige Abende. Bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit werden Sie Ihren Wohnbereich lieben Von hier aus kommen Sie direkt auf die westseitige Terasse/ Balkon: –Die bereits eingebaute Klimaanlage bringt gesicherte Wohnqualität, auch während der neuen österreichischen Sommer.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, geschickt platzierter Abstellraum mit Technikzentrale und Waschmaschinenanschluss. Gäste WC, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC,  2 Zimmer

2. Ebene: großzügiger Wohnbereich mit ca. 46 m²  mit offener Wohnküche, Zugang zur Ost-seitigen und West-seitigen Terrasse / Balkon

Technische Ausstattung:

Strom – auch auf der Terrasse
Gas- Etagenheizung
leistungsstarke Klimageräte
Im  Haus: Lift für bis zu 6 Personen, der den Keller ebenso wie das Dachgeschoß erreicht.

Kaufpreis: € 489.000,-- 

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