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4-Zimmer-Panorama-Wohnung in Ehrwald!

475.000
 
96 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.947,92 €
Etage-
Baujahr2004
Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6632 Ehrwald
Ehrwald! Auf 994 m über dem Meer am Fuße des Wettersteingebirges unter der Zugspitze, am Becken des Lermooser Moos und der Loisach gelegen. Nur 23 km von Garmisch-Partenkirchen, 112 km von München und 84 km von Innsbruck entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten die man zum täglichen Leben braucht – und noch viel mehr! Schneesicherheit und paradiesische Skipisten, Berg- und Mountainbiketouren, einen phantastischen Golfplatz, der sich im Winter in eine Loipe verwandelt, die Ehrwalder Zugspitzbahn und sogar einen eigenen Bahnhof, der einen ideal mit allen weiteren umliegenden Regionen bis nach München über Gleise verbindet. Die wundervolle Umgebung mit Blindsee und Mittersee bietet Sommer wie Winter die schönsten Berg-und Biketourendirekt vor Ihrer Haustüre. Die Zugspitzarena ist ohnehin auch im Winter weit über die Grenzen hinaus als Skiparadies bekannt und das Ziel zahlreicher Urlauber. Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen: Ehrwald so eine Perle, in der 365 Tage im Jahr beides möglich ist! Willkommen Zuhause! Einen schöneren Platz zum Leben gibt es wohl kaum.

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Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²4.947,92 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2004, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 96 m²
Gesamtfläche 104 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
unverbaute Sicht

Heizung

Zentralheizung, Öl, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine echte Rarität anbieten zu können: eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten in allerbester ruhiger Wohnlage und atemberaubendem Panoramablick in Ehrwald! In idyllischer leichter Hanglage, ist dieses Mehrfamilienhaus 2004 unter der Zugspitze errichtet worden. Ein minimalistischer klarer Baukörper, der gerade in dieser schönen Wohnung im ersten OG einen Rundumblick mit herrlicher Aussicht bietet. Hier findet beispielsweise eine Familie ausreichend Raum zum Leben an einem der wohl schönsten Plätze überhaupt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass hier kein Freizeitwohnsitz gestattet, sondern ein Erstwohnsitz zu gründen ist. Über eine Treppe, oder sogar den Personenaufzug, erreicht man diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, die drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad, einen Vorratsraum und einen großen Wohnraum mit modern ausgestatteter offener Küche bietet. Von dort aus gelangt man auch auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der zur Hälfte als Wintergarten verglast wurde und damit den Wohn-Essbereich noch großzügiger erscheinen lässt. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen gestaltet und in einem sehr guten Zustand! Das Haus wird mit Öl-Zentralheizung und effizient mit Solarenergie unterstützt beheizt (Warmwasser). Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der diese ausgesprochen attraktive Gelegenheit abrundet. Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

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GewerblichEngel & Völkers Seefeld - Tirol
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