Bauprojekt im Zentrum von Perg. - Rund 460 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. - Baustart sofort möglich.

Diese Projektliegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Perg.
Mit der Errichtung des Projekts wurde in den Grundzügen bereits begonnen, der Baustart kann sofort erfolgen.

Das Besondere an diesem Bau-Projekt:

• Baugenehmigtes Projekt inklusive Planung!
• 5 Einheiten auf rund 408 m² Nutzfläche.
• Zuzüglich äußert großzügige Terrassenflächen.
• Zentraler Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Perg.
• KFZ-Stellplätze auf Eigengrund.

DAS PROJEKT.

Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Planung für ein Projekt mit 5 Einheiten verkauft.
Das Projekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 460 m².
Davon entfallen rund 318 m² auf Wohnnutzflächen sowie 90 m² auf das Gewerbelokal.

Hinzu kommen großzügige Terrassenflächen im Ausmaß von rund 109 m² auf 3 Terrassen.
Davon eine Dachterrasse mit Haupt-Ausrichtung nach Süd-Osten.

Das Haus ist mit 3 Etagen (Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß) in folgender Aufteilung geplant:

• Erdgeschoß: Gewerbelokal mit rund 90 m², rund 12 m² Kellerabteile und rund 39 m² allgemeine Fläche (Fahrräder, Technik) sowie 6 überdachte KFZ-Stellplätze.
• Obergeschoß: Zwei Wohnung mit insgesamt rund 174 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 28 m² Terrassenfläche.
• Dachgeschoß: Je nach Konfiguration eine oder zwei Wohnung mit insgesamt rund 130 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 81 m² Terrassenfläche.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat eine Fläche von rund 312 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Kerngebiet".

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestands-Gebäude, welches bereits größtenteils entfernt wurde.
Entsprechend sind die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom bereits am Grundstück.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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