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Neubau Geschäftsflächen im Smart Quadrat
12 €
548 m²
CBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
8020 Graz
Die Smart City ist eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz. Hier wird das urbane Wohnen & Arbeiten mit einer bedarfsgerechten Nahversorgung verbunden. Bis Mitte 2023 wird hier Wohnraum für über 2.500 Menschen und gleich viele neue Arbeitsplätze geschaffen.
Das Smart Quadrat befindet sich in der nördlichen Smart City Graz. Die Straßenbahnhaltestelle der Straßenbahnlinie 6 befindet sich in unmittelbarer vor dem Gebäude.
Das Smart Quadrat befindet sich in der nördlichen Smart City Graz. Die Straßenbahnhaltestelle der Straßenbahnlinie 6 befindet sich in unmittelbarer vor dem Gebäude.
Laufende Kosten
Miete12 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Verkaufsfläche 548 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Die Flächen werden im Edelrohbau inklusive Estrich und Innentüren sowie ausgebauter und ausgestatteter Sanitärräumen übergeben. Ein Vollausbau und die Schlüsselfertige Übergabe ist auf Mieterwunsch möglich. Den Gewerbeflächen ist ein Müllraum zugeordnet. Heizung mittels Unterflurkonvektoren und Raumthermostaten. Kühlung optional über Wärmepumpenanlage.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Im Smart Quadrat stehen rund 548 m² Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit, direkt entlang der Waagner-Biro-Straße ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Direkt vor der Geschäftsfläche befindet sich die Ladebucht für Zu- und Ablieferung.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
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