- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Panoramaweitblick und eigenem Pool
3.895.000 €
175 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²22.257,14 €
Etage-
Baujahr2022
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1190 Wien
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte in der unmittelbaren Nachbarschaft und die Einkaufsmeile in der Obkirchergasse mit dem gut sortierten Sonnbergmarkt sowie den Geschäften am Beginn der Sieveringer Straße bestens gegeben. Rundum befinden sich Banken, Ärzte, Apotheken, Privatkliniken und diverse Restaurants.
Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet. Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und der Flughafen in etwa 45 Minuten gut erreichbar.
Der Wiener Wald, die Weinberge und die gut erreichbare Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet. Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und der Flughafen in etwa 45 Minuten gut erreichbar.
Der Wiener Wald, die Weinberge und die gut erreichbare Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.895.000 €
Kaufpreis pro m²22.257,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2023
Penthouse
Baujahr 2022, Erstbezug
Wohnfläche 175 m²
4 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,15 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Das repräsentative Solo-Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Zimmern.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine ca. 87 m² große Ostterrasse und in eine kleinere Südterrasse überfließt. Weiters gibt es hier ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
In der über eine interne Stiege zu erreichende Etage darunter befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad sowie ein praktischer und heller Hauswirtschaftsraum.
Die ca. 91 m² große Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.
3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die über einen Lift barrierefrei zu erreichen ist, sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant und somit handelt es sich bei den abgebildeten Fotos um Renderings, die einen Eindruck vermitteln sollen.
Die Kaufvertragserrichtung erfolgt ausschließlich durch die Kanzlei sdh Rechtsanwälte und beläuft sich auf 1,5% zzgl. USt. sowie 0,5% zzgl. USt. bei Treuhandschaft einer Finanzierung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Zimmern.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine ca. 87 m² große Ostterrasse und in eine kleinere Südterrasse überfließt. Weiters gibt es hier ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
In der über eine interne Stiege zu erreichende Etage darunter befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad sowie ein praktischer und heller Hauswirtschaftsraum.
Die ca. 91 m² große Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.
3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die über einen Lift barrierefrei zu erreichen ist, sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant und somit handelt es sich bei den abgebildeten Fotos um Renderings, die einen Eindruck vermitteln sollen.
Die Kaufvertragserrichtung erfolgt ausschließlich durch die Kanzlei sdh Rechtsanwälte und beläuft sich auf 1,5% zzgl. USt. sowie 0,5% zzgl. USt. bei Treuhandschaft einer Finanzierung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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