Der richtige Bankberater ist entscheidend. Lesen Sie hier, was bei der Auswahl wichtig ist und wie Sie das Bankgespräch vorbereiten.
Eine Immobilienfinanzierung ist keine Kleinigkeit: Über viele Jahre, meist sogar Jahrzehnte, wird eine stattliche Summe an die Bank überwiesen. Dabei stehen viele Entscheidungen an – etwa die Wahl der Tilgung und des günstigsten Kreditangebots. Auch mit der Absicherung Ihrer Arbeitskraft und der Versicherung der Immobilie müssen sich Bauherren beschäftigen. Wollen sie darüber hinaus auch Fördermittel, können sie aufgrund der vielen Informationen und Entscheidungspunkte schnell den Überblick verlieren. Finanzberater mit dem Schwerpunkt Baufinanzierung helfen in diesen Fällen weiter und vermitteln Bauherren nicht nur den passenden Kredit, sondern kümmern sich auch um die nötigen Unterlagen und verhandeln mit den Kreditgebern.
Finanzierungskonzepte gibt es nicht von der Stange. Sie sind so individuell wie der Kreditnehmer selbst und müssen sich an der jeweiligen Lebenssituation und dem Einkommen orientieren. Bevor die Suche nach einem Finanzberater beginnen kann, müssen sich die zukünftigen Hausbesitzer intensiv mit dem geplanten Immobilienkauf, mit infrage kommenden Objekten und ihrer eigenen finanziellen Situation beschäftigen. Völlig unvorbereitet sollte niemand ins Gespräch mit dem Finanzberater gehen. Gute Berater werden ihren Kunden im Vorgespräch mindestens diese drei Fragen stellen:
- Wie viel Immobilie können Sie sich leisten?
- Ist der Preis der anvisierten Immobile wirklich marktgerecht?
- Wie sichern Sie die Finanzierung im Falle von Verdienstausfall oder Erwerbslosigkeit ab?
Für die konkrete Beratersuche bieten sich Expertenportale und Datenbanken an. Wichtig: Kundenbewertungen und Referenzen sind meist die besten Hinweise darauf, ob ein Berater seriös arbeitet. Es kann sich auch lohnen, im Bekannten- und Kollegenkreis nachzufragen. Persönliche Empfehlungen sind bei der Suche nach einem Finanzberater Gold wert. Steht hinter einem Finanzberater nur ein einziges Unternehmen, zum Beispiel eine einzige Bank, ist das Angebot oft begrenzt. Generell gilt, dass die Beratung unabhängig geschehen und alternative Finanzierungskonzepte bieten sollte.
