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Provisionsfreie Wohnungen bis 2 Zimmer in 21. Bezirk Floridsdorf

30 Provisionsfreie Wohnungen

Neubau, komplett neuwertig möbliert, Hauptmiete

Wohnung in 1210 Wien | Hopfengasse 5

Nachmieter gesucht. Neubau 3 Jahre alt. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und verfügt über einen ca 7,5 m2 großen Balkon mit super weichem Rasenteppich in ruhiger Lage. Es verbleibt die neuwertige und geschmackvolle Möblierung, bei Wunsch mit Fernseher, Heimkino Bose etc. in der Wohnung (Ablöse gewünscht). Tolle Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel ca 100m. 2 Minuten entfernt ein gutes Lokal mit schönem Gastgarten.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 797

Provisionsfreie 2 Zimmer mit Loggia in Toppausstattung beim Wasserpark Alte Donau

Wohnung in 1210 Wien | Jedleseer Straße 5

Allgemeine Beschreibung Zur Vermietung kommt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem 2013 fertiggestellten Neubau direkt beim Floridsdorfer Wasserpark. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock mit Blick auf den Kahlenberg und Leopoldsberg. Sämtliche Räume sind westseitig in die Pichelwangergasse ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,6 m² (inkl. Loggia, zuzüglich Kellerabteil) und teilt sich wie folgt auf: o Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia ca. 27 m² o Loggia mit ca. 4,6 m² (westseitig) o Schlafzimmer mit ca. 13 m² o Badezimmer mit Badewanne o WC mit Handwaschbecken o Abstellraum o zentraler Vorraum o Kellerabteil Die Wohnräume sind mit Weitzer Parkett Eiche natur und die Nassräume mit Feinsteinzeug sowie Markensanitärprodukten ausgestattet. Die helle und große Wohnküche (Arbeitsplatten und Wandpaneele in Eichendesign) beinhaltet einen E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, eine große Kühl- und Gefrierschrankkombination sowie umfangreichem Stauraum. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind vom Mieter direkt an den Energieversoger zu entrichten. Im Haus steht eine Gemeinschaftsterrasse zur Kommunikation und Entspannung zur Verfügung. Im großen, absperrbaren Fahrradraum können Fahrräder verwahrt werden. Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 5 Jahre, voraussichtlich besteht Verlängerungsmöglichkeit. Die Mietvertragserrichtungskosten betragen € 295,20 und werden direkt von der Hausverwaltung verrechnet. Die Wohnung ist für einen max. 2 Personenhaushalt konzipiert. Lage Die Donauinsel, Wiens bekanntestes und größtes Naherholungsgebiet, ist bequem zu Fuß über die Floridsdorfer Brücke erreichbar. Das Freizeitparadies lädt zu entspannenden Spaziergängen und sonnigen Badefreuden sowie vielen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Rudern und Rollerskaten ein. In direkter Nachbarschaft liegt einerseits der Floridsdorfer Wasserpark, als auch der Aupark, sowie das Hallenbad Floridsdorf. Die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) ist in ca. 8 Gehminuten bzw. in 2 Fahrminuten (mit der Straßenbahnlinie 31 oder den Buslinien 20B, 33A und 33B) zu erreichen. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 31 (Richtung Schottenring) liegt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten). Ebenfalls in Gehnähe befinden sich die Haltestellen für die Busse 20B (Richtung Alte Donau/Kaisermühlen), 33A (Richtung Mühlschüttel), 33B (Richtung Strebersdorf) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Hofer, Merkur, DM, Apotheke, Tankstelle sowie eine umfangreiche Geschäftsauswahl beim Bahnhof Floridsdorf. Sonstiges Bei Bedarf ist die Anmietung eines Garagenplatzes in der hauseignen Garage um € 105,- pro Monat möglich. Die Garagenkaution beträgt € 300,- und die Vertragserrichtungskosten € 66,- Bitte geben Sie bei Ihrer schriftlichen Anfrage Ihren vollständigen Namen (Vor- und Nachname) sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail bekannt, um Sie in weiterer Folge für einen Besichtigungstermin kontaktieren zu können. Bitte keine Makleranfragen!
Fläche m² 56,6
Zimmer 2
Miete € 769

Moderne Wohnung Nähe Alte Donau und VIC

Wohnung in 1210 Wien | Georg-Schicht-Platz 4/24

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 errichtet und hat ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Bad, ein getrenntes WC, und eine Loggia. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohnkomplexes und ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder ein Paar mit Kind. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage gleich gegenüber der Veterinärmedizinischen Universität. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehdistanz innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Das Erholungsgebiet Alte Donau liegt in unmittelbarer Nähe. Außerdem befindet sich das Einkaufszentrum Donauzentrum als auch unzählige weitere Einkaufsmöglichkeiten um die Hausecke. Mieter haben die Möglichkeit alle Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel eine Waschküche, Dachterassensauna, Partyraum, Fahrradabstellplatz, Spielplätze und Gartenflächen zu nutzen. Die Wohnung ist vollmöbliert und ausgestattet. Mieter können sich entscheiden eine Ablöse von 21.362,10 EUR zu entrichten, die bei Auszug aus der Wohnung abzüglich eines 10% jährlichen Abstrichs vom ursprünglichen Anschaffunggesamtpreis von 28.169,79 EUR wieder rückerstattet wird, oder einen etwas höheren monatlichen Mietzins von 1.252,52 EUR zu zahlen. Der gennante Preis bezieht sich auf eine Bruttowarmmiette (es entstehen dem Mieter keine weiteren Kosten). Inbegriffen sind: * Mietzins * Haushaltsversicherung * Betriebskosten * Warmwasser, Kaltwasser, Heizung * Strom * Internet Ein Parkplatz kann für 50 EUR monatlich separat dazu gemietet werden. Die Wohnung beinhaltet folgende Objekte: * maßgeschneiderte Einbaumöbel (Tischlerarbeit) * Designer Einbauküche von Schüller (Möbelhaus Summa) * Geräte: BORA Herd, Siemens Backofen, Siemens Geschirrspüler, Elin Waschmaschine, LG Kühlschrank * Bett und Nachtkästchen von xxxLutz * Bad und WC Zubehör: Duschglaswand, Klobürste, Klobürstenhalter, Klopapierhalter, etc. * Büroeinrichtung vno xxxLutz: Schreibtisch, zwei Regale, ein Kästchen * Ledersofa (Echtleder) aus deutscher Herstellung * Couchtisch und Teppich * Esstisch (Vollholz ausziehbar) und vier Esstischsessel * Loggiamöbel von Interio * Lampen und Leuchtmittel * Insektenschutz bei allen Fenstern und Loggiatür Die Wohnung ist ab 1. Februar 2020 oder spätestens 1. März 2020 verfügbar.
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 981,14

PROVISIONSFREI - Helle Räume mit toller Ausstattung - Am Puls der Stadt - WOHNBAU „STAMMERSPLATZL“ - Ein Wohntraum beim Marchfeldkanal

Wohnung in 1210 Wien

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 45 Wohneinheiten und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 32,27m² (2 Zimmer) bis 77,79m² (3 Zimmer), sie befinden sich im Erdgeschoss (Massivbauweise) sowie im 1. Obergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss (Holzbauweise). JEDE Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Zwei Stiegenhäuser erschließen die Wohnhausanlage, sowie ein Lift pro Stiegenhaus, um die Barrierefreiheit für alle Geschosse gewährleisten zu können. Heiz-, Technik- und Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss. Des Weiteren sind zwei Fahrradräume sowie Kinderwagenräume im Kellergeschoss untergebracht. Der Kleinkinderspielplatz und weitere Radabstellflächen im Innenhof runden das Projekt ab. Bei der Errichtung wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Kunststofffenster, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Der Mietbeginn ist ab den 01.09.2019, die Wohnungen werden vorerst auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.   Wohnung Stiege 2, TOP 20: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,23m2 Wohnfläche, ca. 7,65m² Balkon befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Süd Ausrichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (7,65m2).   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Sehr gute Lage - Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau - Tolles Preis-/Leistungsverhältnis - Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten bei allen Einheiten - Funktionale Raumaufteilung (Zentral zu begehen) - Hochwertige Ausstattung - Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage in Kombination mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. - Tolle Infrastruktur – G3 Resort, Supermärkte etc. in wenigen Minuten zu erreichen - Helle freundliche Räume - Stilvoller Neubau - Vollwärmeschutzfassade (Niedrige Energiekosten) - Optional mit Tiefgaragenplatz (bei einer 3-Zimmer Wohnung ist der Tiefgaragenplatz verpflichtend anzumieten) - Klimaanlage Leerverrohrung in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen. Einlagerungsräume, Kinderwagenräume, Fahrradabstellfläche, Kinderspielplatz   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: HolzAlu-Fenster mit einer Dreischeibenisolierverglasung Erdgeschoss: allseitig einbruchhemmende Rollläden in Rollladen-kästen auf Stockaufdopplung. Ober- und Dachgeschoss: allseitig Raffstores bündig mit der Fas-sade. Dachflächenfenster: Markisetten außenliegend Parkettböden Hochwertige voll ausgestattete Küche Fußbodenheizung Lift Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (Gasheizung), im Badezimmer zusätzlich Badezimmerheizkörper Innentüren Weiß Sicherheitstüre (Eingang) Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!   Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt.   Nahversorger:  - G3 Shopping Resort (10 Minuten Fahrzeit)  - MERKUR Markt, Hofer, Billa, Bipa, etc.  - Gasthäuser/Restaurants, Bäckerei, Cafe`s, uvm.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  - Bus Linie 125 Tilakstraße – 0,18km  - Straßenbahn Stammersdorf 30,31 – 0,69km   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 34,70 kWh/m²a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 35,18 kWh/m²a   Kosten: Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 849,--€. (inkl. Betriebskosten, Lift und USt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Die Anmietung erfolgt PROVISIONSFREI! Auf Wunsch gibt es die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes um 120,-- € oder eines XL-Parkplatzes um 179,-- €.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,23
Zimmer 2
Miete € 849

!Ein Wohntraum beim Marchfeldkanal! PROVISIONSFREI! Helle Räume mit toller Ausstattung!

Wohnung in 1210 Wien

Wohnen im Grünen am Marchfeldkanal - „STAMMERSPLATZL“ - !PROVISIONSFREI   Direkt am Marchfeldkanal und mitten im Grünen entstand dieses ansprechende Wohnprojekt mit dem gewissen Etwas! Viele Wohneinheiten verfügen über eindrucksvolle Holzdecken die gepaart mit den großzügigen Glasflächen einen Aufenthalt in einem Luxus Ski-Resort vermitteln. Gepaart mit den hochwertigen Bädern sowie außenliegenden Sonnenschutz werden die Wohnungen auch höchsten Ansprüchen gerecht! Die Wohnanlage teilt sich auf 2 Gebäudekörper (Stiege 1 & Stiege 2) auf und verfügt über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen. Durch den Personenaufzug wird auch ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung besticht vor allem durch folgende Parameter: Pakettböden Fussbodenheizung Balkon/Terrasse/Garten Holz-Alu-Fenster Voll ausgestattete Küchen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (teilweise) Eigenes Kellerabteil   Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden.   Wohnung Stiege 2, TOP 20: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,23m2 Wohnfläche, ca. 7,65m² Balkon befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Süd Ausrichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (7,65m2).   Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt.  Nahversorger: - G3 Shopping Resort (10 Minuten Fahrzeit)  - MERKUR Markt, Hofer, Billa, Bipa, etc.  - Gasthäuser/Restaurants, Bäckerei, Cafe`s, uvm.    Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   - Bus Linie 125 Tilakstraße – 0,18km   - Straßenbahn Stammersdorf  30,31 – 0,69km   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 34,70 kWh/m²a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 35,18 kWh/m²a   Kosten: Mietkosten: 849,- Euro inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 100,- Euro zzgl. 20% USt. Die Anmietung erfolgt PROVISIONSFREI!   Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,24
Zimmer 2
Miete € 849

!PROVISIONSFREI - Wohnen im Grünen am Marchfeldkanal - „STAMMERSPLATZL“! Mit Blick ins Grüne!

Wohnung in 1210 Wien

Am Puls der Stadt - WOHNBAU „STAMMERSPLATZL“ - PROVISIONSFREI - Marchfeldkanal - Schöner Blick ins Grüne     Direkt am Marchfeldkanal und mitten im Grünen entstand dieses ansprechende Wohnprojekt mit dem gewissen Etwas! Viele Wohneinheiten verfügen über eindrucksvolle Holzdecken die gepaart mit den großzügigen Glasflächen einen Aufenthalt in einem Luxus Ski-Resort vermitteln. Gepaart mit den hochwertigen Bädern sowie außenliegenden Sonnenschutz werden die Wohnungen auch höchsten Ansprüchen gerecht! Die Wohnanlage teilt sich auf 2 Gebäudekörper (Stiege 1 & Stiege 2) auf und verfügt über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen. Durch den Personenaufzug wird auch ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung besticht vor allem durch folgende Parameter: Pakettböden Fussbodenheizung Balkon/Terrasse/Garten Holz-Alu-Fenster Voll ausgestattete Küchen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (teilweise) Eigenes Kellerabteil   Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden.   Wohnung Stiege 1, TOP 19: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca.58,86m² Wohnfläche, ca. 3,41m2 Balkon befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Nord/Ost Ausrichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit WC Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (3,41m²)   Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt.  Nahversorger: - G3 Shopping Resort (10 Minuten Fahrzeit)  - MERKUR Markt, Hofer, Billa, Bipa, etc.  - Gasthäuser/Restaurants, Bäckerei, Cafe`s, uvm.    Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   - Bus Linie 125 Tilakstraße – 0,18km   - Straßenbahn Stammersdorf  30,31 – 0,69km   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 34,70 kWh/m²a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 35,18 kWh/m²a   Kosten: Mietkosten: 849,- Euro inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 100,- Euro zzgl. 20% USt. Die Anmietung erfolgt PROVISIONSFREI!   Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58,84
Zimmer 2
Miete € 849

DG-Wohnung mit Balkon+Loggia privat zu vermieten

Wohnung in 1210 Wien | Mengergasse 7

Meine gemütliche Dachgeschoßwohnung im 5. Liftstock ist ab 01.Feb 2020 zu mieten. Ich suche eine Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder zur Langzeitmiete von mindestens 3 Jahren. Kurzinformation: Ca. 50m² Wohnfläche plus 12m² Südbalkon. Ruhelage . Wohnzimmer mit Glasschiebetüre zum Schlafzimmer und Ausgang auf den Süd-Balkon . Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon (Schwebetürenschrank kann bei Interesse übernommen werden) . Küche mit modernen Geräten und neuer Therme . Loggia doppeltverglast mit Klimaanlage/Heizung. Kann zB. als Esszimmer genutzt werden, da sie an die Küche anschließt . Kleines Badezimmer mit Dusche . WC . Kellerabteil . Sicherheitstüre . Sehr gute Infrastruktur +++Hinweis zu den Fotos: Diese stammen von verschiedenen Jahren/Vermietungen und zeigen die Wohnung mit unterschiedlichen Einrichtungen und in leerem Zustand, um Ihnen einen optimalen Eindruck zu vermitteln.+++ Detailbeschreibung: Die ca. 50m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Spiegel und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die Küche befindet sich im nächsten Raum, sie ist sehr modern, mit Markengeräten ausgestattet und sehr hell. Von hier aus gelangen sie in die neu errichtete große Loggia, die auch als Esszimmer genutzt werden kann. In der Küche ist ebenfalls Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad ist mit einer modernen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Spiegel mit Beleuchtung sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls bereits vorhanden. Das WC ist separat begehbar. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich und der große Süd-Balkon ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung ist darüber hinaus sehr ruhig, da sie im obersten Stock liegt und es keine angrenzenden Nachbarn gibt. Sie gelangen über das Stiegenhaus oder mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür, was sehr bequem ist. Weiters wird ein trockenes Kellerabteil mit vermietet. Gute Infrastruktur - Nur wenige Gehminuten zur U6 und Straßenbahn bzw. Schnellbahnstation Floridsdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Hofer), Apotheke, Post, Trafik usw. in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hinweis für Autobesitzer: Parkplätze sind in dieser Gegend, seit es eine Ausweitung der Kurzparkzonen gibt, derzeit nicht leicht zu finden. Aber früher oder später wird ohnehin ganz Wien Kurzparkzone... Ein Haustier ist nach Absprache erlaubt. +++ Bitte keine Anfragen für mehr als zwei Personen+++ English - The apartment with approx. 50sqm is located on the 5th floor. When you enter the apartment, you are in the entrance hall, which offers ample space for a wardrobe, mirror and storage facilities. The kitchen is located in the next room, it is very modern, equipped with brand-name appliances and very bright. From here you can enter the new build big loggia which could be used as dining room. In the kitchen is also space for a small dining table. The bathroom is equipped with a modern shower and a sink. A mirror with lighting and a washing machine connection is also available. The toilet is separately accessible. The whole apartment is very bright and friendly and the large balcony is accessible through the living room and the bedroom. The apartment is very quiet as it is on the top floor and there are no adjacent neighbors. With the Elevator you can reach directly to the apartment door, which is very convenient. Furthermore, a dry cellar compartment is also included. Good infrastructure - Only a few minutes walk to the U6 and tram or fast train station Floridsdorf. All shopping possibilities (Billa, Interspar, Hofer), pharmacy, post office, tobacconist etc. within 3 minutes walking distance. A pet is allowed by arrangement. +++Please no requests for more than two persons+++ +++ Note about the photos: These are from different years / rentals and show the apartment with different facilities and in an empty state, to give you an optimal impression. +++
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 772

PROVISIONSFREI - 2 Zimmer mit Balkon - Neubau im Grünen 21. Bezirk - Modernes Wohnen am Stammersplatzl - Nahe Marchfeldkanal

Wohnung in 1210 Wien

Modernes Wohnen am Stammersplatzl MIETE: Provisionsfreie Neubau-Erstbezugswohnungen   In der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Herresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 37m2 - 78m2, von 2 bis 3 Zimmer insgesamt 45 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 & 31 Stammersdorf (zu Fuß in 7 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof  U6 gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Provisionsfrei -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 2 min. fußläufig zum Marchfeldkanal -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Garagenplätze anmietbar   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung (betrieben mittels Gaszentralheizung) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung -) Sonnenschutz (einbruchhemmende Rolläden im EG, Raffstores im Regelgeschoss, Markisetten im DG) -) Eichenparkett -) moderne Fliesen -) Weiße Innentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Hans Grohe"  -) vollmöblierte Küche -) Lift -) Kellerabteil -) Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum   Wohnung Top 20: Die Wohnung mit ca. 54,23 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,65 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,50 m² Abstellraum ca. 1,62 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ca. 6,84 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 30,37 m² – Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 14,11 m² Balkon ca. 7,65 m² (Süd-Ausrichtung)   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,-- Euro (inkl. BK und USt.).   Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Stellplatz: 85,-- € L-Stellplatz: 100,-- € XL-Stellplatz: 150,-- €   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten:  G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer   -) Ärzte und Apotheken:  Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit   -) Schulen:  Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf   -) Öffentliche Verkehrsanbindungen:  Straßenbahnlinien 30, & 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6  Buslinien 431 & 1010 Stammersdorf   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB 34,70 kWh/m2a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB 35,18 kWh/m2a   Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.               PROVISIONSFREI - 2 Zimmer mit Balkon - Neubau im Grünen 21. Bezirk - Modernes Wohnen am Stammersplatzl  - Nahe Marchfeldkanal PROVISIONSFREI - 2 Zimmer mit Balkon - Neubau im Grünen 21. Bezirk - Modernes Wohnen am Stammersplatzl  - Nahe Marchfeldkanal PROVISIONSFREI - 2 Zimmer mit Balkon - Neubau im Grünen 21. Bezirk - Modernes Wohnen am Stammersplatzl  - Nahe Marchfeldkanal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,28
Zimmer 2
Miete € 848,98

2 Zimmer - mit Balkon - Ohne Provision - Modernes Wohnen am Stammersplatzl - Küche inkludiert - Neubau - Nahe Marchfeldkanal

Wohnung in 1210 Wien

Modernes Wohnen am Stammersplatzl MIETE: Provisionsfreie Neubau-Erstbezugswohnungen   In der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Herresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 37m2 - 78m2, von 2 bis 3 Zimmer insgesamt 45 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 & 31 Stammersdorf (zu Fuß in 7 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof  U6 gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Provisionsfrei -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 2 min. fußläufig zum Marchfeldkanal -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Garagenplätze anmietbar   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung (betrieben mittels Gaszentralheizung) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung -) Sonnenschutz (einbruchhemmende Rolläden im EG, Raffstores im Regelgeschoss, Markisetten im DG) -) Eichenparkett -) moderne Fliesen -) Weiße Innentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Hans Grohe"  -) vollmöblierte Küche -) Lift -) Kellerabteil -) Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum   Wohnung Top 21: Die Wohnung mit ca.54,23 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,65 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,50 m² Abstellraum ca. 1,62 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ca. 6,84 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 24,16 m² – Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 14,11 m² Balkon ca. 7,65 m² (Süd-Ausrichtung)   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,-- Euro (inkl. BK und USt.).   Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Stellplatz: 85,-- € L-Stellplatz: 100,-- € XL-Stellplatz: 150,-- €   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten:  G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer   -) Ärzte und Apotheken:  Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit   -) Schulen:  Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf   -) Öffentliche Verkehrsanbindungen:  Straßenbahnlinien 30, & 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6  Buslinien 431 & 1010 Stammersdorf   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB 34,70 kWh/m2a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB 35,18 kWh/m2a   Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.                   2 Zimmer - mit Balkon - Ohne Provision - Modernes Wohnen am Stammersplatzl - Küche inkludiert - Neubau - Nahe Marchfeldkanal 2 Zimmer - mit Balkon - Ohne Provision - Modernes Wohnen am Stammersplatzl - Küche inkludiert - Neubau - Nahe Marchfeldkanal 2 Zimmer - mit Balkon - Ohne Provision - Modernes Wohnen am Stammersplatzl - Küche inkludiert - Neubau - Nahe Marchfeldkanal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 849

Am Puls der Stadt - WOHNBAU „STAMMERSPLATZL“ - Wohnen am Marchfeldkanal - PROVISIONSFREI!

Wohnung in 1210 Wien

!PROVISIONSFREI! Wohnen im Grünen am Marchfeldkanal - „STAMMERSPLATZL“!   Direkt am Marchfeldkanal und mitten im Grünen entstand dieses ansprechende Wohnprojekt mit dem gewissen Etwas! Viele Wohneinheiten verfügen über eindrucksvolle Holzdecken die gepaart mit den großzügigen Glasflächen einen Aufenthalt in einem Luxus Ski-Resort vermitteln. Gepaart mit den hochwertigen Bädern sowie außenliegenden Sonnenschutz werden die Wohnungen auch höchsten Ansprüchen gerecht! Die Wohnanlage teilt sich auf 2 Gebäudekörper (Stiege 1 & Stiege 2) auf und verfügt über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen. Durch den Personenaufzug wird auch ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung besticht vor allem durch folgende Parameter: Pakettböden Fussbodenheizung Balkon/Terrasse/Garten Holz-Alu-Fenster Voll ausgestattete Küchen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (teilweise) Eigenes Kellerabteil   Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden.   Wohnung Stiege 1, TOP 21: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca.54,23m2 Wohnfläche, ca. 7,65m2 Balkon befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Süd Ausrichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (7,65m²)   Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt.  Nahversorger: - G3 Shopping Resort (10 Minuten Fahrzeit)  - MERKUR Markt, Hofer, Billa, Bipa, etc.  - Gasthäuser/Restaurants, Bäckerei, Cafe`s, uvm.    Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   - Bus Linie 125 Tilakstraße – 0,18km   - Straßenbahn Stammersdorf  30,31 – 0,69km   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 34,70 kWh/m²a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 35,18 kWh/m²a   Kosten: Mietkosten: 849,- Euro inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 100,- Euro zzgl. 20% USt. Die Anmietung erfolgt PROVISIONSFREI!   Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,25
Zimmer 2
Miete € 848,99