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Provisionsfreie Wohnungen ab 100 m² in 19. Bezirk Döbling

19 Provisionsfreie Wohnungen

LUXUS PENTHOUSE | TRAUMLAGE | DACHTERRASSE | GARAGE | PROVISONSFREI

Wohnung in 1190 Wien

AUSSTATTUNG Das zweigeschossige Penthouse in Traumlage verfügt in der unteren Ebene über 3 großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Zum ruhigen Innenhof hin befindet sich die Elternsuite inkl. Bad und Balkon mit Blick über die Dächer Wiens. Von den beiden geräumigen Kinderzimmern blicken Sie in Richtung Kahlenberg ins Grüne. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoß, wo Sie ein sehr großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche empfängt. Eine große Terrasse sowie 2 Balkone laden zum Sonnenbaden oder Sonntags-Brunchen ein. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch große Fensterflächen sowie Dachfenster, welche selbstverständlich über eine elektrische Außenbeschattung verfügen, abgerundet. Zur luxuriösen Ausstattung gehören auch ein Parkettboden (Nuss), Sicherheitstüren, voll ausgestattete Markenküche sowie eine Video-Gegensprechanlage. Das Objekt verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zwei Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Lage Das Objekt befindet sich in einer absoluten Top-Lage in Oberdöbling mit Blick ins Grüne sowie direkt angrenzenden Währinger Park. Im Umkreis der Gymnasiumstrasse gewährleisten die Busverbindungen 35A, 37A und 40A, die Straßenbahnlinie 38 sowie die U-Bahnlinie U6 eine gute Anbindung an die Innenstadt. Zusätzlicher Hinweis: Die monatliche Miete versteht sich inkl. BK & Ust. Zusätzlich fallen Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. € 200 sowie € 115 für einen Garagenparkplatz an, der sich direkt im Haus befindet.
Fläche m² 175
Zimmer 4
Miete € 2.390

Gartenwohnung mit Pool – Erstbezug Kaasgrabengasse

Wohnung in 1190 Wien | Kaasgrabengasse 89

HIDEAWAY KAASGRABEN Eine Gartenwohnung mit Pool – herrlich entspannt Leben LAGE Die Gartenwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in der begehrten Kaasgrabengasse in Grinzing - in absoluter Grünruhelage und unmittelbarer Nähe der Kaasgrabenkirche und Grinzinger Weinberge. Mit dem Fahrrad oder dem Auto ist man in 15 Minuten in der Stadtmitte, der internationale Flughafen ist in 35 Minuten zu erreichen. INFRASTRUKTUR Die Erholungsoase Wienerwald in unmittelbarer Umgebung steht für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Heurigen, Cafe´s, Restaurants, Ärzte, Spitäler sowie Schulen in gehnähe garantieren höchste Lebensqualität. ARCHITEKTUR, RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Der rennomierte Architekt Johannes Baar-Baarenfels hat Wohnräume auf höchstem Niveau geschaffen. Stilvoll präsentiert sich die Wohnung auf einer Ebene mit 182m2 Wohnfläche und 208m2 grossen Aussenfläche (Terrasse, Garten, Pool) als wunderbare Einheit, und ist barrierefrei direkt mit dem Lift von der geräumigen und hellen Garage zu erreichen. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnessraum mit offenem Kamin und direktem Ausgang in den südseitigen Garten. Vom Master Bedroom galangt man durch raumhohe, weite Terrassentüren direkt an den Pool. Durch die grosszügige Garderobe gelangt man in ein Natursteinbad mit freistehender Badewanne und vorbereiteten Anschlüssen für Sauna oder Dampfbad. Zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern stehen zur Verfügung. Durch die gezielte Platzierung von raumhohen, großzügigen Glas- und Wandscheiben besteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen herrlichen Ausblicken und Intimität durch Schutz vor Einblicken. Luxus definiert sich über die Qualität - Die Wohnflächen sind mit perfekt sortiertem geölten Eichendielen belegt, die Freiflächen bestechen durch hellen spanischen Kalkstein in seltem großen Format. Ein offener Kamin wärmt neben einer unsichtbaren Fußbodenheizung im Winter, die Klimaanlage kühlt im Sommer. Für die Sicherheit garantiert eine Außenhaut - Alarmsicherung und eine Videogegensprechanlage. Sonstiges INFORMATION Die Wohnung ist Erstbezug und kann sowohl unmöbliert als auch (gegen Aufpreis) möbliert angemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können zwei Garagenstellplätze zu je EUR 150,- + BK angemietet werden.
Fläche m² 182
Zimmer 4
Miete € 4.390

Balkon-Whg! mit Blick ü. die Weinberge

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Am Fuße der Weinberge, erleben Sie in bestehender Lage eine faszinierende Kombination aus Natur, Raumgefühl und Wohnqualität. Im noblen 19. Gemeindebezirk Döbling, unweit von Botschaftsresidenzen und Heurigen gelangt eine 152 m², wunderschöne Etagen Wohnung mit Freiflächen und Fernblick richtung WIENERWALD zur Vermietung. Die Interessante Architektur mit Großer Fensterfläche, ca.20m2 Balkonfläche bietet Helligkeit pur! bei Gestaltung des Hauses wurde der Herrlicher Umgebung besonders Rechnung getragen. Die Wohnung liegt im 1.OG des Neubaus aus dem Jahre 2010, alle räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und einen großzügigen Wohnessbereich mit komplett offene-Küche, 3 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Wannenbad und WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Gaste WC. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung ist klimatisiert somit ist ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tage gewährleistet. Mietpreis: 2.500 EUR inkl. BK + USt. + Garage Energieausweis: B HWB - 38,41, B fGEE - 0,91, gültig bis 13.02.2024 Die Infrastruktur: Es warten ausgezeichnete Lokale in fußläufiger Umgebund, In unmittelbarer Nähe ist die Buslinie 35A mit Anbindung zur U-Bahn in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar. S-Bahn Anschluss und Busverbindungen sind ebenfalls rasch zu Fuß zu erreichen. Die wege zum Einkauf des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 152,4
Zimmer 4
Miete € 2.500

"Direkt Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 4/1!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 4/1: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben zwei Terrasse von insgesamt ca. 36 m² einen Gartenanteil von ca. 73 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 40 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.783,20 Betriebskosten Brutto: € 237,76 USt.: € 178,32 Bruttomiete: € 2.199,28 HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1783,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €216,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2199,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,88
Zimmer 4
Miete € 2.199,28

"Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 4/4!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 4/4: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss und bietet einen nordöstliche ausgerichteten Balkon in der Größe von ca. 21 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen Blick auf die Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 46 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.630,80 Betriebskosten Brutto: € 217,44 USt.: € 163,08 Bruttomiete: € 2.011,32 HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1630,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €182,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2011,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 108,72
Zimmer 4
Miete € 2.011,32

"Direkt Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 1/1!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 1/1: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einer Terrasse von ca. 36 m² einen Gartenanteil von ca. 71 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 69 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.783,20 Betriebskosten Brutto: € 237,76 USt.: € 178,32 Bruttomiete: € 2.199,28 HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1783,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €216,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2199,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,88
Zimmer 4
Miete € 2.199,28

"Direkt Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 2/1!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 2/1: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben zwei Terrasse von insgesamt ca. 38 m² einen Gartenanteil von ca. 86 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 40 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.749,45 Betriebskosten Brutto: € 233,26 USt.: € 174,94 Bruttomiete: € 2.157,65 HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1749,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €212,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €196,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2157,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 116,63
Zimmer 4
Miete € 2.157,65

"Direkt Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 6/8!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt. Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichste Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 6/8: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss. Die Wohnung ist nord-östlich ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die 3 Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet. Die beiden Badezimmer sind wie folgt ausgestattet: 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Der Balkon (ca. 13,97 m²) ist nördlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 28 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.653,27 Betriebskosten Brutto: € 220,40 USt.: € 165,33 Bruttomiete: € 2.039,-- HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1653,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €185,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2039------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 110,2
Zimmer 4
Miete € 2.039

"Direkt Wohnen am Wasser"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 6/9" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt. Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, Wohnungen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 6/9: Diese 4 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss. Die Wohnung ist nord-östlich ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken). Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 29 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.777,-- Betriebskosten Brutto: € 237,-- USt.: € 177,-- Bruttomiete: € 2.191,-- HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1777 zzgl 10% USt.Betriebskosten €214,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2191------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,4
Zimmer 4
Miete € 2.191

PRIVAT provisionsfrei: charmante Gartenwohnung in Neustift/Walde mit Weingartenblick und Sicherheitskonzept

Wohnung in 1190 Wien

Diese charmante Villenetage liegt in absoluter Grünruhelage in Neustift am Walde mit Blick auf die Weinberge und den Wienerwald. Im Haus selbst (Baujahr 1991) befinden sich nur 6 Wohneinheiten. Auf zwei Ebenen gelegen, verfügt die ca. 200 m² große Wohnung über zwei separate Eingänge über das Stiegenhaus bzw. über einen barrierefreien Zugang von der Garage mittels Lift direkt in die Wohnung. Die erste Etage der Wohnung mit ca. 125,65 m² verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen sehr großzügigen Wohnbereich, eine offene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich mit direkten Ausgang zum Balkon, eine Dusche mit WC, ein weiteres Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken und einem separaten WC und Bidet, einen Wirtschaftsraum sowie 3 Räume, alle mit direktem Ausgang eine die nicht einsehbare Terrasse. Im großzügigen Wohnsalon kann von der kleinen Terrasse aus sowohl der Garten als auch die Weingärten überblickt werden. Beide Ebenen sind mit einer Innentreppe verbunden. Die Gartenebene hat einen eigenen Haupteingang und kann mit dem Lift erreicht werden. Diese Ebene verfügt über einen Vorraum, ein Marmorbad mit WC und Whirlpool, eine begehbare Garderobe und einen großen Wohnsalon mit offenen Kamin, ein Büroraum (Home Office). Der Zugang zum Garten erfolgt über diese Ebene. Ein Grillplatz sowie eine ca. 20 m² große Gartenterrasse komplettieren diese außergewöhnliche Wohnung, welche auch höheren Sicherheitsansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung geheizt. Ein Kellerabteil sowie 2 Garagenplätze stehen ebenso zur Verfügung. Kinderwagen- bzw. Fahrradabteil sind vorhanden.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 3.800