Wohnung in 9. Bezirk, Alsergrund

727 Wohnungen

727 Wohnungsangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 57% Angebote an Wohnungen zur Miete und 43% an Wohnungen zum Kauf.

Terrassentraum, Nähe Park

Wohnung in 1090 Wien

Appartement mit Blick auf den Liechtensteinpark Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in 1090 Wien. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung und die moderne Ausstattung vermittelt ein angenehmes Flair. Der Franz-Josefs-Bahnhof und die Porzellangasse bieten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Der Liechtensteinpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für Raum zur Entspannung im Grünen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene: Wohnraum mit integrierter Küche (komplett möbliert), 2 Zimmern, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Duschbad mit WC, Gästetoilette, Vorraum und Balkon ca. 3 m² 2. Ebene: Galerie, Terrasse ca. 3 m² und Dachterrasse ca. 53 m² Ausstattung: - Parkett - Feinsteinzeug - Steinplatten (Terrassen) - Jalousien - Klimaanlage - Deckenspots - Gegensprechanlage Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.  Für die monatlichen Heizkosten betragen 118,04 €.  Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeteilt. Die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 174,97 Brutto.  Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D) sind gegeben.  
Fläche m² 140,63
Zimmer 3
Miete € 2.995 21,30 €/m²

ANLEGER bzw. ENDNUTZERWOHNUNGEN, 38 m² - 65 m², 1 - 3 Zimmer, Wien 1090

Wohnung in 1090 Wien

Das Gesamtobjekt wird aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet! Die 2 - 3 Zimmer Wohnungen verfügen über einen Balkon in den Innenhof. Preise zw. € 161.280,- bis € 316.700,-   Infrastruktur Stadtbahnstation in unmittelbarer Nähe AKH unweit entfernt     Geplante Fertigstellung Ende 2018.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.  
Fläche m² 38
Zimmer -
Kauf € 161.280 4.244,21 €/m²

KOMPAKTE WOHNUNG - NAHE AKH - ANGENEHME 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 1090 Wien

Das Gesamtobjekt wird soeben aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. 2 Zimmer Wohnungen + Balkon in den Innenhof Eckdaten Die Wohnung liegt im 3. OG mit Lift und verfügt über:   - 1 Wohnküche mit Parkett 18,37 m² - 1 Zimmer mit Parkett 20,57 m² - 1 Bad mit Fliesen 6,28 m² - 1 Vorraum mit Parkett 4,46m² - 1 Balkon mit Holzdielen 8,83 m² Die Wohnung kostet als Anlegerwohnung € 231.270,- + 20% USt. Eigennutzer-Kaufpreis beträgt € 252.170,-   Infrastruktur - Stadtbahn in Gehweite - AKH in unmittelbarer Nähe Geplante Fertigstellung Ende 2018. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.
Fläche m² 49,68
Zimmer 2
Kauf € 231.270 4.655,19 €/m²

2 Zimmer Wohnung mit Balkon in den Innenhof

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage aber trotzdem sehr zentral gelegen. In den 1ten Bezirk braucht man ca.10 min.   Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und hat einen Lift, mit dem man sehr praktisch in de 5  Stock zur Wohnung kommt .   Diese besitzt eine offene Einbauküche (hat alle Geräte) die an das Wohnzimmer grenzt, dort befindet sich auch der Balkon der in die schöne begrünte Hofseite zeigt. Das Badezimmer hat eine Badewanne und das WC ist seperat begehbar. Im Badezimmer ist auch der Anschluss für eine Waschmaschiene vorhanden.   Das Vorzimmer und die Nassräume sind Verfliest, Wohn-und Schlafzimmer haben einen Pakettboden. Das Schlafzimmer sowie der Vorraum haben jeweils einen Einbauschrank. Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeteilt. Es ist auch möglich einen Garagenplatz zu mieten.   HWB  55,87 kWh/m²a Gesamt Miete: € 978,65,- MM mit BK Kaution; € 4 000,- Provision: 2 MM+ 20% Ust Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 0699/116 10 346 oder per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.  
Fläche m² 60,5
Zimmer 2
Miete € 978,65 16,18 €/m²

2 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage aber trotzdem sehr zentral gelegen. In den 1ten Bezirk braucht man ca.10 min.   Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und hat einen Lift, mit dem man sehr praktisch in de 3  Stock zur Wohnung kommt .   Diese besitzt eine offene Einbauküche (hat alle Geräte) die an das Wohnzimmer grenzt,   Das Badezimmer hat eine Badewanne und das WC ist seperat begehbar. Im Badezimmer ist auch der Anschluss für eine Waschmaschiene vorhanden.   Das Vorzimmer und die Nassräume sind Verfliest, Wohn-und Schlafzimmer haben einen Pakettboden. Das Schlafzimmer sowie der Vorraum haben jeweils einen Einbauschrank. Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeteilt. Es ist auch möglich einen Garagenplatz zu mieten.   HWB  55,87 kWh/m²a Gesamt Miete: € 950,- MM mit BK Kaution; € 4 000,- Provision: 2 MM+ 20% Ust Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 0699/116 10 346 oder per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.  
Fläche m² 60,5
Zimmer 2
Miete € 950 15,70 €/m²

Sehr schöne 3-Zimmerwohnung im beliebten zentralen 9. Bezirk

Wohnung in 1090 Wien

Angeboten wird eine ruhige 3-Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von ca 82 m² in der Lustkandlgasse in Nähe zur Wiener Volksoper. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum, *) einer Küche (inkl. aller Elektrogeräte) *) zwei Schlafzimmer *) einem Badezimmer *) einem Abstellraum Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage Mietbeginn: ab sofort / befristet 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Öffentliche Verkehrsmittel sind die U-Bahn Linie U6 (Währinger Straße/Volksoper) , die Straßenbahnlinien 40, 41, 42 (Währinger Straße) sowie die Buslinie 40A (Währinger Straße). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, diverse Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kosten: *) 3 Bruttomonatsmieten Kaution *) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt *) Vertragserrichtungskosten *) 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt. Ansprechpartner: Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39; office@petra-schmutz.at
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 999,41 12,19 €/m²

NEUER PREIS: HAUS IM HAUS! LUXUSMAISONETTE mit 5 Zi und 3 TERRASSEN IN CITYNÄHE m. Garage ! ERSTBEZUG mit MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT !!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein besonderes Schmuckstück für Käufer, die das Besondere schätzen: ein „Haus im Haus“ das alle Stücke spielt– in absoluter Grün- und Ruhelage und dennoch in Bestlage Alsergrunds in Citynähe gelegen! Im absolut ruhigen Innenhof eines gediegenen Altbaus nur unweit der Markthalle gelegen, befindet sich diese exklusive und äußerst hochwertig ausgestattete 3-geschoßige Maisonette mit 3 Terrassen und Grünblick. Die Liegenschaft grenzt an einen riesengroßen und gepflegten Privatpark an- Vogelgezwitscher, Sonnenschein und absolute Ruhe sind hier trotz begehrenswerter innerstädtischer Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung garantiert. Diese Traumwohnung bietet auf 3 Ebenen alles, was das Luxus-Herz begehrt: rund 45m² großer Wohnbereich bestehend aus großzügigem Wohnsalon mit offener Wohnküche und 2 Terrassen (zusammen in etwa 42m² groß) sowie einer rund Wohngalerie im obersten Geschoss mit Grünblick in den angrenzenden Privatpark, eigener Schlafbereich im Untergeschoß mit 2 Schlafzimmern und direktem Terrassenzugang auf die 3. Terrasse, Begehbarer Kleiderschrank, Büro/Gästezimmer, Haushaltsraum, Traumbad mit Sauna-Option und kompletter Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer, separates WC mit Handwaschbecken, Haushaltsraum, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Klimaanlage uvm. Das Herz der Wohnung bildet der rund 45m² große Wohnbereich mit Wohnsalon und offener Wohnküche (die Küche kann frei nach Geschmack des Käufers gestaltet werden), direktem Ausgang auf die beiden rund 45m² großen Terrassen und Aufgang in die Wohngalerie mit Grünblick. Viele offene Flächen und Verglasungen sowie eine Glasbedachung mit Himmelsblick im Wohnbereich sorgen für ein rundum freies und großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich ist die Wohnung weitestgehend uneinsichtig angelegt und bietet so viel Platz für Privatsphäre. Die absolute Ruhe, der Grünblick und die besonders hochwertige Ausstattung machen diese Maisonette zur absoluten Wohlfühloase. Im unteren Teil der Wohnung findet sich der Schlafbereich: 3 (Schlaf-) Zimmer – 2 davon mit direktem Zugang auf die im unteren Bereich befindliche, rund 13m² große Terrasse, das Masterbedroom verfügt zusätzliche über einen begehbaren Kleiderschrank; ein Haushaltsraum; ein großzügiges Badezimmer mit Saunaoption sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls im Eigentum des Verkäufers ist ein an die untere Terrasse angrenzender rund 30m² großer Garten, welchen man als weiteren Entspannungsbereich oder Gemüsegarten zusätzlich erwerben kann. Weiters steht den Käufern ein großes Kellerabteil im Haupthaus sowie bei Bedarf ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Liegenschaft kann im dzt. Ist- Zustand (siehe Bilder) um € 690.000.- (Fixpreis!) erworben werden. Gerne bietet der Verkäufer dem neuen Eigentümer eine komplette Fertigsgstellung (verhandlungsbasis) an. Für die fertiggestellte Variante werden € 888.000.- verrechnet. Eckdaten: - ca. 146 m² Wohnfläche - ca. 45m² Terrassenfläche (auf 3 Terrassen) - 3 Geschosse - ca. 45m² großer Wohnbereich - große Wohngalerie mit Grünblick - 3 (Schlaf-) zimmer - 1 Luxusbad - 2 WCs - 1 Haushaltsraum - Kellerabteil Kosten: Kaufpreis Ist- Zustand (FIXpreis): € 690.000.- Kaufpreis Voll fertiggestellt und ausgestattet (Verhandlungsbasis): € 888.000.- Betriebskosten monatl.: ca. € 159,47 zzgl MwSt. Reparaturrücklage monatl.: ca. € 67,52.- Stand der Reparatur Rücklage: € 19.572,43 + 7.370,15 (Lift RR) (Stand: 1.9.2015) beziehbar: kurzfristig Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Öffentliche Anbindung: - vor der Haustüre: Straßenbahnlinie 5, 33 und Buslinie 40A - in ca. 3 Gehminuten: Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41 und 42 - in ca. 10 Gehminuten: U4 Station „Friedensbrücke“, U6 Station „Währingerstraße/Volksoper“ Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich vor dem Haus bzw. in unter 3 Gehminuten entfernt auf der Nußdorfer Straße. Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Käufer sucht.
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 690.000 4.726,03 €/m²

1090 Wien, nächst Altem AKH, schöne 3er WG

Wohnung in 1090 Wien

Die WG-geeignete Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift. Das Alte AKH mit schönen Grünflächen, Lokalszene und Fußweg zur Haupt Uni liegt vis-a-vis der Hausanlage. Nur 2 Gehminuten entfernt bietet die Alserstraße zahlreiche Geschäfte und eine erstklassige Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Straßenbahnlinie 5 zur Friedensbrücke, (U4) über Alserstraße mit Linien 43 und 44 zum Schottentor bzw. Anschluss U6 Westbahnhof. Alle 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Ein kleines Duschbad und ein separates WC sind sauber ausgestattet. Eine Einbauküche samt Geräten wird mit vermietet. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Adaptierung unbefristet vermietet.  
Fläche m² 92,2
Zimmer 3
Miete € 1.199,80 13,01 €/m²

Grosszügiges Dachgeschoss - eigener Lift - 2 Garagen

Wohnung in 1090 Wien

Eine exklusive Dachgeschosswohnung – großzügig geplant -  mit offener Architektur und teileweise Raumhöhe über 5 Meter sucht einen Mieter.  Durch die offene Bauweise erlaubt einen herrlichen Blick über Wien. Mit dem Lift kommen Sie direkt in die Wohneben.  Der Grundriss überzeugt mit hoher Funktionalität und einer großzügiger Raumanordnung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt auf die Wohnungsebene, wo sich gleich angrenzend ein großes Vorzimmer mit Glastüren zum Wohnzimmer und Essbereich befindet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich noch über eine Galerie über die Sie  zu den beiden Arbeitsräumen und einer wunderschönen Dachterrasse gelangen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine elegante, in weiß gehaltene Küche mit allen Geräten. Eine Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind von hier erreichbar. Das Bad verfügt über eine Wanne, ein WC, zwei Handwaschbecken und ein Handtuchtrockner; ein zweites WC ist getrennt. Zu der Wohnung gehören zwei Garagen,  die sich in der Erdgeschossebene befinden. Die Wohnung ist bezugsfertig - mit neuer Küche / Kühlschrank, alle Räume klimatisiert, Beschattung mit Fernbedienung sowie eine Terrasse von der Küche aus begehbar sowie eine grosse von der Galerie begehbar - gross genug um einen Whirlpool & Sitzlandschaft sowie einen Tischtennistisch unterzubringen - Perfekte Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Franz-Josef-Bahnhof)! Miete Brutto: EURO 1.990,00  inklusive  2 Garagenplätze  Kaution: 3 BM   Provision: 2 BM (netto + 20% Ust)  
Fläche m² 158,49
Zimmer 3
Miete € 1.990 12,56 €/m²

TOLLES DACHBODEN PROJEKT NÄHE AKH UND ST. ANNA KINDERSPITAL

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden in der Borschkegasse mit genehmigten Einreichplan. Die Lage überzeigt durch die Nähe  zum AKH sowie dem St. Anna Kinderspital. Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gut erhaltenen  Zustand. Für den Rohdachboden liegen Einreichpläne vor, die natürlich an den Käufer übergeben werden. Dieser Dachboden wird sie überzeugen - schöne Aufteilung der Wohnungen - Selbstverwirklichen oder ihren Kunden die Traumwohnung gestalten. Der Rohdachboden hat ungefähr 413m² Wohnfläche und 93m² Terrasenfläche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Objektes. Nähere Informationen, bzw. Einsichtnahme in die Pläne gewähren wir natürlich nach einer Besichtigung sehr gerne. Kaufpreis: EUR 990.000 ,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Hrn. Bitschnau erreichen Sie unter bitschnau@epi.co.at oder unter der Rufnummer 0660 837 26 69 Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 413
Zimmer -
Kauf € 990.000 2.397,09 €/m²