Wohnung in 9. Bezirk, Alsergrund

752 Wohnungen

752 Wohnungsangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 56% Angebote an Wohnungen zur Miete und 44% an Wohnungen zum Kauf.

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - ERSTBEZUG

Wohnung in 1090 Wien | Währinger Straße 47

Die neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet bei einer Nutzfläche von 96,15 m² auf zwei Ebenen: im 1. DG: einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit 19,39 m², ein Zimmer mit 11,36 m² = 54,48 m² im 2. DG: Flur und Stiege, ein Zimmer mit 24,45 m² und ein grosses Bad mit WC mit 9,63 m² = 41,67 m² ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG: * Wunderschöner Parkett (Eiche massiv) * Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich * Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme * Klimaanlage * Einbauküche inklusive * Kellerabteil inklusive Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet. LAGE: Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Arne-Carlsson-Park, Liechtensteinpark) bieten optimale Wohnqualität! Durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Tür) erreicht man in nur wenigen Minuten die U6/Volksoper. MONATLICHE KOSTEN: Hauptmietzins: € 1.042,27 Betriebskosten: € 225,95 Manip.Gebühr: € 0,73 10% Umsatzsteuer: € 126,89 Gesamtmiete brutto: € 1.395,84 EINMALIGE KOSTEN: Kaution: € 4.200,- Provision: € 3.046,- Vergebührung: € 502,50 --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 96,15
Zimmer 3
Miete € 1.395,84 14,52 €/m²

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung - Mietbeginn: 01.06.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung in einer top Wohngegend im 9. Bezirk. Über das große Vorzimmer, erreicht man ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Diese beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler.  Das Schlafzimmer ist ebenso zentral über den Vorraum begehbar. Das Badezimmer besitzt eine große Badewanne. Die Toilette und der zusätzliche Abstellraum sind sehr großzügig gestaltet. Der Balkon mit ca. 4,65 m² rundet das tolle Angebot der Wohnung ab! Der schöne Parkettboden und die moderne Gestaltung der Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hinweis: Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 43,58 noch dazu. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nußdorfer Straße und Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,54
Zimmer 2
Miete € 806,42 13,32 €/m²

Wünsche? Hier werden Wohnträume wahr, überzeugen Sie sich selbst ...

Wohnung in 1090 Wien | Schubertgasse

Die wunderschöne Maisonette liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen durchdachten Grundriss und lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung überzeugt durch die besonders ruhige und dennoch zentrale Lage und ist obendrein teilweise in den Innenhof ausgerichtet. Die Nutzfläche von rund 132 m² (Wohnung + Terrasse) teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - 2 Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Badewanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Schrankraum - Vorraum 2. Ebene: - Wohnraum mit Küche - Terrasse Lassen sie sich von modernem Wohnflair und luxuriösem Komfort überzeugen! Besondere Highlights dieser Wohnung sind ua. die stilvolle und voll ausgestattete Küche, Parkettböden im Wohnbereich und Feinsteinzeug im Sanitärbereich, begehbarer Kleiderschrank, helle und lichtdurchflutete Räume, sowie der Luxus, dass Sie der Lift direkt in ihr neues Penthouse bringt. --> "WICHTIGER HINWEIS": Befristung/Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Wohnen in Wien 9 - Alsergrund In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Zielpunkt, Bäckerei Geier, Apotheke. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Isaac's Pub, Pizzeria La Vida, Blau Stern, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich & Co. Der Liechtenstein- bzw. Währingerpark sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bieten Grünruhelage für Enspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, 40, 41, 42 - Bus: 35A, 37A, 40A - U-Bahn: U6 Station Währinger Straße-Volksober bzw. Nussdorfer Straße (ca. 5-7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Miete € 1.790 16,12 €/m²

Schöner Wohnen! TOP GRUNDRISS; TOP WOHNGEGEND; TOP-WOHNUNG

Wohnung in 1090 Wien | Liechtensteinstraße

Erstbezug! Der sanierte Altbau bietet Ihnen alles was das Herz begehrt - angefangen von exklusiver Ausstattung, optimal genutztem Grundriss bis hin zum klassischen Wiener Wohnflair. Die Wohnung verfügt über rund 54 m² Gesamtnutzfläche inkl. Loggia, befindet sich im 1. Stock und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnküche (ca. 20 m²) - 2 Zimmer (ca. 7,5 und 10 m²) - Bad mit Toilette - Vorraum - Loggia Hochwertiger Dielenboden sowie ein geschmackvoller Sanitärbereich zählen zur Grundausstattung. Das Bad ist bereits mit Spiegel, Waschbeckenunterschrank, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss versehen. Zusätzlich ist die Wohnung bereits mit geschmackvollen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Für die Küche sind jegliche Anschlüsse bereits vorhanden. Unter anderem wurden bei der Sanierung auch Fenster, Therme, Zu- und Abflüsse, Heizkörper & Co neu gemacht. Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden.  Der Dachbodenausbau ist bereits bewilligt (Beginn der Arbeiten ca. Ende 2017). Im Zuge dessen wird im Stigenhaus ein Schlüssellift eingebaut (für den Käufer entstehen keine weiteren Kosten!). Urban Living in Wien 9 - Alsergrund Die Wohnlage zwischen der U-Bahnstation Nußdorfer Straße und dem Franz-Josefs-Bahnhof könnte nicht besser sein! Durch den fast ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, DM, Apotheke, Post & Bawag Bank, Friseur // Restaurant Kolonia, Gabel & Co, Zum Schwarzen Schaf, Bilini, Flying Diner, Akakiko, McDonalds, Restaurant Mediterraneo & viele weitere). Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 33, 37, 38, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45, R40 (ca. 7 Min. Fußweg) - U-Bahn: U6 Station Nußdorfer Straße (ca. 8 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 54
Zimmer 3
Kauf € 245.000 4.537,04 €/m²

Altbauwohnung komplett saniert

Wohnung in 1090 Wien

Grosszügige Altbauiwohnung in einem gepflegten Lifthaus im 3.Stock, hohe Räume, Flügeltüren, Kastenfenster, Fischgrätparkett, alles behutsam erneuert. Ein sehr guter Grundriss, da alle Zimmer einzeln zu begehen sind, sich aber auch zur Zimmerflucht durch Flügeltüren zueinander öffnen lassen. Der Vorraum ist geräumig, hier liegt auch eine grosse Einbauküche an, gross genug für einen Tisch für 4-5 Personen, das Bad hat Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, hat ein Fenster und ist angenehm zurückhaltend modernisiert. Es gibt ein zweites Gäste WC extra und einen Abstellraum. Im grünen, gestalteten Hof gibt es einen Tisch und Bänke für die heisse Jahreszeit, die Bewohner haben sich hier auch einen Grill hergestellt. Lokale, Universität, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Sie sind in wenigen Minuten im Servitenviertel oder beim Verkehrsknoten Schottentor mit U2, Ringtramlinien und den Trams Richtung Westen, in der Porzellangasse fährt die Tram D. Ich stehe in familiärem Nahverhältnis zum Vermieter.
Fläche m² 136
Zimmer 3
Miete € 1.849 13,60 €/m²

---WO TRADITION AUF MODERNE TRIFFT! EINDRUCKSVOLLES PENTHOUSE BEIM "LYCÉE FRANÇAIS DE VIENNE"---

Wohnung in 1090 Wien

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind. Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort.  „In der Maison Clam Gallas trifft Tradition auf Moderne, Luxus vereint sich mit Funktionalität in höchster Perfektion.“ Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 136,63m² Zimmer: 4 WC: 3 Bad: 2 Wirtschaftsraum: 1 Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 37,60m²/Dachterrasse: ca. 36,87m²) Split-Klimanlagen Alarmanlage Kamin Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem Beschreibung: Das strassenseitig orientierte Penthouse No. 8 erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich auf der Etage IV. Über den Vorraum gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, sowie zu zwei Bädern (ausgestattet mit freistehender Badewanne bzw. Dusche, Einzel- bzw. Doppelwaschbecken und WC). An den Vorraum dieser Ebene grenzt  ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet.  Dieser knapp 54m² große Bereich bietet ausreichend viel Platz für eine offene Wohnküche, einen schönen Wohnsalon mit einer schönen Sitzlandschaft sowie einen eigenen Speisebereich mit offenem Kamin. Im hinteren Bereich der Wohnebene befindet sich ein separates WC. Durch die strassenseitig gelegene Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die dritte Ebene dieses traumhaften Penthouses No.8 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 37m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase. Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können. (Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben) Kosten: Kaufpreis: € 1.990.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Penthäuser in diesem Objekt: Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: Kaufpreis € 2.790.000,- Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: Kaufpreis € 1.490.000,- Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis € 2.250.000,- Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: Kaufpreis € 2.750.000,- Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: Kaufpreis € 1.740.000,- Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: Kaufpreis € 1.990.000,- Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Lage und Infrastruktur: Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 136,63
Zimmer 4
Kauf € 1.990.000 14.564,88 €/m²

Sanierte Wohnung in Jugendstilzinshaus

Wohnung in 1090 Wien | Nussdorferstraße

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines schönen Jugendstilzinshauses. Sie hat 74m² Wohnnutzfläche und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorzimmer und Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, Flügeltüren und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Heizwärmebedarf lt. Energieausweis: 163,0 kWh/m²a. Nettomiete                      639,65 € Betriebskosten                   88,11 € Liftbetriebskosten              22,33 € Summe                          750,09 € + 10 % UST                      75,01€ Bruttomonatsmiete       825,10 € Kaution 3 Monatsmieten:               2.475,30 €   Vergebührung beim Finanzamt:         297,04 €   Vermittlungshonorar inkl. 20% UST:     900,11 € Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 825,10 11,15 €/m²

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung - Mietbeginn: 01.05.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung in einer top Wohngegend im 9. Bezirk. Über das große Vorzimmer, erreicht man ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Diese beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem man diverse Gegenstände oder Lebensmittel verstauen kann. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Daher würde sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignen. Das Badezimmer besitzt eine große Badewanne. Die Toilette ist sehr großzügig gestaltet und getrennt begehbar. Der schöne Parkettboden und die moderne Gestaltung der Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hinweis: Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 68,93 noch dazu. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nußdorfer Straße und Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95,73
Zimmer 3
Miete € 1.181,07 12,34 €/m²

9.Alsergrund/Eine traumhafte Dachgeschossmaisonette mit zwei Terrassen und erwerbarem Garagenplatz!

Wohnung in 1090 Wien

Zur 178 qm großen Wohnung im 4. Obergeschoss, welche sich auf zwei Ebenen aufteilt, führt ein Lift. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, auf welcher man eine Galerie, ein weiteres Badezimmer und eine weitere Wohnküche vorfindet. Von dieser aus gelangt man auf die rund 20,10 qm große Terrasse mit Blick auf den Innenhof.Zweite Terrasse ist am Dach Bei der Ausstattung wurde ein starkes Augenmerk auf hohe Qualität geachtet. Noch ist es allerdings möglich individuelle Wünsche einzubringen. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Eigentümer in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Fläche m² 178
Zimmer 4,5
Kauf € 1.174.500 6.598,31 €/m²

---HEAVEN ON EARTH! FAMOSES PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDEN 360° PANORAMA---

Wohnung in 1090 Wien

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind. Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort.  „In der Maison Clam Gallas trifft Tradition auf Moderne, Luxus vereint sich mit Funktionalität in höchster Perfektion.“ Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 186,50m² Zimmer: 4 WC: 3 Bad: 2 Wirtschaftsraum: 1 Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 33,95m²/Dachterrasse: ca. 100,79m²) Split-Klimanlagen Alarmanlage Kamin Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem Beschreibung: Das gartenseitig orientierte Penthouse No. 9 erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich auf der Etage IV. Über den Vorraum gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, sowie zu zwei Bädern (ausgestattet mit freistehender Badewanne bzw. Dusche, Einzel- bzw. Doppelwaschbecken und WC), wobei ein Bad direkt an eines der Schlafräume angeschlossen ist. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet.  Dieser knapp 83m² große Bereich bietet ausreichend viel Platz für eine offene Wohnküche, einen schönen Wohnsalon mit einer schönen Sitzlandschaft sowie einen eigenen Speisebereich mit offenem Kamin. Im hinteren Bereich der Wohnebene befindet sich ein separates WC sowie ein Wirtschaftsraum. Durch die gartenseitig gelegene Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die dritte Ebene dieses traumhaften Penthouses No. 9 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 100,79m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase. Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können. (Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben) Kosten: Kaufpreis: € 2.960.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Penthäuser in diesem Objekt: Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: Kaufpreis € 2.790.000,- Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: Kaufpreis € 1.490.000,- Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis € 2.250.000,- Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: Kaufpreis € 2.750.000,- Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: Kaufpreis € 1.740.000,- Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: Kaufpreis € 1.990.000,- Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: Kaufpreis € 2.960.000,- Lage und Infrastruktur: Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 186,5
Zimmer 4
Kauf € 2.960.000 15.871,31 €/m²