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Wohnung in 9. Bezirk Alsergrund

640 Wohnungen

640 Wohnungsangebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk Alsergrund, Wien in 43% Angebote an Wohnungen zur Miete und 57% an Wohnungen zum Kauf.

Ruhig Wohnen Nähe City

Wohnung in 1090 Wien

Modernes Appartement Nähe Amerikanischer Botschaft Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1090 Wien. Von der modernen Wohnküche haben Sie direkten Zugang zu der süd-ostseitigen Terrasse, die in einen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Alle Räume sind zentral begehbar. Der nahe gelegene Franz-Josefs-Bahnhof sorgt für Einkaufsmöglichkeiten außerhalb der üblichen Öffnungszeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen. Der Liechtensteinpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohnbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - 2 Zimmern - Bad (Wanne, Doppelwaschbecken) - Toilette - Vorraum - Terrasse ca. 7 m² Ausstattung - Parkett - Fliesen - Deckenspots - Jalousien - Gegensprechanlage Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 87,00 brutto. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, Bus 40A) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.495

Servitenviertel! Stil-Altbau mit Terrasse im 1. Liftstock

Wohnung in 1090 Wien | Servitengasse

Die fünfstöckige Liegenschaft, welche 1930 erbaut wurde, befindet sich in der Servitengasse zwischen Pramer- und Grünentorgasse, inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Dachgeschoß bzw. ein Zubau im Innenhof wurden 2010 ausgebaut bzw. neu errichtet. Das Servitenviertel gilt als das beliebteste „Grätzl“ des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Augarten), ca. 10 Gehminuten in den 1. Bezirk sowie eine exzellente Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse) ebenfalls bestens gegeben. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 120 qm plus einen Außenbereich mit ca. 83 qm und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - Wohnzimmer (ca. 33 qm) - Esszimmer (ca. 21 qm) - separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (ca. 9 qm) - an die Küche angrenzender Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 6 qm) - separates WC mit Fenster - hofseitiges Kabinett (ca. 13 qm) Vom Esszimmer aus gelangt man in ein weiteres Kabinett mit ca. 14 qm. Das Wohn-, Ess- und ein Schlafzimmer sind Richtung Osten auf die Servitengasse ausgerichtet. Über eine Treppe gelangt man auf die westseitige Terrasse im Innenhof.  Die Wohnung ist mit Parkettböden, gepflegten Holzkasten-Fenstern, Stil-Altbau-Flügeltüren und Stuckelementen ausgestattet. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,35 m (Vorzimmer) und 3,60 m (Wohnzimmer). Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoß.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119,61
Zimmer 4
Kauf € 799.000

GLOU GLOU - einzigartiges Penthouse im Servitenviertel!

Wohnung in 1090 Wien | Grünentorgasse 23

Wunsch und Wirklichkeit.    GLOU GLOU besteht aus einem straßenseitigen Biedermeierhaus sowie rund um den Innenhof gelegene Wohnungen samt großzügigen Außenbereichen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Hochwertige Materialien und exklusive Marken werden für den Innenausbau verwendet. Sowohl Küchen - also auch Einbaumöbel für Garderoben und Badezimmer werden maßgerecht konzipiert und verleihen den Apartments zeitlose Eleganz.  Das 3-stöckige Biedermeierhaus, welches 1827 erbaut wurde mit wunderschöner Fassadengliederung, wird vollständig saniert und das Dachgeschoß exklusiv ausgebaut. Das Servitenviertel, genannt "das kleine Paris Wiens", als Teil des Wiener 9. Bezirks Alsergrund, ist seit jeher eine der beliebtesten Wohngegenden und Arbeitsmittelpunkt von Dichtern  & Denkern, weltberühmten Ärzten & Wissenschaftern.  Ein atemberaubender Blick direkt auf den charmanten Servitenplatz sowie das Portal und die Türme der Servitenkirche runden das exklusive Wohnerlebnis ab.  »Adèle«, das lichtdurchflutete Penthouse, das direkt über einen Wohnungslift erreichbar ist, erstreckt sich mit schöner Raumaufteilung auf einer Wohnnutzfläche von 238,79 m². Die Seele baumeln lassen kann man auf der 70 m² großen Dachterrasse mit Outdoor-Kitchen – so wird jeder Sommerabend zum Erlebnis.   Charmantes Biedermeierhaus  Traumhafte Lage im Servitenviertel  238 m² Wohnfläche 76 m² Dachterrasse 64 m² Terrasse auf Wohnebene Individuell wählbare Oberflächen  Inklusive Tischler Küche mit Gaggenau Geräten  Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien  Outdoor - Jacuzzi Outdoor-Kitchen   NEBENKOSTEN  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen  Provision: 3% zzgl. 20%. USt  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <175m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <300m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <1.050m Verkehr Straßenbahn / Bus <275m U-Bahn <300m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 238,79
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Hofseitige Maisonette im Servitenviertel! Ruhiger 3-Zimmer-Neubau mit 3 Terrassen

Wohnung in 1090 Wien | Servitengasse

Die fünfstöckige Liegenschaft, welche 1930 erbaut wurde, befindet sich in der Servitengasse zwischen Pramer- und Grünentorgasse, inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Servitenviertel gilt als das beliebteste „Grätzl“ des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Augarten), ca. 10 Gehminuten in den 1. Bezirk sowie eine exzellente Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse) ebenfalls bestens gegeben. Das verkaufsgegenständliche Objekt wurde 2010 im Zuge einer Erweiterung der Liegenschaft errichtet. Die Terrassen wurden eben mit einem neuen Belag versehen und begrünt! Die Maisonette-Wohnung ist rein hofseitig orientiert und befindet sich im ersten und zweiten Stock. Auf ca. 150 qm bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich, ein Bad, zwei separate WC's, einen Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) sowie 3 Terrassen. Layout der 1. Ebene: Über den Vorraum sind das separate WC, der Abstellraum sowie der Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und das Wohnzimmer zentral zu begehen. Der Wohnraum bietet direkten Zugang sowohl zur Ost-Terrasse mit ca. 31 qm plus begrünter Fläche im Ausmaß von ca. 14 qm als auch zur West-Terrasse mit ca. 25 qm. Beide Freiflächen befinden sich in Innenhöfen. Layout der 2. Ebene: Über die charmante Galerie sind die beiden Schlafzimmer, das Master-Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie das separate WC zentral zu begehen. Ein Zimmer bietet einen direkten Ausgang auf die hofseitige West-Terrasse im Ausmaß von ca. 8 qm. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattet.  Die Raumhöhen betragen über 2,60 m. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet. Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben!  Das Objekt kann im Ist-Zustand erworben werden oder in modernisiertem Zustand (zB Fußbodenheizung, neue Bodenbeläge und Sanitärausstattung, neue Türen und Innentreppe etc.). Gerne übersenden wir Ihnen Details zu einer möglichen Ausstattung und den entsprechenden Kaufpreis.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,44
Zimmer 3
Kauf € 990.000

Ruhiges Appartement, U4

Wohnung in 1090 Wien

Modern Wohnen im Servitenviertel Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in 1090 Wien. Die Wohnung ist in den großzügigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Porzellangasse und der Julius-Tandler-Platz bieten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Liechtensteinpark und der Donaukanal laden zur Entspannung im Grünen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich - Küche (komplett möbliert) - 2 Zimmern - Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) - Gästetoilette - Vorraum Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,37
Zimmer 3
Miete € 1.499

Komplett möblierte Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 1090 Wien | Währingerstrasse 9

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komplett sanierte und möblierte 79 m2 Wohnung in top Lage im 9. Bezirk. Anmeldung als Büro ist auch möglich. Ideal für ein Paar oder eine junge Familie. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und hat alles notwendige, damit Sie direkt einziehen und leben können: komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner, Offen. Bad mit Badewanne, WC ist separat. Wohnzimmer mit Bett-Coach, Flatscreen TV, handgewebte Teppiche und Parkett. Die anderen Zimmer sind auch komplett eingerichtet. Jedoch kann man ein Teil der Möblierung je nach Bedürfnis wegräumen um Platz für Neues zu schaffen. Übrigens: es gibt keine Maklerprovision! Direkt vom Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in bester Lage, gleich neben der Universität Wien im 9. Bezirk, neben der schönen Votivkirche und 10 Minuten zu Fuß zum Stefansdom. In der Nähe gibt es reichlich Angebot an guten Cafes und Restaurant als auch eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr mit der Linie U9. Das Apartment im 1.OG ist gut aufgeteilt und hat insgesamt 3 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Büro oder weiteres Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Schlafzimmer mit Doppelbett ist zum Innenhof gerichtet, somit sehr ruhig. Die Küche ist klein aber fein - dh sehr modern eingerichtet. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2019 verfügbar. Besichtigungstermine sind ab dem 23. Februar möglich, auch tagsüber. Zur Vereinbarung rufen Sie bitte unter der Nummer an: 00491523849929. Alternativ erreichen Sie mich auch per Email: andrakopandi@gmail.com. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Completely renovated and fully furbished 79 m2 Apartment in one of the best parts of Vienna. An office permit is also available. Ideally suited for a couple or young familiy. The apartment is elegantly furnished and has everything you need in order to move and live there right away. The kitchen has a automatic dishwasher and a washing machine, as well as an electric oven. Bathroom with bathtub and separate toilet. Living Room with extendable couch and flatscreen TV. The other rooms are also completely furnished. If any changes should be desired, or furniture should be stored away to make place for new one, this can be discussed.The apartment is situated in the best part of town, right next to the university of Vienna in the 9. district and also 10 min by foot to Stefansdom, which represents the city center. There are plenty of chic cafes and restaurants as well as good public transport connection through the metro station U9 and the nearby tram station. The apartment lies on the first floor of the building and has 3 rooms: 2 bedrooms, of which one can be also an office and a living room. The bedroom faces the inner courtyard and is therefore quiet. The kitchen is small and charming. The Apartment is available from the 01. March 2019. Visits can be arranged frm the 23. Ferbruary onwards, also during the day. Please call me on the following number for an appointment: 004915238499292 or write an email: andrakopandi@gmail.com. BTW: there is no commision for a broker, you are receiving the apartment directly from the owner. Looking forward to hearing from you!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.450

großzügige Altbauwohnung mit Balkon

Wohnung in 1090 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI (FH) Richard Schneider +43 676 720 15 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Vermietet wird eine neu sanierte 5 Zimmer Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage mit Balkon in den Innenhof. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock eines wunderschönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1881 und nimmt die gesamte Etage ein. Sie verfügt über einen zweiten seperaten Eingang, wodurch sie sich hervorragend für Selbständige als Wohn-Büro Kombination oder auch für Familien eignet. Die Wohnung sowie das Haus wurden gerade erst generalsaniert, der Dachboden wurde ausgebaut. In der großen, zentralen Wohnküche (ca. 50m2) und den beiden anschließenden großen Zimmern konnte der originale Fischgrätparkettboden erhalten werden, selbstverständlich frisch geschliffen. Die beiden Kabinette wurden mit einem neuen Eichenparkettboden ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über historische Kastenfenster welche durch moderne Vollwärmeschutzfenster ergänzt wurden. Die originalen Flügeltüren sind teilweise mit Glaseinlagen ausgestattet und sorgen gemeinsam mit den hohen Räumen für den beliebten Altbaucharme. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, mit Wärmetauscher und Pollenfilter ausgestattet. Die beiden Badezimmer und drei WC's sowie ein Wertheim-Wandtresor runden das Angebot ab. Aufgrund der Südwestseitigen Ausrichtung ist die Wohnung wunderschön hell. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum (ca. 7m2)  hofseitiges Schlafzimmer (ca. 14m2) WC (ca.1m2) große Wohnküche (ca. 50m2) mit Erker großes Schlafzimmer (ca. 24m2) mit en suite Badezimmer (ca. 6,5m2) mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und WC großes Schlafzimmer/Büro (ca. 24m2) Schlaf/Kinderzimmer (ca. 11,5m2) zweites Badezimmer (ca. 3,5m2) mit Wanne zweiter Vorraum (ca. 3,5m2) mit extra Eingang WC (ca. 1m2) Balkon (ca. 4m2) Highlights:  sehr große 50m2 Wohnküche kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter Holzkastenfenster mit Vollwärmeschutzfenstern ergänzt hohe Räume Flügeltüren, teils mit Glaseinsätzen Balkon in den Innenhof Süd-West Ausrichtung Etagenwohnung-kein Nachbar zweiter Eingang-als Wohnung mit Büro nutzbar Lage: Die Infrastruktur ist wirklich außergewöhnlich gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auf der Währingerstraße oder Nußdorfer Straße sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Restaurants und Cafe's, Volksoper, alles ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof (ca. 500m) können Sie sogar an Sonn- und Feiertagen bis 22 Uhr im Supermarkt einkaufen. In wenigen Minuten erreichen Sie die U4-Friedensbrücke(ca. 800m) und den Donaukanal wo sich in den Sommermonaten (Mai-September) die Summerstage befindet und zum kulinarischen Verweilen einlädt. Auch den 1.Bezirk erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß. Um Abwechslung in die Spaziergänge bzw. Spielplätze zu bringen bieten sich der nahgelegene Liechtensteinpark, der Arne Karlsson Park oder der Donaukanal an. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist hervorragend. Sowohl die U4 (ca.500m), die U6 (ca.300m), als auch die Straßenbahnlinien 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 5 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, unter anderem das Lycee befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Donauuferautobahn als auch die Südosttangente. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    Einen Plan zur Wohnung finden Sie auf unserer Hompage www.immoagency.at. Einfach die Objektnummer 26076 eingeben. Bitte haben Sie Verständnis das wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor-Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer) beantworten. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. HWB 59
Fläche m² 149
Zimmer 5
Miete € 2.500

GLOU GLOU - hervorragendes Penthouse im Servitenviertel!

Wohnung in 1090 Wien | Grünentorgasse 23

Wunsch und Wirklichkeit.    GLOU GLOU besteht aus einem straßenseitigen Biedermeierhaus sowie rund um den Innenhof gelegene Wohnungen samt großzügigen Außenbereichen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Hochwertige Materialien und exklusive Marken werden für den Innenausbau verwendet. Sowohl Küchen - also auch Einbaumöbel für Garderoben und Badezimmer werden maßgerecht konzipiert und verleihen den Apartments zeitlose Eleganz.  Das 3-stöckige Biedermeierhaus, welches 1827 erbaut wurde mit wunderschöner Fassadengliederung, wird vollständig saniert und das Dachgeschoß exklusiv ausgebaut. Das Servitenviertel, genannt "das kleine Paris Wiens", als Teil des Wiener 9. Bezirks Alsergrund, ist seit jeher eine der beliebtesten Wohngegenden und Arbeitsmittelpunkt von Dichtern  & Denkern, weltberühmten Ärzten & Wissenschaftern.  Ein atemberaubender Blick direkt auf den charmanten Servitenplatz sowie das Portal und die Türme der Servitenkirche runden das exklusive Wohnerlebnis ab.  »Amélie«, das faszinierende Penthouse mit direktem Liftzugang erstreckt sich auf zwei traumhaft aufgeteilten Ebenen. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereiche befinden sich auf einer Ebene, von der auch eine 40 m² große Terrasse mit Jacuzzi zugänglich ist. Das moderne Penthouse verfügt über ein absolutes Highlight – ein traumhafter Blick auf die Servitenkirche, der das Herz höher schlagen lässt, sowie eine großzüge 76 m² On-Top Terrasse mit Outdoorkitchen und Pergula.   Charmantes Biedermeierhaus  Traumhafte Lage im Servitenviertel  176 m² Wohnfläche auf einer Ebene 76 m² Dachterrasse 64 m² Terrasse auf Wohnebene Individuell wählbare Oberflächen  Inklusive Tischler Küche mit Miele Geräten  Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien  Outdoor - Jacuzzi Outdoor-Kitchen   NEBENKOSTEN  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen  Provision: 3% zzgl. 20%. USt  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <175m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <300m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <1.050m Verkehr Straßenbahn / Bus <275m U-Bahn <300m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 176,44
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

EUM - DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG mit 4 Terrassen nächst Alserbachstraße!

Wohnung in 1090 Wien | Sechsschimmelgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) ist ebenso ausgezeichnet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Insgesamt wurden 5 architektonisch anspruchsvolle und hochwertig ausgeführte Dachgeschoßwohnungen errichtet: -        Top 33 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 43 m2 -        Top 34 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 41 m2 -        Top 35 mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 zzgl. Außenfläche von ca. 8 m2 -        Top 36 mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 61 m2 -        Top 37 mit einer Wohnfläche von ca. 66 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 13 m2   Die 4-Zimmer-Maisonette Top 34 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß und verfügt über ca. 152 m2 Wohnfläche sowie 4 Terrassen mit insgesamt ca. 41 m2 . Der Grundriss der 1. Wohnebene gliedert sich wie folgt: Über das Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Zwei von drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf die straßenseitige Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein separates WC, ein Abstellraum und eine weitere, kleine Außenfläche. Über den Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Wohnebene, auf welcher sich die Wohnküche im Ausmaß von ca. 72 m2 sowie zwei hofseitige Terrassen befinden. Die architektonisch gelungene Gestaltung des Wohnbereichs mit Hilfe des Einsatzes von großzügigen Glasflächen verleihen diesem Objekt ein besonderes Wohngefühl!   Die Ausstattungshighlights im Überblick:  moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden mit Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie Metris behagliche Fußbodenheizung PKW-Stellplätze mit Parklift im Haus, Zufahrt über die Galileigasse sehr guter Energiewert (HWB 38,74/B)   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 152
Zimmer 4
Kauf € 1.119.000

3 Zimmer zentral und Wohnküche!

Wohnung in 1090 Wien | Nähe Spitalgasse

Sehr schöne Altbauwohnung in der 3. Etage OHNE Lift! geräumiger Vorraum mit Fenster, Hofseitig  3 Zimmer ZENTRAL begehbar, wobei ein Zimmer Hoflage ist - 2 Zimmer mit Orientierung auf die Währingerstrasse, weiters eine große Wohnküche (unmöbliert - hierzu Kostenersatz für Herd und Spüle EUR 816,00 für den Meiter) mit Platz für Essbereich Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Hell und sonnig in der ganzen Wohnung 3. Etage OHNE Lift befristeter Vertrag  guter Gesamtzustand Etagenheizung und Parkett schöner Ausblick! 3er-WG-Eignung Aufgrund der Aufteilung, aber auch für Paare oder Familien, etc... Sehr gute Infrastruktur, altes AKH - Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußwegdistanz. Orientierung der Wohnung auf die Währinger Strasse/Nussdorferstrasse/Spitalgasse - sowie Hof Befristete Anmietung auf 4 Jahre Die angefügte Skizze dient nur zur Übersicht zur Begehungsmöglichkeit und ist nicht maßstabsgerecht!  Infrastruktur Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42, direkt vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Arne-Carlsson-Park gegenüber der Wohnung, ebenso Altes AKH in Kürze zu ereichen sowie diverse Sehenswürdigkeiten (Strudlhofstiege, Palais Liechtenstein) in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,51/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate - Größe ca. 114,44 m² Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: Linie 5,33, 37, 38, 40, 41, 42 Spitalgasse/Währin erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 4.000,00 € Provision: 2.756,47 €
Fläche m² 114
Zimmer 3
Miete € 1.331,98