Wohnung in 8. Bezirk, Josefstadt

268 Wohnungen

268 Wohnungsangebote sind derzeit in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien in 54% Angebote an Wohnungen zur Miete und 46% an Wohnungen zum Kauf.

ERSTBEZUG! Exlusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock am Bennoplatz/20

Wohnung in 1080 Wien

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines soeben thermisch sanierten Wohnhauses am Bennoplatz. Die moderne Architektur des Wohnhauses und die schöne Lage, nur 400 Meter von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den zentralen Vorraum gelangt in das ca. 28 m² große Wohnzimmer, die neu möblierte Küche, das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmorboden in allen Räumen - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 499.000,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 172,59/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 74,66/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 3 von 6 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93,33
Zimmer 3
Kauf € 499.000 5.346,62 €/m²

Maisonette mit Loggia!

Wohnung in 1080 Wien | Nähe Lange Gasse

In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8.Bezirk entstehen hier in einem begrünten Innenhof neue Maisonettenwohnungen mit ausgesprochen moderner stylisher Ausstattung! Die Wohnung besteht aus : 1.Ebene: offener Wohnküche 1 Zimmer Bad mit Dusche und WC Aufgang auf die 2. Ebene: Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer         Bad mit Wanne und WC Gesamtmiete inkl. Heizung/Warmwasser/Kaltwasser:  1.667,76€ Sehr charmantes Biedermaierhaus, beste Lage, alle Nahversorger in Gehweite. Auch als Wohnbüro möglich!! Verkehrslage: U2, U3, Bus 13A, Straßenbahn 2,5 erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 5.000,00 € Provision: 3.377,78 €
Fläche m² 85
Zimmer 4
Miete € 1.548,15 18,21 €/m²

Altbautraum in Gründerzeithaus!

Wohnung in 1080 Wien | Wickenburggasse 11

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird. Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal  10 Wohneinheiten entstehen! Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² plus eine hofseitige Loggia mit Grünblick. Da sich das Objekt noch in der Projektierung befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich. Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten! Das Dachgeschoß befindet sich in der Einreichungsphase!   Wohnungseinteilung: 1.Liftstock: Top 3.......ca. 52,92 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 4.......ca. 75,48 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 3-4...ca. 128 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! 2.Liftstock: Top 5-6...ca. 131 m² plus 2 Loggien...VERKAUFT! 3.Liftstock: Top 7.......ca. 54,16 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 8.......ca. 78,49 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 7-8...ca. 130 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! Dachgeschoß: Top 9...ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage! Top 10:...ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage!       „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 74,48
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Balkonwohnung nähe Rathaus!

Wohnung in 1080 Wien | Wickenburggasse

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird. Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal 10 Wohneinheiten entstehen! Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² plus eine hofseitige Loggia mit Grünblick. Da sich das Objekt noch in der Projektierung befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich. Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten! Das Dachgeschoß befindet sich in der Einreichungsphase!   Wohnungseinteilung: 1.Liftstock: Top 3.......ca. 52,92 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 4.......ca. 75,48 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 3-4...ca. 128 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! 2.Liftstock: Top 5-6...ca. 131 m² plus 2 Loggien...VERKAUFT! 3.Liftstock: Top 7.......ca. 54,16 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 8.......ca. 78,49 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 7-8...ca. 130 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! Dachgeschoß: Top 9...ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage! Top 10:...ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage!       „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 52,92
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Etagenwohnung bei der Florianigasse!

Wohnung in 1080 Wien | Wickenburggasse

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird. Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal  10 Wohneinheiten entstehen! Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² plus zwei hofseitige Loggien mit Grünblick. Da sich das Objekt noch in der Projektierung befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich. Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten! Das Dachgeschoß befindet sich in der Einreichungsphase!   Wohnungseinteilung: 1.Liftstock: Top 3.......ca. 52,92 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 4.......ca. 75,48 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 3-4...ca. 128 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! 2.Liftstock: Top 5-6...ca. 131 m² plus 2 Loggien...VERKAUFT! 3.Liftstock: Top 7.......ca. 54,16 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 8.......ca. 78,49 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 7-8...ca. 130 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! Dachgeschoß: Top 9...ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage! Top 10:...ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 128,4
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

LUXURY! Beautiful, quiet apartment with green view, close to U2 / U3

Wohnung in 1080 Wien

Eine traumhafte, absolut ruhige, klassische Stilaltbauwohnung, Wohnfläche 137,68m², Baujahr 1900, im 2. Liftstock, mit nord-/südlicher Ausrichtung kommt zum Verkauf. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung mit besonderem Charme und ist sofort beziehbar. Aufteilung: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit verbauter Veranda, 4 Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein WC extra Ausstattung: Vollholz Fischgrätparkett, Fliesen, neue Holzkastenfenster, Altwiener Flügeltüren, Gasetagenheizung Betriebskosten: ca. 350,- inkl. Rücklage Sehr gute Verkehrsanbindung: U2/U3 Volkstheater, fußläufig ist der 1. Bezirk erreichbar Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 137,68
Zimmer 5
Kauf € 749.000 5.440,15 €/m²

Lift! Erstbezug - Ohne Provision! Ausgezeichnete Lage - 1.Bezirk! Große Hof-Terrasse!

Wohnung in 1080 Wien

 Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top9: Die Wohnung mit knapp 44m2 Wohnfläche sowie ca. 24m2 Terrassen liegt in absoluter Hofruhelage im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - westseitig in absoluter Hofruhelage Schlafnische - in absoluter Hofruhelage riesige Terrasse ca. 24m2 - in absoluter Hofruhelage - Süd-/Westseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf  389.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 43,5
Zimmer 2
Kauf € 389.000 8.942,53 €/m²

Neu renovierte - lichtdurchlutete 3-Zimmerwohnung in der Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien | Blindengasse

Neu renovierte und sehr gut adaptierte 3 Zimmer Wohnung in der Josefstadt  Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 5. Liftstock und hat eine Gesamtfläche von 94 m² mit einer optimalen Aufteilung: - 3 Zimmer (alle getrennt begehbar: 20,49 m², 21,38 m², 15,76 m²)  - moderne Küche mit viel Stauraum (ausgestattet mit Marken Geräten) - gut geschnittener Vorraum - Badezimmer mit Wanne, Handtuchwärmer, Doppelwaschbecken und Spiegel - Duschnische mit Waschplatz - separate Toilette mit Handwaschbecken 1 Zimmer ist hofseitig (mit Fernblick) ausgerichtet die anderen Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet - dennoch ist keine Lärmbelästigung gegeben! Highlights Die Wohnung ist mit einem schönen Parkett im Wohnbereich und zeitlosen Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Für ein modernes Ambiente sorgen die Deckenspots und die Schiebeglastüren in der Küche und der Duschnische. Top Wohnlage in der Josefstadt Die sehr gut gelegene Immobilie befindet sich in einem sehr schönen Neubau (BJ 1979/1980),  zwischen der Josefstädter- und Lerchenfelder Straße. Zahlreiche Lokale, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich ums Eck der Wohnung zB. Bäckerei Geier und Felzl, Apotheke, Bank / Café Hummel, CupCakes Wien, Hausmair's Gaststätte, Pizzeria Da Peppino, Wirth, Schenk*s. Ein Bundesgymnasium als auch eine Volksschule befinden sich in der nahe gelegenen Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Thalia- bzw. Josefstädter Straße (3 Min. Fußweg) - Straßenbahnlinie: 2, 5, 46 - Bus: 13A  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Karl-Michael Urban +43 (0)650 353 98 15 km.urban@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 469.000 4.989,36 €/m²

Dachwohnung in der Josefstadt!

Wohnung in 1080 Wien | Wickenburggasse

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1.Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt. Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird. Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal  10 Wohneinheiten entstehen! Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² plus zwei Terrassen. Da sich das Objekt noch in der Projektierung befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich. Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten! Das Dachgeschoß befindet sich in der Einreichungsphase!   Wohnungseinteilung: 1.Liftstock: Top 3.......ca. 52,92 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 4.......ca. 75,48 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 3-4...ca. 128 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! 2.Liftstock: Top 5-6...ca. 131 m² plus 2 Loggien...VERKAUFT! 3.Liftstock: Top 7.......ca. 54,16 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 8.......ca. 78,49 m² plus Loggia.....Preis auf Anfrage! Top 7-8...ca. 130 m² plus 2 Loggien...Preis auf Anfrage! Dachgeschoß: Top 9...ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage! Top 10:...ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen...Preis auf Anfrage!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 122,47
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Ohne Provision! Erstbezug Direkt an der Grenze 1.Bezirk! Lift! U2! Rathaus!

Wohnung in 1080 Wien

 Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top15: Die Wohnung mit knapp 47m2 Fläche liegt im 4.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Kochnische Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf  339.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 339.000 7.212,77 €/m²