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Wohnung in 8. Bezirk Josefstadt

290 Wohnungen

290 Wohnungsangebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk Josefstadt, Wien in 65% Angebote an Wohnungen zur Miete und 35% an Wohnungen zum Kauf.

Exklusive DG-Maisonette mit Terrassen

Wohnung in 1080 Wien

Diese traumhafte DG-Maisonette bietet mit ca. 124 qm Wohnfläche und zwei Terrassen über den Dächern Wiens ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und einem offenen Küchenbereich sowie drei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite. Durch den geräumigen Vorraum gelangt man in den großzügigen, sonnigen Wohnbereich. Zwei der Schlafzimmer mit ihren Bädern befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über einen stylischen Treppenaufgang gelangt man auf die Galerie. Von dieser haben Sie Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit einem Bad en suite. Hier geben die Deckenfenster den Blick zum Himmel frei und die angeschlossene ca. 13 qm große Terrasse lädt zusätzlich zum Träumen und Entspannen ein. Eine weitere Terrasse mit ca. 26 qm liegt noch ein Level höher und bietet einen fantastischen Blick über die Dächer Wiens. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und für den notwendigen Wohlfühlcharakter sorgt eine moderne Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und eine Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Garagenplatz im Haus, der optional erworben werden kann.
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 899.000

Top Lage - nähe U2 Rathaus - Barockrarität

Wohnung in 1080 wien | Schlösselgasse 16

Diese top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines architektonisch wertvollen Wohnhauses für Liebhaber des späten Barock, in Nähe des Ersten Bezirks. Das Wohnhaus ist teilsaniert (Gas und Stromleitungen, Trockenlegung des Mauerwerks). Die Architektur des Wohnhauses bietet zudem offen zugängliche Balkone (Pawlatschen), diese werden von den Eigentümern jeweils wie Balkone benützt. Die ruhige Lage, nur 400 Meter von der U2-Station Rathaus, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den Vorraum gelangt in das ca. 16 m² große helle Wohnzimmer, an welches noch ein 7 m² großes Zimmer anschließt. Die Küche wurde 2008 neu möbliert, dahinter befindet sich ein 18 m² großes Zimmer. Das Bad mit Badewanne und Wachmaschine wurde 2015 topsaniert. Neben dem separaten WC befindet sich ein Abstellraum.
Fläche m² 79,3
Zimmer 2
Kauf € 379.000

Hofruhelage , 2 Zimmer in guter Wohnlage, 4.Liftstock, Nähe Hamerlingpark.fast komplett möbliert.

Wohnung in 1080 Wien, Josefstadt

Hofruhelage , 2 Zimmer in guter Wohnlage, 4.Liftstock, Nähe Hamerlingpark.fast komplett möbliert. Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet!  Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz  Vorbemerkung: diese Wohnung wird auf  37 Monate befristet vermietet  mit Verlängerunsoption ( siehe Rücksprache mit dem Hauptmieter ) , die Wohnung ist fast komplett möbliert, ( z.b Couch und Bett fehlen. Besichtigung frühestens möglich ab Donnerstag 23.11.2017, da die Wohnung neu ausgemalen wird.etc. Wohnfläche ca. 65m² (kein Kellerabteil vorhanden) 4.Liftstock gelegen , hofseitig, Hauszentralheizung(ca.60€ kommen zusätzlich zu der inserierten Miete von 800.-€ inkl.Bk noch hinzu, also gesamte monatliche Vorschreibung ohne Strom 860.-€), normale Ausstattung, überall Laminatböden und Fliesenböden in der Küche , Wc und Bad. Baugenehmigung 1980. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, separates Wc mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Regale, Wohnessraum ca.25m² sep.Arbeitsküche ca.9m² innenliegend ohne Fenster, 1 Schlafzimmer ca.13m² mit begehbaren Schrankraum ca.5m², Bad mit Dusche ca.5m² und Waschmaschinenanschluss. das Wohnesszimmer ist über den Vorraum zentral begehbar , wobei das Schlafzimmer vom Wohnessimmer begehbar ist.(siehe Planskizze) Das Badezimmer ist innenliegend ohne Fenster und ist über das Schlafzimmer begehbar.Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn etc.. Maklerprovision sind 2 Bruttomonatsmieten zuzügl.20% Mwst. 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2580.-€, und Mietvertragserrichtungskosten. zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                           Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 800

SPITZENPREIS! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! Exklusive Erstbezugs-Wohnungen! Rathausnähe - Volkstheater! Optimale Infrastruktur!

Wohnung in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen exklusive Erstbezugs-Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Herbst 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top8: Die Wohnung mit knapp 50m2 Fläche liegt im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront  Schlafkabinett mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf 359.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   SPITZENPREIS! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! Exklusive Erstbezugs-Wohnungen! Rathausnähe - Volkstheater! Optimale Infrastruktur! 
Fläche m² 49,71
Zimmer 2
Kauf € 359.000

SPITZENPREIS! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! Exklusive Erstbezugs-Wohnungen! Optimale Infrastruktur! Rathausnähe - Volkstheater!

Wohnung in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen exklusive Erstbezugs-Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Herbst 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top8: Die Wohnung mit knapp 50m2 Fläche liegt im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront  Schlafkabinett mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf 359.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 49,71
Zimmer 2
Kauf € 359.000

Direkt beim 1. Bezirk! IHR EIGENES GESCHOSS! Eigene Liftzufahrt! Terrasse! Rathaus! U2!

Wohnung in 1080 Wien

 Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen exklusive Erstbezugs-Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 150m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Herbst 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top23: Die Wohnung mit knapp 141m2 Fläche sowie ca. 32m2 Terrassen- bzw. 7m2 Balkonflächen erstreckt sich über das gesamte 7.Stockwerk (letztes Stockwerk) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Der Lift fährt bis in Ihre Wohnung - somit hat Ihre Wohnung einen direkten Liftzugang!: 6.Stock: geräumiger Vorraum (Stiegenaufgang ins OG) 7.Stock: direkte Liftzufahrt in die Wohnung riesiger Wohn-/Essbereich mit Küchennische - ca. 66m2 - mit Terrassenzugang auf Grund der Größe könnte der Wohnbereich nochmals unterteilt werden und man hätte ein 3. Schlafzimmer.  1.Schlafzimmer  - absolute Hofruhelage ca. 10m2 - mit eigenem Badezimmer 2.Schlafzimmer - absolute Hofruhelage ca. 22m2 - mit eigenem Badezimmer und direktem Balkonzugang (süd-westseitig!) 1. Badezimmer mit Dusche und Toilette 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette separate Toilette Abstellraum Terrasse ca .26m2 - vom Wohnzimmer erreichbar - toller Ausblick Lichthofterrasse ca. 6m2 - hier könnte eventuell ein Wintergarten realisiert werden (z.b. : Badezimmer mit Glasdecke) Balkon ca. 7m2 - vom Masterbedroom begehbar - absolute Hofruhelage (süd-westseitig) Da sich das Objekt noch im Bau befindet - können Sie auch noch Ihre persönlichen Wünsche einfließen lassen!   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster mit Sonnenschutz im letzten Geschoss Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Ihr eigenes Geschoss beläuft sich auf  1.398.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 140,71
Zimmer 4
Kauf € 1.398.000

OHNE PROVISION! Generalsanierung! Direkt beim 1.BEZIRK! Rathaus! HOCH OBEN - 6.Stock - HELL! BALKON!

Wohnung in 1080 Wien

 Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen exklusive Erstbezugs-Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 145m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Herbst 2018 erfolgen.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top21: Die Wohnung mit knapp 64m2 Wohnfläche zzgl. ca. 7m Balkon liegt im 6.Stock  - somit sehr hell - und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette geräumige Wohnküche ca. 34m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage mit französischen Balkonen Schlafzimmer ca. 12m2 - ostseitig mit begehbarem Kleiderschrank begehbarer Kleiderschrank ca. 6m2  Balkon ca. 7m2 - in absoluter Hofruhelage (süd-/westseitig)   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die geräumige 2-Zimmer-City-Wohnung beläuft sich auf  579.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   OHNE PROVISION! Generalsanierung! Direkt beim 1.BEZIRK! Rathaus! HOCH OBEN - 6.Stock - HELL! BALKON!
Fläche m² 64,2
Zimmer 2
Kauf € 579.000

1080 Wien, Bennogasse 42m2 große Wohnung zu mieten!

Wohnung in 1080 Wien | Bennogasse

SIE ERSPAREN SICH AB 11.11.2017 DIE MIETVERTRAGSGEBÜHR. Die Novelle wurde hier im Bundesgesetzblatt veröffentlicht. (Link dazu: http://www.immoplex.at/upload/16487712-bgbla-2017-i-147.pdf) Mietwohnung in Grünruhelage, 3. Liftstock, ca. 42m2 Wfl.,1 großes Zimmer mit Schlafnische, Küche, Bad, WC und Vorzimmer; Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten+USt, ohne Heizung und Strom) EUR 680,-- Anbindung-Öffis/Lage: U-Bahn U6 Einstiegsstelle Josefstädter Straße 2 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn Linien 33, 5 und 2 sind in 1 Gehminute zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bennoplatzes und dem Café Hummel. In der Josefstadt/Bennoplatz, 1080 Wien, gelangt eine bestens gepflegte Garconniere zur Vermietung. Die Wohnung ist Richtung Bennoplatz orientiert. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung, im 3. Liftstock gelegen, beträgt rund 42m2 und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Schlafnische - eine Küche - voll möbliert und ausgestattet  - einen Vorraum - ein Badezimmer mit WC Erwähnenswert ist es, dass die Küche voll möbliert und mit allen erforderlichen Geräten übergeben wird. Die Wohnung und das ganze Wohnhaus befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung in der Josefstädterstrasse. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 680,-- Provision: 2BMM; Kaution: EUR 2.500,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 23.08.2022, HWB 122,0 kWh/m2, Klasse D
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 680

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock am Bennoplatz/13

Wohnung in 1080 Wien

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines soeben thermisch sanierten Wohnhauses am Bennoplatz. Die moderne Architektur des Wohnhauses und die schöne Lage, nur 400 Meter von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den zentralen Vorraum gelangt in das ca. 28 m² große Wohnzimmer, die neu möblierte Küche, das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmorboden in allen Räumen - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 1.395,- inkl. Betriebskosten zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: 74,66/Monat Gesamtmiete somit: 1.469,66 Vertragsdauer: 3,5 Jahre Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 3 von 6 Lift: ja Haustiere: NEIN Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von  2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93,33
Zimmer 3
Miete € 1.395

Traumhafte 3 Zimmerwohnung am Hamerlingplatz

Wohnung in 1080 Wien | Hamerlingplatz 9

Erstbezug: neu sanierte, traumhafte 3 Zimmer Altbauwohnung VERLÄNGERUNGSOPTION + 3 JAHRE Die erstklassig neu sanierte ca. 110m² Altbauwohnung liegt im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus in guter Lage am Hamerlingplatz. Sie besticht durch die gute Raumaufteilung sowie die hohen ruhigen Räume. Das Stilhaus bietet tollen Altbauflair. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - kleiner Balkon - Wohnküche - Bad mit Wanne - Gäste WC - Schlafzimmer - Masterbedroom mit Schrankraum und Bad mit Doppelhandwaschbecken, Wanne , WC und Dusche Ausstattung: - echte Parkettböden - Sanitärräume mit modernen und edlen Mamorfliesen - vollausgestattete Küche - Smart-Living System (iPad) Lage: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - ausgezeichnete Infrastruktur - div. Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Blick zum Hamerlingpark Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 Mobil: +43 699 17556616 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 110,05
Zimmer 3
Miete € 1.727,20