Wohnung in 8. Bezirk, Josefstadt

262 Wohnungen

262 Wohnungsangebote sind derzeit in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien in 54% Angebote an Wohnungen zur Miete und 46% an Wohnungen zum Kauf.

Weitblick und Toplage: Penthouse Nähe Rathaus

Wohnung in 1080 Wien

In spektakulärer Lage des 8. Bezirks, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk, entsteht bis Sommer 2018 ein exklusives Wohnbauprojekt mit ca. 20 modernen Apartments. Die Liegenschaft wird gerade einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und wird nach der Fertigstellung in neuem Glanz erstrahlen. Es erfüllt höchste Wohnbedürfnisse und kombiniert modernes und zeitloses Design mit besonderen Highlights. Eine intelligente Grundrissplanung, hervorragende Ausstattung und großzügige Terrassenflächen bestätigen das zeitgemäße Gesamtkonzept und erzeugen ein komfortbedachtes Wohngefühl. Große Fensterelemente von der Decke bis zum Boden bieten viel Tageslicht und eine weite, angenehme Atmosphäre. Diese exquisite Dachgeschosswohnung im 7. Stock des generalsanierten Neubau-Wohnhauses ist im absoluten Premiumbereich angesiedelt. Die Penthouse-Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 140 qm genügend Raum für die individuelle Entfaltung. Durch die großzügige Planung des Wohn- bzw. Essbereichs wird ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein, aber auch repräsentative Treffen geschaffen. Auf der großen Terrasse lassen sich die lauen Wiener Sommerabende mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt in gemütlicher Art und Weise ausklingen. Der private Bereich mit seinem geräumigen Wohnkonzept bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. In der großen Master-Suite mit eigenem, edlen Badezimmer findet man Erholung und Entspannung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite ist ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hinweis: Verwendung von Symbolfotos.
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 1.399.000 9.992,86 €/m²

DachterrassenMaisonette, möbliert, ALL INKLUSIVE + SERVICE!

Wohnung in 1080 Wien

All inclusive! Wöchentliches Reinigunsservice inkl. Bügeln sowie Strom / Heizung im Gesamtmietpreis inkludiert! Diese modern möblierte DG-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Altbau "mitten im Achten" (1080 Wien). Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² + ca. 25m² Dachterrasse, die sich auf 2 Etagen wie folgt verteilt: 1. DG - Vorzimmer mit Garderobe - großzügige Wohnküche mit Essbereich - Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschmaschine, Trockner) - separates WC 2. DG - kleiner Arbeitsbereich - Schlafzimmer mit Blick auf die Votivkirche - angrenzender begehbarer Kleiderschrank - Ausgang auf eine charmante 25 m² Terrasse Ausstattung - komplett ausgestattete Küche (Liebherr) - ausziehbare Couch im Wohnzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Trockner - VELUX-Fenster mit Außenjalousien (elektrisch oder manuell) - Parkettböden - SAT-Anlage - Internet Exklusiv ist vor allem der wöchentliche Reinigungs- und Bügelservice, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich noch ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Garagenparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann extra angemietet werden. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 5/ 33, Bus) mit denen man rasch die Innenstadt erreichen kann. Außerdem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, gute Lokale, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie in Mitten einer attraktiven Wohngegend. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 346 0418 international - Tel: +43 660 346 0418 email: eggenweber@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 2,5
Miete € 1.688,01 16,88 €/m²

Traumhafte Dachgeschosswohnung in BESTLAGE!!!

Wohnung in 1080 Wien

Diese großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen. Im wunderschönen 8. Bezirk, direkt angrenzend zum ersten Bezirk, liegt diese traumhafte Immobilie. Die Josefstadt gehört zu den schönsten Bezirken Wiens. Die Wohnung ist derzeit belagsfertig und wird schlüsselfertig übergeben. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Raumausstattung noch individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nach dem Kauf der Dachgeschoßwohnung, dauert die Fertigstellung noch ca. 4 Wochen.  Aufteilung: Die Maisonette Wohnung unterteil sich in der ersten Ebene, aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer geräumigen Wohnküche und einem Schlafzimmer. In der zweiten Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer oder ein privates Wohnzimmer mit Terrassenausgang 14,10m². Hauszustand: Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachausbaues komplett restauriet. Die Fassade straßenseitig und hofseitig, sowie die Neugestaltung des Eingangs und des Stiegenhauses wurden gemacht.  Lage: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt". Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca. 8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung ... U2 - Rathaus  Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D  ... erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. ebenso weitere Teile Wiens, in kürzester Zeit.  Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte udgl. ebenso sehr gut gegeben.   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.  
Fläche m² 109,77
Zimmer 3,5
Kauf € 750.000 6.832,47 €/m²

Traumhafte Dachgeschosswohnung in BESTLAGE!!!

Wohnung in 1080 Wien

Diese großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen. Im wunderschönen 8. Bezirk, direkt angrenzend zum ersten Bezirk, liegt diese traumhafte Immobilie. Die Josefstadt gehört zu den schönsten Bezirken Wiens. Die Wohnung ist derzeit belagsfertig und wird schlüsselfertig übergeben. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Raumausstattung noch individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nach dem Kauf der Dachgeschoßwohnung, dauert die Fertigstellung noch ca. 4 Wochen.  Aufteilung: Die Maisonette Wohnung unterteil sich in der ersten Ebene, aus einem Vorzimmer, einem separates WC, einer geräumigen Wohnküche mit einem kleinen Klopfbalkon. Weiters hat man zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von der Wohnküche aus geht es zur zweiten Ebene mit einem Arbeitszimmer und noch ein privates Wohnzimmer mit Terrassenausgang 9,5m². Hauszustand: Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachausbaues komplett restauriet. Die Fassade straßenseitig und hofseitig, sowie die Neugestaltung des Eingangs und des Stiegenhauses wurden gemacht.  Lage: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt". Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca. 8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung ... U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D ... erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. ebenso weitere Teile Wiens, in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte udgl. ebenso sehr gut gegeben. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.  
Fläche m² 162
Zimmer 3,5
Kauf € 950.000 5.864,20 €/m²

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock am Bennoplatz/1

Wohnung in 1080 Wien

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines soeben thermisch sanierten Wohnhauses am Bennoplatz. Die moderne Architektur des Wohnhauses und die schöne Lage, nur 400 Meter von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den zentralen Vorraum gelangt in das ca. 28 m² große Wohnzimmer, die neu möblierte Küche, das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmorboden in allen Räumen - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 466.000,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 172,59/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 74,66/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 3 von 6 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93,33
Zimmer 3
Kauf € 466.000 4.993,04 €/m²

Hochwertige Ausstattung! Tolle Lage - Nähe Rathaus - Gute Verkehrsanbindungen! Sie haben noch die Wahl!

Wohnung in 1080 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top12: Die Wohnung mit knapp 49m2 Fläche liegt im 3.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront  Schlafkabinett mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf 339.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 48,93
Zimmer 2
Kauf € 339.000 6.928,26 €/m²

Neu errichtete 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug - unbefristet

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 2 Zimmerwohnung in einem komplett saniertem Gründerzeithaus das vom Walzerkönig Johann Strauss 1891 errichtet wurde. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen Vaillant  Eco Tec Plus Therme und Fußbodenheizung, die geräumige Küche mit den neuesten Einbaugeräten das Bad mit Badewanne und elektrischem Handtuchhalter. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum ein großes Wohnzimmer mit  optisch getrennter Wohnküche und französischem Bakon  ein Schlafzimmer ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1109,62 Kaution: € 3.400,- Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten   Im selben Gebäude befinden sich 2 freie Wohnungen zur Vermietung   Top 13a - 1 Zimmer - 56,67 m² - € 790,14 Top 13b - 2 Zimmer - 79,59 m² - €1.109,62 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,59
Zimmer 2
Miete € 1.109,62 13,94 €/m²

Großzügig angelegte 1 Zimmer Wohnung - Erstbezug - unbefristet

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 1 Zimmerwohnung in einem komplett saniertem Gründerzeithaus das vom Walzerkönig Johann Strauss 1891 errichtet wurde. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen Vaillant  Eco Tec Plus Therme und Fußbodenheizung, die geräumige Küche mit den neuesten Einbaugeräten. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Vorraum 1  ca. 32 m²  großes helles Zimmer eine  separate große Küche ein Abstellraum ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette.   Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 790,14 Kaution: € 2.400,- Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten   Im selben Gebäude befinden sich insgesamt 2 freie Wohnungen zur Vermietung Top 13a - 1 Zimmer - 56,67 m² - € 790,14 Top 13b - 2 Zimmer - 79,59 m² - €1.109,69 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56,67
Zimmer 1
Miete € 790,14 13,94 €/m²

Absolute Hofruhelage! U6-Alserstraße! AKH! UNI! Bezugsfertig! Lift! separat begehbar! Stillvolles Gründerzeithaus!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 3.Stock - 49,26m2 - 236.000,-- € - absolute Hofruhelage 4.Stock - 49,33m2 - 242.500,-- € - absolute Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock   In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil   Wohnung: Die knapp 50m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 5m2 Badezimmer inkl. Toilette mit Dusche ca. 5m2 (verfügt über ein Fenster) Wohn-/Essbereich inkl. voll möblierter Küche - ca. 26m2 - in Hofruhelage Schlafzimmer ca. 14m2 - in Hofruhelage DIE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 242.500,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf unter 2 €/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.    
Fläche m² 49,33
Zimmer 2
Kauf € 242.500 4.915,87 €/m²

AKH! UNI! Lift! Separat begehbar! Bezugsfertig! Balkon! Stillvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 1.Stock - 93,34m2 zzgl. 3m2 Balkon - 445.600,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 4.Stock - 97,79m2 - 515.000,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock.    In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen   Wohnung: Die knapp 98m2 große 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 16m2 separate Toilette Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche ca. 9m2 1.Schlafzimmer - ca. 18m2 - in absoluter Hofruhelage 2.Schlafzimmer - ca. 16m2 (es könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden - die Küche müsste dadurch in den Vorraum oder ins Wohnzimmer versetzt werden - siehe Planvariante) separate Küche - ca. 7m2 geräumiger Wohn-/Essbereich - ca. 34m2    ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) beläuft sich auf 515.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.  
Fläche m² 97,79
Zimmer 3
Kauf € 515.000 5.266,39 €/m²