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Wohnung in 7. Bezirk, Neubau

279 Wohnungen

279 Wohnungsangebote sind derzeit in 7. Bezirk, Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk, Neubau, Wien in 47% Angebote an Wohnungen zur Miete und 53% an Wohnungen zum Kauf.

Auf der Mariahilferstrasse flanieren - Mariahilferstrasse - Wien, Wien

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstrasse K18

wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at 1070 Wien - unbefristete Hauptmiete modern ausgestattet mit 1 Zimmer 1 Kabinett sep. Küche Duschbad sep. WC Sehr gute Infrastruktur: U3, U6, S-Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Mariahilferstrasse gegeben. Heizwärmebedarf (HWB): 113 kWh/m².a Klasse:D Gültig bis: 29.07.2022 Kaution:  3 Bruttomonatsmieten Provision:2 Monatsmieten abzgl. 10 % zzgl. 20 % USt. GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE . BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.  
Fläche m² 51,8
Zimmer 2
Miete € 644,50 12,44 €/m²

| 3 Zimmer Altbau | 1. Liftstock | WG-geeignet

Wohnung in 1070 Wien

Gepflegte Altbauwohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern im ersten Liftstock (inkl. Mezzanin). Stufenparkett, Flügeltüren, gesicherte Eingangstür, vollwertige Einbauküche, französischer Balkon, Bad und WC getrennt. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!   Aufteilung: großzügiger Vorraum mit genug Platz für Ihre Garderobe WC mit Fenster; getrennt vom Bad französischer Balkon ca 1,5m² drei getrennt begehbare Zimmer mit ca 27,7m², 22,6m² und 10,3m² Badbereich ca 6,6m² mit Eckbadewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Gang (nicht einsichtig) vollwertige Küche mit Markengeräten. Großer Kühlschrank&Tiefkühler, Dampfgarer, Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd und Einbauschränke Kellerabteil vorhanden, rund 4m² Bei einer Anfrage bekommen Sie ein gesondertes Exposé mit Originalbildern zugeschickt. Die Wohnung wurde 2011 generalsaniert. Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 395.000 4.540,23 €/m²

DIE WANDELBARE - DACHTERRASSENLOFT MITTEN IM 7. BEZIRK MIT GARAGE

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

*EINE WOHNUNG DER BESONDEREN ART *DESIGNERLOFT MIT TERRASSE *OHNE DACHSCHRÄGEN *MIT EINER RAUMHÖHE VON CA. 2,60 M *INNENHOF RUHELAGE *IN BEGEHRTER LAGE IM 7. BEZIRK *NAHE DER BELIEBTEN EINKAUFSMEILE NEUBAUGASSE *GARAGENPLATZ IM EIGENTUM Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglicht großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Das internationale Design reflektiert den Anspruch auf modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Hauptebene und ein Wintergartengeschoss. Auf der oberen Ebene dem Wintergartengeschoss befindet sich auch die 36 m² große Terrasse. RAUMAUFTEILUNG: untere Ebene: Vorzimmer mit großzügig verbautem Garderoben- und Stauraum, Wohn- Essbereich ca. 88 m², mit integrierter Designer Küche, Marke: Varenna von Poliform, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra mit Handwaschbecken, Zimmer ca. 14 m², obere Ebene: zwei Zimmer ca. 14 m² und ca. 16 m², Badezimmer mit Wanne und WC und Zugang zur ca. 36 m² Terrasse. Ausstattung: Bodenbeläge: Holzdielen und heller Indurstrieboden in allen Wohnräumen, italienisches Designer Fliesenmaterial in den Nassräumen, matter Granitstein auf der Terrasse, Französiche Fenster / Holzfenster im Altbaubereich, raumhohe Holz/Alu Schiebetür Elemente im Wintergartenbereich mit großzügiger Dachverglasung - die Dachfenster sind elektrisch öffenbar. Verschiebbare Raumtrennwände aus Glas oder Holz. Kellerabteil ca. 6 m², Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplatz im Kellergeschoss um Euro 50.000,-- die monatliche Kosten von Euro 549,89 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 197,96 inkl. 10% Ust Rep. Rücklage Euro 131,72 Heizkosten: Euro 157,72 inkl. 20% Ust Warmwasser: Euro 62,49 inkl. 10% Ust Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner, eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 196
Zimmer 4
Kauf € 890.000 4.540,82 €/m²

DESIGNERLOFT MIT TERRASSE - INNENHOF RUHELAGE - GARAGE IM EIGENTUM

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

*EINE WOHNUNG DER BESONDEREN ART *DESIGNERLOFT MIT TERRASSE *OHNE DACHSCHRÄGEN *MIT EINER RAUMHÖHE VON CA. 2,60 M *INNENHOF RUHELAGE *IN BEGEHRTER LAGE IM 7. BEZIRK *NAHE DER BELIEBTEN EINKAUFSMEILE NEUBAUGASSE *GARAGENPLATZ IM EIGENTUM Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglicht großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Das internationale Design reflektiert den Anspruch auf modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Hauptebene und ein Wintergartengeschoss. Auf der oberen Ebene dem Wintergartengeschoss befindet sich auch die 36 m² große Terrasse. RAUMAUFTEILUNG: untere Ebene: Vorzimmer mit großzügig verbautem Garderoben- und Stauraum, Wohn- Essbereich ca. 88 m², mit integrierter Designer Küche, Marke: Varenna von Poliform, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra mit Handwaschbecken, Zimmer ca. 14 m², obere Ebene: zwei Zimmer ca. 14 m² und ca. 16 m², Badezimmer mit Wanne und WC und Zugang zur ca. 36 m² Terrasse. Ausstattung: Bodenbeläge: Holzdielen und heller Indurstrieboden in allen Wohnräumen, italienisches Designer Fliesenmaterial in den Nassräumen, matter Granitstein auf der Terrasse, Französiche Fenster / Holzfenster im Altbaubereich, raumhohe Holz/Alu Schiebetür Elemente im Wintergartenbereich mit großzügiger Dachverglasung - die Dachfenster sind elektrisch öffenbar. Verschiebbare Raumtrennwände aus Glas oder Holz. Kellerabteil ca. 6 m², Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplatz im Kellergeschoss um Euro 50.000,-- die monatliche Kosten von Euro 549,89 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 197,96 inkl. 10% Ust Rep. Rücklage Euro 131,72 Heizkosten: Euro 157,72 inkl. 20% Ust Warmwasser: Euro 62,49 inkl. 10% Ust Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter: eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0043 676 660 79 00
Fläche m² 196
Zimmer 4
Kauf € 890.000 4.540,82 €/m²

DESIGNERLOFT MIT TERRASSE - INNENHOF RUHELAGE - GARAGE IM EIGENTUM

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

*EINE WOHNUNG DER BESONDEREN ART *DESIGNERLOFT MIT TERRASSE *OHNE DACHSCHRÄGEN *MIT EINER RAUMHÖHE VON CA. 2,60 M *INNENHOF RUHELAGE *IN BEGEHRTER LAGE IM 7. BEZIRK *NAHE DER BELIEBTEN EINKAUFSMEILE NEUBAUGASSE *GARAGENPLATZ IM EIGENTUM Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglicht großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Das internationale Design reflektiert den Anspruch auf modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Hauptebene und ein Wintergartengeschoss. Auf der oberen Ebene dem Wintergartengeschoss befindet sich auch die 36 m² große Terrasse. RAUMAUFTEILUNG: untere Ebene: Vorzimmer mit großzügig verbautem Garderoben- und Stauraum, Wohn- Essbereich ca. 88 m², mit integrierter Designer Küche, Marke: Varenna von Poliform, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra mit Handwaschbecken, Zimmer ca. 14 m², obere Ebene: zwei Zimmer ca. 14 m² und ca. 16 m², Badezimmer mit Wanne und WC und Zugang zur ca. 36 m² Terrasse. Ausstattung: Bodenbeläge: Holzdielen und heller Indurstrieboden in allen Wohnräumen, italienisches Designer Fliesenmaterial in den Nassräumen, matter Granitstein auf der Terrasse, Französiche Fenster / Holzfenster im Altbaubereich, raumhohe Holz/Alu Schiebetür Elemente im Wintergartenbereich mit großzügiger Dachverglasung - die Dachfenster sind elektrisch öffenbar. Verschiebbare Raumtrennwände aus Glas oder Holz. Kellerabteil ca. 6 m², Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplatz im Kellergeschoss um Euro 50.000,-- die monatliche Kosten von Euro 549,89 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 197,96 inkl. 10% Ust Rep. Rücklage Euro 131,72 Heizkosten: Euro 157,72 inkl. 20% Ust Warmwasser: Euro 62,49 inkl. 10% Ust Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter: eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0043 676 660 79 00
Fläche m² 196
Zimmer 4
Kauf € 890.000 4.540,82 €/m²

DIE WANDELBARE - DACHTERRASSENLOFT MITTEN IM 7. BEZIRK MIT GARAGE

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

*EINE WOHNUNG DER BESONDEREN ART *DESIGNERLOFT MIT TERRASSE *OHNE DACHSCHRÄGEN *MIT EINER RAUMHÖHE VON CA. 2,60 M *INNENHOF RUHELAGE *IN BEGEHRTER LAGE IM 7. BEZIRK *NAHE DER BELIEBTEN EINKAUFSMEILE NEUBAUGASSE *GARAGENPLATZ IM EIGENTUM Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglicht großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen, sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen. Das internationale Design reflektiert den Anspruch auf modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Hauptebene und ein Wintergartengeschoss. Auf der oberen Ebene dem Wintergartengeschoss befindet sich auch die 36 m² große Terrasse. RAUMAUFTEILUNG: untere Ebene: Vorzimmer mit großzügig verbautem Garderoben- und Stauraum, Wohn- Essbereich ca. 88 m², mit integrierter Designer Küche, Marke: Varenna von Poliform, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra mit Handwaschbecken, Zimmer ca. 14 m², obere Ebene: zwei Zimmer ca. 14 m² und ca. 16 m², Badezimmer mit Wanne und WC und Zugang zur ca. 36 m² Terrasse. Ausstattung: Bodenbeläge: Holzdielen und heller Indurstrieboden in allen Wohnräumen, italienisches Designer Fliesenmaterial in den Nassräumen, matter Granitstein auf der Terrasse, Französiche Fenster / Holzfenster im Altbaubereich, raumhohe Holz/Alu Schiebetür Elemente im Wintergartenbereich mit großzügiger Dachverglasung - die Dachfenster sind elektrisch öffenbar. Verschiebbare Raumtrennwände aus Glas oder Holz. Kellerabteil ca. 6 m², Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplatz im Kellergeschoss um Euro 50.000,-- die monatliche Kosten von Euro 549,89 teilen sich auf wie folgt: Betriebskosten Euro 197,96 inkl. 10% Ust Rep. Rücklage Euro 131,72 Heizkosten: Euro 157,72 inkl. 20% Ust Warmwasser: Euro 62,49 inkl. 10% Ust Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner, eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 196
Zimmer 4
Kauf € 890.000 4.540,82 €/m²

EXTRAVAGANTES PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN UND 360° PANORAMABLICK! ALLEIN AM DACH!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus. Das Penthouse verfügt über ca. 160m² Wohnfläche, zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 43 m², welche sich über Wohnbereich und Schlafbereich verteilen und ein begehbares Flachdach mit über 82m² das einen wunderschönen rundum Panoramablick frei gibt. Das Entree des Hauses deutet schon an, was einen im Dachgeschoss erwartet. Ein offenes einladendes Gefühl, welches durch viel natürliches Licht gewährleistet wird. Der Lift hat einen eigenen Code mit welchen Sie direkt ins Penthouse gelangen. Selbstverständlich haben Sie ebenfalls den Zugang über das Stiegenhaus. Sie steigen aus dem Lift aus und kommen direkt in den Vorraum dieser Traumwohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein separates WC wie auch in den zentralen Gang. Der Gang wird der Wohnung entsprechend möglichst offen und breit ausgeführt, da Sie auch da schon die imposante Raumhöhe von über drei Meter haben. Alle Räumlichkeiten sind großzügig ausgeführt, wie zum Beispiel der offene Wohnbereich mit eigenem Zugang zur südseitigen und hofseitigen Terrasse. Dort hat man die optimale Gegebenheit, dass der Küchen-/Wohn- und Essbereich gemeinsam aber auch etwas getrennt voneinander genutzt werden kann. Als ausgezeichnet kann man hier die Gestaltung des Masterbedrooms bezeichnen, da Sie hier komplett hofseitig ausgerichtet sind, einen eigenen Terrassenzugang, eine elegante Ankleide und ein eigenes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC haben. Das Besondere an diesem Penthouse ist, dass es trotz des Dachgeschosses kaum Dachschrägen aufweist, eine Raumhöhe von über 3,40m hat und fast alle Verglasungen raumhoch sind. Durch diese Besonderheit und auch dadurch dass der Wohnraum in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist, ist das Penthouse lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Garagenplatz(kann dazu erworben werden), ein Kellerabteil und große Abstellräume für Räder und Kinderwagen runden dieses Angebot perfekt ab. Folgende Besonderheiten sind hier gegeben: - ganz alleine im Dachgeschoss --> KEINE NACHBARN - mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung - Raumhöhe mit über 3,40m in allen Aufenthaltsräumen - der komplette Wohnraum auf einer Ebene - Top-Ausstattung: dreifach verglaste Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Eiche Echtholz Parkett, elektrische Beschattung bei allen Fensterflächen,... - Möglichkeit für den Anschluss eines offenen Kamins im Wohnbereich - 360° Rundum-Panorama-Blick - barrierefrei zugänglich - Zugang auf die riesige Dachterrasse über einen sonnigen innengeführten Stiegenaufgang - riesen Fensterflächen die bis zur 3,40m hohen Decke reichen - KFZ-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage dazu erworben werden - alle Innentüren haben eine Türstockhöhe von 2,25 Meter und unterstreichen dadruch den besonderen Flair Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Die Lage des Hauses bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Von den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich die U-Bahnlinie U6(ca. 350m), Buslinien 13A(vor der Haustür), 48A(ca. 180m) sowie die Strassenbahnlinien 5, 46, 48(ca. 180m) in unmittelbarer Nähe und die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten(direkt gegenüber befindet sich ein BILLA) und Gastronomie in Fußnähe.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 1.289.000 8.056,25 €/m²

Traumhafte 4 Zimmer DG-Maisonette mit 3 Terrassen in einem Luxushotel.

Wohnung in 1070 Wien

Diese wunderbare Dachgeschoß Maisonette liegt in dem Dachgeschoß eines Hotels. Das exklusive Luxushotel befindet sich in Toplage zwischen dem traditionellen ersten und dem trendigen siebten Bezirk, neben dem Museumsquartier. Diese schöne Dachgeschoss Maisonette bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 188 m2 und drei Terrassen verteilt auf zwei Ebenen. Die gesamte Terrassenfläche beträgt ca. 64 m2. Im Untergeschoss befinden sich: - ein großes helles Hauptschlafzimmer und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer  - zwei geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche - extra WC - ein Kabinett Um die lichtdurchfluteten, großen Schlafräume befinden sich zwei Terrassen, die zu herrlichen Sonnenbädern oder zum Entspannen über den Dächern Wiens, einladen. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss: Man betritt einen sehr geräumigen Wohnraum mit einer gemütlichen Sitzecke, einem Essbereich sowie einem Küchenbereich, welcher zum Wohnzimmer hin abschließbar ist. Von dem Wohnbereich aus kann man die dritte große Terrasse betreten.  Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.  Ausstattung: Einbaumöbel, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Der Fußboden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. In den Nassräumen befinden Fliesen und Granit.  Zwei Parkplätze in der Garage des Hotels, gehören ebenfalls zu der Wohnung dazu.  Das einzigartige Design von yoo und originelle Kunst prägen das Interieur des Hotels. Die individuell gestalteten Zimmer vereinen den intimen Charme eines Boutique-Hotels mit edlem Design. Unaufdringlicher Luxus zeigt sich im Restaurant, der Hotel-Bar und dem kleinen und feinen Veranstaltungsraum. Auf 450m² bietet das Luxushotel in der Wiener Innenstadt eine intime Wellnessoase: Zwei Saunen, ein Dampfbad, eine Sonnenwiese, Ruheräume sowie zwei Behandlungsräume mit Treatments von VINOBLE Naturkosmetik erwarten Sie. Ein großes Highlight des Spas ist der Fitness Bereich, mit einem Sportbecken mit 20 Meter Länge und einem modernen Fitnessraum. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. 
Fläche m² 188
Zimmer 4
Kauf € 4.500.000 23.936,17 €/m²

Luxuriöse Etagenwohnung mit Balkon und Garage nahe Spittelberg

Wohnung in 1070 Wien

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung bis 31.12.2020 befristet vermietet. Die Wohnung besticht durch die aufwendige Sanierung, die ruhige Hoflage und den perfekten Grundriss. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom ca. 19m² großen Entree aus begehbar. Die moderne Einbauküche samt Einbaugeräte ist in dem ca. 59m² großen süd- und hofseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon integriert. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Beide sind ebenfalls hofseitig. Das kleine Schlafzimmer hat einen ca. 3m² großen Balkon. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das geräumige Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC, der Abstellraum und ein ca. 9m² großes Kabinett. In allen Zimmern ist Holzboden verlegt, die Nassräume haben Feinstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 120,80 inkl. BK und USt. zur Verfügung. Im Haus steht ab.1.7.2017 eine 131m² große teilmöblierte Wohnung ebenfalls mit Garagenplatz um EUR 2.217,- Bruttomonatsmiete zur Verfügung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 129,49
Zimmer 3,5
Miete € 2.210 17,07 €/m²

Zentrumsnahe, ruhige Stilaltbauwohnung mit überdachter Pawlatsche im Jugendstilhaus

Wohnung in 1070 Wien

Stilvolle, top sanierte, zentrumsnahe Altbauwohnung im Jugendstil-Haus Diese exklusiv ausgestattete, komplett renovierte Altbauwohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines generalsanierten Otto-Wagner-Jugendstilhauses, das 1910 errichtet wurde. Das Haus besticht durch seine detailgenaue Erhaltung aller Jugendstil-Elemente: das repräsentative Entree, original erhaltene Boden- und Wandelemente, ein großzügiges helles Stiegenhaus, Lift u.v.m. Als geschütztes Baudenkmal wurden die Original-Stilelemente erhalten. Führung durch die Wohnung: Vom Vorraum aus gelangt man in den großen, eleganten Wohn-/Speisesalon mit Bibliothek. Die überdachte Pawlatsche läuft dazu parallel und ist wie ein Wintergarten zu nutzen, geöffnet oder geschlossen, ganz wie Sie wollen. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist dies der ideale Platz zum Entspannen oder Lesen und Raum für Ihre Grünpflanzen und Gartenmöbeln! An den Wohn-/Ess-Salon schließt ein großzügiges weiteres Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer an. Der überdachte Pawlatschengang führt Sie in einen weiteren kleinen Vorraum mit angeschlossenem modernen Gäste-WC und in die geräumige Küche mit Fenster in den Hof sowie einem angeschlossenen Abstellraum für Speis und Waschmaschine. Zuletzt gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, das in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das elegante, große Badezimmer mit alleinstehender Designer-Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und diversen Badezimmermöbeln liegt am anderen Ende dieses Vorraums. Für gute Entlüftung sorgt das uneinsehbare Fenster in den Lichthof, die Fußbodenheizung wärmt den Steinboden im Winter. Durch die Raumhöhe von 3,20m, die großen Räume und den Wintergarten/Pawlatschengang bietet diese Wohnung eine sehr ansprechende Atmosphäre. Die Räume sind zum Teil veränderbar. AUSSTATTUNG - 3 Schlafzimmer - 1 Wohn-/Ess-Salon mit tlw. Fußbodenheizung - original, sehr gut erhaltener Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen im Pawlatschengang - wunderschöne original Flügeltüren - hohe original Holzkastenfenster mit Rollläden - 1 Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche, Fußbodenheizung (zweites kleines Bad möglich) - 1 Pawlatschen-"Wintergarten" - 1 extra WC (zweites WC möglich) - Sicherheitstüre, Alarmanlage, Gegensprechanlage - Anschluss eines Kachelofens möglich (original Kachelofen vorhanden) - 2 Kellerabteile - 1 Abstellraum Die topmoderne Bulthaup-Kücheneinrichtung wird von der Eigentümerin mitgenommen, kann aber gegen einen Aufpreis von € 20.000,- VB miterworben werden. ZENTRALE WOHN-LAGE: Das vom weltberühmten Architekten Otto Wagner errichtete Wohngebäude liegt im Herzen des attraktiven 7.Bezirks. Diese hervorragende Lage in einem der gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens zeichnet nicht nur ein großartiges Lebensgefühl aus, sondern auch ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute öffentliche Anbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 und U2, die Straßenbahnlinien 46 und 2 sowie Buslinien 13A und 48A. Selbst zu Fuß sind Sie in wenigen Gehminuten in der Innenstadt! In direkter Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, nationale und internationale Schulen. Restaurants, Kaffeehäuser sowie das beliebte Grätzel Spittelberg sind fußläufig erreichbar, ebenso einige der wichtigsten Kultureinrichtungen Wiens: Burgtheater, Volkstheater, Museums Quartier, Kunsthistorisches- und Naturhistorisches Museum und Nationalbibliothek. Überzeugen Sie sich selbst von dieser eleganten Stilaltbau-Wohnung! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 165
Zimmer 4
Kauf € 890.000 5.393,94 €/m²