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Wohnung in 7. Bezirk Neubau

365 Wohnungen

365 Wohnungsangebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk Neubau, Wien in 52% Angebote an Wohnungen zur Miete und 48% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 529.300

Dachterrassenwohnung Nähe Mariahilferstraße!

Wohnung in 1070 Wien | Lindengasse 14

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Dachgeschosswohnung mit der Terrasse an der Mariahilfer Straße. Die Wohnung besteht aus 2 Geschossen. 1. Etage gliedert sich in - einem Vorraum, - einer Wohnküche, - einem Schlafzimmer, - einem Badezimmer mit der Badewanne und der Toilette. In der 2.Etage befindet sich - die Galerie und - die Terrasse. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt zudem durch die Nähe zur Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 81,24
Zimmer 3
Miete € 1.299,20

Erstbezug: Modernes Wohnen im Gründerzeitstil

Wohnung in 1070 Wien

Mitten im beliebten 7. Wohnbezirk entsteht eine spannende Melange aus Stilaltbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives, gründerzeitliches Wohnhaus mit späthistoristischer Fassade wird saniert und durch einen Zubau mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Eigengärten ergänzt. Komplettiert wird die formvollendete Symbiose durch einen zeitgenössischen, zweistöckigen Dachgeschossaufbau mit luxuriösen Dachgeschosswohnungen. Es entstehen 28 Appartements mit ca. 48 - 153 qm: variantenreiche Grundrisse, mannigfache Freiflächen und erstklassige Ausstattung bestimmen die Wohnqualität. Die Raumgestaltung, Verwendung edelster Materialien sowie hochwertiger Armaturen lassen keine Wünsche offen. Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des klassischen Wiener Stilaltbaus. In jeder Wohnung wird eine moderne Einbauküche optimal eingepasst und mit Geräten von Miele ausgestattet. Die repräsentative Wohnung Top 01 befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 qm. Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,88 m wird eine perfekte Symbiose zwischen behaglichem Charme eines Altbaus und modernster, hochwertiger Wohlfühl-Ausstattung geschaffen. Vom Vorraum gelangt man in den sonnigen Küchen- und Essbereich. Direkt angeschlossen ist ein Schlafzimmer mit edlem Badezimmer en suite. Komplettiert wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Weitere Informationen finden Sie auf www.stilneubau.at
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 301.600

Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse und herrlichen Fernblick

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ruhige und sehr helle Dachgeschoss Maisonette im 7. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock ( neuer Lift ) eines sanierten, sehr schönen Gründerzeithauses. Neuer Dachausbau -  Erstbezug - sofort beziehbar ! Den Eigentümern steht ein großzügiger Fahrradabstellraum im Keller ( mit Lift erreichbar ) zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die 133 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) :  1. Dachgeschoss - 1 sehr große Wohnküche - 1 Zimmer - 1 geräumiger Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss - 1 Bad mit Wanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss und - 1 Abstellraum unter der Stiege 2. Dachgeschoss - 1 Galerie mit Ausgang auf die Terrasse ( ca. 10,44 qm groß ) - 1 Zimmer und - 1 Galerie ( Wintergarten ähnlich ) Neuer Dachausbau - Erstbezug ! Die Wohnräume sind mit Eiche Fischgrät Echtholzparkett ausgestattet. In den Nassräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Den Belag auf der Terrasse kann man noch auswählen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine Klimaanlage wurde installiert. Alle senkrechten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Dachschrägenfenster kann man ferngesteuert bedienen. Die Kosten für Strom- und Gaszähler ( ca. € 1.500 ) müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Beste Verkehrsanbindung ( U6, Straßenbahnlinie 5 und Bus 48A ) und sehr gute Infrastruktur !! Ein ruhiger und heller Wohntraum über den Dächern des 7. Bezirks mit herrlichen Ausblick !!
Fläche m² 134
Zimmer 3,5
Kauf € 561.900

Top-Dachgeschosswohnung mit herrlicher 32m²-Terrasse

Wohnung in 1070 Wien

In einem schönen Altwiener Zinshaus der Jahrhundertwende, in Mitten des angesagten 7. Bezirks, kommt diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und riesen Dachterrasse zur Vermietung! Besonderes angenehm: alle Räume befinden sich auf einer Ebene, nur der Ausgang zur Dachterrasse befindet sich auf der offenen Gallerie! Raumaufteilung - Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum/Garderobe - Abstellraum auf der Gallerie - Dachterrasse Ausstattung In allen Wohnräume wurde ein eleganter, dunkler Vollholzparkettboden verlegt, der einen eleganten und zugleich wohnlichen Raumcharakter erzeugt. Alle Dachflächenfenster sind mit fernbedienbarer Aussenbeschattung versehen, die nachträgliche Wandmontage von Klimageräten ist bereits vorgesehen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer prächtigen Markenküche und hochwertigen Einbaugeräten der Marken Siemens und Liebherr ausgestattet: Elektroherd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und großem Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät. Die Arbeitsflächen sind aus polierten Steinplatten gefertigt und lassen das tägliche Kochen zum Erlebnis werden! Das Badezimmer bietet neben Waschtisch und Handtuchheizkörper eine große Badewanne. Boden und Wände sind in modernen Schwarz-Weiss-Look mit großflächigen Fliesen aus Feinsteinzeug belegt. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich eine geräumige Toilette mit Handwaschbecken, die zusätzliche Gästetoilette befindet sich im Vorzimmer beim Wohnungseingang und erlaubt eine Trennung vom Privatbereich. Auf die Gallerie führt eine Stahl-Holz-Treppe über die man auf die Dachterrasse gelangt - mit ca. 32 m² riesig groß! Der herrliche Ausblick in große, grüne Innenhöfe mit tollem Altbaumbestand und Ausblick über die Dächer Wiens lädt zum Ausspannen und Feiern ein! Lage Die Wohnung liegt im Zentrum des angesagten 7. Bezirks und kann kaum besser liegen! Spittelberg und Mariahilfer Straße ums Eck, das Museumsquartier zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen und unzählige Restaurants, Cafes, Boutiquen und Geschäfte aller Art in unmittelbarere Umgebung! Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U3 - Station Neubaugasse Straßenbahnlinie 49 - Station Stiftgasse Autobuslinie 13A - Station Kirchengasse / Neubaugasse Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören: Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750 clw@attica.at  
Fläche m² 122
Zimmer 3,5
Miete € 1.977,88

Toplage: 125m² DG-Maisonette + 23m² Terrasse mit Einbauküche - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Neuwertige 125m² DG-Maisonette + 23m² Terrasse mit Ausblick!  Diese hochwertig ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 125m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 gr. Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Vorzimmer, Abstellraum sowie eine ca. 23m² Terrasse auf Wohnzimmerebene,.   Ausstattung: moderner Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet eine schöne Aussicht über die Dächer der angrenzenden Häuser und begrünten Innenhofgärten. Sehr gute Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, mit hervorragender Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehweite. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.695,- (HMZ € 1.297,78 + Bk/Lift € 243,13 + 10% USt. € 154,09) Kaution € 6.780,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.081,67 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).          Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,39
Zimmer 3
Miete € 1.695

Moderner 62m² Dachausbau mit Einbauküche und Lift in Toplage - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Neuwertige 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Toplage!  Diese hochwertig ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,.    Ausstattung: neu adaptierter Topzustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und befindet sich in sehr guter Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehweite. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 795,- (HMZ € 601,50 + Bk/Lift € 121,23 + 10% USt. € 72,27) Kaution € 3.180,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.445,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).          Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,08
Zimmer 2
Miete € 795

Dachausbau in traumhaftem Jugenstilhaus!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse 3

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens.Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereich des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m². Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Wohnküche und vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit eigenen Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich ein Galeriebereich, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Ein Kellerabteil für die Wohnung ist selbstverständlich vorhanden!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 142,56
Zimmer 4
Kauf € 1.118.000

Maisonettenwohnung mit 2 Terrassen!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse 3

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens.Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereich des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Wohnküche und vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit eigenen Badezimmer mit Dusche und WC und ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich ein Galeriebereich, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC befinden. Dem Ganzen ist eine zweite Terrasse vorgelagert. Ein Kellerabteil für die Wohnung ist selbstverständlich vorhanden!     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 1.039.000

Schöne Altbauwohnung beim Urban-Loritz-Platz

Wohnung in 1070 Wien

Die klassische, helle Altbauwohnung hat 69m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines schönen Stilaltbaus, mit Blick auf den Urban-Loritz-Platz. Sie besticht vor allem durch den tollen Altbauflair mit u.a. Fischgrätparketten, Doppelflügeltüren, Bad mit Badewanne sowie einer Raumhöhe von ca. 3,50m. Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer - 1 großes Schlafzimmer - Küche separat, mit einer kleinen Speisekammer/Abstellraum - Bad mit Badewanne und Waschbecken - WC Ausstattung: - klassicher Altbaustil - schöne Fischgrätparketten - große Doppelflügeltüren - Bad mit Badewanne und Waschtisch - nette Küche Lage: Die Wohnung befindet sich am Urban-Urban-Loritz mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, 5,6,18 und Linie 49) Energieausweis: Klasse D Gesamtmiete inkl. BK: € 795,25 Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.400,- Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. USt. Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder unter e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 795,25