Wohnung in 7. Bezirk, Neubau

454 Wohnungen

454 Wohnungsangebote sind derzeit in 7. Bezirk, Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk, Neubau, Wien in 48% Angebote an Wohnungen zur Miete und 52% an Wohnungen zum Kauf.

Absolute Rarität! Unverbaubarer Blick in den Josef-Strauss-Park!

Wohnung in 1070 Wien

Suchen Sie eine uneinsehbare Penthauswohnung auf einer Ebene mit traumhaftem Ausblick? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese Traumwohnung mit insgesamt ca.144,3m² gewichteter Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoß eines 2012 generalsanierten und ausgebauten Hofwohnhauses. Hier können Sie Vogelgezwitscher, die absolute Ruhe und die herrliche Aussicht auf den Park und die Lerchenfelder Kirche genießen. Diese Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Lage und Aussicht, sondern auch durch innere Werte! - wie zum Beispiel die hervorragende Raumaufteilung in Wohnraum mit direkt davor liegender ca.15,46m² Terrasse. Angrenzend folgt der Küchenessbereich mit eleganter Designerküche und hochwertigen Geräten. Vom Vorraum aus können Sie die zwei perfekt ausgestatteten Schlafräume mit direkt zugeordnetem Natursteinbad erreichen. Als besonderer Bonus steht Ihnen auch noch eine riesige Sonnendachterrasse mit ca. 77,65m² und herrlichem Grünblick zur Verfügung. Dieser besondere Rückzugsort lädt zum Sonnenbaden, Spielen, Grillen und Genießen ein! Besonders ansprechend ist auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Eichenparkettböden, maßgefertigten Einbauschränken, Klimaanlage, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollos und Alarmanlage die per Handy gesteuert werden kann. Zugang zur Wohnung mit Lift und Chip. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lokale und Nahversorger. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 46, 48A und U6 Thaliastraße gegeben. Die Wohnung ist barrierefrei und nur mit gesperrtem Lift vom Hof aus erreichbar. Ein Kellerabteil und auch ein KFZ-Stellplatz direkt im Haus vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 01/479 15 58/16 oder 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.
Fläche m² 144,3
Zimmer 3
Kauf € 845.000 5.855,86 €/m²

Sonnige Altbauwohnung mit kl. Balkon und Parkblick!

Wohnung in 1070 Wien | Lerchenfelder Straße

Nette Altbauwohnung mit kleinem Balkon und Parkblick - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock einer schönen Altbauliegenschaft mit direktem Zugang zum Park durch das Stiegenhaus. Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit direktem Balkonausgang, Schlafkabinett, möblierter Küche, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss,   Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 oder schicken Sie uns eine Anfrage.
Fläche m² 41,5
Zimmer 2
Miete € 643 15,49 €/m²

DACHGESCHOSS-AUSBAU: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet (Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 120,12
Zimmer 4
Kauf € 850.000 7.076,26 €/m²

---CHARMANTE LOFT WOHNUNG MIT BALKON IN HOFRUHELAGE---

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und einem ca. 5m² großen Balkon in einem klassischen Haus der Wiener Sezession. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine tolle Raumaufteilung, wunderschöne Raumhöhen und ist freundlich und hell. Das schöne Haus befindet sich zentral im Herzen des 7ten Bezirks.  Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 120m²  Zimmer: 3 Lift: ja  Bad: 1  WC: 1  AR: 1  Balkon: ja  Beschreibung:  Die generelle Raumaufteilung ist wie folgt:  Vorraum Abstellraum WC Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6,25 m²) Großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 72,4 m²) und Balkon (ca. 5 m²) Zimmer (ca. 13 m²)  Zimmer (ca. 18 m²) Das Objekt ist mit schönen Eichen Parkettböden und großen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und beeindruckt durch die besonders hohen Räume. Das große Zimmer (ca. 72 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon verbreitet einen außergewöhnlichen Charme und bietet viel Raum für Kreativität.  Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (120.- brutto) im Haus anzumieten.  Kosten:  Bruttomiete: € 1.562,05.- (inkl. Betriebskosten und USt.) Heiz - und Warmwasserkosten: € 97,62.- (inkl. 20% USt.) Gesamt: € 1.659,67.- Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Lage und Infrastruktur:  Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (U6 Burggasse; Straßenbahn 49,5; Autobus 48A, 13A) In Gehdistanz befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken und Caféhäuser.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!   
Fläche m² 120,26
Zimmer 3
Miete € 1.562,05 12,99 €/m²

WERDEN SIE AUGENZEUGE! LUXUS PENTHOUSE - AM SPITTELBERG - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Über den Dächern Wiens zu Wohnen war schon immer Ihr größter Wunsch? Dann beginnen Sie zu Wohnen und träumen Sie nicht weiter Ihren Traum! Aufgebaut auf einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus, unweit von der Mariahilfer Straße und zugleich wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt liegt diese moderne Penthouse Wohnung. Technischer Komfort, hervorragende Infrastruktur, nette Nachbarn und eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung. Was will man mehr?   LIEGENSCHAFT: Im Her­zen des 7. Be­zirks ge­le­gen, ist die Sig­munds­gas­se ein in­te­gra­les Ele­ment des Spit­tel­berg-Grät­zels mit sei­nem un­ver­wech­sel­ba­ren Flair des bie­der­mei­er­li­chen Wien. Mar­ken­zei­chen des Pro­jek­tes ist die voll­ende­te Syn­the­se aus Er­hal­tung der klas­si­schen Bau­sub­stanz und ih­rer ty­pi­schen At­mo­sphä­re so­wie al­ler At­tri­bu­te mo­derns­ter Funk­tio­na­li­tät und hoch­klas­si­gen Wohn­kom­forts. Vielfältige Wohnbedürfnisse werden optimal umgesetzt und bieten höchsten Wohnwert für Familien, Paare und alle, die individuellen Komfort und gediegene Ruhe schätzen. Bei der letzten noch verfügbaren Wohnung, handelt es sich um eine geräumige Penthouse Wohnung mit individueller Terrasse. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohnbauprojekt öffnet sich hauptsächlich in westlicher und östlicher Ausrichtung. Das gibt Ihnen viel Licht und Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich die allgemeinen Bereiche sowie Kellerabteile und Zugänge zu den Garagenplätzen.   Raumaufteilung – Penthouse: Das Penthouse Apartment befindet sich auf einer Wohnebene. Geräumiger Wohn-/Essbereich (ca. 96 m²), Masterbedroom mit ensuite Badezimmer & Schrankraum, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer & Toiletten, Vorraum;   Ausstattung Highlights: Parkettböden (2-Schicht-Dielenriemenparkett der Marke Fischer, Eiche natur), Feinsteinzeugliesen (Stein) der Marke CASA Pietre Di Sardegna Porto Rotondo (45x90), Rehau WPC Pro Dielen auf der Terrasse, Fußbodenheizung in allen Räumen, Wohnungseingangstüren (WK II), Innentüren (2,40 h), Beschläge Alt-Wien od. Messing, vollständige Leerverrohrung (LAN, Telefon, Kabel) in allen Zimmern, Videogegensprechanlage, Abgehängte Decken mit Halogenbeleuchtung, Sanitärbereiche vollständig ausgestattet (Badewanne, Waschbecken, Duschkabine, Handtuchhalter), Gas-Zentralheizung, Vollausgestattete Küche von EWE od. gleichwertig samt Geräten, Kellerabteile, Zylinderschließanlage, Sanitärgegenstände Villeroy & Boch, Armaturen Vola, Marke EWE oder gleichwertig, samt Geräten (Siemens): E-Herd (Ceranfeld) mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug, Abwasch samt Armaturen (Einhandmischer), Klimasplitgeräte in allen Wohnräumen;   Sonstiges: West-/östliche Ausrichtung, monatliche Gesamtkosten € 2,50.- netto/m² Wfl. (inkl. Betriebskosten Wohnung/Aufzug/Warmwasser/Heizung), Stand Rücklagenfonds auf Anfrage   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 93,26 (C), fGEE: 2,01 (D), Energieausweis vom 23.01.2013 KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Wohneinheit wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.   KAUFPREIS (lastenfrei): EUR 1.554.000.- schlüsselfertig EUR 1.295.000.- netto (exkl. Ust.) Pflichtstellplatz (Stapelparker) € 50.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,75% Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 179
Zimmer 4
Kauf € 1.554.000 8.681,56 €/m²

TOP LAGE Zieglergasse, 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Wohnung in 1070 Wien

Sonnig und ruhig 3 Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Terrasse   Diese auf den neuesten Stand adaptierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ebenfalls sehr schön sanierten Altbauhauses. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet. Eine 14m2 Terrasse schaut in den ruhigen Innenhof.  Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Hausstellplatz ist in der Mietpreis inkludiert. Raumaufteilung: 1. Stock Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne WC 2. Stock Schlafzimmer 2 Bad mit Dusche und WC   Heizkosten sind 56,08+20% Ust Die Ausstattung ist hochwertig.  Die Wohnung wird mit einer Küche inkl. Geräten übergeben. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke.   Die Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind  sehr gut. Die Mariahilferstraße ist in 10 Gehminuten erreichbar.   Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lana Lauringer unter ll@griha.at oder 0699/11554016 gerne zur Verfügung! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.griha.at  
Fläche m² 78,5
Zimmer 4
Miete € 1.150,68 14,66 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - NEUBAUGASSE! UNBEFRISTET!

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - Mitten im Siebten! Nahe Neubaugasse/Siebensterngasse -aber RUHELAGE! BESCHREIBUNG: Die gesamte Ausstattung dieser traumhaften Wohnung im Ausmaß von 152,79 m² im 1. OG ist sehr hochwertig: -helle Zimmer -generalsaniert -teilweise abgeängte Decke mit Spots -sanierte Holzkastenfenster -neue sehr hcohwertige Türen mit versenkten Zargen -schöner, neuer Parkettboden mit weißen Sockelleisten -neue voll ausgestattete sehr chice Küche -zwei sehr chice Badezimmer -Lage im Herzen des siebten Bezirks -Kellerabteil AUFTEILUNG: schönes Vorzimmer, Gäste-WC, großes Schlafzimmer, Glasdusche mit Waschbecken, Schlafzimmer 2 mit begehbarer Garderobe, sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, großzügiges Speisezimmer mit angeschossener Küche, großer Wohnsalon; RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 151 nachgereicht kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1602,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €281,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €24,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €190,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2099,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 152,79
Zimmer 4
Miete € 2.099,18 13,74 €/m²

4 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse in der Burggasse

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Chaloupek, BA MA unter 0699 1965 3726 oder unter chaloupek@hierwohnich.at
Fläche m² 101,84
Zimmer 4
Kauf € 690.000 6.775,33 €/m²

+ einmalige Gelegenheit + 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4.Liftstock (DG) einer gepflegten Altbauliegenschaft in sehr guter Wohnlage. Das Haus befindet sich in Ecklage zur Zieglergasse. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2004 errichtet (DG-Ausbau) und im Jahr 2006 umfangreich saniert - die Aufteilung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 8 m²) Gäste-WC mit Handwaschbecken begehbare Garderobe/Schrankraum - komplett möbliert (ca. 6 m²) 2 getrennt begehbare Zimmer/Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 10 m²) Bad (Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Badewanne) Wohnsalon (ca. 40 m²) mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 11 m² großen Balkon (vom Balkon aus führt eine Wendeltreppe auf die ca. 84 m² große Dachterrasse) Abstellraum  Ausstattung: Sicherheitseingangstüre Parkettboden (Eiche) Gasetagenheizung (kombinierte Wand-/Fußbodenheizung) Villeroy und Boch Keramik in den Sanitärräumen Bose Deckenlautsprecher im Wohnsalon bzw. Outdoor-Boxen auf der Dachterrasse Terrassenbeleuchtung von Foscarini Bewässerungsanlage elektrisches Sonnensegel mit 44 m² Spannweite Maßterrassenmöbel mit integriertem Stauraum Jacuzzi  Kellerabteil (ca. 5 m²) etc.  Eine optimale Nahversorgung findet man in der nahe gelegenen Lerchenfelder Straße - die Mariahilfer Straße erreicht man fußläufig in 12 Minuten. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt in der Schottenfeldgasse 94. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U6 "Thaliastraße" Straßenbahn - 46 Autobus 13A (Strozzigasse), 48A Verfügbarkeit: nach Vereinbarung  
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 645.000 6.789,47 €/m²

DACHGESCHOSS: PÄRCHENWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 80,07
Zimmer 2
Kauf € 599.000 7.480,95 €/m²