Wohnung in 7. Bezirk, Neubau

337 Wohnungen

337 Wohnungsangebote sind derzeit in 7. Bezirk, Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk, Neubau, Wien in 41% Angebote an Wohnungen zur Miete und 59% an Wohnungen zum Kauf.

Die Stadt in Ruhe genießen

Wohnung in 1070 Wien | Apollogasse 9

Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau, der 2010 aufwendig saniert und aufgestockt wurde. Das Wohngebäude in der Apollogasse 9 besteht aus einem Straßentrakt und zwei Hoftrakten. Der Straßentrakt umfasst Keller, Erdgeschoss, drei Stockwerke und einen Dachgeschossausbau. Der östliche Hoftrakt umfasst Keller, Erdgeschoss, zwei Stockwerke und einen Dachgeschossausbau. Der westliche Hoftrakt umfasst Keller, Erdgeschoss, drei Stockwerke und einen Dachgeschossausbau.
Fläche m² 86,53
Zimmer 3
Miete € 1.245 14,39 €/m²

***SEHR FEINER DACHTERRASSEN-ERSTBEZUG***

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

***Neubau! Erstbezug! *** TOP 53 Baujahr des Hauses: ca. 1880, gegliederte Barockfassade mit Schattauer Klinkerboden im Stiegenhaus Lage: Nahe Gürtel, U 6 Thaliastraße HWB: 38,83 kWh/m2a, Energieklasse B Betriebskosten: Eur 307,67 exkl USt, RL: Eur 48,16 Raumaufteilung: Untergeschoß -Vorzimmer -ca. 33 m2 soniige Wohnküche - 1 großer, ca. Schlafraum (ca. 19 m2) - 1 Badezimmer mit Wanne und WC Obergeschoß - ca. 19 m2 Galerieebene und ein Abstellraum (ideal als Gäste- oder Kinderzimmer oder Arbeitsraum) mit Ausgang zur sehr schönen Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick im Ausmaß von ca. 10,44 m2 Haus: Eckliegenschaft, schön saniert, frische Fassaden, saniertes Stiegenhaus, großer Lift ist bereits errichtet Lage der Wohnung: 5. und 6. Stockwerk, die Terrasse befindet sich hofseitig Ausstattung der Wohnung; -Gasetagenheizung mit Brennwertgeräten -Fischgrät-Eichenholzböden Stabparkett Eiche massiv, 22 mm Stärke und Eichentreppe -PVC-Fenster weiß mit Außenjalousien, Dachflächenfenster der Firma Velux mit elektrischer Steuerung -Klimageräte / Splitgeräte mit Außen- und Innenstationen -Küchenanschlüsse vorhanden, Küche unmöbliert -Bäder mit Wanne oder Duschen, Bodenfliesen Metropolis 60,3 cm x 60, 3 cm, 25 cm x 33 cm glasierte Wandfliesen - Toiletten mit Hänge-WC's und Handwaschbecken -Sanitäreinrichtungen der Firmen Villery & Boch und Laufen -Leerverrohrung für SAT und Kabel-TV 1 weitere Wohneinheit: 2)1,5-Zimmer und Galerie und 1 Terrasse WFL: 88,75 m2 zzgl. 12,19 m2 Terrasse kleines Kellerabteil Kaufpreis: Eur 565.000 VB Provison: 3 % zzgl. 20 % Ust Weiters verfügbar: 2 sanierungsbedürftige Regelgeschoßwohnungen im Ausmaß von ca. 25 m2 und 35 m2 stehen zum Verkauf frei. Für Fragen und eine Vereinbarung für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit.
Fläche m² 134
Zimmer 2
Kauf € 565.000 4.216,42 €/m²

Sehr schöne Balkonwohnung im Stilaltbau

Wohnung in 1070 Wien

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung bis 31.12.2020 befristet vermietet. Die Wohnung besticht sowohl durch die aufwendige Sanierung als auch durch die moderne, exquisite Möblierung. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom 20m² großen Entree aus begehbar. Der moderne Küchenblock aus Beton samt Miele Einbaugeräte und Kühlkombination Liebherr ist in dem 60m² großen, straßenseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon integriert. Im Wohnzimmer stehen eine Sitzgarnitur Marke Georgia inkl. Couchtisch sowie ein Esstisch, eine Esstischlampe. Im Gästezimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum. Das Schlafzimmer mit Balkon und das Arbeits-/Gästezimmer mit Lichtdecke sind südseitig orientiert und hofseitig. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das große Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC und der Abstellraum, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner montiert sind. In allen Zimmern ist Holzboden verlegt, die Nassräume haben Feinstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 120,80 inkl. BK und USt. zur Verfügung. Zusätzlich zur Bruttomiete werden eine Möbelmiete in Höhe von e 400,-+ 20% USt. und eine Garagenmiete in Höhe von € 100,67 + 20% USt. verrechnet. Die Gesamtmiete beträgt € 2.217,- .Im Haus wird ab 1.10. eine 129,49m2 große Wohnung inkl. Garagenplatz um € 2.210,- ebenfalls bis 31.12.2020 vermietet. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 131,52
Zimmer 3
Miete € 1.616,20 12,29 €/m²

3524 - Bezaubernde Altbaumiete in Biedermeierhaus

Wohnung in 1070 Wien

Expose in Vorbereitung. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und ist ab Ende August 2017 verfügbar. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Schulen/Kindergärten: Volksschule (170m), Mittelschule (650m), Gymnasium (950m), Kindergarten (260m) Öffentliche Anbindungen: Bus 13A, 48A, Straßenbahn 49, U3 Volkstheater/Burggasse (400m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Fläche m² 85
Zimmer 3,5
Miete € 1.484,81 17,47 €/m²

LOFT LIVING ! Wohnen und Arbeiten! EINFAMILIENHAUS im LOFTSTYLE in besonders eleganter Ausstattung ! 5 Zi, TERRASSE u. EIGENGARTEN IN CITYNÄHE! ERSTBEZUG !!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein absolute BESONDERHEIT für Käufer, die das Besondere schätzen: ein „Haus im Haus“ das alle Stücke spielt– in absoluter Ruhelage und dennoch in zentraler Neubaus in Citynähe gelegen! Im absolut ruhigen Innenhof eines prachtvollen Altbaus nur unweit der Burggasse gelegen, befindet sich dieses exklusive und äußerst luxuriös ausgestattete 3-geschoßige Haus mit 2 Wohneinheiten (Büro/Atelier und Wohnen - kombinierbar!), 2 Terrassen und Loftcharakter. Sonnenschein und absolute Ruhe sind hier trotz begehrenswerter innerstädtischer Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung garantiert. Luxus, Moderne und der Charme des Altbaus sind hier in einer äußerst gelungenen Form miteinander verbunden worden. Die Liegenschaft ist rechtlich vom Gesamthaus abgetrennt und komplett autark (WE-Vertraglich geregelt) - es gibt daher keine Beiträge zur Reparaturrücklage und Erhaltungspflichten ggü. der Eigentümergemeinschaft! Dieses Traumhaus bietet auf 3 Ebenen und 2 Wohneinheiten alles, was das Luxus-Herz begehrt: einladender Eingangsbereich über den hauseigenen Garten/ Terrasse im Innenhof des Gebäudes; ein rund 65m² großes und loftartiges Atelier im Erdgeschoß des Hauses mit rund 58m² großem Wohnsalon mit offener Wohnküche und sep. WC und sep. Bad und direktem Gartenzugang; sowie eine rund 125m² große Wohneinheit in den beiden oberen Geschossen des Hauses - bestehend aus Schlafebene im 1. OG und loftartigem Wohnbereich im 2. OG mit Kaminanschluss und direktem Terrassenzugang auf die in den ruhigen Innenhof situierte Terrasse. Die Ebenen des Hauses werden über ein besonders charmantes, alt-belassenes Stiegenhaus erschlossen - die gelungene Kombination aus Moderne (hochwert. Bodenspots) und den Charme des Alten (belassene Tramdecken und Wappenziegel-Steine) machen auch diesen zu einem Hingucker und einem Bereich, in dem man gerne verweilt. Weiters hervorzuheben ist die besonders hochwertige Austattung: traumhaft schöne, breite Holzdielen aus weiß-geölter Eiche, tlws. Fußbodenheizung, Vollholzfenster, Gegensprechanlagen auf allen Ebenen, Naturstein in den Außenbereichen, Boden- und Deckenspots, besonders geschmackvolle Türen und Griffe, Spielereien wie Nischen zur Inszenierung von Gegenständen, altbelassene Tramelemente und inszenierte Wappenziegel-Steine in div. Ecken des Hauses uvm. lassen das Herz höher schlagen! Zusätzlich gibt es im Haus 2 Abstellräume. Das Herz der Wohnung bildet der rund 53m² große und architektonisch ausgefallen gestaltete Wohnbereich mit Wohnsalon und offener Wohnküche (die Küche kann frei nach Geschmack des Käufers gestaltet werden) sowie direktem Terrassenzugang im obersten Geschoss des Hauses. Viele offene Flächen und außergewöhnliche Verglasungen sowie ein zentral situierter Kamin(anschluss) im Wohnbereich sorgen für ein rundum freies und großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich ist die Wohnung weitestgehend uneinsichtig angelegt und bietet so viel Platz für Privatsphäre. Die absolute Ruhe, der loftartige und luftige Wohncharakter und die besonders hochwertige Ausstattung machen diese Maisonette zur absoluten Wohlfühloase. Gliederung: Hauseingang über Garten im Innenhof des Hauptgebäudes Zentrales Stiegenhaus (2 Abstellräume) EG: rund 65m² großes, loftartiges Atelier m. Bad und sep. WC und Garten/Terrassenzugang Ebene 1: Schlafbereich bestehend aus 3 Schlafzimmern, großzügiges Bad und sep. WC m. Handwaschbecken Ebene 2: Loftartiger Wohnsalon mit halb abgetrennter, offener Küche, ebenfalls WC und Ausgang auf die Terrasse Eckdaten: - ca. 186 m² Wohnfläche - ca. 25m² Terrassenfläche - ca. 200m² Bruttofläche - 3 Geschosse - ca. 65m² großes Atelier - ca. 125m² große Wohneinheit Kosten: Kaufpreis: € 850.000.- Betriebskosten monatl.: ca. € 330.- inkl. MwSt. Reparaturrücklage monatl.: keine! beziehbar: kurzfristig Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Öffentliche Anbindung: - vor der Haustüre: U6, Straßenbahnlinie 5, 49 und Buslinie 48A Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unter 3 Gehminuten entfernt auf der Kaiserstraße sowie im nahe gelegenen Einkaufszentrum der Lugner City - dort können bei Bedarf auch zu günstigen Konditionen Garagenplätze angemietet werden. Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Käufer sucht.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 850.000 4.250,00 €/m²

Unbefristete Top-Terrassenwohnung - Garage!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

In einer schönen Stilaltbauliegenschaft wird diese Terrassenwohnung unbefristet vermietet - Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, sie ist im Maisonette-Stil ausgebaut und besteht auf der ersten Ebene aus einem Vorzimmer, einem Wohnraum mit Treppenaufgang, 2 Schlafzimmern, einer separaten möblierten Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem getrennten WC und 2 Abstellräumen. Auf der zweiten Wohnebene befindet sich ein Wohnraum mit Ausgang auf die Sonnenterrase und ein großer Abstellraum. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser unter 0676 705 92 40. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1152,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206,1 zzgl 10% USt.Sonstiges €27,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €138,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1525------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 106
Zimmer 4,5
Miete € 1.525 14,39 €/m²

Tolle, unbefristete Terrassenwohnung!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Diese geräumige Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer repräsentativen Altbauliegenschaft, sie wird unbefristet vermietet. Die Lage besticht durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit einer erstklassigen Infrastruktur und Verkehrsanbindung, zahlreichen Freizeitangeboten und Parks in Gehweite. Mit ihrem optimalen Grundriss aus zentral begehbaren Räumen ist diese Wohnung ideal für Familien oder eine WG geeignet, sie kann auch als Wohnung/Büro (mit 20% USt) genutzt werden. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender möblierter Küche, 3 großen Schlafzimmern, einem Raum mit Terrassenausgang welcher als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, 2 Bädern (Wanne/Dusche), 2 getrennten WC und einem Abstellraum. Über die ca. 17,32m² große Terrasse auf Wohnebene gelangt man über eine Treppe zur ca. 18m² großen Dachterrasse mit Blick über Wien! Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser direkt unter 0676 705 92 40! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1727,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €271,97 zzgl 10% USt.Sonstiges €59,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €205,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2265------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 2.265 14,16 €/m²

Großzügige Wohnung in wunderschönem Stilaltbau - Balkon und Garagenplatz

Wohnung in 1070 Wien

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung bis 31.12.2020 befristet vermietet. Die Wohnung besticht durch die aufwendige Sanierung, die ruhige Hoflage und den perfekten Grundriss. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom ca. 19m² großen Entree aus begehbar. Die moderne Einbauküche samt Einbaugeräte ist in dem ca. 59m² großen süd- und hofseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon integriert. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Beide sind ebenfalls hofseitig. Das kleine Schlafzimmer hat einen ca. 3m² großen Balkon. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das geräumige Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC, der Abstellraum und ein ca. 9m² großes Kabinett. In allen Zimmern ist Holzboden verlegt, die Nassräume haben Feinstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 120,80 inkl. BK und USt. zur Verfügung. Im Haus steht ab.1.7.2017 eine 131m² große teilmöblierte Wohnung ebenfalls mit Garagenplatz um EUR 2.217,- Bruttomonatsmiete zur Verfügung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 129,49
Zimmer 3,5
Miete € 2.210 17,07 €/m²

Hochwertige Dachwohnung bei der Fußgängerzone!

Wohnung in 1070 Wien

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereichs des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung und sind ab Herbst 2017 bezugsbereit: Top 27:  ca. 130 m² Wohnfläche plus 2 Terrassen...€ 1.169.000,- Top 28:  ca. 143 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 1.265.000,-     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 142,56
Zimmer 4
Kauf € 1.265.000 8.873,46 €/m²

Traumhafter Dachausbau bei der Fußgängerzone!

Wohnung in 1070 Wien

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereichs des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung und sind ab Herbst 2017 bezugsbereit: Top 27:  ca. 130 m² Wohnfläche plus 2 Terrassen...€ 1.169.000,- Top 28:  ca. 143 m² Wohnfläche plus 1 Terrasse...€ 1.265.000,-     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 1.169.000 8.992,31 €/m²