Wohnung in 7. Bezirk, Neubau

437 Wohnungen

437 Wohnungsangebote sind derzeit in 7. Bezirk, Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk, Neubau, Wien in 41% Angebote an Wohnungen zur Miete und 59% an Wohnungen zum Kauf.

Trendige Dachgeschoss-Wohnung in Top-Citylage

Wohnung in 1070 Wien

Hier treffen alle Vorzüge für perfekte Wohnbedürfnisse aufeinander: Top-Citylage mit bester Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung, fußläufig zur Mariahilfer Straße und in die Innenstadt, Top-Ausstattung, hohe Bauqualität und fantastischer Blick über die Stadt. Auf einer Wohnebene befinden sich im 1.DG eine Siematic-Küche, der Essbereich, der separate Wohnsalon mit einer Deckenhöhe von etwa 5 m, das Hauptschlafzimmer en suite mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine üppig bepflanzte Terrasse ist der Etage vorgelagert und vom Essbereich und Schlafzimmer begehbar. Vom Wohnsalon ist der teilweise offene Galeriebereich im 2. DG erschlossen und bietet einen Arbeitsplatz, einen Bereich für z.B. eine Bibliothek und das Gästezimmer mit Dampfduschbad. Der als Wintergarten ausgebildete Ausgang auf eine Pergola-Terrasse ist ein Highlight und vermittelt das Gefühl in einer Gartenoase mitten in der Stadt zu leben. Über eine Außentreppe ist die dritte Terrasse erreichbar: ein Sonnendeck mit Blick über die Stadt!
Fläche m² 153
Zimmer 3
Kauf € 890.000 5.816,99 €/m²

++NEU** Kernsanierter, sehr hochwertiger ALTBAU-ERSTBEZUG in Toplage! **VIDEOBESICHTIGUNG**

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße

*** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, kernsanierte ca. 62 m² große 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, helle ca. 62 m² große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, ein hofseitiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche. In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: 2. Stock: WNFL: ca. 98m², Kaufpreis: 449.900 €   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Ausstattung: Beide Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett (Landhausdielen) Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Altbaustil) Markenamaturen (Grohe, Laufen) Kastenfenster (3-fach verglast) Altbau-Kassettentüren  Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das Badezimmer und der Abstellraum befinden, gelangen Sie sowohl in das hofseitige Schlafzimmer als auch in die  Wohnküche, das Herzstück dieser Wohnung. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Markenamaturen ausgestattet. Haus:  Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet alle Elemente eines Stilaltbaus.  Lage: Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 319.000.- Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 62,1
Zimmer 2
Kauf € 319.000 5.136,88 €/m²

43m² Altbau mit 10m² Balkon, 1,5 Zimmer - ruhige & helle Innenhoflage

Wohnung in 1070 Wien

  Die Wohnung im Hochparterre verfügt über Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer, separates WC, einen Innenhofbalkon mit 10m² sowie ein Vorzimmer und  Kellerabteil. + Die Ausrichtung ist West und Ost, beidseitig zu einem Innenhof. Stiegenhaus und Steigleitungen werden im Zuge des Dachausbaus saniert. Ein Personenlift wird dabei errichtet. Die Fassade zur Straße wurde bereits renoviert. Die zentrale Lage nähe Burggasse, Lugner City und Kaiserstrasse bieten perfekte Nahversorgung. Die öffentliche Anbindung der Wiener Linien ist durch Bus, Strassenbahn und U6 auch bestens gewährleistet. (In anderen Geschoßen biete ich Ihnen auch gerne sanierte Wohnungen mit Terrasse an.) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins : IM Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 ; pap@wbimmo.at Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler sind davon jedoch nicht beeinträchtigt.  
Fläche m² 43
Zimmer 1,5
Kauf € 192.000 4.465,12 €/m²

Sigmundsgasse am Spittelberg! 101m² - Altbaumiete, 3 Zimmer, Nebenräume, 1. Stock

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Sigmundsgasse 10

1070  SIGMUNDSGASSE:  am Spittelberg, nächst  U2/U3  Volkstheater, zwischen Burggasse und Siebensterngasse, zentrumsnahe 101m² Altbaumiete,  3 Zimmer,  Komplettküche, Badezimmer (neu) mit Badewanne und WC, Vorzimmer, Gasetagenheizung (neu), Flügeltüren (Natur), Tafelparkett - und Klebeparkettböden, Holzkastenfenster,  1. Stock (kein Lift), Mietvertrag 5 Jahre befristet,  (HWB-247),  Gesamtmiete  €  1.095,--   (Nettomiete  €  838,03   BK  157,42  UST  99,55). Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen!    Detailinformationen    unter:   www.cetraimmobilien.at    oder  0664/910 49 81 Besichtigung: am Mittwoch den 26. April um 13 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.095 10,84 €/m²

LOFT LIVING ! Wohnen und Arbeiten! EINFAMILIENHAUS im LOFTSTYLE in besonders eleganter Ausstattung ! 5 Zi, TERRASSE u. EIGENGARTEN IN CITYNÄHE! ERSTBEZUG !!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein absolute BESONDERHEIT für Käufer, die das Besondere schätzen: ein „Haus im Haus“ das alle Stücke spielt– in absoluter Ruhelage und dennoch in zentraler Neubaus in Citynähe gelegen! Im absolut ruhigen Innenhof eines prachtvollen Altbaus nur unweit der Burggasse gelegen, befindet sich dieses exklusive und äußerst luxuriös ausgestattete 3-geschoßige Haus mit 2 Wohneinheiten (Büro/Atelier und Wohnen - kombinierbar!), 2 Terrassen und Loftcharakter. Sonnenschein und absolute Ruhe sind hier trotz begehrenswerter innerstädtischer Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung garantiert. Luxus, Moderne und der Charme des Altbaus sind hier in einer äußerst gelungenen Form miteinander verbunden worden. Die Liegenschaft ist rechtlich vom Gesamthaus abgetrennt und komplett autark (WE-Vertraglich geregelt) - es gibt daher keine Beiträge zur Reparaturrücklage und Erhaltungspflichten ggü. der Eigentümergemeinschaft! Dieses Traumhaus bietet auf 3 Ebenen und 2 Wohneinheiten alles, was das Luxus-Herz begehrt: einladender Eingangsbereich über den hauseigenen Garten/ Terrasse im Innenhof des Gebäudes; ein rund 65m² großes und loftartiges Atelier im Erdgeschoß des Hauses mit rund 58m² großem Wohnsalon mit offener Wohnküche und sep. WC und sep. Bad und direktem Gartenzugang; sowie eine rund 125m² große Wohneinheit in den beiden oberen Geschossen des Hauses - bestehend aus Schlafebene im 1. OG und loftartigem Wohnbereich im 2. OG mit Kaminanschluss und direktem Terrassenzugang auf die in den ruhigen Innenhof situierte Terrasse. Die Ebenen des Hauses werden über ein besonders charmantes, alt-belassenes Stiegenhaus erschlossen - die gelungene Kombination aus Moderne (hochwert. Bodenspots) und den Charme des Alten (belassene Tramdecken und Wappenziegel-Steine) machen auch diesen zu einem Hingucker und einem Bereich, in dem man gerne verweilt. Weiters hervorzuheben ist die besonders hochwertige Austattung: traumhaft schöne, breite Holzdielen aus weiß-geölter Eiche, tlws. Fußbodenheizung, Vollholzfenster, Gegensprechanlagen auf allen Ebenen, Naturstein in den Außenbereichen, Boden- und Deckenspots, besonders geschmackvolle Türen und Griffe, Spielereien wie Nischen zur Inszenierung von Gegenständen, altbelassene Tramelemente und inszenierte Wappenziegel-Steine in div. Ecken des Hauses uvm. lassen das Herz höher schlagen! Zusätzlich gibt es im Haus 2 Abstellräume. Das Herz der Wohnung bildet der rund 53m² große und architektonisch ausgefallen gestaltete Wohnbereich mit Wohnsalon und offener Wohnküche (die Küche kann frei nach Geschmack des Käufers gestaltet werden) sowie direktem Terrassenzugang im obersten Geschoss des Hauses. Viele offene Flächen und außergewöhnliche Verglasungen sowie ein zentral situierter Kamin(anschluss) im Wohnbereich sorgen für ein rundum freies und großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich ist die Wohnung weitestgehend uneinsichtig angelegt und bietet so viel Platz für Privatsphäre. Die absolute Ruhe, der loftartige und luftige Wohncharakter und die besonders hochwertige Ausstattung machen diese Maisonette zur absoluten Wohlfühloase. Gliederung: Hauseingang über Garten im Innenhof des Hauptgebäudes Zentrales Stiegenhaus (2 Abstellräume) EG: rund 65m² großes, loftartiges Atelier m. Bad und sep. WC und Garten/Terrassenzugang Ebene 1: Schlafbereich bestehend aus 3 Schlafzimmern, großzügiges Bad und sep. WC m. Handwaschbecken Ebene 2: Loftartiger Wohnsalon mit halb abgetrennter, offener Küche, ebenfalls WC und Ausgang auf die Terrasse Eckdaten: - ca. 186 m² Wohnfläche - ca. 25m² Terrassenfläche - ca. 200m² Bruttofläche - 3 Geschosse - ca. 65m² großes Atelier - ca. 125m² große Wohneinheit Kosten: Kaufpreis: € 850.000.- Betriebskosten monatl.: ca. € 330.- inkl. MwSt. Reparaturrücklage monatl.: keine! beziehbar: kurzfristig Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Öffentliche Anbindung: - vor der Haustüre: U6, Straßenbahnlinie 5, 49 und Buslinie 48A Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unter 3 Gehminuten entfernt auf der Kaiserstraße sowie im nahe gelegenen Einkaufszentrum der Lugner City - dort können bei Bedarf auch zu günstigen Konditionen Garagenplätze angemietet werden. Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Käufer sucht.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 850.000 4.250,00 €/m²

Starterwohnung: 37m² Altbaugarconniere Kaiserstrasse- sanierungsbedürftig

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf kommt eine schmucke Altbau - 1 Zimmer Wohnung in guter infrastruktureller Lage im siebenten Gemeindebezirk + Ausrichtung ist West, sehr hell und freundlich + Das Stiegenhaus, die Steigleitungen werden im Zuge des Dachausbaus saniert sowie ein Personenlift errichtet. Die Fassade zur Straße wurde bereits renoviert. + Die zentrale Lage nähe Burggasse, Lugner City und Kaiserstrasse sichern die Nahversorgung und in der Umgebung finden sich viele nette Cafés und Bars. + Die öffentlich Anbindung der Wiener Linien ist durch Bus, Strassenbahn und U6 hervorragend. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Walter Pap gerne zur Verfügung: Sie erreichen Ihn unter: Tel: 0699 1164 8432  sowie email: pap@wbimmo.at Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.  
Fläche m² 37
Zimmer 1
Kauf € 140.000 3.783,78 €/m²

4 ZIMMER DG WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Chaloupek, BA MA unter 0699 1965 3726 oder unter chaloupek@hierwohnich.at
Fläche m² 101,84
Zimmer 4
Kauf € 690.000 6.775,33 €/m²

LUXUS SANIERUNG! ERSTBEZUG! Nähe Mariahilfer Straße! Top Infrastruktur! inkl. Balkon!

Wohnung in 1070 Wien

In absoluter Hofruhelage gelangt diese luxuriös sanierte Balkon-Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2.Stock des Hoftrakts eine sehr gepflegten Gründerzeithauses. Ein DG-Ausbau ist bereits baubewilligt. Im Zuge des DG-Ausbaus wird ein Lift eingebaut, das Dach erneuert, die Steigleitungen adaptiert sowie die Allgemeinflächen übergangen. Die Straßenfassade wurde bereits saniert. Somit haben Sie nach Abschluss der Arbeiten ein rund um erneuertes Haus, in welchem Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Arbeiten zu rechnen haben. Die Lage ist durch die unmittelbare zur Neustiftgasse sowie zur Burggasse sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.   Wohnung: Die knapp 80m2 große Wohnung inkl. 10m2 großen Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschtisch geräumiges Wohnzimmer mit Balkonausgang und Küchenanschlüssen 1. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage 2. Schlafzimmer -  Zugang zum Badezimmer - ostseitig in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 10m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Schlafzimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Bei der luxuriösen Sanierung wurde höchster Wert darauf gelegt, dass ausschließlich hochwertige Materialien verbaut werden sowie das der typische Wiener-Altbau-Flair erhalten bleibt. Bodenbelag: heller Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster  Türen: kassettierte Holztüren im typischen Wiener-Altbau-Stil Fliesen: edle, großformatige (60x90cm) Fliesen in beige mit Wiedererkennungswert   exklusive Badezimmerausstattung: eine flache Dusche, ein hochwertiger Untertisch mit Waschbecken (mit Soft-Close-Automatik), die exklusiven Marken-Armaturen (Regenbrause, Handbrause), ein beleuchteter Spiegel (berührungslos), ein stylischer Handtuchheizkörper sowie ein in der Decke integrierter Radio . Markenfabrikate: Laufen, Villeroy & Boch, Hans Grohe Beheizung: über eine Fussbodenheizung (Therme: Vaillant) Fenster: moderne Kunststofffenster   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burggasse sowie die Neustiftgasse. Der Josef-Strauß-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnlinie 5 U-Bahn U6 Buslinie 48A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen sehr gut: Supermarkt - Hofer Restaurants/Cafes  Apotheke Volksschule  Fitnesseinrichtungen   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,-- Euro.  Betriebskosten: Euro 170,80 zzgl. 10% Ust. monatliche Rücklage: 39,28   Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a, Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.     
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 425.000 5.312,50 €/m²

Hübsche 2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe U6

Wohnung in 1070 Wien

In einem gepflegten Gründerzeithaus mit nettem Innenhof gelangt ein barrierefreies Apartment, das bis 30.11.2018 vermietet ist, zum Verkauf. Es bietet Vorraum, ein hofseitiges kleines Schlafzimmer mit neuwertigen Kunstofffenstern, eine Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer  sowie ein knapp 24m² großes S-seitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Holzfenstern (Thermoisolierglas). Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler, das in Weiß gehaltene Badezimmer mit Waschbecken, Wanne mit Duschstange, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die Zimmer sind mit hellem Laminat belegt, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest. Die Eingangstür ist eine doppelflügelige Holztür mit Kassettentürblättern, die Innentüren sind Holztüren mit Alt Wien-Beschlägen und teilweise mir Glaseinsätzen. Die Küche ist mittels Glasschiebetür mit Oberlichte vom Vorraum abgetrennt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Gas.  Die Raumhöhe beträgt ca. 3m, eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Ein ca. 1m² großer Abstellraum am Gang ist ebenso wie ein ca. 5m² großes Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradständer. Es besteht die Möglichkeit, einen Stapelparkplatz um EUR 25.000,- zu kaufen. Die Infrastruktur ist perfekt: In wenigen Minuten gelangt man zur U6 Station Burggasse-Stadthalle und den Straßenbahnlinien 6, 18 und 49. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.  
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 187.600 4.078,26 €/m²

SANIERTER, MODERNER Altbau

Wohnung in 1070 Wien

sanierte, moderne Altbauwohnung in zentraler Lage 1. Liftstock Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad (Dusche), extra WC, Wohnzimmer (ca. 31m²), Schlafzimmer (15m² mit großem Schrankraum), komplette Küche, dahinterliegender Abstellraum. Ausstattung: Gasetagenheizung, Gegensprechanlage Wohnräume: Parkettboden Nassräume: verfliest Öffentliche Verbindungen: Straßenbahnlinie: 5, 49 U-Bahn: U6 - Burggasse HWB (Heizwärmebedarf): 134 kWh/m²a In der Gesamtmiete sind die derzeitigen Betriebskosten, Liftkosten und die Mwst inkludiert. Nebenkosten: Maklerprovision, Vergebührung des Mietvertrages, Kaution Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €251,71 zzgl 10% USt.Sonstiges €30 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €91,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €972,88
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 972,88 12,16 €/m²