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Wohnung in 6. Bezirk Mariahilf

425 Wohnungen

425 Wohnungsangebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 6. Bezirk Mariahilf, Wien in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

Helles Altbau-Juwel mit Balkon-Option

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ALTBAUWOHNUNG SANIERT IN RUHELAGE IM 6. BEZIRK Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung im hellen 1. Liftstock eines generalsanierten Hauses in ruhiger Wohnlage im 6. Bezirk. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist soeben frei geworden. Sie zeichnet sich durch die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus aus - Fischgrätparkett, hohe Räume, Holzkastenfenster und wunderschöne Flügeltüren. Zusätzlich könnte man hofseitig einen Balkon anbauen, welcher dann nach Süden ausgerichtet wäre. Die Kosten dafür würden sich bei ca. EUR 12.000,- bewegen. Die erzielbare Größe des Balkons beträgt ca. 5,5m². Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 74m² und teilt sich wie folgt auf: Geräumiges Vorzimmer Offene Küche WC Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Die Zimmer sind nicht zentral begehbar. Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken. Die Wohnung ist hell und freundlich und aufgrund des niedrigen, unter Denkmalschutz stehenden Biedermeierhauses das gegenüber liegt, ist dies auch weiterhin gewährleistet. GARAGE Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 19.000,-. VERKAUF Der Kaufpreis beträgt EUR 370.000,- und versteht sich als Fixpreis! Die Wohnung wird nur gemeinsam mit einem Garagenplatz verkauft, der Preis beläuft sich auf EUR 19.000,-. Bei Bedarf können auch zwei Stellplätze erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 145,82, die Lift-BK EUR 25,19 (jeweils inkl. USt.) und die  Reparaturrücklage beläuft sich auf anteilig EUR 15,-. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!
Fläche m² 74
Zimmer 2
Kauf € 370.000

DG, Terrasse, Sauna, Garage, U3!!

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at HERRLICHE, RUHIGE 111 m² DG WOHNUNG AUF EINER EBENE, SAMT TERRASSE, SAUNA  UND GARAGE, NUR 2 GEHMINUTEN ZUR MARIAHILFER STRASSE UND U3 !! Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen und generalsanierten Bürgerhaus aus dem Jahre 1886. Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus (1997/1998) generalsaniert: alle Steigleitungen, Keller, Lift, Fassade, Stiegenhaus, Fernwärme. Die gesamten 111 m² plus insgesamt ca. 13 m² Terrassenfläche befinden sich auf EINER EBENE. Die Wohnung ist sowohl nach Südwesten (Wohnzimmer/Küche und 1 Schlafzimmer) als auch nach Nordosten (Wohnzimmer/Küche, Terrasse, 2. Schlafzimmer) ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen: voll ausgestattete Küche (Siemens und Liebherr Geräte), Klimaanlage und KabelTV in allen Räumen, SAUNA mit direktem Zugang zu einer Terrasse, Integralalarm samt physischen Einbruchschutz und vieles mehr! Im Kaufpreis inkl.: 5 Jahre Nutzung des Garagenplatzes im Haus.   Die monatliche Kosten betragen ca. € 460,- Inkludiert sind Betriebskosten, Reparatur-Rücklage, USt., Garage, Lift UND Heizung und Warmwasser! Hervorragende Lage: 50 m zur Mariahilfer Straße (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) und 70 m zur U3 Neubaugasse. RAUMAUFTEILUNG:     Vorzimmer samt Gangfläche, ca. 9,5 m² Offenes Wohnzimmer-Küchenbereich, ca. 54 m² Schlafzimmer 1, ca. 17 m² Schlafzimmer 2, ca. 18 m² Sauna, ca. 6 m² Badezimmer 3 mit WC, ca. 3 m² Badezimmer 4 mit WC, ca. 4 m² Terrasse, ca. 13 m² Keller Energieausweiswerte: C, und HWB: 62
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 850.000

Maisonettwohnung, Großzügige Terrasse

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral Haustiere Nicht gestattet! Großzügig, sehr gute Lage, nähe Mariahilferstraße- Westbahnhof, Europaplatz In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Neubau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 117m2. mit 2 Terrassen Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vom der Vorraum linker Hand ist WC, auf der rechter Seite gelangt man in  den Schlafzimmer mit Terrasse. 2. Dachgeschoss durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Designer Küche inkl. Geräte, Fußbodenheizung und riesige Terrasse und Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken), weiteres gelangt man in die gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster und Abstellraum.   Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, außen Jalousien ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Lage des Hauses in einer Seitengasse ist optimal zum Wohnen, hofseitig herrscht absolute Ruhe.  Die Wohnung bietet somit eine großzügige angenehme Wohnatmosphäre Die Raumhöhe von 2m80 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift, Kellerabteil und Waschküche sind vorhanden. Ein Garage PKW Stellplatz kann zusätzlich in der Nähe angemietet werden. EXTRA gegen Aufpreis ca. 80€ Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit  Fitness  Schönbrunn Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Westbahnhof U3, U6 bzw. Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 49, 52 sowie Buslinien und zahlreiche S-Bahnen S50, R, REX, und WEST Bahn in Österreich und Europa weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn.  Die Lage im Herz des 6., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mo.-So. bis 20:00 Uhr. Offen, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!    
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 2.500

1060 - TRAUMWOHNUNG MIT GARTEN § TERRASSE IN MARIAHILF

Wohnung in 1060 Wien

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im 6. Bezirk. Die Wohnung ist Aufgrund der perfekter Lage ideal als Anlagewohnung- bzw Familienwohnung geeignet. FAKTEN: - Wohnfläche 75 m2 - 3 Zimmer - Erdgeschoßwohnung - 40 m2 Garten - 35 m2 Terrasse - Baujahr 2010 RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Garten - Terrasse - Kellerabteil AUSSTATTUNG: - In gutem Zustand - Wohnräume mit Holzboden - Fliesen im Bad & WC - Möblierte Küche LAGE / INFRASTRUKTUR: Sehr gute Infrastruktur. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. RESÜMEE: Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 547.000,- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 547.000

Wohnung in Bestlage! in Mariahilf!

Wohnung in 1060 Wien

**Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** Charmante 2-Zimmer Erstbezugs-Altbauwohnung nähe Mariahilfer Straße & Raimund Theater. Die zur Gänze sanierte Altbauwohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.  Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Bezirke Wiens – Mariahilf.  Aufgrund einer sehr guten Raumaufteilung wird jeder m² perfekt genutzt. Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs-/ & Innentüren in Alt-Wien Stil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt. -          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) -          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) -          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) -          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 439.000,- Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite unter www.buergerspitalgasse12.at Kosten:  Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 64,1
Zimmer 2
Kauf € 439.000

2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!

Wohnung in 1060 Wien

**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** Eine Wohnküche mit fast 40m2 bieten großzügigen Spielraum für kreative Köpfe. Hier werden Sie zusätzlich verwöhnt von Terrassen und einem Garten! Das Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Derzeit entstehen an dieser exklusiven Adresse 19 Wohnungen in unterschiedlichsten Größen. Durch eine perfekte Planung wird jeder m² optimal genutzt.  Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m² - 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt. -          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) -          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) -          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) -          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Kaufpreis EUR 569.000,- Weitere Informationen auf: www.buergerspitalgasse12.at Kosten:  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1%  Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81,68
Zimmer 3
Kauf € 569.000

Top Kaufobjekt 1060, Erstbezug, Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer in exzellenter Lage in Mariahilf

Wohnung in 1060 Wien

Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung nähe Mariahilfer Straße, Erstbezug! **Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** 1. Wohnen in Mariahilf Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung ist 95,24 m² Wohnfläche + 25,46 m² Terrasse + 3,74 m² Kellerabteil. Ein durchdachter Grundriss mit 2 zentral begehbaren Schlafzimmern garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die hofseitige Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet somit hohe Lebensqualität.   2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar wie auch der nahegelegene Westbahnhof bietet Ihnen mit über 30 Shops durch die verlängerten Öffnungszeiten  auch die Gelegenheit Ihren Einkauf zu später Stunde zu erledigen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse.  Die Straßenbahnlinien 6 & 18, U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse), Autobuslinie 57A und natürlich der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.  Kultur-Freizeit: Raimund Theater, Mariahilfer Straße, Haus des Meeres, Westbahnhof-Einkaufzentrum  3. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 95,24 m² Wohnfläche + 25,46 m² Terrasse + 3,74 m² Kellerabteil - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitige Terasse mit einer Fläche von ca. 25,46 m² - 2 großzügige Schlafzimmer  - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil 5. Highlights  - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 30,60 kWh/m²a (KlasseB) ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  Kosten **Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** EUR 699.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 95,24
Zimmer 3
Kauf € 699.000

Eigengarten in Traum- und Ruhelage!

Wohnung in 1060 Wien

**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** Die Wohnung verfügt über 2 Räume, die separat begehbar sind und einer Freifläche von 55,71 m² entsprechen. Zusätzlich wurde die gesamte Kellerfläche (ca. 54,62 m²) der Wohnung zugeordnet.  Optimal für ein Büro, Fitnessraum oder einer Wellness-Oase. Große Glaselemente bieten Ihnen mehr als ausreichend Tageslicht kombiniert mit typischem Alt-Wien Charakter. Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m² - 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt. -          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) -          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) -          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) -          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 499.000,-   Nähere Informationen finden Sie unter www.buergerspitalgasse12.at Kosten:  Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 55,71
Zimmer 2
Kauf € 499.000

Ihr Terrassentraum an der Einkaufsmeile!

Wohnung in 1060 Wien

Exklusive Wohnung nähe Mariahilfer Straße **Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** 1. Wohnen in Mariahilf Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung ist 117,79 m² groß und verfügt über eine 9,26 m² große Terrasse. Ein durchdachter Grundriss mit 2 zentral begehbaren Schlafzimmern garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die hofseitige Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet somit hohe Lebensqualität.     2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Westbahnhof bietet Ihnen mit über 30 Shops durch die verlängerten Öffnungszeiten auch die Gelegenheit Ihren Einkauf zu später Stunde zu erledigen. Die Nähe zu Wiener Innenstadt sowie die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse.  Die Straßenbahnlinien 6 & 18, U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse), Autobuslinie 57A und natürlich der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.  Kultur-Freizeit: Raimund Theater, Mariahilfer Straße, Haus des Meeres, Westbahnhof-Einkaufzentrum    3. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung und Eingangs-/ & Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens.   4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 117,79 m² Wohnfläche und 9,26 m² Terrasse - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 9,26 m² - 2 großzügige Schlafzimmer  - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil   5. Highlights  - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil   6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 30,60 kWh/m²a (Klasse B)   Kosten **Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** EUR 799.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt.   Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 117,79
Zimmer 3
Kauf € 799.000

Loftartiger Altbau Hofruhelage - schöne Ausstattung

Wohnung in 1060 Wien,Mariahilf

Sehr hübsche, helle, Loftartige Wohnung in sehr guter zentraler Lage großer Wohnraum mit Abteilung zum Schlafzimmer Moderne vollausgestattete Küche mit allen Geräten Tolles Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC + Fenster Vorraum Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (kein Lift) Sehr gute Infrastruktur - die U3 befindet sich fast vor der Türe.
Fläche m² 72
Zimmer 1
Miete € 923,10