Wohnung in 6. Bezirk, Mariahilf

401 Wohnungen

401 Wohnungsangebote sind derzeit in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien in 42% Angebote an Wohnungen zur Miete und 58% an Wohnungen zum Kauf.

"Liniengasse - FLAT"

Wohnung in 1060 Wien

"Liniengasse - FLAT" Diese außergewöhnliche Immobilie mit modernem Flair liegt in der Liniengasse 38, 1060 Wien im 6. Liftstock. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die großen Fensterfronten laden die Sonne ins Wohnzimmer ein und verleihen dem Raum ein wundervolles Ambiente. Weiteres verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer (18,3m² und 11m²) mit begehbarer Garderobe und ein eigenes Badezimmer mit WC, ein großes Wohnzimmer (19m²), ein Abstellraum (2,7m²) und eine komplett ausgestattete Küche. Das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden. - Alle Zimmer verfügen über Parkettböden. - Energieausweis HWB: 124 kWh/m².a, Klasse D - Raumhöhe 2,60 m - Aconto für WW/Heizung € 108,-- € Kaufpreis: € 399.000,-- Die Lage der Liniengasse besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U4 Zieglergasse oder U6 Westbahnhof, sowie auch die Buslinie 57A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und in wenigen Minuten erreicht man die Mariahilferstrasse. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner). BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 399.000 4.694,12 €/m²

Altbau-Rarität in Spitzenlage

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Herrschaftliche Altbauwohnung in einem prächtigen Gründerzeithaus - 5 Gehminuten vom Opernring /For English or other languages please visit our website: www.remax.at/1609-24735 and choose your favoured language - button next to the discription/ In einem der traditionsreichsten Wohnhäuser Wiens erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung im hohen 3. Stock. Nur 5 Gehminuten vom Opernring entfernt, garantiert die prominente Lage alle Vorzüge des Wiener Stadtlebens und zudem eine hervorragende Wertbeständigkeit. Die Liegenschaft präsentiert sich sehr gepflegt, mit vielen schön erhaltenen Stilelementen. Ein moderner Lift bringt Sie bequem zur Wohnung. Umgeben von klassischem Altbau-Flair erwarten Sie: + ein geräumiges Vorzimmer + offene Wohnküche (noch erweiterbar) + Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung + zwei große Schlafzimmer (beide bei Bedarf in Kinderzimmer teilbar) + Musikzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer + Badezimmer und separates WC - beides mit Fenster + Abstellraum + Antike Kachelöfen in mehreren Räumen + ein Brennwertgerät + einladende Flügeltüren - hohe Räume Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die trendige Lage lässt keine Wünsche offen: die Wohnung liegt ruhig, zum großen Teil in den Innenhof ausgerichtet und erstreckt sich über das helle oberste Altbau-Regelgeschoss unter dem bereits ausgebauten Dachgeschoss. In 3-4 Minuten erreichen Sie gemütlich zu Fuß die Mariahilfer Straße, das Museumsquartier, das Theater an der Wien oder den Naschmarkt. In 5 Minuten ist man im 1. Bezirk beim Opernring oder im Burggarten. U-Bahn, Busse, Supermärkte, Cafés, Restaurants und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für anregende Gespräche liegt Ihnen das von Künstlern seit über 100 Jahren rege besuchte, traditionsreiche Café Sperl direkt zu Füßen - in Kürze erwartet Sie auch der Schanigarten mit einem herzhaften Frühstück. Bei Bedarf können Sie die Wohnung mit relativ wenig Aufwand Ihren persönlichen Ansprüchen anpassen - anschauliche Pläne und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Wohnungs-Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 1.100.000 6.875,00 €/m²

Helle 2 Zimmerwohnung Nahe Mariahilferstraße/Haus des Meeres

Wohnung in 1060 Wien

Diese charmante und sehr helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem komplett revitalisierten Haus im 4. Liftstock zwischen Gumpendorferstraße und Mariahilferstraße in einer ruhigen Seitengasse. Das komplette Haus wurde in den Jahren 2008-2013 generalsaniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Steigleitungen wurden erneuert, es wurde ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus und der Keller wurden renoviert, sowie die Fassade thermosaniert und alle Fenster (wärmeisoliert) und der Eingangsbereich erneuert. Die Wohnung liegt mit Vorraum und Wohnzimmer zu einem Lichthof - des Schlafzimmer befindet sich straßenseitig und ist auf Grund der hohen Stockwerklage sehr hell und ruhig. Die Wohnung wurde im Rahmen der Hausrenovierung komplett neu errichtet. Aufteilung und Ausstattung der Wohnung: Vorraum - Parkettboden - ca. 6 m² Wohnzimmer mit Küche - Parkettboden - ca. 20 m² Schlafzimmer - Parkettboden - ca. 14 m² WC mit Handwaschbecken (Zugang durch Vorraum) - große Steinfließen - ca. 1,65 m² Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Sprossenheizkörper - große Steinfließen - ca. 4,30 m² Abstellraum - Parkettboden - ca. 2 m² Eine gibt eine sonnige Gemeinschaftsterrasse (innenhofseitig gelegen) am Dach des Hauses, die jeder Wohnungseigentümer mitbenutzen darf. Hier können Sie sich an lauen Sommerabenden entspannen oder tagsüber die Sonne genießen. Lage und Infrastruktur: Die Lage unweit dem beliebten Naschmarkt (in ca. 10 Gehminuten erreichbar) und der Fußgängerzone Mariahilferstraße (in ca. 5 Gehminuten erreichbar) kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele nette Lokale, sowie ein Kinderspielplatz und ein Park. Die Autobuslinie 13A erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Ebenfalls nur ca. 6 Minuten entfernt befindet sich die U4 Station Pilgramgasse, sowie die U3 Zieglergasse (5 Gehminuten). Auch das Haus des Meeres und das beliebte Apollo Kino ist in weniger als 10 Minuten zur Fuß erreichbar. Betriebskosten: Die reinen BK der Wohnung belaufen sich auf € 99,98 + 10% UST (inkl. Lift BK) monatlich. Die Heizkosten betragen € 83,33 + 20% UST. Hinzu kommen Rückzahlungen für die Kredite aus der Haussanierung in der Höhe von ca. € 400,48 + 10% UST (laufen noch für ca. 11 Jahre) - diese auf dem Haus lastenden Kredite und damit die Rückzahlungen sollen vom Käufer übernommen werden. Um das Haus sanieren zu können, wurden mehrere Darlehen aufgenommen, diese Darlehen sind mit dem Haus bzw. der Wohnung verbunden und müssen durch den Käufer übernommen werden (bei den Rückzahlungen handelt es sich um die oben erwähnten € 400,48 + 10% UST). Im Zuge der Sanierung wurden auch 4 neue Wohnungen gebaut. Diese Wohnungen stehen zur Zeit in Vermietung und werden nach Rückzahlung der Förderungen verkauft. Der Käufer hat beim Kauf dieser Wohnung den großen Vorteil auch zeitgleich einen Anteil der neu errichteten Wohnungen zu kaufen (im Kaufpreis bereits enthalten) und beim Verkauf dieser Wohnungen natürlich am erzielten Verkaufspreis mit zu partizipieren. Ein Kellerabteil (ca. 3,6 m2) ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 56,35
Zimmer 2
Kauf € 259.000 4.596,27 €/m²

„Erstbezug“ generalsan. Stilwhg. 1.Liftst., 2gr. zentral beg. Zi., sep. hofs. Kabinett, neue sep. EB-Kü., sep.WC, Wannenbd., Abstellr.;

Wohnung in 1060 Wien

„Erstbezug   Stilaltbau-Whg. im 1.Liftst., 2 gr. zentral beg. Zimmer, ein sep. beg. hofs. Kabinett, sep. neue EB-Küche,   ideal für Familie od. evt. auch für 2er Wohngemeinschaft, in bester zentraler Lage Nähe Stumperg., Nähe Gumpendorfer Str. U6 bzw.U3 Mariahilfer Str./Schoffenfeldg., Nähe Naschmarkt, Nähe U4 Pilgramg., in einem   schönen Altbau gelegen; Bilder noch Beispiele vom Haus - da Whg. gerade generalsaniert wird; Bezug ab Mai 2017 möglich; Generalsanierte Stil-Whg., bestehend aus: geräumiger Vorraum mit hofs. Fenster, hübsches neu san. Wannenbad, sep. WC mit kl. hof. Fenster, neue sep. Einbauküche (mit Geschirrsp.)   mit Gang-Fenster, 2 gr. zentral beg. Zimmer -ein Zi. mit schönem Erker - mit W-Ausrichtung je ca. 23m², sep. beg. Kabinett mit Hof-seitigem Fenster mit O-Ausrichtung,   angen. Raumhöhe, Flügelt., Gasetagenhzg. und schöne Parketten; Unbefristete Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Steuern, Heizung und Strom sep. zu bezahlen; Nebenkosten: 2 MM Provision, ca. 3 MM Kaution, Fa- Gebühr ca. € 360,-- + € 240,-- für die Durchführung der Vergebührung u. d. Ablieferung der Vergebührungskosten an das Finanzamt; Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage bzw. unter der Mobil Nr. 0043/676 642 01 88 von Mo. - Freitag; Wir weisen darauf hin, dass der ausgewiesene Energiebedarf nicht dem tatsächlichen Energieverbrauch entsprechen muss.
Fläche m² 81,13
Zimmer 3
Miete € 999,37 12,32 €/m²

Schmid Immobilien Management - "Anlegerwohnung in Wien-Mariahilf"

Wohnung in 1060 Wien

"Anlegerwohnung in Wien-Mariahil" Zum Verkauf steht eine bis Anfang 2019 befristet vermietete Eigentumswohnung im 6 Wiener Gemeindebezirk, in guter Infrastruktur nächst der U-Bahnstation Margaretengürtel der U-Bahnlinie U4 gelegen. Die 50 m² Wohnung befindet sich im ersten Lift-Stock eines 2006 errichtet Wohnhauses, verfügt über ein Wohnzimmer mit offener integrierter Küche und Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe bzw Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen Abstell- und Vorraum. Ausgestattet mit einer Küchenzeile und Echtholzparkettböden zählen weiters ein Einlagerungsraum im Keller und ein KFZ-Abstellplatz zum Bestand. Zur Verfügung stehen auch ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche. Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage gespeist. Der Kaufpreis dieser Anlageimmobilie beträgt Euro 275.000,- bei einem jährlichen Ertrag von netto Euro 7.347,-.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 275.000 5.500,00 €/m²

UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE

Wohnung in 1060 Wien

UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE NÄHE STUMPERGASSE 3. Obergeschoß mit Lift INFRASTRUKTUR: U3, U4, U6, Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 52, 58, Bus 13A, 14A, 57A, Westbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit dahinterliegendem Kabinett, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra AUSSTATTUNG: Parkettböden, Flügeltüren . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €649,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €167,01 zzgl 10% USt.Sonstiges €1,8 Umsatzsteuer €81,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:177.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 76,66
Zimmer 2,5
Miete € 899,96 11,74 €/m²

Terrassen-Appartement, U4

Wohnung in 1060 Wien

Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage, U4 Dieses Objekt befindet sich im 4. Lifttock eines sehr gepflegten Altbaus in 1060 Wien. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Terrassen sind in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Gumpendorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs , Restaurants und Cafés. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene: Wohnbereich, Küche (komplett möbliert), 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Terrasse 2. Ebene: Zimmer, Duschbad, Galerie, Wintergarten und Terrasse Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem Jahr Kündigungsverzicht vermietet. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U4, Bus 13A, 57A) sind gegeben.
Fläche m² 149
Zimmer 4
Miete € 1.950 13,09 €/m²

1060// Ihr Wohnparadies in Bestlage!

Wohnung in 1060 Wien

Beschreibung und Lage: Besser geht´s nicht! Alles was Sie brauchen in fußnähe. Sie haben jede Menge Unternehmungsmöglichkeiten. Ob es ein spaziergang durch den Esterhazypark oder eine Shoppingtour auf der Mariahilferstraße sein soll, die Entscheidung lassen wir Ihnen. Wir empfehlen einen Ausflug in das Haus des Meeres oder einen Besuch im Apollo Kino. Die Wohnungen werden alle komplett saniert, der Fertigstellungstermin ist mit September 2017 angesetzt. Der Umbau erfolgt nach höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten.   Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m) Autobus: 13A, 14A, 57A Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m ) Carsharing Standort: Lindengasse Zustand und Ausstattung: +) Erstbezug! +) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben +) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest +) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß +) Gegensprechanlage mit Videofunktion +) Fenster Aluminium mit Isolierglas +) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum +) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet +) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat +) Klimatisierung +) Sonnenschutz straßenseitig +) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern +) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen +) Telefonanschluss +) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Stockwerk:  5. OG (mit Lift) Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil Flächen in m2: Zimmer 1: ca. 19,26 Zimmer 2: ca. 16,31 Küche: ca. 5,65 Vorzimmer: ca. 7,12 Abstellraum: ca. 1,75 Badezimmer: ca. 4,73 Toilette: ca. 1,87 ========================= Gesamt: ca. 56,69 Kellerabteil: ca. 2,43 Energieausweis: HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A f GEE: 0,88 | Klasse: B Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 413.000,00 Provision: 14.868,00 (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Reparaturfonds: 17,01 Betriebskosten: 93,54 Lift-Betriebskosten: 17,01 Heizung: 17,01 + 10% USt. von 110,55 : 11,05 + 20% USt. von 17,01 : 3,40 ========================= Gesamt: 159,01 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 413.000,00  3,5% Grunderwerbsteuer: 14.455,00 1,1% Eintragungsgebühr: 4.543,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 7.434,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 14.868,00 (inkl. 20% USt.) =============================  Gesamt: ca. 454.300,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!    
Fläche m² 56,69
Zimmer 2
Kauf € 413.000 7.285,24 €/m²

Zentrale 2 Zimmerwohnung in der Stumpergasse

Wohnung in 1060 Wien

Zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre steht diese charmante Wohnung in beliebter Gegend des sechsten Bezirks. Sie befinden sich im 2. Stockwerk ohne Lift eines gepflegten Altbaus. Das Objekt ist hell, ruhig gelegen und gliedert sich wie folgt: Ausstattung: Vorzimmer 2 Zimmer sep. WC Bad mit Wanne großzügige Küche Das Objekt wird vor Bezug saniert: Die Therme ist neu, das Bad sowie die Armaturen werden adaptiert und die Wohnung ausgemalt. Im Hof steht ein idylischer Garten zur Mitbenutzung. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme. Lage: Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, öffentliche Verkehrsmittel...... in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Braun unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.  
Fläche m² -
Zimmer 2
Miete € 1.030,19 ∞ €/m²

SPITZEN LAGE: HELLE, RUHIGE SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG

Wohnung in 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, sehr ruhig gelegene Wohnung im 4. Liftstock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und repräsentativem Eingangsbereich im beliebten 6. Wiener Bezirk nahe der Mariahilfer Straße und dennoch schön grün durch den Hubert-Marischka-Park vor der Tür . Das Altbaujuwel besticht durch seinen Altbauflair kombiniert mit modernem Stil und hochwertiger Ausstattung. In der Miete von Euro 950,- sind neben den Betriebskosten auch Heiz und Warmwasserkosten bereits enthalten. Raumaufteilung: Diese ideal geplante Neubauwohnung bietet 60m² und besteht aus einem großzügigen Vorraum von dem aus sämtliche weitere Räume betreten werden können.  Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie das moderne Badezimmer mit Handtuchtrockner, daneben befindet sich ein extra WC. Weiter über den Vorraum gelangen Sie in die schnuckelige Einbauküche mit allen Geräten. Das große, helle Wohnzimmer  bietet genügend Raum für Ihre individuelle Raumgestaltung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. *Alles in Allem eine traumhafte Wohnung in Top Lage zum Wohlfühlen* Ausstattung: Es handelt sich um einen hochwertig sanierten Altbau auf den mit viel Raffinesse ein Neubaudachgeschoss aufgebaut wurde. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt. Die Wohnung selbst liegt im Neubau des Hauses und bietet ein modernes Badezimmer, sowie stilvolle Echtholzparkettböden in den übrigen Räumen. Eine Einbauküche, die vom Wohnzimmer getrennt ist rundet das Angebot ab. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte: Die Mariahilfer Straße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Bar liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Einige Schritte von der Wohnung weg befinden Sie sich auf der Gumpendorfer Straße, diese bietet neben zahlreichen Lokalen auch charmanten Geschäfte und lädt zum bummeln ein. Der neue Westbahnhof bietet ein überdachtes Einkaufszentrum und nur wenige Stationen mit der U4 bringen Sie direkt in den schönen grünen Schloßgarten Schöbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 57A (150m) U-Bahn: U4 Margaretengürtel (480m)                 U3 Zieglergasse (530m) Straßenbahn: 18, 6 (540m) Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten der Bruttomiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 950 15,83 €/m²