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Wohnung in 6. Bezirk Mariahilf

423 Wohnungen

423 Wohnungsangebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 6. Bezirk Mariahilf, Wien in 40% Angebote an Wohnungen zur Miete und 60% an Wohnungen zum Kauf.

EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG BEIM NASCHMARKT

Wohnung in 1060 Wien

Eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des berühmten Wiener Naschmarkts gelangt zur Vermietung! Sie verfügt über eine erstklassige Dachterrasse und eine ausgezeichnete Lage.   Raumaufteilung Die Wohneinheit inkludiert 4 Zimmer, bietet Ihnen 2 Bäder und insgesamt 3 WCs. 2 traumhafte Terrassen mit insgesamt ca. 48m² runden das Profil der Wohnung ab.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt. Inkludiert ist eine qualitativ hochwertige Küche.   Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Lage in der Nähe des Wiener Naschmarktes. Hier finden Sie zahlreiche renommierte Restaurants und gemütliche Lokale. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Apotheken, Ärztepraxen, Banken, Supermärkte und auch öffentlich ist die Dachgeschosswohnung sehr gut angebunden. Die Lage ist sehr zentral und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Vor dem Haus fährt die Buslinie 57A und die Ubahnstationen "U3 Neubaugasse" sowie die "U4 Kettenbrückengasse liegen direkt in der Nähe. Auch die Mariahilfer Straße finden Sie in wenigen Gehminuten.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Weitere Informationen und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144
Zimmer 4
Miete € 2.245,10

2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!

Wohnung in 1060 Wien

**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** Eine Wohnküche mit fast 40m2 bieten großzügigen Spielraum für kreative Köpfe. Hier werden Sie zusätzlich verwöhnt von Terrassen und einem Garten! Das Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Derzeit entstehen an dieser exklusiven Adresse 19 Wohnungen in unterschiedlichsten Größen. Durch eine perfekte Planung wird jeder m² optimal genutzt.  Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m² - 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt. -          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) -          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) -          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) -          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Kaufpreis EUR 569.000,- Weitere Informationen auf: www.buergerspitalgasse12.at Kosten:  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1%  Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81,68
Zimmer 3
Kauf € 569.000

Sofort einziehen, ab Jänner die erste Miete bezahlen!! Entzückende Generalsanierte 2,5 Zimmer Wohnung inkl BK, Heiz und Warmwasserkosten

Wohnung in 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr Ruhige, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung und einem Kabinett Die Wohnung befindet sich hofseitig im 2. Liftstock eines Neubaugebäudes in der Mollardgasse. Das Gebäude verfügt über einen Lift, einen Waschraum, Kinderwagenraum, Heiz- bzw. Fahrradraum, Kinderspielraum sowie über einen Müllraum. Sie gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum (ca.4,6m²) - 1 Schlafzimmer (ca. 13m²) - 1 Kabinett (ca. 7m²) - Wohnraum mit möblierte Küche (ca. 24,5 m²) - Abstellraum (ca.1,7m²) - Badezimmer (ca.3m²) - WC extra (ca.1m²) Ausstattung: Küche mit Geräten, Parkett in der ganzen Wohnung, Fliesen im Badezimmer und WC, Fenster mit Jalousien Die Immobilie wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Mietaufstellung: inkl BK, Warmwasser und Heizkosten = Gesamt Bruttomiete: € 830,00 Betriebskosten € 118,70 Warmwasser € 13,50 Heizung € 34,37 Mietzins inkl.10% € 663,,43 Nebenkosten: Kaution: € 2.500,- Provison: 2 MM zzgl. 20 % Ust. Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Fläche m² 55
Zimmer 2,5
Miete € 830

WOHNUNG MIT FLÄIR ERSTBEZUG NACH TOTALSANIERUNG, 82 m² SCHÖNE 2 1/2 ZIMMER STADTWOHNUNG, KÜCHE MIT ANGRENZENDEN ESSPLATZ IN HERRLICHER HOFRUHELAGE SOFORTBEZUG

Wohnung in 1060 Wien

Diese ruhige Wohnung besteht aus  2 großen  Zimmern, Küche mit angrenzenden Essplatz, Bad mit Dusche , separaten  WC, Vorzimmer  und befindet sich im 1. Stock in einem schönen Altbau Die Wohnung ist komplett in den begrünten Innenhof orientiert und daher auch absolut ruhig gelegen Die Böden sind mit hochwertigen Fischgrätparketten ausgestattet. Es gibt eine Gasetagenheizung. Die gesamte Wohnung wurde sehr aufwendig saniert. Brennwertgerät Firma Junkers, Fussbodenheizung, neue Kastenfenster Sofortbezug LAGE Sehr gute Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreicht man die U6, bzw. die Autobuslinie 57A welche direkt zum Burgring fährt. Die Fussgängerzone in der Mariahilferstrasse ist ebenfalls in ca. 10 Gehminuten erreichbar Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter +43 664 914 03 20 oder Email lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung     Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.      
Fläche m² 81,33
Zimmer 2,5
Kauf € 495.000

Neubau-Ersbezüge von 36m² - 73m² mit Balkon und Fernwärme - 1060 Wien

Wohnung in 1060 Wien

Klimatisierter 64m² Erstbezug mit Loggia + 11,35m² Balkon am Mariahilfer Gürtel! Zur Vermietung gelangen 26 neu errichtete Erstbezug-Wohnungen mit Balkon und/oder Loggien am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 64,23m² inkl. 6,3m² Loggia + 11,35m² Balkon und befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, westseitiger Loggia und ostseitigem Balkon (Hofseite),. Ausstattung: Erstbezug mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit gr. Glasdusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,.  Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.087,71  (HMZ € 870,- + Bk/Lift € 118,83 + 10% USt. € 98,88) Kaution € 4.350,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.975,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 1:  48,88m² + 11,35m² Balkon  Vermietet Top 2:  47,55m² + 5,71m² Balkon  Vermietet Top 3:  35,71m² + 6,03m² Balkon  Vermietet Top 4:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Vermietet Top 5:  46m² + 7,33m² Balkon  Vermietet Top 6:  49,51m² +11,35m² Balkon  Vermietet Top 7:  49,75m² + 5,71m² Balkon  Vermietet Top 8:  37,29m² + 6,03m² Balkon  Vermietet Top 9:  42,19m² + 6,05m² Balkon  Vermietet Top 10:  44,57m² + 7,33m² Terrasse  Vermietet Top 11:  50,24m² + 11,35m² Balkon  Vermietet Top 12:  50,01m² + 5,71m² Balkon  Vermietet Top 13:  37,20m² + 6,03m² Balkon  Vermietet Top 14:  43,73m² + 6,05m² Balkon  Vermietet Top 15:  46,96m² + 7,33m² Balkon  Vermietet Top 16:  54,65m² + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 903,21 Top 17:  51,78m² +5,71m² Balkon  Gesamtmiete € 831,37 Top 18:  42m² + 6,03m² Balkon  Gesamtmiete € 679,47 Top 19:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Gesamtmiete € 768,01 Top 20:  56,53m² + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 907,04 Top 21:  64,23m² inkl. Loggia + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 1.087,71 Top 22:  73,06m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 1.149,68 Top 23:  57,23m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 908,46 Top 24:  65,57m² inkl. Loggia + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 1.090,43 Top 25:  66,21m² + 27,09m² Terrasse  Vermietet Top 26:  137,87m² + 43,83m² Terrasse  Vermietet Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 64,23
Zimmer 2
Miete € 1.087,72

GENERALSANIERTES Altbaujuwel + Balkon

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at HOCHWERTIG UND TOP SANIERTE ALTBAU WOHNUNG, LUXUS PUR UND EXKLUSIV! Hier genießen Sie die besondere Lebensqualität!  Zum Verkauf gelangt diese 114,95m2 große und KOMPLETT GENERALSANIERTE Altbauwohnung mit einem Balkon in guter Lage des 6.ten Bezirkes.  Bei der Planung und Umsetzung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger Materialien wert gelegt! hier treffen die Charakteristike einer Altbau Luxuswohnung harmonisch aufeinander! Diese Prachtvolle Wohnung befindet sich im 3.LIFTSTOCK in einem ebenso SANIERTEN HAUS! mit reich gegliederter Fassade und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Gumpendorferstraße in zentraler Lage! Der Vorraum macht einen repräsentativen Eindruck durch eine schöne Doppelflügeltüre welche in den Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche führt. weiteres gelangt man vom Vorraum in das WC. Der Wohnraum hat eine ausreichende Größe um sich gemütlich einzurichten und öffent sich auf einen großzügigen Balkon. Beide Zimmern sind über den Gang zu begehen und sind mit einem dunklen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine freistehende Wanne und einen Handwaschbecken mit Unterschrank und eine beleuchtete Spiegelfront. Da die geschmackvollen Möbel auf Wunsch übernommen werden können, bräuchten Sie nur mehr Ihr Köfferchen packen, auf dem Weg zu Ihrem Wohnglück. RAUMAUFTEILUNG: 36,95m2 Wohnküche 17,82m2 Zimmer 15,75m2 Zimmer 16,68m2 Bad   9,77m2 Vorraum   8,49m2 Gang   1,79m2 WC     3,7m2 Abstellraum     4,0m2 Abstellraum Perfekt angebunden - Sie erreichen Sie die U4 Station Margaretengürtel in 5min und Pilgramgasse in weinger als 10min zu Fuß. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
Fläche m² 114,9
Zimmer 3
Kauf € 559.000

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - ERSTBEZUG

Wohnung in 1060 Wien

0Objektbeschreibung / Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen im angesagten 6. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U4 Margaretengürtel, bzw. U6 Gumpendorferstraße. Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.   Raumaufteilung / Ausstattung 1. Etage (Wohnungseingang): Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne und Waschtisch), WC und ein Schlafzimmer 2. Etage: offene Wohnküche mit kleiner Terrasse/Balkon (ca. 3 m²) Galeriegeschoß: Zimmer, große Terrasse (ca. 10 m²)   Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu!!!   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH     H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.        
Fläche m² 103,1
Zimmer 2,5
Kauf € 535.000

1060 // Wohnen im kulturellen Herzen Wiens!

Wohnung in 1060 Wien | Windmühlgasse 22-24

Wohnen im kulturellen Herzen Wiens! Beschreibung und Lage: Das Wiener Museumsquartier liegt keine 10 Gehminuten entfernt und ist eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale der Welt. Mit seinen vielen Ausstellungen und Veranstaltungen lädt es ein, in die Welt der Kunst einzutauchen. Die zahlreichen Cafés und weitläufigen Innenhöfe bieten sich auch für entspannte Nachmittage mit Familie und Freunde an. Neue Winde wehen im 6. Bezirk und die Windmühlgasse 22 ist einer davon! Bis September 2017 werden hier aus einem ehemaligen Bürogebäude 62 stilvolle Wohneinheiten geschaffen. Die Umbaumaßnahmen werden nach den höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten durchgeführt. Die 4-Zimmer Wohnung ist nord-westseitig auf den Hinterhof ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind über den Vorraum zentral begehbar und die Küche und der Balkon sind über das Wohnzimmer zu erreichen. Des Weiteren wird das Haus mit E-Bike Ladestationen, WLAN in den allgemeinen Bereichen sowie Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgestattet sein. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m) Autobus: 13A, 14A, 57A Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m ) Carsharing Standort: Lindengasse Zustand und Ausstattung: +) Erstbezug! +) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben +) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest +) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß +) Gegensprechanlage mit Videofunktion +) Fenster Aluminium mit Isolierglas +) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum +) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet +) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat +) Klimatisierung +) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern +) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen +) Telefonanschluss +) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Stockwerk:  1. Dachgeschoss (mit Lift) Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 2 Badezimmer (eines mit WC), 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil im Haus: allgemeine Dachterrasse, Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes, Kinderwagenraum, Kinderspielraum, Waschküche Garagenplätze in der WIPARK-Garage anmietbar (befindet sich direkt hinter dem Wohnhaus)  Flächen in m2: Wohnzimmer: ca. 27,66 Zimmer 1: ca. 13,26 Zimmer 2: ca. 10,81 Zimmer 3: ca. 16,65 Küche: ca. 5,96 Vorraum: ca. 11,37 Abstellraum: ca. 4,65 Badezimmer 1: ca. 3,84 Badezimmer 2: ca. 4,83 Toilette: ca. 2,14 ========================= Gesamt: ca. 101,17 Balkon: ca. 7,75 Energieausweis: HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A f GEE: 0,88 | Klasse: B Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: € 849.000,00 Provision: € 30.564,00(inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Reparaturfonds: 42,11 Betriebskosten: 206,39 Heizung: 54,55 Warmwasser: 23,38 Klimaanlage: 18,90 + 0% USt. von 42,11 : 0,00 + 10% USt. von 229,77 : 22,98 + 20% USt. von 73,45 : 14,69 ========================= Gesamt: 383,00 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 849.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: 29.715,00 1,1% Eintragungsgebühr: 9.339,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 15.282,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 30.564,00 (inkl. 20% USt.) =============================  Gesamt: ca. € 933.900,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!  
Fläche m² 101,17
Zimmer 4
Kauf € 849.000

PREISGÜNSTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

Wohnung in 1060 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine preisgünstige 2-Zimmerwohnung im 1. Liftstock in Wien-Mariahilf zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, das WC sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, vom dem Sie in das Schlafzimmer gelangen. Die circa 8 m2 große West-Loggia lässt sich sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch vom Schlafzimmer erreichen. Besonders hervorzuheben ist die fast völlig verglaste Häuserfront, welche den Wohn- und Essbereich sowie auch das Schlafzimmer erstrahlen lässt.  Ausstattung: Die Nassräume sind mit Fliesen und das Wohn- bzw. Schlafzimmer mit geschmackvollen Laminatböden ausgestattet. Eine Küchenzeile inkl. E-Geräte sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Verkaufspreis beträgt € 220.010,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0680 145 37 81 erreichen.   Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 220.010