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Wohnung in 6. Bezirk, Mariahilf

362 Wohnungen

362 Wohnungsangebote sind derzeit in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien in 56% Angebote an Wohnungen zur Miete und 44% an Wohnungen zum Kauf.

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - ERSTBEZUG

Wohnung in 1060 Wien

Objektbeschreibung / Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen im angesagten 6. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U4 Margaretengürtel, bzw. U6 Gumpendorferstraße. Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.   Raumaufteilung / Ausstattung 1. Etage (Wohnungseingang): Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne und Waschtisch), WC und ein Schlafzimmer 2. Etage: offene Wohnküche mit kleiner Terrasse/Balkon (ca. 3 m²) Galeriegeschoß: Zimmer, große Terrasse (ca. 14 m²)   Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu!!!   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH     H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.        
Fläche m² 103,1
Zimmer 2,5
Kauf € 549.000 5.324,93 €/m²

0% Provision: Purismus und exklusiver Wohncharakter bei U6

Wohnung in 1060 Wien

Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Dabei wird bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt. Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse kann sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.  Gegen Aufpreis kann optional sowohl eine komplett ausgestattete Marken-Küche als auch ein PKW-Stellplatz erworben werden. Der Baubeginn fand 2016 statt, die geplante Fertigstellung des gesamten Komplexes ist für das 3. Quartal 2017 festgelegt. Öffis: Fußläufig erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße in 2 Minuten. - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Mariahilferstraße - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - Einheiten mit Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia) verfügbar! - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug - Fußbodenheizung im Neubaubereich - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprech- u. Alarmanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 38 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 86
Zimmer 3,5
Kauf € 374.900 4.359,30 €/m²

167 QUADRATMETER +++ RUHIGE LUXURIÖSE WOHNUNG in 1060 WIEN

Wohnung in 1060 Wien

In zentraler Lage nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt, befindet sich diese hochwertige und edle Wohnung. Hochwertige Wohnung in begehrter Lage des 6. Bezirks in Gehweite zum Naschmarkt und der Mariahilferstrasse gelegen. Diese mit 167 m² großzügig dimensionierte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt sowie durch Ihre Topanbindung in den 1. Bezirk und ist ideal für Familien oder Paare die Platz benötigen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die insgesamt 4 Zimmer, welche sich alle auf einer Ebene befinden, bieten ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnzimmer. Zwei hochwertige Bäder, welche mit neuester Badkeramik sowie mit Bisazza und mit Steinzeugfliesen ausgestattet sind, vermitteln einen besonders hochwertigen Eindruck.Die helle und moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die zentrale Lage im 6. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt sowie die hervorragende öffentliche Anbindung werden den neuen Eigentümer begeistern. Ein Garagenstellplatz, welcher im Haus angemietet werden kann, komplettiert dieses hochwertige Objekt ideal. Die öffentliche Anbindung durch die Buslinien 37A sowie 13A und 14A und die schnelle Erreichbarkeit der U3 Station Neubaugasse und U4 Station Kettenbrückengasse ist ein Mehrwert, welchen Sie nicht mehr missen möchten. Alle gängigen Schultypen, Kindergärten und Horte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. Die Aluminiumfenster sind doppelt verglast und thermobeschichtet. Die Möglichkeit, eine Terrasse anzubauen ist gegeben, da die Genehmigung zum Bau einer solchen vorliegt. 2015 wurde das Heizsystem auf Fernwärme umgestellt, und im Jahr 2006 wurden alle Steigleitungen erneuert. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 167
Zimmer 4,5
Kauf € auf Anfrage

WUNDERBARE 2 ZIMMER NEUBAWOHNUNG IM 6. BEZIRK

Wohnung in 1060 Wien

Zur Vermietung steht eine schöne 2 Zimmerwohnung in einem Neubau. OPTIMALE Infrastruktur durch die nahe gelegene Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße Nur 2 Gehminuten von der U-Bahn Gumpendorferstraße. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, sehr schönes Bad, separat WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile (komplett ausgestattet), sowie einem Schlafzimmer. Ferner steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Befristung: 5 Jahre mit Option für Verlängerung. Kündigungsfrist: 3 Monate. PROVISION 2 BMM + 20% MwSt KEINE ABLÖSE KAUTION 3000 BEZIEHBAR 01.11.2017 "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 859,80 15,63 €/m²

Luxuriöses 2-Zimmer-Apartment im Herzen Mariahilfs inkl. Garage (Mollardgasse/Marchettigasse)

Wohnung in 1060 Wien | Mollardgasse

Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine sehr stilvolle, ruhige und sehr gepflegte Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern gleich ums Eck von der U4 U-Bahnstation Pilgramgasse.  AB JÄNNER 2018 verfügbar (eventuell 15. Dezember 2017) Die Eckdaten: + Auf 5 Jahre befristet + 3. Liftstock + Tiefgaragenplatz inkludiert + U-Bahn-Nähe + Grüne Innenhofruhelage + Balkon (5,64m²) + Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar + Parkettboden + Zentralheizung + HEIZKOSTENAKONTO: € 31,96; WARMWASSERAKONTO: € 14,65 (diese sind nicht inkludiert im inserierten Preis) Rundgang: Sie betreten über den Vorraum zu Ihrer linken das Wohnzimmer und hierbei sticht gleich der sehr einladende Balkon.ins Auge. Vom Wohnzimmer aus können Sie nun alle weiteren Räume zentral begehen. Zum einen gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Platz für ein 1,8Meter Doppelbetten und einen Schrank hat. Weiters gelangen Sie in das sehr moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Und zu guter letzt die separate Toilette mit Waschbecken und die kaum verwendete Einbauküche mit tollen Mielegeräten.  Infrastruktur: Als wäre das noch nicht genug, liegt die Liegenschaft in einer tollen Infrastruktur und ist durch die Nähe zur U4 Pilgramgasse, dem Naschmarkt und der Mariahilfer Straße als optimal zu bezeichnen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U4 Station Pilgramgassel, der Buslinie 13A und 57A gegeben. Und sehr viele gute Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. WICHTIG: + Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert in der Miete.  + HEIZKOSTENAKONTO: € 31,96; WARMWASSERAKONTO: € 14,65 + Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 339,- (inkl. Ust.) und ist nicht zu verwechseln mit der Vergebührung.  + Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter info@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende!  
Fläche m² 44,71
Zimmer 2
Miete € 932,14 20,85 €/m²

1060 Wien - Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnung mit Rundum-Blick auf Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Ausstattung – wunderschönes Altbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 3 DG-Wohnungen zwischen 81 und 104 m2 nächst der Wien Zeile als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Mollardgasse, Linke Wienzeile in einem wunderschönen, neu sanierten Gründer-Zeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich Vollholz-Parkett. Die Nassräume wurden mit modernen, schönen Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich für Ihren Komfort außerdem noch eine Fußbodenheizung, Warmwasser und Heizung (Radiatoren) werden mittels Gastherme aufbereitet. Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte, die Sie benötigen. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 6 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Genauere Informationen über die Raumaufteilung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme sowie alle benötigten Unterlagen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 518.000 4.980,77 €/m²

1060 Wien - Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnung mit Rundum-Blick nächst Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Ausstattung – wunderschönes Altbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 3 DG-Wohnungen zwischen 81 und 104 m2 nächst der Wien Zeile als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Mollardgasse, Linke Wienzeile in einem wunderschönen, neu sanierten Gründer-Zeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich Vollholz-Parkett. Die Nassräume wurden mit modernen, schönen Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich für Ihren Komfort außerdem noch eine Fußbodenheizung, Warmwasser und Heizung (Radiatoren) werden mittels Gastherme aufbereitet. Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte, die Sie benötigen. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 6 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Genauere Informationen über die Raumaufteilung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme sowie alle benötigten Unterlagen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 517.000 4.971,15 €/m²

1060 Wien - Innenhof Ruhelage: Traumhafte DG-Wohnung mit Blick auf Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Ausstattung – wunderschönes Altbauhaus – Ruhelage – beste Infrastruktur und Anbindung Zum Verkauf gelangen insgesamt 3 DG-Wohnungen zwischen 81 und 104 m2 nächst der Wien Zeile als Erstbezug. Sie befinden sich Nähe Mollardgasse, Linke Wienzeile in einem wunderschönen, neu sanierten Gründer-Zeithaus, welches eine sehenswerte Fassade besitzt. In allen, neu und modern ausgestatteten Wohnungen befindet sich Vollholz-Parkett. Die Nassräume wurden mit modernen, schönen Fliesen ausgelegt. Im Bad befindet sich für Ihren Komfort außerdem noch eine Fußbodenheizung, Warmwasser und Heizung (Radiatoren) werden mittels Gastherme aufbereitet. Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 6. Bezirk. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte, die Sie benötigen. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem verfügen 4 der 6 Wohnungen über eine Terrasse/Balkon. Genauere Informationen über die Raumaufteilung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme sowie alle benötigten Unterlagen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 389.000 4.802,47 €/m²

MODERNE & VERKEHRSGÜNSTIG GELEGENE DACHGESCHOß-MAISONETTE MIT BALKON & TERRASSE

Wohnung in 1060 WIEN | Otto Bauer Gasse

Exklusiv beauftragt: MODERNE & VERKEHRSGÜNSTIG GELEGENE DACHGESCHOß-MAISONETTE MIT BALKON & TERRASSE Diese schöne und moderne DG-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße und ist mit U3 und dem Autobus 13A bestens an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die beiden Geschoße sind hell und ruhig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Der Balkon hat eine Größe von 17,20 m2 und die Terrasse von 12,42 m2. Die Maisonette ist voll möbliert und komplett ausgestattet! Die monatliche Gesamtbelastung ergibt sich wie folgt: Nettomiete: 2.080,89 BK netto: 384,55 Steuern: 246,55 Bruttomiete: 2.711,99 Internet: 47,70 Strom: 75,60 Gas: 52,00 Versicherung: 12,72 ----------------------------- SUMME: 2.900,- Euro Beziehbar: ab 20. Oktober 2017 Erfolgshonorar: lt. ImmobilienmaklerVO IDEAL für Geschäftsleute, die in der Nähe der Mariahilfer Straße ihr berufliches Umfeld haben und über keine Zeit verfügen, sich mühsam um die Einrichtung einer Wohnung zu kümmern. Für weitere Infos oder Besichtigung: bitte senden Sie ein mail mit Namen und Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 110
Zimmer -
Miete € 2.711,99 24,65 €/m²

RESIDIEREN AM NASCHMARKT - NEU SANIERTE 6-ZIMMER HERRSCHAFTSHAUPTMIETE

Wohnung in 1060 Wien

RESIDIEREN AM NASCHMARKT - NEU SANIERTE HERRSCHAFTSHAUPTMIETE Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte herrschaftliche Jugendstilmiete direkt am Naschmarkt mit herrlichem Fernblick. Die aussergewöhnlich attraktive 176m2 Herrschaftshauptmiete befindet sich im 3.Liftstock und bietet Luxus in allen Bereichen. Sie gliedert sich wie folgt: - aussergewöhnlich schöner Eckerkerwohnsalon mit Fernblick ohne vis a vis - 4 Schlafzimmer (3 davon getrennt begehbar) - einem grosszügigen Kabinett mit gusseisernem Klopfbalkon - einer hofseitigen Tageslichtküche (leer) - einer zentralen Diele - einem Badezimmer mit Eckwanne und Wc - einem Duschbad mit Wc Das herrschaftliche Mietobjekt wurde generalsaniert und es ist besonders darauf Wert gelegt worden die historische Substanz und den ursprünglichen Zustand zu erhalten. Teilweise Flügeltüren, klassischer Eichenparkett und partieller Deckenstuck sorgen für repräsentatives Altbauflair. Die Süd-West Lage bietet Ganztagssonne, die hohe Stocklage lässt unverbaubaren Fernblick zu. Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot rund um den Naschmarkt ausgezeichnet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Für kulinarische Genüsse garantieren die zahlreichen Restaurants und Bars, welche zu Fuss erreichbar sind und die Benützung eines Fahrzeuges nicht erforderlich machen. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 2.257,20 (Bk350,00 Ust173,39 netto1733,80) öffentliche Verkehrsmittel: Linien U4, L und 57A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 174
Zimmer 6
Miete € 2.257,20 12,97 €/m²