Wohnung in 6. Bezirk, Mariahilf

468 Wohnungen

468 Wohnungsangebote sind derzeit in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 6. Bezirk, Mariahilf, Wien in 40% Angebote an Wohnungen zur Miete und 60% an Wohnungen zum Kauf.

Hübsche 2 Zimmer mit Garagenplatz nähe MAHÜ

Wohnung in 1060 Wien

In einem gepflegten Neubau auf der Aegidigasse befindet sich diese nette Wohnung im 5 Liftstock. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * einem Vorraum * einem Bad mit einer Dusche, einem WM-anschluss und einer Toilette * großzügige Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte * sowie einem Schlafzimmer Mietbeginn: ab sofort / befristet 5 Jahre Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für die Heizung in der Höhe von ca. 39,00 brutto sowie 123,83 € für einen Garagenplatz eingehoben. Ausstattung: Wohnung: Fliesen, Parkettböden, Klimaanlage Haus: Kellerabteil, Gegensprechanlage, Müllraum; Infrastruktur: Unser Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse unmittelbar neben der Mariahilfer Straße, einer der schönsten und größten Einkaufsstraßen Wiens. Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe Parks zur Erholung (wenn Ihnen Ihr Hausgarten zu klein wird). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten auch im Technischen Museum oder in Schönbrunn. Ebenfalls in nächster Nähe bietet sich ein anspruchsvolles kulturelles Angebot, wie auch eine nahezu unerschöpfliche, vielseitige Lokalszene. Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U6, U3) Regional-/Schnellbahnlinien R 50, S 50 Strassenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58, Alle Züge der Westbahn Für Sie gibt es in fußläufiger Nähe öffentliche Garagen (die nächste in ca. 50 m Entfernung), ebenso ist die Anbindung an das Wiener Radwegenetz gegeben. Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 658,48 12,66 €/m²

NEU! Großzügig und frisch renoviert

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG IN PROMINENTER LAGE (Kann auch als Büro angemietet werden!) Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine soeben erst fertig renovierte klassische Altbauwohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Die verkehrsberuhigte Begegnungszone direkt vor der Haustür, die U3 Neubaugasse zum Greifen nahe und eine Infrastruktur, wie man sie sich nicht besser wünschen könnte! Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, verfügt über ca. 174m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer, die bis auf das Erkerzimmer alle zentral begehbar sind. Die Küche wird neu eingebaut und voll ausgestattet. Ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein geräumiges Vorzimmer komplettieren das Angebot. Bei der Renovierung wurde der alte Fischgrätparkett erhalten und neu in Stand gesetzt. Ebenso wurden die typischen Merkmale der klassischen Wiener Altbauwohnung wie Flügeltüren und Doppelkastenfenster renoviert und beibehalten. GARAGE Wer sein Auto sicher geparkt wissen möchte, kann in der benachbarten WIPARK-Garage einen Dauerparkplatz anmieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 150,- im Sommer und EUR 180,- im Winter (Angaben ohne Gewähr). Von der Garage gibt es einen direkten Zugang ins Haus. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt unbefristet, die ersten 3 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. Die Bruttomiete inklusive USt. und Betriebskosten beträgt monatlich EUR 3.280,-. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision beträgt 2 BMM. Eine Anmietung als Büro zu Geschäftszwecken ist auch möglich. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 116kWh/m²a, fGEE 1,94 Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
Fläche m² 174
Zimmer 6
Miete € 3.280 18,85 €/m²

++NEU** Hochwertiger DG-ERSTBEZUG in TOP-Lage! Perfekt für Pärchen!! VIDEOBESICHTIGUNG!

Wohnung in 1060 Wien

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** ZEIT sparen--Videobesichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer DG-Wohnung mit kleiner TERRASSE (ca. 5m²) in einem ALTBAU in Top-Citylage gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen ERSTBEZUG, perfekt geeignet für anspruchsvolle PÄRCHEN! In diesem Dachgeschoss sind noch 3 weitere, exklusive Wohnungen verfügbar: nur noch eine Wohnung verfügbar! +Top 18: VERKAUFT!! +Top 19: VERKAUFT!! +Top 17: VERKAUFT!! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschtisch,Waschmaschinenanschluss separates WC Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage Vaillant Therme Sanitäreinrichtung von Grohe Steinfließen Handtuchtrockner Highlights: Wohnküche Lichtdurchflutet Citylage komplett hofseitig ruhig Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem Altbau, der gerade saniert wird. Die Wohnungen sind bequem über den Personenaufzug erreichbar. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens. (1 Minute Fußweg zur Mariahilferstraße), der größten und bekanntesten Einkaufsstraße des Landes. Auch der neu gestaltete Westbahnhof mit seiner Vielzahl an kulinarischen Angeboten und Märkten befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Linien U3 und U6 sowie Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 58 Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 379.000.-. Die Betriebskosten werden ca. € 2,6/m² (inkl. Rep. Rücklage und ohne Liftkosten) betragen. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 Ich freue mich auf Ihren Anruf. info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 378.900 4.163,74 €/m²

++NEU** Extravagante DG-Maisonette **Whirlpool-Terrasse** in TOP-Lage, VIDEOBESICHTIGUNG!!

Wohnung in 1060 Wien

*** Zeit sparen--Video-Besichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit DACHTERRASSE und Whirlpool (ca. 30m²) in einem schönen STILALTBAU in Top-Citylage gelegen. Es handelt sich um ein hochwertiges Objekt, perfekt geeignet für anspruchsvolle PÄRCHEN und FAMILIEN! Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum  2. Ebene: großzügige Wohnküche Dachterrasse mit Whirlpool VIDEO-BESICHTIGUNG: Um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Ausstattung/Zustand: Die Wohnung wurde vor zwei Jahren als Erstbezug bezogen und dann lediglich ca. 3 Nächte die Woche bewohnt! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage Vaillant Therme Sanitäreinrichtung von Grohe Steinfließen Handtuchtrockner Whirlpool Designer-Einbaukästen voll ausgestattete Küche Möblierung: Die auf den Fotos ersichtlichen, beweglichen Möbel sind nicht Teil des Kaufs und befinden sich nicht mehr in der Wohnung! Highlights: Großzügige Wohnküche Terrasse mit Whirlpool Lichtdurchflutet Weitblick Citylage 2 getrennte Schalfzimmer Maisonette Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem schönen Stilaltbau. Das Haus hat einen schönen Innenhof und die Wohnungen sind bequem über den Personenaufzug erreichbar. Garage: Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch einige Garagenplätze, welche angemietet (EUR 100) werden können. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens. (1 Minute Fußweg zur Mariahilferstraße), der größten und bekanntesten Einkaufsstraße des Landes. Auch der neu gestaltete Westbahnhof mit seiner Vielzahl an kulinarischen Angeboten und Märkten befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Linien U3 und U6 sowie Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 58 Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 599.000.-. Die Betriebskosten netto betragen ca. € 2/m² (inkl. Rep. Rücklage und ohne Liftkosten) betragen. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 598.900 6.238,54 €/m²

Nachhaltige 3,8 % Mietrendite im 6. Bezirk

Wohnung in 1060 Wien

Zwischen den U4-Stationen Pilgramgasse und Magaretengürtel gelangt eine Wohnung in einem gepflegten 70er-Jahre-Bau zum Verkauf. Das Gebäude wurde ursprünglich als geförderter Wohnbau errichtet, die Förderungen sind allerdings ausbezahlt und dementsprechend wär auch, abgesehen von der Eigenbenützung, eine freie Vermietung möglich.  Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Vorraum, von dem alle anderen Räume betreten werden können drei getrennt begehbaren Zimmern einer Küche mit gepflegter Küchenzeile einem Badezimmer mit Wanne einer separaten Toilette und einem geräumigen Abstellraum Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, durch ihren Blick ins Grüne - von Seiten der zwei westlichen Zimmer blicken Sie in den Garten der Pfarre Gumpendorf, von Seiten der Küche und des östlichen Zimmers in den hauseigenen Garten, durch die äußerst niedrigen Betriebskosten, sowie eine hohe, angesparte Reparaturrücklage (ca. 350.000 €) und durch die hervorragende Infrakstruktur, welche sich durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße ergibt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Lokalitäten und Restaurants. Ein Fußweg von etwa 10 Min führt Sie direkt auf die Mariahilfer Straße. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Buslinie 57A (2 Stationen zu U6 Gumpendorfer Straße), welche sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet. Die U4-Stationen Pilgramgasse und Magaretengürtel erreichen Sie in etwa 6 Gehminuten. Infrastruktur Supermarkt (Bila): ca. 300 m Supermarkt (Spar): ca. 350 m Apotheke: ca. 150 m Bank: ca. 150 m Praktischer Arzt: ca. 10 m (Nachbarhaus) Kindergärten: ca. 130 m Schulen: ca. 380 m Mariahilfer Straße ca. 800 m Autobushaltestelle 57A: ca. 80 m U4 Magarentengürte:l ca. 500 m Westbahnhof: ca. 1 km Lage Wien Mariahilf ist der 6. Wiener Gemeindebezirk. Mariahilf hat rund 29.800 EinwohnerInnen und ist ca. 1,48 Quadratkilometer groß. Der Bezirk liegt westlich des 1. Bezirks (Innere Stadt). Der Bezirk entstand 1850 durch Eingemeindung von fünf ehemaligen Vorstädten als 5. Bezirk Wiens, wurde dann 1861 auf Grund der Teilung der Wieden zum 6. Bezirk und besteht seit 1862 nach Gebietsabtretungen an den nördlichen Nachbarbezirk Neubau in seiner heutigen Größe. Seine bekanntesten Bauwerke sind die Maria Hilfer Kirche auf der Mariahilfer Straße, das Raimund Theater sowie das Haus des Meeres im Estherhazypark.  Das Gebäude selbst befindet sich, in einer wenig befahrenen Straße, in der Nähe des Wien Flusses und der Sankt Aegid Kirche/Gumpendorfer Straße. In näherer Umgebung liegen auch einige Parks. Eckdaten Kaufpreis: € 325.000,-- Miete: € 1.022,65 zzgl. BK. p.M. (€ 12.271,80 p.a.) Mietrendite: 3,8 % Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 150,83 inkl. € 73,48 Reparaturfondsdotierung Wohnungsübergabe Die Wohnung kann sofort inkl. Mieter übernommen werden. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien, Anlagewohnungen, Vorsorgewohnungen und Immobilieninvestements in Wien, Graz und Berlin: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 77
Zimmer 4
Kauf € 325.000 4.220,78 €/m²

TOP SANIERTER ALTBAU - MARIAHILFER STR. UNMITTELBAR - 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER

Wohnung in 1060 Wien

TOP SANIERTER ALTBAU - MARIAHILFER STRASSE IN 3 GEHMINUTEN 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER 2. STOCK MIT LIFT U3 WESTBAHNHOF IN 3 MINUTEN GEHWEITE RAUMAUFTEILUNG 1 Vorzimmer  1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Wohnzimmer mit Kochgelenheit 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 separates WC 1 Abstellraum   AUSSTATTUNG: Eichenparket in allen Wohnräumen Keramikbelag in allen Sanitärbereichen Gasetagenheizung volleingerichtete Küche   EINKAUFMÖGLICHKEIT: zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe auf der MARIAHILFER STRASSE  zu finden (BILLA; BIPA; HOFER; etc.) Restaurants und Cafés sind ebenso fußläufig erreichbar ERREICHBARKEIT: U -Bahn                       | U3 Westbahnhof | U6 Gumpendorferstraße            KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 83
Zimmer 2,5
Miete € 930 11,20 €/m²

DG mit Traumterrasse, unbefristet!

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at MITTEN DRIN UND GANZ OBEN Wenn Sie immer schon hoch hinaus wollten - hier sind Sie goldrichtig! Ein Ausblick, der seinesgleichen wohl sucht, vom Kahlenberg über den Stephansdom bis zum Wienerberg 360° über ganz Wien und die Mariahilfer Straße zu Füßen, es geht nicht besser! Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines repräsentativen Hauses in der Mariahilfer Straße, wobei noch einige Stufen zu Fuß zurückzulegen sind, bis man dann wirklich ganz oben angekommen ist. Die charmante und gemütliche Wohnung verfügt über ca. 92,7m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, natürlich voll ausgestattet, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum verteilen. Das Highlight aber ist unbestritten die knapp 85m² große Dachterrasse mit dem spektakulärsten Ausblick, den man sich nur wünschen kann! Ein Bewässerungssystem ist vorhanden, sodass man hier seine eigene grüne Großstadtoase gestalten kann. PARKPLÄTZE Wer sein Auto sicher geparkt wissen möchte, kann in der benachbarten WIPARK-Garage einen Parkplatz anmieten, die Kosten dafür belaufen sich auf ca. EUR 150,- im Sommer und ca. EUR 180,- im Winter (Angaben ohne Gewähr). Von der Garage gibt es einen direkten Zugang ins Haus. VERMIETUNG Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist sofort bezugsfertig. Die monatliche Bruttomiete für ca. 92,7m² Wohnfläche und ca. 84,73m² Dachterrasse beläuft sich auf EUR 1.642,37 inkl. BK und USt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 12.5.2023, HWB D 144kWh/m²a, fGEE F 3,14 Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 und hartl@immoagency.at gerne zur Verfügung!
Fläche m² 92
Zimmer 2
Miete € 1.642 17,85 €/m²

Altbautraum im historsichen Gründerzeithaus - Für Ihre Selbstverwirklichung in bester Lage Wiens

Wohnung in 1060 Wien

Altbautraum im historischen Gründerzeithaus - Für Ihre Selbstverwirklichung in bester Lage Wiens Diese sehr großzügige Wohnung, in einem einzigartigen Haus, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack zu verwirklichen in zentralster Lage Wien´s. Die einzigartige, herrschaftliche Beletage ist teilsaniert zu erwerben und bietet in ihrem Rohzustand viel Raum zur Selbstverwirklichung in Bezug auf Stil und eigene Ideen. Geschichtsträchtige Elemente wurden als Besonderheit dieser Liegenschaft teilweise belassen, wie Holzdecken, Türen, Fenster, und Holzboden. Ursprünglich waren es zwei Wohnungen. Diese Unterteilung können Sie jederzeit wieder her stellen. Ein Aufzug fährt Vom KG und EG dirket in die Wohnung im 3. Stock. Das Haus selbst ist wunderschön und unter Denkmalschutz. Die Wohnung im 3. Stock ist davon ausgenommen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 206
Zimmer 7
Kauf € 938.000 4.553,40 €/m²

Gartenwohnung, hochwertig saniert, 60m² Ruhelage

Wohnung in 1060 Wien

Zum Verkauf kommt eine sanierte 3 Zimmer-Gartenwohnung  in bester Lage des sechsten Bezirks: + die Wohnung wird gerade von Grund auf saniert: Es entsteht somit ein Altbau- Erstbezug höchster Güte. Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung mit Eiche-Vollholzparkett im Fischgrät-Muster, Vollholz-Kassettentüren, einer exquisiten Badezimmerausstattung namhafter Hersteller, hochwertiger Keramik, auf Wunsch Fußbodenheizung, moderner Decken- und Wandbeleuchtung ausgestattet. Neben der handwerklich einwandfreien Komplett-Sanierung kommen auch nur Materialien und Marken erster Güte zum Einsatz. (zB. hansgrohe, Villeroy & Boch etc)  + Denken Sie daran - während der UMBAUPHASE können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden. Von gleicher Firma in ebensolcher Qualität fertig sanierte Objekte können auch besichtigt werden.  + ruhige, sehr sporadisch befahrene Gasse, sehr gepflegtes und schönes Haus, 2 Sonnenzimmer Raumaufteilung: 3 Zimmer mit 10 bis 13m² , eine große Wohnküche mit 30m², überdachte Terrasse mit 12m²; Garten 15m²; Bad mit Dusche, Schrankraum, WC-extra Anfragen richten Sie bitte an Herrn Walter Pap unter  0699 1164 8432  oder pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG als Doppelmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 284.000 4.733,33 €/m²

Hofruhelage - 2,5 Zimmer Altbauwohnung nähe Meravigliagasse - befristet bis 31.12.16 -

Wohnung in 1060 Wien

Das Haus: Der Straßentrakt des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren saniert, im Zuge dieser Arbeiten wurde Fernwärme zum Haus als auch teilweise in die Wohnungen geleitet sowie der Rohdachboden des Straßentrakts ausgebaut. Aktuell werden einige Arbeiten am Haus durchgeführt, unter anderem werden ein Personenlift an der Hoffassade sowie Balkone und Terrassen angebaut, der Innenhof wird neu gestaltet und der Rohdachboden des Hofgebäudes wird zu einer zirka 83m² großen Eigentumswohnung ausgebaut. Die Mieter- bzw. Eigentümerstruktur im Haus ist generell sehr ruhig, bewohnt werden die Wohnungen von jüngeren als auch älteren Personen. Die Wohnung:  Zum Verkauf gelangt eine  Altbauwohnung mit zwei Zimmer und Kabinett mit einer Wohnfläche von 64 m2  im Erdgeschoss eines Altbaumittelzinshauses. Die Wohnung gliedert sich in eine zentrale Küche und Einbaugeräte, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, ein hofseitiges Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche einen Vorraum und einer seperaten Toilette. Aktuell ist die Wohnung nicht bestandsfrei, der Mietvertrag ist bis Ende Dezember 2016 befristet. Die Lage: Die Eisvogelgasse  befindet sich in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. So erreichen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten den traditionsreichen Naschmarkt aus der Zeit der Jahrhundertwende. Auch die Gumpendorfer Straße (ca. 2 Gehminuten) und Österreichs beliebtester Einkaufsboulevard, die Mariahilfer Straße (ca. 10 Gehminuten), sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) befindet sich die U6-Station Gumpendorferstrasse sowie diverse Buslinien. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf Hinweisen das ein Naheverhältnis zur Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Rechtsanwalt Dr. Stephan Hieke  aus 1030 Wien, Reisnerstrasse 40, gebunden.    
Fläche m² 64
Zimmer 2,5
Kauf € 239.000 3.734,38 €/m²