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Wohnung in 6. Bezirk Mariahilf

358 Wohnungen

358 Wohnungsangebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 6. Bezirk Mariahilf, Wien in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

Maisonettwohnung, Großzügige Terrasse

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral mit e Terrassen    Haustiere Nicht gestattet! Großzügig, sehr gute Lage, nähe Mariahilferstraße- Westbahnhof, Christian-Broda-Platz! In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Neubau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 117m2. mit 2 Terrassen Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar und Teil Möbiliert.  Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vom der Vorraum linker Hand ist WC, auf der rechter Seite gelangt man in  den Schlafzimmer mit Terrasse. 2. Dachgeschoss durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Designer Küche inkl. Geräte, Fußbodenheizung und riesige Terrasse und Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken), weiteres gelangt man in die gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster und Abstellraum.   Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, (Fußbodenheizung nur in die Küche), Klimaanlage, Jalousien und Sonnenmarkise, ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Lage des Hauses in einer Seitengasse ist optimal zum Wohnen, hofseitig herrscht absolute Ruhe.  Die Wohnung bietet somit eine großzügige angenehme Wohnatmosphäre Die Raumhöhe von 2m80 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift, Kellerabteil und Waschküche, Fahrradständer sind vorhanden. Ein Garage PKW Stellplatz kann zusätzlich in der Nähe angemietet werden. EXTRA gegen Aufpreis ca. 80€ Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit  Fitness  Schönbrunn Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Westbahnhof U3, U6 bzw. Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 49, 52 sowie Buslinien und zahlreiche S-Bahnen S50, R, REX, und WEST Bahn in Österreich und Europa weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn.  Die Lage im Herz des 6., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mo.-So. bis 20:00 Uhr. Offen, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. sowie Mariahilferstraße- Einkaufstraße usw. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!    
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 2.500

TERRASSEN-TRAUM, SONNIGE RUHELAGE

Wohnung in 1060 Wien | Liniengasse

Lichtdurchflutete sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in zentraler Ruhelage im 6.Bezirk 2 getrennt begehbare Schlafzimmer   Objekt und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand im Dachgeschoss eines Neubaus im 6. Wiener Gemeindebezirk. Zur Ausstattung zählen ein großer Vorraum, ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große, moderne offene Wohnküche mit südlich ausgerichteter Terrasse, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten, nach Norden ausgerichteten Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer, ein Abstellraum mit Sauna sowie ein extra WC. Ein Schlafzimmer ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet, das zweite Schlafzimmer in die ruhige Seitengasse. Die hofseitige Terrasse ist auch direkt über das Vorzimmer aus begehbar.  In allen Räumlichkeiten sind schöne Parkett- bzw. Fliesenböden verlegt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, zusätzlich sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung. Ein Tiefgaragenparkplatz kann monatlich zusätzlich um € 115,- angemietet werden.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Strom, Warmwasser und Fernwärme werden nach Verbrauch direkt verrechnet mit dem Mieter. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Küche – unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand.   Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle, moderne Wohnküche mit Terrasse, das Schlafzimmer, den Abstellraum mit integrierter Sauna sowie auf die zweite Terrasse. Gleich am Eingang in das Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer. Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.   Lage und Umfeld Das gepflegte Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U6 Station Gumpendorferstraße sowie die U4 Station Margaretengürtel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls die U3 Zieglergasse. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahnlinien 6 und 18, sowie die Buslinie 57A. Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben! Das Raimundtheater ist nur eine kurze Distanz entfernt sowie die Einkaufsmeile Mariahilferstraße und der Westbahnhof mit zahlreichen Geschäften.    Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne Frau Lauterbach unter  0664 914 03 20 oder per E-Mail unter lauterbach@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information   Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106,3
Zimmer 3
Miete € 1.489,99

2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!

Wohnung in 1060 Wien

**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** Eine Wohnküche mit fast 40m2 bieten großzügigen Spielraum für kreative Köpfe. Hier werden Sie zusätzlich verwöhnt von Terrassen und einem Garten! Das Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Derzeit entstehen an dieser exklusiven Adresse 19 Wohnungen in unterschiedlichsten Größen. Durch eine perfekte Planung wird jeder m² optimal genutzt.  Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m² - 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt. -          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) -          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) -          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) -          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Kaufpreis EUR 569.000,- Weitere Informationen auf: www.buergerspitalgasse12.at Kosten:  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1%  Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81,68
Zimmer 3
Kauf € 569.000

Sonnige Wohnung im hofseitigen Bereich des Gebäudes mit großzügiger Terrasse!!

Wohnung in 1060 Wien

**Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** Altbaucharme in absoluter Ruhelage! Die Liegenschaft befindet sich in der Bürgerspitalgasse 12 und liegt einer ruhigen Einbahnstraße. Empfangen werden Sie im großzügigen Vorzimmer mit separatem Zugang zu beiden Wohnräumen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio / beheizbarer Spiegel im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18,24 m² - 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt. -          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) -          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) -          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) -          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 479.000,- Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.buergerspitalgasse12.at Kosten:  Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 61,29
Zimmer 2
Kauf € 479.000

DG, 2 Terrassen, Garage, Sauna, U3 !!

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at HERRLICHE, RUHIGE 242 m² FLÄCHE AUF EINER EBENE, SAMT 2 TERRASSEN, SAUNA UND GARAGE, NUR 2 GEHMINUTEN ZUR MARIAHILFER STRASSE UND U3 !! Diese 2 Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem wunderschönen und generalsanierten Bürgerhaus aus dem Jahre 1886. Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus (1997/1998) generalsaniert: alle Steigleitungen, Keller, Lift, Fassade, Stiegenhaus, Fernwärme. Die gesamten 242 m² (Wohnfläche ca. 235 m² aufgrund der Dachschräge) plus insgesamt ca. 34 m² Terrassenfläche befinden sich auf EINER EBENE. Die 2 Wohnungen (131 m² und 111 m², mit je einer dazugehörigen Terrasse) sind nebeneinander und haben getrennte Eingänge. Sie können auch leicht miteinander verbunden werden (bis vor Kurzem, waren die 2 Wohnungen auch miteinander verbunden und hatten eine Eingangstür). Die Wohnungen sind sowohl nach Süd/Westen als auch nach Nord/Osten ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen: voll ausgestattete Küchen (Siemens und Liebherr Geräte), Klimaanlage und KabelTV in allen Räumen, SAUNA mit direktem Zugang zu einer Terrasse, elektrische Terrassenmarkise, Integralalarm samt physischen Einbruchschutz und vieles mehr! Im Kaufpreis inkl.:  Garagenplatz (im Haus) !! Die monatliche Kosten betragen ca. € 900,- Inkludiert sind Betriebskosten, Reparatur-Rücklage, USt., Garage, Lift UND Heizung und Warmwasser! Hervorragende Lage: 50 m zur Mariahilfer Straße (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) und 70 m zur U3 Neubaugasse. RAUMAUFTEILUNG:     Vorzimmer samt Gangfläche, ca. 24 m² Wohnzimmer 1, ca. 37 m² Wohnküche, ca. 54 m² Küche 2, ca. 12 m² Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Terrasse, ca. 17 m² Schlafzimmer 2, ca. 16 m² Schlafzimmer 3, ca. 18 m² Schlafzimmer 4 / Arbeitszimmer, ca. 18 m² Wintergarten, ca. 23,5 m² Sauna, ca. 6 m² Badezimmer 1 mit WC, ca. 3,5 m² Badezimmer 2 mit WC, ca. 6,5 m² Badezimmer 3 mit WC, ca. 3 m² Badezimmer 4 mit WC, ca. 4 m² Abstellraum, ca. 2 m² Terrasse 1, ca. 21 m² Terrasse 2, ca. 13 m² Keller Energieausweiswerte: C, und HWB: 62
Fläche m² 242,6
Zimmer 8
Kauf € 2.300.000

80m2 ERSTBEZUG DG-Whg!+ Terrasse

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug Dachgeschosswohnung, LUXUS pur und Exklusiv, hier genießen Sie die besondere Lebensqualität! direkt bei der U3! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Altbaus. Sie verfügt über 79,4 m2 Wohnfläche mit kleiner Terrasse 3,11 m2, zeichnet sich durch 42m2 Lichdurchflutete Wohnküche und ihre Helligkeit sowie die gute Grundsubtanz besonders aus. Bei der Planung des Dachausbaus wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Die Wohnung sind ausgestattet mit Eichparkett, Landhausdiele VELUX Fenster elektrische Jalousien alle Räume klimatisiert Fußbodenheizung BUS System TOP 12 DG 79,40 m2 Wohnfläche   3,11 m2 Terrasse Kaufpreis 607.162,- EUR BK 220,52 EUR inkl. Lift, RR, USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Neubaugasse Buslinie 13A,14A,57A Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 79,4
Zimmer 2
Kauf € 607.162

1060 Wien Zentral gelegene, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1060 Wien

Diese helle und ruhige Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit bester Wohnqualität. Sie befindet sich im 5. und obersten Liftstock, ist westseitig ausgerichtet und schaut auf einen großen, begrünten und ruhigen Innenhof.  Die 67 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Gang Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 4 m² großen Balkon Schlafzimmer Bad mit WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In ca. 3 Minuten erreicht man zu Fuß die Mariahilfer Straße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 5 Minuten gelangt man von der Wohnung auf den Westbahnhof mit zahlreichen Zugverbindungen, U3, U6 und mehreren Straßenbahnanschlüssen. Wem die 67 m² zu wenig sind, kann optional die spiegelverkehrte Nachbarwohnung dazu erwerben und hat somit eine 134 m² große Wohnung mit 2 Balkonen in Ost-West-Ausrichtung im obersten Stockwerk.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch 0676 45 39 328 h.homolatsch@donauimmo.at Objekt Nr. 46046 auf www.donauimmo.at
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 349.000

Naschmarkt: ruhige 59m² DG-Wohnung + 16m² Terrasse - 1060 Wien

Wohnung in 1060 Wien

Ruhige 59m² Dachwohnung mit Einbauküche und 16m² Terrasse in Toplage beim Naschmarkt! Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Girardigasse, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines revitalisierten Altbaus und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich,  1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 16m² Terrasse und 1 Abstellraum,.   Ausstattung: Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Klimaanlage, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne, ruhige und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U2) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahegelegene Innenstadt sowie die Mariahilferstraße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.090,- (HMZ € 843,76 + Bk/Lift € 147,22 + 10% USt. € 99,09) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 57,33 Kaution € 3.450,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.980,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).      
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 1.090

++ 4 Zimmer++DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN MARIAHILF++

Wohnung in 1060 Wien

++EXTRAVAGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN MARIAHILF++ Zum Verkauf gelangt hier eine Dachgeschosswohnung im besonderen Viertel- in Mariahilf!! Die extravagante Wohnung hat so einige besondere Auststattungen wie z.B. eine eigene Sauna in der Wohnung mit Zugang auf die Terrasse, klimatisierte Räume, einen Kamin, Einbruchsicherung, u.v.m. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * drei Zimmer * eine Wohnküche * ein Badezimmer mit Wanne und WC * ein Badezimmer mit Dusche und WC * Vorraum * Sauna * Terrasse Lage: Top Lage in Mariahilf! Sehr gute Anbindung (U3, 12A, 14A, 57A) Attraktionsnähe: Apollokino, Haus des Meeres.. Einkaufsmöglichkeiten Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe Verkaufspreis: € 830.000 VB Betriebskosten: € 420 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steh ich Ihnen gerne unter 0650 3608944, info@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650368944 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 830.000