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Wohnung in 6. Bezirk Mariahilf

371 Wohnungen

!Im Herzen von Mariahilf!!!

Wohnung in 1060 Wien

Zum Kauf wird hier eine 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Haus der Jahrhundertwende anbeboten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 47m² und gliedert sich wie folgt aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer. Zu der Wohnung kommt noch ein angegliederter Hobby- Fitnessraum von ca. 21m² hinzu. Das Stiegenhaus verfügt über einen Lift der direkt gegenüber der Wohnung liegt. Als kleines Highlight, ist die Baugenehmigung für einen Balkon von ca. 6m² der hofseitig liegen würde.   Eckdaten zur Wohnung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne & Dusche - extra WC - Hobby- Fitnessraum - möglicher Balkon mit ca. 6m² Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten. Die Wohnräume sind mit Echtparkettboden aus Eiche verlegt, die Nass Räume und Küche sind verfliest. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung samt Fußbodenheizung beheizt. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.  Neue "Internorm" Kunststoff-Aluminium Fenster mit Innenrollos für optimalen Wärmeschutz.   Öffentliche Anbindung: 2 Gehminuten: -Buslinie 13A (Alser Strasse, Skodagasse - Hauptbahnhof) -Buslinie 14A (Neubaugasse - Reumannplatz) -Buslinie 57A (Anschützgasse - Burgring) 5 Gehminuten: -U3 "Neubaugasse" (Ottakring - Simmering) -U4 "Pilgramgasse" (Heiligenstadt - Hütteldorf)   Einkauf- Vergnügungszentren in der Nähe: -Mariahilfer Staße ca. 300m -Haus des Meeres ca. 300m -Apollo Kino ca. 300m -Naschmarkt ca. 700m Bildungseinrichtungen: Technische Universität Wien ca. 900m Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 229.000,-. Finanzierung möglich. Die Betriebskosten betragen monatlich derzeit EUR ca. 220,-. Ihre Ansprechpersonen: Frau Danijela Stojanovic & Herr Dobrica Stojanovic Mob. 0660 / 4633304 E-mail: stojanovic@fairin.at BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 47
Zimmer 2,5
Kauf € 229.000

2 Zimmerwohnung Anlegerhit mit Loggia

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Diese 2-Zimmerwohnung eignet sich optimal für Anleger, sowie für Pärchen. Beim betreten der Wohnung steht Ihnen ein geräumiger Flur zur Verfügung, dieser verbindet die übrigen Räume miteinander. Durch den Wohnbereich gelangen Sie in den nächsten Raum - jedes Zimmer hat seine eigene Loggia mit Fernblick. Ein separates WC und Abstellkammer plus ein bereitstehender Kamin runden das Angebot ab. Aufgliederung: - Zimmer 19m² - Wohnbereich 21m² - Küche - Badezimmer - separates WC - Abstellkammer Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 269.000

Schmid Immobilien Mangement - "Willkommen zu Hause! Loggiawohnung mit 2 Zimmern in Ruhelage"

Wohnung in 1060 Wien

Zur sofortigen Anmietung gelangt diese helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia unweit der Gumpendorfer Straße. Besonders hervorzuheben ist die sehr guter infrastrukturelle Lage des 6. Bezirks, die UBahn Station "Margaretengürtel" der Linie U4, sowie die Busstation der Linie 57A "Sonnenuhrgasse" sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. Die Immobilie - im 3. Obergeschoß gelegen - verfügt über ausreichend Wohnfläche zum Wohlfühlen, treten Sie ein, sehen Sie sich um! Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, separat davon - die Toilette. Am Ende des Vorraums befindlich - der großzügig geschnittene Wohnbereich mit der modernen, komplett ausgestatteten Küche, von hier auch betreten Sie auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia. Angrenzend an den Wohnbereich - das Schlafzimmer mit ausreichend Wohnfläche und einem weiteren Ausgang auf die Loggia. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen Internet- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.146,63 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 5 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda - Tel. 0664 27 555 05 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 1.093,29

Elegante 4 Zimmer Altbauwohnung mit viel Charme Nähe Mariahilfer Straße!

Wohnung in 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt eine elegante, sonnige ca.134 m2 große Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 1887 erbauten Altbauhauses mit Lift. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, großzügige Räume, schöne Flügeltüren und Stuckornamente. Die Eleganz und der Altbauflair erschaffen das ideale Wohnambiente für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage in der Nähe der berühmten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet die beste Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke.  Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m2 und wird wie folgt aufgeteilt: - großzügiges Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer - Küche - 2 Badezimmer - 2 Toiletten - großer Abstellraum - 2 Vorräume - innenhofausgerichteter Balkon   Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: - Holzparkettboden - wunderschöne Flügeltüren - Holzfenster - neue, komplett ausgestattete Einbauküche - Telekabelanschluss - Gegensprechanlage   Lage: Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Kaffeehäuser. Aufgrund der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn Station U3 Neubaugasse, Buslinie 13A) ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 133,44
Zimmer 4
Miete € 1.999

Top-Lage! 55 m2 Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitengasse!

Wohnung in 1060 Wien | Sandwirtgasse 9

In einem gepflegten Stilhaus in schöner Wohngegend, Nähe Naschmarkt/Mariahilfer Straße. Großes Wohn- Schlafzimmer, kleine Wohnküche - Küche komplett möbliert mit kleinem Essbereich, Bad mit Wanne, extra WC, Vorraum. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, kann aber bei Interesse bereits besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <125m Krankenhaus <450m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <1.000m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <300m Polizei <450m Post <125m Geldautomat <550m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <850m U-Bahn <250m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 1
Miete € 699,96

Nähe Raimundtheater/Mariahilfer Straße - U3/U4/U6! Schöne 2 Zimmerwohnung, Sofortbezug!

Wohnung in 1060 Wien | Wallgasse 12

In einer modernen Wohnanlage im 1. Liftstock unweit zur Mariahilfer Straße gelangt diese schöne 2 Zimmerwohnung zur Vermietung. Großzügiger, heller Wohnraum mit schöner integrierter Küche, großes Schlafzimmer mit Möglichkeit zur Schaffung eines kleinen Arbeitsbereiches, Badezimmer mit Wanne/WC, kleiner Abstellraum. Keller, Waschküche, Fahrradabstellraum sind vorhanden, Garage möglich. Wenige Gehminuten zu den U-Bahnlinien U3/U4/U6 und zur Mariahilfer Straße. Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung ein 3monatiger Gehaltsnachweis vorgelegt werden muss. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <575m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <500m Polizei <550m Post <50m Geldautomat <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m U-Bahn <125m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 51,38
Zimmer 2
Miete € 704,48

Six in the City: Premium 2-Zimmer Apartment mit Balkon! BESTLAGE!! direkt beim Haus des Meeres, NEUBAU-ERSTBEZUG, ***HOFRUHELAGE***

Wohnung in 1060 Wien | Gumpendorfer Straße

****ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen**** Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Das Projekt Six in the City, bestehend aus 43 Neubau-Mietwohnungen in Größen zwischen 44m² und 100m² (2-4 Zimmer). Dabei handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen (Gumpendorferstraße-Luftbadgasse) bestehendes, neu errichtetes Wohngebäude, welches nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Freiflächen, sondern auch durch seine außergewöhnlich gute Lage und die sehr hochwertige Ausstattung besticht. bereits fast alle Einheiten sind vermietet!! Bauteil Gumpendorferstraße: Top 7: Diese wunderschöne 58m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Flur mit Ausgang auf den Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: **HOFRUHELAGE**, südseitiger Balkon! Vorraum (3,49 m²) getrenntes WC  Wohnzimmer mit Einbauküche (27,86 m²) südseitiger Balkon (4,13 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (21,55 m²)  (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 995,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt.  Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3.000 € Lage:  Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar!! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. aa@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58,5
Zimmer 2
Miete € 994,97

** TOP-PAKET: ZWEI EXZELLENTE WOHNUNGEN IN MARIAHILF **

Wohnung in 1060 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen 2 Wohnungen im Paket mit insgesamt ca. 109 m2  Wohn-Nutzfläche in Wien-Mariahilf zum Erwerb an.   Info: Es handelt sich hier um zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche sich in der 6. Etage eines gepflegten Wohnhauses befinden, zukünftig zusammengelegt werden können und gemeinsam als Paket verkauft werden. Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und die zweite über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Beide Wohnung sind bezugsbereit. Räumlichkeiten Wohnung 1: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, das WC, die Küche als auch das Wohnzimmer getrennt. Weiters gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die Loggia sowie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet. Räumlichkeiten Wohnung 2: Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche, in das Schlafzimmer, in das Gästezimmer als auch in das Badezimmer. Ausstattung: Die Nassräume sind verfließt, die Wohnräume der ersten Wohnung mit Parkett- und die Wohnräume der zweiten Wohnung mit Linoleumböden ausgestattet.    Der Verkaufspreis für beide Wohnungen im Paket beträgt € 469.000,-.   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 132 21 82 erreichen.   Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 469.000

Anleger aufgepasst! Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen - auch als Vorsorgewohnungen geeignet

Wohnung in 1060 Wien

Es stehen zwei anlegergeeignete 2-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Beide Wohnungen liegen im 2. Stock (nicht nebeneinander) eines 2011 an der Linken Wienzeile neu gebauten Wohnhauses und sind aktuell als Vorsorgewohnungen deklariert. Sie sind bis 30.06.2021 bzw. 30.4.2023 vermietet. Sie bestehen aus einer geräumigen Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorzimmer, separatem WC und einem etwa 15m² großen loggiaartigen Balkon. Unter den aktuellen Mietverhältnissen ist eine stabile Rendite gegeben, die sich angesichts einer zu erwartenden Wertsteigerung der Objekte weiter nach oben entwickeln kann. Garagenplätze sind für € 70,- p.M. im Haus anmietbar.
Fläche m² 50,67
Zimmer 2
Kauf € 245.000

Gartenseitige 2-Zimmer-Balkonwohnung, beste Infrastruktur, zentrale Lage

Wohnung in 1060 Wien

Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in bester Wiener Lage, in der Nähe vom Naschmarkt. Im 1. Liftgeschoß, mit einem ca. 7m² großen Balkon in Richtung des gepflegten Gartens gelegen, verfügt sie auf ca. 55m² Wohnfläche über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und WC. Die Ausstattung umfasst Parkettböden und Fliesen, eine moderne Küche, Kabelfernsehen-, Internet- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung kann barrierefrei erreicht werden. Die zentrale Lage, die Aussicht aus jedem Fenster in den Garten und die gepflegte, moderne Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird durch den Mieter direkt angemeldet und verrechnet. Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut für Studenten! Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Dank der guten Lage ist vieles zu Fuß erreichbar, 10 Gehminuten bis zur Mariahilferstraße oder zum Naschmarkt, 15 Minuten bis zur Kärntnerstraße, sowie in einem Umkreis von 5 Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. U4 - 2 Minuten, Haltestellen der Autobusverbindungen 13A und 14A sind in der Nebengasse. Miete (netto): 702,74 EUR Betriebskosten (netto): 110,90 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 81,36 EUR Gesamtmiete: 895,00 EUR Kaution: 3.000,00 EUR Provision: 1.952,74 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 895