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Wohnung in 5. Bezirk Margareten

471 Wohnungen

471 Wohnungsangebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk Margareten, Wien in 44% Angebote an Wohnungen zur Miete und 56% an Wohnungen zum Kauf.

Schöne, großzügige Altbauwohnung in sensationeller Lage

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr schicke 4-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Bezirk in der Margaretenstraße. Sie befindet sich im Mezzanin (1.Obergeschoß), ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • große Küche mit Essbereich • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • kl. Abstellraum • Balkon Besondere Highlights: • unbefristeter Mietvertrag • Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche • perfekte, großzügige Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • 2 Badezimmer • Badewanne UND Dusche • Gäste-WC • tolle Infrastruktur • schöner Altbau • tolle Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 12A, 13A und 59A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1742,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €298 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €204,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2245,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 170
Zimmer 4
Miete € 2.245,59

Ruhige Loggia und sonnendurchfluteter 3 Zimmer Wohnung - herrliches Wohngefühl erleben

Wohnung in 1050 Wien

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Nach dem Motto Modern-Living-Margareten erfüllt das trendige Wohnkonzept mit edlen Suiten und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen Wohnoasen mit begrünten Eigengärten, Anlegerwohnungen und moderne Cityapartments mit Loggien. Die Beletage verfügt über luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrassen. Modern-Living mit dem gewissen Extra nach dem Sie suchen? Im City-Corner M139 können Sie sich den Wunsch „Wohnambiente der Extraklasse“ erfüllen. Extravagante Raumhöhen bis zu 3,30m und komfortable offene Wohnzonen, Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit Terrassenausgängen sowie ein lichtdurchflutetes Atrium verleihen den Wohnungen Individualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm Park und mit der U4 erreichen Sie binnen 5 Minuten die beliebte grüne Lunge Wiens - das historische Schönbrunn Areal - mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot. Für einen kulinarisch facettenreichen Marktbummel im Herzen Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Margaretenstraße sowie das Schlossquadrat - das Herz Margaretens. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Besonderes Wohnklima mit Frei-Luft-Oasen Neben einer ansprechend modernen Architektur mit gehobener Ausstattung bieten Entspannungszonen wie Loggien, Terrassen, idyllische Eigengärten und traumhafte Dachterrassen ein besonderes Wohnklima mitten in der pulsierenden Großstadt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt im City Quarter kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Daten im Überblick Baubeginn Sommer 2017 FertigstellungHerbst 2018 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse) Kinderspielplatzam Hundsturm-Park Wesentlicher EnergieträgerFernwärme HeizungsartFußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisBestand EG - 3.OGHWB: ca. 61,3 kWh/m²a Aufstockung 4.OG - 2.DGHWB: ca. 26,6 kWh/m²a Raumaufteilung Top 24 Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich und Zugang zur Loggia, Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Vorzimmer. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Loggia-Glasgeländer straßenseitig • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,50m bis ca. 3,30m Kosten Betriebskostenannahme: netto ca. € 1,80/m² Annahme Reparaturrücklage:netto ca. € 0,30/m² Hot Spots • Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes • Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel • Prosperierende Wohnlage beim Hundsturm-Park • Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen GastronomieInternationale Küche und gastronomische Vielfalt am Naschmarkt MärkteU4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Zentrum-Karlsplatz3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn3 Stationen mit der U4 Naschmarkt2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark ca. 50m Kindergartenca. 50m Volksschule ca. 170m (Am Hundsturm) Hauptschuleca. 750m (Viktor Christ-Gasse) Gymnasiumca. 750m (Reinprechtsdorfer Straße) Höhere/Mittlere Schule ca. 950m (Textilindustrie/Datenverarbeitung Spengergasse) Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 12A, 14A und 57A, U-Bahnanbindung, U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtelca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasseca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straßeca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerungca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse Nach der Erweiterung nach Aspern im Norden der Stadt, bekommt die U2 ab der Station Rathaus einen komplett neuen Südast. 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Stationen Neubaugasse (U3), Pilgramgasse (U4) und Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation Matzleinsdorfer Platz, wo Fahrgäste künftig von der S-Bahn umsteigen können. Die weitere Verlängerung des neuen U2-Südasts über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg ist für eine zweite Ausbaustufe geplant.
Fläche m² 67,64
Zimmer 2
Kauf € 375.000

Stadtwohnung mit Garten und Terrasse genießen - 2 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Wohnung in 1050 Wien

Design-Garten-Suite - 2 Zimmer, Terrasse ca. 15m² und Garten ca. 30m² In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Nach dem Motto Modern-Living-Margareten erfüllt das trendige Wohnkonzept mit edlen Suiten und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen Wohnoasen mit begrünten Eigengärten, Anlegerwohnungen und moderne Cityapartments mit Loggien. Die Beletage verfügt über luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrassen. Modern-Living mit dem gewissen Extra nach dem Sie suchen? Im City-Corner M139 können Sie sich den Wunsch „Wohnambiente der Extraklasse“ erfüllen. Extravagante Raumhöhen bis zu 3,30m und komfortable offene Wohnzonen, Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit Terrassenausgängen sowie ein lichtdurchflutetes Atrium verleihen den Wohnungen Individualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm Park und mit der U4 erreichen Sie binnen 5 Minuten die beliebte grüne Lunge Wiens - das historische Schönbrunn Areal - mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot. Für einen kulinarisch facettenreichen Marktbummel im Herzen Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Margaretenstraße sowie das Schlossquadrat - das Herz Margaretens. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Besonderes Wohnklima mit Frei-Luft-Oasen Neben einer ansprechend modernen Architektur mit gehobener Ausstattung bieten Entspannungszonen wie Loggien, Terrassen, idyllische Eigengärten und traumhafte Dachterrassen ein besonderes Wohnklima mitten in der pulsierenden Großstadt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt im City Quarter kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Daten im Überblick Baubeginn Sommer 2017 FertigstellungHerbst 2018 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse) Kinderspielplatzam Hundsturm-Park Wesentlicher EnergieträgerFernwärme HeizungsartFußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisBestand EG - 3.OGHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Aufstockung 4.OG - 2.DGHWB: ca. 26,6 kWh/m2a Raumaufteilung Top 2 Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Loggia-Glasgeländer straßenseitig • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,50m bis ca. 3,30m Kosten Betriebskostenannahme: netto ca. € 1,80/m2 Annahme Reparaturrücklage: netto ca. € 0,30/m2 Hot Spots • Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes • Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel • Prosperierende Wohnlage beim Hundsturm-Park • Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen GastronomieInternationale Küche und gastronomische Vielfalt am Naschmarkt MärkteU4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Zentrum-Karlsplatz3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn3 Stationen mit der U4 Naschmarkt2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark ca. 50m Kindergartenca. 50m Volksschule ca. 170m (Am Hundsturm) Hauptschuleca. 750m (Viktor Christ-Gasse) Gymnasiumca. 750m (Reinprechtsdorfer Straße) Höhere/Mittlere Schule ca. 950m (Textilindustrie/Datenverarbeitung Spengergasse) Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 12A, 14A und 57A, U-Bahnanbindung, U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtelca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasseca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straßeca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerungca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse Nach der Erweiterung nach Aspern im Norden der Stadt, bekommt die U2 ab der Station Rathaus einen komplett neuen Südast. 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Stationen Neubaugasse (U3), Pilgramgasse (U4) und Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation Matzleinsdorfer Platz, wo Fahrgäste künftig von der S-Bahn umsteigen können. Die weitere Verlängerung des neuen U2-Südasts über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg ist für eine zweite Ausbaustufe geplant.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 280.000

Großartiges Wohngefühl genießen - Altbau mit Neubau perfekt vereint - Wohnambiente der Extraklasse!

Wohnung in 1050 Wien

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Nach dem Motto Modern-Living-Margareten erfüllt das trendige Wohnkonzept mit edlen Suiten und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen Wohnoasen mit begrünten Eigengärten, Anlegerwohnungen und moderne Cityapartments mit Loggien. Die Beletage verfügt über luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrassen. Modern-Living mit dem gewissen Extra nach dem Sie suchen? Im City-Corner M139 können Sie sich den Wunsch „Wohnambiente der Extraklasse“ erfüllen. Extravagante Raumhöhen bis zu 3,30m und komfortable offene Wohnzonen, Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit Terrassenausgängen sowie ein lichtdurchflutetes Atrium verleihen den Wohnungen Individualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm Park und mit der U4 erreichen Sie binnen 5 Minuten die beliebte grüne Lunge Wiens - das historische Schönbrunn Areal - mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot. Für einen kulinarisch facettenreichen Marktbummel im Herzen Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Margaretenstraße sowie das Schlossquadrat - das Herz Margaretens. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Besonderes Wohnklima mit Frei-Luft-Oasen Neben einer ansprechend modernen Architektur mit gehobener Ausstattung bieten Entspannungszonen wie Loggien, Terrassen, idyllische Eigengärten und traumhafte Dachterrassen ein besonderes Wohnklima mitten in der pulsierenden Großstadt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt im City Quarter kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Daten im Überblick Baubeginn Sommer 2017 FertigstellungHerbst 2018 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse) Kinderspielplatzam Hundsturm-Park Wesentlicher EnergieträgerFernwärme HeizungsartFußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisBestand EG - 3.OGHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Aufstockung 4.OG - 2.DGHWB: ca. 26,6 kWh/m2a Raumaufteilung Top 11 Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine offene Küche mit Platz für einen großen Esstisch, zwei zentral begehbare Zimmer - eines davon mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Loggia-Glasgeländer straßenseitig • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,50m bis ca. 3,30m Kosten Betriebskostenannahme: netto ca. € 1,80/m2 Annahme Reparaturrücklage: netto ca. € 0,30/m2 Hot Spots • Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes • Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel • Prosperierende Wohnlage beim Hundsturm-Park • Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen GastronomieInternationale Küche und gastronomische Vielfalt am Naschmarkt MärkteU4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Zentrum-Karlsplatz3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn3 Stationen mit der U4 Naschmarkt2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark ca. 50m Kindergartenca. 50m Volksschule ca. 170m (Am Hundsturm) Hauptschuleca. 750m (Viktor Christ-Gasse) Gymnasiumca. 750m (Reinprechtsdorfer Straße) Höhere/Mittlere Schule ca. 950m (Textilindustrie/Datenverarbeitung Spengergasse) Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 12A, 14A und 57A, U-Bahnanbindung, U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtelca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasseca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straßeca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerungca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse Nach der Erweiterung nach Aspern im Norden der Stadt, bekommt die U2 ab der Station Rathaus einen komplett neuen Südast. 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Stationen Neubaugasse (U3), Pilgramgasse (U4) und Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation Matzleinsdorfer Platz, wo Fahrgäste künftig von der S-Bahn umsteigen können. Die weitere Verlängerung des neuen U2-Südasts über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg ist für eine zweite Ausbaustufe geplant.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 430.000

Besonderes Wohnklima durch ideale Raumaufteilung und großen Fensterflächen

Wohnung in 1050 Wien

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Nach dem Motto Modern-Living-Margareten erfüllt das trendige Wohnkonzept mit edlen Suiten und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen Wohnoasen mit begrünten Eigengärten, Anlegerwohnungen und moderne Cityapartments mit Loggien. Die Beletage verfügt über luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrassen. Modern-Living mit dem gewissen Extra nach dem Sie suchen? Im City-Corner M139 können Sie sich den Wunsch „Wohnambiente der Extraklasse“ erfüllen. Extravagante Raumhöhen bis zu 3,30m und komfortable offene Wohnzonen, Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit Terrassenausgängen sowie ein lichtdurchflutetes Atrium verleihen den Wohnungen Individualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm Park und mit der U4 erreichen Sie binnen 5 Minuten die beliebte grüne Lunge Wiens - das historische Schönbrunn Areal - mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot. Für einen kulinarisch facettenreichen Marktbummel im Herzen Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Margaretenstraße sowie das Schlossquadrat - das Herz Margaretens. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Besonderes Wohnklima mit Frei-Luft-Oasen Neben einer ansprechend modernen Architektur mit gehobener Ausstattung bieten Entspannungszonen wie Loggien, Terrassen, idyllische Eigengärten und traumhafte Dachterrassen ein besonderes Wohnklima mitten in der pulsierenden Großstadt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt im City Quarter kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Daten im Überblick Baubeginn Sommer 2017 FertigstellungHerbst 2018 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse) Kinderspielplatzam Hundsturm-Park Wesentlicher EnergieträgerFernwärme HeizungsartFußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisBestand EG - 3.OGHWB: ca. 61,3 kWh/m²a Aufstockung 4.OG - 2.DGHWB: ca. 26,6 kWh/m²a Raumaufteilung Top 23 Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, zwei zentral begehbare Zimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, eine separatere Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Loggia-Glasgeländer straßenseitig • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,50m bis ca. 3,30m Kosten Betriebskostenannahme: netto ca. € 1,80/m² Annahme Reparaturrücklage: netto ca. € 0,30/m² Hot Spots • Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes • Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel • Prosperierende Wohnlage beim Hundsturm-Park • Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen GastronomieInternationale Küche und gastronomische Vielfalt am Naschmarkt MärkteU4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Zentrum-Karlsplatz3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn3 Stationen mit der U4 Naschmarkt2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark ca. 50m Kindergartenca. 50m Volksschule ca. 170m (Am Hundsturm) Hauptschuleca. 750m (Viktor Christ-Gasse) Gymnasiumca. 750m (Reinprechtsdorfer Straße) Höhere/Mittlere Schule ca. 950m (Textilindustrie/Datenverarbeitung Spengergasse) Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 12A, 14A und 57A, U-Bahnanbindung, U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtelca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasseca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straßeca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerungca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse Nach der Erweiterung nach Aspern im Norden der Stadt, bekommt die U2 ab der Station Rathaus einen komplett neuen Südast. 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Stationen Neubaugasse (U3), Pilgramgasse (U4) und Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation Matzleinsdorfer Platz, wo Fahrgäste künftig von der S-Bahn umsteigen können. Die weitere Verlängerung des neuen U2-Südasts über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg ist für eine zweite Ausbaustufe geplant.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 460.000

Genießen Sie perfekte Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und höchster Ausstattung

Wohnung in 1050 Wien

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Nach dem Motto Modern-Living-Margareten erfüllt das trendige Wohnkonzept mit edlen Suiten und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen Wohnoasen mit begrünten Eigengärten, Anlegerwohnungen und moderne Cityapartments mit Loggien. Die Beletage verfügt über luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrassen. Modern-Living mit dem gewissen Extra nach dem Sie suchen? Im City-Corner M139 können Sie sich den Wunsch „Wohnambiente der Extraklasse“ erfüllen. Extravagante Raumhöhen bis zu 3,30m und komfortable offene Wohnzonen, Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit Terrassenausgängen sowie ein lichtdurchflutetes Atrium verleihen den Wohnungen Individualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm Park und mit der U4 erreichen Sie binnen 5 Minuten die beliebte grüne Lunge Wiens - das historische Schönbrunn Areal - mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot. Für einen kulinarisch facettenreichen Marktbummel im Herzen Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Margaretenstraße sowie das Schlossquadrat - das Herz Margaretens. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Besonderes Wohnklima mit Frei-Luft-Oasen Neben einer ansprechend modernen Architektur mit gehobener Ausstattung bieten Entspannungszonen wie Loggien, Terrassen, idyllische Eigengärten und traumhafte Dachterrassen ein besonderes Wohnklima mitten in der pulsierenden Großstadt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt im City Quarter kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Daten im Überblick Baubeginn Sommer 2017 FertigstellungHerbst 2018 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse) Kinderspielplatzam Hundsturm-Park Wesentlicher EnergieträgerFernwärme HeizungsartFußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisBestand EG - 3.OGHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Aufstockung 4.OG - 2.DGHWB: ca. 26,6 kWh/m2a Raumaufteilung Top 19 Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, zwei zentral begehbare Schlafzimmer – eines davon mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Loggia-Glasgeländer straßenseitig • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,50m bis ca. 3,30m Kosten Betriebskostenannahme: netto ca. € 1,80/m2 Annahme Reparaturrücklage: netto ca. € 0,30/m2 Hot Spots • Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes • Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel • Prosperierende Wohnlage beim Hundsturm-Park • Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen GastronomieInternationale Küche und gastronomische Vielfalt am Naschmarkt MärkteU4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Zentrum-Karlsplatz3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn3 Stationen mit der U4 Naschmarkt2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark ca. 50m Kindergartenca. 50m Volksschule ca. 170m (Am Hundsturm) Hauptschuleca. 750m (Viktor Christ-Gasse) Gymnasiumca. 750m (Reinprechtsdorfer Straße) Höhere/Mittlere Schule ca. 950m (Textilindustrie/Datenverarbeitung Spengergasse) Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 12A, 14A und 57A, U-Bahnanbindung, U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtelca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasseca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straßeca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerungca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse Nach der Erweiterung nach Aspern im Norden der Stadt, bekommt die U2 ab der Station Rathaus einen komplett neuen Südast. 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Stationen Neubaugasse (U3), Pilgramgasse (U4) und Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation Matzleinsdorfer Platz, wo Fahrgäste künftig von der S-Bahn umsteigen können. Die weitere Verlängerung des neuen U2-Südasts über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg ist für eine zweite Ausbaustufe geplant.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 435.000

Traumhafte 3 Zimmer mit ruhiger Loggia im City-Corner Margareten

Wohnung in 1050 Wien

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Nach dem Motto Modern-Living-Margareten erfüllt das trendige Wohnkonzept mit edlen Suiten und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen Wohnoasen mit begrünten Eigengärten, Anlegerwohnungen und moderne Cityapartments mit Loggien. Die Beletage verfügt über luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrassen. Modern-Living mit dem gewissen Extra nach dem Sie suchen? Im City-Corner M139 können Sie sich den Wunsch „Wohnambiente der Extraklasse“ erfüllen. Extravagante Raumhöhen bis zu 3,30m und komfortable offene Wohnzonen, Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit Terrassenausgängen sowie ein lichtdurchflutetes Atrium verleihen den Wohnungen Individualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm Park und mit der U4 erreichen Sie binnen 5 Minuten die beliebte grüne Lunge Wiens - das historische Schönbrunn Areal - mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot. Für einen kulinarisch facettenreichen Marktbummel im Herzen Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Margaretenstraße sowie das Schlossquadrat - das Herz Margaretens. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Besonderes Wohnklima mit Frei-Luft-Oasen Neben einer ansprechend modernen Architektur mit gehobener Ausstattung bieten Entspannungszonen wie Loggien, Terrassen, idyllische Eigengärten und traumhafte Dachterrassen ein besonderes Wohnklima mitten in der pulsierenden Großstadt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt im City Quarter kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Daten im Überblick Baubeginn Sommer 2017 FertigstellungHerbst 2018 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse) Kinderspielplatzam Hundsturm-Park Wesentlicher EnergieträgerFernwärme HeizungsartFußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisBestand EG - 3.OGHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Aufstockung 4.OG - 2.DGHWB: ca. 26,6 kWh/m2a Raumaufteilung Top 16 Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich und Zugang zur Loggia, Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Vorzimmer. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Loggia-Glasgeländer straßenseitig • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,50m bis ca. 3,30m Kosten Betriebskostenannahme: netto ca. € 1,80/m2 Annahme Reparaturrücklage: netto ca. € 0,30/m2 Hot Spots • Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes • Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel • Prosperierende Wohnlage beim Hundsturm-Park • Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen GastronomieInternationale Küche und gastronomische Vielfalt am Naschmarkt MärkteU4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Zentrum-Karlsplatz3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn3 Stationen mit der U4 Naschmarkt2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark ca. 50m Kindergartenca. 50m Volksschule ca. 170m (Am Hundsturm) Hauptschuleca. 750m (Viktor Christ-Gasse) Gymnasiumca. 750m (Reinprechtsdorfer Straße) Höhere/Mittlere Schule ca. 950m (Textilindustrie/Datenverarbeitung Spengergasse) Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 12A, 14A und 57A, U-Bahnanbindung, U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtelca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasseca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straßeca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerungca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse Nach der Erweiterung nach Aspern im Norden der Stadt, bekommt die U2 ab der Station Rathaus einen komplett neuen Südast. 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Stationen Neubaugasse (U3), Pilgramgasse (U4) und Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation Matzleinsdorfer Platz, wo Fahrgäste künftig von der S-Bahn umsteigen können. Die weitere Verlängerung des neuen U2-Südasts über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg ist für eine zweite Ausbaustufe geplant.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 340.000

Neubau-Klassiker - helle Räume, ruhige Loggia, hochwertige Ausstattung - HIGHLIGHT WOHNUNG

Wohnung in 1050 Wien

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Nach dem Motto Modern-Living-Margareten erfüllt das trendige Wohnkonzept mit edlen Suiten und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen Wohnoasen mit begrünten Eigengärten, Anlegerwohnungen und moderne Cityapartments mit Loggien. Die Beletage verfügt über luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrassen. Modern-Living mit dem gewissen Extra nach dem Sie suchen? Im City-Corner M139 können Sie sich den Wunsch „Wohnambiente der Extraklasse“ erfüllen. Extravagante Raumhöhen bis zu 3,30m und komfortable offene Wohnzonen, Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit Terrassenausgängen sowie ein lichtdurchflutetes Atrium verleihen den Wohnungen Individualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm Park und mit der U4 erreichen Sie binnen 5 Minuten die beliebte grüne Lunge Wiens - das historische Schönbrunn Areal - mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot. Für einen kulinarisch facettenreichen Marktbummel im Herzen Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Margaretenstraße sowie das Schlossquadrat - das Herz Margaretens. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Besonderes Wohnklima mit Frei-Luft-Oasen Neben einer ansprechend modernen Architektur mit gehobener Ausstattung bieten Entspannungszonen wie Loggien, Terrassen, idyllische Eigengärten und traumhafte Dachterrassen ein besonderes Wohnklima mitten in der pulsierenden Großstadt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt im City Quarter kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Daten im Überblick Baubeginn Sommer 2017 FertigstellungHerbst 2018 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse) Kinderspielplatzam Hundsturm-Park Wesentlicher EnergieträgerFernwärme HeizungsartFußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisBestand EG - 3.OGHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Aufstockung 4.OG - 2.DGHWB: ca. 26,6 kWh/m2a Raumaufteilung Top 20 Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich und Zugang zur Loggia, Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Vorzimmer. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Loggia-Glasgeländer straßenseitig • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,50m bis ca. 3,30m Kosten Betriebskostenannahme: netto ca. € 1,80/m2 Annahme Reparaturrücklage: netto ca. € 0,30/m2 Hot Spots • Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes • Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel • Prosperierende Wohnlage beim Hundsturm-Park • Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen GastronomieInternationale Küche und gastronomische Vielfalt am Naschmarkt MärkteU4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Zentrum-Karlsplatz3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn3 Stationen mit der U4 Naschmarkt2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark ca. 50m Kindergartenca. 50m Volksschule ca. 170m (Am Hundsturm) Hauptschuleca. 750m (Viktor Christ-Gasse) Gymnasiumca. 750m (Reinprechtsdorfer Straße) Höhere/Mittlere Schule ca. 950m (Textilindustrie/Datenverarbeitung Spengergasse) Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 12A, 14A und 57A, U-Bahnanbindung, U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtelca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasseca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straßeca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerungca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse Nach der Erweiterung nach Aspern im Norden der Stadt, bekommt die U2 ab der Station Rathaus einen komplett neuen Südast. 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Stationen Neubaugasse (U3), Pilgramgasse (U4) und Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation Matzleinsdorfer Platz, wo Fahrgäste künftig von der S-Bahn umsteigen können. Die weitere Verlängerung des neuen U2-Südasts über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg ist für eine zweite Ausbaustufe geplant.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 365.000

Zentagasse beim Zentaplatz, Hofgrünruhelage, 81m² Altbaumiete, Küche, 2. Liftstock, WG-Eignung!

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Zentagasse 14

1050 ZENTAGASSE:  Hofgrünruhelage, zentrumsnahe  81m²Altbauhauptmiete bestehend aus:2 Zimmer, 1 Kabinett, Komplettküche (kein Kühlschrank und Geschirrspüler), Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Abstellraum, zentrales Vorzimmer mit Vorraum, Gasetagenheizung, 2. Liftstock, (HWB-112,7),  (fGGE-2,57),  WG – Eignung,  Studenten bevorzugt!   Gesamtmiete  €   898,--  (Nettomiete  €  660,96   BK  €  155,40  UST  €   81,64) Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen.  Detailinformationen unter:  www.cetraimmobilien.at   oder    01/419 69 20 Besichtigung: am Dienstag den 24. April um 12:30 - nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 81
Zimmer -
Miete € 898

Helle 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in schön sanierter Eckliegenschaft (Top 3-4: HP, 108m², € 345.000,-)

Wohnung in 1050 Wien

ECKDATEN Wohnfläche: ca. 108 m² Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung:bezugsfertig (geringe Renovierungsarbeiten) Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: Hochparterre mit Lift Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Badner Bahn div. Busse und Strassenbahn Kaufpreis:  € 345.000,-- Betriebskosten: ca. € 178,45 netto (exkl. Reparaturrücklage EUR 54,08)WOHNUNGS - UND HAUSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch die neu renovierte Fassade sowie der gut erhaltenen Elemente aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung zweier Einheiten und hat somit zwei Eingänge. Sie beherbergt einen großzügigen Vorraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Duschbad und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenem Zustand und kann sofort bezogen werden (eventuell ausmalen und etwas auffrischen). Die Lage ist ideal durch die Nähe zum Zentrum und dem Hauptbahnhof! LAGE Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage und zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die -Wiedner -Hauptstrasse, der Klieberpark sowie der Alois Drasche Park, einige Bankfilialen, Apotheken, Buchläden, Cafés - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden, wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Fläche m² 108,15
Zimmer 3
Kauf € 345.000