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Wohnung in 5. Bezirk Margareten

493 Wohnungen

493 Wohnungsangebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk Margareten, Wien in 46% Angebote an Wohnungen zur Miete und 54% an Wohnungen zum Kauf.

Gemütliche Dachterrassenwohnung mit Whirlpool und Schwedenofen, Nähe Hauptbahnhof

Wohnung in 1050 Wien | Stauraczgasse

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 2016 renovierten Wohnhauses. Ein Lift ist vorhanden (Zugang nicht barrierefrei).Die 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 90 qm Wohnfläche.Alle Zimmer befinden sich auf einer Etage. Über die Treppe gelangen Sie zur Galerie. Hier befindet sich der Ausgang auf die 50 qm große Dachterrasse.Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:1)Einen großen Wohnraum mit Essbereich, 55“ TV, Kabelanschluss mit Deutschen und internationalen Sendern, high speed WLAN in der ganzen Wohnung. Im Wohnraum befindet sich auch ein Holzkaminofen.2)Angegliedert an den Wohnraum befindet sich eine offene Küche, komplett ausgestattet mit Geschirr und Kochutensilien, Nespresso Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Großer Kühl- und Gefrierschrank.3)Schlafzimmer mit Doppelbett 160x200 cm und begehbarem Schrank. Bettwäsche vorhanden. 4)Separates Gästezimmer mit Schlafcouch und auf Wunsch mit Kinderbett, 5)Badezimmer mit Dusche, Dampfsauna, Whirlpool, Waschbecken und Toilette. Waschmaschine mit Trockner, Haar-Fön, Handtücher etc. sind vorhanden.6)Separate Toilette. 7)Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe auf die ca. 10 qm große Galerie und auf die 50 qm Dachterrasse mit Holzkohlegrill. Im Sommer ist die Terrasse mit Lounge-Möbeln, Bierbank und einem großen Sonnenschirm möbliert.
Fläche m² 90
Zimmer 3
1.990

104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 36,66 m2 - Wohnküche 14,06 m2 - Schlafzimmer 11,29 m2 - Schlafzimmer 15,17 m2 - Schlafzimmer   3,49 m2 - Bad   3,94 m2 - Bad   1,80 m2 - Abstellraum   1,58 m2 - WC 15,91 m2 - Vorraum 12,33 m2 - Terrasse 73,23 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Gesamtmiete: EUR 1.941,98 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.740,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befristet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.942

Exklusive 4 Zimmer Dachterrassen-Maisononette Erstbezug, Schlüsselfertig !!

Wohnung in 1050 Wien

  **OPEN HOUSE** Samstag 14 – 16 Uhr  Sonntag  11 – 13 Uhr *Nur nach Terminvereinbarung  Das Motto heisst: Wohnen im Zentrum, Neubauprojekt! Im Herzen von Margareten - Wimmergasse 31 - entstand ein exklusives Wohnhausprojekt mit 11 Wohnungen und 12 Garagenplätzen. Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer DG-Maisonette mit einer Wohnfläche von 107m2 sowie einem Balkon mit ca. 5,3m2, Terrasse 27m2 und  Dachterrasse mit 40m2 im 4.OG, Top 11. Es wird hierbei ein absolut perfektes, hochwertiges Wohnkonzept geboten, welches absolut keine Wünsche offen lässt!! Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobener Wohnansprüche. - Echtholzparkett inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen in den Sanitärräumen - Cumaruholzdielen auf den Terrassen und Balkonen - Edelstahlgeländer mit Glasfüllung - Hochwertige Waschbecken, Armaturen, bodenbündige Duschen, Einbauwanne - Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern) - Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung - Sicherheitswohnungseingangstüren WK3, 18-fach verriegelt - Vollholzinnentüren - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Klimavorbereitung - Personenaufzug Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt.  Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche eingegangen werden. Kaufpreis für einen Stellplatz: EUR 35.000,-   Lage Der 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten zählt heute mit seinen rund 54.000 Einwohnern zu den aufstrebenden „jungen" Bezirken. Nicht nur durch kulturelle Initiativen wie „Sciencefiction im Park" und das „Fest für Kunst und Kultur"  wird eine neue Lebensqualität geschaffen, auch die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben versprechen gemütliche Abende. Abgesehen von den oben beschriebenen Möglichkeiten, sind die Verkehrsverbindungen ausgezeichnet.  Der neue Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt, ebenso wie die U4.  Entlang der Wien befindet sich nun auch der neu geschaffene Wiental-Radweg. Das Belvedere mit seinen Gärten ist leicht für erholsame Spaziergänge erreichbar.   Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 869.000

16EAST - Großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung in ruhiger Seitengasse nächst Reinprechtsdorfer Straße

Wohnung in 1050 Wien | Obere Amtshausgasse

In einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Schritte von der Reinprechtsdorfer Straße entfernt steht diese charmante Mietwohnung ab sofort zur unbefristeten Anmietung. Im 5. Liftstock gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, rechts gelegen das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Schrankraum, besonders hervorzuheben sind hier die französischen Fenster. Am Ende des Vorraums erwartet Sie die Wohnküche mit der ausgestatteten Küche. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer in die Fendigasse. Beide Räume überzeugen durch ausreichend Wohnfläche und sind aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich.  Die Wohnung überzeugt mit - einem zentralen, großzügig geschnittenen Vorraum  - Wohnküche mit ausgestatteter Küche  - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß, als auch mit einer separaten Toilette mit Handwaschbecken (vom Vorraum aus zu begehen) - Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Ausstattung - Küche mit Kühlschrank plus Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug (ohne Geschirrspüler - Platz für den Einbau ist vorhanden)  - Laminatboden im Wohnbereich, in der Küche, als auch im Vorraum  - Fliesenboden im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster (im Vorraum und Schlafzimmer französische Fenster) Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 14A Station Fendigasse - Straßenbahn Linie 1,18, 62 Station Matzleinsdorfer Platz - SBahn Linie S1, S2, S3, S4, S60, S80 Station Matzleinsdorfer Platz  Wir bitten um Verständnis, daß auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!    
Fläche m² 63,04
Zimmer 2
Miete € 823

200m2 wunderschönes Loft mit Originalgusseisensäulen und 3.85m Raumhöhe

Wohnung in 1050 Wien

Loft im historischen Backsteinpalais Ab Frühjahr 2018 gelangt im 2. Liftstock eines historischen Backsteinpalais' ein modernes loftartiges Büro mit 203,30m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Loft besticht durch mehrere Originalgusseisensäulen und 3,85m hohe Räume. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein.  Die ruhigen und hofseitigen Räume sind mit Verkabelungen und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, hochwertigen Aktenschränken, modernen Raumabtrennungen aus Rigibs und Glas, Nassräumen und Büroküche ausgestattet. Lift, Alarm- und Klimaanlage, Verkabelungen CAT5 und CAT6 gehören ebenfalls zur erstklassigen Ausstattung. Bei Interesse wäre der Kauf der Freiflächen entweder einzeln oder gemeinsam in Form von Share Deal möglich. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Folgende Einheiten stehen weiters zur Verfügung: Top 9/I+II.Stiege 2+3.OG mit 604m2 Nutzfläche Top 7/II.Stiege        3.OG mit 131,27m2 Nutzfläche Top 7/I.Stiege         2.OG mit 224,32m2 Nutzfläche Garagenplätze                                                     Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite. Die Räumlichkeiten sind ab 1.4.2018 verfügbar. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 203,3
Zimmer -
Kauf € 1.121.500

Erstbezug: 104m² DG + 86m² Terrassen mit Einbauküche in Ruhelage - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Exklusiver 104m² DG-Erstbezug + 86m² Terrassen mit Einbauküche!  Dieser exklusive Erstbezug befindet sich im Dachgeschoß eines toprenovierten Altbaus in der Nikolsdorfer Gasse, einer netten Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist vollständig zur Garten- u. Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, zentralem Vorraum, Abstellraum, WC sowie ca. 12m² Terrasse auf Wohnebene und 73m² Dachterrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), Parkettboden Eichendiele gebürstet und geölt, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit Walk In-Duschen, Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift (ab Hochparterre), Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, großzügiges Kellerabteil,. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstraße kurzfristig erreichbar.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter (7 Jahre+) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.941,98 (HMZ € 1.590,- + Bk, Lift € 175,44 + 10% USt. € 176,55) Kaution € 8.740,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.530,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 104,1
Zimmer 4
Miete € 1.941,99

ERSTBEZUG DG-TerrassenWhg! Bj. 2018

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 36,66 m2 - Wohnküche 14,06 m2 - Schlafzimmer 11,29 m2 - Schlafzimmer 15,17 m2 - Schlafzimmer   3,49 m2 - Bad   3,94 m2 - Bad   1,80 m2 - Abstellraum   1,58 m2 - WC 15,91 m2 - Vorraum 12,33 m2 - Terrasse 73,23 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Gesamtmiete: EUR 1.941,98 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.740,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befristet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.942

Sonnige, hofseitige Stadtwohnung beim Margaretenplatz mit 2 Tiefgaragenplätzen

Wohnung in 1050 Wien

Loft als Wohnung oder Büro mit Tiefgaragenplätzen beim Margaretenplatz Ab Frühjahr 2018 gelangt im 3. Liftstock eines 1960 erweiterten Teiles eines historischen Palais' ein modernes loftartiges Büro mit 131,27m² Nutzfläche zum Verkauf. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze. 50% der Fläche können mit einer einfachen Bauanzeige für Wohnzwecke umgewidmet werden, sodass eine gemischte Nutzung möglich wäre. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Die absolut ruhigen und hofseitigen Räumlichkeiten sind mit Verkabelungen und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, hochwertigen Aktenschränken, Raumabtrennungen, Nassräumen und Büroküche ausgestattet. Die großen Fenster ermöglichen sehr helle Räume. Lift, Alarm- und Klimaanlage, Verkabelungen CAT5 und CAT6 gehören ebenfalls zur erstklassigen Ausstattung. Bei Interesse wäre auch der Kauf weiterer Freiflächen entweder einzeln oder gemeinsam in Form von Share Deal möglich. Folgende Einheiten stehen weiters zur Verfügung: Top 9/I+II.Stiege 2+3.OG mit 604m2 Nutzfläche Top 7/II.Stiege    2.OG mit 203,26m2 Nutzfläche Top 7/I.Stiege     2.OG mit 224,32m2 Nutzfläche Garagenplätze                                                      Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite. Die Räumlichkeiten sind ab 1.4.2018 verfügbar. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 131,27
Zimmer -
Kauf € 726.000

Toprenovierte 77m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Unbefristeter 77m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche am Margaretengürtel! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines schönen Stilaltbaus am Margaretengürtel, in unmittelbarer Nähe zur Schönbrunnerstraße. Die Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,.  Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Wanne, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Helle und sonnige Wohnung mit Grünblick zur Gürtelseite. Das Wohnzimmer ist zum Gürtel ausgerichtet, das Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Nähe, Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobus 12A.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 856,25 (HMZ € 616,- + IM € 30,- + Bk € 131,75 + 10% USt. € 77,77 + Manip. €1,-) Kaution € 2.570,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.555,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 856,53

Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage, perfekt für ANLEGER oder SINGLES, optimaler Grundriss!!!!

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt diese leicht modernisierungsbedürftige, ca. 38 m²  große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks in einem Altbau gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: perfekter Grundriss!! 2-Zimmer auf wenig Fläche, auch perfekt zur Vermietung geeignet!! (das Objekt war bisher für 680 brutto monatlich vermietet) + Vorraum + Badezimmer mit Dusche und WC + Wohnküche mit Einbauküche (2013) + Kabinett + praktischer Abstellraum am Gang (parifiziert)  (siehe Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem leicht modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt wurde 2013 saniert und war seither vermietet. Kann aber sofort bewohnt oder vermietet werden! Haus: Die Wohnung befindet sich im 01.Obergeschoss eines Altbaus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, ein Personenaufzug ist eingebaut. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Heizkosten für dieses Objekt belaufen sich derzeit auf ca. 70€ monatlich. Lage:  Das Haus ist in der Siebenbrunnengasse, einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 159.850 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 38,2
Zimmer 2
Kauf € 159.850