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Wohnung in 5. Bezirk, Margareten

433 Wohnungen

433 Wohnungsangebote sind derzeit in 5. Bezirk, Margareten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk, Margareten, Wien in 51% Angebote an Wohnungen zur Miete und 49% an Wohnungen zum Kauf.

EXKLUSIVES 4-ZIMMER DG - 360° PANORAMATERRASSE

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 127,40m² große, exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in 1050 Wien. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 ausgebaut. Alle Schlaf- und Wohnräume sind klimatisiert. 360° Panorama Dachterrasse mit freiem Blick über ganz Wien! Einladender Kamin im Wohnsalon. Kompletter Raum mit Spots beleuchtet. Perfekte Aufteilung im Bad mit einmaliger Duravit Ausstattung. Südseitige Innenhofterrasse mit ca. 21m². Marazzi Fliesen in Holzoptik im Wohnsalon, Fischgrät-Parkett in den Schlafzimmern. Hochwertige Küche: moderne AEG Geräte, Liebherr 2-Zonen Kühlschrank, Dunstabzug uvm. Die meisten der Einrichtungsgegenstände könnten übernommen werden. Raumaufteilung: 1.DG: Vorraum, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette. 2.DG: 56m² Wohnsalon mit Küche, Innenhofterrasse, Zugang zur Dachterrasse mit ca. 25m². Infrastruktur: 300m fußläufig zur U4-Station Margaretengürtel und den Buslinien 12A, N6, N60. Mehrere Parks innerhalb von 400m. Die Nahversorgung sowie die Anbindung an den Individualverkehr sind bestens. Die Parkplatzsituation ist sehr angenehm. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127,4
Zimmer 4
Kauf € 740.000 5.808,48 €/m²

NEU! Toplage! Ruhige, helle 4-Zimmer Neubauwohnung + Autostellplatz!

Wohnung in 1050 Wien

Topangebot! Zum Verkauf gelangt eine 4- Zimmer Neubauwohnung, zentral begehbar, Wohnfläche ca. 87,28 m², Baujahr 1968, im 1. Liftstock mit ost-/westlicher Ausrichtung. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung mit besonderem Charme und liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse Nähe Ernst-Lichtblau-Park. Aufteilung: Wohnküche (leer), 3 zentral begehbare Zimmer, modern ausgestattetes Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra Ausstattung: Eiche-Dielenboden matt, Fliesen, Kunststofffenster (ca. 2 Jahre), Starkstrom, Gasetagenheizung und eine Sicherheitstür Betriebskosten: ca. € 288,23 inkl. Rep.-Rücklage und MwSt. Ein Autoabstellplatz steht im hauseigenen Hof zur Verfügung und ist im Preis inkludiert. Für die Eigentümergemeinschaft gibt es eine Waschküche und jeweils ein Kellerabteil. Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 1, 6, 18, 62, Bus 12A und in naher Zukunft eine U-Bahn Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Fläche m² 87,28
Zimmer 4
Kauf € 310.000 3.551,79 €/m²

Toplage Schloßquadrat!

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Großzügig für Singles oder Pärchen, Hofruhelage mit Grünblick! In der Ziegelofengasse gab es früher die namengebende Ziegelei aus dem Jahr 1900, die im Jahr 2001 zu einen Wohnobjekt umgebaut wurde. Erhalten blieb dabei die Gebäudestruktur mit mehreren Gebäudeteilen, unterbrochen von Innenhöfen und der loftartige Charakter der Wohnung, die den Anforderungen eines modernen und urbanen Lebens gerecht wird. Durch die Nähe zum Schloßquadrat, Margaretenplatz und der TU ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Nicht umsonst eine sehr beliebte Wohngegend! Die Wohnung liegt im hinteren Teil der Liegenschaft im Hochparterre und ist eine von nur zwei Wohnungen auf dieser Stiege. Sie besteht aus Vorraum, riesigem Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und einem gepflegten Kellerabteil Weit mehr als die Hälfte der Wohnfläche nimmt das geräumige und zentrale Wohnzimmer ein. Hier ist die industrielle Geschichte des Hauses noch spürbar. Ein französischer Balkon auf der einen Seite sorgt für Lichteinfall, auf der anderen Seite geben Fenster den Blick in einen wunderschönen, lauschigen Garten und auf das efeubewachsene Nachbarhaus frei. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers ist die offene aber dennoch versteckte Küche. Die Kücheneinrichtung ist nicht mehr neu, aber voll funktionstüchtig. Das Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß erreicht man über einen begehbaren Schrankraum. Aufgrund des Schnittes der Wohnung ist sie für Singles oder ein Pärchen, die Ruhe suchen, ohne auf urbanes Leben direkt vor der Haustür verzichten zu wollen, besonders geeignet. Die Böden sind Parkett und im Bad Fliesen, die Fenster Kunststoffisolierfenster, die Heizung eine Hauszentralheizung mit Gas. Heizung und Warmwasser kosten derzeit € 49,- im Monat. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 210,- pro Monat und beinhalten die Reparaturrücklage, die USt und die Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser. Festnetz-, Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich zum eigenen Waschmaschinenanschluß im Bad gibt es im Keller eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Ein zentraler Fahrradabstellraum befindet sich in vorderen Teil der Anlage. Energieausweisdaten: C 63, gültig bis 30.8.2021 Sie interessieren sich für eine großzügige Wohnung für eine oder zwei Personen in absoluter Ruhelage und trotzdem zentral gelegen, mit sehr guter Infrastruktur und in sehr guter Lage? Nähere Informationen und Besichtigungstermine vergibt Herr Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20, per e-mail wenden Sie sich bitte an monnier@immoagency.at
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 240.000 3.428,57 €/m²

HOCHWERTIGES DACHGESCHOSS MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE

Wohnung in 1050 Wien

DEM HIMMEL EIN STÜCKCHEN NÄHER Hochwertige (voll)möblierte & klimatisierte DACHGESCHOSSWOHNUNG - in sehr ruhiger Innenhoflage - in Margarethen zu verkaufen. WOHNFLÄCHE ca. 121,19 m² DACHTERRASSE ca. 26,78 m² TERRASSE ca. 6,47 m² BALKON ca. 4,72 m² Kaufpreis € 760.000,00 zzgl. € 100.000,00 Inventarablöse (Einrichtung, Technik). Zudem kann ein Tiefgaragenplatz um € 40.000,00 erworben werden (BK mtl. € 27,36). Sämtliche Details hinsichtlich Lage, Ausstattung (siehe angefügte Ausstattungsliste im Angebot - z.B. Klimazonenregelung, etc.) und Raumaufteilung, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 121,19
Zimmer -
Kauf € 760.000 6.271,14 €/m²

2-Zimmer-Wohnung Nähe U4 Pilgramgasse zu mieten in 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Die 2-Zimmer-Mietwohnung in 1050 Wien befindet sich ganz in der Nähe der U4 Station Pilgramgasse. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock des hübschen Altbaus auf der Schönbrunner Straße. Beide Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet und ein kleines Kabinett, das als begehbarer Kleiderschrank oder als kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist zur Hofseite ausgerichtet. Die Küche bietet einen Gasherd, eine Spüle und mehrere Küchenkästen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 68 m² und wird unbefristet vermietet. Die Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke und Drogerien in der Umgebung ausgezeichnet. Raumaufteilung: - 2 Zimmer - 1 kleines Kabinett - Küche - Badezimmer mit Wanne und WC - Vorraum Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 808,34 11,89 €/m²

ALTBAUMIETE IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 1050 Wien

ALTBAUMIETE IN ZENTRALER LAGE - NÄHE MARGARETENPLATZ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nette Lokale, U 4 und Bus 13A, 59A in Gehnähe. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, Gäste-WV extra AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche Hinweis: Die Betriebskosten-Pauschale kann sich mit 01.01.2018 ändern! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €867,23 zzgl 10% USt.Betriebskosten €219 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1194,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 114,2
Zimmer 4
Miete € 1.194,85 10,46 €/m²

ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG

Wohnung in 1050 Wien

UNBEFRISTETE ALTBAU-MIETWOHNUNG - ERSTBEZUG - NÄHE MARGARETENPLATZ INFRASTRUKTUR: Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobus 12A, 13A, 14A und 59A - U4-Pilgramgasse) und Infrastruktur - zahlreiche Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer (Eckzimmer), Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum und Wannenbad, Abstellraum, WC extra AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche Fahrradabstellraum und Keller vorhanden, Möglichkeit PKW Abstellplatz in der Allee um € 130 brutto/Monat . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €786,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1045------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:142.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 74,62
Zimmer 2
Miete € 1.045 14,00 €/m²

1050 Wien, Mietwohnung in zentraler Lage, Familienwohnung oder WG-tauglich! TOP ZUSTAND!

Wohnung in 1050 Wien

Familienwohnung / WG-Wohnung - unbefristete Hauptmiete! 1050 Wien Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1144179?accessKey=5933   Zur Vermietung gelangt eine ca. 97,73 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirkes. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 12 A, 14 A, N 58, N 60 und die U4 in Gehweite gut gegeben. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist hofseitig bzw. straßenseitig orientiert und besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, einer sehr nett eingerichteten Küche mit Essplatz, Vorraum, Bad, WC und 2 Abstellräumen. Die Zimmer sind mit Parketten versehen, das Badezimmer mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Bruttomiete beträgt € 1.169,-, ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten. Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden, die U-Bahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt. 1x Vergebührung ans FINANZAMT Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Anmerkung: Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.
Fläche m² 97,73
Zimmer 3,5
Miete € 1.169 11,96 €/m²

WOHNTRAUM! 3,5 Zimmer in traditionellen Altbaustil

Wohnung in 1050 Wien

Moderne und über dem üblichen Standard sanierte und möblierte Altbauwohnung erstreckt sich auf 137 Quadratmetern. Diese aufwendig sanierte und möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock an der Wiedner Hauptstraße. Bei der Sanierung sind alle Elemente einer traditionellen Altbauwohnung erhalten geblieben. Den Allgemeinen Zustand des Hauses kann man als sehr gut bezeichnen. Die 137 m2 bestehen aus 3 Zimmern, 2 Vorräume, Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche, 2 WC's mit Fußbodenheizung in VR, AR, WC und Bad. Die Böden bestehen aus Eichenparkett, Naturstein- und Granitfliesen, sowie eine neue Gasetagenheizung mit Warmwasserboiler ergänzen diesen wunderschönen, generalsanierten und modernen Wohntraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 137
Zimmer 3
Kauf € 679.000 4.956,20 €/m²

5.Zentagasse - 2-ZIMMER NEUBAU-LOGGIAMIETE NAHE DER WIEDNER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1050 Wien

MODERNE LOGGIAMIETE - OHNE KOMPROMISSE Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Loggiamiete Baujahr 2005 im Herzen des 5.Gemeindebezirks . Das nur wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstrasse entfernte 62m2 Mietobjekt gliedert sich wie folgt: - heller Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur 10m2 Sonnenloggia mit Parkblick - zentrale Diele - modernes Wannenbad - praktischer Schrankraum - Wc getrennt vom Badezimmer Zudem bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für den Mieter. Die Wohnanlage wurde 2005 errichtet und dem entsprechend modernst ausgestattet. Im ausgezeichnetem Zustand befindlichen Mietobjekt befinden sich Parkettböden, die Nassräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, in der Küche wurde eine Markenküchenzeile installiert welche über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. Die Immobilie zeichnet sich auch durch Ihre Grünruhelage im 5.Bezirk aus. Mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum. In der Gesamtmiete inkl BK WW beträgt € 839,43 (Bk119,93 netto735) Die Heizkosten betragen derzeit monatlich € 18,00 und sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert öffentliche Verkehrsmittel: Linien Badner Bahn, 1, 62, 12A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 839,43 16,14 €/m²