Wohnung in 5. Bezirk, Margareten

403 Wohnungen

403 Wohnungsangebote sind derzeit in 5. Bezirk, Margareten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk, Margareten, Wien in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

Wohnen im Schlossquadrat/Margaretenplatz

Wohnung in 1050 Wien | Viktor-Christ-Gasse

Im 5. Liftstock eines in den 60er Jahren erbauten Hauses gelangt diese 2014 generalsanierte kompakte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die helle, ca. 70 m² große ruhige Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer Schlafzimmer mit Bad ensuite (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) Wohn-Essraum mit anschließender Einbauküche (Boschgeräte, weiße Hochglanzfronten, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Geschirrspüler) separates WC mit Handwaschbecken Im Zuge der Sanierung wurde ein Brennwert-Gerät von Vaillant für Heizung und Warmwasseraufbereitung eingebaut, alle Leitungen erneuert und die Be- und Entlüftung der innenliegenden Sanitärräume installiert. Beste Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 53A, 13A, Straßenbahnen 1, 62, Badner Bahn, U-4 Pilgramgasse) ist vorhanden. Im angesagten Schlossquadrat findet man zahlreiche nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 320.000 4.571,43 €/m²

Traumhafte Terrassen - Wohnung!

Wohnung in 1050 Wien

TERRASSEN-TRAUM Zum Verkauf gelangen neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Parkblick. Insgesamt umfasst der DG-Ausbau drei Einheiten, ein neuer Personenaufzug wurde hofseitig angebracht. Die Wohnungen sind optimal aufgeteilt, Top 29 gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: großzügiges Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohnsalon mit offener Küche, Arbeitsbereich, Bad und separates WC Ebene 2: Schlafzimmer, Galerie mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und Loggia, Dusche und WC. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben! Das Dachgeschoss bietet eine komplett neue, luftige Wohlfühl-Oase mit zwei Ebenen und einer riesigen Terrasse die zum Entspannen einlädt. Durch die zentrale Lage im 5. Bezirk ist eine gute Infrastruktur gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 59A in unmittelbarer Nähe, U4 in 3 Gehminuten erreichbar. Energieausweiss: liegt vor HWB: 44,64 kWh/m²a HWB Klasse: B .Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Bidlas gerne unter +43 664 883 18 191 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 155,12
Zimmer 5
Kauf € 699.000 4.506,19 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss (Top 30)

Wohnung in 1050 Wien | Leitgebgasse 13

Zum Verkauf gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 50,63 m² große Wohnung mit 2,55 m² Balkon im Erstbezug nach Neubau und Generalsanierung, in einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helles Wohnzimmer und Terrassenzugang (23,95 m²) Küche (4,44 m²) Schlafzimmer  (9,69 m²) Abstellraum (2,54 m²) Schrankraum (1,87 m²) Badezimmer (5,48 m²) Loggia (2,66 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Gebäude liegt mit Straßen- und Hofgebäude mittig in der Leitgebgasse ohne merklichen Durchzugsverkehr im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Reinprechtsdorferstraße als Hauptgeschäftstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Autobuslinie 14A. Parkplätze sind laufend vor dem Haus frei. Das Joseph-Haydn-Realgymnasium ist direkt ums Eck. Über die Triesterstraße benötigt man mit dem AUto nur 10 Minuten bis zur Südautobahn und 15 Autominuten zur Shoppingcity Süd. 5 Minuten mit dem Auto benötigt man zum Naschmarkt. Mit der Station Reinprechtsdorferstraße die mit dem Aufgang Siebenbrunnenplatz nur 100m entfernt ist, entsteht die erste U-Bahn Station im Herzen des 5. Bezirks, wo man in ein paar Jahren in die U2 einsteigen kann. Die ruhige Lage innerhalb des Gürtels in einem der beliebtesten Wohnbezirke liegt daher günstig zur Innenstadtnähe und ist gleichzeitig für Anreisen aus dem Süden oder Westen verkehrsgünstig gelegen. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Mai möglich. Geplante Fertigstellung: Dezember 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/about Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.
Fläche m² 50,63
Zimmer 2,5
Kauf € 290.000 5.727,83 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss (Top 33)

Wohnung in 1050 Wien | Leitgebgasse 13

Zum Verkauf gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 52,83 m² große Wohnung im Erstbezug nach Neubau und Generalsanierung, in einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Erstbezug im Dachgeschoss Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helles Wohnzimmer (15,47 m²) Küche (19,40 m²) Schlafzimmer  (12,31 m²) Abstellraum (1,27 m²) Badezimmer (2,73 m²) WC (1,65 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Gebäude liegt mit Straßen- und Hofgebäude mittig in der Leitgebgasse ohne merklichen Durchzugsverkehr im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Reinprechtsdorferstraße als Hauptgeschäftstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Autobuslinie 14A. Parkplätze sind laufend vor dem Haus frei. Das Joseph-Haydn-Realgymnasium ist direkt ums Eck. Über die Triesterstraße benötigt man mit dem AUto nur 10 Minuten bis zur Südautobahn und 15 Autominuten zur Shoppingcity Süd. 5 Minuten mit dem Auto benötigt man zum Naschmarkt. Mit der Station Reinprechtsdorferstraße die mit dem Aufgang Siebenbrunnenplatz nur 100m entfernt ist, entsteht die erste U-Bahn Station im Herzen des 5. Bezirks, wo man in ein paar Jahren in die U2 einsteigen kann. DIe ruhige Lage innerhalb des Gürtels in einem der beliebtesten Wohnbezirke liegt daher günstig zur Innenstadtnähe und ist gleichzeitig für A´nreisen aus dem SÜden oder Westen verkehrsgünstig gelegen. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Mai möglich. Geplante Fertigstellung: Dezember 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/about Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.
Fläche m² 52,83
Zimmer 2,5
Kauf € 295.000 5.583,95 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss (Top 31)

Wohnung in 1050 Wien | Leitgebgasse 13

Zum Verkauf gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 74,59 m² große Wohnung mit 3,42 m² Balkon im Erstbezug nach Neubau und Generalsanierung, in einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helle Wohnküche und Terrassenzugang (35,24 m²) Schlafzimmer  (11,48 m²) Zimmer (14,04 m²) Abstellraum (1,46 m²) Schrankraum (2,92 m²) Badezimmer (5,52 m²) Loggia (3,93 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Gebäude liegt mit Straßen- und Hofgebäude mittig in der Leitgebgasse ohne merklichen Durchzugsverkehr im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Reinprechtsdorferstraße als Hauptgeschäftstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Autobuslinie 14A. Parkplätze sind laufend vor dem Haus frei. Das Joseph-Haydn-Realgymnasium ist direkt ums Eck. Über die Triesterstraße benötigt man mit dem AUto nur 10 Minuten bis zur Südautobahn und 15 Autominuten zur Shoppingcity Süd. 5 Minuten mit dem Auto benötigt man zum Naschmarkt. Mit der Station Reinprechtsdorferstraße die mit dem Aufgang Siebenbrunnenplatz nur 100m entfernt ist, entsteht die erste U-Bahn Station im Herzen des 5. Bezirks, wo man in ein paar Jahren in die U2 einsteigen kann. DIe ruhige Lage innerhalb des Gürtels in einem der beliebtesten Wohnbezirke liegt daher günstig zur Innenstadtnähe und ist gleichzeitig für A´nreisen aus dem SÜden oder Westen verkehrsgünstig gelegen. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Mai möglich. Geplante Fertigstellung: Dezember 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/about Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.
Fläche m² 74,59
Zimmer 3,5
Kauf € 420.000 5.630,78 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss + ca. 60 m² Dachterrasse (Top 34)

Wohnung in 1050 Wien | Leitgebgasse 13

Zum Verkauf gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 111,01 m² große Wohnung mit 59,55 m² Dachterrasse im Erstbezug nach Neubau und Generalsanierung, in einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Erstbezug im Dachgeschoss mit Dachterrasse Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helle Küche (20,65 m²) Wohnzimmer (25,66 m²) Schlafzimmer  (13,80 m²) Zimmer (14,42 m²) Abstellraum (2,12 m²) Schrankraum (2,90 m²) Badezimmer (15,64 m²) WC (1,62 m²) Büro (11,20 m²) Gang (5,12 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Gebäude liegt mit Straßen- und Hofgebäude mittig in der Leitgebgasse ohne merklichen Durchzugsverkehr im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Reinprechtsdorferstraße als Hauptgeschäftstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Autobuslinie 14A. Parkplätze sind laufend vor dem Haus frei. Das Joseph-Haydn-Realgymnasium ist direkt ums Eck. Über die Triesterstraße benötigt man mit dem AUto nur 10 Minuten bis zur Südautobahn und 15 Autominuten zur Shoppingcity Süd. 5 Minuten mit dem Auto benötigt man zum Naschmarkt. Mit der Station Reinprechtsdorferstraße die mit dem Aufgang Siebenbrunnenplatz nur 100m entfernt ist, entsteht die erste U-Bahn Station im Herzen des 5. Bezirks, wo man in ein paar Jahren in die U2 einsteigen kann. DIe ruhige Lage innerhalb des Gürtels in einem der beliebtesten Wohnbezirke liegt daher günstig zur Innenstadtnähe und ist gleichzeitig für A´nreisen aus dem SÜden oder Westen verkehrsgünstig gelegen. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Mai möglich. Geplante Fertigstellung: Dezember 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/about Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.
Fläche m² 111,01
Zimmer 4,5
Kauf € 785.000 7.071,44 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss + ca. 42 m² Dachterrasse (Top 32)

Wohnung in 1050 Wien | Leitgebgasse 13

Zum Verkauf gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 75,62 m² große Wohnung mit 4,05 m² Loggia und 41,72 m² Dachterrasse im Erstbezug nach Neubau und Generalsanierung, in einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helle Wohnküche und Terrassenzugang (26,71 m²) Schlafzimmer  (12,93 m²) Zimmer (13,46 m²) Abstellraum (1,29 m²) Schrankraum (6,96 m²) Badezimmer (8,74 m²) WC (1,48 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Gebäude liegt mit Straßen- und Hofgebäude mittig in der Leitgebgasse ohne merklichen Durchzugsverkehr im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Reinprechtsdorferstraße als Hauptgeschäftstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Autobuslinie 14A. Parkplätze sind laufend vor dem Haus frei. Das Joseph-Haydn-Realgymnasium ist direkt ums Eck. Über die Triesterstraße benötigt man mit dem AUto nur 10 Minuten bis zur Südautobahn und 15 Autominuten zur Shoppingcity Süd. 5 Minuten mit dem Auto benötigt man zum Naschmarkt. Mit der Station Reinprechtsdorferstraße die mit dem Aufgang Siebenbrunnenplatz nur 100m entfernt ist, entsteht die erste U-Bahn Station im Herzen des 5. Bezirks, wo man in ein paar Jahren in die U2 einsteigen kann. DIe ruhige Lage innerhalb des Gürtels in einem der beliebtesten Wohnbezirke liegt daher günstig zur Innenstadtnähe und ist gleichzeitig für A´nreisen aus dem SÜden oder Westen verkehrsgünstig gelegen. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Mai möglich. Geplante Fertigstellung: Dezember 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/about Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.
Fläche m² 75,62
Zimmer -
Kauf € 540.000 7.140,97 €/m²

SUPERLATIVE PREMIUMWOHNUNG - DACHERSTBEZUG, 71m² TERRASSEN, PANORAMAGLAS, 3 TERRASSEN, URBANER FERNBLICK,100% PRIVATSPHÄRE

Wohnung in 1050 Wien

ELITÄRERES CITYDACH HIGH END PREMIUMWOHNUNG PERFEKTE RUHELAGE BEZUG 09 / 2017 3 TERRASSEN 2 BALKONE ACHTUNG NEUE FOTOS DEMNÄCHST (05-06 2017)   DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks. INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase. DIE PREMIUMWOHNUNG Top 35: Dieses außergewöhnliche Penthouse   ist auf Grund seiner gesamten hofseitigen Lage und der Vielzahl an Balkonen und Terrassen, sowie der beeindruckenden Dachterrasse die Premiumwohnug dieses Projekts. Diese perfekte Immobilie ist als Maisonette ausgelegt und erstreckt sich über  beide Dachebenen, sowie der dritten Ebene, welche die Panoramadachterrasse bildet. Diese Einheit besticht durch großzügig ausgelegte Raumaufteilung, einer Raumhöhe von 3 m und Ihren großen Glasflächen / Gaube. Es wird einem das Gefühl für eines Penthouse und besonderes Wohnen auf höchster Ebene vermittelt. 1. Wohnebene: Der  Vorraum verfügt  über einen Abstell- und Technikraum. Des Weiteren gibt es ein Gäste- WC, sowie eine hervorragende Badelandschaft mit breiter Verglasung. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang oder französischem Balkon. 2.Wohnebene: Hier befindet sich der beeindruckende Wohn- Essbereich, sowie die Wohnküche - Gesamtfläche 46m². Die Livingarea besticht mit sehr großen Panoramaschiebetüren mit Zugang auf einen großen Balkon mit 6.5m², sowie einer Terrasse mit 10m². Von der Terrasse gibt es einen direkten Aufgang zu der spektakulären Dachterrasse mit 52m²Nutzfläche. Hier genießt man Weitblick, absolute Ruhe und 100% Privatsphäre in Bestform. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 97,16 m² WFL + 16,17 m² Terrasse EUR 699.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 115,23 m² WFL + 75,77 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 113,98 m² WFL + 71,96 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 90,30 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 719.000.- RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 121,33
Zimmer 3
Kauf € 990.000 8.159,56 €/m²

Wohnung im 5. bei der U-Bahn

Wohnung in 1050 Wien

Zur Wohnung Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohngegend, in der Sankt-Johann-Gasse, einer ruhigen Seitengasse der Schönbrunner Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Park am Hundsturm sowie die Wientalterrassen laden zu erholsamen und sonnigen Nachmittagsstunden ein, das kulturelle Angebot wird durch das ebenso nicht weit entfernte „Raimund-Theater“, diverse Lokale und Kinos gewährleistet. Ebenso gibt es, durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und der Mariahilfer Straße eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen Kaffeehäuser, Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel welches in Zukunft durch die U2 noch mehr aufgewertet wird. Die Liegenschaft, ein gut erhaltener Neubau, verfügt über einen Lift und Garagenplätze im Erdgeschoß welche separat angemietet werden können. Für etwaige Reparaturen ist der Reparaturfonds mit über € 500.000 gut gefüllt. Die verkaufsgegenständliche Wohnung Top 12, befindet sich im dritten Stock und ist ausgesprochen hell. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einer Küche (mit Fenster) und möglichem Frühstücksplatz, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer und einem überdurchschnittlich großem Schlafzimmer an welches ein kleines Büro oder Schrankraum anschließt. Die Übergabe der Wohnungen ist per sofort möglich. Gerne übermitteln wir auf Anfrage detaillierte Unterlagen zur Wohnung: Lage Wien Magareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk. Magareten hat rund 55.000 EinwohnerInnen und ist ca. 2,03 Quadratkilometer groß. Im Umkreis des Gebäudes gibt es mehrere kleine Parks. Besonders erwähnenswert ist das Schlossquadrat mit dem wunderschönen Magaretenhof, welches das Zentrum des 5. Bezirks darstellt. Wenige Meter von dort ist ebenso die U-Bahn erreichbar. Auch eine Erwähnung ist der Wien-Fluss wert: er ist zwar kein Fluss mit langen Stränden und hat auch keine beeindruckenden Uferpromenade. Dafür gibt es einen schönen Rad- und Fußweg direkt zum Naschmarkt und nach Schönbrunn sowie die sehr beliebten Wientalterrassen welche zum Verweilen einladen. Infrastruktur Kindergarten ca. 90 m Schulen ca. 130 m Praktischer Arzt ca. 95 m Billa ca. 105 m U4 - Magaretengürtel ca. 150 m Straßenbahnlinien 6 und 18, ca. 180 m  Bus ca. 150 m Wohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 279.000 3.531,65 €/m²

1050 Herrlicher Dacherstbezug, BJ 2017, 1 Wohnebene, High End, 2 Terrassen, Cityblick

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIEN CITY - DACHAUSBAU  HIGH END QUALITÄT PERFEKTE TOPLAGE BEZUG 09 / 2017 1 WOHNEBENE 2 TERRASSEN ACHTUNG NEUE FOTOS DEMNÄCHST (05-06 2017)     DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks. INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase. DIE WOHNUNG Top 37: Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im zweiten Dachgeschoss errichtet. Sie verfügt über 90 m² Wohnfläche, sowie 2 ( ! ) Terrassen mit je 6 m². Diese  großzügige Wohnung erhält einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hervorzuheben sind der weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem Panoramafenster ( Schiebetüren - französischer Balkon ), sowie die herrlichen Sonnenterrassen. An das Schlafzimmer mit mit seitlichen Zugang auf die Terrasse schließt ein kleiner Schrankraum und die luxuriöse Badelandschaft an. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 97,16 m² WFL + 16,17 m² Terrasse EUR 699.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 115,23 m² WFL + 75,77 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 113,98 m² WFL + 71,96 m² Terrasse EUR 990.000.- Top 36: verkauft! RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 93,4
Zimmer 2
Kauf € 719.000 7.698,07 €/m²