Wohnung in 5. Bezirk, Margareten

452 Wohnungen

452 Wohnungsangebote sind derzeit in 5. Bezirk, Margareten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk, Margareten, Wien in 45% Angebote an Wohnungen zur Miete und 55% an Wohnungen zum Kauf.

++NEU** Kernsanierter DG-ERSTBEZUG! tolle Raumaufteilung! 7m² uneinsehbare Terrasse! VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1050 Wien

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 76 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (6,88m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen! Diese wunderschöne,  helle 76 m² kernsanierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne, einen Abstellraum und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 73m² +  ca. 17m² Terrasse, Kaufpreis: 349.000 €  Dachgeschoss: WNFl: ca. 76m² + ca 7m² Terrasse, Kaufpreis: 449.000 €    Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, das Badezimmer und der Abstellraum befinden, gelangen Sie zu einem der zwei getrennten Schlafzimmer. Es geht weiter in die Wohnküche das Herzstück dieser Wohnung.Hier befindet sich auch die uneinsehbare Terrasse und der Zugang zu dem anderen Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. (siehe Plan und Video) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut situierten Altbaus, die Lifterrichtung wird gerade fertiggestellt. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren. Diese Arbeiten werden ebenso bis Jahresende 2016 erledigt sein. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 448.900 5.829,87 €/m²

ERSTBEZUG - RUHELAGE - BALKON UND TERRASSE - NAHE SIEBENBRUNNENPLATZ

Wohnung in 1050 Wien

ERSTBEZUG DG - MAISONETTE IN RUHELAGE 3 ZIMMER + GROSSZÜGIGE GALERIEFLÄCHE MIT BALKON + TERRASSE FENSTER ELEKTRISCH VERSTELLBAR KOMPLETTE HAUSSANIERUNG   BIS ZU 6m HOHE RÄUME RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: 1 großzügiges Vorzimmer 1 Wohnzimmer + Kochnische - volleingerichtete Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Handtuchheizköper 1 separates WC 1 Balkon 2. EBENE: 1 großzügige Galeriefläche / weiteres Zimmer (ca. 28m²) 1 große Terrasse (ca. 20m²) AUSSTATTUNG: volleingerichtete Küche Eichenparketboden in den Wohnräumen Fussbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper neue Schallschutzfenster elektrische Außenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse   BEFRISTUNG: wäre mit dem Eigentümer zu verhandeln EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäft des täglichen Bedarfs (Bäckerei) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U4 Pilgramgasse (ist über einige Busstationen erreichbar) Busline | 12A; 14A; 59 A Straßenbahn | 6 KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 88
Zimmer 4
Miete € 1.300 14,77 €/m²

RIESEN 70 m2 2 Zimmer Wohnung! möblierte Küche! unbefristete Hauptmiete! ab sofort!

Wohnung in 1050 Wien

Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Schönbrunner Straße, nahe der U4 U-Bahn Station Pilgramgasse und Margaretengürtel. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Klebeparkett verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Dunstabzug, ist fast alles vorhanden. Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird unbefristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 749,23 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist vom Vermieter verpflichtend. Der monatlichen Mietpreis beläuft sich auf 80,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 50,— Euro. MV-vergebührung. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.   Öffentliche Verkehrsmittel: Margaretengürtel (ca. 10min) zur 6 und 18er Linie Margaretengürtel (ca. 10min) U4 U-Bahn Station Arbeitergasse (ca. 12min) zur 6 und 18er Linie Pilgramgasse (ca. 12min) U4 U-Bahn Station   Kosten: monatliche Miete: 749,23 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.248,-- Euro MV-vergebührung: 269,72 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 46 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Helle 2 Zimmer Whg! In zentraler Lage! U4 nahe! unbefristete Hauptmiete!
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 749,23 10,70 €/m²

Nette Dachmaisonette im Herzen von Margareten / Garagenstellplatz / zwei Freiflächen

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine 99 m² Maisonette im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung hat Charakter, ist strukturiert und hat viel Lichteinfall. Garagenplatz im Haus. Aufteilung und Ausstattung Die Wohnung ist geeignet für ein offenes wohnen und bietet trotzdem die Möglichkeit zum Rückzug. Drei Zimmer, Kabinett, Badezimmer, Wohnküche, Toilette. Auf beiden Ebenen gut nutzbare Freiflächen mit angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Neu Ausgemalt. Das Heizungsakonto für die Wärmeversorgung beträgt zur Zeit 70 € / Monat. Lage Im Zentrum von Margareten. Nahversorgung und gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. Gute Infrastruktur.  Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.299 13,12 €/m²

nette 3 Zimmer Wohnung! möblierte Küche! mit Lift! ab sofort! unbefristet!

Wohnung in 1050 Wien

Die helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 4.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Oberen Amtshausgasse, nahe der Reinprechtdorfer Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte und vollausgestattete Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.  Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 749,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkerhsmittel Arbeitergasse (ca. 10 Min. gehweg) 6 und 18 Straßenbahn Margaretengürtel (ca. 11 Min. gehweg) 6 und 18 Straßenbahn Margaretengürtel (ca. 12 Min. gehweg) U4 U-Bahn Station   Kosten monatliche Miete: 749,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.300,-- Euro MV-Errichtung: 120,-- Euro MV-Vergebührung: ca. 310,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 138 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at nette 3 Zimmer Wohnung! möblierte Küche! mit Lift! ab sofort! unbefristet!
Fläche m² 62
Zimmer 3
Miete € 749 12,08 €/m²

++NEU++ Kernsanierter DG-ERSTBEZUG! 3-Zimmer+getrennte Küche! 7m² uneinsehbare Terrasse! VIDEOBESICHTIGUNG! PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1050 Wien

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 76 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (6,88m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen! Diese wunderschöne,  helle 76 m² kernsanierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne, einen Abstellraum und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 73m² +  ca. 17m² Terrasse, Kaufpreis: 349.000 €  Dachgeschoss: WNFl: ca. 76m² + ca 7m² Terrasse, Kaufpreis: 449.000 €   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, das Badezimmer und der Abstellraum befinden, gelangen Sie zu den zwei getrennten Schlafzimmer. Es geht weiter in die Küche das Herzstück dieser Wohnung. Hier befindet sich auch die uneinsehbare Terrasse und der Zugang zu dem anderen Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. (siehe Plan und Video) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut situierten Altbaus, die Lifterrichtung wird gerade fertiggestellt. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren. Diese Arbeiten werden ebenso bis Jahresende 2016 erledigt sein. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000.-. Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 448.900 5.829,87 €/m²

Zentral gelegenes Single-Appartement mit Tiefgaragenplatz und moderner Ausstattung

Wohnung in 1050 Wien

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Moderne Eigentumswohnung mit gutem Grundriss und traumhafter Ausstattung in  guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus 2001 im 1. Stock mit Lift. Auf einer Wohnfläche von rd. 31m² erwartet den Käufer alles was das Herz begehrt: Vorzimmer, kleine Küche, großes Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Weiters ist im ggstl. Angebot auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert. Es handelt sich hierbei um einen oberen Stapelparker. Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein geräumiges Kellerabteil inkludiert.   Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: Zur Buslinie 59A sind es nur rd. 1 Gehminute; hiermit gelang man in rd. 9 Fahrminuten direkt zum Karlsplatz (U1, U2, U4) bzw. zur Staatsoper oder in der anderen Richtung in rd. 10 Fahrminuten zum Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn). Zur Buslinie 14A sind es rd. 2 Gehminuten; hiermit gelang man in rd. 4 Fahrminuten direkt zur Pilgramgasse (U4) und in rd. 7 Fahrminuten zur Neubaugasse/Mariahilfer Straße (U3) oder in der anderen Richtung in rd. 12 Fahrminuten zum Reumannplatz (U1). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.   Kaufpreis: EUR 145.000,-- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt   Nachfolgend finden Sie nochmals die wichtigsten Vorteile dieser schönen Eigentumswohnung im Kurzüberblick: 31m² Wohnfläche Moderne Ausstattung Gute und zentrale Lage (innerhalb von ca. 12 Minuten in die Wiener Innenstadt) Sehr helle und freundliche Wohnung Guter Grundriss   Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren!   Werden Sie auch Fan auf Facebook und besuchen Sie uns unter www.facebook.com/dfi.co.at   Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 31
Zimmer 1
Kauf € 145.000 4.677,42 €/m²

ABSOLUTE RUHELAGE - ERSTBEZUG - MIT BALKON UND TERRASSE - NAHE SIEBENBRUNNENPLATZ

Wohnung in 1050 Wien

ERSTBEZUG DG - MAISONETTE IN RUHELAGE 3 ZIMMER + GROSSZÜGIGE GALERIEFLÄCHE MIT BALKON + TERRASSE KOMPLETTE HAUSSANIERUNG FENSTER ELEKTRISCH VERSTELLBAR BIS ZU 6m HOHE RÄUME RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: 1 Vorzimmer 1 Wohnzimmer + Kochnische | volleingerichtete Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Handtuchheizköper 1 separates WC 1 Abstellraum 2. EBENE: 1 großzügige Galeriefläche | ca. 27m² 1 große Terrasse | zu je ca. 10m² AUSSTATTUNG: volleingerichtete Küche Eichenparketboden in den Wohnräumen Fussbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper neue Schallschutzfenster TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäft des täglichen Bedarfs (Bäckerei) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U4 Pilgramgasse (ist über einige Busstationen erreichbar) Busline | 12A; 14A; 59 A Straßenbahn | 6 KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 82
Zimmer 4
Miete € 1.200 14,63 €/m²

3-Zimmer Wohnung zu vermieten

Wohnung in 1050 Wien

Eine 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk kommt zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und wurde 2004 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und gliedert sich folgendermaßen: - Vorraum - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Wohnküche (ca. 25 m²) - 2 separate Zimmer (ca. 18 m² und 16 m²) Die Wohnräume sind alle mit Parkett ausgestattet, eine neue Gaseteagenheizung ist vorhanden und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie neue Verbundglasfenster. Die Küche wurde vom Eigentümer möbliert und ist teilweise mit Geräten ausgestattet. Eine Anbindung an das öffentliche Netz ist durch die Buslinie 12A gegeben und die U4 ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Bruttomiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf € 950,--. (Betriebskosten/ Lift  brutto € 158,-) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 950 13,97 €/m²

Nette 2 Zimmer Dg Whg! 1050 Wien! möblierte Küche! guter Zustand! saniertes Haus mit Lift!

Wohnung in 1050 Wien

Die helle 2-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 5.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Oberen Amtshausgasse, nahe der Reinprechtdorfer Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne inkl. Fenster zum lüften.  Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte und vollausgestattete Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.  Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 749,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkerhsmittel Arbeitergasse (ca. 10 Min. gehweg) 6 und 18 Straßenbahn Margaretengürtel (ca. 11 Min. gehweg) 6 und 18 Straßenbahn Margaretengürtel (ca. 12 Min. gehweg) U4 U-Bahn Station   Kosten monatliche Miete: 749,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.000,-- Euro MV-Errichtung: 120,-- Euro MV-Vergebührung: ca. 310,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 79 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Nette 2 Zimmer Dg Whg! 1050 Wien! möblierte Küche! guter Zustand! saniertes Haus mit Lift!
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 749 11,01 €/m²