Wohnung in 5. Bezirk, Margareten

446 Wohnungen

446 Wohnungsangebote sind derzeit in 5. Bezirk, Margareten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk, Margareten, Wien in 48% Angebote an Wohnungen zur Miete und 52% an Wohnungen zum Kauf.

4-ZIMMER-ALTBAU-ERSTBEZUG MIT BALKON IM 2.LIFTSTOCK

Wohnung in 1050 Wien

Ein elegantes Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert kommt in den Genuss einer Komplettrenovierung und eines Dachgeschossausbaus. Im Zuge der Revitalisierung werden die eleganten Altbauwohnungen saniert und mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet. Neben dem Lifteinbau ändert sich auch das gesamte Erscheinungsbild des Hauses, welches sich danach perfekt in das städtische aber auch grüne Umfeld einfügt. Die Lage ist eine sehr gefragte für Herrschaften, welche eine optimale Infrastruktur schätzen. Nicht nur, dass ein dm Drogerie Markt, ein NKD und auch ein SPAR vor der Haustür liegen, sondern auch dass die Buslinie 12A direkt neben dem Haus hält. Nur um ein paar Vorzüge dieser Gegend zu nennen. Zur Wohnung Diese elegante Altbauwohnung, welche sich im 2.Liftstock befindet, betritt man durch eine neue 3-fach-verriegelte Altbau-Holztür, welche gleich auf die gekonnte Sanierung hinweist. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 106m² und durch den Zubau eines Balkons erhält man noch weitere ca. 9m²(aufpreispflichtig). Aktuell kann man noch auf persönliche Wünsche eingehen bzw. zwischen zwei Planungsvarianten auswählen(nur kurzfristig möglich). Plan 1 wäre eine Variante mit einer Wohnküche mit direktem Zugang zum hofseitigen Balkon. Plan 2 wäre eine Variante mit einer separaten Küche und einem extra Wohn-Ess-Zimmer. Die Sanierung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Bad wird auch das WC komplett neu geschaffen und hochwertig saniert. Alle Fenster werden gegen Isolier-Fenster getauscht und die Böden mit klassischen massiven Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung, ausgeführt. Das Bad wird komplett verfliest und mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegel und Handwaschbecken ausgestattet. Infrastruktur U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 600 Meter Straßenbahn: Linie 1 und 62 ca. 300 Meter Bus: Linie 12A direkt vor dem Haus Nahversorger: SPAR, DM und NKD direkt vor dem Haus Siebenbrunnen-Apotheke ca. 200 Meter Kosten Kaufpreis: EUR 460.000,- Aufpreis für den Balkon: obligatorisch dazu zunehmen EUR 25.000,-(Zahlung nach Errichtung) Kaufvertragserrichter: 1,5% des Kaufpreises + 20% USt. Verfügbare Wohnungen in diesem Haus: Weitere topsanierte Wohnungen sind innerhalb der nächsten 12 Monate geplant, hier kann man sich gerne Voranmelden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Die angeführten Fotos sind Beispielbilder von einer sanierten Wohnung im selben Haus. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 459.000 4.330,19 €/m²

EXKLUSIVER 4-ZIMMER ALTBAU-ERSTBEZUG IM 3.LIFTSTOCK MIT LOGGIA

Wohnung in 1050 Wien

Ein elegantes Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert kommt in den Genuss einer Komplettrenovierung und eines Dachgeschossausbaus. Im Zuge der Revitalisierung werden die eleganten Altbauwohnungen saniert und mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet. Neben dem Lifteinbau ändert sich auch das gesamte Erscheinungsbild des Hauses, welches sich danach perfekt in das städtische aber auch grüne Umfeld einfügt. Die Lage ist eine sehr gefragte für Herrschaften, welche eine optimale Infrastruktur schätzen. Nicht nur, dass ein dm Drogerie Markt, ein NKD und auch ein EUROSPAR vor der Haustür liegen, sondern auch dass die Buslinie 12A direkt neben dem Haus hält. Nur um ein paar Vorzüge dieser Gegend zu nennen. Zur Wohnung(wird erst saniert) Diese elegante Altbauwohnung, welche sich im 3.Liftstock befindet, betritt man durch eine neue 3-fach-verriegelte Altbau-Holztür, welche gleich auf die gekonnte Sanierung hinweist. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 113m² und durch den Zubau der Loggia erhält man noch weitere ca. 10m²(aufpreispflichtig). Die Raumaufteilung ist optimal da hier keine Gangflächen verloren gehen. Sie haben hier sehr großzügige Altbauräumlichkeiten, was man anhand der großen Schlafzimmer(23,5m², 21,6m² und 20,1m²) feststellen wird. Die zentrale Wohnküche welche ca. 37m² aufweist ist perfekt situiert, da Sie in alle Bereiche direkt gelangen(WC, Loggia, Bad und in die 3 Schlafzimmer). Die hochwertige Sanierung lässt keine Wünsche offen. Hier ein paar Beispiele dieser tollen Sanierung: - massiver vollholz Eichenparkettboden - Keramikfliesen - Isolierverglasung Aktuell kann bei der Sanierung und der Raumaufteilung dieser schönen Wohnung noch mitgestaltet werden. Durch die schöne Ecklage der Wohnung, ist diese immer sehr hell und freundlich egal zu welcher Tageszeit. Infrastruktur U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 600 Meter Straßenbahn: Linie 1 und 62 ca. 300 Meter Bus: Linie 12A direkt vor dem Haus Nahversorger: EUROSPAR, DM und NKD direkt vor dem Haus Siebenbrunnen-Apotheke ca. 200 Meter Kosten Kaufpreis: EUR 491.000,- Aufpreis für die Loggia: obligatorisch dazu zunehmen EUR 36.000,-(Zahlung nach Errichtung) Kaufvertragserrichter: 1,5% des Kaufpreises + 20% USt. Verfügbare Wohnungen in diesem Haus: Top 9-11 im 1.Liftstock mit ca. 146m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und einer ca. 10m² Loggia(aufpreispflichtig); Kaufpreis: EUR 600.000,- Top 12-14 im 1.Liftstock mit ca. 105m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem ca. 8m² Balkon(aufpreispflichtig): Kaufpreis: EUR 439,000,- Top 21-22 im 3.Liftstock mit ca. 113m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einer ca. 10m² Loggia(aufpreispflichtig): Kaufpreis: EUR 491.000,- Weitere topsanierte Wohnungen sind innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant, hier kann man sich gerne Voranmelden. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder von einer sanierten Wohnung im selben Haus. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 489.000 4.327,43 €/m²

All-Inclusive Business-Apartment:Wunderschöne, komplett möblierte und voll ausgestattete 1-Zimmerwohnung

Wohnung in 1050 Wien

All- inclusive Miete: Diese genial aufgeteilte, komplett möblierte 1- Zimmerwohnung befindet sich in toller Lage des 5. Bezirkes in der Nähe der Reinprechtsdorfer Straße und hat folgende (T)Raumaufteilung: Vorraum, separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und einem Handwaschbecken mit sehr praktischem Unterbau, großzügiges Zimmer mit einem Schlafsofa, das bis zu 2 Personen einen Schlafplatz gibt, einem Couchtisch, einem Esstisch mit 2 Sesseln, TV und vielem, vielem mehr, das Sie heimelig fühlen lassen wird! Die Küche ist halb getrennt vom Zimmer und ganz toll ausgestattet Ausstattung: WLAn High Speed Internetzugang, Kabel- TV, DVD- Player, 2 Sets an Bettwäsche und Handtüchern pro Person, Koch- und Essgeschirr, Besteck, Kühlschrank, Herd, Backofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Staubsauger, Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer und vieles, vieles, mehr, das von Ihnen entdeckt werden will! -- Bruttomiete: € 1.100,00 Kaution: € 3.300,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 1.100 36,67 €/m²

All-Inclusive Business-Apartment mit einem Garagenplatz inklusive:Wunderschöne, komplett möblierte und voll ausgestattete 2-Zimmerwohnung in toller Lage des 5. Bezirkes

Wohnung in 1050 Wien

All- inclusive Miete: Diese genial aufgeteilte, komplett möblierte 2- Zimmerwohnung befindet sich in toller Lage des 5. Bezirkes und hat folgende (T)Raumaufteilung: Vorraum, separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und einem Handwaschbecken mit praktischem Unterbau, großzügiges Wohnzimmer mit einem Schlafsofa,das bis zu 2 Personen einen Schlafplatz bietet,einem Couchtisch, halb vom Wohnzimmer getrennte, komplett ausgestattete Küche, Esstisch mit 4 Sesseln TV und vielem, vielem mehr, das Sie heimelig fühlen lassen wird! Das Schlafzimmer ist unter Anderem mit einem Doppelbett und 2 Nachtkästchen ausgestattet. Ausstattung: WLAn High Speed Internetzugang, Kabel- TV, DVD- Player, 2 Sets an Bettwäsche und Handtüchern pro Person, Koch- und Essgeschirr, Besteck, Kühlschrank, Herd, Backofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Staubsauger, Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer und vieles, vieles, mehr, das von Ihnen entdeckt werden will! -- Bruttomiete: € 1.840,00 Kaution: € 3.300,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 1.840 32,86 €/m²

GROSSE DACHTERRASSE - ERSTBEZUG - NÄHE 4.BEZIRK, NASCHMARKT, CITY

Wohnung in 1050 Wien

ERSTBEZUG: Wohnung auf einer Ebene mit riesiger Dachterrasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße Hohe Lebensqualität - Dachbodenausbau auf schönem Altbauhaus in ruhiger Gasse Kaufpreis Wohnung belagsfertig € 595.000,-- Kaufpreis Wohnung schlüsselfertig: € 615.000,-- Dachterrassen-Wohnung (ca.98,6m2) mit großer Dachterrasse: ca.69m2 + Großzügige Dachgeschoss-Wohnung + Raumhöhe von ca.2,73m + Wände über 1m Höhe gerade + Türen mit ca.2,20m Höhe + Wunderbares Wohngefühl - Sonnige Wohnung + Wohnung auf einer Ebene + Großzügige Raumgestaltung + Riesige Dachterrasse mit ca.69m2 + Barrierefreier Lift-Zugang zur Wohnung Im gleichen Haus verfügbar: Top 31: 4 Zimmer, ca.115,73m2 Wfl, ca.8m2 Terrasse auf Wohnebene, ca.55m2 Dachterrasse, Kaufpreis belagsfertig: € 725.000,-- Wohnung auf einer Ebene - Lage in ruhiger Gasse - Wunderschöne Parks in der Nähe Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Lage in einer ruhigen Gasse - 30km/h-Zone + Gefragte Lage in lebendiger Wohnumgebung + City-nahes Wohnen mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Rudolf Sallinger-Park ums Eck + Alois Drasche-Park gut erreichbar + Supermarkt und Drogeriemarkt ums Eck + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Hartmannspital direkt gegenüber + Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Räume + Vorraum + Wohnsalon mit Küchenbereich + Hofseitiges Zimmer: ca.19,4m2 + Zimmer zur ruhigen Gasse (ca.17,5m2) mit Abstellraum: ca.3,3m2 + Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche: ca.8,3m2 + WC + Große Dachterrasse: ca.69m2 Sie können die Ausstattung mitbestimmen. Gestalten Sie Ihre Wohnung durch Wahl des Parkettboden und der Badezimmerfliesen mit! Spitzen-Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Gesundheitsangebote - Parks Exklusive Ausstattung (schlüsselfertig) + Energie-Effizienz durch guten Energiewert + Klima-Geräte + Parkettboden + Handtuchtrockner in den Bädern + Fußbodenheizung + Gasetagenheizung + Aufzug + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Großes Kellerabteil Zu Fuß oder mit dem Rad in die City - Zum Naschmarkt spazieren - Im Schlossquadrat ausspannen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse, ab 2023 voraussichtlich U2 + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf: 39,52kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 98,69
Zimmer 3
Kauf € 595.000 6.028,98 €/m²

GARTEN MAISONETTE Nähe U4 Pilgramgasse

Wohnung in 1050 Wien

GARTEN NEUBAUWOHNUNG IN 1050 WIEN- MIT DEM CHARAKTER EINES HAUSES: Im Hoftrakt gelangt eine Maisonette Wohnungen zur Vermietung: Im Erdgeschoß dieser Wohnung befinden sich die Küche (10,36 m²), ein Gäste WC und das Wohnzimmer ( 35,01 m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, welche in den Eigengarten ( 82 m²) übergeht. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Stock: in diesem befindet sich ein Galeriebereich ( 9m²), drei getrennt begehbare Zimmer (12m² bis 13m²), eines davon mit Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und WC und 2 Schrankräume. Die Wohnung ist mit einer kompletten Einbauküche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle) ausgestattet und entspricht gehobenem Standard. HWB: 63 Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden, Kosten: Euro 91,08 inkl. 20% Mwst. Als Nebenleistungen sind bei der Hausverwaltung einmalig Euro 108,00 inkl. 20% Mwst. zu entrichten. Fahrradabstell- und Waschraum im Haus. Die U4 Station Pilgramgasse befindet sich etwa 4 Gehminuten entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1442,12 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1795
Fläche m² 115,67
Zimmer 4
Miete € 1.795 15,52 €/m²

TOLLE LAGE - MODERNES HAUS - 2 Zimmer mit Balkönchen

Wohnung in 1050 Wien, Margareten

Ruhiges zentrales Wohnen in Margareten In einer ruhigen Wohnanlage im 4. Liftstock gelegen überzeugt diese neu renovierte Wohnung durch Ihre zentrale Lage und guter Ausstattung. Die Wohnung ist absolut ruhig. Der Blick vom Balkon aus richtet sich in den Innenhof. Ein großes Fensterelement im Wohnbereich sorgt für viel Licht. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, Wohn/Esszimmer, einer Küchennische, einem großen Schlafzimmer, Bad und extra WC. Ausstattung + Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in Vorraum, Bad und Küche + hochwertige Kunststoffisolierfenster + Zentralheizung + eigenes Kellerabteil + Balkon + Fahrradabstellraum + Lift Miete/Gesamtkosten Zur angegebenen monatlichen Miete kommen noch 54€ inkl. Ust für HK/WW hinzu. Diese werden direkt mit der Miete vorgeschrieben. Gesamtmiete inkl. BK,HK,WW, USt € 799,00 Lage Tolle Lage in Wien Margareten! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Rudolf-Sallinger-Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €635 Betriebskosten €104,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €10,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 750 14,71 €/m²

Neubau mit Balkon

Wohnung in 1050 Wien

In guter Lage des fünften Bezirkes kommt folgende Neubauwohnung im 6.Liftstock zur Vermietung: Folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener kompletter Küche (Geschirrspüler, Mikrowelle..), Wirtschaftsraum, Wc, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon (ca 7m²).. Ausstattung: Die Küche ist mit Herd, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler bestückt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume verfliest. Einmalige Nebenspesen an die Hausverwaltung: 108.-- Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und in fußreichweite: Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse Bus: 12 A,14A, 59A Ein Garagenplatz kann bei der Wohnung in der Hauseigenen Tiefgarage für ( 70€ Brutto/ Monat) angemietet werden. Heizwärmebedarf: 33 kWh m²a Nebenräume/ Sonstiges: Müllraum, Kellerabteile Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße zur Verfügung. Einige Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe! Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €862,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €133,19 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1095
Fläche m² 70,27
Zimmer 3
Miete € 1.095 15,58 €/m²

ERSTBEZUG - TERRASSE AUF WOHNEBENE, GROSSE DACHTERRASSE - Nähe 4.Bezirk, City

Wohnung in 1050 Wien

ERSTBEZUG: Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse auf Wohnebene und großer Dachterrasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße - Wunderschöne Parks in der Nähe Dachbodenausbau auf schönem Altbauhaus in ruhiger Gasse Kaufpreis Wohnung belagsfertig € 725.000,-- Kaufpreis Wohnung schlüsselfertig: € 750.000,-- 4 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung (ca.115,7m2) mit Terrasse auf Wohnebene (ca.8m2) UND Dachterrasse: ca.55m2 + Großzügige Dachgeschoss-Wohnung + Raumhöhe von ca.2,73m + Wände bis über 1m Höhe gerade + Türen mit ca.2,20m Höhe + Wunderbares Wohngefühl - Sonnige Wohnung + Wohnung auf einer Ebene + Terrasse zum großen Innenhof - vom Wohnsalon begehbar + Zusätzlich große Dachterrasse: ca.55m2 + Sonniger, hofseitiger Wohnsalon mit Süd-West-Orientierung + Großer unverbaubarer Bereich im Süd-Westen + Barrierefreier Lift-Zugang Im gleichen Haus verfügbar: Top 30: 3-4 Zimmer, 98,96m2 Wfl., ca.69m2 Dachterrasse, Kaufpreis belagsfertig: € 595.000,-- Wohnung auf einer Ebene - Terrasse auf Wohnebene - Große Dachterrasse Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in einer ruhigen Gasse - 30km/h-Zone + Trendige Wohnumgebung + City-nahes Wohnen mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Rudolf Sallinger-Park ums Eck + Alois Drasche-Park gut erreichbar + Supermarkt und Drogeriemarkt + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Spaziergang zum Naschmarkt und in den 1.Bezirk Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Das Raumangebot + Vorraum + Hofseitiger Wohnsalon (ca.42,0m2) mit Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse: ca.8m2 + Zimmer zum großen und ruhigen Innenhof: ca.15,5m2 + Zimmer: ca.16,8m2 + Zimmer: ca.13,8m2 + Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC: ca.9,0m2 + Abstellraum 1: ca3m2 + Abstellraum 2 (auf Wunsch 2.Bad mit Dusche): ca.3,8m2 + Dachterrasse: ca.55m2 Sie können die Ausstattung mitbestimmen! Gestalten Sie Ihre Wohnung durch Wahl von Parkettboden und Badezimmerfliesen! Spitzen-Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Gesundheitsangebote - Parks Exklusive Ausstattung (schlüsselfertig) + Energie-Effizienz durch guten Energiewert + Klima-Geräte + Parkettboden + Handtuchtrockner in den Bädern + Fußbodenheizung + Aufzug + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Großes Kellerabteil Zu Fuß oder mit dem Rad in die City - Zum Naschmarkt spazieren - Im Schlossquadrat ausspannen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse, ab 2023 voraussichtlich U2 + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf: 39,52kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 115,73
Zimmer 4
Kauf € 725.000 6.264,58 €/m²

EXKLUSIVE ALTBAU-FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in 1050 Wien

Ein elegantes Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert kommt in den Genuss einer Komplettrenovierung und eines Dachgeschossausbaus. Im Zuge der Revitalisierung werden die eleganten Altbauwohnungen saniert und mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet. Neben dem Lifteinbau ändert sich auch das gesamte Erscheinungsbild des Hauses, welches sich danach perfekt in das städtische aber auch grüne Umfeld einfügt. Die Lage ist eine sehr gefragte für Herrschaften, welche eine optimale Infrastruktur schätzen. Nicht nur, dass ein dm Drogerie Markt, ein NKD und auch ein EUROSPAR vor der Haustür liegen, sondern auch dass die Buslinie 12A direkt neben dem Haus hält. Nur um ein paar Vorzüge dieser Gegend zu nennen. Zur Wohnung Diese elegante Altbauwohnung, welche sich im 1.Liftstock befindet, betritt man durch eine neue 3-fach-verriegelte Altbau-Holztür, welche gleich auf die gekonnte Sanierung hinweist. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 151m² und durch den Zubau der Loggia erhält man noch weitere ca. 10m²(aufpreispflichtig). Aussergewöhnlich ist hier sicher die Raumaufteilung, welche der Fantasie keine Grenzen setzt und man sich hier durch die vielen Zimmer alle Möglichkeiten offen lassen kann. Da die Wohnfläche mehr als 130m² beträgt ist die Anschaffung auch für Anleger durchaus interessant. Sie können hier einen angemessenen Zinssatz verlangen und sind nicht an den Richtwert gebunden. Die Sanierung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Bad wurde auch das WC komplett neu geschaffen und hochwertig saniert. Alle Fenster wurden getauscht und die Böden sind mit klassischen massiven Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung, ausgeführt worden. Das Bad ist komplett verfliest und mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegel und Handwaschbecken ausgestattet. Durch die schöne Ecklage der Wohnung, ist diese immer sehr hell und freundlich egal zu welcher Tageszeit. Infrastruktur U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 600 Meter Straßenbahn: Linie 1 und 62 ca. 300 Meter Bus: Linie 12A direkt vor dem Haus Nahversorger: EUROSPAR, DM und NKD direkt vor dem Haus Siebenbrunnen-Apotheke ca. 200 Meter Kosten Kaufpreis: EUR 600.000,- Aufpreis für die Loggia: obligatorisch dazu zunehmen EUR 36.000,-(Zahlung nach Errichtung) Kaufvertragserrichter: 1,5% des Kaufpreises + 20% USt. Weitere topsanierte Wohnungen sind innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant, hier kann man sich gerne Voranmelden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 151
Zimmer 6
Kauf € 599.000 3.966,89 €/m²