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Wohnung in 4. Bezirk, Wieden

485 Wohnungen

485 Wohnungsangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 33% Angebote an Wohnungen zur Miete und 67% an Wohnungen zum Kauf.

Appartement mit Parkblick

Wohnung in 1040 Wien

Wohnen direkt am Alois-Drasche-Park, U1 Dieses Objekt befindet sich im Hochparterre eines Altbaus in 1040 Wien. Die Wohnung wurde sehr hochwertig renoviert und modern ausgestattet. Alle Räume sind in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig. Genießen Sie die Großzügigkeit eines Altbaus, die Flügeltüre, die Stuckdecken und die Raumhöhe. Von der Terrasse haben Sie ein paar Stufen in den Garten, von dort ist auch der großzügige Keller erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar.  Besteht aus: - Wohn- und Essbereich ca. 63 m² mit integrierter Küche (komplett möbliert)   - 4 Zimmern - 2 Bäder mit Fenster (Wanne, Dusche, WC) - Wirtschafstraum - Abstellraum - Gästetoilette - Vorraum - Terrasse ca. 12 m² - Garten ca. 121 m² - Keller ca. 21 m² Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. Ein gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof (U1, 13A) gegeben.
Fläche m² 220
Zimmer 5
Miete € 3.630

Terrassentraum Nähe City

Wohnung in 1040 Wien

Lebensraum auf höchstem Niveau im Freihausviertel, U4 Mitten im beliebten Freihausviertel wurden in absoluter Ruhelage drei exklusive Dachgeschoss-Maisonetten errichtet. Entdecken Sie ein neues Lebensgefühl zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten. Umgeben von modernster, nachhaltiger Architektur und hochwertigen Materialien ist über Ihnen nur der Himmel,  zu ebener Erde befinden sich gemütliche Cafés, Galerien, Restaurants und natürlich – der beliebte Naschmarkt. Von den drei Wohnungen steht noch eine zum Kauf zur Verfügung. Diese Maisonette wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und überzeugt mit ihrem individuellen Charme, ihrer Großzügigkeit und Exklusivität und bietet Ihnen Lebensqualität in reinster Form. Herrliche Ausblicke, lichtdurchflutete Räume und architektonische Finesse sorgen für einen besonderen Wohnkomfort, der höchste Erwartungen noch übertrifft. Die unterschiedlichen Raumhöhenbieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie den Rundumblick von der Dachterrasse auf die Karlskirche, die Staatsoper und den Naschmarkt. Für den Käufer ist die Wohnung auf Grund der hohen Qualität der Ausstattung und der zentralen Lage eine langfristige Wertanlage. 1. Ebene: Wohn- und Essbereich, Küche (nicht möbliert), Zimmer mit Schrankraum, Bad, WC, Abstellraum, Garderobe, Vorraum, Terrasse und Loggia 2. Ebene: 2 Zimmer, Bad, Galerie und Terrassen ca. 20 m² 3. Ebene: Dachterrasse ca. 38 m² Die Fassade, das Stiegenhaus, die Allgemeinflächen und der Keller wurden im Zuge des Dachausbaus saniert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, U2, U1, Bus 59A) sind gegeben.  
Fläche m² 143,8
Zimmer 4
Kauf € 1.372.000

Ruhige, helle 5-Zimmer-Altbauwohnung beim Karlsplatz U1/U2/U4 ! VIDEO

Wohnung in 1040 Wien | Apfelgasse

Schöne und helle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern im Zentrum von Wien!   Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, ruhige Altbauwohnung im Zentrum von Wien, in Gehweite zur Karlskirche, zur Technischen Universität TU Wien und die U-Bahnen U1/U2/U4 am Karlsplatz! Im 3. Liftstock (2. Stock nach Mezzanin) gelegen, verfügt diese Wohnung über einen Korridor mit Zugang zur separaten Küche, extra WC, separatem Bad mit Wanne, 1 helles Innenhofzimmer sowie weitere 4 Zimmer. Vom 4. Zimmer (von 5) gelangt man zum 2. Bad mit WC und Dusche und erreicht die Küche ebenfalls von der anderen Seite der Wohnung. Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser grosszügigen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Apfelgasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=5wnHcseQg7g Die separate Küche ist wie oben beschrieben innerhalb der Wohnung zentral gelegen und bietet genügend Platz für weitere Küchenmöbel und einen Frühstücks- und/oder Essbereich. Abgerundet wird die Ausstattung mit schönen Flügeltüren zu den Salons, Parkettboden und einem Kellerabteil. Geniessen Sie angenehmes Wohngefühl mit den grosszügigen und hohen Salons (in den Zimmern bis zu 3,75 Meter hoch!) sowie dem zeitlosen Flair eines Altbaus! Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt (Kärtner Strasse) und in Gehweite für den täglichen Bedarf (Billa), Naherholung im nahegelegenen Resselpark mit Karlskirche (Weihnachtsmarkt und Filmfestival), Kultur, Staatsoper, Theater, Gastronomie, Kindergärten (in Gehweite), Schulen, Universitäten (Technische Universität am Karlsplatz), Ärzte, Krankenhaus (Rudolfstiftung) sowie die öffentlichen Linien mit den U-Bahnen U1 und U4 (Station Karlsplatz, Richtung Hauptbahnhof und direktem Anschluss an den Flughafen sowie Richtung Stephansplatz und Schönbrunn), die Strassenbahnen 1,2, 62 und Lokalbahn nach Baden sowie Buslinien sind in Kürze erreichbar! Die Befristung lautet zunächst auf 4 Jahre, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit und bei gegenseitigem Einvernehmen sogar Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis nach vorheriger Absprache. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 2.188

Hochwertige DG-Wohnung mit großer Terrasse in revitalisiertem Biedermeierhaus

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

SONNIGE UND HELLE TRAUMWOHNUNG NÄHE NASCHMARKT  Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 wunderschöne hochwertig ausgestattete Maisonetten zwischen 103m² und 173m² in Niedrigenergiebauweise. Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 30.000,-. Die TOP 17 ist SW/NO-seitig ausgerichtet und bietet im 1. DG einen zentralen Vorraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, ein großzügiges Badezimmer mit  abgetrenntem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, 1 Zimmer mit knapp 21m² und zu guter Letzt einen fantastischen master-bedroom mit eigenem Bad (Dusche mit Hartglas-Türen, verchromten Rahmenprofilen und Armaturen von Grohe, Waschbecken, Toilette). Das knapp 8m² große Badezimmer wird ausgestattet mit freistehender Wanne von Villeroy & Boch, Doppelwaschbecken (Villeroy & Boch) und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  Mittels einer Eichen-Treppe (Massivbretter) mit Glanzglasgeländer gelangt man in das 2. DG und in den sonnigen Wohn-/Küchenbereich mit durchgehenden Glasfronten und Schiebetüren zur ca. 18m² Terrasse. Des weiteren befinden sich hier ein kleiner Vorraum und eine Toilette mit Handwaschbecken. Die hochwertigen Glas-Schiebtüren mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas werden mit  Außenbeschattung (elektrisch bedienbare Raffstores) ausgestattet, die Niedrigenergie-Dachflächenfenster von Velux mit Außenmarkisetten. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickelt. In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlich schöner Eiche-Parkett geölt verlegt (Dielen inkl. 10 Jahre Produktgarantie, zahlreiche Auszeichnungen)  Die O-seitig ausgerichtete Terrasse wird mit Holzdielen belegt, und es werden Wandeinbau-Lichtkörper mit LED Leuchten wie auch frostsichere Armaturen montiert.  Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden - Ausführung BUS, im 1. DG Innenstellen mit Sprach-Funktion, im 2. DG mit Sprach- und Video-Funktion. Die Designer-Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl. In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Heizung/Warmwasser: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie in den Bädern zusätzlich Design-Handtuchheizkörper. Heizung und Warmwasser erfolgen mittels alternativer Energiequelle mit 3 Luftwärmepumpen. Daikin Altherma bietet eine nachhaltige und effiziente Energielösung mit einer Heizungsanlage, die optimalen Komfort, hohe Energieeffizienz und ein hohes Einsparpotential bei den Energiekosten mittels Luft-Wasser-Technologie bzw. Wärmegewinnung aus der Außenluft vereint. Ein offener Kamin bzw. Schwedenofen ist im Wohnbereich möglich. Klimaanlage: In allen Wohnräumen werden entsprechend dimensionierte Kupferverrohrungen für den Einbau der Klima-Innengeräte verlegt sowie ein Klima-Außengerät installiert (Fabrikat LG, Innengeräte Inverter Delux). FOTOS VON TOP 16! Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 112
Zimmer 3
Kauf € 1.085.000

Prachtvolle Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

TRAUMWOHNUNG IN REVITALISIERTEM BIEDERMEIERHAUS - 3-4 ZIMMER Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 Maisonetten zwischen 103m² und 173m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 30.000,-). Die TOP 6/7  im 1. Stock ist sowohl innenhofseitig als auch in die Kettenbrückengasse gerichtet. Sie bietet einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, eine ca. 55m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 2 Balkone (17,71m² und 4,69m²) sowie 1 Zimmer mit 23,45m² und 1 Zimmer (knapp 23m²) mit begehbarem Schrankraum (5,08m²). Es ist problemlos möglich, durch Abtrennung mittels Schiebewand vom Wohnzimmer ein weiteres Zimmer zu schaffen. Der große NW-seitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar, der 4,69m² NO-seitige Balkon vom Wohnzimmer.  Diese werden mit Holzdielen belegt, und es werden Wandeinbau-Lichtkörper mit LED Leuchten wie auch frostsichere Armaturen montiert. Das Badezimmer wird ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Hartglas-Türen und verchromten Rahmenprofilen, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  Vom Vorraum sind sämtliche Räume zentral begehbar. In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt verlegt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird gespeist von einem Vaillant Brennwertgerät, das sich im Abstellraum befindet.  Die Fenster werden samt Rahmen und Wandverkleidung gegen neue Kastenfenster mit Isolierverglasung getauscht. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickeltem Beschlag. Die angenehme Raumhöhe von 3,20m trägt zum unglaublich schönen Ambiente dieser Wohnung bei.  Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 899.300

Perfekte Wohnung für 3er-WG mit Partykeller

Wohnung in 1040 Wien

Auf unserer Website finden Sie von dieser Wohnung mit der Objektnummer 1159 eine VIRTUELLE TOUR noch mehr Details, Bilder, einen Grundriss und einen Lageplan. Diese Vier-Zimmer-Altbau-Wohnung (130m2) liegt im Erdgeschoß und hat drei sehr große zentral begehbare Zimmer. Küche und Badezimmer sind frisch saniert. Weiters führt direkt in der Wohnung eine Stiege in einen ca. 23m2 großen "Party-Keller". Bei Anmietung fallen eine Kaution von 3.591 Euro, eine Provision von 2.585 Euro an. Bei Anmietung als Büro ist die Miete 1.292 Euro (inkl. 20% Ust) und die Provision beträgt 3.799 Euro.
Fläche m² 153
Zimmer -
Miete € 1.197

---HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONE UND BLICK INS GRÜNE---

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im 2. Stock eines Neubaus (1950). Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert. Eckdaten im Überblick: WFL: ca. 61,05m² Küche: Wohnküche Anzahl der Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Lift: Ja Raumaufteilung: Alle Räumlichkeiten sind getrennt begehbar. Vorraum Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Wohnküche, komplett ausgestattet mit anschliessendem Essbereich Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche sep. WC Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche mit Wasch-/ Trockenmaschine sowie Mittelinsel mit Einbauschränken und Essbereich mit 4 Hockern Kosten: mtl. Gesamtmiete: EUR 950,-- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: EUR 2.850,-- Befristung: 5 Jahre Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park und dem wunderschönen Palais Schönburg. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 13A U1 Hauptbahnhof Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 61,05
Zimmer 2
Miete € 950

Charmante, sonnige 2-Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Gemütliche, zentral gelegene, sonnige, Altbauwohnung - Diese sonnige, wunderschöne ca. 50m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock (kein Lift) befindet sich in zentraler Lage ca. 5 Fahrminuten von der Technischen Uni bzw. von der Innenstadt entfernt. Das gemütliche, zentral begehbare Altbauapartment verfügt über ein geräumiges, südwestseitiges Wohnzimmer mit schöner Galerie, ein ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, moderne Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, Toilette und Vorraum. SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - ca. 50m² Wohnfläche - 1. Stock (kein Lift) - 2 zentral begehbare Zimmer (ca. 23m² und 13m²), Vorraum, Küche - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, separate Toilette INFRASTRUKTUR - Verkehrsanbindungen: U1, 13A, 1, 62, Badner Bahn Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Mag. Katarina Molnar Tel: +43 676 950 33 36 E-Mail: molnar@athome-network.com
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 737,73

Toplage! 1-Zimmer Stadtwohnung + eigenen Autostellplatz zu mieten

Wohnung in 1040 Wien

Tolles Angebot! Ruhige 1 Zimmer Junggesellenwohnung ca. 28m², im 3. Liftstock, im Wohnungseigentum kommt zum Verkauf. Aufteilung: Vorraum, Küchenzeile mit Gasherd, Duschbad mit WC und ein großer Wohn-/Schlafraum Ausstattung: Laminat, Holzboden, Fliesen, Kunststoffenster, Elektroboiler, Holz-/Glastüre, Betriebskosten inkl. MwSt. und Lift € 55,35, Rep.-Rücklage € 27,95 Autostellplatz ist um € 87,- inkl. MwSt. nach Rücksprache mit der HV möglich. Sehr gute Verkehrsanbindung: U1, Hauptbahnhof Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren Kontaktdaten (vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer und E-mail) beantworten können.
Fläche m² 28
Zimmer 1
Kauf € 136.000

EXKLUSIVER ALTBAU TOPRENOVIERT auf 115m² mit Einbauküche 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Naschmarktflair - Exklusive top-sanierte 115m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in attraktiver Lage in der Rechten Wienzeile auf Höhe des Naschmarkts. Diese beeindruckende hochwertige Wohnung mit tollem Ausblick ist zum Naschmarkt sowie einen charmanten Lichthof ausgerichtet und besteht aus 1 großen hellen Wohnzimmer, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer inklusive WC sowie separates WC, Abstellraum und Vorraum. Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG:  toprenovierter Altbau-Erstbezug Einbauküche inkl. Geräten neue Gasetagenheizung hochwertige Echtholz-Fischgrätparketten modernes Fliesenbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss 2 WC´s Aufzug Kabel-TV u. Internetvorbereitung Sprechanlage Kellerabteil LAGE: Sehr schöne Wohnlage beim Naschmarkt - einem Eldorado für Feinschmecker und Genussmenschen mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahegelegene Innenstadt oder auch die Mariahilferstrasse sind zu Fuss erreichbar.    Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK, Lift + 10% USt.: € 1.689,94 (Nettomiete € 1.324,45 + BK/Lift € 211,85 + 10% USt. € 170,91) Kaution: € 5.070,00 Vermittlungsprovision 2MM + 20% Ust Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at  gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115,17
Zimmer 2,5
Miete € 1.689,94