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Wohnung in 4. Bezirk Wieden

454 Wohnungen

454 Wohnungsangebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk Wieden, Wien in 38% Angebote an Wohnungen zur Miete und 62% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 134,94
Zimmer 4
Kauf € 1.328.000

EUM - ALTBAUJUWEL nächst Alois-Drasche-Park!

Wohnung in 1040 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in sehr beliebter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden nächst Alois-Drasche-Park. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet (Hauptbahnhof, U1 Hauptbahnhof; Straßenbahnlinie 18, Autobuslinie 13A). Auch die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beurteilen. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Eckhaus errichtet zur Jahrhundertwende mit gegliederter Fassade und repräsentativem Entrée und Stiegenhaus welches sich in sehr gutem und gepflegten Gesamtzustand befindet. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet sowie alle Steigleitungen erneuert. Die Fassade wurde erst kürzlich renoviert. Die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über ca. 88 m2, befindet sich im ersten Liftstock (2.Etage da Mezzanin über Hochparterre), ist zur Ecke der Liegenschaft nach Süd-Westen orientiert und ist damit herrlich lichtdurchflutet. Über den Vorraum bzw. den separaten Essbereich sind alle Bereiche zentral begehbar: das herrschaftliche Eck-Wohnzimmer mit knapp 30 m2, das Schlafzimmer, die Einbauküche, das Badezimmer mit großer Badewanne und Regendusche sowie das separate WC mit Fenster in einen Lichtschacht. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,60 m. Die sehr gut erhaltenen Flügeltüren und Parkettböden vermitteln das typische Wiener Altbau-Flair. Immobilien in dieser sehr beliebten Lage in diesem guten Erhaltungszustand stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fläche m² 87,74
Zimmer 2,5
Kauf € 450.000

Modern Living am Rubenspark

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 5

Modern Living am Rubenspark FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Neubauwohnung Vorraum mit separater Toilette Lichtvoller Wohnraum Offenes Wohnklima Geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum Modernes Badezimmer mit Dusche Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle Diese naturbelassene Bauweise sorgt für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Ein Gargenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von Ruhe und urbanem Flair bietet familiäres Wohngefühl und tradionellen Wiener Stil. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 64,53
Zimmer 2
Kauf € 468.000

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage, Provisionsfrei

Wohnung in 1040 Wien

Die wunderschöne, 50m2 Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubauhauses im vierten Wiener Gemeindebezirk, in angenehmer, fußläufiger Distanz zur Wiener Staatsoper und äußerst kurzem Fußweg zum Wiener Hauptbahnhof, zwei Stationen der U-Bahn Linie U1, den Straßenbahnlinien 1, 62 und WLB, sowie der Buslinie 13A. Sie ist sehr hell und hofseitig ausgerichtet, mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen und Tiefgarage. Ein Garagenplatz steht der Wohnung gegen Aufpreis zur Verfügung. Beinhalten tut die Wohnung ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und angeschlossenem Badezimmer; einem Wohnsalon mit Einbauküche, ausgestattet mit neuwertigen, elektrischen Geräten und Geschirrspüler; einem harmonischen Balkon mit Blick auf den Innengarten des Gebäudes; Vorzimmer mit separatem WC. Die Wohnung ist voll möbliert, in wertigem, modernem und geschmackvollem Design. Ebenfalls steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude ist Anfang der 2000er Jahre erbaut worden. Den Bewohnern steht ein geteilter Fahrradraum und Waschsalon, bestehend aus Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Befristet auf 3 bis 5 Jahre, wird das Objekt provisionsfrei vermietet. Miete inkl. Betriebskosten: € 965,- Kaution: 3 Monatsmieten Mobil: +43 69910127967
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 965

Luxus-DG-Maisonette mit Klimaanlage | Erstbezug

Wohnung in 1040 Wien

Neue Luxus-DG-Maisonette am Rubenspark Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Auf der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie ein Abstellraum unter der Stiege. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne und WC. Weitere Details: x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt x Optimal geschnittene Neubauwohnung x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung x Riesige panoramaverglaste Wohnküche mit Blick in zwei Himmelsrichtungen x Privater Bereich im zweiten Stockwerk x Uneinsichtiger Schlafbereich mit übergroßen Dachfenstern x Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Alle Wohnungen im Haus sind wie folgt ausgestattet: x Fußbodenheizung x Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Parkett) x Fancoil-Klimageräte in jedem Zimmer x Fenster von Actual mit Dreifachverglasung x Armaturen von Hans Grohe x Wohnungseinangstüren der WKIII (Sicherheitstüren) x Sanitärkeramik von Laufen x Garage mit 8 PKW-Stellplätzen x Vollziegel statt gewöhnlichem Stahlbeton x Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung x Vorraum mit separater Toilette und geräumigem Abstellraum x Lichtdurchflutete Wohnküche x Zwei weitere Schlafzimmer x Herrschaftliches Wohnzimmer mit Panoramaverglasung x Ausreichend Platz für Stauraum x Modernes Badezimmer Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: x Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten x Spar Supermarkt in 4 Minuten x U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten x Privatschule Theresianum in 7 Minuten x Naschmarkt in 11 Minuten x Wiener Staatsoper in 15 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90,19
Zimmer 3
Kauf € 698.000

*WOW-Faktor* Außergewöhnliche DG-Maisonette mit sonniger Dachterrasse

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive DG-Maisonette im 4. Bezirk in der Gußhausstraße nahe dem Schwarzenbergplatz. Ein absolutes Highlight ist die 36m² große Dachterrasse auf zwei Ebenen mit sagenhaftem Weitblick. Das geniale Erkerzimmer, zwei erstklasssig ausgestattete Badezimmer, 3 Toiletten und ein eindrucksvoller Glassteg mitten in der Wohnung bieten Ihnen zusätzlich ein einmaliges und außergewöhnliches Wohnerlebnis. Es gibt einen Aufzug, jedoch kann dieser nicht barrierefrei erreicht werden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (UG) • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • WC mit Waschbecken • Abstellraum • großzügiges Wohnzimmer mit WOW-Faktor • Küche mit kl. Abstellraum • Schlafzimmer mit kl. Abstellraum • Bad mit Wanne und WC RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) • Erkerzimmer • Glassteg • Zimmer • großer Abstellraum/ Kabinett • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • große Terrasse auf Wohnebene • Dachterrasse im nächsten OG HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • WOW-Faktor • absolut hochwertige Ausstattung • zwei fantastische Terrassen • Klimaanlage • Designer-Einbauküche • 2 schicke Badezimmer • Badewanne UND Dusche • 3 Toiletten (separates Gäste-WC) • top Lage • unbefristeter Mietvertrag • toller Weitblick • absolut hell • repräsentatives Gebäude • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes Haus ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie: D, 71 • U-Bahn-Linien: U1, U2, U4 Weitere monatliche Kosten • Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2463,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €258,88 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 170
Zimmer 3,5
Miete € 2.995

2 Zimmerwohnung in top Lage

Wohnung in 1040 Wien | Belvederegasse 19

Schöne Mietwohnung mit 2 Zimmern, Bad, WC Heizkosten: € 29,24 zzgl. 20% Ust Warmwasser: € 12,18 zzgl. 10% Ust Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 34 || 0699 1755 6634 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 48,73
Zimmer 2
Miete € 782,85

Grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt! Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten im Toscanahof!

Wohnung in 1040 Wien | Argentinierstraße

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Herzlichen Dank! Im bekannten, nach den Entwürfen von Gustav Peichl geplanten Toscanahof gelangt eine zweigeschossige Gartenwohnung mit ausschließlicher Ausrichtung in den ca. 8000m2 großen Privatpark des Hauses zur Vermietung (auf 10 Jahre befristet). Die Wohnung ist ostseitig orientiert, hat nur einen direkten Nachbargarten und ist wie folgt aufgeteilt:   Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, großzügiger 46m2 großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit raumhoher Verglasung und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.   Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer je ca. 15m2 - eines mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, zweiter Wohnungseingang mit Vorraum - der auch als praktischer Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner genutzt werden kann.   Garten: Der 106m2 große Garten wurde mit einem Rollrasen versehen und es ist ein Geräteschuppen vorhanden.   Ausstattung: Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz im oberen Geschoss, Parkettboden, Fußbodenheizung im Bad.  Die Allgemeinbereiche des sehr gepflegten Hauses bieten mehrere Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume und einen einzigartigen Park, der nur für Hausbewohner zugänglich ist. Die Wohnung wird vor Vermietung noch ausgemalt. Ein Garagenplatz kann für zusätzlich € 120,- brutto / Monat angemietet werden. Die Heizkosten (Fernwärme + Warmwasser) betragen ca. € 100,32. Hinzu kommen noch die Kosten für Strom (verbrauchsabhängig).   Lage: Die Lage des Toscanahofs inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirkes ist als perfekt zu beschreiben. Die nächste U-Bahn-Station der Linie U1 (Taubstummengasse) ist nur 350 m / 5 Gehminuten entfernt. Außerdem befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe.  Ebenso fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (ca. 300m entfernt: Billa, Spar), sowie eine Postfiliale und Bank. Auf der Einkaufsstraße Favoritenstraße nur wenige Minuten entfernt finden Sie ebenso viele weitere Geschäfte.  Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem viele weitere interessante und fußläufig erreichbare Ziele: Die Karlskirche ist nur 500m entfernt und so sind auch der Kärtner Ring oder die Oper in fußläufiger Reichweite.   Toscanahof:  "... Im Freiherr von Kielmanseggschen Haus residierte ein enger Vertrauter Napoleons, Marschall Berthier. Später erwarben der Maler Heinrich Füger und nach ihm der Theaterdichter Adolf Bäuerle das Haus. Hier, an der damaligen Alleegasse, erstand 1867 ein weitläufiges Palais, das Erzherzog Leopold Salvator aus der Toskana-Linie erwarb. Die Nachkommen erwirkten nach dem Krieg bei der Stadt Wien den totalen Abbruch des Palais mit dem 8000-Quadratmeter-Park, obwohl er nur geringe Bombenschäden hatte. Ausgebombte hatten dort Quartier gefunden, die wegen des Mieterschutzes nicht delogiert werden hätten dürfen. Das Grundstück wurde dem Rundfunk verkauft. Ursprünglich plante der ORF dort den Neubau eines Bürohauses, verkaufte dann jedoch die Liegenschaft an die Südtiroler Baufirma Seeste..."  Quelle: https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Toscanahof Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@kaufmannsulek.at oder unter 0660 1991988 auch am Wochenende! Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105,45
Zimmer 3
Miete € 1.960,12

Stadtnahe, wunderschöne Maisonette mit Terrassen - Weitblick - keine Dachschrägen

Wohnung in 1040 Wien

Belvedere - Fernblick - Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen In der Viktorgasse, unweit von Karlsplatz und Belvedere kommt eine Dachgeschoßmaisonette zum Verkauf. Das ursprüngliche Haus wurde als zweigeschoßiger Bau vor dem 19. Jahrhundert errichtet. 1998 wurde das Gebäude im Zuge einer Sanierung nach den Plänen von Architekt Prof. Dr. Roland Rainer aufgestockt. Die ersten zwei Geschoße wurden im bestehenden Biedermeierstil grundsaniert und das wunderschöne Haus wurde mit weiteren 4 Geschoßen aufgestockt. Das Stiegenhaus erneuert und ein moderner Lift im Glasgehäuse in das repräsentative Hausentree eingebaut. Der Lift fährt vom Erd- bis zum Dachgeschoß. Auf der ersten Ebene der charmanten Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befinden sich der Wohnraum mit der offenen Küche mit allen E-Geräten- Kühl- und Tiefkühlschrank, Induktionsherd mit separater Teppanyaki-Platte, Dampfgarer, Backrohr, Geschirrspüler -  die Garderobe und die Gäste-Toilette. Durch die großen Kastenfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die offene Treppe führt in den Wintergarten, der als Arbeitsplatz benutzt wird. Vom Wintergarten aus sind straßenseitig eine 22,75m² große Terrasse mit Wienblick und hofseitig die Schlafzimmer und das Badezimmer begehbar.  Alle Schlafzimmer haben einen Zugang auf die zweite 26m² große hofseitige Terrasse - ebenfalls mit einem wunderschönen Weitblick über Wien. Das elektrisch bedienbare Sonnensegel ermöglicht vollkommene Beschattung und Sonnenschutz. Beide Terrassen sind mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und mit schönen Blumentrögen aus Holz dekoriert. Auf der straßenseitigen Terrasse sind Stahlseile angebracht, um ein Bewachsen der Terrasse zu ermöglichen. Das neuwertige, große Badezimmer  mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Die Waschmaschine ist in einem dazupassenden Badezimmerschrank verstaut. Im Wohnraum und den Schlafzimmern ist Vollholzparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant-Therme. Hochwertiger Einbauschrank im Elternschlafzimmer, eine programmierbare Videoanlage, Internet- und Kabelanschluss sowie die Alarmanlage und die Sicherheitstür gehören zu der hochwertigen, vom Architekten geplanten Ausstattung der Wohnung. Die Küchen- und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Belvederegarten und der Karlsplatz sind fußläufig erreichbar. Die Eliteschule Therasianum, die Technische Uni sowie die diplomatische Akademie, der Hauptbahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale liegen in Gehweite. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 62, U1-Station Taubstummengasse, Schnellbahnlinie S1 und durch die Nähe zum Hauptbahnhof bestens gegeben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter n.de_colle@galerie-immobilien.at oder 0664 88 62 05 73 gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.  
Fläche m² 104,8
Zimmer 4
Kauf € 698.000

STILVOLL & GROßZÜGIG: Altbauwohnung mit TOP-Austattung

Wohnung in 1040 Wien

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG Ausgesprochen schöne Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Theresianumgasse nahe dem Belvedere. Die helle, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Bitte beachten Sie, dass der Zugang dennoch nicht barrierefrei ist. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Für die Freizeitgestaltung befindet sich u.a. der Belvederegarten in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiger Wohnraum mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Schlaf-/Gästezimmer • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC • separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • repräsentativer Altbau • klimatisiertes Wohnzimmer und Schlafzimmer • absolut hochwertige Ausstattung • Heizung: Gas-Zentral (keine Therme) • top-moderne Einbauküche • 2 Badezimmer • Badewanne UND Dusche • 3 WC´s (Gäste-WC) • hohe Decken • sehr gute Raumaufteilung • moderne Spot-Beleuchtung • unbefristeter Mietvertrag • sehr schönes, gepflegtes Haus • herrliche Lage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie D • U-Bahn-Linie: U1 (Taubstummengasse) fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten • Akonto für Warmwasser, Heizung: € 124,06 bto • Akonto für Kühlung: € 45,55 bto • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1907,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €269,5 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €124,06 Umsatzsteuer €217,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2519,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 145
Zimmer 3
Miete € 2.395