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Wohnung in 4. Bezirk Wieden

513 Wohnungen

513 Wohnungsangebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk Wieden, Wien in 33% Angebote an Wohnungen zur Miete und 67% an Wohnungen zum Kauf.

Luxuriöse Dachwohnung auf zwei Geschoßen

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 5

Luxuriöse Dachwohnung auf zwei Geschoßen Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Neubauwohnung Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette und zwei Badezimmer Riesige panoramaverglaste Wohnküche mit Blick in zwei Himmelsrichtungen Privater Bereich im zweiten Stockwerk Uneinsehbarer Schlafbereich mit übergroßen Dachfenstern Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel, anstatt gewöhnlichem Stahlbeton Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 93,68
Zimmer 3
Kauf € 788.000

Klassischer STILALTBAU/Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOLLE LAGE - ERSTBEZUG! KLASSISCHE STILALTBAUWOHNUNG in repräsentativem  Gründerzeithaus nähe TU-Wien/Karlskirche und Wiener STAATSOPER! PERFECT LOCATION - newly renovated appartment  in representative building near  Vienna Opera House and trendy Naschmarkt! Metrostations and all amenities within a max 3 min walk! 4 rooms,  new kitchen,  2 bathrooms/2 toiletts   LAGE In einem  herrschaftlichen Stil-Altbau   kommt eine ca. 156 m2 grosse, 4 Zimmerwohnung im 3. Liftstock (2.Stock über Mezzanin)   zur unbefristeten Vermietung. Die U-Bahnstation Karlsplatz liegt ca. 2 Minuten Fussweg entfernt. Perfekte Infrastruktur auf der Wiednerhauptstrasse und dem nahegelegenen Naschmarkt vorhanden, sowie  Fussläufigkeit zur Kärtnerstrasse und Oper gegeben.   AUSSTATTUNG Komplett renovierter, klassischer  ALTWIENER Stilaltbau mit Fischgrätparkettböden,  Alt -Wiener Flügeltüren, Holzkastenfenster  - moderne Küche und 2 Bäder /2 WC RAUMAUFTEILUNG ca 156m2  3 grosse Zimmer (zw 20m2 und 30m2, zentral begehbar ) 1 Kabinett  repräsentatives großes Vorzimmer ca 27m2 2 Badezimmer (1x Wanne mit Doppelwaschbecken, WM Anschluss, WC  , 1 x Dusche mit Waschbecken)  1 Gäste-WC 1 moderne möblierte und mit sämtlichen Geräten ausgestattete  Küche 1 Abstellraum sehr elegantes Stilhaus der Gründerzeit mit modernem Lift und repräsentativem Entree Zusätzlich ist eine Kellerabteil und ein Radabstellraum vorhanden. Garagenplätze sind extern im Gebäude der Technischen Universität Wien / 1min Gehzeit anzumieten. (ca 200 Eur  monatl. + 20 % Saisonzuschlag) Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesen, ; Telefon- und Internetanschlus (ADSL) vorhanden. Energieausweis: D, HWB: 110,8 kWh/m2a, gültig bis 30.03.2020 monatl. Kosten: Miete netto 1937,50 Eur , BK inkl Lift : 248,87 Eur , 10% Ust: 218,63 Eur = 2405,01 Eur   Kaution: 3 Monatsmieten  Befristungsdauer: unbefristet  Für weitere Informationen  stehe ich Ihnen gerne unter 0676/9402133 oder goth@immoagency.at  zur Verfügung.
Fläche m² 156
Zimmer 4
Miete € 2.405

Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse & Blick über Wien

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 5

Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse & Blick über Wien Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Altbauwohnung Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette und Abstellraum Modernes Badezimmer Zwei geräumige Schlafzimmer Gästebereich im zweiten Stock Knapp 40m² große Wohnküche mit übergroßen Dachflächenfenster Große Wohnküche im südwestlichen Teil Ausreichend Platz für einen Empfang Dachterrasse mit ungestörtem Fernblick in vier Himmelsrichtungen Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel, anstatt gewöhnlichem Stahlbeton Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung Echtholzparkett aus Eiche Dreifachverglasung von Actual Armaturen von Hans Grohe Sicherheitstüre - WKIII Sanitärkeramik von Laufen Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und traditioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten einen Spar Supermarkt in 4 Minuten die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten das Theresianum in 7 Minuten den Naschmarkt in 11 Minuten die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 141,47
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Schleifmühlgasse, sehr schönes APARTMENT im Stilaltbau, helle Hofruhelage, Nähe Naschmarkt!

Wohnung in 1040 Wien

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360° RUNDGANG" ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/02N987x7/ +++ Dieses zentrale 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahre 2015 generalsaniert, zusätzlich wurden alle Leitungen für Elektrik, Wasser und Gas sowie die Gas-Etagenheizung erneuert. Die Wohnetage lässt sich bequem über den hauseigenen Personenaufzug erreichen. Das Apartment betreten Sie über das geräumige Vorzimmer, welches genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt im Anschluss befindet sich der Badezimmerbereich mit separatem WC. Die bodentiefe Glas-Dusche mit Mosaikfliesung und das in Marmor gefasste Waschbecken sorgen hier für ein gehobenes Wohlfühlambiente. Am Ende des Vorraums gelangen Sie schließlich in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer, das durch verlegten Holzparkettfußboden und die beiden Kastendoppelfenster besonders hell und freundlich wirkt. Das Vorzimmer und der Küchen- und Badezimmerbereich sind mit edlem italienischen Marmorfliesen versehen, das die gehobene Ausstattung des Apartments nochmals unterstreicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 59,12 Euro, für die Instandhaltungsrücklage werden zusätzlich 34,30 Euro pro Monat fällig. Eine öffentliche Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz anzumieten und rundet das attraktive Angebot ab!
Fläche m² 38,02
Zimmer 1
Kauf € 245.000

STILVOLLER ALTBAU - unbefristet - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

UNBEFRISTETER ALTBAU in der Belvederegasse - 1040 WIEN Die sonnige 82,30m² Wohnung liegt im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus und steht ab Juli zur unbefristeten Vermietung. Schöne Pärchen Wohnung in beliebter Lage mit sehr guter Raumaufteilung und Ausstattung. Tolle Freizeit- bzw. Erholungsmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Belvederegarten sowie die Nähe zur "Wiener Innenstadt" - Oper. Raumaufteilung: - zentraler, großer Vorraum - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche mit Fenster - großes Schlafzimmer - schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken & Handtuchtrockner - WC separat - Abstellraum Ausstattung: Neuwertiger Zustand - stilvolle Fischgrätparketten - schöne Doppelflügeltüren - hohe Räume - Küche, Vorzimmer, Bad & WC hell verfliest - schöne Einbauküche - die Küche wie einige Möbel sind dem Vormieter abzulösen (€ 3.000,-) - Küche, Badezimmermöbel, Regale im Abstellraum, Lampen  - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Handtuchtrockner - Gegensprechanlage Der beiliegende Grundrissplan entspricht nicht den Original-Maßen und dient nur zur Orientierung! Gesamtmiete inkl. BK, Lift BK & USt.: € 998,93 Kaution: € 3.000,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Beziehbar: ab sofort Perfekte Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen) in unmittelbarer Umgebung sowie Verkehrsanbindung durch die Linien U1, D, sowie 13A. Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,3
Zimmer 2
Miete € 998,93

Große generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug

Wohnung in 1040 Wien

In einem repräsentativen Stilhaus in Top-Lage nahe der City steht eine attraktive, helle Wohnung mit Balkon und Wintergarten zur Vermietung. Das Gebäude liegt unmittelbar zur Innenstadt und bietet zusätzlich eine sehr gute Verbindung an das Wiener Straßen- und U-Bahn-Netz. Raumaufteilung >>> ein Vorzimmer >>> ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche >>> ein Wohnzimmer >>> drei Zimmer, 2 davon mit direktem eigenen Bad- und WC- Zugang >>> 3 Badezimmer >>> 4 WC´s >>> zwei Abstellräume >>> ein Wintergarten Top-Ausstattung: >>> Parkettboden >>> aussergewöhnlicher Deckenstuk >>> Flügeltüren >>> Kastenfenster >>> Badezimmer mit Badewanne, bzw. Dusche, Waschtisch bzw. Doppelwaschtisch und WC Top-City-Lage: In ca. 9 Gehminuten entfernt befindet sich die Station "Karlsplatz" der U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie Straßenbahnen, Badnerbahn und Stadtbusse. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 229,21
Zimmer 5
Miete € 3.007,92

Moderne 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen nahe Karlsplatz zu vermieten!

Wohnung in 1040 Wien | Rilkeplatz

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4 Zimmer Wohnung in Top Lage, bestehend aus 3 Zimmern in verschiedenen Größen, einer modern möblierten Wohnküche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei herlichen Terrassen, einem separaten WC´s und einem Badezimmer mit Dusche.    Lage Das Objekt befindet sich in der , im 4. Wiener Gemeindebezirk. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und der nahgelegene Park beim Karlsplatz ladet zu einem Spaziergang ein. In die Wiener Innenstadt sowie zum beliebten Naschamarkt sind es nur wenige Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie: 1, 62 U Bahn: U2, U4, U1 Bus: N66, N67 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir verrechnen bei Anmietung dieser Wohnung: 3BMM Kaution 2NMM + 20 % USt. Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter +43 676 5344580 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage!   Ihr    MORITZ IMMOBILIEN TEAM
Fläche m² 154,73
Zimmer 4
Miete € 2.195,42

ERSTBEZUG! Traumhaft schöne 3-Zimmer Wohnung am Naschmarkt!

Wohnung in 1040 Wien

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese hochwertig generalsanierte Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus.  Ein hochwertiger Fischgrätparkett, neue Türen und Fenster, stilvolle Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.   Diese wunderschöne Wohnung hat eine Gesamtfläche 98,17m² und besteht aus einem Vorraum, einer großen und offenen Wohnküche, ausgestattet mit allen Geräten, sowie Schlafzimmer und Kabinett. Außerdem verfügt die Immobilie über ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und einem getrennt begehbaren WC. Alle Wohnräume sind zentral begehbar!    Aufteilung:  - Vorraum  - große offene Wohnküche  - Schlafzimmer  - Kabinett - Badezimmer mit Wanne + Dusche  - Gäste-WC mit Handwaschbecken    Mietpreis:   Hauptmietzins EUR 1.276,21 Betriebskosten EUR 147,25 Lift-Betriebskosten EUR 16,69 Umsatzsteuer 10% USt. EUR 144,01 Sonstige EUR 1,20 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.585,36   Nebenkosten:   Kaution: EUR 4.760,00  Provision: EUR 3.459,24 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)    Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.    
Fläche m² 98,17
Zimmer 3
Miete € 1.585,37

4. Theresianumgasse 3-ZIMMER NEUBAUMIETE IN BELVEDERE NÄHE

Wohnung in 1040 Wien

LEBENSQUALITÄT VOM FEINSTEN IN BELVEDERE NÄHE Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubaumiete im 4. Liftstock in begehrter Lage von Wieden Nahe dem Theresianum. Die 80m2 gliedern sich wie folgt: - helles Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohndiele - Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten - Wannenbad mit Wc - zweites Gäste Wc Hochwertige Steinböden, moderne Spotbeleuchtung sowie eine Klimaanlage gehören zur zeitgemässen Grundausstattung. Die Nähe zur City, die optimale Verkehrsanbindung und die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten den Mietern neben der absoluten Ruhelage zusätzliche Lebensqualität. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.283,00 (Bk243 netto1040) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 51kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.283

1040 Lambrechtgasse - SINGLEWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien | Lambrechtgasse

 1040  Wien, Lambrechtgasse      Nähe Mostgasse   - Citynähe           Vermietet wird eine ca.36,04 m²  große  Garconniere / 1-Zimmerwohnung  im 6. Liftstock (letzter Stock) in einem älteren Neubau Bj. 1965  in Hofruhelage.  Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer mit Gegensprechanlage,  einem großen Wohn/Schlafraum  mit   zurückversetzter Schlaf- nische, die kleine Kochnische ist  möbliert, die Elektroleitungen entsprechen  den technischen Voraussetzungen, das Badezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss, eine  Dusche und einen Waschtisch. Die Nassräume  sind verfliest und im Hauptraum  ist ein Parkettboden neu verlegt.  Das WC ist  extra und grenzt  an das Badezimmer an. Für die Heizung und das Warmwasser sorgt eine Hauszentralheizung – diese Kosten sind im Mietpreis inkludiert. Ein  Kellerabteil wird mit vermietet. Energieausweis vom  13.11.2009          HWB:  100,83 kWh/m2a               fGEE:---------   Mietdauer:  Erstvertrag 4 Jahre                      Bezug   ab September 2018   mtl. Miete netto                                           €     488,31 +mtl. Betriebs- und Liftkosten aconto         €       60,93       €  549,24                                                                                                                                                             + mtl: Warmwasserkosten  aconto            €       11,88 + mtl. Heizkosten aconto                           €       38,88 mtl. Gesamtmiete                                    €      600,00   Nebenkosten: Kaution 3 MM                                                               €      1.800,00            Vertragserrichtungskosten inkl. 20% USt.                     €        120,00 Finanzamt für Gebühren                                                ------------------ HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr                           €         98,50 Provision  2 MM inkl. 20% USt.                                     €     1.440,00                             bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt            €     3.458,50                           BESICHTIGUNGEN AB  JUNI  MÖGLICH    bitte telefonisch Termin vereinbaren   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 36,04
Zimmer 1
Miete € 600