Wohnung in 4. Bezirk, Wieden

548 Wohnungen

548 Wohnungsangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 35% Angebote an Wohnungen zur Miete und 65% an Wohnungen zum Kauf.

Vier-Zimmer-Dachterrassenmaisonette nahe Belvedere - Miete 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Vier-Zimmer-Dachterrassenmaisonette nahe Belvedere - Miete 1040 Wien In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Duschbad, Abstellraum, Wirtschaftsraum, 2. Ebene: Wohnraum mit Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²) mit Blick über die Dächer Wiens, Wohnküche, Toilette. Die im Dachgeschoss gelegene, ca. 157 m² große Wohnung, befindet sich in perfektem Zustand und ist mit Klimanlage, Parkettboden und einer modernen Komplettküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.890,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a. Aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie D und zur U1, sowie der Nähe zum neuen Hauptbahnhof, ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung. Der benachbarte Belvederegarten bietet Raum für Erholung.
Fläche m² 157,32
Zimmer 4
Miete € 2.890 18,37 €/m²

Großzügige, ruhige, helle und zentrale Altbauwohnung!

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses im Botschaftsviertel des 4. Bezirks (ORF/Karlsplatznahe). Die hohen Räume in Kombination mit einer zweiseitigen Belichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer mit ca. 28 bis 30 m2 , zwei Schlafzimmer (bzw. Kabinette) mit ca. 10 bis 14 m2 und eine separate geräumige Küche. Es gibt ein großes Badezimmer und ein getrenntes WC.  Außerdem verfügt die Wohnung über eine kleine begehbare Garderobe und eine Diele.  Die schöne Altbausubstanz ist wunderbar erhalten. Ein besonderes Detail sind die Flügeltüren, die Kastenfester auf den beiden Längsseiten und der originale und gepflegte Parkettboden.  Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.  Das Haus befindet sich in  gutem Zustand. Es wurde vor 3 Jahren generalsaniert. Bei der Sanierung wurde der Keller trocken gelegt und renoviert und das Haus thermisch saniert. Hofseitig wurde Vollwärmeschutz angebracht. Im Zuge der Renovierung wurde auch der Dachboden ausgebaut und weitere Wohnungen saniert. Aus diesem Grund sind keine weiteren Baustellen mehr zu erwarten. Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen monatlich 151,39 €  für ein Hausdarlehen an, das für die Hofsanierung aufgenommen wurde. Dieses Darlehen läuft noch ca. 30 Monate (bis Mitte 2019) und beträgt in Summe ca. 4.530.- €. Diese Kosten sollen vom Käufer übernommen werden.  Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.  
Fläche m² 150,6
Zimmer 5
Kauf € 660.000 4.382,47 €/m²

Schön - schöner - am schönsten! DACHGESCHOSS, NEUBAU, TERRASSE, RUHIGE LAGE

Wohnung in 1040 Wien | Johann-Strauß-Gasse

Schöner Wohnen! Das Mietobjekt liegt im 1. Dachgeschoß (mit Lift), bietet helle und lichtdurchflutete Räume und verbindet zentrale Stadtlage mit einer Ruheoase im Innenhof. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von rund 145 m² und hat einen optimal genutzten Grundriss mit folgender Aufteilung: - Wohnraum (42,31 m²) - Küche - 2 Zimmer (je ca. 17 m² - getrennt begehbar) - 2 Bäder mit Wanne - 2 Toiletten - Abstellraum - Flur - Vorraum - Terrassen Exklusive Ausstattung mit Stil! Die Küche ist funktional und modern zugleich sowie mit allen Elektrogeräten ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein wunderbarer Parkettboden und im Sanitärbereich zeitlose Fliesen in weiß verlegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Der Wohnraum mit Terrasse gleicht einer Ruheoase durch die Ausrichtung in den Innenhof. Das Wohnobjekt wurde 2013/2014 neu errichtet und befindet sich daher in einem ausgezeichneten und fast neuwertigen Zustand. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! Begehrte Wohnlage in Wieden Das Mietobjekt liegt zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Palais Schönburg, daher bietet der Standort eine Top-Wohnlage. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. zB Billa, Spar, Denn's, Naturladen, DM, Apotheke, Post, Bank & Co.  Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz: Pizzeria Tanti Saluti, Steirer Stubn, Wald/4 ler Stub'n, Asiatisches Restaurant Koo etc. Volksschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Zudem wird auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Öffis geboten. Der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof liegt auch noch in Reichweite ca. 10 Min. Fußweg. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn, 18, O - U-Bahn: U1 Station Südtiroler Platz bzw. Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 115,75
Zimmer 3
Miete € 1.725 14,90 €/m²

Prachtvolle Biedermeierwohnung mit Balkon

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

TRAUMWOHNUNG IN REVITALISIERTEM BIEDERMEIERHAUS Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 Maisonetten zwischen 103m² und 173m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 40.000,-). Die TOP 14/15 liegt komplett innenhofseitig und daher absolut ruhig im 2. Stock. Sie bietet Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, eine knapp 40m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 7,71m², Flur sowie 1 Zimmer mit knapp 17m² und 1 Zimmer mit ca. 19m².  Das geräumige Badezimmer wird ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Hartglas-Türen und verchromten Rahmenprofilen, Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt verlegt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird gespeist von einem Vaillant Brennwertgerät, das sich verbaut im Badezimmer befindet. Im Wohnbereich gibt es vermutlich einen Anschluss für einen Kamin.  Die Fenster werden samt Rahmen und Wandverkleidung gegen neue Kastenfenster mit Isolierverglasung getauscht. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickeltem Beschlag. Die angenehme Raumhöhe von 3,20m trägt zum unglaublich schönen Ambiente dieser Wohnung bei. Der SO-seitig ausgerichtete Balkon wird mit Holzdielen belegt, und es werden Wandeinbau-Lichtkörper mit LED Leuchten wie auch frostsichere Armaturen montiert.  Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 803.600 7.726,92 €/m²

Erstbezug am Naschmarkt - Tolle Wohnküche - Repräsentatives Althaus

Wohnung in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Altbaufläche in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes. Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock ( Mezzanin) eines Althauses und wurde komplett renoviert! Das Objekt verfügt über drei Zimmer von denen alle getrennt begehbar sind. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 115,17
Zimmer 3
Miete € 1.753,18 15,22 €/m²

NEU! EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG NÄHE THERESIANUM!

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive ca. 285 m² große 5 Zimmer Penthousewohnung mit einer Dachterrasse zwischen dem Theresianum und dem Schloss Belvedere im 4. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: 1. Ebene: vier Masterbedrooms, separate Toilette, Abstellraum, Terrassen. Jedes Zimmer verfügt über einen Ausgang auf eine Terrasse. 2. Ebene: Wohnküche mit Terrasse. 3. Ebene: Dachterrasse. Mit dem Lift erreicht man jede Ebene. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeug ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Wärmepumpe und ein Brennwertgerät. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Deckenkühlung sowie einen Notkaminanschluss. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Weitere Infos zur Bau- und Ausstattung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verbindungen stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zur Verfügung: U1, Autobus 13A, Straßenbahn D.  Kaufpreis: Euro 3.650.000,- Garagenstellplatz (Stapelparker): Euro 40.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Das Bild ist ein Symbolbild. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Originalbilder zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 285
Zimmer 5
Kauf € 3.650.000 12.807,02 €/m²

Ruhelage im Zentrum

Wohnung in 1040 WIEN

freundliche ca. 43 m² City-Wohnung in angenehmer Ruhelage mit Grünblick in eine Park-Anlage KEINE GÜRTEL-LAGE! nur € 169.000,- ausbezahlt Die U-Bahnstation U1 Südtiroler-Platz ist in 2 Geh-Minuten leicht erreichbar. Auch die Technische Universität TU-Wien sowie der neue Hauptbahnhof("Südbahnhof") mit großartigen Einkaufsmöglichkeiten sind sehr leicht erreichbar. angenehmes Lift-Haus mit Wärmeschutzfassade und bereits erneuerten modernen Fenster. Die Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock Baujahr ca. 1953 Diese freundliche Wohnung ist west-seitig ausgerichtet und sehr angenehm und hell. Die Wohnung ist im Wohn-Schlaf-Zimmer mit einem wohnlichen Parkett-Boden ausgestattet. angenehmes Lift-Haus Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer, teilmöblierter Küche, Bad + WC und Wohn-Schlaf-Zimmer + eine abgeänderte Raumaufteilung auf Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile und separates Schlafzimmer ist bei Bedarf leicht herstellbar Kellerabteil Haus-Betriebskosten ca. 124,- inklusive Reparaturfonds Die Wärmeschutzfassade ist bereits vollständig bezahlt und die monatlichen Kosten sind daher sehr niedrig! Die Hausfassade wurde bereits erneuert. Das Haus verfügt über eine Wärmeschutzfassade. Der Energieausweis ist wie folgt: HWB: 50 kWh/m².a ( "B" ) In der Wohnung ist die gesamte elektrische Anlage 2014 nach den gültigen ÖVE-Vorschriften komplett NEU installiert! Elektriker-Rechnung und Elektrobefund liegen vor. Der Elektro-Einbauherd "Zanussi" samt Backrohr und Ceranfeld ist neu von 2015 (Rechnung liegt vor). sehr gute Infrastruktur - U-Bahn U1 + Busse( z.B. 13A ), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sowie viele Freizeit-Einrichtungen sind in wenigen Minuten sehr leicht erreichbar. Auch Bäckerei, Cafes und Restaurants in der nächsten Umgebung sind alle perfekt erreichbar. Mit dem Parkpickerl kann ganztägig öffentlich geparkt werden. Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 169.000 3.930,23 €/m²

Hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in Jugendstilhaus - unbefristet

Wohnung in 1040 Wien

Hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in Jugendstilhaus - unbefristet In einem 1907 errichteten im Original erhaltenen Jugendstilhaus mit historischem Lift kommt diese Wohnung zur Vermietung. Die Fassade des Hauses wurde 2014 renoviert RAUMAUFTEILUNG Vorraum, großes Wohn-Esszimmer ca. 45 m² mit französischem Balkon, 4 Schlafzimmer, (Masterbedroom mit en suite Badezimmer mit Wanne + Dusche + Toilette) Duschbadezimmer mit Toilette, Wohnküche, Wirtschaftsraum Ausstattung: hohe Räume (3,70m), Eichenparkett, Beleuchtungskörper, Gasetagenheizung, Waschmaschine, Trockner, Klimatisierung in allen Räumen mittels Klima-Splitgeräte Garage kann angemietet werden (50 m vom Haus entfernt, Karlsplatzgarage) ____________________________________________ represetativ 4-bedroom apartment in an Art Deco building located in a quiet side street close to Schwarzenbergplatz open-ended lease LAYOUT hall, living-dining room approx. 45 m², 4 bedrooms (masterbedroom with en suite bathroom with tub + shower and toilet), bathroom with shower and toilet, spacious kitchen, utility room AMENITIES oakwood and tiled floors, high ceilings, gas heating, washer/dryer, air condition garage can be rented (at the distance of 50m: Karlsplatzgarage) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3341,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €285,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €362,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3990
Fläche m² 184
Zimmer 5
Miete € 3.990 21,68 €/m²

NEU! EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG NÄHE THERESIANUM!

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zum Verkauf gelangt eine ca. 174 m² große 3 Zimmer Terrassenwohnung zwischen dem Theresianum und dem Schloss Belvedere im 4. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Wohnküche, zwei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche/Doppelwaschbecken und Toilette, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeug ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Wärmepumpe und ein Brennwertgerät. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Deckenkühlung sowie einen Notkaminanschluss. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Küche ist eine exklusive Markenküche und verfügt über sämtliche Markengeräte. Weitere Infos zur Bau- und Ausstattung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verbindungen stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zur Verfügung: U1, Autobus 13A, Straßenbahn D.  Kaufpreis: Euro 1.450.000,- Garagenstellplatz (Stapelparker): Euro 40.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Das Bild ist ein Symbolbild. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Originalbilder zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 174
Zimmer 3
Kauf € 1.450.000 8.333,33 €/m²

Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe dem Freihausviertel

Wohnung in 1040 Wien | Rienößlgasse

Schöner Wohnen! Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) und bietet helle Räume in bester Wohnlage. Die Immobilie verfügt über ca. 86,90 m² Wohnfläche und hat einen optimal genutzten Grundriss: - Wohnraum (ca. 22,98 m²) - Küche/Essbereich (ca. 18,50 m²) - Zimmer (ca.  16,76 m²) - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Die Küche ist funktional mit allen Elektrogeräten ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein wunderbarer Parkettboden und im Sanitärbereich zeitlose Fliesen in weiß verlegt. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr angenehmen Wohnflair. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! Wohnen in der schönsten Stadt Nahe dem Freihausviertel ist dieses Top-Objekt situiert und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lokale und Restaurants für den lukullischen Genuss sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen zB Billa, Hofer Spar, Veganz Biomarkt, Bank, Apotheke // Restaurants: Wieden Bräu, Artner, Santos, Sebastiano, Kolar, Restaurant Wiener Wirtschaft, Café Wortner //  bzw. der Naschmarkt ist ebenfalls in fußläufiger Reichweite (ca. 7 Minuten). Für einen Moment Auszeit und Grünruhelage liegt der Johannes-Diodato-Park nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 13A und 59A - U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse und U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 86,9
Zimmer 2,5
Miete € 1.149,01 13,22 €/m²