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Wohnung in 4. Bezirk, Wieden

459 Wohnungen

459 Wohnungsangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 33% Angebote an Wohnungen zur Miete und 67% an Wohnungen zum Kauf.

Keine Provision: ideale Vorsorgewohnung am Schweizergarten! 3 Min. zur U1

Wohnung in 1040 Wien

Smart Living - zwischen Botschaftsviertel und Belvedere Dem aktuellen Trend unserer Zeit entsprechend entsteht im Rahmen eines smart-living-basierten Großprojekts für Anleger sowohl wie Eigennutzer im Umkreis des neuen „Quartier Belvedere“. Ein besonderes Meisterwerk der modernen architektonischen Urbanität, in dem exklusive 2-Zimmer-Varianten bis 4-Zimmer-Varianten realisiert werden. Jeder Einheit ist eine Freifläche zugeordnet. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2614 Fertigstellung des gesamten Komplexes: 4. Quartal 2018 Die zentrale Ausgangslage beim neuen Brennpunkt der pulsierenden Hauptstadt, des „Quartier Belvedere“ unweit vom Hauptbahnhof, eignet sich perfekt für Pendler, Zuzügler und City-Fans und vor allen, smarten Anlegern. Das Wohngebiet bietet viele Grünflächen. Naherholungsareale wie der Schweizergarten, der Botanische Garten und der idyllische Schlossgarten Belvedere sind nur einen Katzensprung entfernt. Öffis: U1 Station Hauptbahnhof ist 3 Minuten entfernt. Der Stephansplatz ist etwa 10 Minuten zu erreichen. -Highlights- einzigartige Grünruhelage zwischen Botschafstviertel und Belvedere optimal zur Vermietung - Feier Mietzins + perfekte öffentliche Anbindung in Bestlage 3 Minuten zur U1 kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung (24 Stunden einkaufen) jede Einheit mit Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia) Fußbodenheizung + Deckenkühlung für komfortable Raumtemperaturen Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprech- u. Alarmanlage optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 51,49
Zimmer 2
Kauf € 267.500 5.195,18 €/m²

Helle und großzügige 4-Zimmer Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1040 Wien | Leibenfrostgasse

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 126 m2 Wohnung im 3. Liftstock in begehrter Lage des 4. Bezirks (Wieden) an. Hervorragende Raumaufteilung Das Mietobjekt liegt im 3. Liftstock eines schönen Jahrhundertwendehauses und vereint den klassischen Altbau-Flair mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Die Nutzfläche verteilt sich folgendermaßen: geräumiger Vorraum (12,69 m2) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine (ca. 1,5 m2) Wohnküche mit sämtlichen Geräten, Gas-Herd & Essbereich (37,03 m2) separate Toilette (ca. 1,5 m2) Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (5,89 m2) Vorraum zu den Schlafzimmern (8,37 m2) Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und integriertem Bad mit Dusche (ca. 22 m2) Schlafzimmer 2 (12,09 m2) Schlafzimmer 3 (13,87 m2) südwestseitiger Balkon in einen ruhigen Innenhof (ca. 11,5 m2) großes Kellerabteil Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren von den Eigentümern für den Eigengebrauch aufwändig generalsaniert – dabei wurden insbesondere die Küche, sämtliche Sanitäranlagen, Gastherme, Fußbodenheizung, alle Fenster (straßenseitig Schallschutzfenster) und Türen, Bodenbeläge, elektrische Anlagen etc. erneuert. Auch eine Sicherheitstüre wurde eingebaut. Darüber hinaus wurden aktuell im August 2017 die Böden abgeschliffen und die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Insgesamt bietet die Wohnung zahlreiche für einen Stilaltbau wesentliche Vorteile (ein großzügiger südwestseitig ausgerichteter  Balkon, eine hervorragende Raumaufteilung, Top-Zustand) und liegt außerdem in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens! Die Wohnung eignet sich ebenso für Paare, Familien, wie auch für Studenten und ist selbstverständlich barrierefrei. Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Die Leibenfrostgasse liegt parallel zur Wiedner Hauptstraße und bietet daher ein sehr gutes Versorgungsnetz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés. Darüber hinaus ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, so befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (Prater – Stefan Fadinger Platz) und 62 (Kärtner Ring – Lainz) sowie der Badner Bahn und die Autobuslinie 13A (Alser Straße – Hauptbhf.). Zudem ist in wenigen Minuten Fußweg auch die Station Taubstummengasse der U-Bahnlinie U1 und ebenso fußläufig die Station Pilgramgasse der U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf – Heiligenstadt) zu erreichen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 114,5
Zimmer 4,5
Miete € 1.490 13,01 €/m²

Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

LAGE In bester Lage im Botschaftsviertel beim Palais Schwarzenberg entsteht derzeit im Zuge einer Generalsanierung dieses luxuriöse Penthouse mit drei Terrassen und wunderschönem Blick auf die Karlskirche. RAUMAUFTEILUNG Auf ca. 200 m2 Wohnfläche in einer Ebene bietet dieses Penthouse alles, was es für ein modernes und elitäres Wohngefühl braucht: großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigste Ausstattung, großflächige Verglasungen, direkter Liftausstieg und traumhafte Terrassen mit Ausblick. Das Highlight dieser Wohnung ist die 72 m2 große Dachterrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Blick auf die Karlskirche. Eine vorliegende Planung sieht einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse, einen Masterbereich mit eigener Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, sowie einen Ankleideraum vor. AUSSTATTUNG - Hochwertige Fenster- und Glaselemente - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - elektrische Außenbeschattung - Parkettböden - Stein - Exklusive Sanitärausstattung - überhohe Innentüren - Sicherheitseingangstüre - Lift mit direkten Wohnungsausstieg Zur Wohnung zugehörig ist ein 200 m² großer Garten, eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. NFRASTRUKTUR Die zentrale Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks in Gehweite zum Zentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badner Bahn, die U-Bahn-Station "Karlsplatz" (U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen sowie der neu errichtete Hauptbahnhof ist bestens zu erreichen. INFORMATION In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze für je € 45.000,- erworben werden. Provision: 3 % + 20 % USt.
Fläche m² 198
Zimmer 4
Kauf € 2.950.000 14.898,99 €/m²

Mitten in der Stadt in völliger Ruhelage mit vorteilhafter Einteilung

Wohnung in 1040 Wien

Mitten in der Stadt in völliger Ruhelage mit vorteilhafter Einteilung Unbefristete Zimmer Küche Kabinettwohnung um beschauliche 443 Bruttomiete. Die ruhig gelegene Wohnung liegt im ersten Stock in der zweiten Stiege und erwartet mit hoffnungsvoller Einteilung Wohnzimmer Küche Badezimmer (Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) ☺️ Schlafzimmer (Kabinettl) Vorraum auf einen freudigen Mieter. Die Küche ist vorhanden , die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Bruttomiete beträgt 430 EUR . Das Mietverhältnis ist, bleib so lange wie du möchtest, nämlich unbefristet. Die Lage ist erfreulich sehr erfreulich. Man ist mittendrin, schnell auf der Mariahilferstrasse, schnell am Naschmarkt, schnell am Karlsplatz, in der Innenstadt, hier gibt es Kultur, Lokale ohne Ende. 24 h was los - trotz lässiger angenehmer Ruhelage Frau Kathi Wilde erreichbar unter 0676 41 44 511 zeigt Ihnen gerne die Wohnung und hilft ihnen weiter. Küche: Gasetagenheizung unbefristet Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €403,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €40,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €444
Fläche m² 38,32
Zimmer 1,5
Miete € 444 11,59 €/m²

Sehr helle, 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Lift - Hauptbahnhof

Wohnung in 1040 Wien | Südtiroler Platz

Mietwohnung - Dachgeschoß, Wfl. ca. 35m2, 1 Zimmer, Küche/Bad, separate Toilette; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Gas und Strom): EUR 470,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese helle Wohnung mit ca. 35m2 Wohnfläche im 4. Bezirk im Dachgeschoß mit Lift anbieten: - Vorzimmer mit Schrank ausgestattet - Küche inkl. Waschmaschine, Dusche und Waschbecken - großer Wohnbereich/Zimmer - separate Toilette - Beziehbar: ab sofort Diese sehr helle, gemütliche Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und die perfekte Verkehrsanbindung. Ausstattung: Vorzimmerschrank, Küche möbliert inkl. Waschmaschine, Gaskonvektor, Dusche, Waschbecken und separate Toilette. Als Bodenbelag befinden sich in dieser Wohnung Laminat und Fließen. Lage: Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die ca. 50 Meter entfernt gelegene U-Bahn Station, U1 Südtiroler Platz und dem Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 470,-- Provision: 2BMM; Kaution: EUR 1.500,-- Mietvertragsdauer: 4 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas, Immobilienberaterin, Kontakt auf. Sie steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter ihrer Tel.Nr. 0676/5285527 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-HWB 91kwh/m2a-Klasse C
Fläche m² 35
Zimmer 1
Miete € 470 13,43 €/m²

Goldegg Gardens: Wunderschöner 78m² Neubau + 25m² Terrasse + Garten - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 78m² Neubau mit Designerküche, Terrasse und Garten! Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdegschoß in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist südseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer, 2 Abstellräume, WC, Vorraum + 25,30m² Südterrasse und 18m² Eigengarten,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.320,- (HMZ € 1.058,70 + BK € 141,30 + 10% USt. € 120,-) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 5.940,- Provision: 2MM (€ 2.400,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 78,05
Zimmer 2
Miete € 1.320 16,91 €/m²

"ein Refugium der besonderen Art...

Wohnung in 1040 Wien

Ein Refugium der besonderen Art ... … residieren im Palais Wohlleben, einem luxuriösem Stilaltbau mit gegliederter Fassade und Prunk-Eingang in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlosspark Belvedere, der Karlskirche und dem Schwarzenbergplatz! 215 m² Wohnfläche, 80 m² ruhiger Eigengarten und zeitlose Eleganz lassen keine Wünsche offen. Die Verwendung edelster Materialien und deren Vollendung durch beste Handwerkskunst lassen bei der Gestaltung der Wohnräume ein sicheres Gefühl für Stil erkennen. Diesen Eindruck gewinnt man auch in der voll ausgestatteten Küche - in der Sie mit Gaggenau- und Miele-Geräten grenzenlosen Komfort beim Kochen genießen können - , dem Master-Bedroom mit Garderobe, Badezimmer und Sauna, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. • monatliche Kosten € 555,40 • BK Netto € 391,98 • Garage Netto € 15,00 • sonstige Kosten Netto € 17,50 • Rep. Fonds € 85,22 • MwSt. Summe € 45,70 Sie suchen ein außergewöhnliches Domizil, eine Rarität in den zentrumsnahen Bezirken Wiens? Dann freuen Sie sich auf eine einzigartige Besichtigungstour, bei der Weinliebhaber auf eine besondere Überraschung gespannt sein dürfen… reside in the Palais Wohlleben, a luxurious style building with a ornamented façade and a splendid entrance in the immediate vicinity of the Belvedere Castle Park, the Karlskirche church and Schwarzenbergplatz! The 215 m² of living space, 80 m² quiet private garden and timeless elegance leave nothing to be desired. The use of exquisite materials and their completion by the best art of craftsmanship reveal a high sense of style in the design of the residence. You will get the same impression in the fully equipped kitchen, where you can enjoy unlimited convenience when cooking with Gaggenau and Miele appliances, the master bedroom with wardrobe, bathroom and sauna, two further bedrooms and an additional bathroom with shower. Are you looking for an extraordinary residence in the central districts of Vienna? Then you can come for a unique visit, where wine lovers can look forward to a special surprise ...
Fläche m² 215
Zimmer 5
Kauf € 2.790.000 12.976,74 €/m²

NEU! EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG NÄHE THERESIANUM!

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive ca. 285 m² große 5 Zimmer Penthousewohnung mit einer Dachterrasse zwischen dem Theresianum und dem Schloss Belvedere im 4. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: 1. Ebene: vier Masterbedrooms, separate Toilette, Abstellraum, Terrassen. Jedes Zimmer verfügt über einen Ausgang auf eine Terrasse. 2. Ebene: Wohnküche mit Terrasse. 3. Ebene: Dachterrasse. Mit dem Lift erreicht man jede Ebene. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeug ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Wärmepumpe und ein Brennwertgerät. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Deckenkühlung sowie einen Notkaminanschluss. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Weitere Infos zur Bau- und Ausstattung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verbindungen stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zur Verfügung: U1, Autobus 13A, Straßenbahn D.  Kaufpreis: Euro 3.650.000,- Garagenstellplatz (Stapelparker): Euro 40.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Das Bild ist ein Symbolbild. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Originalbilder zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 285
Zimmer 5
Kauf € 3.650.000 12.807,02 €/m²

NEU! EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG NÄHE THERESIANUM!

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zum Verkauf gelangt eine ca. 174 m² große 3 Zimmer Terrassenwohnung zwischen dem Theresianum und dem Schloss Belvedere im 4. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Wohnküche, zwei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche/Doppelwaschbecken und Toilette, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeug ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Wärmepumpe und ein Brennwertgerät. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Deckenkühlung sowie einen Notkaminanschluss. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Küche ist eine exklusive Markenküche und verfügt über sämtliche Markengeräte. Weitere Infos zur Bau- und Ausstattung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verbindungen stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zur Verfügung: U1, Autobus 13A, Straßenbahn D.  Kaufpreis: Euro 1.450.000,- Garagenstellplatz (Stapelparker): Euro 40.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Das Bild ist ein Symbolbild. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Originalbilder zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 174
Zimmer 3
Kauf € 1.450.000 8.333,33 €/m²

Erstbezug am Naschmarkt - Tolle Wohnküche - Repräsentatives Althaus

Wohnung in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Altbaufläche in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes. Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock ( Mezzanin) eines Althauses und wurde komplett renoviert! Das Objekt verfügt über drei Zimmer von denen alle getrennt begehbar sind. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 115,17
Zimmer 3
Miete € 1.688,75 14,66 €/m²