Wohnung in 4. Bezirk, Wieden

744 Wohnungen

744 Wohnungsangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 28% Angebote an Wohnungen zur Miete und 72% an Wohnungen zum Kauf.

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Miete € 1.920,01 20,65 €/m²

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 38
Zimmer 1
Miete € 790,01 20,79 €/m²

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 2.180 18,47 €/m²

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.520 20,27 €/m²

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 1.250 18,66 €/m²

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 1.100 18,64 €/m²

Großzügige, ruhige, helle und zentrale Altbauwohnung!

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses. Die hohen Räume in Kombination mit einer zweiseitigen Belichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer mit ca. 28 bis 30 m2 , zwei Schlafzimmer (bzw. Kabinette) mit ca. 10 bis 14 m2 und eine separate geräumige Küche. Es gibt ein großes Badezimmer und ein getrenntes WC.  Außerdem verfügt die Wohnung über eine kleine begehbare Garderobe und eine Diele.  Die schöne Altbausubstanz ist wunderbar erhalten. Ein besonderes Detail sind die Flügeltüren, die Kastenfester auf den beiden Längsseiten und der originale und gepflegte Parkettboden.  Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.  Das Haus befindet sich in  gutem Zustand. Es wurde vor 3 Jahren generalsaniert. Bei der Sanierung wurde der Keller trocken gelegt und renoviert und das Haus thermisch saniert. Hofseitig wurde Vollwärmeschutz angebracht. Im Zuge der Renovierung wurde auch der Dachboden ausgebaut und weitere Wohnungen saniert. Aus diesem Grund sind keine weiteren Baustellen mehr zu erwarten. Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen monatlich 151,39 €  für ein Hausdarlehen an, das für die Hofsanierung aufgenommen wurde. Dieses Darlehen läuft noch ca. 30 Monate (bis Mitte 2019) und beträgt in Summe ca. 4.530.- €. Diese Kosten sollen vom Käufer übernommen werden.  Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.    
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 685.000 4.566,67 €/m²

Traumhaftes Penthouse mit Pool Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein modernes sonnendurchflutetes Penthouse mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Wienblick in unmittelbarer Nähe zum Theresesianum und dem Schlosse Belvedere. Aufteilung: 1. Dachgeschoss - Vorraum (ca. 43 m²) mit 2 Eingängen (einer davon barrierefrei) - 5 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die ca. 18 m² Terrasse) - 2 Bäder - 3 Toiletten - 2 Abstellräume 2. Dachgeschoss - Vorraum - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 50 m² Terrasse - Gästetoilette - Abstellraum 3. Dachgeschoss - Dachterrasse (ca. 110 m²) direkt erreichbar mit dem Lift aus der Wohnung. Pool (ca. 2,5m x ca. 5m mit ca. 1,1m Wasserstand) Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - moderne Bäder - Klimaanlage - Fussbodenheizung - Infrarotheizung - elektrische Jalousien und Beschattung - Lift führt direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus Die Wohnung wird mit Abstimmung des Architekten auf Kundenwunsch fertiggestellt. 2 Garagenplätze können um jeweils € 330,00 + 20% Ust im Monat angemietet werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, der beliebte Naschmarkt, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und unzählige andere Annehmlichkeiten. Die Lage bietet auch exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U1 Taubstummengasse/ Südtirolerplatz und dem neuen Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Penthouse. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294
Zimmer 6
Kauf € 4.900.000 16.666,67 €/m²

Zentral begehbare 3 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Wohnung in 1040 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 95 m2 Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 4. Bezirks (Wieden). Perfekte Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:             •          geräumiger Vorraum             •          Wohnzimmer mit integrierter Loggia (ca. 32 m2)             •          hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 14 m2)             •          hofseitiges Schlafzimmer (ca. 14 m2)             •          hofseitig ausgerichtete Küche mit Markengeräten ca. 7 m2)             •          WC mit Handwaschbecken (verfliest)             •          Badezimmer mit Wanne (verfliest) Alle Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar und sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist ganz verglast und daher sehr hell. In der integrierten Loggia im Wohnzimmer sind Halterungen für eine Hängematte angebracht, eine Vorrichtung für eine Surroundanlage und Steckdosen sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Auf der anderen Seite der Wohnung liegt der Hof, der ausgesprochen groß ist. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und das zweite Schlafzimmer mit einem Gästebett welches in einem Schrank integriert ist, beide Zimmer sind hofseitig und daher sehr ruhig. Die top-ausgestattete Designerküche ist mit Markengeräten (Silva-Mikrowelle, Miele-Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination der Marke Siemens) und einer Essmöglichkeit mit Hof-Blick ausgestattet. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gepflegt. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Pärchen oder Jungfamilien. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung besticht auch durch beste Infrastruktur und ausgezeichnete Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarket befindet sich im Nebenhaus. Der neue Hauptbahnhof ist von dem Objekt in nur 10 Min Fußweg erreichbar, genauso wie der Viktor Adler Markt. Die Wohnung befindet sich in zentrale Wohnlage, unweit der Fußgängerzone in der Favoritenstraße und des neuen Hauptbahnhofes mit seinem Einkaufs-Center. Sie besticht unter anderem durch die Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 0 (Migerkastraße – Praterstern), 18 (Burggasse-Stadthalle – Schlachthausgasse) und Buslinie 13A (Hauptbahnhof – Alser Straße) sowie die U-Bahnlinie U1 (Station Südtirolerplatz-Hauptbahnhof) sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist optimal für den Individualverkehr. HINWEIS: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 75,00 (inkl USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge- Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung / Guthaben) für jede Wohneinheit gibt und eine Möbelmiete in Höhe von monatlich € 96,00. HINWEIS: Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) um monatlich € 95,00 (inkl USt) angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 999 10,52 €/m²