Wohnung in 4. Bezirk, Wieden

619 Wohnungen

619 Wohnungsangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 33% Angebote an Wohnungen zur Miete und 67% an Wohnungen zum Kauf.

Exklusives Wohnen in Ruhelage

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

Zum Verkauf gelangt ein Wohntraum der Sonderklasse. Diese exquisite und hochwertig sanierte Stil-Altbauwohnung hat helle Räume. Innenhofruhelage im 4. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses. Lage : Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, dem Naschmarkt und dem Johannes Diodato Park. Beschreibung: Die Stil-Altbaudwohnung wurde umfassend saniert und es wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, Alarmanlage, Etagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Stuckdecken, Marmorfliesen und eine Designerküche. Die Wohnfläche beträgt zirka 180m² mit folgender Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer, Wohnsalon mit Designerküche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bädezimmer, 3 WC. 2 Balkone nach Süden in den begrünten Innenhof. Das Vorzimmer, ein Bad und ein WC haben Fenster in den Lichthof. Zusätzlich : 2 Garagenabstellplätze (Stapelparker), alarmgesichert. Ein Kellerabteil mit zirka 30m² Öffentliche Verkehrsverbindungen: Zu Fuß erreichbar die U Bahnstationen der U1 und U4, die Straßenbahnlinie 1, Buslinien und die Wiener Lokalbahn nach Baden. Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Natalie Schwarz,unter tel Nr 0660 5333152 oder per E-Mail : natalie.schwarz@ivstrobl.at immer gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 1.699.000 9.438,89 €/m²

Großzügige, ruhige, helle und zentrale Altbauwohnung!

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses im Botschaftsviertel des 4. Bezirks (ORF/Karlsplatznahe). Die hohen Räume in Kombination mit einer zweiseitigen Belichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer mit ca. 28 bis 30 m2 , zwei Schlafzimmer (bzw. Kabinette) mit ca. 10 bis 14 m2 und eine separate geräumige Küche. Es gibt ein großes Badezimmer und ein getrenntes WC.  Außerdem verfügt die Wohnung über eine kleine begehbare Garderobe und eine Diele.  Die schöne Altbausubstanz ist wunderbar erhalten. Ein besonderes Detail sind die Flügeltüren, die Kastenfester auf den beiden Längsseiten und der originale und gepflegte Parkettboden.  Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.  Das Haus befindet sich in  gutem Zustand. Es wurde vor 3 Jahren generalsaniert. Bei der Sanierung wurde der Keller trocken gelegt und renoviert und das Haus thermisch saniert. Hofseitig wurde Vollwärmeschutz angebracht. Im Zuge der Renovierung wurde auch der Dachboden ausgebaut und weitere Wohnungen saniert. Aus diesem Grund sind keine weiteren Baustellen mehr zu erwarten. Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen monatlich 151,39 €  für ein Hausdarlehen an, das für die Hofsanierung aufgenommen wurde. Dieses Darlehen läuft noch ca. 30 Monate (bis Mitte 2019) und beträgt in Summe ca. 4.530.- €. Diese Kosten sollen vom Käufer übernommen werden.  Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.  
Fläche m² 150,6
Zimmer 5
Kauf € 660.000 4.382,47 €/m²

Singlewohnung Nähe U-Bahn Station!

Wohnung in 1040 Wien

Unweit der Wiedner Haupstraße befindet sich diese Singlewohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1971. Die urbane Lage bei der Wiedner Haupstraße zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U1 Station Taubstummengasse und die Straßenbahnlinie 1 und  62, welche Sie direkt ins Zentrum bringen, aus. Die Theresianische Akademie und die TU-Wien sind fußläufig erreichbar. Der Supermarkt ist gleich ums Eck, diverse Lokale, Geschäfte, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selber befindet sich im 1ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Hier stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großes Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. In der Gesamtmiete sind das Warmwasser und die Heizkosten bereits inkludiert. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet! Für diese Wohnung wird keine Steuer ausgewiesen.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 38
Zimmer 1
Miete € 610,98 16,08 €/m²

Traumhafter Dachausbau am Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien

Unweit des Naschmarktes zwischen Rechter Wienzeile und Margaretenstraße befindet sich dieses schöne Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse. Die Lage zeichnet sich durch seine öffentliche Anbindung durch die U-Bahn Linie 1 und 4, das urbane Lebensgefühl im Umkreis durch Naschmarkt und diverse Lokalitäten und durch die Nähe zum 1.Bezirk aus. Das Gebäude selber wird einer kompletten Sanierung unterzogen (Dachausbau, Steigleitungen, Lift, Fassade, Garageneinbau) und die Regelgeschoßwohnungen werden vollständig saniert. Ein Großteil der Wohnungen im Altbestand wurde bereits verkauft und wird im Moment nach Kundenwunsch saniert. Neben der Generalsanierung des gesamten Gebäudes entstehen drei topmoderne Dachgeschoßwohnungen, welche keine Wünsche offen lassen. Offene, lichtdurchflutete Grundrisse bieten Platz für individuelles Wohnen über den Dächern von Wien.Die Wohnungen zeichnen sich durch gute Raumaufteilung  und sonnendurchflutete Räume aus. Hervorzuheben ist der offene Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 4,5 Meter. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Die großflächige straßenseitige Verglasung ermöglicht einen schönen Panoramablick und sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl des freien Raums auch im Inneren der Wohnung. Elektrisch gesteuerte Außenjalousien und Klimaanlagen sorgen für ein gutes Raumklima auch im Hochsommer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Hause einen Garagenplatz zu erwerben! Die gegenständliche Wohnung wird im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m² plus zwei Terrassen. Auf der unteren Ebene finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit Balkon, das offene Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich eine Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Von hier ist auch die ca. 34 m² große Dachterrasse zu begehen. Zusätzlich wird darüber ein begehbares Flachdach geschaffen! Im Moment besteht die Möglichkeit, bei der Raumaufteilung und Größe noch mitzugestalten kann. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Dezember 2016 geplant!   Wohnungsaufstellung: Erdgeschoß: Top 1:       20 m² plus Garten...........VERKAUFT! Top 2:        32,35 m²..................VERKAUFT! Top 3:        44,65 m²..................VERKAUFT!   1.Stock: Top 5:         85,75 m².................VERKAUFT! Top 6:         51,40 m²................VERKAUFT! Top 7-8:      95,50 m²................VERKAUFT!   2.Stock: Top 9:         50,55 m²................VERKAUFT! Top 10:       62,80 m²................VERKAUFT! Top 11-12: 109,35 m²...............VERKAUFT!   3.Stock: Top 13-14: 130,40 m²...............VERKAUFT! Top 15-16: 125,65 m²...............VERKAUFT!   Dachgeschoß: Top 17: ca. 156 m² plus zwei Terrassen...€ 1.300.000,- Top 18: ca. 170 m² plus zwei Terrassen...€ 1.400..000,-   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 156
Zimmer 4
Kauf € 1.300.000 8.333,33 €/m²

Nette Altbauwohnung beim Belvedere - schöne, sanierte Liegenschaft!

Wohnung in 1040 Wien

Gepflegte Stilaltbauwohnung   in unmittelbarer Nähe zum Belvedere in schöner Liegenschaft - unbefristete Hauptmiete. Die ca. 62m² große Wohnung liegt im Hochparterre, sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnraum mit integrierter möblierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil wird mit mitvermietet. Energieausweis: HWB - 106 kWh/m²a Für weitere Informationen sowie für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Christian Nemeth unter 0676 / 72 52 380 gerne zu Verfügung.
Fläche m² 61,72
Zimmer 2
Miete € 809 13,11 €/m²

...NEUBAU WOHNUNG in der Nähe vom Hauptbahnhof!!!

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte und hervorragend ausgestattete Eigentumswohnung in sehr schöner  Lage.  Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, es ist ein Aufzug vorhanden. Aufgrund der hervorragenden Lage befindet sich das Objekt in bester Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt, sehr gute Raumaufteilung und ist trotz zentraler Lage sehr ruhig Es stehen zur Verfügung - 1 Schlafzimmer, eine Küche, ein Kabinett, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parketten ausgestattet, das Badezimmer ist modern gefliest.    Raumaufteilung: Vorzimmer  Wohnzimmer Abstellraum  Küche Schlafzimmer Kabinett  Badezimmer  Toilette    Highlights: Isolierverglaste Kunststoff-Fenster  Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen Lage: Das Objekt befindet sich in aufstrebender und moderner Umgebung in der Nähe vom Hauptbahnhof. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, kulturelle wie auch sportliche, sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden.  Schweizergarten und Schloss Belvedere sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar, Heeresgeschichtliches Museum befindet sich auch in der Nähe. Der Hauptbahnhof ist gerade mal in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet zahlreiche öffentliche Anbindungen wie zum Beispiel die U-Bahn U1, Buslinien 13A und 69A sowie die Straßenbahnlinien 18, D und O. Zusätzlich sind zahlreiche regionale und internationale Destinationen mittels zahlreiche S-Bahnlinien bequem und schnell erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten darf man nicht missen! Vielzahl an verschiedenen Shops und Geschäften sind in den nahegelegenen Shoppingcenter und Fußgänger-Einkaufsstraßen vorhanden.  Am Hauptbahnhof haben einige der Geschäfte auch am Sonntag und den Feiertagen offen.   Kostenübersicht: Verkaufspreis € 340.000,- Monatliche Brutto-Betriebskosten, Reparaturfond, Verwaltung, Aufzugkosten ca. € 260,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.  
Fläche m² 83
Zimmer 2,5
Kauf € 339.990 4.096,27 €/m²

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in revitalisiertem Biedermeierhaus

Wohnung in 1040 Wien

TRAUMWOHNUNG IN REVITALISIERTEM BIEDERMEIERHAUS Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 Maisonetten zwischen 103m² und 163m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 40.000,-). Die TOP 9/10 liegt komplett innenhofseitig und daher absolut ruhig im 1. Stock. Sie bietet Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, eine knapp 40m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 7,71m², Flur sowie 1 Zimmer mit knapp 17m² und 1 Zimmer mit 19m².  Das geräumige Badezimmer wird ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Hartglas-Türen und verchromten Rahmenprofilen, Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt verlegt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird gespeist von einem Vaillant Brennwertgerät, das sich verbaut im Badezimmer befindet. Im Wohnbereich gibt es vermutlich einen Anschluss für einen Kamin.  Die Fenster werden samt Rahmen und Wandverkleidung gegen neue Kastenfenster mit Isolierverglasung getauscht. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickeltem Beschlag. Die angenehme Raumhöhe von 3,20m trägt zum unglaublich schönen Ambiente dieser Wohnung bei. Der SO-seitig ausgerichtete Balkon wird mit Holzdielen belegt, und es werden Wandeinbau-Lichtkörper mit LED Leuchten wie auch frostsichere Armaturen montiert.  Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 623.130 6.231,30 €/m²

Perfekte Wohnung für 3er-WG mit Pool-Tisch und Partykeller

Wohnung in 1040 Wien

Auf unserer Website finden Sie von dieser Wohnung mit der Objektnummer 1159 eine VIRTUELLE TOUR noch mehr Details, Bilder, einen Grundriss und einen Lageplan. Diese Vier-Zimmer-Altbau-Wohnung (130m2) liegt im Erdgeschoß und hat drei sehr große zentral begehbare Zimmer. Im "Gemeinschaftsraum" steht ein Pool-Tisch (der auch entfernt werden kann). Küche und Badezimmer sind frisch saniert. Weiters führt direkt in der Wohnung eine Stiege in einen ca. 23m2 großen "Party-Keller". Bei Anmietung fallen eine Kaution von 4.170 Euro, eine Provision von 2.990 Euro und die Vertragsvergebührung an. Bei Anmietung als Büro ist die Miete 1.526 Euro (inkl. 20% Ust) und die Provision beträgt 4.500 Euro.
Fläche m² 153
Zimmer 4
Miete € 1.390 9,08 €/m²

Traumlage Karlsplatz/Schwarzenbergplatz - Dachterrassenwohnung mit perfektem Stadtpanorama

Wohnung in 1040 Wien

Diese lichtdurchflutete Dachterrassenmaisonnettewohnung (mit Lift) befindet sich in einem äußerst repräsentativen Stilaltbau in Bestlage des 4. Bezirks nahe Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Die Wohnung beeindruckt durch ihre perfekte Lage und die atemberaubenden Ausblicke über die Innenstadt - der Stephansdom, die Karlskirche, die Museen, die Votivkirche - das komplette Wienpanorama bis hin zum Wienerwald liegt zu Füßen! Aufteilung: Ebene 1: geräumiger Vorraum mit Stadtblick Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick großzügige Wohnküche (vollausgestattet) mit Zugang zu einer kleinen Kaffeeterrasse zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines mit Zugang zur kleinen Terrasse Badezimmer mit Wanne WC Ebene 2: Galeriebereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse Terrasse mit herrlichem Fernblick weiteres Zimmer (mit recht geringer Raumhöhe auf Grund von Dachschrägen) Die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie D sowie die Linie U1 (Taubstummengasse), U1, U2, U4 (Karlsplatz) absolut optimal. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 119,94
Zimmer 4,5
Miete € 2.100,09 17,51 €/m²

VOLL MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 88 m2 - SOUTERRAINWOHNUNG - kleiner Aussenbereich für Tisch und Sessel (Gartenmitbenützung) - großer Wohnbereich und Arbeitsbereich - Schlafzimmer - begehbare Garderobe oder Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Toilette - Fußboden: keramische Platten auf Dämmelementen - Wände Rauhfaseranstrich und Fliesen - Kunststofffenster - Fußbodenheizung und Nachtspeicheröfen - Küchenbereich mit allen Geräten und Geschirr ausgestattet - Wohnung wird voll möbliert vermietet - Garagenplatz kann optional angemietet werden (EURO 140,00/Monat) - Aufzug ist vorhanden - wunderschönes Haus - ab sofort verfügbar - vorab auf 5 Jahre befristet     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Innere Stadt in wenigen Minuten erreichbar - Wiedner Hauptstraße in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung     Konditionen: - Miete inkl. BK und Möbelmiete € 898,30 - Kaution € 2.700,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 345,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 88
Zimmer 2,5
Miete € 898,30 10,21 €/m²