Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Wohnung in 4. Bezirk Wieden

535 Wohnungen

535 Wohnungsangebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk Wieden, Wien in 37% Angebote an Wohnungen zur Miete und 63% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 399.000

APARTMENT Wien zentrumsnah KAROLINENGASSE 28 TOP 36 ( 48m2 )

Wohnung in 1040 Wien | KAROLINENGASSE 28 TOP 36

Dies ist ein Studioapartment mit Wohn-Schlafraum, einer schönen voll-ausgestatteten Küche, Dusche und WC. Wie auch in allen Shermin Apartments gibt es WLAN, Kabel TV, einen DVD Player. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist perfekt geeignet für eine oder 2 Personen. U-Bahnstation (3 Minuten bis U1-Station und Bus-Station, sowie Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Schloß Belvedere sind in 5 Gehminuten erreichbar. Das Apartment kann langfristig und in Ausnahmenfällen auch kurzfristig gemietet werden. Gesamtmiete: 1300 € Brutto, Keine extra Kosten, in dem Preis sind inkludiert: Betriebskosten, Strom, Heizung, Internet, Kabel TV, Taxes Reinigung nach Anfrage (30€) Kaution: 1 Monat keine Maklergebühren, Mit Mietvertrag Haustiere nicht erlaubt --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- With its 48 m² the apartment is ideal for 2 - 3 people, definitely the best alternative to a hotel. It has 1 living-bed-room with sofa bed. The kitchen is fully equipped offering whatever you need in order to feel "at home". Business guests, artists or families love this apartment due to its superb location and luminous rooms. The distance to the U1-Station is 3 walking minutes. The price of 1300€ is for 2 people 1 Month Deposit NO Pets NO Agent commission We have 8 Apartments different sizes all in the City Center, by contact we will give you all Information. For more Information about our Apartments, check our Website under: http://www.shermin-apartments.com or contact us under office@shermin-apartments.com or Phone Number 0043-650-8630952 (Sofie)
Fläche m² 48
Zimmer 1
1.300

Exquisit, Hauptbahnhof, Provisionsfrei, Generalsaniert, Grünruhelage, Balkon

Wohnung in 1040 Wien | Wiedner Gürtel 42

* Ruhige, sonnige Wohnung mit Balkon in einen begrünten Innenhof mit Altbaumbestand. Südseitig gelegener sonniger Balkon * 2 seperat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit offener Küche, Gang, Badezimmer, seperates WC * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Erstbezug nach Generalsanierung * neue Küche mit E-Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler * Anschluss für Waschmaschine in der Küche sowie Gemeinschaftswaschküche im Dachgeschoß vorhanden * Bad mit Badewanne und seperatem WC, gefliest * neue Fenster mit Außenjalousien und neue Balkontüre * neue E-Konvektor-Heizung, im Bad Infrarotheizkörper mit integrierten Handtuchtrockner * neuer E-Durchlauferhitzer 18kW * nach Feng Shui ausgerichtet * Lift von Nachbarstiege verwendbar Besichtigungen sind unter der Woche und auch am Wochenende möglich. Bei Interesse schreiben Sie einfach eine Nachricht per Mail an: office@romanakreppel.at Sie können auch Telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren: 004369915123208 Provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.209

Wohnung in perfekter Lage für 3 Jahre befristet an Studenten zu vermieten/ voll möbliert

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung ist klein aber fein, und liegt im Herzen von Wieden. Die Nähe zur TU Wien (ca 10 min) und zur U-Bahnstation (ca 5 min) sind optimal. Sie befindet sich in einem 60er Jahre Bau, die Bausubstanz ist daher ebenfalls gut. Ein sehr geräumiges Kellerabteil (grösser 2,5m2) ist bei der Wohnung dabei. Die Wohnung ist komplett ausgestattet: alle notwendigen Möbel, DAN Kochnische, neuer Boiler, neuwertige Waschmaschine, aktueller Kühlschrank, FlatTV, Staubsauger, Wäschespinne, Microwelle, Toaster und vieles mehr sind in der Miete inklusive. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, sie ist daher nicht besonders hell, dafür bleibt Sie im Hochsommer angenehm kühl! Die Heizung ist ein Gasofen und entsprechend effizient. Ein Fahrradplatz ist im sehr schönen Innenhof. In der Gasse fahren sehr selten Autos durch, die Wohnung ist daher angenehm ruhig.
Fläche m² 38,5
Zimmer 1
550

Eigentum in 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien | Graf Starhemberggasse 30

In einer besonders verkehrsgünstigen Lage auf der Wieden, 100 Meter zur U1 (3 Stationen zum Stephansplatz) eine am letzten technischen Stand sanierte Eigentumswohnung, BJ 1963, mit fertig eingerichteter Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine im 5. Liftstock. Optimale Raumaufteilung. Zwei begehbare Garderoben. Im Master Schlafzimmer mit Fenster zum Hof befindet sich ein neuer Garderobenschrank zum Hängen und Legen. Eine Loggia zum Osten hin vergrößert angenehm den Wohnbereich.
Fläche m² 109
Zimmer 3
Kauf € 520.000

ERSTBEZUG LUXUS DG-WOHNUNG / GROßE TERRASSE / PASSIVHAUSSTANDARD / TOLLE INFRASTRUKTUR / STEPHANSDOM BLICK/ UNBEFRISTET

Wohnung in 1040 Wien | Favoritenstraße 70

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 106,5m2 große luxuriöse Dachgeschosswohnung mit zwei großen Terrassen (12m2 & 11m2), welche im Passivhausstandard errichtet wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug direkt nach Errichtung. Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Vom Wohnungseingang gelangt man unmittelbar in den geräumigen Vorraum. Das Badezimmer sowie die zwei Schlafzimmer befinden sich auf der ersten Ebene. Auch ein großer begehbarer Schrankraum sowie ein separates WC sind vorhanden. Durch den Treppenaufgang gelange Sie in die zweite Ebene, auf welcher sich der Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie der Zugang zu den Terrassen befindet. Bei der Errichtung der Wohnungen wurde auf hochwertigste Ausführung, modernste Technik und größtmögliche Energieeffizienz Bedacht genommen. So ist das gesamte Dachgeschoss im Passivhausstandard ausgeführt, was bestmögliche Dämmung und geringen Heiz- & Kühlbedarf garantiert und den Vorteil hat, dass sich die Wohnung im Sommer nur sehr langsam erwärmt. Zur Beheizung der Wohnung wird eine innovative Deckenheizung benutzt, welche durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe betrieben wird, was Sie völlig unabhängig von Gas macht. Die Deckenheizung kann bei Bedarf auch als Kühlung eingesetzt werden, was eine Klimatisierung ohne Luftzug ermöglicht. Alle Fenster sind 3-fach isolierverglast und verfügen über ein automatisches wetterabhängiges elektronisches Beschattungs-System (raffstore). Zusätzlich besitzt die Wohnung eine Komfortlüftung, was bestmögliche Luftzirkulation auch bei geschlossenen Fenstern garantiert. Die Wohnungseingangstüre wird als Sicherheitstüre ausgeführt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigsten Materialien ausgeführt. So wird überall Eichen-Parkett verlegt. Im Bad und dem WC wurden moderne große Fließen verlegt. Das sehr geräumige Bad besteht aus einer großen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken und bietet Platz zum Anschluss einer Waschmaschine. Das separate spülrandlose WC's garantieren größtmöglich Hygiene. Die offene in weißem Hochglanz gehaltene Designer Küche gliedert sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und ist mit Markengeräten ausgestattet. Neben einem geräumigen Kühl-Gefrier-Schrank, einem E-Herd mit Backofen und einem Geschirrspüler, steht Ihnen auch eine eingebaute Mikrowelle zu Verfügung. Auf der gesamten Terrassenfläche von ca. 23 m2, welche in den ruhigen Innenhof ragt, wurde ein schöner Technostein verlegt, der besonders rutschfest, bruchsicher und einfach zu reinigen ist. Auf der Terrasse befinden sich auch Beleuchtungsmöglichkeiten, Steckdosen und ein Wasseranschluss zum Blumengießen etc. Das Wohnhaus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett saniert. Es wurde die Straßen- und Hoffassade restauriert, das komplette Stiegenhaus saniert und der Aufzug erneuert. Als besonderes „Zuckerl“ stehen den Dachgeschoßmietern im Keller ein Jugendraum sowie ein Sauna- & Fitnessraum zur Gemeinschaftsbenützung zu Verfügung. Der Aufzug bringt Sie direkt vom DG bis in den Keller. Der Jugendraum ist ca. 50m2 groß und mit einem Billardtisch und einem Tischfußballtisch ausgestattet. Er bietet genügend Platz für Veranstaltungen wie Geburtstagsfeste oder Weihnachtsfeiern. Ein separates WC ist vorhanden. Auch für Kinder im Teenageralter stellt er eine angenehmen Rückzugsort da, der doch in Reichweite der Eltern liegt. Der Sauna- und Fitnessraum ist ebenfalls ca. 50m2 groß und verfügt über eine geräumige Sauna mit modernster Technik die ca. 6 Personen gemütlich Platz bietet. Dabei kann zwischen verschiedenen Saunaprogrammen wie Kräutersauna (50-60°°) und finnischer Sauna (80-90°°) gewählt werden. Eine Schwalldusche sowie ein separates WC sind vorhanden. Der Fußboden kann auf Knopfdruck beheizt werden. Als Fitnessgeräte stehen ein Ergometer, ein Crosstrainer, eine Hantelbank sowie einige Kurzhanteln zu Verfügung. Weiter steht den Dachgeschoßmietern ein ca. 200m2 großer begrünter Garten mit Terrasse zur gemeinschaftlichen Benutzung zu Verfügung. Diese einzigartige Grünoase in der Stadt lädt besonders im Sommer zur Entspannung ein. Auch für Kinder ist er eine tolle Möglichkeit „zum Spielen“. BESICHTIGUNGSTERMIN BEI FRAU JULIA BRADA UNTER DER NUMMER 0676.470.34.64 oder 0664.130.18.28
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 1.990

Vollmöblierte 68 m² Wohnung, zentral gelegen, Johann-Strauß-Gasse

Wohnung in 1040 Wien

Vollmöblierte Wohnung, 68 m², 1040 Wien, Nähe zu Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof, Oper u. allen Einkaufsmöglichkeiten, 1. Stock Lift, Geschirrspüler, Waschmaschine, seperates WC, SAT-TV, Sitzbadewanne, Dusche, Speisekammer. Nettomiete 690 EUR + Betriebskosten 240 EUR, 2 Zimmer, 4 - 5 Betten (je nach Wunsch), viele Kästen, Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre, Kündigung frühestens nach 6 Monaten, Zentralheizung, Energieausweis C, nur Nichtraucher bitte.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 930

NEW PRESTIGE - Großzügige 4-Zimmer Luxusresidenz mit 2 Bädern

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße sowie das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 133,55
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

NEW PRESTIGE - Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Premium Lage (Erstbezug)

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138,23
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

NEW PRESTIGE - Luxusresidenzen in Premium Lage (Erstbezug)

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 107,06
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage