Wohnung in 3. Bezirk, Landstraße

1.279 Wohnungen

1279 Wohnungsangebote sind derzeit in 3. Bezirk, Landstraße, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk, Landstraße, Wien in 52% Angebote an Wohnungen zur Miete und 48% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 698.850

Zentrumsnah: DG-Erstbezug mit 4 Sonnen-Terrassen

Wohnung in 1030 Wien

SONNIGER ERSTBEZUG MIT 4 TERRASSEN In zentrumsnaher Lage wurde diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette in einem neu errichteten Wohnhaus in modernem Design geschaffen. Vier Terrassen laden zu jeder Sonnenstunde zum Erholen ein! Die hochwertige Maisonette-Wohnung wird als exklusiver Erstbezug angeboten und besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten und ihrer Ruhelage ebenso wie mit ihrer komfortablen Ausstattung: Auf rund 113 qm teilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Ebenen und bieten Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit schöner Terrasse. Die offene Küche ist mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet. Zwei südostseitig ausgerichtete Schlafzimmer (davon eines mit Terrasse), ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Über einen modern gestalteten Stiegenaufgang ist die obere Ebene der Wohnung erschlossen, die als Galerie ausgeführt ist. Dieser helle Raum lädt mit seinem entspannten Ambiente, seiner Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und zwei weiteren Terrassen zum Wohlfühlen ein. Die moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine angenehme Fußbodenheizung garantieren hohen Wohngenuss. Für weiteren Komfort sorgt die hausinterne Tiefgarage, in welcher Stellplätze für EUR 28.850,- erworben werden können. In den Kellerräumlichkeiten sind dieser Wohnung gleich zwei funktionale Abteile zugeordnet, die zusammen ca. 20 m² an zusätzlicher Staufläche bieten.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 738.850 6.538,50 €/m²

"BARBARA" - 63 M² IN 1030 WIEN

Wohnung in 1030 Wien 3.,Landstraße

In ruhiger Lage zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße befindet sich "Barbara", Ihr neues Zuhause. "Barbara" befindet sich im 4. Liftstock eines 1965 errichteten Neubaus und wurde geschmackvoll saniert. Ihre optimale Raumaufteilung ermöglicht auch eine Nutzung für Wohngemeinschaften. "Barbara" empfängt Dich nach der Liftfahrt im vierten Stock in einem zentralen Vorraum, von dem aus nahe bei der Eingangstüre links das separate WC, einen Schritt weiter rechterhand der Küchenraum mit allen Anschlüssen zu erreichen sind. Die Küche wartet auf sachkundige Einrichtung durch "Barbaras" neuen Eigentümer. Neben der Küche erschließt der Vorraum das große freundliche Wohnzimmer, dem gegenüber das Badezimmer liegt. Am Ende des Flurs befindet sich das 17 m² angenehm große Schlafzimmer, ruhig in den Innenhof ausgerichtet. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum ca. 6 m² - Wohnzimmer ca. 24 m² - Schlafzimmer hofseitig ca. 17 m² - Küche ca. 11 m² - Bad mit Wanne und Waschbecken ca. 4 m² - WC ca. 1,5 m² Neben einem Kellerabteil bietet das Haus auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ausstattung: - neue Parkettböden in den beiden Zimmern - neue Granitböden in Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Warmwasserboiler; neu verfliest - neue Massivholzinnentüren im Alt-Wien Stil. - Gaskonvektorheizung Verkehrsanbindung: - U3 Station Kardinal-Nagl-Platz - Schnellbahnstation Rennweg - Straßenbahnlinie 71 - Buslinien 4A, 74A und 77A Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich "Barbara" auch durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie Eurospar, Billa), die Einkaufsstraßen Landstraßer Hauptstraße und Rennweg, Schulen, Kindergärten, nette Lokale und Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus Rudolfstiftung und der Garten vom Schoß Belvedere. Link zu den Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/03-landstrasse.html Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: EUR 133,57 Reparaturrücklage: EUR 24,13 Dies ergibt einen sehr fairen monatlichen Wohnbeitrag von dzt. EUR 157,70 (inkl. USt), das sind rund EUR 2,50/m². Auf den Punkt gebracht: "Barbara" bietet guten Wohnkomfort in ruhiger Lage im 3. Bezirk, mit toller Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Dadurch ist sie auch für Investoren sehr interessant. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,-- Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne per Mail oder telefonisch erreichen: Andreas Bauer eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 235.000 3.730,16 €/m²

Erstbezug: Erholsame Gartenwohnung Nähe Zentrum (Garten ca. 109 qm)

Wohnung in 1030 Wien

MODERNER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN Genießen Sie Ihr neues Zuhause auf rund 158 qm! In zentrumsnaher Lage bietet diese ca. 50 qm große, hofseitige Gartenwohnung ein hochwertiges Wohnerlebnis zum Erstbezug. Der charmante Eigengarten (ca. 89 qm) mit schöner Terrasse (ca. 20 qm) lädt zu entspannten Sommerstunden mitten in der Stadt ein. Die ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohn- und Essbereich mit Miele-Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, einen funktionalen Abstellraum sowie ein separates WC. Die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof sowie große Fensterflächen sorgen für ein erholsames Wohngefühl. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien, wie Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen ausgestattet. Zudem sorgen eine Qualitäts-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele und eine Fußbodenheizung für weiteren Wohnkomfort. Allen Bewohnern stehen Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Zudem kann für EUR 28.850,- ein PKW-Stellplatz in der hausinternen Garage erworben werden. Die Wohnung ist auch als Vorsorgewohnung verfügbar (Kaufpreis auf Anfrage).
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 319.990 6.530,41 €/m²

3.Belvedere/ Schöne 3 Zimmer Wohnung in einem alten Herrenhaus.

Wohnung in 1030 Wien

Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage. Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.   Lage Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof "BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 112
Zimmer 3,5
Miete € 1.450 12,95 €/m²

3.Belvedere/Prachtvolle DG Wohnung mit Blick auf Wien in einem alten Herrenhaus.

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau . Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.   Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage. Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. "BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 167,3
Zimmer 5
Miete € 3.098 18,52 €/m²

Donaukanalblick: 135m² DG-Wohnung + 38m² Terrasse in Zentrumsnähe - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Wunderschöne 135m² Dachmaisonette + 38m² Terrasse in zentrumsnaher Grünlage! Diese hochwertig ausgebaute Dachwohnung befindet sich in einem revitalisierten Stilaltbau mit Lift in der Krieglergasse und bietet einen wunderbaren Weitblick über den Donaukanal in Richtung Prater. Die Wohnung bietet auf 2 Etagen 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Galerie, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum und eine ca. 38m² Süd-Terrasse,. Ausstattung: hochwertig ausgestatteter DG-Ausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschbecken, Klimaanlage, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Achtung: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! (ausgenommen Einbauküche) Die Bilder zeigen die dzt. noch vermietete und daher möblierte Wohnung.   Die schöne und zentrale Wohnlage im Bereich zwischen Unterer Weißgerberlände, Löwengasse und Kolonitzplatz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und dem Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab ca. 1.7.2017 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.521,20 (HMZ netto € 2.050,- + Bk € 210,- + Lift-Bk € 32,- + 10% USt. € 229,20) Kaution € 7.600,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.583,33 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen und Terminvergabe bitte nur per Email-Anfragefunktion! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 134,98
Zimmer 4
Miete € 2.521,20 18,68 €/m²

2 Zimmer Nähe Rudolfstiftung im sanierten Altbau, 2.Liftstock, hell & freundlich

Wohnung in 1030 Wien

WOHNUNG: Die Wohnung besticht durch Ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und ist sofort verfügbar. Sie verfügt über Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimer mit Dusche sowie ein separates WC und eine Speisekammer/ Abstellraum + Kellerabteil. 1 Zimmer geht in den ruhigen Innenhof, eines ist straßenseitig ausgerichtet auf eine verkehrsarme und damit ruhige Einbahnstraße. LAGE Im beliebten Wiener Wohnbezirk Nähe der Rudolfstiftung & Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine sehr gute Nahversorgung - egal ob Sie beim Billa, Spar, Berger oder Joseph Brot einkaufen wollen, alles ist schnell erreicht. Weiters haben Sie eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Schnellbahn und diversen Straßenbahn- und Buslinien wie  71, O und 77A. In Kürze erreichen Sie den Schwarzenbergplatz, den Rochusmarkt oder auch Wien Mitte. Der Botanische Garten, der Schlosspark Belvedere und der Arenbergpark bieten Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe. Gerne übermittle ich Ihnen auch die Daten zu unseren anderen bezugsfertigen Wohnungen im Haus. Wir verkaufen auch kleinere Wohnungen wie folgt: EG:    56m²  KP EUR 193.000,--         1.OG: 49m²  KP EUR 200.000.-- 1.OG: 53m²  KP EUR 210.000,--                          1.OG: 51m²  KP EUR 217.000,-- Diese Wohnungen sind in ebenso gutem Zustand und verfügen über ähnliche Ausstattung. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter pap@wbimmo.at oder 0699/ 1164 8432. ALLGEMEIN: Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.  
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 262.500 4.166,67 €/m²

Traumhafte Altbauwohnung im Diplomatenviertel!

Wohnung in 1040 Wien | Schwarzenbergplatz

Das sehr repräsentative Gebäude bindet sich unweit vom Belvederegarten am Schwarzenbergplatz, inmitten von gepflegten Altbauhäusern, prominenten Palais und Botschaften. Die öffentlichen Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der erste Bezirk ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die herrschaftliche Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Sie wurde in liebevoller Arbeit einer kompletten Sanierung unterzogen und erstrahlt in altem Glanz. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung, welche über eine Fußbodenheizung und Klimatisierung in allen Wohnräumen verfügt. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Kabinett sowie eine separate Wohnküche zur Verfügung. Weiters befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Pissoir und einen sehr großen Abstellraum in der Wohnung. Im sehr gepflegten Innenhof befindet sich genug Platz für die Fahrräder.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 855.000 6.333,33 €/m²

Neubauwohnung nähe Landstraßer Hauptstraße für Private und Anleger!

Wohnung in 1030 Wien

Unweit der Landstraßer Hauptstraße entsteht dieses Neubauprojekt, welches sich kurz vor der Baugenehmigung befindet. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 18 und die U3 Station Schlachthausgasse aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Landstraßer Hauptstraße befindet sich gleich ums Eck, der Donaukanal und der Nähe Prater laden zum Relaxen und zum Sporteln ein. Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 66 allseitig ausgerichteten Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Schlachthaus-gasse mit 33 PKW-Stellplätze, wovon 28 Plätze auf Mehrfachparkanlagen untergebracht sind, situiert. Weiters befinden sich Technik- und Einlager-möglichkeiten sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss. Weitere Einlagermöglichkeiten, ein weiterer Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum, Kinderspielraum und auch 5 Wohnungen (teilweise mit Eigengärten und Terrassen) befinden sich im Erdgeschoss. Die restlichen Wohnungen befinden sich in den 6 Obergeschossen und im Dachgeschoss (7. Stock) - alle mit Balkonen oder Loggien sowie im Dachgeschoss mit Terrassen. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Frühjahr 2020 geplant! Ein Garagenplatz kann um € 25.000,- im Hause erworben werden. Für Anleger ist eine eigene Preisliste vorhanden!    
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 209.000 4.750,00 €/m²