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Wohnung in 3. Bezirk Landstraße

1.364 Wohnungen

1364 Wohnungsangebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk Landstraße, Wien in 56% Angebote an Wohnungen zur Miete und 44% an Wohnungen zum Kauf.

Nähe Botanischer Garten - wunderschöne Eigentumswohnung - Erstbezug

Wohnung in 1030 Wien

Perfekt aufgeteilte und top sanierte Eigentumswohnung im 1. Liftstock in der Fasangasse - in unmittelbarer Umgebung des Hauptbahnhofes, dem Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die ca. 76,04 m² große Wohnung ist hell und teilweise westseitig Richtung Fasangasse und nordseitig Richtung Mohsgasse ausgerichtet. Raumaufteilung: • Vorzimmer ca. 9,54 m² • 1 WC ca. 0,89 m² mit Geberit Aqua Clean Sela • 1 Badezimmer ca. 2,69 m² mit Badewanne • 1 Badezimmer ca. 1,92 m² mit bodengleicher Dusche • 1 Zimmer mit Küche ca. 27,88 m² • 1 Zimmer ca. 22,77 m² (teilbar auf 2 Zimmer) • 1 Zimmer ca. 9,45 m² • 1 Abstellraum ca. 0,89 m² mit Waschmaschinenanschluss • 1 Kellerabteil ca. 3 m² Ausstattung: Diese perfekt aufgeteilte und top ausgestattete Wohnung kommt nach Gesamtumbau und Komplettsanierung nun in den Verkauf. Sämtliche Fenster wurden erneuert auf Lärmschutzfenster Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung und Innenjalousien. Die Wohnräume sind mit Vollholzparkett Eiche und teilweise mit Stuck an den Decken ausgestattet. In den Sanitärräumen, Abstellraum und dem Vorzimmer wurden Feinsteinzeugfliesen verlegt und werden diese mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwert-Kombi. Ausreichende Ausstattung mit Steckdosen, Anschlüsse für TV und Telefon/Internet sind vorhanden. Das Eckzimmer ist mit sämtlichen Installationen für den Einbau einer Küche vorbereitet inkl. Verrohrung für einen Abluftdunstabzug. Die beiden Bäder bieten Komfort durch Badewanne und bodengleicher Dusche sowie jeweils ein Waschbacken mit Spiegelschrank. Das WC bietet durch das Geberit Aqua Clean Sela ebenfalls Komfort. Im Abstellraum befindet sich der Anschluß für die Waschmaschine. Sämtliche Sanitärräume und der Abstellraum verfügen über elektrisch steuerbare Entlüftung. Die Wohnung ist weiß ausgemalt und teilweise mit Beleuchtung ausgestattet. Die Wohnungstüre ist eine Sicherheitstüre und ebenfalls neu sind sämtliche Wohnungsinnentüren. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Hausinformation: Die Liegenschaft wurde nach 1949 mit Mitteln aus dem staatlichen Wohnhauswiederaufbaufond wieder aufgebaut. In den letzten Jahren wurden laufend Instandhaltungsarbeiten im Haus durchgeführt. Ein Lift ist vorhanden. Die Liegenschaft ist in gutem Erhaltungszustand. Lage: Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in der Fasangasse, dem naheliegenden Hauptbahnhof und Rennwegcenter. Als Erholungs- und Sportbereich bieten sich die in unmittelbarer Nähe liegenden Belvedere Gärten, der Botanische Garten und der Schweizer Garten an. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie O und 18, Schnellbahnstation Rennweg, Hauptbahnhof mit U-Bahn Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernis: Heizwärmebedarf 142,4 kWh/m2.a / Klasse D Kaufnebenkosten: •3,0% Provision + Ust •3,5 % Grunderwerbsteuer •1,1 % Grundbuchseintrag •Kaufvertragserrichtungskosten Alle Objektdaten laut Auskunft des Auftraggebers und ohne Gewähr. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Zwischen Vermittler und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dassAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 76,04
Zimmer 3
Kauf € 327.180

Sonnig und Ruhig + Küche inklusive

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug nach Sanierung: Zentral begehbare, helle & ruhige 2-Zimmer-Wohnung im lebenswerten 3. Bezirk!  Anlegerinfo: Die Wohnung befindet sich in einem Wiederaufbauhaus, jedoch wurde das Darlehen mit dem RBG1971 getilgt - es gilt der "freie Mietzins"! Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in der Nähe des Paulusplatzes in einer wenig befahrenen Straße. Die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) ist ca. 600 Meter, die Straßenbahnlinie 18 rund 250 Meter und die Busse 74A und 77A ca. 400 Meter entfernt.  Ebenso nur 100-200 Meter entfernt erreichen Sie einen Billa, Spar oder Penny Markt, zudem finden Sie entlang der Landstraße Hauptstraße viele Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Auch wer gerne Sport betreibt kommt hier nicht zu kurz: Die Stadionallee als "Eingang zum Pratergebiet und auch der Donaukanal stehen für Freizeitsportler rund um die Uhr zur Verfügung und sind nur ca. 1 km entfernt. Aufteilung und Ausstattung: Das ca. 1955 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gutem Erhaltungszustand. In den letzten 15-20 Jahren wurde das Haus Stück für Stück erneuert. So wurde das Dach neu gemacht, ein neuer Aufzug eingebaut, der Hauseingangsbereich inkl. Türen, die Versorgungsleitungen (Steigleitungen), sowie Hofseitig und in den Lichthöfen die Fassaden (+Wärmeschutz) erneurt.  Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nummer: 25464 (Startseite rechts unten) In den derzeit angehogenen Betriebskosten ist die Reparaturrücklage von € 133,43 noch nicht enthalten. Die  BK inkl. Rücklage betragen somit € 242,53 , in den kommenden Jahren soll dann auch die Rücklage auf einen üblichen Wert reduziert werden. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und  ist barrierefrei zugänglich. Im Rahmen einer Komplettsanierung wurde Folgendes erneuert: Böden und Fliesen (Fischgrätparkett Eiche natur) Badzimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und WM-Anschluss WC PVC-Isolierfenster Innentüren neu + Sanierung der bestehenden, mehrfachverriegelbaren Eingangstüre Alle Elektroinstallationen Alle Gas/Wasser/Heizungs-Installtionen inkl. neuer Gas-Kombi-Therme (Therme: 7 Jahre Garantie). In der Wohnküche wurde neben der Küchezeile ein kleiner Abstellraum errichtet - eine zusätzliche, sehr praktische Staufläche innerhalb der Wohnung! HIGHLIGHTS: Die EWE-Küche mit Zanussi Geräten (Herd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Extra-Eisfach) ist im Kaufpreis bereits inkludiert (Geräte: 6 Jahre Garantie)! Das Badezimmer ist mit Badezimmermöbel (Spiegel/Unterschrank) sowie einem BERKER Unterputzradio ausgestattet. ACHTUNG: Die Innentüren werden in Kürze montiert und sind daher auf den Bildern noch nicht ersichtlich! Aufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 6,68 m² WC, ca. 1,85 m² Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 4,67 m² Schlafzimmer, ca. 13,46 m² Wohnküche (voll ausgestattet), ca. 27,33 m² GESAMT, ca. 53,99 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt (ca. 3 m²). Auf Grund der Aufteilung ist die Nutzung für Singles und Pärchen sehr gut passend.  Im Hof gibt es auch Gargenplätze zum anmieten, die Zufahrt verläuft durch das Haus! Energieklasse: HWB; B:  37 kWh/m2.a      fGEE; A: 0,84  (Wohnungs-Energieausweis) Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung: Tel: 0699/14144954 oder Mail: egger@immoagency.at
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 259.000

HERRLICH RUHIG, ZENTRAL; ERSTBEZUG!

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ALTBAU ERSTBEZUG - HERRLICH RUHIG - TOP-LAGE! STILVOLL - MODERN GENRALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG in HOFRUHELAGE in einem CHARMANTEN JAHRHUNDERTWENDE - ALTBAU in RUHIGER GASSE zwischen KOLONITZPLATZ und KUNSTHAUS WIEN RAUMAUFTEILUNG: 2 GROSSE HELLE ZIMMER mit BLICK in den BEGRÜNTEN HOF KABINETT WOHNKÜCHE Badezimmer mit Wanne WC extra mit Waschbecken Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss Energieausweis: HWB E, ca. 166 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich jederzeit unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at ..
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 429.000

Fasanviertel - perfekte 2 Zimmerwohnung - topsaniert

Wohnung in 1030 Wien

Perfekt aufgeteilte und top sanierte Eigentumswohnung im 1. Liftstock in der Fasangasse - in unmittelbarer Umgebung des Hauptbahnhofes, dem Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die ca. 47,68 m² große Wohnung ist hell und westseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: • Vorzimmer • 1 WC ca. 1,08 m² mit Entlüftung • 1 Badezimmer ca. 3,78 m² mit Badewanne, Waschmaschine, Handtuchtrockner und Entlüftung • 1 Kochnische ca. 4 m² mit Fenster • 1 Zimmer ca. 22 m² • 1 Zimmer ca. 11,86 m² • 1 Kellerabteil ca. 3 m² Ausstattung: Im Jahr 2017 wurde die Wohnung generalsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden sämtliche Fenster auf Lärmschutzfenster Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung und Innenjalousien ausgetauscht. Die Wohnräume sind mit Vollholzparkett Eiche und teilweise mit Stuck an den Decken ausgestattet. In den Sanitärräumen, Küche und Vorzimmer wurden Feinsteinzeugfliesen verlegt und werden diese mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Gaskombitherme. Ausreichende Ausstattung mit Steckdosen, Anschlüsse für TV und Telefon/Internet sind vorhanden. Die Kochnische ist komplett möbliert und verfügt über ein Cerankochfeld, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Abluftdunstabzug und ein Fenster. Das Bad bietet Komfort mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine, elektrischen Handtuchheizkörper und elektrische Entlüftung. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über eine elektrische Entlüftung. Die Wohnung ist weiß ausgemalt und teilweise mit Beleuchtung ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Hausinformation: Die Liegenschaft wurde nach 1949 mit Mitteln aus dem staatlichen Wohnhauswiederaufbaufond wieder aufgebaut. In den letzten Jahren wurden laufend Instandhaltungsarbeiten im Haus durchgeführt. Ein Lift ist vorhanden. Die Liegenschaft ist in gutem Erhaltungszustand. Lage: Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in der Fasangasse, dem naheliegenden Hauptbahnhof und Rennwegcenter. Als Erholungs- und Sportbereich bieten sich die in unmittelbarer Nähe liegenden Belvedere Gärten, der Botanische Garten und der Schweizer Garten an. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie O und 18, Schnellbahnstation Rennweg, Hauptbahnhof mit U-Bahn Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernis: Heizwärmebedarf 142,4 kWh/m2.a / Klasse D Kaufnebenkosten: •3,0% Provision + USt •3,5 % Grunderwerbsteuer •1,1 % Grundbuchseintrag •Kaufvertragserrichtungskosten Alle Objektdaten laut Auskunft des Auftraggebers und ohne Gewähr. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Zwischen Vermittler und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Kontaktdaten für weitere Details / Vereinbarung Besichtigungstermin: Vacuna Immobilien GmbH - Herr Zeller Wolfgang Telefon: 0699 / 100 55 861 Email: info@vacuna.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 47,68
Zimmer 2
Kauf € 204.560

Altbaujuwel im Botschaftsviertel

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wunderschöne repräsentative Altbauwohnung in elegantem Stadtpalais im Botschaftsviertel von Wien zur Miete! Diese Wohnung bietet Großzügigkeit (alle Zimmer sind zentralbegehbar), Luxus (elegantes Palais, teilweise französische Fenster bis zum Boden) und zentrales Wiener Stadtleben! Beschreibung und Lage: Die helle sonnendurchflutete top renovierte 177m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem prachtvollen repräsentativen Palaishaus im Herzen des eleganten "Botschaftsviertels" im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus aus dem Jahre 1875 besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Schloss Belvedere und zum Botanischen Garten. Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Straßenbahn 71 und Autobus 4A), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien. Ein Einkaufsbummel in der fußläufig leicht zu erreichenden Landstraßer Hauptstraße oder in der Wiener Innenstadt runden das perfekte Wohnen an diesem idealen Standort ab. Ausstattung und Aufteilung: Durch das elegante und wunderschöne Entree des Hauses gelangen Sie in die helle top sanierte Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausführung (Flügeltüren, renovierter Eichenparkett, hohe Räume, französische Fenster, moderne vollausgestattete Küche, 2 Badezimmer) und südwestseitige Himmelsausrichtung ihresgleichen sucht. Auf einer Größe von ca. 177m² finden Sie: 1 Vorzimmer mit eigenem Garderobenbereich 4 große Zimmer (je ca. 30m²) 1 Kabinett 1 vollausgestattete sehr große Küche 2 Badezimmer 2 WCs 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 1 begehbarer Schrank-/Abstellraum In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden. Diese stilvolle Altbauwohnung bietet Großzügigkeit (große und ca. 3,8m hohe Räume), Luxus (Flügeltüren, Eichenparkett, moderne Küche, 2 Badezimmer), Eleganz (hochwertige Sanierung) und zentrales Wiener Stadtleben. Im Haus gibt es einen versperrbaren Fahrradabstellraum. Die Fotos zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.  Besichtigungen sind bereits möglich! Energieausweis: F, HWB: 208kWh/m2a, fGEE 3,97. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63
Fläche m² 177
Zimmer 5
Miete € 2.356

GROSSHAUPTMIETE IM STILALTBAU - DIPLOMATENVIERTEL - BELVEDERENÄHE

Wohnung in 1030 Wien

Repräsentative Großhauptmiete Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines Stilalthauses in bester Lage im 3. Bezirk und besteht aus 6 Zimmern, 2 Vorräumen, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum 3 Zimmer zeigen in die ruhige Seitenstraße , wovon 2 Zimmer getrennt begehbar sind,   3 Zimmer sind in den Innenhof orientiert (1 Zimmer vom Vorzimmer, die beiden anderen Zimmer durchgehend erreichbar), Ein Verandagang  - eine charmante Besonderheit der Wiener Stilaltbauten - verbindet das Vorzimmer mit der Küche, Bad und WC sind getrennt vom Vorraum zu begehen.  Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, sehr schönen Parkettböden, Flügeltüren, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Bidet. Das WC ist vom Bad getrennt. Der derzeitige Abstellraum könnte in ein zweites WC umgebaut werden. Die Küche ist eingerichtet mit Geräten, wie Geschirrspüler, Kühlschrank Dunstabzug, Gasherd und Backrohr. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Diplomatenviertel des 3. Bezirkes nahe dem Belvedere mit rascher Anbindung in die Innenstadt.  Angebunden ist die Lage des repräsentativen Wohnhauses an eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an die Innenstadt   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.   Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.   Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 145,9
Zimmer 6
Miete € 1.581,64

Penthousemaisonette - Traumterrassen mit Fernblick

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Ihr Penthouse-Wohntraum im Herzen des 3. Bezirks wird wahr! Drei Terrassen mit einem spektakulären, unverbaubaren Ausblick über ganz Wien bis zum Wienerwald, Sonne von früh bis spät, eine äußerst gelungene Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit raffinierten Details lassen keine Wünsche für den anspruchsvollen Geniesser offen! Zwischen Landstrasser Hauptstrasse, Rennweg, dem Belvedere-Garten und Arenbergpark gelegen, können Sie die formidable Infrastruktur und die Erholungsmöglichkeiten des dritten Bezirkes in vollen Zügen geniessen. Dieses Dachgeschossjuwel befindet sich in einem vornehmen, generalsanierten Jahrhundertwendehaus Baujahr 1910. Bei der niveauvollen Innenausstattung wurde nur das Beste vom Besten gewählt und die Energieversorgung erfolgt über eine kostensparende Wärmepumpe, die den edlen Holzfussboden im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Es besteht die Möglichkeit, das Souterrain in der Größe von 149m2 mit einer Baubewilligung für 3 KFZ-Stellplätze für 125.000,- Euro zu erwerben! Zusammenfassende Raumaufteilung: Ebene DG 1 (erreichbar über einen Halbstock tiefer gelegenen Liftzugang) - Heller, großzügiger Eingangsbereich und edle Treppe in das 2. Dachgeschoss - Überdachter hofseitiger Balkon ca. 8m2 - Schlafzimmer mit En-Suite-Badeoase und großem Garderobenraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche - Gästetoilette Ebene DG 2 (barrierefrei zugänglich über einen privaten Liftzugang) - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Traumblick über Wien und Ausgang zur Terrasse - Terrasse mit 28 m2 - Sonnige Küche - BAD/WC mit Dusche Ebene DG 3 (erreichbar über eine Treppe von der Terrasse im 2. Dachgeschoss) - Traumterrasse mit unverbaubarem, spektakulärem 360 Grad Rundumblick über die Dächer von Wien Besondere Ausstattungshighlights: - WK 2 Sicherheitstüre - Raumhohe Panoramafenster und Hebe/Schiebetüren von Josko - Raumhohe Innentüren - Elektrische Markisen und Rolläden - Videogegensprechanlage - Handtuchheizkörper - Bodenebene Duschen - Weitzer Parkettböden Landhausdiele Eiche weiss - offene Stiege mit Nurglasgeländer - Terrassenboden Thermoesche mit verdeckter Montage - Luft-Wärmepumpe von Viessmann Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 71 Schnellbahn Rennweg Die Tangente erreichen Sie mit dem Auto schnell über die Anschlusstelle Gürtel / Landstrasse Hauptstrasse. In bequemer Gehdistanz befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus Rudolfstiftung, die Landstrasse Hauptstrasse und der Belvederepark. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 1.145.000

TOLLE LAGE IM 3. BEZIRK 4 ZIMMER EIGENTUM WOHNKÜCHE BAD 4.Liftstock BEZUG JULI 2018 NAH U3 ROCHUSMARKT

Wohnung in 1030 Wien

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Stilhaus im 4. Stock mit Lift Bis auf 2 Zimmer sind alle Räume zentral begehbar,  Das Wohnzimmer, Wohnküche, Bad WC und 1 Schlafzimmer ist vom Vorzimmer begehbar. Im Badezimmer gibt es eine Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt, Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche und das Badezimmer leer übergeben. Gasetagenheizung , in den Wohnräumen sind Parketten die Nassräume sind verfliest. Es wird noch ausgemalt. Einige Sanierungen sind jedoch noch nötig  Wenn man den Lift benutzen möchte erhöhen sich die BK ca. um  40,00 €  Die Wohnung ist noch vermietet und ab 1.7. frei   LAGE Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage. In 5 Gehminuten erreichen Sie die  U3 Station Rochusmarkt .Bus 74 A,  bzw. den beliebten Rochusmarkt. Sehr gute Infrastruktur, Schulen , Banken ,bei der nah gelegenen  Landstrasser Hauptstrasse befinden sich alle notwendigen Geschäfte welche zum Bummeln einladen. Für die Freizeit bietet sich der Donaukanal an wo man herrlich JOGGEN  RADFAHREN  oder gemütlich SPAZIEREN gehen kann.  INFORMATION UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 oder Email lauterbach@decus.at zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  
Fläche m² 91,92
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Sonnige DG-Maisonette mit 2 Terrassen

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Drei Terrassen mit einem spektakulären, unverbaubaren Ausblick über ganz Wien bis zum Wienerwald, Sonne von früh bis spät, eine äußerst gelungene Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit raffinierten Details lassen keine Wünsche für den anspruchsvollen Geniesser offen! Zwischen Landstrasser Hauptstrasse, Rennweg, dem Belvedere-Garten und Arenbergpark gelegen, können Sie die formidable Infrastruktur und die Erholungsmöglichkeiten des dritten Bezirkes in vollen Zügen geniessen. Dieses Dachgeschossjuwel befindet sich in einem vornehmen, generalsanierten Jahrhundertwendehaus Baujahr 1910. Bei der niveauvollen Innenausstattung wurde nur das Beste vom Besten gewählt und die Energieversorgung erfolgt über eine kostensparende Wärmepumpe, die den edlen Holzfussboden im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Es besteht die Möglichkeit, das Souterrain von 149m2 mit einer Baubewilligung für drei PKW-Stellplätze um den Preis von 149.000,- Euro zu erwerben! Zusammenfassende Raumaufteilung: Ebene DG 1 (erreichbar über einen Halbstock tiefer gelegenen Liftzugang) - Heller, großzügiger Eingangsbereich und edle Treppe in das 2. Dachgeschoss - Überdachter hofseitiger Balkon ca. 8m2 - Schlafzimmer mit En-Suite-Badeoase und großem Garderobenraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche - Gästetoilette Ebene DG 2 (barrierefrei zugänglich über einen privaten Liftzugang) - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Traumblick über Wien und Ausgang zur Terrasse - Terrasse mit 28 m2 - Sonnige Küche - BAD/WC mit Dusche Ebene DG 3 (erreichbar über eine Treppe von der Terrasse im 2. Dachgeschoss) - Traumterrasse mit unverbaubarem, spektakulärem 360 Grad Rundumblick über die Dächer von Wien Besondere Ausstattungshighlights: - WK 2 Sicherheitstüre - Raumhohe Panoramafenster und Hebe/Schiebetüren von Josko - Raumhohe Innentüren - Elektrische Markisen und Rolläden - Videogegensprechanlage - Handtuchheizkörper - Bodenebene Duschen - Weitzer Parkettböden Landhausdiele Eiche weiss - offene Stiege mit Nurglasgeländer - Terrassenboden Thermoesche mit verdeckter Montage - Luft-Wärmepumpe von Viessmann Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 71 Schnellbahn Rennweg Die Tangente erreichen Sie mit dem Auto schnell über die Anschlusstelle Gürtel / Landstrasse Hauptstrasse. In bequemer Gehdistanz befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus Rudolfstiftung, die Landstrasse Hauptstrasse und der Belvederepark. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 985.000

Jetzt verfügbar von August! Schöner Altbau nahe Stadtpark 1030

Wohnung in 1030 Wien

Unser schönes 152m2 großes Flat im 1. Stock ist ab Anfang August 2018 zu vermieten. Es besteht aus 5 Zimmern + Bad / WC + separate Küche. Das € 1995 enthält kein Gas und Strom.// Our beautiful 152m2 flat on the 1st floor is for rent from the beginning of August 2018. It consists of 2 bedrooms, 2 living rooms, study + bathroom / WC + separate kitchen. The € 1995 does NOT include the cost for gas and electricity. Es befindet sich in einem sicheren, familienfreundlichen Block und ist hervorragend gelegen für den Stadtpark (5 Minuten zu Fuß), Geschäfte (Hauptstraße 7 Minuten zu Fuß) und Verkehrsanbindung (einschließlich U4, U3 und 5 Minuten zu Fuß zum Flughafen Wien-Mitte Bahnsteig), Wir sind auch neben dem fantastischen Montessorihaus Reisnerstraße Kindergarten. Geschützte Radwege ermöglichen es Ihnen, innerhalb von 10/15 Minuten sicher zur Donau und zum Prater zu gelangen. //It is located in a secure, family-friendly block and is excellently located for the city park (5 minutes walk), shops (main street 7 minutes on foot) and transport links (including U4, U3 and 5 minutes walk to Vienna-Mitte airport platform) , We are also next to the fantastic Montessorihaus Reisnerstraße kindergarten. Protected cycle paths allow you to safely reach the Danube and the Prater within 10/15 minutes. Gerne verkaufen wir Ihnen Leuchten, Vorhänge und andere Möbel zu einem günstigen Preis. Bitte lassen Sie mich wissen, wenn Sie sehen möchten! Interessenten müssen von unserer freundlichen Vermieterin und Vermieterin genehmigt werden.//We are happy to sell you lights, curtains and other furniture at a reasonable price. Please let me know if you want to see! Interested parties must be approved by our friendly landlord and landlady.
Fläche m² 152
Zimmer -
Miete € 1.995