Wohnung in 3. Bezirk, Landstraße

1.341 Wohnungen

1339 Wohnungsangebote sind derzeit in 3. Bezirk, Landstraße, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk, Landstraße, Wien in 54% Angebote an Wohnungen zur Miete und 46% an Wohnungen zum Kauf.

225 m2 mit 3 Terrassen & Fernblick

Wohnung in 1030 Wien

Diese wunderschöne 225m² große Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem schön revitalisierten Jahrhundertwende-Haus nahe dem Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere. Die Wohnung verfügt über drei Terrassen. Ein großzügiger, moderner Aufzug ist vorhanden. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und sehr guter Raumaufteilung.    Folgende Raumaufteilung weist diese Wohnung auf: Ebene 1:  Eingangsbereich Gäste-WC großzügiger Wohnraum mit offener jedoch leicht abgetrennter Küche 4 Schlafzimmer eines mit begehbarer Garderobe 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss weiteres WC Abstellraum Terrasse Ebene 2: Galeriezimmer (auch als SZ möglich und gut abtrennbar) Ausgang zur großen Terrasse (40 m2) Teeküchenanschlüsse vorhanden WC extra Auf Wunsch kann auf der Galerie ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad abgetrennt werden.  Highlights auf einen Blick: ERSTBEZUG ausgesprochen hell top modern sehr gute Raumaufteilung Fußbodenheizung Landhausdielen aus amerik. Walnuß hochwertig ausgestattete Badezimmer hochwertige Materialien große Terrasse Terrassen mit ltauba Holzbrettern verlegt Strom- und Wasseranschluss auf Terrasse Gasetagenheizung Sicherheitstür Velux Außenjalousie Gasetagenheizung mit Brennwertgerät modernster Bauart & großem internem Speicher für Warmwasser  Leerverrohrungen für Klimaanlage auf beiden Ebenen gepflegter, repräsentativer Altbau mit barrierefreiem Eingangsbereich großer, moderner Lift   Kurzer Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen: Holz-Alu Fenster mit Isolierverglasung Rollläden Dachfenster teilw. Elektrisch zu öffnen Sicherheitstüre Hochwertiger Echtholzparkettböden 14mm, Landhausdiele Walnuss matt lackiert Fliesen „Elegance Via Condotti“ beige Armaturen: Hans Grohe „Pura Vida“ Ausreichend Steckdosen Gegensprechanlage Kabelanschlüsse Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Handtuchtrockner Massivholztreffe Walnuss mit Edelstahlsäulen Wasser und Strom auf Terrassen Klimaanlage in allen Räumen (WR, SZ) vorinstalliert (weitere Merkmale Siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung)   Des weiteren wäre eine zweite Dachgeschosswohnung zu erwerben: 150 m2 Wohnfläche, 70 m2, Terrasse, Kaufpreis: € 990.000,--   Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 71, Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, Bus: 77A Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe   Das vollständige Exposé befindet sich im Anhang: Exposé Klimschgasse Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr. Hubner Ihnen sehr gerne unter 0664 929 88 88 zur Verfügung.     
Fläche m² 225
Zimmer 6
Kauf € 1.290.000 5.733,33 €/m²

Sonnige Terrassenwohnung in Top-Neubau - U3-Nähe, zu mieten in 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Sonnige Terrassenwohnung in Top-Neubau - U3-Nähe, zu mieten in 1030 Wien In einer ruhigen Straße mit Baumbestand befindet sich dieser sympathische Neubau. Die Lage mit Nähe zur U3 Kardinal Nagl Platz und die hochwertige Ausstattung machen das Wohnen besonders attraktiv. Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse liegt im 5. Liftstock. Sie besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, schönem Schlafzimmer, modernem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum, Vorraum und schöner ca. 22 m² großer Terrasse mit Blick. Die Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche, qualitativen Eichenparkett, trendige Marazzi-Fliesen im Bad, ein praktisches Handwaschbecken in der Toilette und eine Sicherheitswohnungseingangstüre. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Der zur Wohnung gehörende Garagenplatz Nr. 6 muss um zusätzlich € 99,43 angemietet werden. Der Heizwärmebedarf des Hauses auf der Skala des Energieausweises beträgt 45,83 kWh/m²a. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Landstraßer Hauptstraße steht mir ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Die U3/Kardinal Nagl-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie ein modernes Wohnerlebnis!
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 825 18,75 €/m²

Großzügige 2- Zimmerwohnung in bester Lage: Wien Mitte, Rochusmarkt

Wohnung in 1030 Wien

Lage und Umfeld Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks in der beliebten Wohnlage WIEN MITTE an der Landstraßer Hauptstraße. Zur Erholung stehen mehrere umliegende Parks zur Verfügung, wie etwa der Josef-Pfeiffer Park oder der Rochuspark und auch der Rochusmarkt ist in einem 5-minütigen Spaziergang zu erreichen. Für Einkaufsmöglichkeiten ist im nur 7 Gehminuten entfernte Einkaufszentrum Wien Mitte ausreichend gesorgt, wo sich auch ein Fitnessstudio und ein Kino befinden. Außerdem liegt dort die Bahnstation Wien-Mitte, wo auch der City Airport Train (CAT) hält. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zusätzlich durch die Straßenbahnlinien 0 und 1 sowie die U3 und U4 sehr gut. Lediglich 2 Stationen entfernt befindet sich der Karlsplatz mit der U-Bahnlinie U4 und der Stephansplatz mit der U-Bahnlinie U3. Somit ist das Zentrum Wiens (Stephansplatz)  in weniger als 15 Minuten erreichbar. Objekt und Ausstattung Die ansprechende Wohnung liegt im vierten Stock eines Wohnhauses in gutem Zustand und umfasst eine Nutzfläche von ca. 63 m². Die Wohnung bietet neben den hellen Räumen eine voll möblierte Einbauküche. Im Badezimmer steht eine Badewanne mit Duscharmatur, ein Waschtisch, ein Spiegel mit Beleuchtung sowie eine Waschmaschine zur Verfügung. Das WC ist separat angeordnet und verfliest. Ein großes und trockenes Kellerabteil sorgt für den erforderlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert und wird übergeben, wie Sie liegt und steht. Auf Wunsch kann die Wohnung vor Übergabe auch geräumt werden. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss. Vom zentralen Vorraum aus liegt rechter Hand das geräumige Wohnzimmer mit rund 18 m², das einen Durchgang zur etwa 10 m² großen Küche mit einem Essplatz aufweist. In Küche, Essplatz und Wohnzimmer, hofseitig orientiert, sorgt die Nachmittagssonne für angenehmes Wohngefühl. Vom Eingang gesehen gerade aus befindet sich ein separates WC mit links angrenzendem Bad inklusive Badewanne. Außerdem bietet die Wohnung einen Abstellraum von knapp 2 m². Linker Hand des Vorraums befindet sich das ca. 18 m² große Schlafzimmer, das zur ruhigen Czapkagasse (Sackgasse) orientiert ist. Resümee Eine freundliche und ideal geschnittene Wohnung für Singles oder Pärchen in sehr guter und zentraler Wohnlage. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen jederzeit unter 0664 88 73 99 35 oder per Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 225.000 3.571,43 €/m²

Moderne 2-Zimmer Wohnung nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten

Wohnung in 1030 Wien

Moderne 2-Zimmer Wohnung nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten - anmietbar ab 01.03.2017 In einem 2014 errichteten Neubau gelangt im 2. Obergeschoß diese toll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die ostseitig orientierte Wohnung bietet folgende Aufteilung: zentraler Eingangsbereich, Wohnküche mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen und Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Möblierung kann teilweise auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten, Pauschale für Heizung und Warmwasser und USt. HWB: 9 kWh/m²a. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für eine monatliche Miete von € 92,25 angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt.
Fläche m² 41
Zimmer 2
Miete € 665,89 16,24 €/m²

EUM - Exklusiver Dachgeschoßausbau in Toplage!

Wohnung in 1030 Wien, Erdberg

Funktionalität und höchste Qualität sind die Maßstäbe für Planung und Ausbau von 4 exklusiven Dachgeschoßwohnungen. Diese Ansprüche werden nun in der Messenhausergasse, einer ruhigen Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße, verwirklicht.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die U-Bahn Linie U3 und die Autobus-Linien 4A, 74A und 77A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Der Arenbergpark lädt zu erholsamen und sonnigen Nachmittagsstunden ein, das kulturelle Angebot wird durch das „Rabenhof-Theater“, diverse Lokale und Kinos gewährleistet.  Ebenso gibt es, durch die Nähe zum Rochusmarkt und der „Galeria“, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof „Wien-Mitte“ gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man so seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen Kaffeehäuser, Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, wird gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Ein Personenlift wird eingebaut und sämtliche Steigleitungen erneuert. Die Keller-, Fassaden- und Stiegenhaus-Sanierung runden die Revitalisierung des 4-stöckigen Hauses ab. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine hochqualitative Ausstattung. Der Ausbau erfüllt sowohl höchste Energiestandards als auch Funktionalität. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives und außergewöhnliches Wohngefühl gewährleistet.  Die Böden werden mit einem Massivholz-Dielenboden aus Eiche verlegt und vermitteln ein angenehmes, warmes Raumklima. Velux-Fenster mit Schall- bzw. Isolationsschutz und elektrische Außenjalousien / Raffstores stellen höchste Qualitätsansprüche zufrieden. Fantastische Außenflächen verleihen den Einheiten zusätzliche Großzügigkeit. Die hofseitige Ausrichtung in den Innenhof verwandelt die Wohneinheiten in perfekte Ruheoasen inmitten der Großstadt! Die Wohnung Top 22 ist die größte Einheit und besticht durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss. Die untere Wohnebene besteht aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmer, einem wunderschönen Badezimmer mit Fenster, Abstellraum und separaten Gäste-WC. Die obere Ebene besticht durch eine offene Raumgestaltung mit Loft-Charakter. Die atemberaubende Verglasung lässt den Wohnraum mit der begrünten Terrasse verschmelzen und vermiitelt somit ein großzügiges und  unbeschreibliches Raumgefühl. Der Wohnraum hat eine Größe von ca. 69 m2 und verfügt über eine sehr gute Anordnung. Das hofseitige Schlafzimmer verfügt über eine ca. 13m2 große Terrasse. Durch die offene Raumgestaltung gibt es jedoch zahlreiche Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine hochqualitative Ausstattung.  Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder! Des Weiteren besteht die Möglichkeit Garagenplätze in der „Galleria“ anzumieten. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 6: verkauft Top 10: 1 Zimmer, 38 m2 WF: EUR 189.000,- Top 8-9: 2 Zimmer, 72 m2 WF: EUR 369.000,- Top 14: 1 Zimmer, 34 m2 WF: EUR 189.000,- Top 19: 1 Zimmer, 34 m2 WF: EUR 199.000,- Top 20: 2 Zimmer, 66 m2 WF + 15 m2 Terrasse: EUR 420.000,- Top 21: 3 Zimmer, 110 m2 WF + 28 m2 Terrasse: EUR 750.000,- Top 23: 4 verkauft FAZIT:  Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich Mai 2017. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 141
Zimmer 4
Kauf € 860.000 6.099,29 €/m²

Ruhiges Appartement, U3

Wohnung in 1030 Wien

Wohnen in urbaner Lage Nähe Rochusmarkt, U3 Dieses Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in 1030 Wien. Die moderne Ausstattung und die hohen Räume verleihen einen angenehmen Wohnkomfort. Der Kardinal Nagel Platz und die Erdbergstraße bieten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen ist der Prater in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsverbindung ist gegeben. Besteht aus: - Küche (komplett möbliert) - 3 Zimmern - Bad (Dusche, Doppelwaschbecken) - WC - Abstellraum - Vorraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Deckenspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahn 18) sind gegeben.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 945 12,60 €/m²

EUM - Erstbezug! Schöne Altbau-Gerconniere in Toplage!

Wohnung in 1030 Wien, Erdberg

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohngegend, in der Messenhausergasse, einer ruhigen Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die U-Bahn Linie U3 und die Autobus-Linien 4A, 74A und 77A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Der Arenbergpark lädt zu erholsamen und sonnigen Nachmittagsstunden ein, das kulturelle Angebot wird durch das „Rabenhof-Theater“, diverse Lokale und Kinos gewährleistet.  Ebenso gibt es, durch die Nähe zum Rochusmarkt und der „Galeria“, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof „Wien-Mitte“ gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man so seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen Kaffeehäuser, Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, wird gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Ein Personenlift wird eingebaut und sämtliche Steigleitungen erneuert. Die Keller-, Fassaden- und Stiegenhaus-Sanierung runden die Revitalisierung des 4-stöckigen Hauses ab. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das verkaufsgegenständliche Objekt, Top 10, befindet sich im zweiten Stock und ist ostseitig gelegen. Diese Altbau-Garconniere besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und WC, separater Küche (mit Fenster) und einem geräumigen Wohn-Schlafzimmer. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine hochqualitative Ausstattung.  Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung! Des Weiteren besteht die Möglichkeit Garagenplätze in der „Galleria“ anzumieten. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2017.  Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 6: verkauft Top 8-9: 2 Zimmer, 72 m2 WF: EUR 369.000,- Top 14: 1 Zimmer, 34 m2 WF: EUR 189.000,- Top 19: 1 Zimmer, 34 m2 WF: EUR 199.000,- Top 21: 3 Zimmer, 110 m2 WF + 28 m2 Terrasse: EUR 750.000,- Top 22: 4 Zimmer, 142 m2 WF + 25 m2 Terrasse: EUR 860.000,- Top 23: 4 verkauft Fazit:  Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.       Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 38
Zimmer 1
Kauf € 189.000 4.973,68 €/m²

Embassy area: HOFRUHELAGE, Top-Stilaltbau, 3 Schlafzimmer

Wohnung in 1030 Wien

embassy area: top-classic-style building, 2nd floor, quiet 3-bed-room-flat (not facing the street), two bathrooms, two toilettes, wooden floor (unfurnished! but kitchen: yes) LAGE: Diplomatenviertel, zwischen Stadtpark und Belvedere (je 4 Gehminuten) BESCHREIBUNG: Dieses herrschaftliche Residenz befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Stilaltbaus. Die Wohnung wird UNBEFRISTET (und unmöbliert - Küche vorhanden!) vermietet. Sie ist komplett hofseitig (daher ruhig) orientiert und gliedert sich wie folgt: + Vorraum + Gästetoilette + große Wohnküche (19 m2) + Wohnsalon (42 m2) + drei Schlafzimmer (zw. 17 und 26 m2) + Duschbad (Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner) + großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Bidet Weiters: Parkettboden, Zentralheizung (derzeit rund Euro 167,-- pro Monat) INFRASTRUKTUR: Diese kann als sehr gut bezeichnet werden (Supermärkte in unmittelbarer Nähe; öffentliche Verkehrsmittel: z. B. Straßenbahn 71, U 4 Stadtpark). Autostellplätze können nach Verfügbarkeit in der Umgebung angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten, Rechtsgeschäftsgebühr BITTE GEBEN SIE BEI IHRER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE FOLGENDE DATEN BEKANNT: Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Rufnummer, Emailadresse Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung etwaiger Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Mobilnummer 06991 535 50 35.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1821,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €223,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €204,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2249,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 2.249,98 14,80 €/m²

EUM - Erstbezug! Terrassenwohnung mit Loft-Charakter in Toplage!

Wohnung in 1030 Wien, Erdberg

Funktionalität und höchste Qualität sind die Maßstäbe für Planung und Ausbau von 4 exklusiven Dachgeschoßwohnungen. Diese Ansprüche werden nun in der Messenhausergasse, einer ruhigen Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße, verwirklicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die U-Bahn Linie U3 und die Autobus-Linien 4A, 74A und 77A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Der Arenbergpark lädt zu erholsamen und sonnigen Nachmittagsstunden ein, das kulturelle Angebot wird durch das „Rabenhof-Theater“, diverse Lokale und Kinos gewährleistet. Ebenso gibt es, durch die Nähe zum Rochusmarkt und der „Galeria“, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof „Wien-Mitte“ gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man so seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen Kaffeehäuser, Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, wird gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Ein Personenlift wird eingebaut und sämtliche Steigleitungen erneuert. Die Keller-, Fassaden- und Stiegenhaus-Sanierung runden die Revitalisierung des 4-stöckigen Hauses ab. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine hochqualitative Ausstattung. Der Ausbau erfüllt sowohl höchste Energiestandards als auch Funktionalität. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives und außergewöhnliches Wohngefühl gewährleistet.  Die Böden werden mit einem Massivholz-Dielenboden aus Eiche verlegt und vermitteln ein angenehmes, warmes Raumklima. Velux-Fenster mit Schall- bzw. Isolationsschutz und elektrische Außenjalousien / Raffstores stellen höchste Qualitätsansprüche zufrieden. Fantastische Außenflächen verleihen den Einheiten zusätzliche Großzügigkeit. Das verkaufsgegenständliche Objekt, Top 20, befindet sich im Dachgeschoß und zeichnet sich durch ein modernes Layout aus: die Wohnung hat einen durchdachten und funktionalen Grundriss mit Loft-Charakter. Das absolute Highlight ist die ca. 28 m2 große Wohnküche mit einer Panorama-Verglasung und der direkte Zugang auf eine ca. 15 m2 große und ostseitig ausgerichtete Terrasse. Die hofseitige Ausrichtung in den Innenhof verwandelt die Wohneinheiten in perfekte Ruheoasen inmitten der Großstadt!  Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine hochqualitative Ausstattung.  Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung! Des Weiteren besteht die Möglichkeit Garagenplätze in der „Galleria“ anzumieten. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 6: verkauft Top 10: 1 Zimmer, 38 m2 WF: EUR 189.000,- Top 8-9: 2 Zimmer, 72 m2 WF: EUR 369.000,- Top 14: 1 Zimmer, 34 m2 WF: EUR 189.000,- Top 19: 1 Zimmer, 34 m2 WF: EUR 199.000,- Top 21: 3 Zimmer, 110 m2 WF + 28 m2 Terrasse: EUR 750.000,- Top 22: 4 Zimmer, 142 m2 WF + 25 m2 Terrasse: EUR 860.000,- Top 23: 4 verkauft Die Verkaufspreise verstehen sich für eine schlüsselfertige Ausstattung ohne Kücheneinrichtung.  Fazit:  Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich im Mai 2017.  Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 420.000 6.363,64 €/m²

++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer ALTBAUwohnung in gefragter Lage!

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 84 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Sie haben also die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu gestalten!! Es gibt einige alte Stilelemente welche gut erhalten werden können! Die Wohnung könnte auch generalsaniert gekauft werden! In diesem Haus stehen noch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung zur Verfügung:  Top 10: 1.Stock, ca. 57m², Kaufpreis: € 216.600 Raumaufteilung: Da sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie Ihren Grundriss selbst bestimmen! Im Inserat finden Sie einen Grundrissvorschlag: Vorraum WC Badezimmer Küche Zimmer Zimmer Kabinett (siehe Plan) Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar.  Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe zum Schweizergarten und Schloss Belvedere gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnen 18 u. 0 sehr gut öffentlich angebunden.   Preis:  Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 319.200.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 319.190 3.799,88 €/m²