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Wohnung in 3. Bezirk Landstraße

1.312 Wohnungen

1312 Wohnungsangebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk Landstraße, Wien in 48% Angebote an Wohnungen zur Miete und 52% an Wohnungen zum Kauf.

Pures Wohnvergnügen: DG mit 4 Terrassen

Wohnung in 1030 Wien

In zentraler Innenstadtlage und doch nur wenige Minuten vom beliebten Naherholungsgebiet entfernt! Inmitten einer beliebten Wohngegend des dritten Bezirks befindet sich die komfortable Dachgeschoss-Maisonette in einem neu errichteten Wohnhaus in modernem Design. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge urbanen und zeitgemäßen Wohnens! Als exklusiver Erstbezug in absoluter Ruhelage erstrecken sich die Räumlichkeiten auf ca. 113 qm auf zwei Ebenen und bieten Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Sonnige Terrassenflächen von insgesamt ca. 33 qm laden zu jeder Sonnenstunde zum Erholen ein - große Fensterflächen sorgen für ein lichtes Wohnambiente. Mit moderner Ausstattung, behaglichen Holz- und Fliesenböden und einer angenehmen Fußbodenheizung wird die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Auf der ersten Ebene befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Die offene Küche ist mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet. Zwei südostseitig ausgerichtete Schlafzimmer (davon eines mit Terrasse), ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Über einen modern gestalteten Stiegenaufgang ist die obere Ebene der Wohnung erschlossen, die als Galerieebene ausgeführt ist. Dieser helle Raum lädt mit seinem entspannten Ambiente, seiner Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und zwei weiteren Terrassen zum Wohlfühlen ein. Für weiteren Komfort sorgt die hausinterne Tiefgarage, in welcher Stellplätze für EUR 28.240,- erworben werden können. In den Kellerräumlichkeiten ist ein Abteil zugeordnet, das ungefähr 20 qm an Staufläche bietet!
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 684.000

Traumblick zum Wienerwald

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Ihr Penthouse-Wohntraum im Herzen des 3. Bezirks wird wahr! Drei Terrassen mit einem spektakulären, unverbaubaren Ausblick über ganz Wien bis zum Wienerwald, Sonne von früh bis spät, eine äußerst gelungene Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit raffinierten Details lassen keine Wünsche für den anspruchsvollen Geniesser offen! Zwischen Landstrasser Hauptstrasse, Rennweg, dem Belvedere-Garten und Arenbergpark gelegen, können Sie die formidable Infrastruktur und die Erholungsmöglichkeiten des dritten Bezirkes in vollen Zügen geniessen. Dieses Dachgeschossjuwel befindet sich in einem vornehmen, generalsanierten Jahrhundertwendehaus Baujahr 1910. Bei der niveauvollen Innenausstattung wurde nur das Beste vom Besten gewählt und die Energieversorgung erfolgt über eine kostensparende Wärmepumpe, die den edlen Holzfussboden im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Es besteht die Möglichkeit, das Souterrain von 149m2 mit einer Baubewilligung für drei PKW-Stellplätze um den Preis von 149.000,- Euro zu erwerben! Zusammenfassende Raumaufteilung: Ebene DG 1 (erreichbar über einen Halbstock tiefer gelegenen Liftzugang) - Heller, großzügiger Eingangsbereich und edle Treppe in das 2. Dachgeschoss - Überdachter hofseitiger Balkon ca. 8m2 - Schlafzimmer mit En-Suite-Badeoase und großem Garderobenraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche - Gästetoilette Ebene DG 2 (barrierefrei zugänglich über einen privaten Liftzugang) - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Traumblick über Wien und Ausgang zur Terrasse - Terrasse mit 28 m2 - Sonnige Küche - BAD/WC mit Dusche Ebene DG 3 (erreichbar über eine Treppe von der Terrasse im 2. Dachgeschoss) - Traumterrasse mit unverbaubarem, spektakulärem 360 Grad Rundumblick über die Dächer von Wien Besondere Ausstattungshighlights: - WK 2 Sicherheitstüre - Raumhohe Panoramafenster und Hebe/Schiebetüren von Josko - Raumhohe Innentüren - Elektrische Markisen und Rolläden - Videogegensprechanlage - Handtuchheizkörper - Bodenebene Duschen - Weitzer Parkettböden Landhausdiele Eiche weiss - offene Stiege mit Nurglasgeländer - Terrassenboden Thermoesche mit verdeckter Montage - Luft-Wärmepumpe von Viessmann Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 71 Schnellbahn Rennweg Die Tangente erreichen Sie mit dem Auto schnell über die Anschlusstelle Gürtel / Landstrasse Hauptstrasse. In bequemer Gehdistanz befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus Rudolfstiftung, die Landstrasse Hauptstrasse und der Belvederepark. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 1.150.000

3-Zimmer-Erstbezug mit ca. 208 qm großem Garten und Terrasse

Wohnung in 1030 Wien

MODERNER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN Genießen Sie Ihr neues Zuhause auf rund 263 qm! In zentrumsnaher Lage bietet diese ca. 55 qm große Erstbezug-Wohnung mit großzügigem Eigengarten (ca. 182 qm) und schöner Terrasse (ca. 26 qm) ein hochwertiges Wohnerlebnis. Diese Gartenwohnung ist die einzige Wohnung in dieser Etage und bietet ausreichend Privatsphäre! Die ruhige Innenhoflage im Gartentrakt verspricht erholsame Sonnenstunden im Freien. Die räumlich perfekt aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein angrenzender Einlagerungsraum (ca. 5,5 qm) weitere Staufläche. Diese Erstbezug-Wohnung wurde mit hochwertigem Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen und mit Feinsteinzeug in den Sanitärräumen ausgestattet. Zudem sorgen eine Qualitäts-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Es stehen Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Zudem können für EUR 28.240,- ein PKW-Stellplätze in der hausinternen Garage erworben werden. Die Wohnung ist auch als Vorsorgewohnung verfügbar (Kaufpreis auf Anfrage).
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 379.000

85 m² barrierefrei mit Terrasse bei U3

Wohnung in 1030 Wien

Diese traumhafte ca. 85,44 m² große Wohnung mit Terrasse befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß, der Keller ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar. Im Zuge der Generalsanierung wurden die allgemeinen Teile des Hauses aufwendig saniert und ebenso werden alle Wohnungen dieses Projekts weit über den üblichen Standards ausgestattet.   Ziel ist es, etwas Einmaliges und Besonderes für Sie zu schaffen – nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause! Im Vordergrund steht hierbei das charmante Flair und das Ambiente des Altbaus zu erhalten, und alle modernen Annehmlichkeiten von Heute harmonisch zu integrieren. Natürlich auch im Bezug auf unsere Umwelt und den steigenden Energiebedarf übertrumpft dieses Juwel sogar so manchen Neubau. Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung- inkl. Stützkühlung (EG - 4. OG) Fenster und Terrassentüren - Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast (u-Wert 0,95, Schalldämmung Wert 43 dBA) Eingangstüren WK III in Optik "Alt Wien" (Durchgangshöhe 2,20m) Zimmertüren und Zargen aus Holz - Kassettentüren und Beschläge im Design "Alt-Wien" Hochwertiger Parkett – wahlweise verlegt in Fischgrät- oder Längsoptik Bäder und Toiletten - "Villeroy & Boch" und "Grohe/Hans Grohe" Feinsteinfliesen von "Marca Corona" aus Italien Schaltersystem, Rauchwarnmelder von “Gira“ Zentralschalter für Licht bei der Eingangstür („Hotelschalter“) CAT 7 Verkabelung und Medienverteiler Balkone/Terrassen/Gärten mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss Eigene Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmeverbrauch Airless Dispersionsfarbe nach Wunsch Gebäude: Generalsanierung Sämtliche Leitungen Neu und gedämmt, alle Bleirohre entfernt (elek. Steigleitung, Vorlauf- u. Rücklaufleitungen,...) Energieeffizientes hauszentrales Brennwertgerät kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Keller) Thewosan-Fassade mit Nanopor-Edelputz – schmutzabweisend und selbstreinigend Glasfaser-Anbindung für High Speed Internet  Stiegenhaus ebenfalls Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast Barrierefreier Zugang Automatisch öffnendes Haustor mittels RF-ID-Chip – "Key Less in" kleiner Personenaufzug – energiesparend und flüsterleise (KG-DG) zentraler Zählerraum im Keller Highlights:  HWB Klasse B Ruhelage ausgezeichnete Infrastruktur optimale Anbindung - Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar zahlreiche Kindergärten und Schulen  Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser  Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn - Linie U3 „um die Ecke“ (ca. 75m) Straßenbahn - Linie 18 Autobus – Linie 77A und Linie 80A Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. € 1,20 /m² zzgl. MwSt. Liftkosten ca. € 0,20 /m² zzgl. MwSt. Reparaturrücklage € 0,20 /m² Einmalige Kosten: Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragung 1,1% Vertragserrichtung Lage Das um das Jahr 1910 errichtete Gründerzeithaus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Es besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung. Die U-Bahnstation der Linie U3 „Schlachthausgasse“ die Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz bringt. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee – ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten – das Angebot lässt keine Wünsche offen. Quasi um die Ecke, ca. 75m von der Haustür entfernt, befindet sich der „Arkadenhof“ – ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt der Firma „Billa“, ein Drogeriemarkt „DM“ uvm. Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur wird auch durch die in der Nähe befindlichen Schulen und niedergelassenen Ärzte, ein Allgemein Mediziner ordiniert zwei Häuser weiter, optimal ergänzt. Des Weiteren ist auch ein Taxistandplatz in ein paar Schritten erreichbar. Sonstige Angaben Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung, welche in der Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.   !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht.    Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 85,44
Zimmer -
Kauf € 398.000

Wien - Schöne Wohnung im ersten Stock

Wohnung in 1030 Wien

Diese schöne Wohnung befindet sich in nur wenige Minuten vom Botanischen Garten entfernt.. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 65m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung teilt sich auf in ein Vorzimmer, eine Küche, zentral begehbares und wunderschönes Eckwohnzimmer mit ca 25 m2, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über einen hellen Parkettboden, einem Badezimmer mit Dusche, Designer-Waschtisch aus Glas, Waschmaschine, einer komplett ausgestatteten Designer-Küche und hochwertigen Armaturen im Badezimmer und der Küche. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 65
Zimmer -
Kauf € 289.000

LICHTDURCHFLUTET MIT GROßZÜGIGEM FLAIR

Wohnung in 1030 Wien

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit ihrem edlen und eleganten Parkett vermitteln Ihnen ein erhabenes Wohngefühl. Lassen Sie den Abend bei einem Spaziergang im Belvedere ausklingen oder fahren Sie zwei Straßenbahnstationen und erreichen den Hauptbahnhof mit einem auch am Sonntag geöffneten Spar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Parkett - Dan-Küche - Whirlpoolvorbereitung - großes Wohnzimmer - Designer-Waschbecken - Süd-West - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 274.900

Wien Mitte - MARXERGASSE - sonnige helle Altbauwohnung - 3.Liftstock

Wohnung in 1030 Wien | Marxergasse 19

Diese nette und bezugsfertige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines top sanierte Altbauhauses im Zentrum von Wien, direkt neben den Sofien Sälen im Bezirk Landstraße. Im Zuge des Dachausbaus wurde das ganze Haus saniert und auch ein Lift eingebaut, zum EKZ Wien Mitte und der U-Bahn- und Schnellbahnstation Wien Mitte / Landstraße sind es nur 250 meter. Die Wohnung verfügt über einen verfliesten Vorraum mit Küchenanschlüssen und Zugang zum verfliesten WC, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet, vom Schlafzimmer gelangt man direkt ins Bad mit Wanne. Der nette Ausblick vom Schlafzimmer geht entlang der Marxergasse in Richtung Zentrum, also Südwesten und auch der Blattgasse, der Ausblick vom Wohnzimmer richtet sich zur Blattgasse, direkt zu den Sofien Sälen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaskombitherme, die Wohnung wurde von ein paar Jahren komplett saniert und jetzt wieder optisch verschönert, also die Parketten und die Wände. Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradständer, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Der Verkäufer würde nach Wunsch des Käufers eventuell auch noch Adaptierungen vornehmen! Ihr Ansprechpartner: Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 804 805 36 462 E-Mail: office@deicco-immobilien.at Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 - Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende! Kaufnebenkosten: 3,0% Provision + Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Brutto)
Fläche m² 53,74
Zimmer 2
Kauf € 278.500

Schöne Altbauwohnung nahe Belvedere

Wohnung in 1030 Wien

Das klassische Altbau-Apartment in einem gepflegten Wiener Gründerzeithaus glänzt durch die tolle Lage nahe der Altstadt und die perfekt eingeteilte Größe von ca. 120 m² mit 1 Wohnraum und 4 weiteren Zimmern.  Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine optimale Größe für eine Familie. Auch die Schrankräume sind sehr geräumig.  Einteilung: - Vorzimmer - Gästetoilette mit Waschbecken und Fenster - offene Küche mit Fenster, Ceranplatte und Herd Marke Gorenje, innovative Samsung-Gefriertruhe und -Kühlschrank mit Eiswürfelproduktion, Dunsthaubenabzug - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Kabinett - 2 Schrankräume Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Sie wird ab 1.2.2018 auf 4 Jahre vermietet. Infrastruktur Das Fasanviertel, in dem die Wohnung liegt, überzeugt durch die zentrale Lage zu allen Sehenswürdigkeiten, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Alt Wiener Restaurants. Billa, Hofer, Penny Markt, Bipa und DM Drogerie erreichen sich fußläufig innerhalb von wenigen Minuten. in ca. 3 Gehminuten befindet sich das Rennweg Center mit der Schnellbahnstation, sowie die Straßenbahnlinie Nr.: 71 und O.  Innerhalb von ca. 8 Gehminuten befindet sich ebenso die Straßenbahnlinie Nr.: 18.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.333,20

3 Zimmer Wohnung in guter Lage! möblierte Küche! Lift! Unbefristete Hauptmiete!

Wohnung in 1030 Wien

Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der nähe des Schwarzenberg Platzes befindet sich die ab sofort bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122m2. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Abstellraum - separates WC - großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit möblierter Küchenzeile und Terrassenzugang - ein Badezimmer, mit einer Badewanne und Waschbecken - ein Bad mit Dusche und Waschbecken - zwei Schlafzimmer Das Badezimmer und die Toilette sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.932,80 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).  Lage: Die Wohnung befindet sich in der nähe des Schwarzenberg Platzes und des Rennwegs. Supermärkte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In der näheren Umgebung befindet sich auch die Ringstraßen Galerie und die Einkaufsmeile Kärntner Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 71 Buslinie: 4A  Bahnhof Rennweg: S1,S2,S3,S4,S7;S80 Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.932,80 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 6.258,63 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 122,19
Zimmer 3
Miete € 1.932,80

3,5 Zimmer Nähe Josefstädter Straße! WG geeignet! möblierte Küche! Lift! Unbefristete Hauptmiete!

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 123m2 große Wohnung mit einem kleinen hofseitigen Balkon im 2. Liftstock zwischen der Josefstädter Straße und der Lerchenfelder Straße. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Abstellraum - separates WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - 3 geräumige Zimmer - Küche - 1 kleines Zimmer   Das Badezimmer und die Toilette sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.609,20 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).  Lage: Die Wohnung befindet sich in idealer Lage um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu gelangen. Supermärkte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.  Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 2 auf der Josefstädter Straße, 46 auf der Lerchenfelder Straße Buslinie: 13A  U-Bahn: U2 und U3 Volkstheater Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.609,20 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.187,60 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 115,49 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 123,14
Zimmer 3,5
Miete € 1.609,20