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Wohnung in 3. Bezirk Landstraße

1.274 Wohnungen

1274 Wohnungsangebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk Landstraße, Wien in 49% Angebote an Wohnungen zur Miete und 51% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 2.590
Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 699.000

3-Zimmer-Dachgeschossmaisonette in Toplage

Wohnung in 1030 Wien | Rasumofskygasse 10

Das wunderschön sanierte Jahrhundertwende Haus aus dem Jahre 1899 besticht durch seine restaurierte Stuckfassade. Damit im Einklang wurde ein großzügiger Dachgeschoßausbau mit insgesamt acht Wohnungen geschaffen. Die angebotene Wohnung besticht durch seinen optimalen Grundriss mit 103 qm und seine fulminanten Ausblicke von der Ebene des DG2.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.891,45

Erstbezug zu Mieten: Komplett möblierte Wohnung im Zentrum von Wien

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Fläche: 43 m2 Miete: 1100 € pro Monat brutto (einschließlich Betriebskosten und Internet bis Oktober). Zusätzlich zum zahlen: Wien Energie - Rechnung (Strom und Heizung). Lage: In der Nähe von Wien Mitte und der U-Bahnstation U3 Rochusgasse. Von der U-Bahn bis zur Wohnung 100 Meter zu Fuß. In der Nähe der Wohnung sind alle Geschäfte, Banken, Apotheken - zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist voll möbliert, mit Geschirr und Möbeln. Waschmaschine, Trockner, TV sind vorhanden. Internet (€ 45 pro Monat) ist bis Oktober bezahlt. Die Wohnung steht zur Vermietung bereit. Mietdauer: mindestens 1 Jahr, in der Regel 3-5 Jahre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100
Fläche m² 43
Zimmer 1
Miete € 1.100

Schönes Zimmer in einer 3 er WG - U-Bahn Rochusgasse

Wohnung in 1030 Wien

Das Zimmer 2 und das Zimmer 4 sind noch zu vergeben. Das Zimmer 1 und der Balkon wird bewohnt von einem jungen Familienvater, der unter der Woche in Wien arbeitet und am Wochenende zu seiner Familie pendelt. Das Gemeinschaftzimmer ist voll möbeliert. Die Zimmer sind teilmöbliert. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet. Der Gemeinschaftsbereich ist in Summe 47 qm groß. Zimmer 4 ist 18 qm groß und hat eine Podestkonstruktion, die z.B. als begehbarer Kleiderschrank oder komfortables Hochbett genutzt werden kann. Internet, eine wöchentliche Reinigung der Wohnung sowie alle Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten. Der monatliche Mietpreis für Zimmer 4 liegt bei € 630 und für Zimmer 2 bei € 685. Es fallen keine Provisionen an. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete wird verlangt. Verfügbar ab 01.08.2019. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 630

Sonnige 3 Zimmer Wohnung in komplett saniertem Altbauhaus nähe Grüner Prater – ohne Maklerprovision

Wohnung in 1030 Wien

Wir verkaufen unsere hochwertig und modern ausgestattete Altbauwohnung in idealer Lage und sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist 90,29 m² groß, rein hofseitig in Südwestausrichtung gelegen und verfügt über einen 6,45 m² großen Balkon. Zum Haus: Die Wohnung befindet sich in einem 2012 mit viel Aufwand und Liebe zum Detail komplett sanierten Jahrhundertwende-Jugendstilhaus (erneuert wurde ua Fassade, Fenster, Lift, Leitungen, Keller, Böden, Dachgeschoss, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, etc) Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock im Hoftrakt des Hauses. Sie ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über komplette Innenhofruhelage. Betritt man die Wohnung, liegt links die Garderobe mit Zugang zu einem separaten WC. Über den weitläufigen Flur gelangt man dann in das Herzstück der Wohnung, ein rund 35 m² großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Designerküche (Markengeräte, Steinplatte, Tischlerarbeiten, etc.). Das Wohnzimmer verfügt über drei großflächige Fenster, sowie einen Zugang zum rund 6,5 m² großen Balkon in den Hof. Zentral begehbar über den Flur sind weiters das Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großzügiger Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer. Eines ist rund 11 m² groß mit angeschlossenem Schrankraum und französischem Fenster. Das andere ist rund 18 m² groß und verfügt, wie die Wohnküche, über einen Zugang zum Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Tischlereinbauten, geplant von einem Innenraumdesigner, ausgestattet, es wurde helles Eichenparkett verlegt und die Raumhöhe liegt durchgehend bei fast 3 Metern. Raumübersicht: Flur Garderobe WC Wohnküche (33,46 m²) Bad Schlafzimmer 1 mit Schrankraum (13,56 m²) Schlafzimmer 2 (18,30 m²) Balkon (6,45 m²) Kellerabteil (3,68 m²) Zur Lage: 7 Min. zu Fuß in den grünen Prater, 8 Min. Gehweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (vier Stationen bis Stephansplatz), 15 Min. mit dem Auto zum Flughafen bzw. 3 Min. mit dem Auto auf die Autobahn. Kaufpreis: Eur 585.000,-- Betriebskosten: Eur 202,08 mtl. Übergabe spätestens Ende 2019 Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt selbstverständlich keine Maklerprovision an. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 585.000

KONKURSVERKAUF - 2 Penthousemaisonetten - 6 Terrassen - Fernblick

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

SPITZENPREIS für 2 nebeneinanderliegende Penthäuser (142 und 130m2) - Zusammenlegung möglich! Insgesamt 6 Terrassen mit einem spektakulären, unverbaubaren Ausblick über ganz Wien bis zum Wienerwald, Sonne von früh bis spät, eine äußerst gelungene Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit raffinierten Details lassen keine Wünsche für den anspruchsvollen Geniesser offen! Zwischen Landstrasser Hauptstrasse, Rennweg, dem Belvedere-Garten und Arenbergpark gelegen, können Sie die formidable Infrastruktur und die Erholungsmöglichkeiten des dritten Bezirkes in vollen Zügen geniessen. Dieses Dachgeschossjuwel befindet sich in einem vornehmen, generalsanierten Jahrhundertwendehaus Baujahr 1910. Bei der niveauvollen Innenausstattung wurde nur das Beste vom Besten gewählt und die Energieversorgung erfolgt über eine kostensparende Wärmepumpe, die den edlen Holzfussboden im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Zusammenfassende Raumaufteilung (in etwa gleich für beide Penthäuser) Ebene DG 1 (erreichbar über einen Halbstock tiefer gelegenen Liftzugang) - Heller, großzügiger Eingangsbereich und edle Treppe in das 2. Dachgeschoss - Überdachter hofseitiger Balkon ca. 8m2 - Schlafzimmer mit En-Suite-Badeoase und großem Garderobenraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche - Gästetoilette Ebene DG 2 (barrierefrei zugänglich über einen privaten Liftzugang) - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Traumblick über Wien und Ausgang zur Terrasse - Terrasse mit 28 m2 - Sonnige Küche - BAD/WC mit Dusche Ebene DG 3 (erreichbar über eine Treppe von der Terrasse im 2. Dachgeschoss) - Traumterrasse mit unverbaubarem, spektakulärem 360 Grad Rundumblick über die Dächer von Wien Besondere Ausstattungshighlights: - WK 2 Sicherheitstüre - Raumhohe Panoramafenster und Hebe/Schiebetüren von Josko - Raumhohe Innentüren - Elektrische Markisen und Rolläden - Videogegensprechanlage - Handtuchheizkörper - Bodenebene Duschen - Weitzer Parkettböden Landhausdiele Eiche weiss - offene Stiege mit Nurglasgeländer - Terrassenboden Thermoesche mit verdeckter Montage - Luft-Wärmepumpe von Viessmann Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 71 Schnellbahn Rennweg Die Tangente erreichen Sie mit dem Auto schnell über die Anschlusstelle Gürtel / Landstrasse Hauptstrasse. In bequemer Gehdistanz befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus Rudolfstiftung, die Landstrasse Hauptstrasse und der Belvederepark. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 281
Zimmer 8
Kauf € 1.300.000

Altbau, 60m2, 2-Zimmer, Privat, Nähe Rochusmarkt

Wohnung in 1030 Wien

In Kürze: Zimmer 1: 20,7 m2, Zimmer 2: 21,4 m2, Vorraum 8,5 m2, Küche/Bad 7,5m2, WC 1,4m2. Die seltene Gelegenheit, eine soeben liebevoll neu renovierte, helle Altbau-Wohnung zu bekommen, die Sie in das Wien um 1900 versetzt: alte Flügeltüren in 3,65m hohen Räumen, Kasten-Fenster, die neu gestrichen sind, aber aus der Gründerzeit stammen. Eine Gas-Zentralheizung, neue Sanitär-Installationen und neue Elektroleitungen wurden vor etwa 20 Jahren eingebaut. Die zwei Wohnräume haben Fischgrät-Parkett, das – so der Parkettboden-Spezialist - von 1900 stammt und in der Zeit seither kaum geschliffen und versiegelt wurden – erst wieder im Jahr 2019. Eine große Küche mit Gasherd und Terrazzo-Boden hat eine Dusche. Vielleicht wollen Sie den Raum unterteilen oder Sie genießen die Sonnenstrahlen beim Duschen in einem großen Raum ? Sie können ihn gestalten, so wie Sie ihn am liebsten haben! Das WC ist in einem separaten Raum und wurde jetzt samt Spülkasten beim Renovieren erneuert. Der große Vorraum mit den Flügeltüren zu den Wohnräumen vermittelt ein großzügiges Gründerzeit-Flair, das immer weniger zu finden ist und wohltuend wirkt. Ein geräumiger Keller ermöglicht Ihnen, Skier, Sportgeräte oder ähnliches zu lagern. Die Wohnung liegt im Mezzanin, der dem ersten Stock entspricht und verfügt über einen Lift. (Für Noch-Nicht-Wiener: um 1900 gab es eine Stockwerkssteuer, um diese zu umgehen, wurde das Geschoß zwischen Erdgeschoß und dem darüber liegenden Stockwerk einfach Mezzanin genannt). Die Steigleitungen wurden erneuert, als vor etwa 20 Jahren zwei Wohnungen im Dachgeschoß eingebaut wurden. Grundsätzlich wird die Wohnung leer geräumt verkauft. Wenn Sie aber etwa an einem antiken Bauernschrank oder anderen Einrichtungsgegenständen interessiert sind, sagen Sie uns das einfach. Die monatlichen Betriebskosten betragen 110,74 €, dazu kommt noch die Dotierung des Haus-Instandhaltungsfonds mit € 106,58 pro Monat. Der Reparaturfonds weist per Ende 2018 ein Guthaben von 8.942,- € auf. Die Zentralheizung der Wohnung erfolgt durch eine Thermostat-gesteuerte Vaillant-Kombitherme, die auch das Warmwasser erzeugt und eine Vignette bis 2024 aufweist. Im zweiten Wohnraum zusätzlich zu den zwei Heizkörpern ein Meller-Kaminofen, der mit Kohle oder Holz beheizt werden kann und auch durch einen Schwedenofen ersetzt werden könnte. Die Wohnung kann unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrages bezogen werden. Lage: Die Wohnung ist in einer ruhigen, mit Tempolimit 30 km/h versehenen Einbahnstraße, die von der Landstraße abzweigt. Ganz in der Nähe sind ein Merkur- und ein Billa-Markt, auch ein Hofer und die Galerie Landstraße liegen nahe. Die „Rudolfstiftung“ ist nur drei Minuten, der Arenbergpark fünf Minuten entfernt. In Richtung Rennweg liegt eine Station der Straßenbahnlinie 71 nahe, aber auch die S-Bahn-Station Rennweg mit direkter Verbindung zum Flughafen. Mit der Straßenbahn geht es auch in wenigen Stationen zum Hauptbahnhof. Während man aus Altbauwohnungen häufig auf ein tristes vis-a-vis oder einen dunklen Lichthof schaut, sieht man hier einen großen Schul-Sportplatz mit alten Bäumen und dahinter steht ein freundliches, modernes und exklusives Wohnhaus. Im Haus wohnen angenehme und ruhige Eigentümer und Mieter. Im Nebenhaus können grundsätzlich Garagenplätze zu 108,- € pro Monat (inkl. Betriebskosten) angemietet werden (dies ist aber mit der dortigen Hausverwaltung zu vereinbaren). Vor oder in der Nähe des Hauses sind fast immer Parkplätze zu finden. Eine Bushaltestelle des 74a-Busses, der zum Stubentor fährt, ist ganz nahe, Sie können aber auch in wenigen Minuten die U-Bahn-Haltestelle Rochusmarkt erreichen und sind schnell am Stephansplatz. Die Landstraße ist eine nette Einkaufsstraße mit lebendigen Restaurants, Friseuren und Handwerksgeschäften. Am Rochusmarkt gibt es einen täglichen Obst- und Gemüsemarkt, ein Postamt, ein Käse-, einen Fischladen und gute Restaurants.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 359.000

Top-sanierter Stil-Altbau nächst Rochusmarkt! 3-Zimmer-Erstbezug im ersten Liftstock

Wohnung in 1030 Wien | Hörnesgasse

Das schöne Jahrhundertwendehaus mit stark gegliederter Fassade befindet sich in der Hörnesgasse/Ecke Kundmanngasse, nur wenige Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt. Ein Personenlift ist vorhanden, das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Rochusgasse; Straßenbahnlinien 1/Station Löwengasse; Autobuslinie 4A/Station Markergasse) ist ebenso ausgezeichnet. Der 3-Zimmer-Erstbezug im 1. Liftstock verfügt über ca. 114,5 qm Wohnfläche und wurde einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Durch die Gestaltung eines neuen Grundrisses stellt sich die Raumaufteilung folgendermaßen dar: Über den geräumigen Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - der Küchenbereich im Ausmaß von ca. 10 qm (mit Abluft, ohne Fenster) - das moderne Badezimmer mit ca. 10 qm (ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Waschtisch) - das separate WC mit Handwaschbecken - der geflieste Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gangfenster (ca. 6 qm) - das Schlafzimmer ( ca. 20 qm) mit Trennwand zum Schrankraum (südöstlich auf die Kundmanngasse ausgerichtet) Das sonnige Eckzimmer mit ca. 26 qm dient als Wohnzimmer und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch über die Küche zu erreichen. Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 23 qm) mit südwestlicher Ausrichtung auf die Hörnesgasse ist über den Küchen- bzw. vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das neue Brennwertgerät wurde im Wirtschaftsraum installiert. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Die Raumhöhen betragen ca. 3 m bis 3,10 m. Das Objekt bietet das typische Wiener Altbauflair mit Fischgrät-Parkettböden in Eiche, Holzkastenfenster (neue Innenflügel mit Isolierverglasung und tischlermäßig sanierte Außenflügel) und wunderbaren Flügel-/Stiltüren. Überdies ist die Wohnung mit einem Smart Home-System der Marke Button inkl. Ipad ausgestattet, mit welchem Licht, Steckdosen und Heizung gesteuert werden können.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Polizei <250m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,5
Zimmer 3
Kauf € 699.000,01

Exklusive 128m² Dachwohnung mit 9m² Südterrasse - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Klimatisierte 128m² DG-Wohnung mit Terrasse in gartenseitiger Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 128m² DG-Wohnung mit Südterrasse in einem Ende 2015 errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung ist vollständig zur Hof- und Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) mit süd- und nordseitiger Ausrichtung. Das neuwertige Mietobjekt besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, (1x mit WC), Schrankraum, Vorraum, Gäste-WC und ca. 9m² Terrasse,. Ausstattung: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe-Ausstattung, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie- Fußbodenheizung, Lift, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,. Ein Garagenplatz kann optional um € 110,- / Monat angemietet werden. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird ab 1.7.2019 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 2.025,- (HMZ € 1.625,- + BK € 215,31 + 10% USt. € 184,09) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution:€ 9.110,- Vermittlungshonorar: 2MM (€ 3.670,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128,5
Zimmer 4
Miete € 2.025