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Wohnung in 3. Bezirk Landstraße

1.318 Wohnungen

1318 Wohnungsangebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk Landstraße, Wien in 55% Angebote an Wohnungen zur Miete und 45% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 789.000

Nähe Arenbergpark - Großzügige Altbaumaisonette mit Loggia u. Hofterrasse - Residieren im stilvollen Gründerzeit Haus (Top 2-4 - Hoch-/Tiefparterre - 110m²+ Logg. u. Terr. - € 499.000,-)

Wohnung in 1030 Wien | Barmherzigengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 2-4 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Wohnungsgrößen: 4 Zimmer mit 110,05 m² Wfl. + 4,72m² Loggia + 7,68m² Terrasse Ausrichtung: West-Osten Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3 Betriebskosten: veranschlagt EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds Kaufpreis: € 499.000,-  WOHNUNG TOP 2-4: Diese edel sanierte Altbaumaisonettewohnung liegt im Hochparterre, erstreckt sich über zwei Ebenen  und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Auf der Hochparterreebene befinden sich der geräumige - über 40m² - Wohn-/Küchenbereich, ein großes hofseitiges Schlafzimmer, die angrenzende Loggia, eine Toilette, der Abgang/Treppe in die untere Ebene, ein zentrales Vorzimmer und der Eingang. Die Tiefparterreebene (unter Straßenniveau) teilt sich in 2 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder - eines davon mit zusätzlicher Toilette-, die Hofterrasse und einen  Abstellraum unter der Treppe auf. Der Blick in den begrünten Innenhof  wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.    Ausstattungskurzübersicht:   Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wurde in den lezten Monaten wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie die neuen Stiegenhaus-Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Das stilvolle Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: Zur Verfügung stehen 12 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen und zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen (80x80), Hans Grohe-Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder dem Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau- Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Die Beleuchtung kann über ein Apple iPad Mini 2 (Fa. Button) zentral gesteuert werden. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 499.000

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - NEUBAU ERSTBEZUG - U3 - TRENDVIERTEL NEU MARX - 2-ZIMMER - 55 m2 - GROSSER 18 m2 BALKON

Wohnung in 1030 Wien | Anton Kuh Weg 5

Grosszügiger 2-Zimmer Erstbezug in von Raiffeisen Property International neu errichteten Wohnanlage am Anton-Kuh-Weg 5 in 1030 Wien. Projektseite: https://www.anton.wien/de/startseite Die Vemietung dieser Wohnung erfolgt direkt durch den Eigentümer (keine Maklerkosten und keine Kosten für die Vertragserrichtung). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Beschreibung: Die großzügig angelegte, helle 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in Süd Ausrichtung befindet sich inmitten eines aufblühenden Stadtentwicklungsgebiet. Die top moderne Ausstattung der Wohnung garantiert höchste Wohn- und Lebensqualität. Alle Fensterflächen sind raumhoch und gewähren dadurch viel Lichteinfall. Die Wohnung verfügt zudem über einen 18 m2 grossen Balkon. Lage -Die Wohnung liegt am ruhigen, verkehrsfreien Anton-Kuh-Weg im Stadtentwicklungsgebiet „Neu Marx“ -Trotz der ruhigen Lage befindet sich in der Nähe der Wohnung jede Art von Infrastruktur -In den kommenden Jahren wird rund um das Wohnhaus ein neues, urbanes und grünes Stadtgebiet entwickelt Öffentliche Verkehrsanbindung -18, 71, 74A und 80A fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar -U-Bahn-Stationen: U3 Schlachthausgasse/Erdberg in 5 Minuten zu Fuß erreichbar -8 Minuten mit der U3 bis Stephansplatz -20 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen Raumaufteilung -Geräumiges Vorzimmer – alle Zimmer aus diesem zentral begehbar -Großes helles Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche mit hochwertigen Geräten -Ein ca. 14m² großes Schlafzimmer - komplett ruhig gelegen mit Grünblick -Badezimmer mit Badewanne -Getrenntes WC - 18m² großer Balkon -Ca. 2m² Kellerabteil Hochwertge Ausstattung -Isolierfenster mit dreifacher Verglasung -Komplett ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten -Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung -Hochwertige Parkettböden -Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs -Sicherheitstüren -Fußbodenheizung beheizt durch die Fernwärme Wien -Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien -höchste Nachhaltigkeitsstandards (PLATIN-Vorzertifikat nach DGNB) Einrichtungen im Haus -Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellmöglichkeiten -Moderner Lift -Hauseigener Kinderspielplatz Kosten: Nettomiete: EUR 750,00 Bruttomiete: EUR 825,00 Betriebskosten (brutto): EUR 135,89 Gesamtmiete: EUR 960,89 -Heizung, Warmwasser und Strom werden von den jeweiligen Anbietern verbrauchsabhängig abgerechnet. Es erfolgt eine Vorschreibung der Heizkosten in Höhe von netto EUR 1,50/m² durch die Hausverwaltung (ca. EUR 83 / Monat) -Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten (EUR 2.882,67) -Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. -Es fallen keine weiteren Kosten für die Vertragserrichtung an. -Die Wohnung wird vorerst auf 7 Jahre befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung wird jedoch angestrebt.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 960,89

UNBEFRISTETER ERSTBEZUG!!! Großzügige, ruhige Altbauwohnung in Top-Lage!!!

Wohnung in 1030 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung (70,77m²) im 3. Bezirk in der Paulusgasse nahe der Landstraßer Hauptstraße. ERSTBEZUG!!! RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (4,89m²) • großzügige Wohnküche (40,41m²) • Schlafzimmer (19,75m²) • Bad mit Wanne und Waschbecken und WC (5,72m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • UNBEFRISTETER VERTRAG • hofseitig und ruhig • ablösefrei • großzügige Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • revitalisierter Altbau • ruhige, aber dennoch zentrale Lage • Fahrradabstellraum im Keller UND Abstellplätze im Hof • Kellerabteil mit Stromanschluss • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 18 (Baumgasse, Viehmarktgasse) • Autobuslinie 74A (Viehmarktgasse, Petrusgasse), 80A (Baumgasse) • U3 Station (Schlachthausgasse) • Schnellbahn (St. Marx) Weitere monatliche Kosten • Warmwasser € 14,15 zzgl. 10% USt = € 15,57 • Heizung € 28,31 zzgl. 20% USt = € 33,97 Die Gesamtmiete "warm" beträgt € 940,88 Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt. Die Heiz- und/oder Wasserkosten sind als Vorauszahlung in den Gesamtkosten enthalten und werden nach Verbrauch oder über Quadratmeter je nach Art des Objektes am Ende jeden Jahres abgerechnet. • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. Kabel-TV, Internet, Haushaltsversicherung, etc. Erstzahlung • Kaution: € 5645,28 • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,69 zzgl 10% USt.Heizkosten €28,31 zzgl 20% USt.Warmwasser €14,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €940,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 891,34

ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Top-Grundriss! UNBEFRISTET

Wohnung in 1030 Wien

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG! ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese top-sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (73,29m²) im 3. Bezirk in der Paulusgasse nahe der Landstraßer Hauptstraße. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (4,89m²) • Gang (8,81m²) • großzügiges Wohnzimmer (26,52m²) • Küche (4,23m²) • hofseitig-ruhiges Schlafzimmer (20,57m²) • Abstellraum / Schrankraum (3,32m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (3,83m²) • separates WC (1,12m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • UNBEFRISTETER VERTRAG • ablösefrei • großzügige Raumaufteilung • Bad und WC getrennt • schöner Echtholz-Parkettboden • revitalisierter Altbau • ruhige, aber dennoch zentrale Lage • Fahrradabstellraum im Keller UND Abstellplätze im Hof • Kellerabteil mit Stromanschluss • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 18 (Baumgasse, Viehmarktgasse) • Autobuslinie 74A (Viehmarktgasse, Petrusgasse), 80A (Baumgasse) • U3 Station (Schlachthausgasse) • Schnellbahn (St. Marx) Weitere monatliche Kosten • Warmwasser € 14,66 zzgl. 10% USt = € 16,13 • Heizung € 29,32 zzgl. 20% USt = € 35,18 Die Gesamtmiete "warm" beträgt € 1.099,36 Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt. Die Heiz- und/oder Wasserkosten sind als Vorauszahlung in den Gesamtkosten enthalten und werden nach Verbrauch oder über Quadratmeter je nach Art des Objektes am Ende jeden Jahres abgerechnet. • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. Kabel-TV, Internet, Haushaltsversicherung, etc. Erstzahlung • Kaution: € 6596,16 • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €839,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €113,6 zzgl 10% USt.Heizkosten €29,32 zzgl 20% USt.Warmwasser €14,66 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1099,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 1.048,05

Erstbezug: Südseitiges 3-Zimmer-Altbaujuwel

Wohnung in 1030 Wien

Unweit des Krankenhauses Rudolfstiftung befindet sich die entzückende Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm in südseitiger Ausrichtung im 1. Liftstock. Eine helle Atmosphäre, die Ausstattung mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und die exzellente Raumhöhe von etwa 3,10 m schaffen ein erstklassiges Wohngefühl! Über einen Vorraum, der durch Oberlicht hell und freundlich wirkt, gelangt man zentral in den geräumigen Wohnbereich mit Kaminanschluss. Direkt angeschlossen befindet sich ein weiteres, ideal geschnittenes Zimmer. Der Küchenbereich ist mit einer modernen hellen Miele-Einbauküche ausgestattet. Das komfortable Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Regendusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und ein WC. Ein zusätzlicher Raum könnte als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dem Objekt ist zusätzlich ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 349.000

Exklusive 97m² DG-Wohnung + 8,3m² Terrasse mit Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Klimatisierter 97m² Neubau mit Terrasse in gartenseitiger Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 97m² DG-Wohnung mit Südterrasse in einem Ende 2015 errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung ist vollständig zur Hof- und Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) mit süd- und nordseitiger Ausrichtung. Das neuwertige Mietobjekt besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Schrankraum, Vorraum, Gäste-WC und 8,3m² Südterrasse,. Ausstattung: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe-Ausstattung, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie- Fußbodenheizung, Lift, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,. Ein Garagenplatz kann optional um € 110,- / Monat angemietet werden. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1,732,12 (HMZ € 1.411,- + BK € 163,65 + 10% USt. € 157,47) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution:€ 7.790,- Vermittlungshonorar: 2MM (€ 3.145,83 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 97,1
Zimmer 3
Miete € 1.732,12

Neubautraum

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße | Klimschgasse

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung? Sie brauchen Platz und Licht? Sie suchen für sich und Ihre Familie ein zukunftssicheres Investment? Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben. Auf ca. 136m² bieten Ihnen 4 Zimmer, 2 Bäder und 1 Wohnküche ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines 2006 errichteten Gebäudes. Ursprünglich handelt es sich um 2 Wohnungen, welche zusammengelgt wurden, jedoch wieder durch eine kleine bauliche Maßnahme getrennt werden könnten. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Das Haus ist modernst ausgestattet, ein geräumiger Lift ist eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie eine Garage in der 2 Stellplätze zusätzlich zur angebotenen Wohnung um je € 21.000,00 erworben werden können. 2 Kellerabteile runden das Angebot ab. Geheizt wird in diesem Haus mit Fernwärme. Die Heizkosten als auch die Warmwasserkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Aufteilung: Vorraum 1: 11,70m² Zimmer 1: 23,16m² Zimmer 2: 11,48m² WC: 1,34m² Bad mit Dusche und Wanne und WC: 7,11m² Wohnzimmer: 23,61m² Küche: 11,16m² Zimmer 3: 10,43m² Zimmer 4: 22,85m² Vorraum 2: 2,90m² Bad mit Dusche mit WC: 4,55m² Abstellraum: 5,87m² Balkon mit 2 Ausgängen: 6,65m² Umgebung: Im attraktiven Wiener Gemeindebezirk Landstraße gelegen, bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Prater & Jesuitenwiese ist zu Fuss in ca. 15 Minuten erreichbar. Shopping: • Supermärkte • Restaurants / Cafes - Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße • Apotheke/Drogerie/Trafik - Landstraßer Hauptstraße • Einkaufszentrum: Galleria, The Mall Wien Mitte Öffentliche Anbindung: • U3 Kardinal Nagl Platz, U3 Rochusmarkt • Autobushaltestelle 74A Diese Wohnung wird für € 738.000,- angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 738.000

Wunderschöner 41m² Altbau mit Gartenblick in Ruhelage - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Toprenpvierter 41m² Altbau mit Einbauküche in südseitiger Ruhelage! Diese schöne und sofort beziehbare Wohnung befindet sich im 2. Stock (+ Hochparterre, kein Lift) eines renovierten Altbaus in der Hohlweggasse. Die Wohnung ist südseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC,. Ausstattung: komplett renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche, Parketböden, Gasetagenheizung, geschmackollem Fliesenbad mit gr. Dusche, Waschmaschinenanschluss, indirekten Deckenbeleuchtungen in Küche und Schlafzimmer, Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Absolut ruhige und helle Wohnung mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Sehr gute und zentrale Lage, in Nähe zu Belvedere und Botanischem Garten. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, mit Einkaufsmöglichkeiten und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus Linien 4A, 77A, Straßenbahn Linie 71 und S-Bahn Linien S1, S2, S3 und S7,. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft und ist sofort beziehbar. Kaufpreis lastenfrei € 189.000,- Betriebskosten ca. 105,- Reparaturrücklage monatlich € 41,- Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis (€ 5.670,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 40,88
Zimmer 2
Kauf € 189.000

ERSTBEZUG! Großzügig geschnittete Altbauwohnung in Top-Lage!!! UNBEFRISTET

Wohnung in 1030 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese top-sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (63,36m²) im 3. Bezirk in der Paulusgasse nahe der Landstraßer Hauptstraße. Sie befindet sich im 3. Liftstock! Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (6,58m²) • großzügiges Wohnzimmer (29,94m²) • Schlafzimmer (13,23m²) • Küche (4,94m²) • Bad mit Wanne und Waschbecken und WC (8,67m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • UNBEFRISTETER VERTRAG • hofseitig und ruhig • Bad mit Fenster!!! • ablösefrei • großzügige Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • revitalisierter Altbau • ruhige, aber dennoch zentrale Lage • Fahrradabstellraum im Keller UND Abstellplätze im Hof • Kellerabteil mit Stromanschluss • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 18 (Baumgasse, Viehmarktgasse) • Autobuslinie 74A (Viehmarktgasse, Petrusgasse), 80A (Baumgasse) • U3 Station (Schlachthausgasse) • Schnellbahn (St. Marx) Weitere monatliche Kosten • Warmwasser € 12,67 zzgl. 10% USt = € 13,94 • Heizung € 25,34 zzgl. 20% USt = € 30,41 Die Gesamtmiete "warm" beträgt € 898,12 Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt. Die Heiz- und/oder Wasserkosten sind als Vorauszahlung in den Gesamtkosten enthalten und werden nach Verbrauch oder über Quadratmeter je nach Art des Objektes am Ende jeden Jahres abgerechnet. • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. Kabel-TV, Internet, Haushaltsversicherung, etc. Erstzahlung • Kaution: € 5388,72 • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €677,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €98,21 zzgl 10% USt.Heizkosten €25,34 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €83,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €898,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 853,78