Wohnung in 23. Bezirk, Liesing

701 Wohnungen

701 Wohnungsangebote sind derzeit in 23. Bezirk, Liesing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk, Liesing, Wien in 79% Angebote an Wohnungen zur Miete und 21% an Wohnungen zum Kauf.

Modernes Zuhause in Liesing

Wohnung in 1230 Wien | Dr. Neumanngasse 6 / 18

Fläche m² 97,49
Zimmer 4
Kauf € 360.800

Provisionsfrei! 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 70 m² große 3- ZIMMERWOHNUNG mit  14 m² Terrasse und 43 m² Garten.   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 285.000 4.130,43 €/m²

NEU: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse 71

Attraktive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing   In einem aufstrebenden Bezirksteil des 23. Wiener Gemeindebezirks errichtet die at home ein neues Wohnprojekt: Das moderne Wohnhaus beinhaltet 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 107m², aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 4 Ebenen. Das Gebäude selbst wird barrierefrei errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Bei der Architektur wurde speziell auf funktionelle und wohnliche Grundrisse, aber auch auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage. Lage und Verkehrsanbindung: Das Projekt ist in der Kolbegasse 71 in Liesing. Die Kolbegasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Projekt Kolbegasse 71 liegt am Rande von Inzersdorf, etwa einen Kilometer von der Grenze zwischen Liesing und Favoriten (10. Wiener  Gemeindebezirk) und ca. 2km von der Grenze zu Niederösterreich entfernt. Infrastruktur: Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 200m entfernt). Mit der Linie 200 (Haltestelle 400m entfernt) benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnet öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2km) führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten (450m) erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.  Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.kolbegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 53,52
Zimmer 3
Kauf € 210.000 3.923,77 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug! 4 - Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Garten, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine 83,55 m² große 4- ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG mit  26,11 m² Terrasse und 81,54 m² Garten.   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Kinderzimmer  Kabinett  Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum   Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Notarkosten: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 83,55
Zimmer 4
Kauf € 403.000 4.823,46 €/m²

360° - Virtueller Rundgang - REAL CONSTRUCT - Penthouse 1230 Wien

Wohnung in 1230 Wien, Liesing

Eine sehr tolle lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in top Lage des 23.Bezirkes steht zum Verkauf! VIRTUELLE BESICHTIGUNG: Bitte nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren und einfügen:  https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VR7GK   DATEN UND FAKTEN KP € 249.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten  Provision: 3,0% des Kaufpreises  zzgl. 20% Ust. Betriebskosten: ca. € 167,64,00 pro Monat Baujahr: 2005 Wohnnutzfläche: ca. 73,00m² Dachterrasse: gesamt ca. 55,00m² (3 Stk.) vollausgestattete DAN Küche großzügige Grundrissgestaltung keine Dachschrägen! Aussenrolläden Kellerabteil  hauseigene Tiefgarage (ein Stellplatz wird verpflichtend um € 20.000,00 ebenfalls zum Verkauf angeboten) Heizwärmebedarf HWB: 36,00 kWh/m2a (B) sehr großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz DIE UMGEBUNG Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einer TOP Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine tolle Verkehrsanbindung mit dem KFZ als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Liesingbach befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und lädt zum Sporteln ein. Hier können Sie die Nähe zur Natur aber auch zur Stadt genießen!   tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz top Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß problemlos erreichbar Grünblick  Entfernungen mit  dem Auto:  Wien Innere Stadt:                         ca.20 Minuten Flughafen Wien Schwechat:          ca. 23 Minuten Shopping City Süd Vösendorf:       ca. 13 Minuten   "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.   Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 249.000 3.410,96 €/m²

Ihre eigene Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen!

Wohnung in 1230 Wien

Ihre eigene Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen Wollten Sie schon immer eine Terrassenwohnung im Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes ihr eigenen nennen? Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit Ihren Traum zu verwirklichen! Diese ca. 77 m2 Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubauprojekts im 23. Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine zentral begehbare Wohnküche, 2 Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum im unteren Geschoss der Wohnung. Das Highlight dabei ist die 11m2 große Terrasse, welche Sie zum Entspannen am Abend, oder zum fröhlichen zusammensitzen mit Freunden, einlädt. Ebenfalls von der Wohnküche aus, gelangen Sie über eine Stiege in die zweite Ebene der Wohnung, die Galerie. Diese können Sie sich nach ihren Bedürfnissen einrichten, ob Arbeitsplatz, Yogaraum oder doch ein Ort zum Spielen für ihre Kinder. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Wiener Stadtleben! Sie wohnen in einer gemütlichen, ruhigen, grünen Umgebung und sind trotzdem noch an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Diese Lage lädt zu jeder Tageszeit zu gemütlichen Spaziergängen ein, an der Auswahl von Routen wird es Ihnen hier nicht fehlen. In der Nähe befindet sich ein Spar, um die täglichen Einkäufe zu tätigen. Für Hundeliebhaber ist hier ebenfalls vorgesorgt. Im Herbert-Mayr-Park befindet sich eine knapp 3000m2 große Fläche, um auch ihrem Hund etwas bieten zu können. Fangen Sie heute schon an ihren Traum zu verwirklichen, warten Sie nicht noch länger! Kaufpreis: € 330.000 ,- Betriebskosten: ca. € 203 pro Monat Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 43,6 kWh/m² p.a. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 330.000 4.285,71 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug! 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 68 m² große 3- ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG mit  6,88 m² Terrasse und Garten   RAUMAUFTEILUNG:   Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Terrasse  Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 67,74
Zimmer 3
Kauf € 320.000 4.723,94 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug! 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse, 5 min. Fußweg zur Bahn!

Wohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt eine ca. 82,32 m² große 3- ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit  9,71 m² Terrasse.   RAUMAUFTEILUNG: 1.DG Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Terrasse  Beschreibung: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 36  Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 40 bis 90 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch zwei Stiegenhäuser mit Lift. Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.   Ausstattung: Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 35 Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen und einem Lokal wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Eichenparkettböden in den Wohnräumen sind selbstverständlich wie auch Fliesen (Marke: Airone Ceramica)  in den Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedingung) wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Platz für 73 Fahrräder findet man im Erdgeschoss. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 82,32
Zimmer 3
Kauf € 348.000 4.227,41 €/m²

NEU: Charmante Balkonwohnung zum Erstbezug -provisionsfrei

Wohnung in 1230 Wien

In ruhiger Grünlage im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht bis Ende 2018 ein attraktiver Neubau mit 27 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage. Das charmante Wohnhaus wird barrierefrei errichtet und allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Im Erdgeschoss stehen drei attraktive Wohneinheiten mit Eigengärten und Terrassenflächen zur Verfügung. Die drei Regelgeschosse beinhalten jeweils sechs Wohnungen mit optimierten Grundrissen und ansprechenden Freiflächen. Im Dachgeschoss werden sechs exklusive Maisonette-Apartments mit zusätzlicher Galerie geschaffen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 qm und ca. 79 qm verfügen über zwei bis vier Zimmer. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Jede Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Ein moderner Eiche-Parkettboden sowie attraktives Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühl-Faktor. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine qualitativ hochwertige Miele-Einbauküche inbegriffen. Alle Wohnungen sowie die Garagen-Stellplätze sind auch als Vorsorgeimmobilien erwerbbar -Preis auf Anfrage. Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Musterfotos.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 225.900 5.253,49 €/m²

NEU: DG-Maisonette mit Grünblick -provisionsfrei

Wohnung in 1230 Wien

In ruhiger Grünlage im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht bis Ende 2018 ein attraktiver Neubau mit 27 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage. Das charmante Wohnhaus wird barrierefrei errichtet und allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Im Erdgeschoss stehen drei attraktive Wohneinheiten mit Eigengärten und Terrassenflächen zur Verfügung. Die drei Regelgeschosse beinhalten jeweils sechs Wohnungen mit optimierten Grundrissen und ansprechenden Freiflächen. Im Dachgeschoss werden sechs exklusive Maisonette-Apartments mit zusätzlicher Galerie geschaffen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 qm und ca. 79 qm verfügen über zwei bis vier Zimmer. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Jede Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Ein moderner Eiche-Parkettboden sowie attraktives Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühl-Faktor. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine qualitativ hochwertige Miele-Einbauküche inbegriffen. Alle Wohnungen sowie die Garagen-Stellplätze sind auch als Vorsorgeimmobilien erwerbbar -Preis auf Anfrage. Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Musterfotos.
Fläche m² 78
Zimmer 4
Kauf € 447.990 5.743,46 €/m²