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Wohnung in 23. Bezirk Liesing

705 Wohnungen

705 Wohnungsangebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk Liesing, Wien in 79% Angebote an Wohnungen zur Miete und 21% an Wohnungen zum Kauf.

Stadthaus Kalksburg

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurterstraße 517 / 12

Fläche m² 83,6
Zimmer 2
Kauf € 350.000

Modernes Zuhause in Liesing

Wohnung in 1230 Wien | Dr. Neumanngasse 6 / 17

Fläche m² 91,11
Zimmer 3
Kauf € 333.300

PROVISIONSFREI ERSTBEZUG DACHTERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 1230 Wien | Puccinigasse 4

Fläche m² 117,3
Zimmer 4
Kauf € 499.900
Fläche m² 39
Zimmer 2
Kauf € 174.900

Modernes Zuhause in Liesing

Wohnung in 1230 Wien | Dr. Neumanngasse 6 / 16

Zum Verkauf gelangt eine 97m² große 4 ZIMMERWOHNUNG mit 13m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 1230 Wien, Dr. Neumanngasse 6 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG AUßENROLLO NIEDRIGENERGIEBAUWEISE KLEINKINDERSPIELPLATZ IM GARTEN RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Kinderzimmer Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Beschreibung Städtischer Komfort trifft angenehme Grünlage. Das an der Ecke Dr. Neumann Gasse / Steinergasse gelegene Grundstück ermöglicht dem vierseitig, fast freistehenden Gebäude lichtdurchflutete Wohnungen. Der für den Straßenverkehr gesperrte Grünstreifen entlang der Steinergasse bietet den größtenteils westseitig ausgerichteten Wohnungen einen herrlichen Grünblick. Der Innenhof verfügt über einen Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit, der zum Verweilen unter schattenspendenden Bäumen einlädt. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 18 freifinanzierten Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 55 bis 97 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein übersichtliches und helles Stiegenhaus mit Lift. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Dr. Neumann Gasse. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen erfreuen sich darüber hinaus jeweils über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolg über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten. Aus diesem Grund wurde das Haus als Niedrigenergiegebäude konzipiert. Die Energieversorgung für Heizung und Trinkwassererwärmung erfolgt mittels Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 30,79kWh/m²a. Garage Die Tiefgarage verfügt über 16 PKW-Abstellplätzen und 2 Motorrad-Abstellplätzen. Die Zufahrt erfolgt von der Dr. Neumann Gasse aus. Die Tiefgarage besticht durch ihre klare Übersichtlichkeit und die großzügigen Stellplatzgrößen. Infrastruktur Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eines großen Shopping-Centers (Riverside) in nächster Nähe keine Wünsche offen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Der Bahnhof Liesing ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot. Diverse Naherholungsgebiete wie Liesingbach, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Rodaun, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen. Ausstattung Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 18 freifinanzierten Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Das Stiegenhaus wirkt durch großformatige Bodenfliesen und helle Wand- und Deckenflächen schon beim Betreten einladend. In den Wohnungen sind Echtholzparkettböden in den Wohnräumen ebenfalls selbstverständlich wie auch Markenfliesen in den Neben- und Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein formschöner Waschtisch und ein Handtuch-Heizkörper für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoß.. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen BESICHTIGUNGSTERMIN aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,79  HWB Klasse: B
Fläche m² 97,45
Zimmer 4
Kauf € 351.800

4 ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT IDEALEM SCHNITT UND GROßEM BALKON

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse

Zum Verkauf gelangt ein nachhaltiges und wohl durchdachtes Projekt mit insgesamt 24 Wohnungen, welche auf 2 Stiegen aufgeteilt sind. Ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit, wird hier im Niedrigenergie-Bereich mit Wärmepumpen, kontrollierter Wohnraumlüftung, Vollwärmeschutz sowie elektrischen Außenjalousien gearbeitet, um langfristig die monatlichen Kosten niedrig zu halten. Durch wohl durchdachte Grundrisse entstehen hier ideale 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die allesamt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und hochwertige Ausstattung verfügen. Im Haus selbst stehen insgesamt 18 Garagenplätze zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können. Ab sofort genießt man somit ideales und nachhaltiges Wohnen in einer aufstrebenden Gegend des 23. Bezirks. Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene 4 Zimmer Familien-Wohnung mit großer Außenfläche im 2. Liftstock des modernen Gebäudes. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorzimmer, in welchem genügend Staufläche für eine  Garderobe zu finden ist.  Offen vom Vorraum ist der Wohnbereich mit rund 25m2 zu betreten. Gut durchdacht findet man hier sowohl für einen gemütlichen Sofa-Bereich mit TV-Konsole, für einen Esstisch als auch für die Küche, welche in einer Ecke des Raumes gut Platz findet, Möglichkeiten sich angenehm einzurichten. Die platzsparende Schiebetür zur Außenfläche verbindet Innen und Außen ideal miteinander, wodurch die ca. 9,75m2 große Loggia mit vorgelagertem ca. 3,28m2 großen Balkon (insgesamt somit 13,03m2) beinahe zu einem vollwertiger Zusatz-Raum, vor allem in den wärmeren Monaten, wird. Durch den idealen Schnitt der Außenfläche sowie die großflächige Überdachung ist diese auch perfekt nutzbar. Die beiden Kinderzimmer der Wohnung befinden sich zur rechten Hand des Wohnbereiches und umfassen jeweils rund 11m2. Somit findet man in beiden Zimmern genügend Platz, um sich gemütlich einzurichten, wobei auch der vorgelagerte Flur die Möglichkeit für Stauflächen aufweist. Das Eltern-Schlafzimmer ist zur linken Hand des Wohnzimmers gelegene und ist rund 14m2 groß. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auch umfasst das Raumangebot einen praktischen Abstellraum mit rund 2m2, in welchem zusätzlicher Stauraum geboten wird. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,93m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (auf die Loggia) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten. Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in welchem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem stellt die Wohnung eine tolle 4 Zimmer Familienwohnung mit einer voll nutzbaren Außenfläche dar, die sich vor allem durch ihr hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis und den guten Schnitt auszeichnet. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 82,38
Zimmer 4
Kauf € 312.000

FAMILIENHIT IN LIESING - 4-ZIMMER RAUMWUNDER MIT RUHIGEM BALKON IM ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse

Das Projekt: Ab sofort stehen am Rande von Inzersdorf insgesamt 24 Eigentumswohnungen in einem freundlichen Niedrigenergiehaus, angenehm aufgeteilt auf 2 Stiegen.  Modernste technische Ausführungen und funktionelle Grundrisse kennzeichnen das Gesamtbild dieses sehr durchdachten Projekts. Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden.  Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man barrierefrei bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage.   Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine kompakt geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit großem südseitigem Balkon. Man betritt das Raumwunder und befindet sich im kleinen Vorzimmer, von dem aus eines der beiden hofseitig gelegenen Schlafzimmer mit 11,3m2 erreichbar ist. Aufgrund des optimalen Schnitts des Schlafzimmers, kann man hier problemlos einen großen Kleiderschrank unterbringen. Sollte man dennoch mehr Stauraum benötigen, findet man diesen im direkt angrenzenden Abstellraum. Offen vom Vorraum zu begehen ist der Wohnbereich mit rund 27m2 mit optisch leicht abgetrenntem Küchenbereich. Perfekt aufgeteilt, findet man hier gut Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Die platzsparende Schiebetür zur Außenfläche verbindet Innen und Außen ideal miteinander, wodurch der ca. 10m2 große Balkon zum erweiterten Wohnzimmer wird.  Über den Wohnbereich gelangt man über einen kleinen Verbindungsgang zu den beiden weiteren Schlafzimmern und zu den Nassräumen.  Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben.   Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (zur Terrasse) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten.   Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in dem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem stellt die Wohnung eine kompakte 4 Zimmer Wohnung zu unschlagbarem Preis-/Leistungsverhältnis dar, die vor allem für junge Pärchen interessant ist, die sich den leistbaren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at  
Fläche m² 82
Zimmer 4
Kauf € 299.800

NACHHALTIG WOHNEN IN LIESING - TOP 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROßEM BALKON

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse

Zum Verkauf gelangt ein nachhaltiges und wohl durchdachtes Projekt mit insgesamt 24 Wohnungen, welche auf 2 Stiegen aufgeteilt sind. Ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit, wird hier im Niedrigenergie-Bereich mit Wärmepumpen, kontrollierter Wohnraumlüftung, Vollwärmeschutz sowie elektrischen Außenjalousien gearbeitet, um langfristig die monatlichen Kosten niedrig zu halten. Durch wohl durchdachte Grundrisse entstehen hier ideale 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die allesamt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und hochwertige Ausstattung verfügen. Im Haus selbst stehen insgesamt 18 Garagenplätze zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können. Ab sofort genießt man somit ideales und nachhaltiges Wohnen in einer aufstrebenden Gegend des 23. Bezirks. Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4 Zimmer Familien-Wohnung mit großer Außenfläche im 1. Liftstock des modernen Gebäudes. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorzimmer, in welchem genügend Staufläche für eine  Garderobe zu finden ist. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich auch ein Abstellraum mit rund 3m2, in welchem zusätzliche Abstellflächen zu finden sind. Über einen Verbindungsgang, welcher ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Stauflächen, Bücherregale oder Bilder bietet, gelangt man zum ersten der insgesamt drei Schlafzimmer mit rund 12m2, sowie in das Herzstück der Wohnung. Offen vom Verbindungsgang ist der Wohnbereich mit rund 22m2 , sowie der Küchen-Bereich mit rund 6m2 zu betreten. Aktuell ist der Küchen-Bereich offen zum Wohnbereich geplant. Wenn es der neue Eigentümer aber wünscht, kann man die Küche sehr gut durch z.B. eine Schiebetür vom Wohnbereich trennen, da die Küche über ein eigenes Fenster verfügt. Gut durchdacht findet man im Wohnbereich, obwohl er von der Größe her überschaubar ist, sowohl für einen gemütlichen Sofa-Bereich mit TV-Konsole, sowie für einen Esstisch gemütlich Platz. Die platzsparende Schiebetür zur Außenfläche verbindet Innen und Außen ideal miteinander, wodurch die ca. 7,11m2 große Loggia mit vorgelagertem ca. 3,81m2 großen Balkon (insgesamt somit 10,92m2) beinahe zu einem vollwertiger Zusatz-Raum, vor allem in den wärmeren Monaten, wird. Durch den idealen Schnitt der Außenfläche sowie die großflächige Überdachung ist diese auch perfekt nutzbar und die große Glasfläche zum Wohnbereich lässt diesen besonders hell und freundlich wirken. Die beiden weiteren Schlafzimmer der Wohnung befinden sich zur linken Hand und zur rechten Hand des Wohnbereiches und umfassen ebenfalls rund 12m2. Somit findet man in sämtlichen Zimmern genügend Platz, um sich gemütlich einzurichten, wobei viele Stauflächen auch in der übrigen Wohnung geschaffen werden können (Verbindungsgang, Abstellraum,...). Zwischen den beiden hinteren Schlafzimmern befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 4,49m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (auf die Loggia) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten. Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in welchem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem stellt die Wohnung eine tolle 4 Zimmer Familienwohnung mit idealem Schnitt und einer voll nutzbaren Außenfläche dar, die sich vor allem durch ihr hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis und den guten Schnitt auszeichnet. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 83
Zimmer 4
Kauf € 295.000

ANGENEHME 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROßEM BALKON IN DER KOLBEGASSE

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse

Zum Verkauf gelangt ein nachhaltiges und wohl durchdachtes Projekt mit insgesamt 24 Wohnungen, welche auf 2 Stiegen aufgeteilt sind. Ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit, wird hier im Niedrigenergie-Bereich mit Wärmepumpen, kontrollierter Wohnraumlüftung, Vollwärmeschutz sowie elektrischen Außenjalousien gearbeitet, um langfristig die monatlichen Kosten niedrig zu halten. Durch wohl durchdachte Grundrisse entstehen hier ideale 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die allesamt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und hochwertige Ausstattung verfügen. Im Haus selbst stehen insgesamt 18 Garagenplätze zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können. Ab sofort genießt man somit ideales und nachhaltiges Wohnen in einer aufstrebenden Gegend des 23. Bezirks. Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene 3 Zimmer Familien-Wohnung mit großem Balkon im 1. Stock des modernen Gebäudes. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorzimmer, in welchem genügend Staufläche für eine  Garderobe zu finden ist.  Von hier aus ist auch die separate Toilette mit Handwaschbecken zu betreten sowie eine Abstellfläche erreichbar, welche man ideal mittel angepassten Schranktüren zum Platzwunder gestalten kann. Offen vom Vorraum ist der Wohnbereich mit rund 34m2 zu betreten. Neben der zentralen und geräumigen Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet, hat man hier noch genügend Platz, um einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzbereich mit großer TV-Konsole einzurichten. Die platzsparende Schiebetür verbindet Innen und Außen ideal miteinander, wodurch die ca. 7,5m2 große Loggia mit vorgelagertem ca. 4,02m2 großen Balkon (insgesamt somit 11,52m2) beinahe zu einem vollwertiger Zusatz-Raum, vor allem in den wärmeren Monaten, wird. Durch den idealen Schnitt der Außenfläche ist diese auch perfekt nutzbar und halb Überdacht, halb im Freien. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind einmal zur linken und einmal zur rechten Hand des Wohnbreiches angeordnet und umfassen jeweils rund 14m2. Somit findet man in beiden Zimmern genügend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 2,23m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (auf die Loggia) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten. Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in welchem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem stellt die Wohnung eine tolle 3 Zimmer Wohnung mit schöner, großer  und voll nutzbarer Loggia dar, die sich vor allem durch ihr hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis und den guten Schnitt auszeichnet. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 84,3
Zimmer 3
Kauf € 296.000

HERRLICHE 4 ZIMMER DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT TOLLEM SCHNITT

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse

Zum Verkauf gelangt ein nachhaltiges und wohl durchdachtes Projekt mit insgesamt 24 Wohnungen, welche auf 2 Stiegen aufgeteilt sind. Ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit, wird hier im Niedrigenergie-Bereich mit Wärmepumpen, kontrollierter Wohnraumlüftung, Vollwärmeschutz sowie elektrischen Außenjalousien gearbeitet, um langfristig die monatlichen Kosten niedrig zu halten. Durch wohl durchdachte Grundrisse entstehen hier ideale 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die allesamt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und hochwertige Ausstattung verfügen. Im Haus selbst stehen insgesamt 18 Garagenplätze zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können. Ab sofort genießt man somit ideales und nachhaltiges Wohnen in einer aufstrebenden Gegend des 23. Bezirks. Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene 4 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit toller Terrasse im 3. Stock ( = Dachgeschoß) des modernen Gebäudes. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorzimmer, in welchem genügend Staufläche für eine  Garderobe, sowie direktes Tageslicht zu finden ist.  Offen vom Vorraum ist der Wohnbereich mit rund 32m2 zu betreten. Durch die Ideale Aufteilung hat man hier ein sehr offenes, geräumiges Gefühl und findet genügend Platz und Möglichkeiten, sich individuell einzurichten. Die Küche selbst ist zwar nicht komplett vom Wohnbereich abgetrennt, jedoch räumlich so angelegt, dass man sie nicht immer im Blickfeld hat. Über eine platzsparende Schiebetür gelangt man direkt vom Wohnbereich auf die herrliche Terrasse, die durch ihren tollen Schnitt ideal nutzbar ist. Die beiden Kinderzimmer der Wohnung befinden sich zur linken Hand des Wohnbereiches und umfassen einmal rund 12m2 und einmal rund 14m2. Somit findet man in beiden Zimmern genügend Platz, um sich gemütlich einzurichten, wobei auch der vorgelagerte Flur die Möglichkeit für Stauflächen aufweist. Das Eltern-Schlafzimmer ist zur rechten Hand des Wohnzimmers gelegene und ist rund 16m2 groß. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein praktischer Abstellraum mit rund 3,5m2, in welchem zusätzlicher Stauraum geboten wird. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,93m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Schrägen, welche in einer Dachgeschoß-Wohnung immer Thema sind, sind im angenehmen Rahmen gehalten - so ist die tiefste Stelle, von welcher die Schräge beginnt, bei 1m Höhe angesiedelt. Durch diese Höhe und den Einsatz von Gaupen lassen sich die Räume voll nutzen. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (auf die Loggia) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten. Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in welchem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem ist die Wohnung eine herrliche Familien-Dachgeschoß-Wohnung mit großem Wohnbereich und ideal geschnittener Terrasse in einer der aufstrebenden Gegenden im 23. Bezirk und ideal für Menschen, die nach einem guten Preis-/Leistungs-Verhältniis suchen. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 106,62
Zimmer 4
Kauf € 395.000