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Wohnung in 23. Bezirk Liesing

935 Wohnungen

935 Wohnungsangebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk Liesing, Wien in 78% Angebote an Wohnungen zur Miete und 22% an Wohnungen zum Kauf.

PROVISIONSFREI! Urlaub von der Stadt

Wohnung in 1230 Wien

Viel Luft und Grün - Leben in der grünen Zukunft In einer Seitenstraße zur Carlberggasse entstehen 15 moderne Wohnungen, ideal als Anlage, Vorsorge oder auch einfach zum "selbst wohnen". Neue Wohnqualität an einem traditionellen Standort - hier finden Sie Ihr Zuhause. Moderne Lebensräume mit Balkon, Terrasse oder Garten entsprechen den zeitgemäßen Wohnwünschen. Zusätzlich wurde besonderes Augenmerk auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Der Umwelt zuliebe wird das gesamte Haus mittels Erdwärme beheizt. Heizkosten sind daher sehr überschaubar. Weitere Qualitätsmerkmale sind: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer Fenster mit 3-fach Verglasung nach Ö-Norm stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen elektrische Außenjalousien Klimageräte in den Wohnungen im 1. und 2. DG Sicherheitseingangstür WK3 Badheizkörper Kellerabteil Fahrradabstellraum Eigengärten Umgebung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.  öffentliche Verkehrsmittel: - Bus 62A - Bus 64A - Bus 13A - Bahnhof Liesing in 1000 Meter Entfernung - U - Bahnstationen Siebenhirten und Perfektatstrasse - Bahnhof Atzgersdorf Einkaufsmöglichkeiten: - Einkaufszentrum "Riverside" , Einkaufszentrum Alt Erlaa - Apotheke und Nahversorger am Bahnhof Liesing - Billa und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar   Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser innovativen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Terminvereinbarung!        
Fläche m² 31,28
Zimmer 2
Kauf € 139.000

Eigentumswohnung 1230 Wien - Mauer

Wohnung in 1230 Wien

Eigentumswohung in 1230 Wien, Mauer zu verkaufen, Größe 42 m², 2 Zimmer, Ruhelage, Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung, Brennwerttherme, hochwertige Sanitäreinrichtung, neue Parkettböden, neue Fenster, Blick zum begrünten Innenhof, Sonnenschutz durch außenliegende Rollläden und Jalousien, Innenhofbenützung, diverse öffentliche Linien in unmittelbarer Nähe, Garagenplatzmiete möglich. provisionsfrei, nur an privat zu verkaufen Tel: 0664/99-28-92-22 Folgende Raumaufteilung ist vorhanden: * Vorzimmer * Bad mit einer Dusche * WC * Wohnraum mit Küche * Schlafzimmer; Preis ist Verhandlungsbasis
Fläche m² 42,55
Zimmer 2
Kauf € 199.985

Privat / DIREKT AM SEE Penthousewohnung 95m2 3 ZI mit 45m2 großen Terrasse langfristig

Wohnung in 1230 Wien

Objektbeschreibung Mietkauf oder reine Miete ist möglich € 1496 Monatlich 45 m2 Terrasse und 3 Zimmer plus Schrankraum, Abstellraum, Bad, WC Über den Vorraum erreichen Sie das WC Abstellraum, das Badezimmer das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zwei Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassen Ausgang 50m2 Terrasse Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme geheizt. Rollläden mit Insektenschutz sind vorhanden. Die Exklusive Lack Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne für 2 Personen ist mit Jacuzzi und Wellness Lichtherapie ausgestattet. Doppelte Handwaschbecken sehr Modern ausgestattet. Vorraum ist ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Lift Vorhanden 2 Tiefgaragen Plätze vorhanden Lage Neue Anlage im Seepark Vösendorf. Niedrigenergiehaus mit kontrollierten Wohnraumbelüftung verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit Gute Infrastruktur , Einkaufsmöglichkeiten,, U6 Siebenhirten, In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken Freizeit- und Sportmöglichkeiten Golf, Tennis, Fußballverein Reiterhof umliegend Fitness. Sonstiges Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution nach Vereinbarung Miete €1.496,00 Die Gebühren für Betriebskosten € 200 und die See Benützung , SAT sind zuzüglich zur Miete zu bezahlen. Kosten cirka € 240 Monatlich Bei Kauf werden 20% der nettomiete vergütet Kein Makler Provision
Fläche m² 92,5
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

SUPERGERÄUMIGE 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in 1230 Wien

Super angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia - unbefristet Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem großen, zentralen Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, 3 Schlafzimmern, Badezimmer, WC getrennt, Vorraum und einer Loggia Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett-  und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Küche mit E-Herd und Spüle und einer u-förmig angelegten Küchenzeile, Heizung durch Fernwärme. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer modernen Wohnhausanalage mit diversene Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurant, Kindergarten, ein Einkaufszentrum befindet sich in der gegenüberliegenden Wohnhausanlage Alt Erlaa , zur U 6 Station gelangt man mit dem Bus (1 Station), oder in wenigen Gehminuten Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.   Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.   Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!           Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100,12
Zimmer 4
Miete € 1.081,78

Preishit! Sonnige Familienwohnung mit Balkon in absoluter Hofruhelage!

Wohnung in 1230 Wien | Maurer Lange Gasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Maurer Lange Gasse, nur wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die Infrastruktur (Restaurants, Märkte, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56 A und 56B sowie der Straßenbahnlinie 60 bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen laden Wienerwald und Lainzer Tiergarten zur Erholung und zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Die 1966 errichtete Liegenschaft befindet sich in einen recht guten Zustand, wobei die verkaufsgegenständliche Wohnung in absoluter Hofruhelage gelegen ist. Diese sonnige und familienfreundliche Maisonette verfügt über 5 getrennt begehbare Zimmer und ein Kabinett. Die Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3. Stock (kein Lift!) und verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche zzgl. eines südseitigen, ca. 8 m2 großen Balkons. Ein vor dem Balkon situierter, großer Baum gewährleistet ein gewisses Maß an Privatsphäre und einen wunderschönen Grünblick. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist der kompakte Grundriss und die ausgesprochen gute Raumaufteilung. So sind alle Zimmer vom Vorraum aus getrennt begehbar. In der unteren Wohnebene befinden sich zwei große miteinander verbundene Wohnräume mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon. Weiters befinden sich die Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer (Fenster und Wanne) sowie ein WC auf dieser Ebene. In der darüber liegenden Etage befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad (Fenster und Dusche) und ein WC. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, jedoch wären einige, kleinere Ausbesserungsarbeiten von Nöten!  Das Objekt verfügt noch über 2 Eingangstüren und kann bei Bedarf wieder zu zwei getrennten Wohneinheiten umgebaut werden. Den gestalterischen Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!   Ein Autoabstellplatz im Eigentum kann um € 20.000,- erworben werden! Der Wohnung sind 2 große Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m2 zugeordnet. Weiters steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 360.000

PROVISIONSFREI !!! Top Erstbezug, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsdachterrasse! WG tauglich!

Wohnung in 1230 Wien | Endresstrasse 17

Top 4-Zimmer Erstbezug mit wunderschönem Balkon und grünem Wohnkonzept (Gemeinschaftsgarten mit eigenem Hochbeet) Nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne Großzügiger offener, heller Grundriss hell und sehr ruhig offener Wohn-Essbereich voll ausgestattete moderne Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche Top Ausstattung (elektrische Außenrollos, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Handtuchheizkörper im Badezimmer) großer Kellerabstellraum mit elektrischen Anschluss Lift im Haus, 1. Stock Gemeinschaftsgarten (gemeinschaftliche Nutzung) Eigenes Hochbeet Eigener Grillplatz im Garten (gemeinschaftliche Nutzung) Große Dachterasse (gemeinschaftliche Nutzung) Ein Parkplatz ist optional zumietbar.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.576,85

LIEBEVOLL SANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine vollsanierte und gut aufgeteilte, ca. 116 m² große 4 Zimmer- Balkonwohnung inklusive neuer Einbauküche und einem Autostellplatz im wunderschönen Wien-Mauer.  Raumaufteilung:  Über einen großen Vorraum betritt man die zentral begehbare und gut geschnittene Wohnung, die aus einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmern besteht.  Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken samt Spiegelschränken und Unterbauten, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einer Waschmaschine ausgestattet.  Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet, die Küche und das angrenzende Schlafzimmer blicken nach Westen und die beiden weiteren Schlafzimmer sind Richtung Norden zum Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein trockener Keller zur Verfügung. Ebenfalls ist ein Autostellplatz der Wohnung zugeteilt.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die absolut ruhig gelegene Wohnhausanlage wurde 1969 erbaut und besteht aus nur drei kleineren Häusern, Parkplätzen und viel Grünfläche. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hintersten dieser drei Gebäude, welches nur aus vier Wohneinheiten besteht. Im ruhigen Gemeinschaftsgarten können Sie Ruhe vom Alltag genießen. Die Sträucher und Bäume um das Haus spenden Schatten in heißen Sommern und halten die Räume angenehm kühl.  Die Wohnung selbst wurde erst vor kurzem von Grund auf mit viel Liebe zum Detail saniert und kann daher praktisch als Erstbezug angesehen werden. Das Objekt wird mittels Ölheizung beheizt und verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Fenster sind auf der Innenseite mit Jalousien bestückt. Die Zimmer und der Vorraum sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Küche, WC und Badezimmer sind modern verfliest. Die Küche wird mit einer neuen Küchenzeile samt Elektrogeräten übergeben.  Zusätzlich zur Wohnungsmiete inkl. Betriebskosten werden € 70,- für den Stellplatz und ca. € 130,- für Warmwasser und Heizung veranschlagt, wodurch sich eine Gesamtbelastung von rund € 1.495,- / Monat ergibt.  Das Objekt ist sowohl für Paare als auch Familien und Wohngemeinschaften bestens geeignet.   Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 23. Bezirks. Innerhalb von ca. 5-10 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 56B, 60A und 66A. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 60 ist ca. 500 Meter entfernt und den Bahnhof Atzgersdorf erreichen Sie innerhalb von 10-15 Gehminuten. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich zahlreiche Heurigen, das Höpflerbad, das Shoppingcenter Riverside sowie der Maurer Hauptplatz mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Stefan Ebner unter  +43 650 67 30 789 und per E-Mail unter ebner@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.295

Helle, südseitig ausgerichtete Maisonette am Maurer Hauptplatz

Wohnung in 1230 Wien

Helle, südseitig ausgerichtete Maisonette mit 2 Zimmer (Wohn-Essbereich in unterer Etage, Schlafzimmer/Bad/Balkon oben), Küche voll möbliert (inkl. Geschirrspüler), Bad mit Dusche und Waschmaschine, WC getrennt. Die Wohnung ist im obersten Stockwerk mit ungehindertem Blick auf schönen grünen Innenhof. Internet-, Festnetz und TV-Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 65 m2 (inklusive Balkon). In unmittelbarer Nähe zu Maurer Hauptplatz (weniger als 5min Gehweg zu Spar, Bipa, DM, Billa, Erste Bank, Bank Austria, Post, Denns Bioladen, Libro etc.). Weiters gibt es in Gehweite schöne Heuriger sowie Parks. Erreichbar mit Straßenbahn 60 (Verbindung nach Hietzing U4), Autobusse 60A, 56B (Verbindung zu S-Bahn) Provisionsfrei zu vermieten - Bitte keine Makler!!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 790

"NEU"- MIT BALKON -"DIE NATURVERBUNDENE" ALTBAUWOHNUNG IN BACKSTEINHAUS - BEIM LIESINGBACH

Wohnung in 1230 Wien 23.,Liesing

- "RARIÄT" UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG CA. 89 M² MIT NEUEM BALKON ZUBAU CA. 11 M² - IM 1. STOCK OHNE LIFT. - MIT GROSSEM GEMEINSCHAFTSGARTEN - BEIM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESINGBACH AUFTEILUNG: - Vorzimmer - Küche - Einbauküche mit sämtlichen Geräten - Zimmer ca.27 m² mit Ausgang zum Balkon - Zimmer ca.13 m² mit Ausgang zum Balkon - Zimmer ca.27 m² - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC - Abstellraum im Stiegenhaus - Kellerabteil LAGE: Wunderbare Grün-Ruhelage direkt beim Liesingbach, ideal für Spaziergänger und Läufer. Gute Infrastruktur, wenige Gehminuten zur Bussation 62A und zur U6 Station Alterlaa, hier befindet sich auch der Kaufpark mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die Autobahnauffahrt Alterlaa gibt es eine perfekte Verbindung zur Süd-Ost-Tangente. Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter: kronlechner@immovos.at Mobil: +43 676 660 79 00 Heizwärmebedarf: 176 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,38
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 339.000

Familienwohnung Nähe Riverside

Wohnung in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Sanierungsbedürftige Wohnung mit viel Potential im Herzen von Liesing! Damit verbunden ist eine sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie viele Grünflächen. Lage und Umgebung: Idyllische Waldgebiete, historische Schlösser, perfekte Nahversorgung und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen Liesing zu einer exklusiven und begehrten Wohngegend im Südwesten der Stadt. Öffentliche sowie Private Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden das Angebot ab. Zudem ist die Erreichbarkeit durch das öffentliche Verkehrsnetz (Linien 60A und 66A,  sowie Linien 255, 256, 257 u. 264 und der Liesinger Bhf. mit den S-Bahnen) sehr gut abgedeckt. Für das Shoppingerlebnis ist mit dem Riverside EKZ gesorgt, am Weg dorthin kann man aber auch entlang der Liesing die Seele baumeln lassen! Riverside Einkaufszentrum, ca. 300 Meter (zu Fuß in 5 Minuten erreichbar) Bahnhof Liesing, ca. 750 Meter (Hauptbahnhof Wien in ca. 15 Minuten) Naherholungsgebiete Naturpark Föhrenberg, Maurer Wald, Lainzer Tiergarten in der Umgebung Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift)  eines Neubaus (Bj. 1965)  und ist Südwest-Seitig ausgerichtet. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich mit direkten Blick über einen Park.  Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor kurzem thermisch saniert.  Vorzimmer/Flur, ca. 12,67 m² Küche, ca. 8,01 m² mit Zugang zur Speis, ca. 1,45 m² WC, ca. 1,50 m² Abstellraum, ca. 0,90 m² Bad mit Wanne, ca. 2,75 m² Zimmer, ca. 19,64 m² Zimmer, ca. 21,16 m² Zimmer, ca. 13,08 m² GESAMT, ca. 81,24 m² Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² ist zugeordnet. Das Objekt befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet aber auch viel Potential um es durch eine Sanierung aufzuwerten und die Raumaufteilung zu verändern.  Einen aktuellen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 28071 (Startseite rechts unten) Für die TheWoSan Sanierung wurde kein Darlehen aufgenommen, die Kosten hierfür konnten vollständig aus der Rücklage bezahlt werden. Damit diese aber rasch aufgefüllt werden kann, wird derzeit ein erhöhter Betrag von 2 €/m² (= € 164,49) eingehoben welcher in den Betriebskosten von € 316,96 bereits enthalten ist. Aktuell stehen keine größeren Investitionen an! Energieklasse: C; 96 kWh/m2.a  (Energiewert vor Sanierung, neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird einen besseren Wert aufweisen). Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne unter egger@immoagency.at oder 0699/14144954 zur Verfügung.
Fläche m² 81,2
Zimmer 3
Kauf € 199.500