Wohnung in 23. Bezirk, Liesing

764 Wohnungen

764 Wohnungsangebote sind derzeit in 23. Bezirk, Liesing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk, Liesing, Wien in 77% Angebote an Wohnungen zur Miete und 23% an Wohnungen zum Kauf.

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 241 m² Garten (Neubau!)

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse 6

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG! Die ruhig gelegene, ca. 160 m² große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Haus „Douglas“) des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besonderes Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist die insg. ca. 314 m² große Garten,- Terrassen,- und Balkonfläche, welche von jedem Wohnraum aus genutzt werden kann! Bezugsfertig 1. Quartal 2018. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 43 m² - 2 Zimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit WC und Badewanne - Gäste WC - Schrankraum - Garten und Terrasse insg. ca. 289 m² – begehbar von allen Wohnräumen im Erdgeschoß - Kellerabteil 1. Obergeschoß: - 2 Zimmer - Wirtschaftsraum - Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche - Balkon ca. 26 m² - begehbar von allen Wohnräumen im 1. Obergeschoß Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet. Gartenwohnungen verfügen zusätzlich im Gartengeschoß über eine Alarmanlage und eine Kombination aus Sonnen- und Einbruchsschutz. Zuzüglich 2 KFZ-Garagenplätze á € 22.000,--. Die Lage - Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung In wenigen Gehminuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur - Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km) Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel - Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“ Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 1. Quartal 2018. Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim! Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA +43 50 626 - 6886 info@derrosenhuegel.at     Anzeigen-Signatur: nWR3NAqrCXe1m5iokvRG
Fläche m² 159,52
Zimmer 5
Kauf € 795.600 4.987,46 €/m²

NACHHALTIG WOHNEN IN LIESING - TOP 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROßEM BALKON

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt ein nachhaltiges und wohl durchdachtes Projekt mit insgesamt 24 Wohnungen, welche auf 2 Stiegen aufgeteilt sind. Ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit, wird hier im Niedrigenergie-Bereich mit Wärmepumpen, kontrollierter Wohnraumlüftung, Vollwärmeschutz sowie elektrischen Außenjalousien gearbeitet, um langfristig die monatlichen Kosten niedrig zu halten. Durch wohl durchdachte Grundrisse entstehen hier ideale 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die allesamt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und hochwertige Ausstattung verfügen. Im Haus selbst stehen insgesamt 18 Garagenplätze zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können. Ab Herbst 2017 genießt man somit ideales und nachhaltiges Wohnen in einer aufstrebenden Gegend des 23. Bezirks. Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4 Zimmer Familien-Wohnung mit großer Außenfläche im 1. Liftstock des modernen Gebäudes. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorzimmer, in welchem genügend Staufläche für eine  Garderobe zu finden ist. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich auch ein Abstellraum mit rund 3m2, in welchem zusätzliche Abstellflächen zu finden sind. Über einen Verbindungsgang, welcher ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Stauflächen, Bücherregale oder Bilder bietet, gelangt man zum ersten der insgesamt drei Schlafzimmer mit rund 12m2, sowie in das Herzstück der Wohnung. Offen vom Verbindungsgang ist der Wohnbereich mit rund 22m2 , sowie der Küchen-Bereich mit rund 6m2 zu betreten. Aktuell ist der Küchen-Bereich offen zum Wohnbereich geplant. Wenn es der neue Eigentümer aber wünscht, kann man die Küche sehr gut durch z.B. eine Schiebetür vom Wohnbereich trennen, da die Küche über ein eigenes Fenster verfügt. Gut durchdacht findet man im Wohnbereich, obwohl er von der Größe her überschaubar ist, sowohl für einen gemütlichen Sofa-Bereich mit TV-Konsole, sowie für einen Esstisch gemütlich Platz. Die platzsparende Schiebetür zur Außenfläche verbindet Innen und Außen ideal miteinander, wodurch die ca. 7,11m2 große Loggia mit vorgelagertem ca. 3,81m2 großen Balkon (insgesamt somit 10,92m2) beinahe zu einem vollwertiger Zusatz-Raum, vor allem in den wärmeren Monaten, wird. Durch den idealen Schnitt der Außenfläche sowie die großflächige Überdachung ist diese auch perfekt nutzbar und die große Glasfläche zum Wohnbereich lässt diesen besonders hell und freundlich wirken. Die beiden weiteren Schlafzimmer der Wohnung befinden sich zur linken Hand und zur rechten Hand des Wohnbereiches und umfassen ebenfalls rund 12m2. Somit findet man in sämtlichen Zimmern genügend Platz, um sich gemütlich einzurichten, wobei viele Stauflächen auch in der übrigen Wohnung geschaffen werden können (Verbindungsgang, Abstellraum,...). Zwischen den beiden hinteren Schlafzimmern befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 4,49m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (auf die Loggia) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten. Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in welchem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem stellt die Wohnung eine tolle 4 Zimmer Familienwohnung mit idealem Schnitt und einer voll nutzbaren Außenfläche dar, die sich vor allem durch ihr hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis und den guten Schnitt auszeichnet. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 82,82
Zimmer 4
Kauf € 295.000 3.561,94 €/m²

ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND POOLMITBENUTZUNG

Wohnung in 1230 Wien | Erlaaer Straße 70

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 23. Wiener Gemeindebezirk,  nächst dem bekannten Schloss Alterlaa.  Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage im grünen Umfeld und einen Außenpool, welcher allen Wohnungsnutzern im Sommer zur Verfügung steht. Nur wenige Minuten von der U6-Station Erlaaer Straße entfernt befindet man sich in einer modernen, familienfreundlichen Wohnanlage. Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - separates WC mit Waschbecken - große Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Schon beim Betreten der Wohnung fällt der moderne Eichenparkett angenehm auf. Der Eingangsbereich ist überdurchschnittlich großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank sowie für die täglichen Utensilien. Das separate WC ist verfliest und verfügt über ein Handwaschbecken. Das Wohnzimmer ist mit rund 27 m2 überaus großzügig dimensioniert, hell und freundlich gestaltet. Die Küche verfügt über Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank von Markenherstellern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 6 m2 große Loggia, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Das Schlafzimmer (rund 14 m2) ist geschickt angelegt und bietet neben einem Doppelbett auch genügend Platz für einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und mit Fliesen modern gestaltet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei. Infrastruktur: In nächster Nähe (450 m) der Wohnanlage befindet sich die U6-Station Erlaaer Straße, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in näherer Umgebung der Kaufpark Alterlaa (1,8 km), der Kaufpark Vösendorf (2,2 km) sowie nahmhafte Nahversorger in der Perfektastraße (1,5 km). Die Shopping City Süd und ihr Umfeld sind in 10-15 min. Fahrzeit zu erreichen. Zusammenfassung: Es handelt es sich um eine helle und moderne Wohnung, die perfekt für junge Pärchen oder Singles geeignet ist, die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Virtueller Rundgang Es kann leider passieren, dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Wenn der Link zur Besichtigung nicht funktioniert, gehen Sie bitte auf unsere Website www.hierwohnich.at, dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung.   Kosten: Miete: 790,- EUR inkl. BK, exkl. HK und Strom  Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Kaution: 3.000,00 EUR bar Provision: 1.896,00 EUR inkl. 20 % MwSt. Vergebührung: 320,00 EUR Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 54,75
Zimmer 2
Miete € 790 14,43 €/m²

PREISWERTER FAMILIENHIT! 4-ZIMMER-BALKON-WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG

Wohnung in 1230 Wien

Das Projekt: Bis Herbst 2017 entstehen am Rande von Inzersdorf insgesamt 24 Eigentumswohnungen in einem freundlichen Niedrigenergiehaus, angenehm aufgeteilt auf 2 Stiegen.  Modernste technische Ausführungen und funktionelle Grundrisse kennzeichnen das Gesamtbild dieses sehr durchdachten Projekts. Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden.  Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man barrierefrei bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage.   Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine kompakt geschnitten 4 Zimmer Wohnung mit großem südseitigem Balkon. Man betritt das Raumwunder und befindet sich im kleinen Vorzimmer, von dem aus eines der beiden hofseitig gelegenen Schlafzimmer mit 11,3m2 erreichbar ist. Aufgrund des optimalen Schnitts des Schlafzimmers, kann man hier problemlos einen großen Kleiderschrank unterbringen. Sollte man dennoch mehr Stauraum benötigen, findet man diesen im direkt angrenzenden Abstellraum. Offen vom Vorraum zu begehen ist der Wohnbereich mit rund 27m2 mit optisch leicht abgetrenntem Küchenbereich. Perfekt aufgeteilt, findet man hier gut Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Die platzsparende Schiebetür zur Außenfläche verbindet Innen und Außen ideal miteinander, wodurch der ca. 10m2 große Balkon zum erweiterten Wohnzimmer wird.  Über den Wohnbereich gelangt man über einen kleinen Verbindungsgang zu den beiden weiteren Schlafzimmern und zu den Nassräumen.  Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben.   Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (zur Terrasse) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten.   Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in dem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem stellt die Wohnung eine kompakte 4 Zimmer Wohnung zu unschlagbarem Preis-/Leistungsverhältnis dar, die vor allem für junge Pärchen interessant ist, die sich den leistbaren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at  
Fläche m² 82,89
Zimmer 4
Kauf € 305.000 3.679,58 €/m²

GEMÜTLICHE 3 ZIMMER DACHGESCHOß-WOHNUNG MIT SCHÖNER TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt ein nachhaltiges und wohl durchdachtes Projekt mit insgesamt 24 Wohnungen, welche auf 2 Stiegen aufgeteilt sind. Ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit, wird hier im Niedrigenergie-Bereich mit Wärmepumpen, kontrollierter Wohnraumlüftung, Vollwärmeschutz sowie elektrischen Außenjalousien gearbeitet, um langfristig die monatlichen Kosten niedrig zu halten. Durch wohl durchdachte Grundrisse entstehen hier ideale 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die allesamt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und hochwertige Ausstattung verfügen. Im Haus selbst stehen insgesamt 18 Garagenplätze zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können. Ab Herbst 2017 genießt man somit ideales und nachhaltiges Wohnen in einer aufstrebenden Gegend des 23. Bezirks. Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine kompakte, ideal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse  im Dachgeschoß des modernen Gebäudes. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorzimmer, von welchem aus ein praktischer Abstellraum mit ca. 2m2 und der Wohnbereich erreichbar sind. Sehr praktisch ist auch, dass sich im Vorraum genügend Platz für eine schöne Garderobe findet und durch ein Dachgeschoß-Fenster direktes Tageslicht zur Verfügung steht. Offen vom Vorraum ist der Wohnbereich mit rund 26m2 zu betreten. Hier findet man alles kompakt aufgeteilt, was das Herz begehrt. Die Küche samt Essbereich ist räumlich leicht vom Wohnzimmer abgesetzt und bildet somit eine eigene Einheit. Der Wohnbereich profitiert enorm von der großflächigen Glasfront zur großen Außenfläche, der die Wohnung sehr hell und freundlich macht. Der Außen-Bereich ist eine sehr gut geschnittene Terrasse mit rund 7,45m2, die ideal nutzbar ist. Durch die Süd-West-seitige Ausrichtung genießt man hier von Mittags bis Abends die Sonne. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind einmal rund 11m2 und einmal rund 17m2 groß und befinden sich anschließend an den Wohn-Bereich. Durch die angenehmen und nicht störenden Schrägen wirken die Zimmer sehr gemütlich und einladent. Als weitere Räume sind noch eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zu nennen. Besonders angenehm ist auch, dass das gemütliche Badezimmer über ein Fenster und somit Tageslicht verfügt. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,76m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen.  Klimaanlagen, Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (auf die Loggia) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten. Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in welchem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem ist die Wohnung eine schöne, sonnige 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung, die sich vor allem durch ihr hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis und den guten Schnitt auszeichnet. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 76,77
Zimmer 3
Kauf € 298.000 3.881,72 €/m²

RAUMWUNDER - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON IN INZERSDORF

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt ein nachhaltiges und wohl durchdachtes Projekt mit insgesamt 24 Wohnungen, welche auf 2 Stiegen aufgeteilt sind. Ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit, wird hier im Niedrigenergie-Bereich mit Wärmepumpen, kontrollierter Wohnraumlüftung, Vollwärmeschutz sowie elektrischen Außenjalousien gearbeitet, um langfristig die monatlichen Kosten niedrig zu halten. Durch wohl durchdachte Grundrisse entstehen hier ideale 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die allesamt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und hochwertige Ausstattung verfügen. Im Haus selbst stehen insgesamt 18 Garagenplätze zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können. Ab Herbst 2017 genießt man somit ideales und nachhaltiges Wohnen in einer aufstrebenden Gegend des 23. Bezirks. Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt ein wahres Raumwunder: eine 3 Zimmer Wohnung mit sonniger, großer Außenfläche im 1. Stock des modernen Gebäudes. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorzimmer, von welchem aus der praktische Abstellraum mit rund 3m2, eines der beiden Schlafzimmer mit rund 12m2 sowie der Wohnbereich zentral zu begehen sind. Offen vom Vorraum ist der Wohnbereich mit rund 19m2 zu betreten. Trotz seiner Kompaktheit macht man hier keinerlei Abstriche in der Aufteilung. So findet man genügend Platz, um eine Einbauküche mit ausreichend Staufläche, einen Essbereich, sowie einen gemütlichen Sofa-Bereich mit TV-Konsole individuell einzurichten. Durch die große Glasfront sowie die Schiebetür zum Außenbereich wirkt der Wohnbereich angenehm hell und freundlich. Ein wahres High-Light ist die Loggia-Balkon-Kombi mit insgesamt rund 11,67m2 Fläche. Ideal daran ist nicht nur der gute Schnitt, sondern auch die Tatsache, dass mehr als die Hälfte überdacht und somit bei fast allen Wetterlagen nutzbar ist. Vom Wohnbereich aus zu betreten ist das zweite Schlafzimmer, welches mit rund 11m2 ein ideales Kinderzimmer darstellt, das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,39m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (auf die Loggia) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten. Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in welchem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem stellt die Wohnung eine kompakte 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia-Balkon-Kombi dar, die sich vor allem durch ihr hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis und den idealen Schnitt auszeichnet. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 53,52
Zimmer 3
Kauf € 200.000 3.736,92 €/m²

Wohnen in Mauer

Wohnung in 1230 Wien

 Mauer - Grünruhelage! In einen gepflegten Eigentumsanlage Mauer Hauptplatz Nähe  gelangt eine hochwertig,  Generalsanierte Wohnung zum Verkauf. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und mit hochwertigen Materalien auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht. Der Wohnung  ein Autoabstellplatz und einen  großer Einlagerungsraum  mit ca 30m² zugeordnet. Raumaufteilung: Wohnen,-  Essen,- Kochen auf ca. 50m², Ausgang auf den Balkon, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Aussstattung: Hochwertige Einbauküche, Klimaanlage, großer Hobbyraum /  Einlagerungsraum, Autoabstellplatz     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 172,90  HWB Klasse: E
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

FAMILIENHIT IN LIESING - 4-ZIMMER RAUMWUNDER MIT RUHIGEM BALKON IM ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien

Das Projekt: Bis Herbst 2017 entstehen am Rande von Inzersdorf insgesamt 24 Eigentumswohnungen in einem freundlichen Niedrigenergiehaus, angenehm aufgeteilt auf 2 Stiegen.  Modernste technische Ausführungen und funktionelle Grundrisse kennzeichnen das Gesamtbild dieses sehr durchdachten Projekts. Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden.  Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man barrierefrei bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage.   Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine kompakt geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit großem südseitigem Balkon. Man betritt das Raumwunder und befindet sich im kleinen Vorzimmer, von dem aus eines der beiden hofseitig gelegenen Schlafzimmer mit 11,3m2 erreichbar ist. Aufgrund des optimalen Schnitts des Schlafzimmers, kann man hier problemlos einen großen Kleiderschrank unterbringen. Sollte man dennoch mehr Stauraum benötigen, findet man diesen im direkt angrenzenden Abstellraum. Offen vom Vorraum zu begehen ist der Wohnbereich mit rund 27m2 mit optisch leicht abgetrenntem Küchenbereich. Perfekt aufgeteilt, findet man hier gut Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Die platzsparende Schiebetür zur Außenfläche verbindet Innen und Außen ideal miteinander, wodurch der ca. 10m2 große Balkon zum erweiterten Wohnzimmer wird.  Über den Wohnbereich gelangt man über einen kleinen Verbindungsgang zu den beiden weiteren Schlafzimmern und zu den Nassräumen.  Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben.   Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (zur Terrasse) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten.   Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in dem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem stellt die Wohnung eine kompakte 4 Zimmer Wohnung zu unschlagbarem Preis-/Leistungsverhältnis dar, die vor allem für junge Pärchen interessant ist, die sich den leistbaren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at  
Fläche m² 82,04
Zimmer 4
Kauf € 299.800 3.654,31 €/m²

TOLLE 3 ZIMMER DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT UMFANGREICHER STAUFLÄCHE

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt ein nachhaltiges und wohl durchdachtes Projekt mit insgesamt 24 Wohnungen, welche auf 2 Stiegen aufgeteilt sind. Ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit, wird hier im Niedrigenergie-Bereich mit Wärmepumpen, kontrollierter Wohnraumlüftung, Vollwärmeschutz sowie elektrischen Außenjalousien gearbeitet, um langfristig die monatlichen Kosten niedrig zu halten. Durch wohl durchdachte Grundrisse entstehen hier ideale 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die allesamt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und hochwertige Ausstattung verfügen. Im Haus selbst stehen insgesamt 18 Garagenplätze zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können. Ab Herbst 2017 genießt man somit ideales und nachhaltiges Wohnen in einer aufstrebenden Gegend des 23. Bezirks. Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit schöner Terrasse im 3. Stock ( = Dachgeschoß) des modernen Gebäudes. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorzimmer, in welchem genügend Staufläche für eine  Garderobe zu finden ist. Von hier aus sind sämtliche Bereiche der offen gestalteten Dachgeschoß-Wohnung zentral zu begehen. Zur rechten Hand des Vorraumes befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, welche mit rund 12m2 und keinen Schrägen eine angenehme Größe besitzt, um sich bequem einzurichten. Ebenfalls vom Vorzimmer aus, welches offen in den Wohnbereich übergeht, gelangt man ind die separate Toilette mit Handwaschbecken, in den ca. 2m2 großen Abstellraum sowie in das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken. Offen vom Vorraum und somit großzügig, ist der Wohnbereich mit rund 28m2 zu betreten. Durch die Ideale Aufteilung hat man hier ein sehr offenes, geräumiges Gefühl und findet genügend Platz und Möglichkeiten, sich individuell einzurichten. Die Küche selbst ist räumlich leicht zurückgesetzt und bietet ausreichende Stauflächen für Hochschränke sowie Ober- und Unterkästchen. Über eine platzsparende Schiebetür gelangt man direkt vom Wohnbereich auf die herrliche Terrasse, die durch ihren tollen Schnitt ideal nutzbar ist. Das Eltern-Schlafzimmer umfasst rund 18m2 und verfügt über genügend Stellfläche für eine lange Schrankwand, um alle Kleidungsstücke unterzubringen. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,65m2, in welchem auch ein Stromanschluss möglich ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Schrägen, welche in einer Dachgeschoß-Wohnung immer Thema sind, sind im angenehmen Rahmen gehalten - so ist die tiefste Stelle, von welcher die Schräge beginnt, bei 1m Höhe angesiedelt. Durch diese Höhe und den Einsatz von Gaupen lassen sich die Räume voll nutzen. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen.  Elektrische Außenjalousien, Isoliergläser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Sicherheitstüren sowie Schiebetüren (auf die Loggia) gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung des modernen Wohnprojektes, wie die barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Räumlichkeiten. Die Infrastruktur: Das Gebiet Inzersdorf, in welchem sich das Projekt in der Kolbegasse befindet, zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe und teilweise Industrie, gemischt mit zahlreichen Grünflächen aus. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Buslinien 19A, 66A (Anbindung an U6), 67A sowie 70A zu nennen. Für die Autofahrer ist die Lage als sehr angenehm zu bezeichnen, da man sehr rasch sowohl auf die A23 (Südost-Tangente) als auch auf die S1 (Wiener Außenringautobahn) gelangt.   Alles in Allem ist die Wohnung eine herrliche Dachgeschoß-Wohnung mit offenem Wohnbereich und ideal geschnittener Terrasse in einer der aufstrebenden Gegenden im 23. Bezirk und ideal für Menschen, die nach zahlreichen Stauflächen und einem guten Preis-/Leistungs-Verhältnis suchen. Für weitere Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 76,79
Zimmer 3
Kauf € 295.000 3.841,65 €/m²

NEU: GROßZÜGIGE 3-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse 71

Attraktive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing   In einem aufstrebenden Bezirksteil des 23. Wiener Gemeindebezirks errichtet die at home ein neues Wohnprojekt: Das moderne Wohnhaus beinhaltet 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 107m², aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 4 Ebenen. Das Gebäude selbst wird barrierefrei errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Bei der Architektur wurde speziell auf funktionelle und wohnliche Grundrisse, aber auch auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage. Lage und Verkehrsanbindung: Das Projekt ist in der Kolbegasse 71 in Liesing. Die Kolbegasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Projekt Kolbegasse 71 liegt am Rande von Inzersdorf, etwa einen Kilometer von der Grenze zwischen Liesing und Favoriten (10. Wiener  Gemeindebezirk) und ca. 2km von der Grenze zu Niederösterreich entfernt. Infrastruktur: Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 200m entfernt). Mit der Linie 200 (Haltestelle 400m entfernt) benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnet öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2km) führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten (450m) erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.  Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.kolbegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 106,66
Zimmer 4
Kauf € 395.000 3.703,36 €/m²