Wohnung in 22. Bezirk, Donaustadt

1.452 Wohnungen

1452 Wohnungsangebote sind derzeit in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien in 87% Angebote an Wohnungen zur Miete und 13% an Wohnungen zum Kauf.

Eigentumswohnung (Erstbezug) - PROVIONSFREI (Top 10)

Wohnung in 1220 Wien | Kagraner Platz 31

Fläche m² 73,51
Zimmer 3
Kauf € 401.699
Fläche m² 101,81
Zimmer 3,5
Kauf € 639.500

Eigentumswohnung (Erstbezug) - PROVIONSFREI (Top 4)

Wohnung in 1220 Wien | Kagraner Platz 31

- Dreistöckiges Wohnhaus mit 40 Wohnungen - von 42 bis 142m²
Fläche m² 69,32
Zimmer 3
Kauf € 327.078 4.718,38 €/m²

Eigentumswohnung (Erstbezug) - PROVISIONSFREI - Top 115

Wohnung in 1220 Wien | Langobardenstrasse 1

Vierstöckiges Wohnhaus mit 38 Wohnungen von 33 bis 122m² - Hauseigene Tiefgarage - Grünflächen - Loggia, Balkon oder Garten
Fläche m² 112,21
Zimmer 4
Kauf € 472.416 4.210,11 €/m²

SÜDWESTSEITE TRAUMWOHNUNG ALTE DONAU

Wohnung in 1220 Wien

Einzigartiges Leben am Wasser mit Wohlfühlfaktor - Idyllisches Wohnen am Gänsehäufel Das eindrucksvolle Wohnprojekt „Der Goldene Schwan" zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Die idyllische Wohngegend befindet sich direkt am Wasser und ist doch nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen für höchste Wohnqualität in urbaner Grünlage. Die 24 Eigentumsobjekte gliedern sich in zwei bis vier Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 46 m² bis 146 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können im Keller erworben werden. Top 18 Diese 4- Zimmer Traumwohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist südwestseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf den Südwest-Balkon, der den Blick in den Park und seitlich zum Gänsehäufel freigibt, einer offener Küche, 3 zentralbegehbaren Schlafzimmern, eines davon ebenfalls mit Balkon, 2 Bädern, WC, Abstellraum und zentralem Vorzimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann nach individuellem Geschmack aus einer Palette von erstklassigen Qualitätsprodukten gewählt werden. Bodentiefe Fensterflächen und großzügige Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume. Lage und Umgebung: Kaisermühlen ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau erfreut sich die „Insel" seit einigen Jahren einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes: Apotheken, Supermärkte, Ärzte, sowie Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule Verkehrsanbindung: Bus Linie A92 - 50 m, U1 VIC - 1 km, 7 Stationen bis ins Zentrum,A22, A23 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. The Golden Swan is an impressive residential project at a superb, idyllic location in the heart of Kaisermühlen. Facing the river, the building promises a high quality of living in view of its quiet and green surroundings and the many leisure activities offered there. On top of it, the city’s infrastructural amenities are within easy reach. The project comprises 24 two-room to four-room condominiums with well-designed layout concepts and sizes from 46 sqm to 146 sqm. Particularly attractive are the generous open areas where residents can enjoy great views of the Danube with its waterfront flair.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 106,79
Zimmer 4
Kauf € 698.957 6.545,15 €/m²

Eigentumswohnung (Erstbezug) - PROVISIONSFREI - Top 201

Wohnung in 1220 Wien | Langobardenstrasse 1

Vierstöckiges Wohnhaus mit 38 Wohnungen von 33 bis 122m² - Hauseigene Tiefgarage - Grünflächen - Loggia, Balkon oder Garten
Fläche m² 82,05
Zimmer 4
Kauf € 459.280 5.597,56 €/m²

K63: Hofseitige 3-Zimmer mit 15m² Freifläche

Wohnung in 1220 Wien

K63: hofseitige 3-Zimmer mit großzügigem Balkon Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre Raumaufteilung, die komplett hofseitige Ausrichtung, sowie der 15m² großen Loggia/Balkon. Sie besteht aus einem Vorraum, einer großen offenen Wohnküche mit anschließender Loggia und Balkon, sowie den zwei Schlafzimmern, eins davon mit Zugang zum hofseitgen Balkon, dem Bad, separater Toilette und einem Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen. Auf diesem einmaligen Grundstück in Bestlage von Kaisermühlen mit unverbaubarer Fernsicht entstehen 40 Wohneinheiten von ca. 41 bis 110m² Wohnfläche. Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau. Die Liegenschaft ist süd-west- und süd-ostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, die jede einzelne Wohnung verfügt. Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind eine von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug aus einer Auswahl ausgestattet. (Standard: Weitzer-Parkett bzw. Laufen Pro oder gleichwertig) Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil samt Fahrradabstellplatz dabei. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. HWB 33. Angaben über alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch unter www.tomkrauss.at oder www.wohneninkaisermuehlen.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 70,63
Zimmer 3
Kauf € 348.300 4.931,33 €/m²

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Gemeinschaftsgarten - sehr guter Grundriss

Wohnung in 1220 Wien

GRÜNBLICK - TRAUMHAFTER GEMEINSCHAFTSGARTEN  Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare Wohnung im 1. Stock eines topgepflegten 1968 erbauten Hauses (Ziegelbau), das kürzlich thermisch saniert wurde. Die geräumige Wohnung bietet Vorraum und Diele, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer, 3 große Zimmer und Küche. Zwei Zimmer mit ca. 16m² und 20m² sind SO ausgerichtet (straßenseitig), das knapp 19m² große Zimmer und die Küche liegen NW- seitig und absolut ruhig mit Blick in den wunderschönen Garten. Der Gemeinschaftsgarten ist eine Oase, in der Sie jede Minute genießen werden - Relaxen, Grillen mit Freunden usw. Die DAN-Küche, deren Fronten vor 3 Jahren erneuert wurden, ist ausgestattet mit E-Herd/Backofen, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination (Gefrierschrank ist neuwertig) wie auch Mikrowelle (Neff) und Geschirrspüler (Neff).  Das Badezimmer bietet Wanne mit Schiebetüren/Duschvorrichtung, Waschbecken, Spiegel inkl. Beleuchtung und einen 3 Jahre alten Waschtrockner von Bosch. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest. Ausgestattet ist diese gepflegte Wohnung mit doppelt verglasten Internorm-Kunststofffenstern, die mit Innenjalousien und zum Großteil mit Fliegengitter-Rollos ausgestattet sind. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Vaillant Therme. Die weiße Eingangstür ist eine Sicherheitstür. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Dem künftigen Eigentümer stehen ein trockenes, ca. 2m² großes Kellerabteil und ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Fahrradständer befinden sich Eingangsbereich des Hauses. Um einen zeitgemäßen Standard der Wohnung zu erreichen, sind Adaptierungsarbeiten nötig. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK: EUR 177,36 + 10%USt. Reparaturrücklage: EUR 88,68 Stand RR per 31.12.2016: EUR 19.823,- Die Infrastruktur ist gut: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, das Dehner Gartencenter, ein Bauhaus und eine Tankstelle. Der Gewerbepark Kagran mit all seinen Geschäften ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch Lokale und das Donauspital befinden sich in der Nähe. Erholung finden Sie -  nebst dem Garten - auch im nahe gelegenen Schloßpark und im Aupark. Öffentlicher Verkehr: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Buslinien 22A (Richtung U1 Kagran), 86A, 87A und 95A mit Anschluss an die S-Bahn, die U2 Aspernstraße und Stadlau. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 258.100 3.036,47 €/m²

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit grünem Fernblick + ca. 85 m² Terrassen

Wohnung in 1220 Wien | Welzenbachergasse

Mitten im Grünen und zugleich mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, wurde ein neues Atrium-Niedrigenergiehaus mit freifinanzierten Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage mit 22 PKW-Stellplätzen erbaut. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt binnen 4-6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung. Zum Verkauf gelangt ein wahrer Terrassentraum. Diese gut durchdachte Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, sowie Familien und befindet sich im 2.OG, sowie auch im DG. Auf beiden Etagen befinden sich großzügige Terrassen mit einer Gesamtgröße von über 87 m². Dank der gut durchdachten Planung, geht kein m² verloren! In der momentanen Bauphase, haben Sie die Möglichkeit (Option Schlüsselfertig), aus einem breiten hochwertigen Sortiment an Ausstattung, selber nach Ihren Wünschen, auszuwählen. Folgende Aufteilung: 2.OG: -       Vorzimmer -       WC -       Badezimmer -       Abstellraum -       2 Schlafzimmer mit Ausgang auf  ca. 14,28 m²Terrasse DG: -       Wohnküche mit Ausgang auf  ca. 73,07 m²Terrasse Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Terrassen mit schönem Ausblick! Jeder Wohneinheit stehen ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Allgemeinräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß direkt neben dem Hauseingang. Der Verkauf erfolgt nach BTVG. Der angegebene Preis versteht sich als belagsfertig. Option schlüsselfertig: € 487.000,-- Bei den Fotos handelt es sich um bereits fertiggestellte Wohnungen. Sie haben nach wie vor die Möglichkeit, aus einer breiten Palette an Ausstattung, selber auszuwählen.   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."
Fläche m² 101,18
Zimmer 3
Kauf € 475.000 4.694,60 €/m²

Wunderschöne Wohnung in optimaler Lage - Perfekt für Singles oder Pärchen - Direkt im 22. Bezirk

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2 - Zimmer Wohnung in optimaler Lage direkt im 22. Wiener Bezirk Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Donaufelder Straße 221 und wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet. Highlights der Liegenschaft: - Kompletter Neubau auf aktuellsten Stand - Personenlift - Hochwertige Fenster - Optimale Verkehrsanbindung Highlights der Wohnung: - Perfekter Nutzen  - Einbauküche im WZ mit sämtlichen Geräten - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Hochwertiger Parkett im Wohn-/ Schlafbereich - Aussenbeschattung Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche samt Küche inkl. Geräte - 1 Schlafbereich (bitte Plan berücksichtigen) - 1 Badezimmer mit Dusche & WC - 1 Balkon / Terrasse - 1 Kellerabteil Nahversorger: - Billa (Saikogasse 3a) - Hofer (Donaufelder Straße 137) - Penny (Angyalföldstraße 101) Öffentliche Verkehrsmittel: - U1 Kagraner Platz (in 12-15 min in der Innenstadt) - Straßenbahn Linie 25 & 26  Gerne stehe ich Ihnen unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter Manuel.daniloglu@lion-estate.at zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung seitens der derzeitigen Mieters erst ab 01.10.2017 verfügbar ist, Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich. Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Vertragserrichtung: KEINE - Vergebührung: 230,40 € Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 36
Zimmer 2
Miete € 640 17,78 €/m²