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Wohnung in 22. Bezirk Donaustadt

2.126 Wohnungen

2126 Wohnungsangebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk Donaustadt, Wien in 88% Angebote an Wohnungen zur Miete und 12% an Wohnungen zum Kauf.

1220, Groß-Enzersdorfer Straße, In Aspern nahe U2, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 1220 Wien | Gross-Enzersdorfer Straße 38

Fläche m² 147,12
Zimmer 4
Kauf € 714.900

Dachgeschoßwohnungen-direkt bei U2-Aspernstraße

Wohnung in 1220 Wien | Erzherzog-Karl-Straße 221

Fläche m² 73,54
Zimmer 3
Kauf € 343.000

Perfekter Single-Wohntraum mit Terrasse und Garten zwischen Alte Donau und U1 Kagran 0% Provision

Wohnung in 1220 Wien

Dieses erlesene Wohnprojekt repräsentiert einen hohen Lebensstandard, welcher aus der idealen Symbiose aus architektonischer Raffinesse und einem effizienten Wohnkonzept resultiert. Im Zuge der Errichtung entstehen insgesamt 24 freifinanzierte Wohnungen im Baurecht. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2127858 Die einzelnen Wohneinheiten werden jeweils mit sonnigen Freiflächen ausgestattet. Die Perfektion der Ausgestaltung des Wohnraumes widerspiegelt sich selbst im kleinsten Detail. Exklusivität und ein luxuriöses Wohnambiente werden somit gewährleistet. Raffiniert geschnittene Wohnungen und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort. Die bevorzugte Verwendung von österreichischen Produkten und Lieferanten, wo immer dies möglich ist, trägt dazu bei. Alles Faktoren also, die auch noch nach Jahren das Leben Ihrer Familie bereichern können und das Gefühl vermitteln, immer wieder gerne nach Hause zu kommen – und das Ganze zu einem attraktiven Preis!   Genießen Sie die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung. In ihrer Umgebung befinden sich unter anderem Donauinsel, Alte Donau und das Donauzentrum, hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Cafés und ein Kino. Mehrere verschiedene Fitnessstudios sind bequem zu erreichen oder Sie nutzen einfach die nahe gelegene Donauinsel, welche zu zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten einlädt und Ihr persönliches Naherholungsgebiet in der Metropole Wien ist. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage der Immobilie! Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in dieser Lage gut aufgestellt. Öffis: U-Bahn-Nähe (U1) 1,1 km, Bus-Linie: 93A 0,06 km, 26A 0,4km, Straßenbahn: 25 0,1 km  - Highlights -  -jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten -Weitzer Parkett in den Wohnräumen -Fußbodenheizung in allen Wohnungen -alle Fenster sind in Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt -hochwertige Badezimmerausstattung (Hansgrohe) - Böden und Wände werden mit Feinsteinzeug ausgestattet -Hauseigener Pool -Gegensprechanlage mit Farbvideokamera -Sicherheitstüren -Comfort-Parking-System -behindertengerechter Aufzug -Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen -Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Solarthermie   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 35,23
Zimmer 2
Kauf € 169.000

Seestadt Aspern - SeeSee Living - Provisionsfreie Eigentumswohnungen

Wohnung in 1220 Wien | Maria-Tusch-Straße

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. SeeSee Living bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. In der Maria-Tusch-Straße werden 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen in absoluter Grün-Ruhelage errichtet. Mehrere Plätze im Freien, ausgestattet mit Kinderspielmöglichkeiten oder Sitzgelegenheiten aber auch private Freiflächen wie Loggia oder Terrasse laden zum Verweilen ein. DAS PROJEKT IM DETAIL: 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer, ca. 55 m² bis ca. 110 m² Wohnnutzfläche Tiefgarage mit 43 KFZ-Stellplätzen Private Freifläche für jeden Bewohner: Balkon, Loggia oder Eigengarten mit Terrasse Kinder- und Jugendspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Post Empfangsbox Fahrrad & Doggy Wash Station ca. 2 Minuten bis zum See ca. 30 Minuten bis ins Stadtzentrum Die intelligenten Grundrisse und die Raumaufteilung von SeeSee Living machen das Objekt zum idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Aufgeteilt auf 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche von 55 m² bis 110 m² entsteht hier viel (Frei-)Raum für die persönliche Entfaltung. In SeeSee Living werden Wohnträume wahr. Freiflächen wie Balkone oder Loggien bieten Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit. Die Betriebskosten der Wohnung betragen ca. EUR 1,90 pro Nutzwert und die Rücklage liegt bei ca. EUR 0,20 pro Nutzwert. Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden verkauft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 22.000.- brutto dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. EUR 2,10 pro Nutzwert und die Rücklage liegt bei ca. EUR 0,30 pro Nutzwert. Die Fertigstellung ist für Frühling 2019 geplant. Verkehrsanbindung: U2 Aspern, Bus 84A
Fläche m² 54,06
Zimmer 2
Kauf € 203.400

Direkt vom Bauträger! Garçonnière in zentraler Lage bei U1 Kagran

Wohnung in 1220 Wien

Dieses erlesene Wohnprojekt repräsentiert einen hohen Lebensstandard, welcher aus der idealen Symbiose aus architektonischer Raffinesse und einem effizienten Wohnkonzept resultiert. Im Zuge der Errichtung entstehen insgesamt 24 freifinanzierte Wohnungen im Baurecht. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2127858 Die einzelnen Wohneinheiten werden jeweils mit sonnigen Freiflächen ausgestattet. Die Perfektion der Ausgestaltung des Wohnraumes widerspiegelt sich selbst im kleinsten Detail. Exklusivität und ein luxuriöses Wohnambiente werden somit gewährleistet. Raffiniert geschnittene Wohnungen und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort. Die bevorzugte Verwendung von österreichischen Produkten und Lieferanten, wo immer dies möglich ist, trägt dazu bei. Alles Faktoren also, die auch noch nach Jahren das Leben Ihrer Familie bereichern können und das Gefühl vermitteln, immer wieder gerne nach Hause zu kommen – und das Ganze zu einem attraktiven Preis!   Genießen Sie die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung. In ihrer Umgebung befinden sich unter anderem Donauinsel, Alte Donau und das Donauzentrum, hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Cafés und ein Kino. Mehrere verschiedene Fitnessstudios sind bequem zu erreichen oder Sie nutzen einfach die nahe gelegene Donauinsel, welche zu zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten einlädt und Ihr persönliches Naherholungsgebiet in der Metropole Wien ist. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage der Immobilie! Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in dieser Lage gut aufgestellt. Öffis: U-Bahn-Nähe (U1) 1,1 km, Bus-Linie: 93A 0,06 km, 26A 0,4km, Straßenbahn: 25 0,1 km  - Highlights -  -jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten -Weitzer Parkett in den Wohnräumen -Fußbodenheizung in allen Wohnungen -alle Fenster sind in Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt -hochwertige Badezimmerausstattung (Hansgrohe) - Böden und Wände werden mit Feinsteinzeug ausgestattet -Hauseigener Pool -Gegensprechanlage mit Farbvideokamera -Sicherheitstüren -Comfort-Parking-System -behindertengerechter Aufzug -Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen -Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Solarthermie   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 30,37
Zimmer 1
Kauf € 155.000

1220, Lohwaggasse, In Aspern nahe U2, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 1220 Wien | Lohwaggasse 20

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 26. und Sonntag 27. Mai von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Lieglerstrasse 52, Verkaufsbüro. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1220 Wien | Lohwaggasse 20 | TOP 107 Das Beste vom Besten vom Besten. - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - Großzügige Terrasse - Komfortable Klimaanlage - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Unweit des Nationalparks Donauauen Lobau - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der Wunderschön gelegenen Lohwaggasse im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Edler Dielenboden aus Echtholz - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Große Anzahl von Steckdosen - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 2 - Wohnfläche: 65,1 m² - Terrasse: 11,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 28 | fGEE 0,76 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 359.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 65,06
Zimmer 2
Kauf € 359.900

DG Maisonette 2 Terrassen inkl. Garage

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Helle 4 Zimmer Maisonette mit zwei Terrassen und Fernblick - Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung liegt im 5. Liftstock, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus wie Lift, Fahrrad-/Kinderwagen-Raum, trockenes Kellerabteil und Garagenplatz. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitness-Club etc liegen gleich ums Eck am Kagraner Platz. Die Volksschule liegt auf der anderen Straßenseite, Kindergärten und weitere Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Bus 24A bringt Sie in 2 Stationen zur U1 Kagraner Platz, von wo Sie in 15 Minuten zum Stephansplatz in die Innenstadt gelangen. Auf halber Strecke hält die Straßenbahn 26. In die andere Richtung gelangen Sie ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Bus oder Auto in den Gewerbepark Stadlau, wo weitere Geschäfte wie Mediamarkt, Bauhaus, Ikea etc. angesiedelt sind. Mit dem Auto benötigen Sie in etwas mehr als 15 Minuten in den 1. Bezirk, zur Autobahn-Auffahrt A 23 bzw S2 sind es nur weniger Minuten. Die Maisonette zeichnet sich durch folgende Attribute aus: großzügiger Grundriss sehr hell durch Süd-West-Ausrichtung Fernblick durch hohe Stockwerkslage Außenjalousien bei allen Fenstern in Süd-/bzw Südwest-Ausrichtung 3 WCs 2 Bäder großer Vorraum Fußbodenheizung Parkett  trockenes Kellerabteil Fahrrad / Kinderwagen-Abstellraum umweltfreundliche Wärmepumpe im Haus für Heizung und Warmwasser Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Untergeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum (ca. 15 m2) großzügige Wohn-Ess-Bereich (ca. 53 m2) halb-offene Küche Schlafzimmer (ca. 13m2) mit direktem Zugang ins Bad Bad mit Dusche und WC (ca. 6 m2) Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 3 m2) WC (ca. 1,4 m2) Terrasse (ca. 18 m2) Obergeschoß: Gang (ca. 3,5 m2) Schlafzimmer (ca. 16 m2) mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer (ca. 11 m2) mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC (ca. 7,7 m2) große Terrasse (ca. 19 m2) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m2. Im Haus steht den Bewohnern ein Fahrrad / Kinderwagen-Raum zur Verfügung. Und natürlich gibt es in der Wohnung Telefon-, Internet- und TV-Anschluss. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Garagenstellplatz beträgt 519.000,- EURO Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für die Maisonette liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einen HWB von 39 kWh/m2p.a. vor. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gern unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 519.000

KOMPAKTE 3-ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

Wohnung in 1220 Wien

KOMPAKTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GRÜNBLICK Der Diamant von Kaisermühlen: Das einzigartige Wohnprojekt „Der Diamant von Kaisermühlen“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, Wohnen in ruhiger Grün-Lage mit dem Stadtleben zu verbinden. Das Bauvorhaben, welches im Februar 2019 fertiggestellt wird, steht auf Eigengrund und ist daher auch als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen und sind zwischen 36 und 130 Quadratmeter groß. Lichtdurchflutete Räume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung Diese herrliche 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum. Rechterhand befindet sich die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die südwest-seitige Terrasse. Beide Schlafzimmer verfügen über jeweils ein Badezimmer und bieten einmal mit über 12 und über 16 Quadratmeter genug Platz. Ausstattung: Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Lage: Umgeben von der alten und neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 oder alexander.hofer@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 72,76
Zimmer 3
Kauf € 487.410

Neubau Wohnung

Wohnung in 1220 Wien

Allgemein: Die Wohnung umfasst 82m² und verfügt über ein Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und ein separates WC. Zusätzlich gibt es für jede Wohnung im Stiegenhaus noch einen Einlagerungsraum. Ausstattungen: Einbauküche, Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung, Dusche, Parkplatz, Anschluss für Klimaanlage, Wärmepumpe (Heizung u. Warmwasser), Sat-Anschluss (Hotbird u. Astra) vorhanden, A1 Anschluss.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.099

Perfekter Single-Wohntraum mit Balkon direkt vom Bauträger

Wohnung in 1220 Wien

Dieses erlesene Wohnprojekt repräsentiert einen hohen Lebensstandard, welcher aus der idealen Symbiose aus architektonischer Raffinesse und einem effizienten Wohnkonzept resultiert. Im Zuge der Errichtung entstehen insgesamt 24 freifinanzierte Wohnungen im Baurecht. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2127858 Die einzelnen Wohneinheiten werden jeweils mit sonnigen Freiflächen ausgestattet. Die Perfektion der Ausgestaltung des Wohnraumes widerspiegelt sich selbst im kleinsten Detail. Exklusivität und ein luxuriöses Wohnambiente werden somit gewährleistet. Raffiniert geschnittene Wohnungen und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort. Die bevorzugte Verwendung von österreichischen Produkten und Lieferanten, wo immer dies möglich ist, trägt dazu bei. Alles Faktoren also, die auch noch nach Jahren das Leben Ihrer Familie bereichern können und das Gefühl vermitteln, immer wieder gerne nach Hause zu kommen – und das Ganze zu einem attraktiven Preis!   Genießen Sie die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung. In ihrer Umgebung befinden sich unter anderem Donauinsel, Alte Donau und das Donauzentrum, hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Cafés und ein Kino. Mehrere verschiedene Fitnessstudios sind bequem zu erreichen oder Sie nutzen einfach die nahe gelegene Donauinsel, welche zu zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten einlädt und Ihr persönliches Naherholungsgebiet in der Metropole Wien ist. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage der Immobilie! Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in dieser Lage gut aufgestellt. Öffis: U-Bahn-Nähe (U1) 1,1 km, Bus-Linie: 93A 0,06 km, 26A 0,4km, Straßenbahn: 25 0,1 km  - Highlights -  -jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten -Weitzer Parkett in den Wohnräumen -Fußbodenheizung in allen Wohnungen -alle Fenster sind in Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt -hochwertige Badezimmerausstattung (Hansgrohe) - Böden und Wände werden mit Feinsteinzeug ausgestattet -Hauseigener Pool -Gegensprechanlage mit Farbvideokamera -Sicherheitstüren -Comfort-Parking-System -behindertengerechter Aufzug -Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen -Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Solarthermie   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 39,9
Zimmer 2
Kauf € 205.000