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Wohnung in 22. Bezirk Donaustadt

1.990 Wohnungen

Top Infrastruktur! 2 Zi Wohnung mit Außenflächen! Moderner Neubau - Erstbezug! Provisionsfrei!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfreies Neubauprojekt mit insgesamt 43 Wohneinheiten Nähe der Alten Donau und der Wagramer Strasse. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Durch die perfekte Ausrichtung des Wohngebäudes stehen hof-, weg und straßenseitig liegende Einheiten zur Verfügung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 3 Dachgeschosse) verteilt. Jeder Wohneinheit ist eine Loggia, ein Balkon oder eine Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Eichenparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Das Bauwerk wird auf einem Baurechtsgrundstück des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet. Der Baurechtsvertrag wurde auf die Dauer von 100 Jahren abgeschlossen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum Herbst 2019. Wohnung Top 24: Die 2-Zimmer Wohnung mit 41,43m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf: Vorraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 21m² – Zugang zur Terrasse Terrasse 10,31m² und Balkon 5,34m² südostseitig separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer 10,43m² - Zugang zur Terrasse Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 41,43
Zimmer 2
Kauf € 180.509

Nähe Alte Donau! 2 Zi Wohnung mit Außenflächen! Erstbezug! Provisionsfrei! Tolle Infrastruktur!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfreies Neubauprojekt mit insgesamt 43 Wohneinheiten Nähe der Alten Donau und der Wagramer Strasse. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Durch die perfekte Ausrichtung des Wohngebäudes stehen hof-, weg und straßenseitig liegende Einheiten zur Verfügung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 3 Dachgeschosse) verteilt. Jeder Wohneinheit ist eine Loggia, ein Balkon oder eine Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Eichenparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Das Bauwerk wird auf einem Baurechtsgrundstück des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet. Der Baurechtsvertrag wurde auf die Dauer von 100 Jahren abgeschlossen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum Herbst 2019. Wohnung Top 23: Die 2-Zimmer Wohnung mit 42,10m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf: Vorraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 21m² – Zugang zur Terrasse Terrasse 8,16m² und Balkon 4,23m² südostseitig separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer 11,13m² - Zugang zur Terrasse Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 42,1
Zimmer 2
Kauf € 183.521

2 Zi Wohnung mit Außenflächen! Moderner Neubau - Erstbezug! Tolle Infrastruktur! Provisionsfrei!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfreies Neubauprojekt mit insgesamt 43 Wohneinheiten Nähe der Alten Donau und der Wagramer Strasse. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Durch die perfekte Ausrichtung des Wohngebäudes stehen hof-, weg und straßenseitig liegende Einheiten zur Verfügung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 3 Dachgeschosse) verteilt. Jeder Wohneinheit ist eine Loggia, ein Balkon oder eine Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Eichenparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Das Bauwerk wird auf einem Baurechtsgrundstück des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet. Der Baurechtsvertrag wurde auf die Dauer von 100 Jahren abgeschlossen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum Herbst 2019. Wohnung Top 22: Die 3-Zimmer Wohnung mit 62,33m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf: Vorraum Abstellraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² – Zugang zum Balkon Balkon 12,30m² nordwestseitig separate Toilette Badezimmer mit Badewanne 1.Schlafzimmer 10,85m² - Zugang zum Balkon 2.Schlafzimmer 13,45m²  Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten!     
Fläche m² 62,33
Zimmer 3
Kauf € 274.209

Moderner Neubau! Top Infrastruktur! 2 Zi Wohnung mit Außenflächen! Erstbezug! Ohne Provision!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfreies Neubauprojekt mit insgesamt 43 Wohneinheiten Nähe der Alten Donau und der Wagramer Strasse. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Durch die perfekte Ausrichtung des Wohngebäudes stehen hof-, weg und straßenseitig liegende Einheiten zur Verfügung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 3 Dachgeschosse) verteilt. Jeder Wohneinheit ist eine Loggia, ein Balkon oder eine Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Eichenparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Das Bauwerk wird auf einem Baurechtsgrundstück des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet. Der Baurechtsvertrag wurde auf die Dauer von 100 Jahren abgeschlossen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum Herbst 2019. Wohnung Top 25: Die 2-Zimmer Wohnung mit 42,35m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Wohnraum mit separater Kochnische ca. 20m² – Zugang zu 2 Terrassen 1.Terrasse 11,80m² und Balkon 5,61m² südostseitig 2.Terrasse 6,45 südwestseitig Schlafzimmer 10,46m² - Zugang zur Terrasse 1 Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 42,35
Zimmer 2
Kauf € 194.475

Nähe Alte Donau! Provisionsfrei! Erstbezug! 2 Zi Wohnung mit Terrasse!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfreies Neubauprojekt mit insgesamt 43 Wohneinheiten Nähe der Alten Donau und der Wagramer Strasse. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Durch die perfekte Ausrichtung des Wohngebäudes stehen hof-, weg und straßenseitig liegende Einheiten zur Verfügung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 3 Dachgeschosse) verteilt. Jeder Wohneinheit ist eine Loggia, ein Balkon oder eine Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Eichenparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Das Bauwerk wird auf einem Baurechtsgrundstück des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet. Der Baurechtsvertrag wurde auf die Dauer von 100 Jahren abgeschlossen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum Herbst 2019. Wohnung Top 26: Die 2-Zimmer Wohnung mit 42,02m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf: Vorraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 22m² – Zugang zur Terrasse Terrasse 10,33m² südwestseitig separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer 9,96m² - Zugang zur Terrasse Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 42,02
Zimmer 2
Kauf € 184.022

Moderner Neubau! OHNE PROVISION!vNähe Donau Zentrum und Obere alte Donau, U1! Perfekte Infrastruktur!

Wohnung in 1220 Wien

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau in begehrter Lage! – www.project22.at In unmittelbarer Nähe zum “Donauzentrum” sowie zur “Oberen Alten Donau”  gelangen in einem top-modernen Neubau 28 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 44m2 bis 88m2 (2-3 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 14 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger.  Der Baustart ist mit Frühjahr 2018 geplant. Die Fertigstellung mit Sommer 2019. Daher können Sie noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.  Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) -Ratenplan B.  Der Neubau wird auf einem Baurechtsgrund errichtet (Baurecht auf 99 Jahre).  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen,..) Tiefgaragenplätze Wohnung Top02: Die Wohnung mit knapp 52m2 Wohnfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Abstellraum Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 26m2 – Zugang zur Terrasse und weiters zum 38m² Garten Schlafzimmer ca. 11m2 – Zugang zur Terrasse Terrasse ca. 11m2  (südostseitig) vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar   Sanierungsstandard: Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf  247.500,-- €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von Netto 224.606,--€ zzgl. 20% Ust erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) erworben warden. Infrastruktur: Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 – Kagran Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.project22.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Perfekte Infrastruktur! Moderner Neubau! Nähe Donau Zentrum und Obere alte Donau, U1! OHNE PROVISION!  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Moderner Neubau! OHNE PROVISION!vNähe Donau Zentrum und Obere alte Donau, U1! Perfekte Infrastruktur! 
Fläche m² 51,86
Zimmer 2
Kauf € 247.500

Noch 2 Häuser verfügbar! Im Maisonettenstil! Neubau! Zwischen Kagraner Platz und Donauzentrum! Nähe U1!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfreier Verkauf!   Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern.               Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage, mit 22 Abstellplätzen,  erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 Reihenhäusern. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss.  Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschossen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern wird Eichenparkett verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Das Heizen der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre eingebaut. Die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive moderner ''Miele'' Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großen Schritten voran.  Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 kWH/m2a,  welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 kWH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Haus 2: Das Haus 2 mit knapp 65m² Wohnflächeerstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:             EG: Vorraum Ankleide separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 25m² - Zugang zur Terrasse Terrasse ca. 9m² (südostseitig) 1.OG:   Gang Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca.13m² und ca.11m² mit Zugang zur Terrasse Terrasse ca. 6m²  (südostseitig) von einem der Schlafzimmer begehbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.                                                                                 Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 64,69
Zimmer 3
Kauf € 325.000

Moderner Neubau! PROVISIONSFREI! Nähe Obere Alte Donau, Donauzentrum - U1! 2 Zi mit Loggia!

Wohnung in 1220 Wien

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau in begehrter Lage! – www.project22.at In unmittelbarer Nähe zum “Donauzentrum” sowie zur “Oberen Alten Donau”  gelangen in einem top-modernen Neubau 28 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 44m2 bis 88m2 (2-3 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 14 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger.  Der Baustart ist mit Frühjahr 2018 geplant. Die Fertigstellung mit Sommer 2019. Daher können Sie noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.  Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) -Ratenplan B.  Der Neubau wird auf einem Baurechtsgrund errichtet (Baurecht auf 99 Jahre).  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen,..) Tiefgaragenplätze Wohnung Top06: Die Wohnung mit knapp 46m2 Wohnfläche liegt im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 25m2 – Zugang zur Loggia Badezimmer mit Badewanne/Dusche separate Toilette Schlafzimmer ca. 11m2 – Zugang zur Loggia Loggia ca. 4m2  (nordwestseitig) vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar   Sanierungsstandard: Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf  198.600,-- €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von Netto 180.239,--€ zzgl. 20% Ust erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) erworben werden. Infrastruktur: Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum – das Zentrum des 22.Bezirks. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 – Kagran Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur ist durch das ums Eck gelegene Donauzentrum selbstredend. Ob Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Kino u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.project22.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 45,62
Zimmer 2
Kauf € 198.600

Schöner, hochwertiger Neubau! Ohne Provision! Zwischen Kagraner Platz und Donauzentrum, U1!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfreier Verkauf!   Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern.               Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage, mit 22 Abstellplätzen,  erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 Reihenhäusern. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss.  Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschossen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern wird Eichenparkett verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Das Heizen der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre eingebaut. Die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive moderner ''Miele'' Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großen Schritten voran.  Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 kWH/m2a,  welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 kWH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Wohnung Top38: Die Wohnung mit knapp 36m² Wohnfläche liegt im 2.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 17m2 – Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne und Toilette Schlafzimmer ca. 11m² Zugang zur Terrasse Terrasse ca. 28m2  (südostseitig) vom Wohnzimmer begehbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.                                                                                Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 35,69
Zimmer 2
Kauf € 249.000

NEUBAU mit Südostterrasse! Nähe Kagraner Platz und Donauzentrum! U1!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfreier Verkauf!   Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern.               Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage, mit 22 Abstellplätzen,  erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 Reihenhäusern. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss.  Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschossen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern wird Eichenparkett verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Das Heizen der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre eingebaut. Die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive moderner ''Miele'' Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großen Schritten voran.  Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 kWH/m2a,  welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 kWH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Wohnung Top34: Die Wohnung mit knapp 40m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 16m2 – Zugang zu Terrasse und Balkon Schlafzimmer ca. 11m² Zugang zu Terrasse und Balkon und Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Terrasse und Balkon ca. 16m2  (südostseitig) vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.                                                                                Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 39,88
Zimmer 2
Kauf € 206.000