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Wohnung in 22. Bezirk Donaustadt

2.315 Wohnungen

Terrassenwohnung mit Fernblick über Donaustadt - für Menschen mit hohen Zielen!

Wohnung in 1220 Wien | Wagramer Straße

Moderne sowie luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen und traumhaften Fernblick über Wien. Diese lichtdurchflutete Luxusimmobilie ist mit wunderschönen Parkettböden, zwei Bädern, drei Toiletten sowie zwei wunderbaren Terrassen mit Fernblick ausgestattet.  Die Wohnung besticht durch einen perfekten Grundriss, welcher sich auf zwei Ebenen (Dachgeschoss) aufteilt. Das Objekt wurde komplett neu errichtet und befindet sich unweit eines Einkaufszentrums. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: 1. DG - Wohnküche - 2 Zimmer (je zw. 12 und 15 m² - getrennt begehbar) - Badezimmer - separate Toilette - Terrasse (ca. 46 m²) 2. DG - Galerie - Bad mit Toilette - Terrasse (ca. 8 m²) Exklusive Ausstattung mit Stil In den Wohnräumen ist ein wunderbarer Parkettboden in Eiche weiß verlegt und der Sanitärbereich ist mit modernen Fliesen in weiß und grau versehen. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Weiters überzeugt die Immobilie mit Velux-Fenster inkl. elektrischer Außenjalousie, sowie einer angenehmen Fußbodenheizung. Zum Sonne tanken und Auszeit genießen eignen sich die Terrassen mit Fernblick. Exklusiv Wohnen in den eigenen vier Wänden - ein Wohndomizil für alle, die die Natur lieben, jedoch den Komfort der nahen Großstadt nicht missen wollen! Ruheoase trotz urbaner Citylage Das Donauzentrum liegt rund 450 m bzw. 5 Gehminuten entfernt und bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in der unmittelbaren Umgebung zB Billa, Bank, Post, Bipa, Bäckerei Anker etc. Ebenso finden sich eine Volks-, als auch eine Neue Mittelschule in fußläufiger Reichweite. Die U-Bahnlinie U1 (Station Kagran bzw. Kagraner Platz), die Straßenbahnlinie 26, sowie die Autobuslinie 94A befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn-Auffahrt zur A23/S2 werden ebenfalls lediglich nur 2-3 Autominuten benötigt. Die wunderschöne 'Alte Donau' mit zahlreichen Bars & Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 143,61
Zimmer 4
Kauf € 561.000

Lichtdurchflutete 2-Zi.- Wohnung Erstbezug !!!

Wohnung in 1220 Wien

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komplett neu sanierte  2- Zimmer Wohnung + Balkon südseitig im 2.OG (mit Lift) ! Überlegter Grundriss, gehobene moderne Ausstattung, sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl! Details:   Größe ca. 43m²( 2 Zimmer)  5.5m² Balkon Ausrichtung Süden Lichtdurchflutete und offene Räume hochwertige Armaturen, bodenbündige Dusche Parkettboden, großformatige Verfliesung 3- Fach verglaste Fenster Optimale Nahversorgung Klimaanlage Abstellraum PKW Stellplatz vor der Tür komplett ausgestattete Einbauküche (mattweiß, Markengeräte Gorenje)   Infrastruktur/ Lage: Die traumhafte alte Donau ist in nur 2 Gehminuten zu Fuss erreichbar! Nur wenige Gehminuten entfernt,  ist ebenfalls der Autobus 92A 92B In unmittelbarer Nähe findet man einen Billa, Apotheke, Fitnesscenter, Trafik & eine Postfiliale   Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: 0664 544 0039 E-mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at    
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 230.000

Moderner Terrassentraum mit Blick ins Grüne

Wohnung in 1220 Wien | Welzenbachergasse

Mitten im Grünen und zugleich mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, wurde ein neues Atrium-Niedrigenergiehaus mit freifinanzierten Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage mit 22 PKW-Stellplätzen erbaut. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt binnen 4-6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung. Zum Verkauf gelangt ein wahrer Terrassentraum. Diese gut durchdachte Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, sowie Familien und befindet sich im 2.OG, sowie auch im DG. Auf beiden Etagen befinden sich großzügige Terrassen mit einer Gesamtgröße von über 87 m². Dank der gut durchdachten Planung, geht kein m² verloren! In der momentanen Bauphase, haben Sie die Möglichkeit (Option Schlüsselfertig), aus einem breiten hochwertigen Sortiment an Ausstattung, selber nach Ihren Wünschen, auszuwählen. Folgende Aufteilung: 2.OG: -       Vorzimmer -       WC -       Badezimmer -       Abstellraum -       2 Schlafzimmer mit Ausgang auf  ca. 14,28 m²Terrasse DG: -       Wohnküche mit Ausgang auf  ca. 73,07 m²Terrasse Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Terrassen mit schönem Ausblick ins Grüne! Jeder Wohneinheit stehen ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Allgemeinräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß direkt neben dem Hauseingang. Der Verkauf erfolgt nach BTVG. Der angegebene Preis versteht sich als belagsfertig. Option schlüsselfertig:  250 € /m² Bei den Fotos handelt es sich um bereits fertiggestellte Wohnungen. Sie haben nach wie vor die Möglichkeit, aus einer breiten Palette an Ausstattung, selber auszuwählen.     " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."
Fläche m² 101,28
Zimmer 3,5
Kauf € 449.600

Exklusives Luxus-Penthouse mit Fernblick

Wohnung in 1220 Wien

Fußbodenheizung mit Fernwärme, edle Parkettböden, vier getrennt begehbare Zimmer, zwei luxuriöse Bäder, getrenntes WC, vollwertige Einbauküche mit Markengeräten, 30 m² Westterrasse mit Blick bis zu den Weinbergen. Kurzum: Hier ist jeder Euro perfekt investiert! Sie lieben Ruhe, sehnen sich nach dem Gefühl der Freiheit und Unbeschwertheit, weit oben gut geschützt vom Alltagstrubel und möchten gehobene Qualität? Herzlich Willkommen Zuhause!   Diese unverwechselbare Wohnperle gliedert sich wie folgt:   Vorraum mit Zugang zur Wohnküche Wohnküche mit verstecktem Küchenbereich und einer Gesamtfläche von rund 100 m²; Geräte von Miele drei getrennt begehbare Zimmer mit rund 21,8 m², 47,6 m², 51,3 m² zwei Bäder mit rund 10,4 m² und 13,7 m²; Amazonas Regendusche, Badewanne, großzügige Waschbecken, eingelassener Waschmaschinenanschluss getrenntes WC Abendsonnenterrasse mit rund 30 m² Kellerabteil mit rund 7 m² Stellplätze können für je 18.000€ hinzugekauft werden. Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Möglichkeit und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin.   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl    
Fläche m² 238,1
Zimmer 4
Kauf € 1.179.100

++Neubau 2 Zimmer Wohnung 53m², Balkon 10,5 m²++Perfekt für Anleger++Niedrige Betreibskosten++

Wohnung in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ca. 53 m² mit 2 Zimmer befindet sich in einer erbauten familiären Wohnhausanlage im 22. Bezirk, in ruhiger attraktiver Lage. Vorraum, Wohn - Küche mit Ausgang auf den Balkon (10,5 m²), 1 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner (Heizkörper), eingebautem Radio(inklusive Lautsprecher) und Waschmaschinenanschluss, separates WC. DETAILS IM ÜBERBLICK: - ca. 10,5 m² Balkon - Vorhängen im Wohn,-und Schlafzimmer, Fenster mit Jalousien ausgestattet - Wohn-küche (Hochglanz DAN Einbauküche mit Siemensgeräte), Holzparkettboden - Fußbodenheizung mit automatisierte Thermostat( Holzparkettboden) - Badezimmer mit Radio ( inklusive Lautsprecher), hochwertige Fließen - Fernwärme mit Zentralheizung - Schlafzimmer, Holzparkettboden, Moderne Schiebetür - Kellerabteil mit ca. 4 m² - Fahrrad- und Kinderwagenraum Öffentliche Anbindungen: Nur wenige Fußminuten zu den U2 Stationen Aspernstraße , welche Sie rasch ins Zentrum bringt. Bus 26A - 93A - 97A - 98A - 84A. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Verkaufspreis: € 219.900 Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizung, Lift und Rep. Rücklage. (inkl.MWSt): € 127,06,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Freund 43/699 177 39 256, t.freund@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Herr Freund Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/699 177 39 256 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:45.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 219.900

Helle 4-Zimmer-Gartenwohung mit KfZ Stellplatz in familienfreundlicher Grünruhelage, Nähe SMZ OST

Wohnung in 1220 Wien

In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung, in der Nähe der U2 Station Donauspital / SMZ Ost befindet sich diese helle, gut aufgeteilte Gartenwohnung, die ab 15.09.2018 in befristeter Miete angemietet werden kann. Die ca. 105m² große Wohnung mit Terrasse und Garten (Terrasse & Garten zusammen insgesamt ca. 57,23m² groß nach Süden ausgerichtet) befindet sich auf 2 Ebenen, ist unterkellert und hat einen Reihenhaus ähnlichen Charakter. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2015 modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, bestehend aus: - Grünruhelage mit öffentlicher Anbindung (Bus Station 95A & 92A /U2 Station/ Tram Line 25 ) - Spielplatz in der Wohnanlage vorhanden - elektrische Markise zum Garten/zur Terrasse raus - Insektengitter an den Fenstern - viel Stauraum/teilweise Einbaukästen/Wandverbau in hellen Farben - Parkettboden in den Wohnräumen - modernes Badezimmer mit Fenster - Teilweise Sichtschutz an den Fenstern (innen) - Teilweise Spots/Lichtsysteme - DAN Einbauküche mit allen Geräten (neuwertig, hell) - Kellergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum und einem großen Wandschrank - begehbarer Schrankraum - Geräteschuppen im Garten - Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage - Eigengarten nach Süden ausgerichtet Das besondere ist das offene Wohnkonzept im Wohnbereich mit modernem Glasgeländer und der vorgelagerten Terrasse mit fast uneinsehbarem Eigengarten. Zudem besteht eine weitere Eingangsmöglichkeit über die Zauntüre den Eigengarten zu betreten. Der Grundriss ist sehr effizient, alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung teilt sich auf, in: 1.Ebene/Wohnebene ca. 53,03m² groß: - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - Gäste-Toilette mit Handwaschbecken - offener Wohnbereich mit integrierter Küche /Glasgeländer - Ausgang auf die Terrasse mit Eigengarten Über eine Holztreppe gelangen Sie in die 2. Ebene 2. Ebene/Schlafebene ca. 52,58m² groß: - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - 2 weitere Zimmer - modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster - Vorraum/Flur mit großem Wandverbau (weiß) der viel Stauraum bietet Die Wohnung ist unterkellert. Im ca. 32,28 m² großen Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit WM-Anschluss, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und großem Schrankverbau Monatliche Kosten: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.440 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 138,81 (zzgl.10% UST) Verwaltungskosten dzt: € 37,33 (zzgl.10% UST) Garagen-BK dzt: € 10,37 (zzgl.20% UST) Gesamtmietzins mit Garage inkl. BK Wohnung, BK Garage und UST: € 1.790,2 Heizungsart: Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind nicht in der BMM nicht erhalten und gehen noch extra. Mietbeginn: 15.09.2018 (derzeit noch bewohnt) Mietdauer: befristet auf 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20 % UST ( = EUR 3.253,02 + 20 % UST) Lage: Die hervorragende Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur und höchste Lebensqualität. Das SMZ Ost, die U2, schulische Einrichtungen und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Für Freizeit, Erholung und Sport steht ein Park, das Mühlwasser und der Nationalpark Donau-Auen mit der Lobau im Nahbereich zur Verfügung. Die Wiener Innenstadt ist mit der U2 und der Flughafen über die A23 sehr gut erreichbar.
Fläche m² 105,61
Zimmer 4
Miete € 1.790,20

2 Zimmer Wohnung - Perfekter Investorentraum- ab 197.000€ (netto)

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Lagebeschreibung Die Wohneinheiten entstehen im größten Wiener Gemeindebezirk und zeichnen sich durch die perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. Unweit der Vet.Med-Universität, dem Donau Zentrum und der Donauinsel, die sich ausgezeichnet für die Freizeitgestaltung eignet. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnraumaufteilung und besteht aus 2 Zimmern. Der Wohnraum ist perfekt mit einer offenen großzügigen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein Besichtigungstermin kann gegen telefonischer Voranmeldung jederzeit mit Herrn Zelzer unter der Nummer 0664/5028699 vereinbart werden. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren InvestorentraumAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 197.000

Anlegerwohnung mit perfekter Raumaufteilung - Studententraum- ab 156.000€ (netto)

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Lagebeschreibung Die Wohneinheiten entstehen im größten Wiener Gemeindebezirk und zeichnen sich durch die perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. Unweit der Vet.Med-Universität, dem Donau Zentrum und der Donauinsel, die sich ausgezeichnet für die Freizeitgestaltung eignet. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnraumaufteilung und besteht aus 2 Zimmern. Der Wohnraum ist perfekt mit einer offenen großzügigen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein Besichtigungstermin kann gegen telefonische Voranmeldung mit Herrn Zelzer unter der Nummer 0664/5028699 vereinbart werden. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren InvestorentraumAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 35,17
Zimmer 2
Kauf € 156.000

Penthousewohnung über den Dächern von Wien- ab 230.385€ (netto)

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Lagebeschreibung Die Wohneinheiten entstehen im größten Wiener Gemeindebezirk und zeichnen sich durch die perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. Unweit der Vet.Med-Universität, dem Donau Zentrum und der Donauinsel, die sich ausgezeichnet für die Freizeitgestaltung eignet. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnraumaufteilung und besteht aus 2 Zimmern. Der Wohnraum ist perfekt mit einer offenen großzügigen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein Besichtigungstermin kann gegen telefonischer Voranmeldung jederzeit mit Herrn Zelzer unter der Nummer 0664/5028699 vereinbart werden. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren InvestorentraumAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 46,2
Zimmer 2
Kauf € 230.385

Anlegerwohnungen mit perfekter Raumaufteilung und TOP RENDITE UND PROVISIONSFREI ab € 136.080,- (netto)

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Lagebeschreibung Die Wohneinheiten entstehen im größten Wiener Gemeindebezirk und zeichnen sich durch die perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnraumaufteilung und besteht aus 2 Zimmern. Der Wohnraum ist perfekt mit einer offenen großzügigen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich durch eine Schiebetür getrennt und bietet perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein großzügiger Balkon ist von den Wohnräumen aus begehbar. Sonstiges: Weitere 2 und 3 Zimmer- Wohnungen sind zwischen 32m2 und 68m2 verfügbar. Es handelt sich um Wohnungseigentum! Einfach eine Anfrage schicken Gerne schicken wir Ihnen dann weitere Unterlagen zu unserem Provisionsfreien Projekt zu. Ein Besichtigungstermin kann gegen telefonische Voranmeldung mit Herrn Zelzer unter der Nummer 0664/5028699 vereinbart werden. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren InvestorentraumAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 36
Zimmer 2
Kauf € 151.900