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Wohnung in 22. Bezirk Donaustadt

3.026 Wohnungen

5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1220 Wien | Bodmergasse

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben. Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Ausstattung: Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß Klimaanlage im Dachgeschoß Eigenes Kellerabteil Videogegensprechanlage Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum Kleinkinderspielplatz Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße" Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 48,37
Zimmer 2
Miete € 849

5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1220 Wien | Lavaterstraße

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben. Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Ausstattung: Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß Klimaanlage im Dachgeschoß Eigenes Kellerabteil Videogegensprechanlage Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum Kleinkinderspielplatz Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße" Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 53,09
Zimmer 2
Miete € 899

5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1220 Wien | Aspernstraße

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben. Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Ausstattung: Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß Klimaanlage im Dachgeschoß Eigenes Kellerabteil Videogegensprechanlage Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum Kleinkinderspielplatz Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße" Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 48,37
Zimmer 2
Miete € 879

GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNNUNG IM HERZEN VON KAISERMÜHLEN

Wohnung in 1220 Wien

Familientraum in Kaisermühlen Der Diamant in Kaisermühlen Dieses exklusive Wohnprojekt entsteht in einer sehr ansprechenden Lage im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau. Das Projekt wird im Februar 2019 fertiggestellt. Das Bauvorhaben steht auf Eigengrund. Daher ist der Erwerb einer Wohnung als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Zum Verkauf gelangen 21 Wohneinheiten in bester Lage des 22. Bezirks. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 36 bis ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hofgebäudes und ist südlich ausgerichtet. In der ersten Wohnebene befindet sich der Eingang, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie eine Terrasse und ein Balkon. In der 2. Wohnebene befindet sich der großzügige Wohnsalon mit Küche, Ausgang auf Balkon und Terrasse, sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite. Genießen Sie zukünftig die Mischung aus herrlicher Ruhelage in Kaisermühlen und dem in nur wenigen Minuten erreichbaren, pulsierenden Wiener Stadtkern. Ausstattung Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. - Hochwertige Parkettböden - Ausgesuchte keramische Böden - Qualitative Markensanitärgeräte - 3-Fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Lage Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 99,72
Zimmer 3
Kauf € 599.900

INVESTMENT-MÖGLICHKEIT IN KAISERMÜHLEN

Wohnung in 1220 Wien

Süße kleine Wohnung in Kaisermühlen Der Diamant in Kaisermühlen Dieses exklusive Wohnprojekt entsteht in einer sehr ansprechenden Lage im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau. Das Projekt wird im Februar 2019 fertiggestellt. Das Bauvorhaben steht auf Eigengrund. Daher ist der Erwerb einer Wohnung als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Zum Verkauf gelangen 21 Wohneinheiten in bester Lage des 22. Bezirks. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 36 bis ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung Die hofseitig ausgerichtete Wohung verfügt über einen Wohnküche, ein Badezimmer, einen Vorraum und eine südseitige Terrasse. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung und diese eignet sich perfekt für die Vermietung. Genießen Sie zukünftig die Mischung aus herrlicher Ruhelage in Kaisermühlen und dem in nur wenigen Minuten erreichbaren, pulsierenden Wiener Stadtkern. Ausstattung Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. - Hochwertige Parkettböden - Ausgesuchte keramische Böden - Qualitative Markensanitärgeräte - 3-Fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Lage Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Lukas Krauss unter +43 664 425 35 77 bzw. lukas.krauss@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 34,3
Zimmer 1
Kauf € 199.847

Provisionsfreie Wohnungen

Wohnung in 1220 Wien

Anlageprojekt in einem hippen Bezirk Wiens Dieses Projekt mit 55 Anleger- und Eigentumswohnungen wird in 1220 Wien errichtet, Baustart ist bereits erfolgt. Die moderne und zeitgemäße Architektur ist ein Highlight dieses Projekts. Alle Wohneinheiten werden modern ausgestattet. Die City ist durch die gute öffentliche Anbindung schnell erreichbar. Rendite 3,64%, erzielbare Miete € 10,79/m² Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Garagenplatz und Küche) EUR 190.620,00.  
Fläche m² 37,69
Zimmer 2
Kauf € 145.000

Provisionsfreie Wohnungen

Wohnung in 1220 Wien

Anlageprojekt in einem hippen Bezirk Wiens Dieses Projekt mit 55 Anleger- und Eigentumswohnungen wird in 1220 Wien errichtet, Baustart ist bereits erfolgt. Die moderne und zeitgemäße Architektur ist ein Highlight dieses Projekts. Alle Wohneinheiten werden modern ausgestattet. Die City ist durch die gute öffentliche Anbindung schnell erreichbar. Rendite 3,59%, erzielbare Miete € 10,69/m² Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche) EUR 171.274,20.  
Fläche m² 35,87
Zimmer 2
Kauf € 146.030

Erstbezug einer attraktiven 2 Zimmer-Gartenwohnung

Wohnung in 1220 Wien

Mitten am Kagraner Platz entstehen auf einer 1.220 m² großen Liegenschaft in schöner Lage drei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 40 Wohneinheiten.  Starterwohnungen und Mikroapartments in zentraler Wohnlage von Wien-Donaustadt. 250m von der U-Bahnlinie U1. Alle Wohnungen werden en suite mit hochwertigen Marken-Komplettküchen und Nassräumen ausgestattet. In Bad und WC sorgen modernste Sanitärkeramiken, schöne Badmöbel und großformatige Fliesen aus edlem Feinsteinzeug für klare Linien und pflegeleichte Oberflächen. Beim Küchendesign setzen die Experten auf Funktionalität und langlebige Materialien unter Berücksichtigung der Platzverhältnisse. Alle Wohnräume sind mit einem Fertigparkett Eiche ausgelegt und beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Überzeugen Sie sich selbst, der Kagraner Platz ist auch Ihr Place to be. Geplante Fertigstellung Ende 2019. Top 1 in Haus 1: - Vorraum - Bad mit Wanne - WC mit Handwaschbecken - Wohnraum mit offener Küche und Ausgang in den Garten - Schlafzimmer - Garten   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 49,22
Zimmer 2
Kauf € 223.800

Wohnprojekt MISCHA in PLANUNG - Seestadt bei U2

Wohnung in 1220 Wien / Donaustadt

„Das Projekt MISCHA“ NACHBARINNEN AUSSUCHEN & WOHNUNG SELBST PLANEN Unser Projekt Mischa bietet dir nicht nur maßgeschneiderten Wohnraum, sondern auch jede Menge Gemeinschaft und spezielle Räume für die Freizeitgestaltung. Im Haus befinden sich: - ca.47 Wohnungen - die Größe ist flexibel - individuelle Grundrisse, die sich deinen Bedürfnissen anpassen - Wohnungen, die wachsen und schrumpfen können - je nach der familiären Situation - ca. 300m2 Gemeinschaftsräume für Familienfeste, Kinderspiel, usw. - Die Bewohnergemeinschaft legt die Funktion der Gemeinschaftsräume gemeinsam fest - Büros und Ateliers für Menschen, die Familie, Beruf und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten. Die Hausgemeinschaft wächst gerade und wir freuen uns über Menschen und Familien die das Projekt mitgestalten möchten. Gib deiner Fantasie Raum! Melde dich unter hallo@mischa.wien und schreib uns 2 Sätze über dich und warum du dich für das Projekt interessierst. Mehr Infos findest du unter http://www.mischa.wien/ ECKDATEN FERTIGSTELLUNG: Sommer 2019 ANZAHL DER WOHNUNGEN IN MISCHA 47 Wohnungen GEMEINSCHAFTSRÄUME IN MISCHA Ca. 300m² – je nach Wunsch der Gemeinschaft. Fakten zum Bauprojekt Wohneinheitsgrößen: je nach Bedarf! Fertigstellung: Sommer 2019 Anzahl Wohneinheiten: ca.47 Heizung: Fernwärme KOSTEN ca. € 11 – 12 / m² Nutzungsentgelt / Miete ca. € 165 / m² einmalige Eigenmittel also z. B. für ein 50 m² große Wohnung : € 550 – 600 Miete und € 8.250.- Eigenmittel Betreuung BAUHERR EGW Heimstätte GmbH ARCHITEKTUR KOKA nonconform (Stadt, Werk, Wohnen) COMMUNITY-BETREUUNG realitylab (Stadt, Werk, Wohnen) mehr Infos unter http://mischa.wien/ Adresse: Maria-Trapp-Platz 1, 1220 Wien Österreich „Kontakt“ Mischa-Logo realitylab hallo@mischa.wien
Fläche m² 43
Zimmer 1
Miete € 525

5 IN 22 - Unbefristete Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in U2 Nähe - Miete 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. Die im zweiten Liftstock gelegene 3-Zimmer-Wohnung Top 16 teilt sich auf wie folgt: zentraler Vorraum, Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Balkon (ca. 11 m²), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Diesen Wohnungstyp (Grundriss) finden Sie auch in den anderen Stockwerken. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 1.089,- versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Wohnungen bieten mit Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernen Einbauküchen, attraktiv verfliesten Nassräumen, Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß sowie SAT-Anlage eine hochwertige Ausstattung. Highlights wie Fitnesscenter, Saunabereich, Waschsalon und Gemeinschaftsraum für alle Bewohner in der Wohnanlage, großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,63 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,80. Achtung: Wir präsentieren online nicht alle 5 IN 22 Objekte, können jedoch alle gewünschten anbieten oder besichtigen! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 65,1
Zimmer 3
Miete € 999