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Wohnung in 20. Bezirk Brigittenau

461 Wohnungen

461 Wohnungsangebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 20. Bezirk Brigittenau, Wien in 64% Angebote an Wohnungen zur Miete und 36% an Wohnungen zum Kauf.

Sicher Anlegen in Betongold

Wohnung in 1200 Wien | Jägerstrasse 58 C-E Top 2-35

Sie suchen einen sicheren Hafen für Ihr Kapital - dann ist das Projekt in der Jägerstraße genau richtig. Es steht für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen .Die Zuwanderung von 20.000 Personen/Jahr in Wien macht enormen Druck, neuen Raum zu schaffen. Dieser Standort, verbindet viele Vorzüge miteinander um für zukünftige Mieter interessant zu sein. - Optimale Infrastruktur: U6-Linie vis-a-vis vor der Haustür, Straßenbahnen und Busse, City-Bike-Station- Spar-Markt und Kindergarten im Haus - Haupt-Uni, WU, Boku, MedUni und Juridicum per Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar Durchdachte Grundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohntraum zum leistbaren Wohnraum. Geplante Fertigstellung: Juni 2018 Gerne bieten wir Ihnen an, auch die Vermietung zu übernehmen - Sodass für Sie mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben bleibt. Lesen sie dazu den Ratgeber - http://www.paulschaufler.at/#buch Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Bauteil Jägerstraße: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,27 HWB Energieklasse: A fGEE: 0.88 fGEE Energieklasse: B Bauteil Raffaelgasse: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 23,59 HWB Energieklasse: A fGEE: 0.86 fGEE Energieklasse: B Kaufpreis brutto zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3,6 % Maklerprovision Fotos: Copyright WKW
Fläche m² 47,98
Zimmer 2
Kauf € 237.930

URBANER NEUBAU mit Stil

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse 25-27 Top 1-12

Fühlen sie sich bald Daheim - in der gerade im Bau befindlichen Wohnhausanlage gegenüber der U6-Station Jägerstraße. Die Eigentumswohnungen zwischen 33 m² und 147 m² stehen für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen. Ein sicherer Standort, der viele Vorzüge miteinander verbindet, sodass für die wirklich wichtigen Dinge im Leben mehr Zeit bleibt. Durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrem Wohntraum. - Hauseigene Tiefgarage - Geplante Fertigstellung: Juni 2018 - Optimale Infrastruktur: U6-Linie vis-a-vis vor der Haustür, Straßenbahnen und Busse, City-Bike-Station - Spar-Markt und Kindergarten im Haus (Mietverträge mit 10-jährigem Kündigungsverzicht) - Haupt-Uni, WU, Boku, Med -Uni und Juridicum per Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen erleichtern die Erfüllung des eigenen Wohn(t)raums. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Bauteil Jägerstraße: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,27 HWB Energieklasse: A fGEE: 0.88 fGEE Energieklasse: B Bauteil Raffaelgasse: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 23,59 HWB Energieklasse: A fGEE: 0.86 fGEE Energieklasse: B Kaufpreis brutto zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3,6 % Maklerprovision Fotos: Copyright WKW
Fläche m² 52,28
Zimmer 2
Kauf € 228.215,40

Traditional Apartments Vienna

Wohnung in 1200 Wien | Stiege 3/floor 6/Top

Top ausgestattetes luxus Apartment für bis zu fünf Personen mit verglaster Sonnenloggia. Das zentral gelegene und ruhige 2-Zimmer Apartment Luxury City befindet sich im 6. Stock mit Lift und Blick über den Innenhof. U-Bahnstation U6 direkt vor dem Haus. Luxus Ausstattung inkl. zwei LED TVs (Wohnraum und Schlafzimmer), GRATIS Internet (WLAN/Wifi), komplett Küche mit Vollausstattung - Kochtöpfe, Pfannen, Teller, Gläser, Besteck, Toaster, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Waschmaschine mit integriertem Wäschetrockner, uvm.Das Apartment Luxury Universumstrasse ist sehr ruhig und zentral gelegen. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichen sie binnen wenigen Minuten die Wiener Innenstadt, das Erhohlungsgebiet Donauinsel, den Prater sowie all die unzähligen Sehenswürdikeiten die die Stadt Wien zu bieten hat. Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (150m). Einkaufsmöglichkeiten sowie Lebensmittelgeschäfte gleich ums Eck.• Parkhaus 150m (ca. 6€/24h)• Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und Nahversorgung• U-Bahnstation U6, Straßenbahnlinie 2, 31, 33; Bus 5A, 37A; Schnellbahnlinie S1• 10min. bis Stephansdom, Schwedenplatz, Prater und Donauinsel; 15min. bis Schloss Schönbrunn• Absolut ruhige Lage!• Verglaste Indoor Sonnen-Loggia• Küche, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Trinkgläser, Kaffeemaschine, Toaster. etc.• Waschmaschine mit integriertem Wäschetrockner,Geschirrspüler, Föhn, Babybett etc.• Doppelbett 180x200, Schlafsofa 160x200, Schlafsessel 90x200• Lift
Fläche m² 51
Zimmer 3
1.690

Investieren Sie in Ihre Zukunft

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse 25-27 Top 1-22

Sie suchen einen sicheren Hafen für Ihr Kapital - dann ist das Projekt in der Jägerstraße genau richtig. Es steht für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen .Die Zuwanderung von 20.000 Personen/Jahr in Wien macht enormen Druck, neuen Raum zu schaffen. Dieser Standort, verbindet viele Vorzüge miteinander um für zukünftige Mieter interessant zu sein. - Optimale Infrastruktur: U6-Linie vis-a-vis vor der Haustür, Straßenbahnen und Busse, City-Bike-Station- Spar-Markt und Kindergarten im Haus - Haupt-Uni, WU, Boku, MedUni und Juridicum per Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar Durchdachte Grundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohntraum zum leistbaren Wohnraum. Geplante Fertigstellung: Sommer 2018 Lesen sie dazu den Ratgeber - http://www.paulschaufler.at/#buch Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Bauteil Jägerstraße: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,27 HWB Energieklasse: A fGEE: 0.88 fGEE Energieklasse: B Bauteil Raffaelgasse: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 23,59 HWB Energieklasse: A fGEE: 0.86 fGEE Energieklasse: B Kaufpreis brutto zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3,6 % Maklerprovision Fotos: Copyright WKW
Fläche m² 52,43
Zimmer 2
Kauf € 245.678,40

Wohnen mit Weitblick

Wohnung in 1200 Wien | Jägerstrasse 58 C-E Top 1-38

Fühlen sie sich Daheim - in der neu errichteten Wohnhausanlage gegenüber der U6-Station Jägerstraße. Die Eigentumswohnungen zwischen 33 m² und 147 m² stehen für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen. Ein sicherer Standort, der viele Vorzüge miteinander verbindet, sodass für die wirklich wichtigen Dinge im Leben mehr Zeit bleibt. Durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrem Wohntraum. - Hauseigene Tiefgarage - Geplante Fertigstellung: Juni 2018 - Optimale Infrastruktur: U6-Linie vis-a-vis vor der Haustür, Straßenbahnen und Busse, City-Bike-Station - Spar-Markt und Kindergarten im Haus (Mietverträge mit 10-jährigem Kündigungsverzicht) - Haupt-Uni, WU, Boku, Med -Uni und Juridicum per Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen erleichtern die Erfüllung des eigenen Wohn(t)raums. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Bauteil Jägerstraße: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,27 HWB Energieklasse: A fGEE: 0.88 fGEE Energieklasse: B Bauteil Raffaelgasse: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 23,59 HWB Energieklasse: A fGEE: 0.86 fGEE Energieklasse: B Kaufpreis brutto zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3,6 % Maklerprovision Fotos: Copyright WKW
Fläche m² 50,63
Zimmer 2
Kauf € 250.173

***4 - Zimmer MAISONETTE im DACHGESCHOSS mit TERRASSEN***

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

***DACHGESCHOSSWOHNUNGEN mit TERRASSE*** Nähe MilleniumTower – Donauinsel SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG In einem klassischen Gründerzeithaus werden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Bau Traisengasse/Wehlistraße anmieten. Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt. - Fußbodenheizung via Gasetherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - eingebauter Radio in den Bädern - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Vollholztreppe bei den Maisonetten - Klimaanlage vorbereitet - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz Die Wohnungen sind bereits kurz vor Fertigstellung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Ein Lift wird gerade eingebaut. Wohnungstypen: Es stehen Ihnen 11 Wohnungen von 46 bis 113 m2 jeweils mit Terrasse zur Verfügung. Kaufpreise von 219.000,- bis 479.000,- Euro 8 Maisonetten: rd. 62 – 113 m2 plus Terrasse In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Schlafräume sowie Vorzimmer, Bad und Toilette. Die obere Ebene bietet Ihnen den Wohn-Essbereich und Küche sowie die hofseitigen Terrassen. Die Wohnungen sind SW-NO bzw. NW-SO ausgerichtet und wunderbar hell. Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. 3 Wohnungen auf einer Ebene: rd. 42 – 72 m2 plus Terrasse mit Wohnküche und 1 -2 Schlafzimmer. Beschrieben wird hier Top 58: Maisonette mit 113,46 m2 Wohnfläche und 11,06 m2 hofseitigen Terrassen Ebene 1: Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Bad ensuite, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum und Terrasse Ebene 2: 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorraum und Terrasse Kaufpreis: 479.000,- Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83 Bezugsfertig: ab sofort Betriebskosten: ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,70 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR) Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 113,46
Zimmer 4
Kauf € 479.000

ANLAGEOBJEKT***DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE***

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

ANLAGEOBJEKT-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT FREIER MIETZINSBILDUNG ***DACHGESCHOSSWOHNUNGEN mit TERRASSE*** Nähe MilleniumTower Donauinsel SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG In einem klassischen Gründerzeithaus werden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Bau Traisengasse/Wehlistraße anmieten. Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt. - Fußbodenheizung via Gasetherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - eingebauter Radio in den Bädern - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Vollholztreppe bei den Maisonetten - Klimaanlage vorbereitet - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz Die Wohnungen sind bereits kurz vor Fertigstellung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Ein Lift wurde bereits eingebaut. Wohnungstypen: Derzeit stehen Ihnen 11 Wohnungen von 46 bis 121 m2 jeweils mit Terrasse zur Verfügung. Kaufpreise von 219.000,- bis 498.000,- Euro 8 Maisonetten: rd. 62 – 113 m2 plus Terrasse: In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Schlafräume sowie Vorzimmer, Bad und Toilette. Die obere Ebene bietet Ihnen den Wohn-Essbereich und Küche sowie die hofseitigen Terrassen. Die Wohnungen sind SW-NO bzw. NW-SO ausgerichtet und wunderbar hell. 3 Wohnungen auf einer Ebene: rd. 42 – 72 m2 plus Terrasse mit Wohnküche und 1 -2 Schlafzimmer. Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Beschrieben wird hier Top 63: Wohnung auf einer Ebene mit rd. 67 m2 Wohnfläche und 4,42 m2 südwestseitigem Balkon/Terrasse Wohnküche mit Balkon/Terrasse und 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum Kaufpreis 289.000,- Euro Die Fotos zeigen teilweise die in diesem Haus eingerichtete Musterwohnung. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83 Bezugsfertig: ab sofort Betriebskosten: ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,70 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR) Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 66,87
Zimmer 3
Kauf € 289.000

Ruhiges, helles 2-Zimmer-Apartment, teilmöbliert, VIDEO !

Wohnung in 1200 Wien | Dresdner Straße

Helles und ruhiges Dach-Apartment, teilmöbliert mit guter Umgebungsinfrastruktur!   Suchen Sie eine ruhige und helle Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung? Idealerweise möbliert/teilmöbliert für einen raschen Einzug und ohne Aufwand für die Möbelsuche? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieses schönen Apartments gönnen... Im 5. Stock mit Lift und Stiege zu erreichen, verfügt diese Wohnung über 2 zentral begehbare Zimmer, eine separate, komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Korridor und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Genießen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Ausblick Richtung Donauturm und die rasche Verkehrsanbindung in die Innenstadt! Gewinnen Sie bereits hier einen Eindruck dieser schönen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Dachwohnung Traisengasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=O_YzeZmH6VE Alle Anschlüsse und ein Kellerabteil sind vorhanden. Freie Parkplätze finden Sie entlang der Dresdner Strasse, bei Bedarf sind in der näheren Umgebung Garagenplätze anmietbar (z.B. Dresdner Strasse 43-47). Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (in 4 Gehminuten zum Merkur) sowie mit Kino in der Millenium City am Handelskai (erreichbar in 2 Minuten direkt mit der S-Bahn in Gehweite), Naherholung im Mortaraplatz, im Augarten und auf der nahegelegenen Donauinsel, sowie die Linien des öffentlichen Verkehrs mit der S-Bahn (Station Traisengasse, in 3 Minuten am Praterstern mit Umsteigemöglichkeit in die U1 und U2, in 31 Minuten am Flughafen Wien ohne Umsteigen), U-Bahn U6 (Dresdner Strasse), U1 und U2 (Praterstern) sowie die Straßenbahn 2 (Haltestelle Traisengasse, in 16 Minuten am Schwedenplatz) sowie 35A, sind in Kürze zu erreichen. Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre, mit Verlängerungsoption nach vorheriger Absprache. Die Kaution beträgt EUR 2.400,--. Die Heizkosten betragen pro Monat aktuell ca. 55 Euro plus 20% USt. Bezugsbereit ist die Wohnung ab Mitte November! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 787,33

Betongold mit 3,34% Netto Rendite

Wohnung in 1200 Wien

Wien ist eine der schnellst wachsenden Metropolen Europas. Diese Wohnung ist eingebettet zwischen dem 2. und 9. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung liegt nur 550 Meter vom Erholungsgebiet Augarten entfernt. Zu Fuß in 8 Minuten erreichbar. Das Renditeobjekt bietet sämtliche Vorzüge einer der lebenswertesten Städte der Welt. Einmal um die Ecke und schon gelangt man zur optimalen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Dinge des täglichen Bedarfs. Weiters besticht die Lage durch ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Vom Wallensteinplatz zur Friedensbrücke in nur 7 Minuten. Sichere Rendite für die Vorsorge! Mit dem Objekt investiert der neue Eigentümer in eine sichere und stabile Wertanlage in Wien. Über den zentralen Zugang des Vorraums dieser Wohnung gelangt man in alle Räume. Eine perfekt angelegte Wohnung mit einem zukünftigen Renditegarant weit über Netto 3,34%. Warum? Der neue Eigentümer erwirbt ausdrücklich das Recht die Wohnung auch für geschäftliche Tätigkeiten zu nutzen. Ob es sich um geschäftliche Tätigkeiten wie Ferien Appartement, Büro, Kanzlei, etc. handelt entscheidet der neue Eigentümer frei. Derzeit sind die 33,70 m² der Wohnung mit einer überaus attraktiven unbefristeten Rendite vermietet. Mit dieser planungssicheren Variante startet die Vorsorge der Zukunft. Zuverlässige Mieterträge mit denen man für die Zukunft abgesichert ist. Die pünktlichen Einnahmen sind Standard und stehen dem monatlichen Budget zur Verfügung. Optimale Raumaufteilung - 33,70 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum     4,06 m² • Küche        5,01 m²  • Bad/WC     3,65 m² • Zimmer      20,98 m² Gesamt        33,70 m² Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht.
Fläche m² 33,7
Zimmer 1
Kauf € 99.000

AUGARTEN! Tolle Raumaufteilung! Neuwertiger Zustand! Gepflegte Liegenschaft! Möbliert! Kein Richtwert! Hell!

Wohnung in 1200 Wien

Die Liegenschaft liegt gegenüber dem derzeitigen Gelände des Nordwestbahnhof. Da in diesem Bereich ein "neuer Stadtteil" geschaffen werden soll, ist mit einer entsprechenden Wertsteigerung der angrenzenden Liegenschaften zu rechnen. Weiters ist der beliebte Augarten um die Ecke gelegen. Das Zinshaus wurde erst vor ein paar Jahren einer Generalsanierung unterzogen und befindet sich daher noch in einem guten Zustand. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde das Dachgeschoss ausgebaut sowie ein Lift integriert. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung (die Realisierung einer 3-Zimmer-Wohnung wäre denkbar) mit knapp 64m2 befindet sich im 4.Liftstock und glänzt durch einen neuwertigen, möblierten Zustand (Möbel sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert) - ein sofortiger Bezug bzw. eine umgehende Vermietung ist daher gewährleistet. Kein Richtwertmietzins und die ideale Raumaufteilung sind Garanten für eine tolle Vermietbarkeit.   Die Wohnung kann durch folgende Attribute punkten: neuwertiger, möblierter Zustand tolle Raumaufteilung (2 separat begehbare Zimmer!) gepflegte Liegenschaft Lift Wertsteigerungspotenzial (Entwicklung Umgebung) kein Richtwert begehrte Lage - Augarten  hell - Süd-/Ostseitig WG geeignet (2-separat begehbare Zimmer)   Wohnung: Die knapp 64m2 große 2-Zimmer-Wohnung (3-Zimmer möglich) befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne separate Küche/Kochnische mit möblierter Küche geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer beide Zimmer sind separat begehbar. Es wäre auch denkbar ein zweites Schlafzimmer einzubinden und somit eine 3-Zimmer-Wohnung zu realisieren - WG geeignet!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann daher ab sofort bezogen/vermietet werden: Parkett Kunststofffenster Badezimmer mit Badewanne glatte Innentüren - weiß Gasetagenheizung vollmöbliert (inkl. Küche)   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 235.000,-- €. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung mit USt. - Ausweisung zu einem Kaufpreis von 195.833,33€ Netto zzgl. 20% USt. zu erwerben. Für die Möblierung werden noch Kosten von 10.000,--€ tragend. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 184 € Brutto (USt. bereits inkludiert).     Infrastruktur: Auf Grund der Lage, gegenüber dem Gelände des derzeitigen Nordwestbahnhof, auf welchem ein neuer Stadtteil entstehen soll, wird die öffentliche Anbindung sowie die Infrastruktur zu Grunde der Neuschaffung in Zunkunft an weiterem Umfang gewinnen. Der beliebte "Augarten" befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt. Die derzeitige Infrastruktur kann schon als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 Buslinien 5A, 5B Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch die U-Bahn-Linien U4- Friedensbrücke sowie U6 - Jägerstraße. Die Nahversorgung kann durch den fussläufig erreichbaren Supermarkt (Hofer), den Drogeriemarkt (Bipa), die Apotheke, die Bank, diversen Restaurants, u.dgl. punkten.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 104,6 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig. Wir weisen ausdrücklich auf eine Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.    AUGARTEN! Tolle Raumaufteilung!  Neuwertiger Zustand! Gepflegte Liegenschaft!! möbliert! kein Richtwert! Hell!
Fläche m² 63,84
Zimmer 2
Kauf € 235.000