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Wohnung in 2. Bezirk Leopoldstadt

827 Wohnungen

827 Wohnungsangebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien in 49% Angebote an Wohnungen zur Miete und 51% an Wohnungen zum Kauf.

Lichtdurchflutet Maisonettwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral   Dachausbau Fertigstellung November 2015 Schlüsselfertig.  Erstbezug und Großzügig, sehr gute Lage, nähe Nestroyplatz, Taborstraße, Praterstern. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Verkauf ca. 120m2. mit 2 Balkon + Terrassen Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung:   1. Dachgeschoss Vom der Vorraum linker Hand gelangt man in die Toilette, in das Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, in die gemüdliche Schlafzimmer, durch den Vorraum rechter Hand  befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Küche und mit 2 riesige Terrassen. (Terrasse A, Terrasse B und Terrasse C) (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken)  2. Dachgeschoss weiteres gelangt man in die gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Abstellraum.  3. Flachdachterrasse   weiteres gelangt man von der Terrasse A (siehe Plan) auf  die Traumhafte Flachdachterrasse mit Herrlichen Weitblick über den Dächern Wiens.   Ausstatung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Wiener Riesenrad und Hauptallee oder Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt.    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. offen. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne  der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 789.000

VIEL RAUM, 2 TERRASSEN! DG-ERSTBEZUG!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSS-Maisonette mit 2 TERRASSEN auf WOHNEBENE und VIEL PLATZ für KOMFORTABLES WOHNEN! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG! VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)! RUHIGE LAGE! RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: GROSSES WOHNZIMMER (ca. 31m2) KÜCHE mit ESSPLATZ  von WOHNZIMMER und SPEISEZIMMER  gelangt man auf die  LOGGIA (ca. 16m2) 2 geräumige SCHLAFZIMMER mit Vorraum BADEZIMMER GÄSTE-WC Abstellraum VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE EBENE 2: MASTER-SCHLAFZIMMER mit BADEZIMMER GALERIE ca. (20m2) mit Ausgang auf die TERRASSE (ca. 16m2) Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785 GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN! Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station. DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN! Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin: sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT Energieausweis: Gültigkeit: 27.01.2024 HWB: B - 46kWh/m²a fGEE: 0.79
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 699.000

TERRASSEN-WOHNUNG, SONNIG, RUHIG!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 3 Zimmer DACHGESCHOSS-Maisonette mit 32m2 TERRASSE auf WOHNEBENE! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG! VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)! RUHIGE LAGE! RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: 2 SCHLAFZIMMER mit Vorraum BADEZIMMER GÄSTE-WC Abstellraum GROSSZÜGIGER VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE EBENE 2: WOHNKÜCHE ca. 39m2 mit GLASKUPPEL und Ausgang auf die TERRASSE (ca. 32m2) Vorraum WC GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN! Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785 Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station. DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN! Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin: sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT Energieausweis: HWB: B - 46kWh/m²a fGEE: A - 0.79
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 495.000

Skyliving / Hoch leben - DG-Apartments beim Augarten - provisionsfreier Erstbezug

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Adambergergasse 12

Zwölf Wohnungen bestehend aus 10 Maisonetten und 2 eingeschossigen Einheiten, entworfen von A2K Architekten, gliedern sich in 2-4 Zimmer Wohnungen zuzüglich Terrassen und befinden sich in einem gepflegten Zinshaus im Herzen des 2. Bezirkes unweit des Karmelitermarkts.  Alle Wohnungen verfügen über Atelierverglasung und großzügige Freiflächen sowie Materialien, die sorgfältig in moderner Referenz an das klassische Wiener Gründerzeithaus ausgewählt wurden. Die Terrassen eröffnen einen atemberaubenden Blick über Wien bis zum Wiener Stephansdom. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, der Augarten und Donaukanal sowie andere Erholungsgebiete liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt, ebenfalls in nur 1 Minute fußläufig erreichbar, bietet mit seiner vielseitigen Gastronomie sowie diversen Geschäfte aller Art ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung erfolgt Ende Mai 2018. Die Grundrisspläne entnehmen Sie bitte dem unten angeführten Link: http://www.neuraumwien.at/freie-objekte/skyliving-hoch-leben-dg-apartments-beim-augarten-provisionsfreier-erstbezug/ Ausstattung: großzügige Terrassen zwei Aufzüge Fußbodenheizung 2-fach Atelierverglasung elektrische Außenbeschattung Edle Grohe Badarmaturen Markenküchen inkl. Geräte Klimaanlagenvorbereitung Kellerabteile Abstellräume Kunstschlosserarbeiten Böden Fischgrätparkett, exquisite Verfliesung Zimmer: 2-4 Bruttomietpreise inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Wasserkosten & Ust.: TOP 22M € 1.898 ,-- TOP 23M vermietet TOP 24M € 1.699 ,-- TOP 25M € 1.399 ,-- TOP 26M € 1.284 ,-- TOP 27M € 1.385 ,-- TOP 22A € 1.399 ,-- TOP 23A € 1.296 ,-- TOP 24A € 1.348 ,-- TOP 25A € 1.576 ,-- TOP 26A vermietet TOP 27A € 1.799 ,--
Fläche m² 67,06
Zimmer 2
Miete € 1.284

Traumhafte Maisonettwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral     Dachausbau Fertigstellung November 2015 Schlüsselfertig.  Erstbezug und Großzügig, sehr gute Lage, nähe Nestroyplatz, Taborstraße, Praterstern. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Verkauf ca. 102m2. mit 2 Terrassen Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt!  Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.  Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vom der Vorraum rechter Hand ist WC, linker Hand ist die Küche, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich, auf der rechter Seite gelangt man in  das Babinett, in das Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette.  2. Dachgeschoss Traumhafte Galerie mit Terrasse und Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken), weiteres gelangt man in die gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster.  Ausstatung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Wiener Riesenrad und Hauptallee oder Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt.    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. offen. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne  der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung! 
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 649.000

Apartment Rueppgasse

Wohnung in 1020 Wien | Rueppgasse

Wien: Mitten im 2. Bezirk – nahe an der Altstadt und in unmittelbarer Umgebung zu den Erholungsgebieten Augarten und Prater – das ist die Lage der Ferienwohnung Rueppgasse. Der Schwedenplatz, der den Beginn der historischen Wiener Altstadt (1. Bezirk / Innere Stadt) bildet, ist einen Fußmarsch von ca 20 Minuten oder wenige Minuten mit der Straßenbahnlinie 2 entfernt.Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines typischen alten Wiener Zinshauses mit ca 100 Jahren. Im Laufe der Zeit hat das Stiegenhaus viele Bewohner erlebt und ist entsprechend bunt. Das Apartment ist 2013 renoviert worden und besticht durch gute Raumaufteilung (alle Räume zentral begehbar über Küche) und die helle und ruhige Lage.Die Ausstattung entspricht modernen Standards und beinhaltet Kabel-TV, Internetzugang, sowie eine voll ausgestattete Küche mit Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Wohnung hat 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch.
Fläche m² 45
Zimmer 2
1.311

Sensationeller Weitblick über den Prater!! DG-Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte DG Maisonette mit 2 westseitigen, ruhigen Terrassen (eine pro Wohnebene) in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung in Stichworten: 1. DG: • großzügiges Vorzimmer • Schlafzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken • Terrasse 2. DG: • großzügiger Wohnbereich mit offener Küche • WC mit Waschbecken • Terrasse Besondere Highlights: • top modern und schick • Klimaanlage • 2 westseitige, ruhige Terrassen (hofseitig) • sehr gute Raumaufteilung • großer Abstellraum, Schrankraum • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombination) • tolle Infrastruktur • großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!) • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • Badewanne UND Dusche • 2 WCs (auf jeder Ebene eines) • SAT-Anschluss • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat) • Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5A Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 108,-- • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1406,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1798------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 130,25
Zimmer 4
Miete € 1.798

Donaulage, 10 Min. VIC

Wohnung in 1020 Wien | Handelskai

• Direkt an der Donau gelegen: 15 Min. zum Stephansdom, Altstadt• 30m² Studio• Neu eingerichtet im März 2018• 160cm breites Doppelbett• Ruhige Lage Richtung Garten• Schnelles WLAN (20MBit/s)• Kabel-TV (150+ Sender, auch internationale)• Voll ausgestattet: Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.Dieses gemütliche und ruhige 30m²-Studio bietet alles um sich abseits der Heimat zuhause zu fühlen. In dem Wohn-/Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett (160cm breit), sowie ein Sofabett mit den Maßen 175x115. In der Küche gibt es eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler und das Badezimmer hat eine begehbare Dusche.Durch die Ausrichtung zum Garten ist es in der Wohnung sehr ruhig.Selbstverständlich ist die Wohnung komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Highspeed-WLAN (20MBit/s), Kabel-TV (150+ Sender), Kaffeemaschine, Mikrowelle usw. ist alles enthalten!
Fläche m² 30
Zimmer 1
1.090

Generalsanierte, ruhige Altbauwohnung mit großem Balkon

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine generalsanierte (2.Bezug), großzügig angelegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Traumlage in der Große-Schiffgasse nahe dem 1. Bezirk. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über einen großen, ostseitigen Balkon und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. ** GRUNDRISS als PDF-Datei Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche mit Ess-Bereich • Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • großer Balkon • Kellerabteil Besonderheiten des Objekts: • top saniert • großzügige Raumgestaltung • hochwertige Ausstattung • großer, ostseitiger Balkon • Echtholz-Parkettboden • Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung • moderne Küche mit Markengeräten • wunderschönes Haus • großer, moderner Aufzug • barrierefrei • Top-Infrastruktur • Mietvertrag kann verlängert werden, kein Eigenbedarf Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U4, U2 Taborstraße, Schottenring • Straßenbahnlinien: 1, 31 • Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A Weitere monatliche Kosten: • Akonto für Heizung und Warmwasser: ca. € 78 pro Monat • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €884,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €113,5 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €78,03 Umsatzsteuer €99,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1176,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 1.098

HOFSEITIGE 3 ZIMMER BALKONWOHNUNG IN MODERNER CITYLAGE

Wohnung in 1020 Wien

HOFSEITIGE 3 ZIMMER BALKONWOHNUNG IN MODERNER CITYLAGE Wohnungsbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und befindet sich im kernsanierten Altbau eines Hoftraktes in absolut ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich in eine geräumige Wohnküche mit Ausgang auf einen großen Balkon, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, welche sich einen Balkon teilen, Badezimmer mit Badewanne, Extra-WC und Vorzimmer. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Die moderne Wohnanlage bietet mit einem innovativen Car-Sharing-System Mobilität für alle Bewohner. Auf dem Dach des Hofgebäudes wird eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool errichtet, das der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Bezugsbereit ab Frühjahr 2020 Da es sich um einen Komplettumbau handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,50/m² WFL (exkl. Car-Sharing und Pool) angenommen werden. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 76,76
Zimmer 3
Kauf € 445.306