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Wohnung in 2. Bezirk Leopoldstadt

833 Wohnungen

833 Wohnungsangebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien in 47% Angebote an Wohnungen zur Miete und 53% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 76,76
Zimmer 3
Kauf € 447.582

PROVISIONSFREI helle, ruhige 3 Zi. Whg m. Balkon u. Garagenplatz, U1, U2 Nähe - Perfect ExPat Apartment

Wohnung in 1020 Wien

Helle, ruhige, hochwertig errichtete Wohnung in zentraler Lage, 4. Liftstock, 3 Zi. getrennt begehbar, perfekte Raumaufteilung, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche mit Siemens Geräten, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowellen Herd, Badezimmer mit Wanne, Laufen Waschbecken und Bosch Waschmaschine, Abstellraum WC separat Hofseitiger Balkon 8m2 Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Sauna, Solarium, und Fitnessraum im Hause Hauseigener Gemeinschaftsgarten Inklusive PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 1.171

Erstbezug | 2 Zimmer | Direkt beim Augarten

Wohnung in 1020 Wien | Obere Augartenstraße 10

  MIETWOHNUNG: OBERE AUGARTENSTRASSE 10 I TOP 5 I 1020 WIEN   Sie suchen eine helle 2-Zimmer-Mietwohnung nahe dem Augarten im 2. Bezirk, dann haben Sie diese soeben gefunden. Besonders hervor zu heben ist die Lage dieser Wohnung genau gegenüber vom Augarten - mit Blick ins Grüne. Die U4 Rossauer Lände ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 31 sind es 3 Stationen zum Schottentor, auch ist die U2 Taborstraße mit dem Bus 5A in 3 Stationen schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist ein Neubau bzw. Erstbezug. Sie verfügt über einen Vorraum mit anschließendem separaten WC mit Handwaschbecken, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein anschließendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Microwelle, einem Geschirrspüler sowie einer Abwäsche ausgestattet. Die Wohnung ist nord-ostseitig Richtung Augarten orientiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in der unmittelbaren Nähe, ein „PENNY MARKT“ ca. 4 Gehminuten in der Rembrandtstraße 29, ein „BILLA MARKT“ und eine Apotheke in der Unteren Augartenstraße. Weiters gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Taborstraße oder Wallensteinstraße. Zum Erholen laden der Augarten, der Wettsteinpark und Donaukanal und der Karmelitermarkt ein. Zahlreiche Lokale liegen in der Nähe unter anderem im Augarten, am Karmelitermarkt und am Donaukanal und bieten gerade im Sommer mit den gemütlichen Gastgärten viel Platz zum Entspannen.   INFOS AUCH UNTER:  https://www.viason.at/objektdetail/3290652?from=36883   HIGHLIGHTS   ERSTBEZUG 2 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE Der AUGARTEN liegt gegenüber – BLICK INS GRÜNE U4 ROSSAUER LÄNDE ca. 6 Gehminuten entfernt U2 TABORSTRASSE ca. 12 Gehminuten entfernt Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2018 – Wien   INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Obere Augartenstraße 10 I Top 5 | 1. OG | 1020 Wien WOHNFLÄCHE: ca. 52,67 m² ZIMMER: 2 GESCHOSS: 1. OG LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja BEZIEHBAR: 15.03.2019 (bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, welche die Wohnung per 15.03.2019 anmieten können) MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 7 Jahre AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord-Ost-Ausrichtung NEUBAU: Ja – Erstbezug KÜCHE: Ja – Komplettküche (Geschirrspüler, Abwäsche, Ceranfeld, Microwelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) BADEZIMMER: Eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper WC: Ja – separat mit Handwaschbecken BÖDEN: Badezimmer und WC sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer mit Eichenparkettboden aus- gestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Badezimmer vorhanden TELEFON UND TV-ANSCHLUSS: TV-Anschluss (hauseigene SAT-Anlage) DVB-S-fähig, Kabelanschluss, Telefonanschluss (PC) in der Wohnküche und im Schlafzimmer AUSSENBESCHATTUNG: Ja – elektrisch Aussenbeschattung HEIZUNG: Fußbodenheizung - Gaszentralheizung FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja POSTBOX: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: „PENNY MARKT“ in ca. 4 Gehminuten in der Rembrandtstraße 29, „BILLA MARKT“ und eine Apotheke in der Unteren Augartenstraße. Weiters gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Taborstraße oder Wallensteinstraße Naherholungsgebiete: Augarten genau gegenüber der Wohnung, Wettsteinpark, Donaukanal VERKEHRSANBINDUNG: U4 Rossauer Lände ca. 6 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinie 31 in 3 Stationen zum Schottentor. U2 Taborstraße mit dem Bus 5A in 3 Stationen entfernt. HWB: 28,69 kWh/m²a, fGEE 0,84 KLASSE: B, A WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: 2 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN: keine Kosten für den Mieter     MONATSMIETE WOHNUNG     NETTOMIETE: EUR 633,99 BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG NETTO: ca. EUR 92,37  UMSATZSTEUER: EUR 72,64 GESAMT OHNE HEIZUNG und OHNE STROM: EUR 799,- BRUTTO pro Monat   HEIZKOSTEN UND WARMWASSERKOSTEN WERDEN VON DER HAUSVERWALTUNG VORGESCHRIEBEN: HEIZKOSTEN: EUR 44,77 + 20 % USt = EUR 53,73 WARMWASSER: EUR 13,17 + 10 % UST = EUR 14,49 GESAMT: EUR 68,22   ZUSÄTZLICH: STROM + KOSTEN INTERNET / TV     NEBENKOSTEN       KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.500,-     PROVISION: EUR 1.568,60 zzgl. 20% USt   Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Fläche m² 52,67
Zimmer 2
Miete € 799

DG-Mietwohnung in urbaner Ruhelage

Wohnung in 1020 Wien

In unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk gelangt eine Dachgeschoss-Mietwohnung mit ca. 89 qm Nutzfläche in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) eines schönen Altbaus und ist auf 2 Etagen wie folgt aufgebaut: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum und eine knapp 8 qm große Terrasse, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über einen Treppenaufgang gelangt man in die zweite Etage, wo sich ein sehr geräumiger Schrankraum befindet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Im geräumigen Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan. Die Wohnung ist in beiden Etagen mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kamin im Wohnzimmer wertet die Wohnung zusätzlich auf. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof, ist die Wohnung absolut ruhig, obwohl Sie verkehrstechnisch sehr gut gelegen ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahn Station U1 Nestroyplatz sowie die U-Bahn Station U1 und U4 Schwedenplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 5A befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Nahegelegene Supermärkte (Hofer, Billa und Spar), Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und Cafés werten den Standort dieser Wohnung zusätzlich enorm auf. Weiters ladet der Donaukanal und der Prater zum Joggen und Spazierengehen ein. Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at bzw. unter +4367688088879. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten inkl. USt. in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,17
Zimmer -
Miete € 1.260

Über der Stadt

Wohnung in 1020 Wien

Die 54 m2 große Wohnung mit tollen Blick über Wien ist komplett eingerichtet und mit einer vollfunktionsfähigen Küche ausgestattet. Es besteht eine WLAN Internetverbindung. Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr hell. Es gibt Jalousien um abdunkeln zu können. Das Apartment ist auf den Donaukanal hin ausgerichtet.
Fläche m² 54
Zimmer 2
1.150

Augartennähe 4 Zimmer Neubauwohnung

Wohnung in 1020 Wien

107 m² Komfort-Neubauwohnung im 2. Liftstock Wohnsalon, Schlafzimmer, Speisezimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer Küche mit Essecke, Fliesenbad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorzimmer Alle Zimmer über Vorzimmer zentral begehbar. Einbauküche Haus-Zentralheizung französischer Balkon Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Ca. 15 Min. zu Fuß in die City Bei U2 Station Taborstraße. In unmittelbare Nähe zu Augarten, Sängerknaben, Filmarchiv Austria, Inkulsive Heizkosten, Warmwasser und Betreibskosten Privat - Provisionsfrei - Ablösefrei Erstbezug nach Generalsanierung Besichtigung nach Terminvereinbarung
Fläche m² 107
Zimmer 4
Miete € 1.387

Anlegerwohnung! Vermietete 6 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse zu kaufen! Nahe zum Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 174 m2 große Dachgeschosswohnung mit 34 m2 Terrasse zum Entspannen. Es handelt sich hier um eine bereits vermietete Wohnung. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage im 4.Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum mit Ausgang zur sonnigen Terrasse - heller Wohn / Essbereich mit Küchenanschlüssen und offenem Kamin - großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche - 5 zentral begehbare Schlafzimmer - 2 WC mit Waschbecken Highlights auf einen Blick: - sonnige Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene - ideale Raumaufteilung - hochwertiger Parkettboden - 5 getrennt begehbare Zimmer - sonnige Terrasse - offener Kamin - Nahe zum Augarten und der Innenstadt - zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U1 und U2, Straßenbahnlinie 2 und 5, Autobus 5B Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 285 85Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 174
Zimmer 6
Kauf € 630.000

EUM - Erstbezug! Stilaltbau mit Balkon in Toplage

Wohnung in 1020 Wien | Adambergergasse

Die Liegenschaft befindet sich in Toplage des 2. Bezirks, in der Adambergergasse, nur wenige Gehminuten vom Karmelitermarkt, Augarten und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Nahversorgung ist durch den naheliegenden Karmelitermarkt, exzellenter Gastronomie und diverse Geschäfte aller Art bestens gewährleistet. Der weitläufige und beliebte Augarten, als auch der Donaukanal, bieten zahlreiche innerstädtische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten!  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Station U2 (Schottenring), die Straßenbahnlinien 1, 2 und 31, sowie die Autobuslinien 3A, 80A, 5A und 5B in fußläufiger Umgebung. Das Jahrhundertwendehaus wurde heuer im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus liebevoll generalsaniert. Sämtliche Steigleitungen wurden erneuert und ein Personenlift errichtet. Die Straßenfassade sowie das Stiegenhaus werden nach aufwendigen Revitalisierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen am bestehenden Gebäude werden unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz durchgeführt. Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen traumhaften Stil-Altbau, welcher sich im ersten Stock befindet und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Bei dem Objekt wurde besonderes Augenmerk sowohl auf die liebevolle Revitalisierung der typischen Wiener Stilaltbau-Elemente, als auch auf eine hochwertige, funktionale und moderne Ausstattung gelegt.   Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 83 m2 auf und besticht u.a. durch einen perfekten Grundriss: vom Vorraum gelangt man in das herrschaftliche, ca. 32 m2 große Wohnzimmer mit Zugang auf den knapp 9 m2 großen und hofseitig gelegenen Balkon. Dem modernen Lifestyle wurde mit der Planung einer offenen Wohnküche samt Essbereich entsprochen. Ein großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres ca. 15 m2 großes Zimmer, ein geräumiges Bad mit bodenbündiger Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen die Raumaufteilung des Objektes. Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die Ruhelage inmitten der Stadt sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen sowohl für ein traumhaftes Wohngefühl, als auch für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Ausführliche Informationen übersenden wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 82,81
Zimmer 3
Kauf € 599.000

AUGARTEN / INNENSTADT, GRÜNBLICK, BALKON, ERSTBEZUG, STILWOHNUNG

Wohnung in 1020 Wien

1020 WIENSTILWOHNUNGERSTBEZUG 2019BEGRÜNTER INNENHOFBALKON ACHTUNG: die FOTOS sind vom Winter und spiegeln daher nicht die Schönheit des begrünten Innenhofs wieder  HAUS / LAGE / INFRASTRUKTUR: Diese traumhafte Stilwohnung mit Balkon und Grünblick liegt in einer echten Premiumlage des 2. Bezirks in einem erstklassig renoviertem Jahrhundertwendehaus. Der Augarten, der Karmelitermarkt die Donaulände und der nahegelegene 1. Bezirk eröffnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und garantieren eine perfekte Nahversorgung. Das Haus wurde 2018 im Zuge des Dachgeschoßausbaues umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Es befinden sich die Station U2 (Schottenring), die Straßenbahnlinien 1, 2 und 31, sowie die Autobuslinien 3A, 80A, 5Aund 5B in fußläufiger Umgebung.WOHNUNG mit BALKON und GRÜNBLICK:       Bei dieser  außergewöhnliche innerstädtische Wohnung handelt es sich um einen exzellenten Stil-Altbau, welcher sich im 1. Stock (gefühlt 2. Stock) befindet. Die Wohnung wurde aufwendig  generalrenoviert. Der Focus galt einerseits einer hochwertigen Revitalisierung, sowie andererseits  einer funktionalen und modernen Ausstattungsqualität. Der Verkaufsgegenstand verfügt über  eine Wohnfläche von ca. 83 m2. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich (33 m²) mit direktem Zugang auf  das HIGHLIGHT der Wohnung, nämlich den herrlichen 8,60 m² großen Balkon mit Blick ins GRÜNE und auf den Altbaumbestand. Dem modernen Lifestyle wurde beider  Planung mit einer offenen Wohnküche  entsprochen. Ein großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer (25m²), sowie ein weiteres ca. 15 m2 großes Zimmer, ein geräumiges Bad mit bodenbündiger "Walk In Shower" ( 8m²) sowie eine separate Toilette vervollständigen die Raumaufteilung des Objektes.FAZIT: Diese erstklassig renovierte Wohnung besticht durch Ihre Lage, das Haus und durch Ihre erstklassige Ausstattung und den Balkon mit Grünbklick Diese Assets sind die Garantie für eine wertvolle  Investition mit  Wertzugewinn. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3%der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 83,1
Zimmer 3
Kauf € 599.000,01

TOP STUDIO IN UBAHN NÄHE!

Wohnung in 1090 Wien | Engerthstraße

ACHTUNG: In dem Haus gibt es noch anhaltende Renovierungsarbeiten; deshalb kann es zu regulären Tageszeiten Montag-Freitag zu Lärmbeeinträchtigungen kommen. Aus diesem Grund wird die Wohnung aktuell zu einem stark reduzierten Preis angeboten. Gerne können Sie sich auch persönlich ein Bild machen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Diese Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet eine hervorragende Ausstattung: - Neue Einbauküche mit Backofen, großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler- Klimaanlage- Durchdachtes Design- Supergemütliches 180cm breites Bett- LED TV- WIFI- Waschmaschine- Großzügige Regendusch- Reichlich Platz für Kleidung (200cm breiter Kleiderschrank)
Fläche m² 35
Zimmer 1
900