Wohnung in 2. Bezirk, Leopoldstadt

756 Wohnungen

756 Wohnungsangebote sind derzeit in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 51% Angebote an Wohnungen zur Miete und 49% an Wohnungen zum Kauf.

DIE PERLE IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

DIE PERLE IM ZWEITEN - NÄHE AUGARTEN Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. In zentraler Lage im 2. Bezirk wird ein Hofgebäude stilvoll saniert. Es entstehen 7 Eigentumsobjekte zwischen 75 und 188 m² Wohnfläche. Das Objekt zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Innenstadt aus und punktet gleichzeitig mit der Nähe zu den beliebtesten Freizeitgebieten Wiens. Der Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen ist in 300 m zu Fuß gut zu erreichen bietet mit 52 Ha beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Wiener Prater ist gut erreichbar. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ins Grüne erweitern. Die Raumhöhen betragen ca. 3,5 m und vermitteln den typischen innerstädtischen Altbau-Charakter. Beschreibung Top 2 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ein Vorzimmer, eine zentrale Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse, sowie zwei weiteren Zimmern, Bad, WC. Ausstattung: Die Wohneinheiten werden liebevoll und stilgerecht saniert. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Österreichischen Markenparkettboden, Italienische Keramik in den Nassräumen, Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, Sicherheitseingangstüre, uvm. Die Betriebskosten werden ca. € 2,50/m² Wohnfläche betragen. 1 Stellplatz in der Garage kann erworben werden. Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße 350 m U1, S-Bahn Praterstern 750 m Umgebung/Infrastruktur: Eingang Augarten 450m Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Supermärkte in 200-300 m in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt, einer der ältesten Märkte Wiens und zu den Geheimtipps unter den Wiener Märkten zählt ist ebenso wie der Volkertmarkt fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich auch unzählige Bars und Restaurants. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter www.tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. Siehe auch Nebenkosten bei Kauf/Miete einer Immobilie: www.tomkrauss.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 74,4
Zimmer 3
Kauf € 455.675 6.124,66 €/m²

LUXUS CITYWOHNUNG IN TOLLEM ALTBAU!!

Wohnung in 1020 Wien

LUXUS CITYWOHNUNG IN TOLLEM ALTBAU Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Altbaus und ist in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. Sie wurde vor kurzem (inkl. Fenster, Leitungen und Elektrik!) mit viel Liebe von Grund auf renoviert! Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche mit Bosch E-Geräten,Schlafzimmer, Bad und Toilette mit hochwertigem Feinsteinzeug. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist bereits generalsaniert. Sie haben den größten Freizeitpark vor der Türe - den Donaukanal, sowie die Praterauen, beste Infrastruktur und Verkehrsverbindungen ( U1, U2, Praterstern, Straßenbahn 5 ) Die Wohnung ist auch sehr gut wegen der Lage als Anlageobjekt zur Vermietung geeignet. Energieausweis ist vorhanden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Bidlas gerne unter +43 664 883 18 191 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 293.000 4.650,79 €/m²

Zentrumsnahe Toplage! Ruhige, helle 2 Zimmerwohnung Nähe Urania und Nestroyplatz!

Wohnung in 1020 Wien

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung liegt  im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus den 1950er Jahren. Es stehen ein Vorzimmer mit Abstellraum, eine geräumige Wohnküche, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, und ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Wohn und Schlafzimmer sind in eine ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Küche und Bad blicken in den großen Lichthof. Die Küche könnte, bei Bedarf, auch leicht durch eine Wand vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Die Böden in den Zimmern und im Flur sind aus Laminat. In den Nassräumen und der Küche sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.  Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag läuft in ca. 3 Jahren aus. Die Gesamtmiete beträgt 550.- Euro inkl. BK. Die sehr gute Lage der Wohnung, in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und den Donaukanal bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurauts, Bars, Clubs, Kinos, Kabaretts und viele Sehenswürdigkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station "Nestroyplatz" (U1) sowie die i10 Gehminuten entfernte  U-Bahn Station mit den Linien U1/U4, den Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie der Autobuslinie 2A. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 260.000 5.000,00 €/m²

*NEU SMART WOHNEN IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Sie betreten diese Wohnung über einen Vorraum mit separatem WC. Von diesem gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnküche und zur Loggia. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Dusche/Badewanne) bietet genug Platz. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 42,83
Zimmer 2
Kauf € 179.886 4.200,00 €/m²

4 Zimmer mit südseitigem großen Balkon

Wohnung in 1020 Wien

SMART WOHNEN IM ZWEITEN Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum . Angrenzend befindet sich ein separates WC und ein Badezimmer. Vis-a-vis befinden sich 2 Zimmer. Die südlich ausgerichtete Wohnküche und der sonnige Balkon laden zu gemütlichem Beisammensein ein. Angrenzend befindet sich ein weiteres Bad und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung ist auch in anderen Geschoßen verfügbar. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 108,55
Zimmer 4
Kauf € 525.205 4.838,37 €/m²

*NEU WOHNEN IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

SMART WOHNEN IM ZWEITEN Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in 4 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC , eine Loggia und einen südseitigen Balkon. Diese Wohnung ist auch in anderen Geschoßen verfügbar. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 99,52
Zimmer 4
Kauf € 462.668 4.649,00 €/m²

EXKLUSIVER ERSTBEZUG BEIM SCHWEDENPLATZ

Wohnung in 1020 Wien

Luxuriöses Wohnen - Mitten in der Stadt Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die erstklassige Wohngegend in begehrter Lage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Bereits aus der Ferne beeindruckt die klare und elegante Architektur des Hauses mit seiner geschwungenen Fassade und den großen Glasflächen. Die ausgezeichnete Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität und starkes Wertsteigerungspotenzial. Die 20 hochmodernen Eigentumsobjekte gliedern sich in Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen von 46 bis 209 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Lichtdurchflutete Wohnräume, sonnige Terrassen und Balkone sowie modernste Ausstattung charakterisieren das architektonisch anspruchsvolle Objekt. Neben den teilweise mit Balkon ausgestatten Objekten auf einer Ebene, sind im Dachgeschoß auch Maisonette-Wohnungen mit weitläufigen Terrassenflächen von bis zu 150 Quadratmetern im Angebot. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: -Holz-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung -Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II -Heizung mittels Fernwärme -Echtholzparkettboden -Wohnungen teilweise mit Balkon/Eigengarten -große Terrassen im Dachgeschoß -hauseigene Tiefgarage mit automatischem Parksystem -Kellerabteil je Wohnung -Fahrradräume Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mira Bidlas gerne unter +43 664 883 18 191 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 79,5
Zimmer 3
Kauf € 495.000 6.226,42 €/m²

Dachterrassenwohnung in Prachtlage

Wohnung in 1020 Wien

Lage In unmittelbarer Nähe zum Augarten (eine der schönsten Parkanlagen Wiens) und nur drei Gehminuten von der U Bahn Station Taborstraße (U2) lässt diese Lage kaum Wünsche offen. In Kürze ist man im 1. Bezirk und fußläufig befindet sich die Taborstraße mit all ihren Geschäften. Wohnung Diese wunderschöne Dachgeschoß - Maisonette besticht nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch durch eine großartige Panoramaterrasse mit Sauna und Außendusche. Man betritt die Wohnung und kommt vom Vorraum in drei getrennt begehbare Zimmer. Das Bad mit Dampfdusche und Badewanne befindet sich auf dieser Wohnebene, sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Eine Treppe führt in die zweite Ebene mit einem großen Wohnzimmer und offener Wohnküche. Der Ausblick ist atemberaubend. Auf Wohnebene hat man eine 15m2 Terrasse von der aus man auf die Dachterrasse mit einem Rundumblick über Wien gelangt.  Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, hochwertigst ausgestattet und mit Geschmack angeordnet.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 2.700,01 20,15 €/m²

TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 1020 Wien

Diese nette komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Familien. Durch das rasch wachsende Wohngebiet im Nordbahnvietel erfährt dieses Umfeld in naher Zukunft eine enorme Wertsteigerung.Wachsende Infrastruktur und Einbindung von Grün-und Erholungsflächen machen dieses Gebiet begehrenswert. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großen Vorraum wo sich auch der Zugang zum WC mit Fenster befindet. Nebenan ist ein kleiner Abstellraum mit Lichthoffenster der sich auch wunderbar als Vorratskammer eignet. Die Küche befindet sich gleich gegenüber und bietet auch für eine Sitzecke Platz. Ein schönes großes Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich gleich neben der Küche. Die großen Zimmer sind getrennt begehbar und das kleine Zimmer ist vom Wohnzimmer aus erreich bar. Diese wunderbar aufgeteilte erstbezug  Wohnung  befindet sich in rasch wachsender  Umgebung. Hier wird in Kürze mit der Entwicklung des Bahngeländes begonnen. Geplant sind nette Grünflächen und Sportmöglichkeiten  und zusätzliche Verbindungswege bis zur Donauinsel. Dadurch wird das Gebiet sehr aufgewertet. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.  +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. .
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 460.000 4.893,62 €/m²

EXKLUSIVER Erstbezug im sanierten Altbau! 3 Zimmer mit 112 m² Wohnfläche!

Wohnung in 1020 Wien

Wohnen mit freiem Blick auf die Donau in der Nähe der Reichsbrücke Zum Verkauf gelangen Eigentumswohnungen in einem wunderschon saniertem und bereits aufgestocktem Altbau mit schöner glatter Fassade in der Größe zwischen 77 m² und 130 m²; teilweise mit Balkon. Von fast allen Wohnungen haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Fernblick auf bis auf die andere Donauseite. Der große Vorteil ist, dass Sie diese Aussicht genießen können, ohne dass Ihre Privatsphäre beeinträchtigt werden könnte.  Top 22: 4. Liftstock, ca. 112 m² Wohnfläche: Vorraum Wohnküche ca. 36 m² Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum  Bad mit Badewanne WC extra. Diese Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Parkett Fliesen Sanitäreinrichtung Gasetagenheizung Badezimmermöbel Die Wohnungen bieten alle großzügig geschnittene, schöne hohe, helle Räume,  teilweise mit Wohnküche. Einige Wohnungen bieten Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Es sind in fast allen Wohnungen neue WOLF Thermen installiert und durch Thermostate individuell regulierbar. Die Keramik in den Bädern ist bereits installiert, ebenso die Handtuchheizung. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind  Sicherheitstüren und alle Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Das Stiegenhaus ist saniert und es gibt einen Personenlift. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum und selbstverständlich ein schönes, gepflegtes Abteil im Keller. Lage: Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park, alle Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar; die U-Bahnstation Vorgartenstraße haben Sie fast vor der Haustüre. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Der Kaufvertrag ist an Dr. Mayer, Fichtegasse 2a, 1010 Wien gebunden. Die Kosten der Vertragserrichtung betragen fix 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkerberger an wolkersberger@wbimmo.at.      
Fläche m² 112
Zimmer 3
Kauf € 416.694 3.720,48 €/m²