Wohnung in 2. Bezirk, Leopoldstadt

848 Wohnungen

848 Wohnungsangebote sind derzeit in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

Sonnige Loggiawohnung/Nähe Wirtschaftsuniversität und Prater!

Wohnung in 1020 Wien

Diese große sonnige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1979 erbauten Hauses und wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten. Das Objekt verfügt über 4 zentral begehbare  Zimmer , mit schönen verfliesten Böden und modernen Kunststofffenstern. Zwei der Räume sind nach einer ruhigen Straße hin ausgerichtet, die anderen beiden Zimmer blicken in einen begrünten Innenhof. Die sehr geschmackvolle und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit großzügigem Essplatz entspricht den höchsten Ansprüchen. Ein moderner E-Herd, ein großer Kühlschrank und ein Geschirrspüler stehen zur Verfügung. Das elegant verflieste Bad mit runder Badewanne und Waschbecken lässt keine wünsche offen. Das Objekt wird mit Zentralheizung geheizt. Ein Kellerabteil und ein Auto-Abstellplatz stehen zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch einen Waschraum sowie ein Fahrradraum. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der U2-Station Messe-Prater entfernt. Das Naherholungsgebiet Prater mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegt sozusagen direkt vor der Haustüre. Hier gibt es eine sehr große Anzahl von Sportanlagen. Im Sommer kann man Fußball, Baseball, Tennis oder Landhockey spielen, reiten, schwimmen oder joggen, bowlen und skaten. Wer es gemächlicher angehen möchte, kann auch einfach nur die Hauptallee entlang radeln, spazieren gehen oder auf einer der zahlreichen wunderschönen Wiesen relaxen. Für Familien mit Kindern bieten natürlich die vielen Spielplätze sowie der Wurstelprater einen besonderen Anreiz. Auch die Donauinsel ist binnen kürzester Zeit zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigt werden. Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.          
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 435.000 4.350,00 €/m²

3 Z i m m e r - g e t r e n n t b e g e h b a r

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

1020, Heinestrasse sehr helle Wohnung - ca. 90 m² 3 Zimmer - getrennt begehbar Küche komplett Bad mit Wanne extra WC alles verfliest große Gemeinschafts Terrasse Parkettboden Gaszentralheizung 2. Stock – Lift auch sehr gut WG geeignet beste Verbindung durch Nähe zu U Bahn (U1, U2) + Schnellbahn mehrere Bus- und Strassenbahnlinien sowie auch Flughafenautobahn Nähe zum Erholungsgebiet Prater + Augarten Miete befristet 4 Jahre Komplettmiete inkl. Betriebskosten nur € 1100,- Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Info: MATIREAL Hr. Neumann 0676/ 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.100 12,22 €/m²

LUXUS DG Maisonette, beim Schwedenpl.

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Herrliche, großzügige DG Maisonette in Gehdistanz zum 1. Bezirk! Diese ca. 224 m² Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines schönen, gepflegten und sanierten Altbauhauses. Die großzügige 6-Zimmer-Wohnung ist Süd/Nord/West ausgerichtet. 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (Norden) sowie 1 Schlafzimmer und die Küche (Osten) blicken in einen sehr ruhigen Innenhof.  Das ca. 60 m² große Wohnzimmer und 1 weiteres Schlafzimmer liegen straßenseitig (Süden). Fischgrätenparkett, großzügige Räume und Klimaanlage verleihen der Wohnung gemeinsam mit den geschmackvollen und hochwertig ausgestatteten Sanitärräumen sowie der Küche (Bosch Geräte) eine besondere Note. Es besteht die Möglichkeit einen Stell-/Garagenplatz im Haus um ca. € 244,- Brutto /Monat zu mieten. Ideale Infrastruktur  und Verkehrsanbindungen: nur 3 Gehminuten zur U1/U4 Schwedenplatz (1. Bezirk) RAUMAUFTEILUNG (bei den m²-Angaben handelt es sich um ungefähre Werte): Vorraum/Gang, ca. 25 m² 4 Schlafzimmer (Ebene 1: ca. 12 m², 17 m², 16,5 m² und Ebene 2:ca.  20 m²) Wohnzimmer, ca. 58 m² Küche, ca. 12 m² Badezimmer Ebene 1 (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) Badezimmer Ebene 2 (Dusche, WC) Durchgangszimmer Galerie, ca. 18 m² Abstellraum Ebene 1 WC Ebene 1 Garderobe Ebene 2 Terrasse, ca. 40 m² Keller Energieausweisdaten: HWB: C 79 und fGEE: E 2.81
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.991 13,35 €/m²

Altbauwohnung zum Renovieren - Balkon möglich

Wohnung in 1020 Wien

Altbauwohnung - zum Renovieren Lage - Fugbachgasse Nähe Heinestraße 2. Stock hofseitig, nach Süden Anbindung - Straßenbahnlinie O, 5 U1, U2 S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7 Beschreibung Es handelt sich hier um eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung. Vorraum = Küche, zwei große Zimmer, nacheinander begehbar, großes WC inkl. Dusche. Die Errichtung eines ca. 9m² großen Balkons ist bereits eingereicht und erfolgt auf Kosten und Risiko des jeweiligen Wohnungskäufers. Laminatboden, Einzelofenheizung. Die Betriebskosten belaufen sich circa 101,54 EUR brutto monatlich. Heizwärmebedarf: 151 kWh/m²a Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.Juni 2014 auf Grund einer neuen EU Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET Die Liegenschaft - gut Es handelt sich um ein klassisches, stilvolles Wohnhaus ohne ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge eines Dachausbaues wird auch ein Schlüssel Lift errichtet, die Steigleitungen adaptiert.. Diese Arbeiten werden vom Errichter der DG Wohnungen auf dessen Kosten durchgeführt. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 165.000 3.235,29 €/m²

++NEU++ KERNsanierter 3,5-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, tolle Ausstattung!

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, sanierte ca. 108 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 16: Diese wunderschöne ca. 108 m² große, sanierte  Altbau-Eigentumswohnung ist im 3. OG gelegen und bietet 4 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein getrenntes WC. Tolle Ausstattung!! In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf !!  Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Zustand: Nachdem die Wohnung generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig mit Küche! Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet! Diese Einheit verfügt bereits über eine Einbauküche! Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss! + Vorraum + Badezimmer mit Wanne + getrenntes WC + Wohnküche (ca. 36m²) + Schlafzimmer (ca. 20m²) + Schlafzimmer (ca. 14m²) + Kabinett (ca. 13m²) (siehe Plan) Haus:  Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden/werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut! Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Das Haus ist am Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 395.514.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 208.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 108,2
Zimmer 3,5
Kauf € 395.514 3.655,40 €/m²

EUM - ALTBAUWOHNUNG nächst Augarten! 3-Zimmer Stilaltbau

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung in einer klassischen Jahrhundertwendeliegenschaft in der Oberen Donaustraße nächst Augarten und Roßauer Lände. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Roßauer Lände sowie die U4-Station Friedensbrücke, die Straßenbahnlinie 31 und die Buslinien 5A und 5B. Die Nahversorgung ist fußläufig durch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs bestens gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt auf einer Wohnfläche von 84 m2 über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC. Das Objekt ist teilmöbliert (u.a. Schrankwand im Schlafzimmer, Regal im Wohnzimmer, voll ausgestattete Einbauküche). Das Mietverhältnis ist befristet (Dauer nach Vereinbarung). Die Kosten für Strom- und Gas sind nicht inkludiert. Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 1.023,20 12,18 €/m²

Neu sanierte unbefristete 3 Zimmer Mietwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock (da Mezzanin = 2. Stock) und wurde gerade komplett neu saniert, das heißt Erstbezug nach Renovierung! Typischer Altbau mit hohen Räumen und Flügeltüren, absolut ruhig, da alle Fenster in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, mit neuen Isolierglasfenster, neuer Gasetagenheizung, neuem Badezimmer.  Wohnungsgröße ist ca. 72,30 m². 3 Zimmer (22 m², 21 m² und 11 m²)  Vorraum, Küche ist ca. 8 m² und nicht möbliert, die Kücheneinrichtung muss vom Mieter selber gemacht werden. Neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und  Waschmaschinenanschluss und eigenes WC.  In allen Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Küche und die  Nassräume wurden neu verfliest. Der nahe liegende Karmeliter Markt bietet alle Möglichkeiten des Einkaufs und der Gastlichkeit. Autobuslinie  5A und 80A sind ebenfalls zu Fuss in einigen Minuten erreichbar.   Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.     Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!  
Fläche m² 72,3
Zimmer 3
Miete € 834,82 11,55 €/m²

Zentrumnähe: sonnige Terrassenwohnung beim Augarten, 7. und oberster Liftstock, 2 Zimmer + Küche, U2 + Linie 2, WG-geeignet!

Wohnung in 1020 Wien

Im  obersten Liftstock eines gepflegten Hauses liegt die sonnige, hübsche Terrassenwohnung. Blick in die Dächer. Gleich beim Augarten! Ausrichtung der Wohnung: Süden. Es gibt 2 Zimmer, beide getrennt begehbar. Weiters gibt es eine Küche mit allen wichtigen Geräten. Bad mit Wanne. WC. Parkettböden bzw. Laminat. Keller vorhanden. Gasetagenheizung. Gepflegtes Haus. kWh/m²a: 66. Klasse C. Befristung auf 5 Jahre, voraussichtlich Verlängerung möglich. Die Linie U2 ist in unmittelbare Nähe. Zusätzlich kommt man mit der Straßenbahnlinie 2 in wenigen Minuten zum Schwedenplatz bzw. rasch bis zum Karlsplatz und noch weiter. Der sehr nahe Augarten lädt zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein. Sehr gute Infrastruktur. Wer abends lange unterwegs ist, kann auch zu Fuß von der Innenstadt nach Hause gehen - etwa 20 min. ab dem Stephansplatz. Gut geeignet für Studenten. Die Wohnung besticht durch die große, sonnige Terrasse und die gute Lage. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits Tel: 0699/19460464 oder Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 730 14,60 €/m²

Fertigstellung 2018! Neue Dachgeschosswohnungen - Nähe Prater! Tegetthoff-Denkmal!

Wohnung in 1020 Wien

In einem traditionellen Jahrhundertwendehaus im 2.Bezirk - direkt beim Tegetthoff-Denkmal und beim begehrten "Wiener Prater" - gelangen 15 luxuriöse DG-Wohnungen zum Verkauf (Fertigstellung 2018). Die Wohnungen haben Größen von 45 - 131m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (2-Stationen bis zum Schwedenplatz) und andererseits der weitläufigen Grundflächen des "Wiener Praters" sowie der unmittelbaren Nähe der Donauinsel (2- U-Bahn-Stationen) hervorragend.  Die Wohnungen können vorallem durch folgende Attribute überzeugen: die tolle Lage die ausgezeichnete Infrastruktur den exklusiven Ausstattungsstandard den unverbaubaren Blick  und die Sanierung der Allgemeinflächen punkten. Der Baustart für den Ausbau der Wohnung erfolgt im Frühjahr 2017 - die Fertigstellung der Arbeiten ist mit Herbst 2018 geplant. Im Zuge des DG-Ausbaus werden folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt: neue Steigleitungen Lift Kinderwagen/Fahrradraum Kellerabteile Sanierung der Allgemeinflächen Erneuerung des Dachs   Wohnung Top19: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Fläche liegt im 4.Stock (gerade Wände mit durchgehender Fensterfront) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche ca. 36m2- süd-ostseitig  1.Schlafzimmer ca.12m2 2.Schlafzimmer ca.12m2 Alle Zimmer sind separat begehbar.    Sanierungsstandard: Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung (betrieben über eine Gas-Brennwert-Therme) Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitung für eine Klimaanlage Parkett Eiche großformatige graue Bodenfliesen / weiße Wandfliesen (Fabrikat: Marazzi 30x60cm) Kunststoff-/Alufenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz (elektrisch betrieben) Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  449.000,-- €.  Für Anleger gibt es die Möglichkeit, die USt. ausweisen zu lassen, so dass diese nach Rechnungslegung als VSt. zurückerstattet wird. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz 2008, und die Ausschüttung des Geldes vom Treuhandkonto nach Ratenplan B. Nähere Informationen können wir Ihnen hierzu sehr gerne im Zuge eines persönlichen Termins übermitteln.     Infrastruktur: Auf Grund der zentralen Lage - in wenigen Stationen ist das Stadtzentrum zu erreichen - sowie der unmittelbaren Nähe zu den Grünflächen des "Wiener Praters" hat man den perfekten Mix aus Stadtleben und Entspannung. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen: Wiener Prater - ca. 5 Gehminuten Bahnhof Praterstern - ca. 2 Gehminuten Schwedenplatz - 2 U-Bahn-Stationen Stephansplatz - 3 U-Bahn-Stationen Donauinsel - 2 U-Bahn-Stationen Messe Wien - 1 U-Bahn-Station Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den "Bahnhof Praterstern" grandios: U-Bahnlinien U1, U2 Straßenbahnlinie O, 5 Buslinie 80A, 5B Diverse S-Bahnen und Regionalzüge    Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut. Der Supermarkt hat auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.  Für Fragen steht Ihnen Herr Max Ringsmuth, sehr gerne unter 0676 842 055 102 bzw. unser office unter  immobilien@teamneunzehn.at, zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 76,09
Zimmer 3
Kauf € 449.000 5.900,91 €/m²