Wohnung in 2. Bezirk, Leopoldstadt

609 Wohnungen

609 Wohnungsangebote sind derzeit in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 55% Angebote an Wohnungen zur Miete und 45% an Wohnungen zum Kauf.

Sonnige, gepflegte 2 Zimmerwohnung Nähe Augarten!

Wohnung in 1020 Wien

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung ist in gutem Zustand, verbreitet eine wohlige Wohnatmosphäre und befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus (1962). Der Zustand des Hauses ist gut. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen  Wohnziimmer, einem Schlafzimmer mit Blick in eine ruhige Nebenstraße und einer Einbauküche mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Es gibt ein kleines Bad mit Wanne, das WC ist extra.  Wenn Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück genießen und bei Abenddämmerung noch den Sonnenuntergang am Nachthimmel bewundern möchten, dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig! Ausstattung: Gasetagenheizung. Zustand des Hauses: 2014 wurde die Elektrosteigleitung erneuert, die Gasleitungen wurden geprüft und repariert und das gesamte Stiegenhaus wurde neu ausgemalt. Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Taborstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und der Augarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wiener Prater mit seiner wunderbaren Hauptallee, ausgedehnten Wiesen und Wäldern und den Sportanlagen ist ebenfalls in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Taborstraße mit der U-Bahn U-2 und die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe und  in ca. 8 -10 Gehminuten ist der Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (U1, U2, sämtliche S-Bahnlinien und Busse) zu Fuß erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 63,64
Zimmer 2
Kauf € 225.000 3.535,51 €/m²

Schöne Wohnung im Karmeliterviertel zu vermieten - Nice apartment near Karmelitermarkt to let

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Herminengasse 23

BESCHREIBUNG Die Wohnung im Karmeliterviertel ist 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und gleich neben dem Augarten situiert. Der zweite Bezirk verbindet die historische Altstadt auf der einen Seite mit dem beliebten Ausflugsziel "grüner Prater" mit seinen Wäldern und Wiesen auf der anderen Seite. Die Wohnung mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Ausziehcouch), Wohnzimmer & Küche und Bad ermöglicht angenehmes Wohnen mit modernem Komfort. Das wichtigste im Überblick: *) bis zu 4 Personen *) voll ausgestattete Küche mit Esstisch AUSSTATTUNG möbliert Lift WC Badezimmer Komplette Küche Kaffeemaschine Gläser/Geschirr Fernseher Nichtraucher Kurzparkzone kostenpflichtig Handtücher Bettwäsche GRUNDINFORMATIONEN Typ: 2-Zimmer-Wohnung Maximalbelegung: 4 Anzahl getrennter Schlafzimmer: 1 Doppelbett: 1 Schlafcouch: Wohnfläche: 54 m² _______________________________________________________________________ A newly renovated very quiet two room apartment in the Karmeliter-quarter in the 2nd district. The 2nd district connects the historical Old Town on the one side with the popular destination "Grüner Prater" with his woods and meadows on the other side. In only five walking minutes you reach the Karmelitermarkt, the Augarten and the Donaulände and in 10 walking minutes you are in the city centre with the Stephansdom. Good traffic binding - U2 and U4 in immediate neighborhood. The flat with living room and kitchen, bedroom, study (with pull-out couch) and separate bath and toilette allows pleasant living with modern comfort.
Fläche m² 54
Zimmer 3
Miete € 1.275 23,61 €/m²

LEISTBARES WOHNEN IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 1020 Wien

Wunderschöner zweizimmer Erstbezug mit,perfektem Grundriss in heißbegehrter Lage ist sofort zu haben. Nahe  der Messe Wien und dem Prater liegt diese ruhige Wohnung mit unverbaubarem Ausblick.. Der Prater und die Donauinsel bietet wunderbaren Erhohlungsraum und mit dem Fahrrad läßt sich die schöne Umgebung leicht erkunden. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer,einem ruhigen Schlafzimmer hofseitig und Küche, Badezimmer mit Dusche und WC extra.Das geräumige Vorzimmer bietet für die Garderobe genug Platz.. Das Zuckerl an der netten Wohnung ist der ca 3,7m2 große Balkon der sich  hofseitig befindet und zum Frühstücken einlädt. Die ganze Wohnung ist mit Echtholzpakettboden und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Etagenheizung wird mit einem Gasbrennwertgerät betrieben. Das gesamte Haus wird gerade saniert und der Dachboden ausgebaut.Im Zuge dieser Arbeiten wird der Lift errichtet. Der Kostenanteil ,der auf diese Wohnung fällt ,ist im Kaufpreis includiert. Lediglich die laufenden Betreibskosten für den Lift(werden nach der Fertigstellung ermittelt)müssen von Allen getragen werden. Die Verkehrsverbindung kann besser nicht sein.Der Bus ,11a fährt vor dem Haus,die U1-Bahnstation Vorgartenstraße ist zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Markt versorgt Sie mit frischem Obst und Gemüse. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.+43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 274.000 5.169,81 €/m²

TOLLE WOHNUNG IN ERNEUERTER UMGEBUNG NAHE WU

Wohnung in 1020 Wien

Praktisches Apartment,perfekt angelegt ist ab sofort zu haben. Nahe  der Messe Wien und der WU neu liegt die Wohnung in einer sehr begehrten Umgebung. Der Prater und die Donauinsel bietet wunderbaren Erhohlungsraum und mit dem Fahrrad läßt sich die schöne Umgebung leicht erkunden. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum,einer extra Küche und Badezimmer mit WC. Die ganze Anlage wird gerade thermisch saniert und der anteilsmäßige Beitrag wird noch vom Verkäufer übernommen.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.+43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 43
Zimmer 1
Kauf € 160.000 3.720,93 €/m²

++NEU** Sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung in aufstrebender Lage! mit großem Balkon!

Wohnung in 1020 Wien | Engerthstraße

Zum Verkauf gelangt diese helle, sanierungsbedürftige ca. 32m² große 1,5-Zimmer ALTBAUwohnung mit Balkon in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen! Diese Einheit ist im Hoftrakt des Hauses gelegen und ist somit frei von Straßenlärm!! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Bitte das gesamte Inserat lesen! Die Wohnung verfügt derzeit über kein WC innerhalb der Wohnung! Diese nette, 32 m² große Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, einen Vorraum mit Koch und Waschgelegenheit und einen Balkon! (noch nicht angebracht) In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf! Bereits 7 Wohnungen verkauft! Raumaufteilung: Vorraum mit Koch und Waschgelegenheit Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon derzeit Gang-WC (Plan in Ausarbeitung!) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das WC müsste in die Wohnung eingebaut werden. Sicherheitstüre: Um die Einheitlichkeit des Stiegenhauses zu wahren, wird jede Wohnung, auf Kosten des Verkäufers, mit einer Sicherheitstüre (im Altbaustil) ausgestattet.  Fertigstellung Haussanierung: Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer) Streichen der Straßen- und Hoffassade Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen Einbau einer Gegensprechanlage Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus Sanierung des Haustors Mit den Arbeiten wird umgehend nach Vorliegen der Bewilligung begonnenb (Bauverhandlung am 31.3.2017). Von Baubeginn an wird das komplette Projekt voraussichtlich in ca.14 Monaten abgeschlossen sein! Für den Liftanbau wird von jedem Käufer ein Lifterrichtungskostenbeitrag eingefordert (dieser ist erst nach Fertigstellung des Lifts zu zahlen!) Dieser beträgt für diese Wohnung 3.688€. Sicherstellung: Zur Sicherstellung der Erledigung der oben angeführten Arbeiten, wird ein Teil des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto bis zum Abschluss der Arbeiten rückbehalten. Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Balkon: Diese Einheit wird mit einem ca.5,8 m² großen Balkon versehen werden. Der dafür zu zahlende Aufpreis beträgt 8.500€ (nicht im Kaufpreis enthalten) und ist erst nach Fertigstellung des Balkons zu zahlen!  Haus: Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss eines Altbaus mit glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden wie oben beschrieben aufwendig auf Kosten des Verkäufers saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut. Lage:  Das Haus ist in der Engerthstr. nahe dem Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 99.000.-. Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,28 €/m² Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 32
Zimmer 1
Kauf € 96.000 3.000,00 €/m²

ERSTBEZUG-KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten befindet sich Ihr 71 m² großer neues Zuhause. Der charmante Eingangsbereich des gepflegten Altbaus führt Sie direkt zur Wohnung im Hochparterre (Aufgrund der Straßenhöhe ist dieser mit dem ersten Stock gleichzusetzen). Die Wohnung wird für die neuen Eigentümer kernsaniert. Bei der Ausstattung besteht noch Mitspracherecht (Parkettböden, Fliesen etc.) Die Photos sind Muster von einer bereits kernsanierten Wohnung. Optional kann die Wohnung auch auf Wunsch noch unsaniert erworben werden. Ausbauvorschlag: (siehe Plan) Vorraum Küchenraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separater Toilettenraum Ausstattung: -Küche -Fliesen -Fischgrättparkettboden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/02-leopoldstadt.html Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Taborstraße U2 Schottenring U4, U2 Buslinien: 2A,5A, 5B Straßenbahnlinien: 1,31,71,D Auf den Punkt gebracht: "Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein schönes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung. Konditionen: Kaufpreis 320.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro. Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro. Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at
Fläche m² 71,28
Zimmer 2
Kauf € 320.000 4.489,34 €/m²

ANKOMMEN NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten befindet sich Ihr 71 m² großer neues Zuhause. Der charmante Eingangsbereich des gepflegten Altbaus führt Sie direkt zur Wohnung im Hochparterre (Aufgrund der Straßenhöhe ist dieser mit dem ersten Stock gleichzusetzen). Der große Vorraum leitet Sie schnurstracks in das Herz der Wohnung, das freundliche Wohnzimmer, das zum gemütlichen Zusammensein einlädt. Durch eine stilvolle Doppelflügeltüre gelangen Sie in das angrenzende Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer eignet und Ihnen zusätzlich aufgrund seiner Größe genügend Rückzugsmöglichkeiten bietet. (Beide Zimmer sind separat begehbar und können somit auch für eine Wohngemeinschaft genutzt werden). Linkerhand vom Vorraum aus befindet sich der Küchenraum der derzeit mit einer einfachen funktionstüchtigen Küche ausgestattet ist. Für Küchenliebhaber ist dadurch der Freiraum gegeben, den Küchenraum seinen individuellen Wünschen anzupassen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Auf Wunsch wird die Wohnung durch den Verkäufer für einen Kaufpreis von 320.000 Euro saniert übergeben (Mitsprache bei der Sanierung ist möglich). Ausstattung: -Küche -Fliesen -Fischgrättparkettboden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/02-leopoldstadt.html Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Taborstraße U2 Schottenring U4, U2 Buslinien: 2A,5A, 5B Straßenbahnlinien: 1,31,71,D Auf den Punkt gebracht: "Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein schönes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung. Konditionen: Kaufpreis 280.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro. Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro. Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at
Fläche m² 71,28
Zimmer 2
Kauf € 280.000 3.928,17 €/m²

ERSTBEZUG-KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten befindet sich Ihr 71 m² großer neues Zuhause. Der charmante Eingangsbereich des gepflegten Altbaus führt Sie direkt zur Wohnung im Hochparterre (Aufgrund der Straßenhöhe ist dieser mit dem ersten Stock gleichzusetzen). Die Wohnung wird für die neuen Eigentümer kernsaniert. Bei der Ausstattung besteht noch Mitspracherecht (Parkettböden, Fliesen etc.) Die Photos sind Muster von einer bereits kernsanierten Wohnung. Optional kann die Wohnung auch auf Wunsch noch unsaniert erworben werden. Ausbauvorschlag: (siehe Plan) Vorraum Küchenraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separater Toilettenraum Ausstattung: -Küche -Fliesen -Fischgrättparkettboden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/02-leopoldstadt.html Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Taborstraße U2 Schottenring U4, U2 Buslinien: 2A,5A, 5B Straßenbahnlinien: 1,31,71,D Auf den Punkt gebracht: "Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein schönes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung. Konditionen: Kaufpreis 320.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro. Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro. Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at
Fläche m² 71,28
Zimmer 2
Kauf € 320.000 4.489,34 €/m²

ANKOMMEN NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten befindet sich Ihr 71 m² großer neues Zuhause. Der charmante Eingangsbereich des gepflegten Altbaus führt Sie direkt zur Wohnung im Hochparterre (Aufgrund der Straßenhöhe ist dieser mit dem ersten Stock gleichzusetzen). Der große Vorraum leitet Sie schnurstracks in das Herz der Wohnung, das freundliche Wohnzimmer, das zum gemütlichen Zusammensein einlädt. Durch eine stilvolle Doppelflügeltüre gelangen Sie in das angrenzende Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer eignet und Ihnen zusätzlich aufgrund seiner Größe genügend Rückzugsmöglichkeiten bietet. (Beide Zimmer sind separat begehbar und können somit auch für eine Wohngemeinschaft genutzt werden). Linkerhand vom Vorraum aus befindet sich der Küchenraum der derzeit mit einer einfachen funktionstüchtigen Küche ausgestattet ist. Für Küchenliebhaber ist dadurch der Freiraum gegeben, den Küchenraum seinen individuellen Wünschen anzupassen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Auf Wunsch wird die Wohnung durch den Verkäufer für einen Kaufpreis von 320.000 Euro saniert übergeben (Mitsprache bei der Sanierung ist möglich). Ausstattung: -Küche -Fliesen -Fischgrättparkettboden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/02-leopoldstadt.html Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Taborstraße U2 Schottenring U4, U2 Buslinien: 2A,5A, 5B Straßenbahnlinien: 1,31,71,D Auf den Punkt gebracht: "Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein schönes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung. Konditionen: Kaufpreis 280.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro. Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro. Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at
Fläche m² 71,28
Zimmer 2
Kauf € 280.000 3.928,17 €/m²

City-Appartement mit Balkon - unbefristet

Wohnung in 1020 Wien

Traumhaft Wohnen mitten in der City - UNBEFRISTET Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4 Station Schottenring auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. >> Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Der Vormieter würde die moderne Küche gegen eine Ablöse in der Wohnung belassen. Details auf Anfrage. Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf ca. € 73,45 inkl. Ust. p.M. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Aktion: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement: € 100/mtl./Stellplatz. Gerne können Sie sich auf der Homepage art-garden.at weiter informieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin: Mag. Alexandra Wagner 0664/601 05 165 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 47,97
Zimmer 2
Miete € 837,55 17,46 €/m²