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Wohnung in 2. Bezirk, Leopoldstadt

663 Wohnungen

663 Wohnungsangebote sind derzeit in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 55% Angebote an Wohnungen zur Miete und 45% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 96,25
Zimmer 4
Kauf € 399.000

4 Zimmer mit südseitigem großen Balkon

Wohnung in 1020 Wien

SMART WOHNEN IM ZWEITEN Wohnungsbeschreibung: Diese 4 Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und teilt sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, 2 Badezimmer mit WC, ein separates WC, 3 Schlafzimmer, eine Loggia und eine Balkon. Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Die moderne Wohnanlage bietet mit einem innovativen Car-Sharing-System Mobilität für alle Bewohner. Auf dem Dach des Hofgebäudes wird eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool errichtet, das der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,50 / m² WFL angenommen werden. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 104,19
Zimmer 4
Kauf € 549.075 5.269,94 €/m²

Schöne Wohnung im Karmeliterviertel zu vermieten - Nice apartment near Karmelitermarkt to let

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Herminengasse 23

BESCHREIBUNG Die Wohnung im Karmeliterviertel ist 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und gleich neben dem Augarten situiert. Der zweite Bezirk verbindet die historische Altstadt auf der einen Seite mit dem beliebten Ausflugsziel "grüner Prater" mit seinen Wäldern und Wiesen auf der anderen Seite. Die Wohnung mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Ausziehcouch), Wohnzimmer & Küche und Bad ermöglicht angenehmes Wohnen mit modernem Komfort. Das wichtigste im Überblick: *) bis zu 4 Personen *) voll ausgestattete Küche mit Esstisch AUSSTATTUNG möbliert Lift WC Badezimmer Komplette Küche Kaffeemaschine Gläser/Geschirr Fernseher Nichtraucher Kurzparkzone kostenpflichtig Handtücher Bettwäsche GRUNDINFORMATIONEN Typ: 2-Zimmer-Wohnung Maximalbelegung: 4 Anzahl getrennter Schlafzimmer: 1 Doppelbett: 1 Schlafcouch: Wohnfläche: 54 m² _______________________________________________________________________ A newly renovated very quiet two room apartment in the Karmeliter-quarter in the 2nd district. The 2nd district connects the historical Old Town on the one side with the popular destination "Grüner Prater" with his woods and meadows on the other side. In only five walking minutes you reach the Karmelitermarkt, the Augarten and the Donaulände and in 10 walking minutes you are in the city centre with the Stephansdom. Good traffic binding - U2 and U4 in immediate neighborhood. The flat with living room and kitchen, bedroom, study (with pull-out couch) and separate bath and toilette allows pleasant living with modern comfort.
Fläche m² 54
Zimmer 3
Miete € 1.275 23,61 €/m²

Sonnige, gepflegte 2 Zimmerwohnung Nähe Augarten!

Wohnung in 1020 Wien

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung ist in gutem Zustand, verbreitet eine wohlige Wohnatmosphäre und befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus (1962). Der Zustand des Hauses ist gut. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen  Wohnziimmer, einem Schlafzimmer mit Blick in eine ruhige Nebenstraße und einer Einbauküche mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Es gibt ein kleines Bad mit Wanne, das WC ist extra.  Wenn Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück genießen und bei Abenddämmerung noch den Sonnenuntergang am Nachthimmel bewundern möchten, dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig! Ausstattung: Gasetagenheizung. Zustand des Hauses: 2014 wurde die Elektrosteigleitung erneuert, die Gasleitungen wurden geprüft und repariert und das gesamte Stiegenhaus wurde neu ausgemalt. Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Taborstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und der Augarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wiener Prater mit seiner wunderbaren Hauptallee, ausgedehnten Wiesen und Wäldern und den Sportanlagen ist ebenfalls in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Taborstraße mit der U-Bahn U-2 und die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe und  in ca. 8 -10 Gehminuten ist der Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (U1, U2, sämtliche S-Bahnlinien und Busse) zu Fuß erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 63,64
Zimmer 2
Kauf € 225.000 3.535,51 €/m²

*von privat* 3-Zi. DG Wohnung, Maisonette

Wohnung in 1020 Wien

Herrliche Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen im zweiten Bezirk. Obere Etage bestehend aus großzügigem Wohnzimmer mit ca. 50 qm und Kamin. Offen gestaltete Küche, inkl. Abstellkammer, mit Zugang zur Dachterrasse. Untere Etage bestehend aus Designerbad, separatem Gäste-WC, zwei hellen Schlafzimmern und separater Wäschekammer mit Waschmaschinanschluss.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 1.800 13,85 €/m²

Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss 500 m vom Schottenring City-Vienna

Wohnung in 1020 Wien

Modern und exklusiv sanierte 2 Zimmer-Wohnung im 5--Stock eines 6-stöckingen Gebäudes. Eine sehr ruhige Lage trotz guter Verkehrsverbindung zur U-Bahn (Schottenring U2/U4) und unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle mit nur einer Haltestelle und einer Brücke vom alten Zentrum (City Vienna) entfernt. 2 getrennte Zimmer Süd-Ost (Sonne von 12 bis am Abend) und Nord-Ost Terrasse ca. 6m² (Sonne ab in der Früh und bis 12 Uhr), ein großer Vorraum teils möbliert und ein schönes Bad mit Badewanne, WC und Bidet. Eine neue Einbauküche (Dan-Küche). Im Schlafzimmer ist ein 5 m großer Einbauschrank Fa. Cabinet (DE). Im Schlafzimmer eine Designer-Leuchte-Ventilator Propeller. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage. Überall in den Zimmern wurde dunkles Echtholz-Parkett verlegt. Ein Doppelbett 180x200 aus weißem (abziehbar) Echtleder Fa. Ligne Roset und Grüne Erde Matratzen können auch übernommen werden. Im Haus gibt es eigener Hauswart. Für die Wohnungen adaptiertes Office-Gebäude wird renoviert und bald erscheint im neuen Glanz. In den BK sind Wasser/Abwasser, Warmwasser inkl.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 370.000 6.607,14 €/m²

Traumhafte DG-Maisonette Nähe Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Die Luxus-Maisonettewohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in sehr zentraler Lage zur Innenstadt Wiens und begeistert mit einem stilvollen Raumkonzept, einer Ausstattung mit erstklassigen Materialien, modernster energieeffizienter Technik und ökologischer Niedrigenergie-Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 221 qm sowie Terrassenflächen von insgesamt ca. 57 qm verfügt sie über 6 Zimmer und bietet mit einem durchdachten Grundriss Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Herzstück ist die über zwei Geschosse reichende Gaupe aus Glas, die Licht, Luft, Sonne und Wohlbefinden in die Wohnung einströmen lässt. Auf der unteren Etage können ausgehend vom großzügig gestalteten Vorraum der einzigartige Wohnbereich mit Kaminanschluss und Terrasse (ca. 8,5 qm), zwei elegante Zimmer (ca. 15,5 qm und ca. 18,5 qm) mit jeweils angeschlossenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres sonniges Zimmer (ca. 13 qm) mit vorgelagerter, ostseitig ausgerichteter Terrasse (ca. 13 qm) und Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zentral begangen werden. Über eine frei tragende Treppe gelangt man auf die zweite Wohnebene. Ein 46 qm großer Küchen-/ Essbereich mit angeschlossener Frühstücksterrasse (ca. 10 qm) bietet sehr viel Platz um an einer langen Tafel zu dinieren. Dieser Ebene sind ein weiteres Zimmer (ca. 18 m²) mit Badezimmer en-suite und ein weiteres Gäste WC zugeordnet. Ausgehend von der Frühstücksterrasse gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 25 qm), die einen unbeschreiblichen Rundumblick über Wien bietet. In der hauseigenen Garage stehen 2 Parkplätze zur Verfügung (im Kaufpreis bereits inkludiert).
Fläche m² 221
Zimmer 6
Kauf € 1.299.000 5.877,83 €/m²

U-BAHNNÄHE! - 2 ZIMMER + LOGGIA - ABSOLUTE HOFRUHELAGE!

Wohnung in 1020 Wien

LAGE: Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Parallelstraße der Praterstraße. Hier stört kein Straßenlärm die Wohnqualität, die Wohnung ist gänzlich in einen ruhigen Innenhof gerichtet. Das Haus, eine Wohnanlage mit rund 70 Wohnungen verteilt auf 3 Stiegen, wurde 1970 erbaut. Die im 2. Stock gelegene 2-Zimmerwohnung bietet neben einer zentralen Aufteilung zusätzlich noch eine ruhige, westseitige Loggia (ca.4,5 m², Ausrichtung Westen). AUFTEILUNG: - Vorzimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - WC - Küche mit EBK, Ausrichtung Westen (Innenhof) - Schlafzimmer, Ausrichtung Westen (Innenhof) - Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia, Ausrichtung Westen (Innenhof) AUSSTATTUNG: + Raumhöhe, ca. 2,40 m + Kunststofffenster 2-fach verglast + Fertigparkett im Wohn- und Schlafzimmer + Küche, Bad, WC und Vorzimmer verfliest + Alle Zimmer sind mit Jalousien ausgestattet + Kabel PKW-Parkplätze können gleich ums Eck angemietet werden! KOSTEN: Kaufpreis EUR 258.000.- Die monatliche Vorschreibung von dzt. EUR 261,26 gliedert sich auf wie folgt: EUR 157,00 Betriebskosten EUR 30,98 Heizung EUR 15,00 Warmwasser EUR 34,88 Rep.-Rücklage EUR 23,40 Ust. (10 % + 20 %) EUR 261,26 brutto monatliche Vorschreibung In der Rücklage befanden sich mit Ende 2016 ca. EUR 34.000.-. Auf 2 weiteren Sparbüchern angespart sind zusätzlich noch EUR 111.400, sodass wir insgesamt auf ein Guthaben von EUR 145.400.- verweisen können. PROVISION 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust. HWB (C) 73 kWh/(m²*a) INFRASTRUKTUR + Fussläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten: 3 Billa, 2 Hofer, Lidl, Spar, Post, Fitness, Erste Bank, Hartlauer, Aida, Bäckerei, Libro... + Restaurants: ob Indisch, Italienisch, Spanisch, Asiatisch oder doch lieber Amerikanisch (Mc Donalds), hier findet sich für Jeden etwas. + medizinische Versorgung bietet das KH der Barmherzigen Brüder + Öffentlich sind sie bestens angebunden mit den Linien: - U1 Nestroyplatz (3 Gehminuten) oder Praterstern - U2 Taborstraße oder Praterstern - S-Bahn Praterstern Autobuslinien 5A, N25 + 80A Straßenbahnen 5 + O + Universitäten: Alte Universität (U1) 17 Minuten neue Wirtschaftsuniversität (U2) 16 Minuten Medizinische Universität (Straßenbahnlinie 5) 26 Minuten Veterinärmedizin (U1) + (27A) 27 Minuten Boku (S-Bahn) 35 Minuten Den Schwedenplatz im 1. Bezirk erreicht man zu Fuß in knapp 15 Minuten, mittels U1 in lediglich 4 Minuten! Hervorragend entspannen lässt sich's im nahen Prater (Schweizerhaus), dem Venediger-Au-Park oder Sie lassen den lauen Sommerabend einfach in einem der trendigen Lokale am Donaukanal gemütlich ausklingen (Motto, Badeschiff, Hermannsbar,...) Fazit: ruhige, zentral gelegene Wohnung mit preiswerten Betriebskosten inmitten bester Infrastruktur. Anfragen bitte an: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 258.000 3.583,33 €/m²

ERSTBEZUG mit 6 Zimmer!! Terrassenwohnung mit exklusiver TOP-Ausstattung

Wohnung in 1020 Wien

ERSTBEZUG beim Augarten: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette in der Adambergergasse, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im 2. Bezirk! Die helle Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG und ist mit einem großen, modernen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein absolutes Highlight ist die 43m² große, sonnige Dachterrasse. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung 1. DG: • Vorraum (9,96m²) • großzügiger Wohnraum mit offener Küche (38,83m²) • großes Schlafzimmer (22,49m²) • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC (8,55m²) • Zimmer (19,17m²) • Zimmer (12,34m²) • Zimmer (11,07m²) • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,46m²) • separates WC mit Waschbecken (3,42m²) 2. DG: • Vorraum (4,85m²) • Galeriezimmer (28,75m²) • WC mit Waschbecken (4,84m²) • Dachterrasse (43,01m²) Besondere Highlights: • "WOW-Faktor" • Nähe zum Augarten und Karmelitermarkt • Klimaanlage • elektrische Außenjalousien • absolut hell und ruhig • hochwertige Luxus-Ausstattung • moderne Spotbeleuchtung • fantastische Raumaufteilung • geniale 43m² große Dachterrasse mit angesagten Holzdielen • 2 Badezimmer, 3 WCs • Badewanne UND Dusche • Echtholz-Parkettböden • Fußbodenheizung • exklusive Designerküche mit Markengeräten und Steinplatte • alle Zimmer getrennt begehbar • wunderschönes Haus • großer, moderner Aufzug • Top-Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4, U2 Taborstraße, Schottenring • Straßenbahnlinien: 1, 31 • Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A Erstzahlung: • 3 BMM Kaution • Vergebührung fürs Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten) • 2 BMM Provision • erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten: • Strom, Heizung und Warmwasser wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2700 zzgl 10% USt.Betriebskosten €447 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €314,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3461,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 178,59
Zimmer 6
Miete € 3.461,70 19,38 €/m²

ERSTBEZUG: Luxus-DG-Wohnung mit Dachterrasse - Zentrumsnah!!!

Wohnung in 1020 Wien

ERSTBEZUG beim Augarten: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse in der Adambergergasse, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im 2. Bezirk! Sie befindet sich im 1. und 2. DG und ist u.a. mit einem großen, modernen Aufzug erreichbar. Die helle Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung 1. DG: • Vorraum (11,74m²) • großzügiger Wohnraum mit offener Küche (41,07m²) • großes Schlafzimmer (25,71m²) • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC (4,54m²) • Zimmer (15,96m²) • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (4,27m²) • separates WC mit Waschbecken (1,88m²) • Abstellraum (3,93m²) • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2,25m²) 2. DG: • Galerie (11,93m²) • Terrasse (48,61m²) Besondere Highlights: • "WOW-Faktor" • Nähe Augarten und Karmelitermarkt • Klimaanlage • elektrische Außenjalousien • absolut hell und ruhig • hochwertige Luxus-Ausstattung • moderne Spotbeleuchtung • fantastische Raumaufteilung • geniale 49m² große Dachterrasse mit angesagten Holzdielen • 2 Badezimmer, 2 WCґs • Badewanne UND Dusche • Echtholz-Parkettböden • Fußbodenheizung • exklusive Designerküche mit Markengeräten und Steinplatte • alle Zimmer getrennt begehbar • wunderschönes Haus • großer, moderner Aufzug • Top-Infrastruktur öffentliche Verkehrsanbindung: • U4, U2 Taborstraße, Schottenring • Straßenbahnlinien: 1, 31 • Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A Erstzahlung: • 3 BMM Kaution • Vergebührung fürs Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten) • 2 BMM Provision • erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten: • Strom, Heizung und Warmwasser wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €312 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €241,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2653,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 125,43
Zimmer 3
Miete € 2.653,20 21,15 €/m²