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Wohnung in 19. Bezirk, Döbling

1.266 Wohnungen

1266 Wohnungsangebote sind derzeit in 19. Bezirk, Döbling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk, Döbling, Wien in 56% Angebote an Wohnungen zur Miete und 44% an Wohnungen zum Kauf.

+++ NEU + modernes PENTHOUSE in bester Döblinger Lage + Erstbezug + PROVISIONSFREI

Wohnung in 1190 Wien

Luxus in höchster Perfektion: Das exklusive Penthouse überzeugt bereits auf den ersten Blick. Modern, puristisch, hochwertigste Ausstattung – Materialien im harmonischem Zusammenspiel mit der idyllischen Umgebung. Klare Linienführung, bis ins Detail durchdachte Architektur, hochqualitative Bauweise und einer großzügigen Wohnfläche von 209 m² über zwei Etagen, drei großzügigen Terrassen mit insgesamt 120 m². Die großzügige Dachterrasse mit einem einzigartigen 360° Rundumblick lädt zu genussvollen Abenden im Kreise Ihrer Lieben ein. Auch für Familien ist das Penthouse bestens geeignet in den fünf Räumen kann man sich frei entfalten und eigene Wohnideen realisieren und die beiden Badezimmer ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben.
Fläche m² 209
Zimmer 5
Kauf € 2.348.000 11.234,45 €/m²

HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GRÜNBLICK

Wohnung in 1190 Wien

Die Wohnung befindet in einer 2001 sanierten Wohnhausanlage bestehend aus 5 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen aus dem Jahr 1960. Die Häuser sind durch einen großzügigen allgemein zugänglichen Garten verbunden. Sie besteht aus:  -Vorraum -getrennter Toilette -weiss verfliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel -großer Einbauküche mit Essplatz vor dem Fenster;   Geräte: Gasherd, Elektrobackrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach (3 Schulbladen), Geschirrspülmaschine - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - grosses Schlafzimmer mit Abstellraum und anschließendem Kabinett  Alle Fenster haben Außenjalousien.  Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Ost /West Ausrichtung sehr hell. Es gibt ein großzügiges Kellerabteil. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.   Mietdauer:5 Jahre befristet  Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung: Euro 424,26 Vertragserrichtungskosten: Euro 300   Auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis  zum Eigentümer wird hingewiesen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 82
Zimmer 4
Miete € 1.178,49 14,37 €/m²

Traumhaftes „Penthouse-Apartment“ mit einzigartigem Ausblick nahe Neustift am Walde

Wohnung in 1190 Wien

Sehr geehrte/r InteressentIn! Gerne bieten wir Ihnen in Kooperation mit "FGI Consult GmbH" unverbindlich und freibleibend eine Luxusimmobilie in Bestlage des 19. Bezirks (Döbling) an.  Seltenheitswert hat dieses schicke Penthouse mit rd 180 m² Wohn- und 104 m² Terrassenfläche am Fuße von Neustift am Walde in einer der exklusivsten Wohnlagen von Döbling. 1999 hochwertig errichtet, bietet dieses Apartment den wohl einmaligsten Blick in die Neustifter Weinberge sowie auf die Skyline Wiens. Neben der komfortablen Möglichkeit direkt mit dem Lift ins Apartment zu gelangen, verfügt diese besondere Immobilie allen voran über gleich 5 Terrasseneinheiten. Die hervorragende Raumaufteilung bietet sowohl im großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu drei großzügigen Terrassen vor allem durch die weitläufige Verglasung ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere 4 Zimmer, zwei WCs und ein elegantes Badezimmer mit direkten Zugängen zu 2 Terrassenflächen erfüllen alle Erwartungen. Ein Kellerabteil mit rd. 10m² Fläche bietet viel Stauraum. Und mit zwei Garagenplätzen direkt zum Stiegenhaus lassen sich auch sämtliche Transporte zum und vom Apartment leicht meistern. Lage/Infrastruktur: Der einzigartige unvergleichliche Blick ins Grüne aber auch die Lage in einer beschrankten und damit verkehrsfreien Straße zeichnet die Lage dieses Objekts aus. Zwischen Pötzleinsdorf und Krottenbachstraße gelegen, erreicht man in fußläufiger Distanz in wenigen Minuten den zauberhaften Heurigenort Neustift am Walde mit seiner gastronomischen Infrastruktur und den zahlreichen Einrichtung und Geschäften des täglichen Bedarfs. Perfekte Raumaufteilung Die Maisonette hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie rd. 104 m2 Außenfläche, die sich wie folgt aufteilen: OG:     Wohnbereich inkl. voll ausgestattete, moderne Küche (Bulthaup) (48,6 m²) Wintergarten (10,7 m²) WC (2,5 m²) Vorraum (20m²) mit Abstellraum (3,1 m²) Liftzugang 3 Terrassen (37,10 m², 10,32 m² und 7 m²)  UG: Masterbedroom (ca. 21,25m²) Kinderzimmer (15,67m²) Büro/Gästezimmer (15,4m²) Ankleidezimmer/Closet (ca. 8,13m²) Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche, WC (alle Badezimmermöbel von  Philippe Starck), Stauraum (13,15m²) Vorraum/Gang (19m²) 2 Terrassen (29,8m² und 20,4m²)  Die Raumhöhen variieren zwischen 3,20m² und 2,60m² Alle Böden sind mit hochwertigstem Parkett und extravagantem Antikmarmor ausgestattet. Das Obergeschoß und damit der Wohneberich bietet Fußbodenheizung. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem Waschmaschine und Trockner in der Lavanderia sowie ein weitläufiger, idyllischer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Begehrte Wohngegend Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirkes nahe Neustift am Walde. Die gute Lage zeichnet sich durch absolute Ruhelage, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung aus. Im direkten Umfeld befinden sich die Bushaltestelle der Linien 35A Agnesgasse, 41A Pötzleinsdorfer Friedhof und die Nachtbusse N41 und N64. *Derzeit wird die Wohnung noch vom Abgeber bewohnt.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660/ 183 40 04 oder per Email an bf@limberg.at zur Verfügung.   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 180
Zimmer 5,5
Kauf € 1.480.000 8.222,22 €/m²

Vineyard-Residences-Vienna

Wohnung in 1190 Wien

LAGE Im idyllischen Neustift am Walde mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 94 und 159 m² entstanden. Sämtliche Wohnungen verfügen über Garten- und/oder Terrassenflächen, welche direkt vom Wohnbereich aus begehbar sind. RAUMAUFTEILUNG - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum AUSSTATTUNG Die Wohnungen sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit - BUS System - Klimatisierung - Alarmanlage - Kaminanschluss - Holzdielenboden/Fußbodenheizung - Holz-Alufenster - Elektrisch bedienbare Beschattung Bei Bedarf stehen pro Wohnung ein bis zwei Abstellplätze zu je € 45.000,- in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum. INFRASTRUKTUR Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Die Autobuslinie 35A bietet eine sehr gute Anbindung zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 745.000 7.925,53 €/m²

Ruhige 2,5 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1190 Wien

KEINE MAKLERANFRAGEN! Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und erstreckt sich auf 73m², davon sind 68,32m² die Wohfläche und 5m² Balkon. Die Wohnung liegt in Ruhelage. Alle Fenster schauen in 2 Hofrichtungen, die sehr ruhig sind. 2,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Küche mit Essbereich, grosser Eingangsbereich, WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Balkon. BK - 101,49 EUR Verwaltungskosten - 23,68 EUR Warmwasser - 19,85 EUR Heizkosten - 38,24 EUR Rücklage - 71,04 EUR Straßenbahn D ist 1 Min. zu Fuß - Haltestelle S Nussdorf, S-Bahn 40 Nussdorf - 1 Min. zu Fuss. Provisionen: 3% + 20% MwSt Sie können uns unter der Telefonnummer oder Email kontaktieren: irina.beyl@hotmail.com +436505566228
Fläche m² 68
Zimmer 2,5
Kauf € 265.000 3.897,06 €/m²

PROVISIONSFREI- Eigentumswohnung/ Reihenhaus mit Grünblick in Neustift

Wohnung in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Eigentumswohnung bzw. Rand-Reihenhaus in ruhiger Lage in Neustift am Walde/Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m2 inklusive einer Loggia, zuzüglich Gartenterrasse (ca. 22 m2) sowie Dachterrasse (ca. 12 m2) Das Objekt wurde liebevoll instand gehalten und befindet sich in bestem Zustand (Baujahr 1970). Eine Sanierung der Böden, der Türen, der Küche und des Stiegengeländers wurde 1996 durchgeführt. Die Wohnung liegt in ruhiger Grünlage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoß: Flur 1, Flur 2, Bad und WC getrennt, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten Mittelgeschoß: Esszimmer und Küche mit Balkon (10 m2) Obergeschoß: Schlafzimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon Die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder Kinderzimmers durch geringfügigen Umbau ist möglich. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas:Esszimmer/Küche Badezimmer und WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten zuzüglich Reparaturfond gliedern sich wie folgt auf (Stand 1/2016): Betriebskosten 228,05 USt. 28,80 Reparaturfond 280,68 Gesamt 530,85 Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei. Der Energieausweis wird bei Ankauf übergeben. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtum. Für nähere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Mag. Tomislav Salinacki tomislav.salinacki@hypo-il.at +43664 80 414 6647
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 428.800 3.633,90 €/m²

Vereinte Gegensätze

Wohnung in 1190 Wien | Döblinger Hauptstraße

Vereinte Gegensätze Im urbanen Umfeld zu wohnen, all jene Vorteile auf einfachen und schnellem Wege nutzen zu können, die eine Metropole wie Wien bietet und zeitgleich naturnahe zu leben, den Blick aus den Fenstern ins Grüne richten zu können – allzu oft ist man hier zu Kompromissen gezwungen, muss sich für das eine und gegen das andere entscheiden … Hier nicht. Denn diese Wohnung vereint Gegensätze auf eine unnachahmliche Art und Weise – wie eben die Verbindung zwischen Grünruhelage und städtischem Leben. Zwei der drei Haupträume, das Wohn- und das Schlafzimmer, sowie einer der zwei Balkone öffnen sich nämlich zu einem großflächigen Garten mit gewachsenem Baumbestand hin – und so genießt man stets einen beeindruckenden Blick auf die Kronen der Bäume und kann vom Farbenspiel der Blätter den Verlauf der Jahreszeiten ablesen, wie die Zeit von einer Uhr … Wo in der Stadt der in die Ferne schweifende Blick meist schroff von tristen Fassaden in blassen Farben abprallt, bieten sich hier ein stetig wechselnder Blick auf das wunderbare Schauspiel der Natur – im Frühling erblickt man das zarte Grün der knospenden Blätter, welche im Sommer Schatten spenden. Im Herbst eröffnet sich vor den Fenstern ein buntes Meer, bevor das Laub fällt und der Winter die Szenerie in elegante Grautöne taucht, weiße Flocken und Raureif die kahlen Äste schmücken … Doch dies ist bei weiten nicht die einzige Verbindung von Gegensätzen – die Gliederung und Aufteilung der Zimmer kündet von der großzügigen Offenheit vergangener Zeiten, doch die Ausstattung ist gefällig geradlinig und modern. Optisch scheinbar mühelos hat man die gestalterische und funktionale Qualität einer Altbauwohnung um jene Details ergänzt, die für zeitgemäße Behaglichkeit stehen. Mit wie viel Gefühl für Ästhetik, Formen und Farben hier behutsam erneuert wurde wird schon beim ersten Betreten der Wohnung sichtbar – alles ist stimmig, nichts wirkt bemüht oder gar erzwungen; alles ist auf maximalen Komfort ausgelegt und darauf, Ihnen die Möglichkeit größtmöglicher Individualität zu bieten. Viel Licht trifft hier auf einen ausgewogenen Struktur- und Materialmix – ein polierter Parkettboden erstrahlt in honiggelb und gesellt sich zu ebenen, reinweißen Wänden. Die ebenfalls weiß lackierten Kassettentüren heben sich davon ebenso kontrastreich ab, wie die Stuckaturen die Teile der Decke zieren. Der Vorraum als Zentrum der Wohnung sorgt für die zentrale Begehbarkeit aller Räumlichkeiten Ihres neuen Zuhauses. Somit verbindet er nicht nur die einzelnen Lebensbereiche, sondern staffelt die Hierarchien der Raumfolge – von öffentlich bis privat, von belebt bis still. Die drei Haupträume – Ess-, Wohn- und Schlafzimmer – trennen die einzelnen Wohnbereiche in angenehm klare Zonen auf. Ihnen gemein ist, neben der Belichtung durch zahlreiche großformatige Fenster, vor allem die Großzügigkeit der Flächen: In Ihrem neuen Wohnzimmer soll eine ausladende und bequeme Couch ihren Platz erhalten; um ebenso in großer Runde zusammenfinden zu können, wie in kleinem Kreise abends gemütlich vor dem Fernseher zu entspannen? Ihr Esstisch soll reichlich Platz bieten, um als Mittelpunkt des Zusammenlebens zu fungieren; solle ebenso dem geselligen Essen dienen, wie als Arbeits-, Zeichen- und Basteltisch?  In Ihr Schlafzimmer gehört ein Bett, welches nicht groß und bequem genug sein kann, aber auch ein ansehnlicher Schrank muss hier untergebracht werden können? Und dann sollen noch diverse Accessoires die Räume schmücken, Kunst die Wände zieren und all den Dingen Platz eingeräumt werden, auch die man nicht verzichten kann und möchte? Für all das und noch mehr sind diese Räume der passende Rahmen, damit Sie Ihr Leben in den eigenen vier Wänden vollen Zügen genießen zu können! Dem Zeitgeist Rechnung getragen hat man im Badezimmer – großformatige sandfarbene Bodenfliesen treffen auf weiß verflieste Wände und die gleichfarbige Sanitärausstattung, bestehend aus zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Toilette. Ein großformatiger Spiegel, markant schlichte Beleuchtungskörper und eine Ablage aus satiniertem Glas vervollständigen die Ausstattung. Die separate Toilette, mit Handwaschbecken, wurde im optischen Gleichklang gestaltet und so präsentieren sich beide „Nassräume“ in einem elegant minimalistischen Look. Und dann wäre auch noch die Küche, die zeigt, dass man hier dem Wissen Rechnung getragen hat, dass traditionell die Küche Dreh- und Angelpunkt einer Wohnung ist. Gut geschnitten und groß genug, bietet sie nicht nur den Platz, um hier eine umfangreich ausgestattete Küchenzeile unterzubringen, sondern auch für einen gemütlichen „Snack-Bereich“. Ein liebenswertes Detail – eine „Durchreiche“ verbindet sie mit dem Esszimmer und so nimmt man auch während des Kochens Teil am Leben im Nachbarraum. Der zweite, der Küche vorgelagerte, Balkon der Wohnung – ausgerichtet in den Innenhof des Gebäudes und vom Vorraum aus begehbar – bietet sich dafür an, das Geländer mit Blumen- und Kräuterkästen zu schmücken. So holt man sich nicht nur bunte Farben vor die Fenster, sondern auch Geschmack in die Töpfe. Wer ungeahnte Lichtfülle sucht, nach sich auflösenden Grenzen zwischen Innen- und Außenräumen, sich nach außergewöhnlicher Atmosphäre sehnt, wer sich und seinen Liebsten ein Zuhause voll Behaglichkeit und Wärme schaffen möchte – der wird hier den richtigen Ort dafür finden. Zumal auch die Lage des Wohngebäudes der Qualität innerhalb der vier Wände um nichts nachsteht – eingebettet ist es mitten im Ortszentrum von Oberdöbling; umgeben von großstadtuntypischen Grün; in unmittelbarer Nähe diverser Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe; nicht fern der Naherholungsgebiete Wertheimsteinpark und Donaukanal und zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden (U-Bahn-Linie 4 und Straßenbahnlinie 37). Wenn auch Sie der Meinung sind, dass eine Wohnung nicht nur gut aussehen muss, sondern man auch komfortabel darin wohnen können soll, dann würden wir uns freuen, Sie davon überzeugen zu dürfen, dass dies hier möglich ist – gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung!
Fläche m² 147,45
Zimmer 3
Miete € 1.704,86 11,56 €/m²

*SONNIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NAHE Q19*

Wohnung in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2.Stock eines Altbaus im beliebten 19.Wiener Bezirk. Der gepflegte Altbau aus der Jahrhuntertwende  teilt sich in einen Vorder und Hintertrakt auf. Raumaufteilung: Diese entzückende, freundliche Wohnung hat 87m² und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, sowie einem Badezimmer und einem WC Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großen Vorraum.Rechts finden Sie das separate WC. Von hier aus gelangen Sie links in das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche,  Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Dann in die separate Küche, die dank Ihrer Größe viele Möglichkeiten zum Planen bietet. Auch das hofseitig gelegene Kabinett, vom Flur zu begehen,  bietet mit seinen ~12m² ausreichend Platz. Weiter über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit zwei Fensterfronten in den begrünten Innenhof gerichtet, wodurch beide Zimmer besonders sonnig und hell sind. Auch haben Sie hier eine absolute Ruhelage. Alle Räume sind zentral begehbar. Daher würde sich die WOhnung auch ideal als WG eignen. *Alles in Allem eine perfekte Familienwohnung* Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige, jedoch gebrauchte Wohnung. Nass und Nebenräume sind mit schlichten, zeitlosen Fliesen versehen. IIn allen Zimmer wurde ein Laminatboden verlegt, sowie auch in der Küche. In der gesamten Wohnung ist eine Gasetagen Heizung. Es sind auch bereits Kunststofffenster in allen Zimmern. Im Haus sind noch weitere Wohnungen verfügbar:   1.St: Top 16 - WFL 43m² - KP EUR 140.000,- VERKAUFT! 1.St: Top 17/18 - WFL 60m² - KP EUR 195.000,- VERKAUFT! 2.St: Top 27/28 - WFL 80m² - KP EUR 270.000,- VERKAUFT! Infrastruktur: Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Die nahe gelegene Grinzinger Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, das Shopping Center „Q19“ mit über 40 Geschäften, Cafes und Restaurants liegt auch quasi ums Eck. Das Leben im Bezirk Döbling zeichnet sich durch seine exklusive Ruhelage  mit seinen vielen Grünflächen aus, unter anderem die Donauinsel und der Heiligenstädter Park. Nicht allzu weit entfernt liegt der 57.000 Quadratmeter große Hugo Wolf Park. Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Türkenschanzpark, der 2013 sein 125-Jahr-Jubiläum feiert. Diese Grünoase lädt auf 150.000 Quadratmeter mit botanischen Raritäten, Teichanlagen und grünen Erholungsflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Auch die Wiener Innenstadt (Schottentor/Schwedenplatz) ist bequem zu erreichen. öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn: U4 Heiligenstadt (0.95 km) U6 Handelskai (0.79km)  Schnellbahn: S40, S45 (0.52km)                                               Straßenbahnlinien: D (0.14 km)                                                Buslinien: 38A, 5B (0.14 km)   Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.   Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Rabbani telefonisch unter 0676/420 38 44 oder per Email s.rabbani@viennaimmo.at Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 295.000 3.390,80 €/m²

4 Zimmer + Balkon, Nähe Hofzeile 1190 Wien

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und helle Neubauwohnung  in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Wien. Die Wohnung liegt im 3.OG (Lift) und bietet auf rd. 105m² ein Wohn- Esszimmer mit franz. Balkon, Küche mit kleiner Speis, 2 große hofseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC sowie ein Kabinett mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Im Zuge der Vermietung, kann das Bad auf Kosten des Vermieter, mit eigenen Ideen und Kreativität, komplett Saniert werden bei gleichbleibenden Mietpreis. Die Wohnung befindet sich in ordentlichem Zustand und wird möbliert übergeben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.   Find us on facebook Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105,8
Zimmer 3
Miete € 1.390,69 13,14 €/m²

Ruhige, zentrale Villenetagen mit Terrassen

Wohnung in 1190 Wien

Jede der 9 ruhigen Villenetagen hat Balkon oder Loggia. Sie bestechen durch die verwendeten, hervorragenden Materialien, noch flexible Grundrisse und die ruhige und doch zentrale Lage. Das Penthouse hat 3 Terrassen auf der Wohnebene und darüber eine Panoramaterrasse mit unverbautem Rundblick. Im Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage und Stauräume. Dieses Juwel wird bestands- und lastenfrei übergeben und ist für höchste Ansprüche mit Wellnesräume, Sauna usw. ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,ÖFFIS sind in Gehdistanz. Sie können auch die RESIDENZ/ Zinspalais mit unverbautem Blick und als Ganzes kaufen. Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.
Fläche m² 111,07
Zimmer 5
Kauf € 888.560 8.000,00 €/m²