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Wohnung in 19. Bezirk Döbling

1.197 Wohnungen

1197 Wohnungsangebote sind derzeit in 19. Bezirk Döbling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk Döbling, Wien in 52% Angebote an Wohnungen zur Miete und 48% an Wohnungen zum Kauf.

Luxus Penthouse mit riesiger Dachterrasse in Grinzinger Bestlage

Wohnung in 1190 Wien

Penthouse der Extraklasse in hervorragender Lage in Grinzing. Das Penthouse befindet sich in einem Anwesen mit insgesamt 6 Wohnungen. Über ein Stiegenhaus oder einen Lift erreicht man die Luxuswohnung. Über einen repräsentativen Empfang gelangt man in das über 90qm große Wohn-Esszimmer an das sich eine offene Küche anschließt. Drei große Zimmer, zwei davon mit Bad ensuite erreicht man über eine begehbare Ankleide. Die Zimmer sind bodentief verglast und lassen sich über hochwertige Innen- und Außen-Beschattungssysteme verdunkeln. Auf der Wohnebene gibt es drei Balkone. Über ein privates Stiegenhaus erreicht man die riesige Dachterrasse mit über 200qm und Blick in die Weinberge und über ganz Wien. Die Raumhöhen von 3,40m und die hochwertigste Verarbeitung edler Materialien machen das Penthouse zu einem Luxusobjekt. Das Penthouse ist mit hochwertigen Möbeln (Minotti, Gloster, maßangefertigte Schreinerarbeiten) und modernem Equipment (Miele Küchengeräte, Sonos Soundsystem, moderne Alarmanlage) eingerichtet.
Fläche m² 253
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Gartenwohnung in Döbling

Wohnung in 1190 Wien

Große Wohnung mit: 3 Schlafzimmern Grossem Wohnzimmer 2 Bädern 1 Gäste WC Großer Mehrzweckraum Freistehende Garage mit eigener Einfahrt Tiefgaragenplatz Große Terrasse (60m²) 375m² südseitiger Garten
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 1.400.000

**EXKLUSIVES LUXUSDOMIZIL in NEUSTIFTER BESTLAGE

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

Mitten im Herzen Neustifts und in Südlage gelangt dieses moderne und exklusive VILLA in den Verkauf. Das Haus wurde Ende 2014 fertiggestellt und wird aus persönlichen Gründen verkauft. Es erstreckt sich über 2 Geschoße und ist in Ziegelmassivbau ausgeführt. Die Fussbodenheizung wird mittels Luftwasserwärmepumpe betrieben. Highlights: + Ein Pool mit Poolterrasse steht Ihnen zum Ausspannen zur Verfügung (8m x 4m) sowie eine eigene Sauna. + Winterfestes Saunahaus mit Dusche und WC + Gartenhütte + 2 Stellplätze Die Lage der Liegenschaft ist als einzigartig zu bezeichnen – und trotzdem leicht erreichbar. Ebenso hat das Haus viel Potential wie beispielsweise die mögliche Bebaubarkeit mit einem Gästehaus auf einer Bauparzelle. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft!
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 1.950.000

ZU HAUSE AM KAASGRABEN , 1190 WIEN

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

In hervorragender Döblinger Wohnlage, am Kaasgraben, liegt Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, 1969 vom österreichischen Architekten Eugen Wörle errichtetet. Die Wohnanlage besticht durch ihre avantgardistische Architektur mit großzügigen Fensterflächen, selbst im Stiegenhaus. Das Gebäude mit Ihrer neuen Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit fünf Wohnhäusern. Vom Eingang des zweiten Gebäudes, oder direkt von der Ebene Ihrer eigenen Garagenbox auf Erdgeschossniveau, führt Sie das gepflegte Stiegenhaus mit Lift direkt in den 2 Stock. In der Wohnung selbst leitet Sie der Vorraum direkt in das Herzstück der Wohnung: ein freundlich-heller Wohnbereich mit komplett ausgestatteter neuer Maßküche. Der Wohnsalon mit südosttseitigem, fast quadratischem Balkon besticht durch die Helligkeit und einen zentral positionierten Kamin. Einen Kamin finden Sie auch auf dem Balkon selbst, ebenso einen Wasseranschluss für die Bewässerung der großzügigen Blumenkästen, die Teil der Gebäudearchitektur sind. Im westlichen ausgerichteten Privatbereich, vom Vorraum über eine verschließbare Türe zugänglich, befinden sich das Badezimmer und zwei Zimmer mit jeweils eingebauter Schrankanlage. Das derzeit als Schlafraum genutzte Zimmer führt zum südseitigen Balkon, der ebenfalls für Bepflanzung vorbereitete Blumentröge und einen Wasseranschluss für die Bewässerung bietet. Das größere Zimmer ist durch Einbeziehung früherer Gangfläche etwas in die Länge gezogen und bietet Raum für zwei Kleinkinder oder eine Bibliothek, es eignet sich aber auch als zweites Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken und WC versetzt Sie in Wellness-Stimmung. Vom Vorzimmer aus begehbar bietet Ihnen die Wohnung zusätzlich einen kleinen Hausbewirtschaftungsraum mit Waschmaschinenanschuss, auch als begehbare Garderobe verwendbar, sowie einen separaten Toilettenraum. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin 2016 liebevoll rundum erneuert und sowohl technisch wie optisch in die Gegenwart geholt und erwartet freudig seine neuen Besitzer. Zu den der exklusiven Wohnlage angemessenen Merkmalen der Wohnanlage zählen: eine eigene Garagenbox mit sechs Metern Länge und dem großen, direkt dahinter gelegenen Kellerabteil. Von dort jeweils direkter Zugang zum Kellergeschoss mit Lifteinstieg. Die Anlage wird mit einer Gasbefeuerung zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Den im Keller untergebrachten Müllraum bekommen Sie dank des zentralen Müllschluckers nie zu sehen. Die Wohnhausanlage ist angelegt wie in einer Parkanlage. Im Hang nach dem fünften Gebäude befindet sich zur anschließenden Kleingartensiedlung hin für die Bewohner exklusiv ein Spielplatz mit Altbaumbestand. Die Eigentümer der Anlage legen Wert auf die Anstellung eines eigenen Betreuers der Liegenschaft Namhafter Architekt: Eugen Wörle hat an der Planung des Strandbades Gänsehäufel, an der Errichtung des Parkhotels Mirabell in Salzburg und am Wiederaufbau des Parlaments in Wien mitgewirkt. In Mödling plante er die Wohnhausanlage Goldene Stiege Steckbrief Ausstattung: - Komplett ausgestattete Küche - in der gesamten Wohnung (außer den Nassräumen) und auf den Balkonen: Feinsteinzeug in Holzoptik - Fliesen - Kamin innen und außen - Holz-Alu-Isolierglasfenster - Hauszentralheizung mit Gasbefeuerung - Allgemeiner Gartenbereich - Keller mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² - Fahrradabstellraum - Waschküche - Garagenstellplatz (schlichtes, aber separat verbüchertes Eigentum) Lage: Der Türkenschanzpark, der Währingerpark und der Wienerwald, bieten eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Hohe Warte Bad und das auf Wien blickende Krapfenwaldbad sind rasch zu erreichen. Nicht zu vergessen die sommerlichen Heurigenbesuche in Sievering, Grinzing und Neustift. Einer der bekanntesten Heurigen liegt fußläufig erreichbar. Eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/19-doebling.html in der näheren Umgebung. Es erwarten Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Döblinger Hauptstrasse oder das Q 19 in Heiligenstadt sowie kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Heiligenstadt U4 Spittellau U6 Buslinien: 38A, 39A Straßenbahnlinien: 38 Schnellbahnanbindungen: Oberdöbling S45 Zusammengefasst: Die Wohnung befindet sich in einer der besten und vornehmsten Wohnlagen Wiens und setzt hohe Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Außerdem besticht Ihr neues zu Hause durch einen tollen Marktwert! Konditionen: Kaufpreis: Euro 635.000 Garagenbox: Euro 25.000 Monatliche Nebenkosten BK Euro 196,91 Reparaturrücklage Euro 71,60 Aufzugsbetriebskosten Euro 35,21 Sondervorschreibung Aufzug Euro 6,32 Heizung-Akonto Euro 148,24 Warmwasser-Akonto Euro 54,35 Euro Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust Euro 549,16 (enthaltene USt: 50,75) Die laufenden Kosten für die Garagenbox betragen derzeit insgesamt 56,56 Euro pro Monat. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Fläche m² 101,12
Zimmer 3
Kauf € 635.000

ZU HAUSE AM KAASGRABEN, 1190 WIEN

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

In hervorragender Döblinger Wohnlage, am Kaasgraben, liegt Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, 1969 vom österreichischen Architekten Eugen Wörle errichtetet. Die Wohnanlage besticht durch ihre avantgardistische Architektur mit großzügigen Fensterflächen, selbst im Stiegenhaus. Das Gebäude mit Ihrer neuen Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit fünf Wohnhäusern. Vom Eingang des zweiten Gebäudes, oder direkt von der Ebene Ihrer eigenen Garagenbox auf Erdgeschossniveau, führt Sie das gepflegte Stiegenhaus mit Lift direkt in den 2 Stock. In der Wohnung selbst leitet Sie der Vorraum direkt in das Herzstück der Wohnung: ein freundlich-heller Wohnbereich mit komplett ausgestatteter neuer Maßküche. Der Wohnsalon mit südosttseitigem, fast quadratischem Balkon besticht durch die Helligkeit und einen zentral positionierten Kamin. Einen Kamin finden Sie auch auf dem Balkon selbst, ebenso einen Wasseranschluss für die Bewässerung der großzügigen Blumenkästen, die Teil der Gebäudearchitektur sind. Im westlichen ausgerichteten Privatbereich, vom Vorraum über eine verschließbare Türe zugänglich, befinden sich das Badezimmer und zwei Zimmer mit jeweils eingebauter Schrankanlage. Das derzeit als Schlafraum genutzte Zimmer führt zum südseitigen Balkon, der ebenfalls für Bepflanzung vorbereitete Blumentröge und einen Wasseranschluss für die Bewässerung bietet. Das größere Zimmer ist durch Einbeziehung früherer Gangfläche etwas in die Länge gezogen und bietet Raum für zwei Kleinkinder oder eine Bibliothek, es eignet sich aber auch als zweites Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken und WC versetzt Sie in Wellness-Stimmung. Vom Vorzimmer aus begehbar bietet Ihnen die Wohnung zusätzlich einen kleinen Hausbewirtschaftungsraum mit Waschmaschinenanschuss, auch als begehbare Garderobe verwendbar, sowie einen separaten Toilettenraum. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin 2016 liebevoll rundum erneuert und sowohl technisch wie optisch in die Gegenwart geholt und erwartet freudig seine neuen Besitzer. Zu den der exklusiven Wohnlage angemessenen Merkmalen der Wohnanlage zählen: eine eigene Garagenbox mit sechs Metern Länge und dem großen, direkt dahinter gelegenen Kellerabteil. Von dort jeweils direkter Zugang zum Kellergeschoss mit Lifteinstieg. Die Anlage wird mit einer Gasbefeuerung zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Den im Keller untergebrachten Müllraum bekommen Sie dank des zentralen Müllschluckers nie zu sehen. Die Wohnhausanlage ist angelegt wie in einer Parkanlage. Im Hang nach dem fünften Gebäude befindet sich zur anschließenden Kleingartensiedlung hin für die Bewohner exklusiv ein Spielplatz mit Altbaumbestand. Die Eigentümer der Anlage legen Wert auf die Anstellung eines eigenen Betreuers der Liegenschaft Namhafter Architekt: Eugen Wörle hat an der Planung des Strandbades Gänsehäufel, an der Errichtung des Parkhotels Mirabell in Salzburg und am Wiederaufbau des Parlaments in Wien mitgewirkt. In Mödling plante er die Wohnhausanlage Goldene Stiege Steckbrief Ausstattung: - Komplett ausgestattete Küche - in der gesamten Wohnung (außer den Nassräumen) und auf den Balkonen: Feinsteinzeug in Holzoptik - Fliesen - Kamin innen und außen - Holz-Alu-Isolierglasfenster - Hauszentralheizung mit Gasbefeuerung - Allgemeiner Gartenbereich - Keller mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² - Fahrradabstellraum - Waschküche - Garagenstellplatz (schlichtes, aber separat verbüchertes Eigentum) Lage: Der Türkenschanzpark, der Währingerpark und der Wienerwald, bieten eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Hohe Warte Bad und das auf Wien blickende Krapfenwaldbad sind rasch zu erreichen. Nicht zu vergessen die sommerlichen Heurigenbesuche in Sievering, Grinzing und Neustift. Einer der bekanntesten Heurigen liegt fußläufig erreichbar. Eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/19-doebling.html in der näheren Umgebung. Es erwarten Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Döblinger Hauptstrasse oder das Q 19 in Heiligenstadt sowie kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Heiligenstadt U4 Spittellau U6 Buslinien: 38A, 39A Straßenbahnlinien: 38 Schnellbahnanbindungen: Oberdöbling S45 Zusammengefasst: Die Wohnung befindet sich in einer der besten und vornehmsten Wohnlagen Wiens und setzt hohe Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Außerdem besticht Ihr neues zu Hause durch einen tollen Marktwert! Konditionen: Kaufpreis: Euro 635.000 Garagenbox: Euro 25.000 Monatliche Nebenkosten BK Euro 196,91 Reparaturrücklage Euro 71,60 Aufzugsbetriebskosten Euro 35,21 Sondervorschreibung Aufzug Euro 6,32 Heizung-Akonto Euro 148,24 Warmwasser-Akonto Euro 54,35 Euro Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust Euro 549,16 (enthaltene USt: 50,75) Die laufenden Kosten für die Garagenbox betragen derzeit insgesamt 56,56 Euro pro Monat. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Fläche m² 101,12
Zimmer 3
Kauf € 635.000

Sonnige Terrassenwohnung in Toplage von Grinzing

Wohnung in 1190 Wien

Die renovierte Wohnung befindet sich in einen sehr gepflegten Wohnhaus - das Dach wurde vor kurzen saniert und neu gedämmt - im 2.Stockwerk (ohne Lift) in ruhiger doch zentraler Lage, wenige Schritte zum Grinzinger Platz, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's und Restaurants. Straßenbahnstation 38 Ein wunderschöner, sehr großer Garten steht den Bewohnern frei zur Benützung.  R A U M A U F T E I L U N G Die Wohnung hat einen idealen Grundriss, sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und von dem Wohnraum   sowie von der Küche haben Sie einen Zugang auf die südseitige Terrasse mit einem schönen Blick. Vorzimmer mit Garderobenkästen, Flur Zimmer ( ca.13.80 m²) mit geschlossener Verandaraum und ensuite begehbarer Garderobe mit Einbauschränken, Badezimmer (mit Mosaik verfliester Dusche, Waschtisch, WC und Bidet) 2 weitere Zimmer (je ca.14.50 m²), Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch und WC) Großzügiges offenes Wohn-Eßzimmer (ca.45 m²) mit einem Schwedenofen (Kamin) und Ausgang auf die quadratische südseitige Terrasse (ca. 7.50 m²) Komplett möblierte Küche mit Eßplatz und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum Kellerabteil 1 PKW Stellplatz in der Garage A U S S T A T T U N G hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern komplett möblierte Küche mit "Miele"Elektrogeräten Schwedenofen/Kamin Garderobenkästen Jalousien Holz Stäbchen Parkettböden Feinsteinzeug in den Bädern neu-und hochwertige Holzfenster - Hauszentralheizung zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Bädern Kabel TV in allen Räumen
Fläche m² 128,94
Zimmer 4
Miete € 1.859,04

ERSTBEZUG! EXKLUSIVE 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSEN IN UNTERSIEVERING!

Wohnung in 1190 Wien | Sieveringer Strasse

EXKLUSIVES WOHNPROJEKT IN UNTERSIEVERING Das Objekt liegt in Untersievering. Da das Grundstück nicht direkt an die Straße angrenzt, ist eine angenehme Grünruhelage gegeben.  In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, in einigen Gehminuten Entfernung die Volksschule sowie 2 weitere Kindergärten. Im 19. Bezirk sind etliche allgemein bildende höhere Schulen, eine Neulandschule sowie berufsbildende (u.a. Kindergartenpädagogik) und internationale Schulen (arabische Schule, schwedische Schule, American International School) angesiedelt.  Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ganz in der Nähe ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, zur Verfügung. Am Beginn der Sieveringer Straße finden Sie in der angrenzenden Obkirchergasse eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie den bekannten und exquisiten Markt am Sonnbergplatz, aber auch Geschäfte für eine kleine Shoppingtour sowie Banken und eine Apotheke. Unterschiedlichste Lokale und Restaurants in unmittelbarer Umgebung decken beinahe jeden Wunsch ab.  Ohne Auto erreichen Sie mit dem Autobus 39 A nach nur 4 Stationen die Straßenbahnlinie 38, die einerseits direkt in die Innenstadt fährt, andererseits über einen Knotenpunkt mit der U6 das gesamte U-Bahnnetz erschließt. Der Autobus 39 A fährt bis zur U4 nach Heiligenstadt. Die Haltestellen der Autobuslinie befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.  Direkt ab der Haustüre können Sie über viele Spazier- und Wanderwege diesen grünen, ruhigen Bezirk oder den Wienerwald erkunden. In unmittelbarer Nähe lädt ein Fitnessstudio zum Workout und in Obersievering ein Schwimmbad zur Erholung ein. Raumaufteilung Top 6: Wohnküche mit zwei Terrassen, drei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), Wirtschaftsraum, separate Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. derzeit noch verfügbare Wohnungen: Top 6 (2. OG) 4 Zi, WNFL 141,84 m², Terrassen 47,15 m², Euro 890.000,- Garagenstellplatz (Pflichtstellplatz): Euro 35.000,- Energieausweis: HWB 35 Betriebskosten (Wohnung+Garage): Euro 297,-  Besondere Projektdetails: > Grünruhelage > Großzügige Grundrisse > Große Gartenflächen mit Terrassen > Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung > Alarmgesichert > Hochwertige französische Holz-Alufenster > Exklusive Sanitärausstattung > Energieeffiziente Ausführung > Alle Wohnungsinnentüren 2,20 m hoch > 13 PKW-Stellplätze, davon ein behindertengerechter Stellplatz Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.   Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.    Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 141,84
Zimmer 4
Kauf € 890.000

NEU! LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNGEN MIT 4-5 ZIMMERN UND FREIFLÄCHEN IN DÖBLINGER TOPLAGE!

Wohnung in 1190 Wien | Felix-Dahn-Straße

Zum Verkauf gelangen insgesamt neun exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen in einer ruhigen Sackgasse zwischen der Krottenbachstraße und der Peter Jordan Straße. Aussattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Fliesen ausgestattet. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verlegt und nach Erfordernis auch Bodenkonvektoren. Jedes Bad erhält zusätzlich auch einen Handtuchtrockner. Die Fenster in allen Wohnungen werden mit einer elektrisch steuerbaren Beschattung ausgestattet.  Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Ausstattungshighlights entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur: Wenige Autominuten vom Haus entfernt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Autobuslinie 40A mit direkter Anbindung zum Schottentor ist wenige Geminuten vom Haus entfernt. Fertigstellung: Frühjahr 2018 verfügbare Wohnungen:   Stock Top Zimmer Whnfl. ca. m² Balkon ca. m² Terrasse ca. m² Garten ca. m² Kaufpreis EUR   EG 1 5 148,59   58,43 336,75 auf Anfrage   1 2 4 164,52 39,72     auf Anfrage   1                                   DG                 EG 1 4 114,51   38,61 91,48 auf Anfrage   1 2 5 160,45 9,57 21,36 139,86 auf Anfrage   2 3 5 179,43 29,57     auf Anfrage   DG 4 4 205,75   86,81   auf Anfrage Provision: Der Ankauf des Objektes ist für den Erwerber provisionspflichtig. Der Provisionssatz beträgt 3 % des tatsächlich erzielten, lastenfreien Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Energieausweis: in Erstellung Das Bild ist ein Symbolbild! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 175
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

--- LUXUS PENTHOUSE IN SIEVERING IN EXKLUSIVER LAGE ---

Wohnung in 1190 Wien | Nottebohmstraße

Umgeben von sehr viel grün in einer der schönsten Lagen des 19. Bezirks liegt diese moderne Dachgeschosswohnung auf 3 Ebenen in einem modernen, im Jahre 2007 erbauten Haus.   Eckdaten im Überblick:  Wohnfläche: 240 m² Aussenflächen: 100 m² Zimmer: 5 Bad: 2  WC: 3  Terrasse: 4 Garage: 2 Lift: ja in alle Stockwerke  Beschreibung: Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet: Parkettböden, Naturstein Böden und grossflächigen Fliesen, Fußbodenheizung und Klimaanlage, Elektrische Aussenjalousien, Sonnensegel, Satelliten und Kabel TV, Weinkeller, Miele Waschmaschine und Trockner, B&W Soundsystem, Intelligente Haustechnik durch ein BUS System, Alarmanlage, ein künstlicher Wasserfall befindet sich im Stiegenhaus. Die hochwertige offen Küche ist unteranderem mit einer Kochinsel, 2 Kühlschränken, Dampfgarer, Tellerwärmer und einem Weinkühler ausgestattet und lässt sich nach Bedarf mit einem Raumteiler abtrennen. Zu der Wohnung gehören 2 Parkplätze und ein Kellerabteil. Geniessen Sie die Ruhe und gesunde Luft, das Leben im Grünen mit gleichzeitiger Nähe zur City.  Raumaufteilung: 1.Ebene: Eingang, Vorraum und Aufgang 2.Ebene: Vorzimmer Wc Gang  Schlafzimmer mit eigenem Bad Waschraum mit Waschmaschine und Trockner  Schlafzimmer mit anschliessendem Zimmer und Zugang auf südseitige Terrasse Grosse Garderobe mit massgefertigten Schränken mit Zugang auf die nordseitige Terrasse  Grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche mit Zugang auf die nordseitige Terrasse Aufgang 3.Ebene: Geräumiges Wohnzimmer mit Abtrennbare offene Küche und Speisekammer Zugang zur grossen Terrasse mit Fernblick Schlafzimmer Abstellraum  Rundum Terrasse Kosten: Miete inkl Betriebskosten und 10% USt.:    € 4.966,82.- Warmwasser Akonto:                                  €    117,87.- Heizkosten Akonto:                                     €    203,16.- Garage inkl. BK und USt.:                           €    146,78.- Gesamtkosten:                                            € 5.434,63.- Lage und Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermarkt, Post, Apotheken sind bequem zu Fuss erreichbar. Die American International School ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Buslinie 39A hält in unmittelbarer Nähe und stellt die Verbindung zur U-Bahn Linie U4 und somit zur Innenstadt her. 10 Minuten mit dem Auto befindet sich die Lände am Donaukanal (B227) bzw. die Donauufer Autobahn (A22) welche die Verbindung zwischen West und Ost herstellt. Geniessen Sie die absolute Ruhelage in Sievering und bei Neustift am Walde! Besuchen Sie die klassischen Wiener Heurigen oder Wald Gasthöfen direkt am Stadtrand. Die Höhenstrasse und der Wienerwald laden zu schönen Stunden in der Natur ein.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! 
Fläche m² 240
Zimmer 5
Miete € 4.966,82

Luxus-Penthouse in toller Lage mit 180 m² Sonnenterrassen

Wohnung in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses luxuriöse Penthoause mit beeindruckenden Terrassen, offenem Kamin, Luxusbad mit Sauna und Poolbenützung! Highlights dieser schönen Wohnung: - 133 m² Wohnfläche mit über 180 m² Terrassen - Offener Kamin im Wohnbereich, schöne Vollholz-Böden - Echtes Penthouse: Lift fährt direkt in die Wohnung - jeder Raum hat einen Ausgang auf die Terrassen - Sonnendurchflutet und traumhafter Ausblick - Luxusbadezimmer mit Sauna, Dusche und Wanne - eigener Weinkeller, plus 15 m² Keller - Ruhelage und doch zentral, kurze Wege zur Bahn und zur Döblinger Hauptstraße - 2 Garagenplätze können zusätzlich erworben werden  Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage in Oberdöbling in unmittelbarer Nähe der Döblinger Hauptstraße. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Donaukanal. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über U4/U6 Station Spittelau oder auch U6 Station Nussdorferstraße, aber auch über die Straßenbahnlinien 37 und 38  sowie Buslinien 35A und 37A. Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter KÖHLER unter 0699 - 1581 6228 oder per Mail an pk@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133
Zimmer 3
Kauf € 895.000