Wohnung in 19. Bezirk, Döbling

1.306 Wohnungen

1306 Wohnungsangebote sind derzeit in 19. Bezirk, Döbling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk, Döbling, Wien in 54% Angebote an Wohnungen zur Miete und 46% an Wohnungen zum Kauf.

"Im Herzen von Nußdorf" | Leben am Wald- und Wiesengürtel Wiens

Wohnung in 1190 Wien | Zahnradbahnstraße 17b

Fläche m² 98,13
Zimmer 3
Miete € 1.640

Traumhafte DG Wohnung, repräsentatives Stilhaus, Panoramablick

Wohnung in 1190 Wien

Diese traumhaft schöne Dachgeschoßwohnung stellt ein seltenes Juwel in einem prachtvollen und repräsentativem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1913 dar. Das Gebäude wurde generalsaniert, der Charakter dieses wunderschönen Altbaus wurde optimal bewahrt. Ein hoch repräsentatives Haus der Jahrhundertwende. Ein weiteres besonderes Asset ist die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe zum Saarpark und zur Billrothstraße, liegt die Liegenschaft eingebettet in wunderschöne Nachbarschaft inmitten historischer Gebäude und Gartenanlagen mit wunderbarem Altbaumbestand. Ruhelage! Der Bahnhof Oberdöbling mit Schnellbahnanbindung ist in 5 Min. fußläufig erreichbar. Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen und sämtliche Infrastruktur liegen unmittelbar vor der Tür. Die Innenstadt Wiens ist in ca. 10 Min erreichbar.  Diese Dachgeschoßwohnung liegt im 3 Geschoss und bietet einen sensationellen Panoramablick über Wien! Hier findet man eine einmalige Mischung aus historischem Ambiente und moderner Architektur.  Die Schlafräume sind im sanierten - historischen Gebäudetrakt situiert -  mit original Kastenfenstern, Holzträger im Deckenverlauf und Parkettböden. Der direkt angeschlossene Rohdachboden wurde loftartig zu einem 80m² Wohnraum ausgebaut, der dort integrierte historische Hausturm mit sensationellem Ausblick wurde komplett erneuert und harmonisch eingefügt. Ein außergewöhnliches, harmonisches Ensemble, das eine großzügige Wohnfläche mit ca. 190m² auf einer Ebene bietet. Derzeit bietet die Wohnung  mit einem Wohnsalon von ca. 80m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einer Küche und zweier Abstellräume großzügige Wohnfläche für eine mehrköpfige Familie mit hohem Wohnanspruch. Derzeit ist eine moderne Küche im historischen Trakt angelegt.  Eine schöne, uneinsichtige Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg und in die Baumkronen wunderschöner Kastanienbäume stellt ein besonders schönes Plätzchen zum Verweilen dar.  Die Liegenschaft kann ebenso in Form von zwei Wohneinheiten genutzt werden, - es stehen zwei Wohnungseingänge zur Verfügung :  Im modernen Wohntrakt bietet ein großzügiger 80m² Wohnraum  individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach eigenen Vorstellungen kann in diesem mächtigen Raum ein Küchenbereich positioniert werden - sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet, ebenso könnte hier ein weiteres Zimmer integriert werden. Diese Liegenschaft lässt dem Eigentümer viel Spielraum für den eigenen Nutzungsbedarf. Mit geringstem Aufwand kann man die Wohnung  an die eigenen Wohnbedürfnisse adaptieren. Shortcuts: Repräsentatives, generalsaniertes Gründerzeithaus 3. Stock, Lift in Vorbereitung Panoramablick Hochgefragte Toplage zwei Eingangsbereiche- Ein oder Zweiparteienwohnung möglich Wohnsalon, 3 Szi, 2 Bäder, zwei WC,2 AR uneinsichtige Terrasse mit Fernblick Keller Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² 178,61
Zimmer 4
Kauf € 1.190.000 6.662,56 €/m²

"New Haven" - Erstbezug! Bungalow direkt am Wasser

Wohnung in 1190 Wien

HAVIENNE - Wohnen am Ufer LIEGENSCHAFT: 19. Bezirk Nähe Kuchelauer Hafen, Donauwartesteig Neubau Einzigartig, revitalisiert Erdgeschoss, Bungalow Fertigstellung Wohnungen: Ende Juli 2017 Fertigstellung gesamte Anlage: Ende September 2017 Aktueller Stand (Juli 2017): pünktlich im Bauzeitplan! RAUMAUFTEILUNG: 1 zentraler Vorraum 1 weitläufiger Wohn- und Essbereich 3 Schlafzimmer 1 geräumiges Masterbad mit Sauna, Wanne und Dusche 1 zweites Duschbad 3 WCs, davon 1 separat 1 praktischer Wirtschaftsraum 1 sonnige Süd-Ostterrasse 1 Abstellraum 1 sonniger Garten auf Wohnebene 1 privater Ufergarten  1 eigener Badesteg mit Zugang zum Wasser Räume zentral und separat begehbar VERFÜGBARE WOHNUNGEN: TRIEST  HAVANNA – verkauft CALAIS – verkauft  LA PAZ – verkauft  VENEDIG PORTO – verkauft  PIRÄUS NIZZA ST. TROPEZ – verkauft  BELIZE PORT LOUIS AMALFI – verkauft  PORTOFINO – verkauft  MARSEILLE – verkauft  NANTES SAINT MALO CADIZ MONTE VIDEO LONG BEACH GRANVILLE – verkauft  NEW HAVEN AUSSTATTUNG: Unverbaubarer Blick übers Wasser 4 allgemeine Liftanlagen, barrierefreier Zugang Privater Lift aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung Raumhöhe von 3m Brandhemmende Wohnungseingangstüren Verkabelung für Alarmanlagen BUS-System mit iPad-Control Eigener Kaminanschluss für jede Wohnung Wohn- u. Schlafbereiche mit massiven Eichenparkettböden Kalkstein geschliffen in den Nassräumen Alu-Panoramafenster mit Isolierverglasung, öffenbar Elektrische Außenbeschattung Insektenschutznetze nachrüstbar Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung u. Klimaanlage Hochwertige Sanitärausstattung, Armaturen, Regenduschen u. Badewannen Gärten mit automatischer Bewässerungsanlage, Kaltwasseranschluss, Lichtauslass u. Feuchtraumsteckdose Allgemeine Badeplattform mit direktem Zugang zum Wasser u. Bootsanlegeplätzen Zusätzlicher privater Badesteg mit eigenem Bootsanlegeplatz Großzügige Balkone und Terrassen Geräumige Stauraumflächen Optimale Grundrisse inkludierte Kellerabteile, optionale Magazinflächen inkludierter Garagenstellplatz Zwei große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Weitere Stellplätze für PKW, Motorräder und Boote in der hauseigenen Tiefgarage optional Optional weitere Ufergärten mit eigenem Badesteg u. Bootsanlegeplatz LAGE: Nähe Kuchelau, Donauwartesteig vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte) Wiener Innenstadt (Station Schwedenplatz) erreicht man öffentlich in ca. 25min      Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen inklusive der Grundrisse und Preise der noch verfügbaren Wohnungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung bereits möglich, hierfür stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=702773 Wir weisen darauf hin, dass aufgrund von baulichen Veränderungen Größen und Preise angepasst werden können.   Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fläche m² 210,5
Zimmer 4
Kauf € 2.350.000 11.163,90 €/m²

"Triest" - Erstbezug! Altbauwohnung mit Eigengarten direkt am Wasser

Wohnung in 1190 Wien

NEU - HAVIENNE - WOHNEN DIREKT AM UFER LIEGENSCHAFT:  19. Bezirk Nähe Kuchelauer Hafen, Donauwartesteig Altbau Einzigartig, revitalisiert Hochparterre Fertigstellung Wohnungen: Ende Juli 2017 Fertigstellung gesamte Anlage: Ende September 2017 Aktueller Stand (Juli 2017): pünktlich im Bauzeitplan! RAUMAUFTEILUNG: 1 zentraler Vorraum 1 Garderobenbereich 1 großzügige Wohnküche 4 Schlafzimmer 2 geräumige Bäder 3 WCs, davon 2 separat 1 praktischer Wirtschaftsraum 2 sonnige Terrassen 1 weitläufiger Eigengarten Räume zentral und separat begehbar VERFÜGBARE WOHNUNGEN: TRIEST HAVANNA – verkauft CALAIS – verkauft LA PAZ – verkauft VENEDIG PORTO – verkauft PIRÄUS NIZZA ST. TROPEZ – verkauft BELIZE PORT LOUIS AMALFI – verkauft PORTOFINO – verkauft MARSEILLE – verkauft NANTES SAINT MALO CADIZ MONTE VIDEO LONG BEACH GRANVILLE – verkauft NEW HAVEN AUSSTATTUNG: Unverbaubarer Blick übers Wasser 6 Liftanlagen, barrierefreier Zugang Raumhöhe von 2,90m bis 3,55m, tlw. doppelte Raumhöhen bis zu 6m Brandhemmende Wohnungseingangstüren Verkabelung für Alarmanlagen im DG und den Bungalows BUS-System mit iPad-Control im DG und den Bungalows Eigener Kaminanschluss für jede Wohnung Wohn- u. Schlafbereiche mit massiven Eichenparkettböden Polyurethanharzbeschichtung in den Nassbereichen im Altbau (Farbe nach Wahl) Kalkstein geschliffen in den Nassräumen im DG und den Bungalows Holzfenster mit Isolierverglasung im Altbau Alu-Panoramafenster mit Isolierverglasung im DG und den Bungalows Elektrische Außenbeschattung Insektenschutznetze nachrüstbar Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung u. Klimaanlage im DG und den Bungalows Tlw. vorbeiretete Klimaanlage im Altbau Hochwertige Sanitärausstattung, Armaturen, Regenduschen u. Badewannen Gärten mit automatischer Bewässerungsanlage, Kaltwasseranschluss, Lichtauslass u. Feuchtraumsteckdose Allgemeine Badeplattform mit direktem Zugang zum Wasser u. Bootsanlegeplätzen Großzügige Balkone und Terrassen Geräumige Stauraumflächen Optimale Grundrisse inkludierte Kellerabteile, optionale Magazinflächen Zwei große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Hauseigene Tiefgaragenplätze für PKW, Motorräder und Boote optional Optionale Ufergärten mit eigenem Badesteg u. Bootsanlegeplatz LAGE: Nähe Kuchelau, Donauwartesteig vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte) Wiener Innenstadt (Station Schwedenplatz) erreicht man öffentlich in ca. 25min      Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen inklusive der Grundrisse und Preise der noch verfügbaren Wohnungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung bereits möglich, hierfür stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=850245 Wir weisen darauf hin, dass aufgrund von baulichen Veränderungen Größen und Preise angepasst werden können.   Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichwörter: Erstbezug, Altbau, Wasser, Ausblick, Grünlage, Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Lift, barrierefrei, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Abstellraum, Keller, Wirtschaftsraum, Waschraum, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Badewanne, Dusche, WC, Parkett, Küche, Sonnenschutz, Kabel, SAT.   
Fläche m² 170,78
Zimmer 5
Kauf € 1.180.000 6.909,47 €/m²

GARTEN-ALTBAU-TRAUMWOHNUNG

Wohnung in 1190 Wien | Zehenthofgasse

TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU - TOPZUSTAND Objektbeschreibung  Eingebettet in schöne Baumalleen liegt diese top-sanierte Eigentumswohnung mit tollem großen Eigengarten. Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Altbauwohnung mit 3 Räumen im 19. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Diese traumhafte Wohnung wurde 2011/2012 umgebaut und komplett generalsaniert, dabei wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Im Zuge dessen wurden Badezimmer, WC und Küche an anderer Stelle komplett neu errichtet, sowie zusätzlich ein Garderobenraum geschaffen. Die Wohnung verfügt über zwei sonnige große Zimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Garderobenraum, ein separates WC und einen geräumigen begehbaren Abstellraum. Dieser ist auch Aufstellungsort der Gas-Kombi-Therme als Brennwertgerät. Die Brennwert-Therme stellt Warmwasser und Heizwasser für die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bereit.  Über der Fußbodenheizung wurden in allen Räumen neue Bodenbeläge verlegt, in den Haupträumen Parkett sonst keramische Fliesen und eine Kunststoffbeschichtung im Abstellraum. Ergänzend zum neuen Heizsystem wurden alle Außenwände auch innenseitig gedämmt. Die Stromanlage wurde entsprechend den Vorschriften komplett ausgetauscht bzw. neu errichtet. Highlight der Wohnung ist die exklusive Einbauküche mit einer Kochinsel und allen Geräten sowie ein schöner offener Kamin im Wohnbereich. Die offene begehbare Garderobe rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Das Designer-Badezimmer ist mit zwei tollen Waschbecken ausgestattet und einer Glasdusche. Über den Eingang/Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer, Garderobe, getrennte WC und in den großen Wohnbereich. Weiters geht es vom angrenzenden offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich in das Schlafzimmer mit einem Erker mit Minibalkon. Ein wunderschöner rund 54m² Garten befindet sich im Eigentum zur Alleinbenutzung. Hier ist Platz für einen Essbereich im Freien mit Liegeplätzen und einem Outdoor-Griller. Sowohl Wasser wie auch Stromanschluss ist im Eigengarten. Lage und Umfeld Die Ruhelage im Grünen trägt bei dieser Wohnung zu einem entspannten Wohnen bei. Die Strassenbahnlinie 38 sowie Buslinien 10A und 39A  und die S-Bahn S45 liegen unmittelbar vor der Wohnung. Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann fußläufig nach wenigen Gehminuten erledigt werden. Parkanlagen befinden sich vor der Türe, auch gute Gesundheitseinrichtungen liegen in nächster Umgebung. Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu. Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dipl.Ing. Renate Lauterbach unter der Telefonnummer 0664 870 96 66 oder per E-Mail unter lauterbach@decus.at  gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 93,9
Zimmer 3
Kauf € 545.000 5.804,05 €/m²

STILVOLLES WOHNBÜRO IN GRINZINGER BESTLAGE!

Wohnung in 1190 Wien

Beschreibung In beliebter Wohnlage des Weinorts Grinzing, gelangt diese sanierte, kleine Büroeinheit direkt im Erdgeschoss zur Vermietung. Die komplette Liegenschaft wurde 2009 aufwendigst generalsaniert und mit einem Zubau, der sich behutsam in das historische Heurigenensembles einfügt, erweitert. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist das Büro für junge start-ups geeignet. Raumaufteilung Vorraum, Zimmer mit offener Komplettküche, Zimmer (mit zusätzlichen 2.Eingang über den Innenhof), Zimmer mit Badezimmer, extra Toilette. Ausstattung Der Arbeitsbereich ist mit einem geölten Nussholzboden ausgestattet, in den Naßräumen wurden Schiefer-Natursteinplatten verlegt. Die Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Lage/Infrastruktur Die Möglichkeit zum Parken gibt es in der nahegelegenen Parkgarage "Grinzing". Zu erwähnen sind einige berühmte Heurige wie der MartinSepp, Grinzinger Bräu etc.. Erholungsgebiet Kahlenberg (Höhenstrasse), Krapfenwaldlbad sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Zudem hat sich Grinzing als nobler Wohnbezirk über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. Provision "Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 61
Zimmer 2,5
Kauf € 250.000 4.098,36 €/m²

Süd-Balkon, 2 Zimmer, Garage für Start in Wien

Wohnung in 1190 Wien | Saileräckergasse

Wohnung:  Die moderne 2- Zimmer- Wohnung mit extra Küche verfügt über eine perfekte Einteilung. Vom Vorraum aus sind die beiden Zimmer, Bad und extra Toilette zentral begehbar. Vom hellen Wohnraum aus betreten Sie den Balkon und die durch eine moderne Schiebetüre separierte Küche mit eigenem, sehr praktischen Abstellraum (Speis). Die Wohnung liegt im ersten Lift- Stock und ist sehr freundlich und hell. Ein Garagenplatz ist um  Euro 50 plus 20% an zu mieten  Miete: Monatsmiete:     € 560,00 netto Betriebskosten:  € 163,64 MwSt:                 €  72,,36  Gesamt:            € 796,00 Mietdauer: Ab  SOFORT   befristet auf 5-10 Jahre, nach Vereinbarung. Kaution:  € 3.000,- (Bar ) Lage:  Döbling zählt zu den beliebtesten Bezirken in Wien. Mit dem Bus (35A) erreicht man in Kürze den berühmten Heurigenort Neustift/Walde, aber auch die U-Bahnstationen (U4 und U6) sowie S-Bahn. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie sämtliche Nahversorger, die belebte Obkirchergasse und den Sonnbergplatz und genügend Grünflächen zum Entspannen (Hugo-Wolf-Park). Projekt: Der gefällige Neubau wurde im Jahre 2008 fertiggestellt. Es befinden sich nur jeweils max. 2 Wohnungen auf einer Stockwerksebene. Die Ausrichtung der Wohnungen ist ideal, so ist das Schlafzimmer nach Norden orientiert. Der Wohnraum mit anschließendem Balkon liegt südseitig und zum Hof und Garten hin. Alle Tops haben ein Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum ist für jeden Bewohner nutzbar. Ein Garagenplatz  ist um  Euro 50,00 plus 20% an zu mieten. 
Fläche m² 54,87
Zimmer 2
Miete € 796 14,51 €/m²

+++TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG MIT TOLLEM FERNBLICK IN NOBLER GRÜNRUHELAGE +++

Wohnung in 1190 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG    Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschoss/Maisonettenwohnung mit 156 m² Wohnfläche und 4 Terrassen in Top-Ruhelage unmittelbar beim Türkenschanzpark. Die Wohnung ist als Maisonettenwohnung auf 2 Ebenen konzipiert, auf der 3 Ebene befindet sich die 360 Grad Traumterrasse mit Wienblick. Auf der 2ten Wohnebene bedindet sich eine Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg. Die Wohnung ist sehr sonnig, hell und absolut ruhig gelegen.. Ein Garagenplatz und ein trockenes Kellerabteil sind im Kaufpreis mitinkludiert   AUFTEILUNG 1. Ebene : Traumblick auf den Kahlenberg Wohnsalon mit ca. 66m² (Marmorboden) mit offenem Kamin/Kachelofen, Küche ( Marmorboden ) Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Terrassen 2.Ebene : Schlafbereich Schlafzimmer, begehbare Garderobe ,Dusche, WC, Terrasse 3.Ebene : Traumterrasse mit Wienblick uneingesehene Dachterrasse mit ca. 22 m²   LAGEBESCHREIBUNG   SEHR GUTE INFRASTUKTUR UND NAHVERSORGUNG Supermärkte  Banken, Post Kaffeehäuser und Gastronomie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG öffentlich   Straßenbahn S-Bahn Autobusse, Nachtbusse     KAUFBEDINGUNGEN Die gegenständliche Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung KAUFPREIS   (lastenfrei ) : EUR  795.000 ,- NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % UST. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1  Grundbuchseintragungsgebühr  Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20 % und Barauslagen    INFORMATIONS & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN   Beim gegentständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten , legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten.           
Fläche m² 156
Zimmer 3
Kauf € 799.000 5.121,79 €/m²

Ruhige, 224 m2 Luxus Eigentumswohnung mit 3 Balkonen, im Cottageviertel!

Wohnung in 1190 Wien

Verkauft wird ein grosszügiges Apartment mit insgesamt 256 m2 Nutzfläche wovon 224 m2 als Wohnfläche dienen und 32 m2 sich auf drei Balkone aufteilen. Das Objekt befindet sich im 19. Wiener Bezirk, im Cottageviertel, Nähe Türkenschanzpark.  Die großzügige Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus welches 2007 erbaut wurde.  Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein großer Eingangsbereich  - ein geräumiger 54 m2 großer Wohnsalon mit Zugängen zu zwei Balkonen - eine möblierte 30 m2 große Wohnküche mit Maßangefertigter Küche - ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum 13 m2 großen Balkon - ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster  - ein weiteres 19 m2 großes Schlafzimmer - ein 17 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer - ein 10 m2 großer Abstellraum - ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein separates WC Das Objekt wird mittels Zentralheizung beheizt. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz im Eigentum zugeordnet. Weiters steht ein Wellnessbereich sowie ein Swimmingpool der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.  Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at oder Hr. Uyar unter 0699/ 171 05 918uyar@drako-immobilien.at 
Fläche m² 224
Zimmer 4
Kauf € 1.490.000 6.651,79 €/m²

Idyllischer Maisonettentraum mit Blick auf die Weinberge!

Wohnung in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hoch exklusive Terrassenwohnung mit ca. 200m² Wohnfläche  in einer der begehrtesten Lagen Wiens mit Blick auf die Weinberge.   Dort wo sich der Wienerwald an die Stadt schmiegt und wo Wein angebaut wird, wurde diese Wohnidylle mit  6 Einheiten errichtet. Die Lage zählt zu den besten und exklusivsten  Adressen Wiens. Bei Architektur und Gestaltung des Gebäudes wurde der prachtvollen Umgebung besonders Rechnung getragen. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen lassen nicht nur einen beeindruckenden Ausblick zu, sondern setzen die Natur unaufdringlich als gestalterisches Element ein. Eleganz, Repräsentation und Einbeziehung der Landschaft waren die wesentlichen Parameter für die architektonische Lösung, die sich künstlerisch und technisch an hohen Ansprüchen orientiert hat. Der großzügig und interessant angelegte Grundriss mit unterschiedlichen Niveaus und Raumhöhen geben der Wohnung einen besonders reizvollen lichtdurchflutenden Charakter. Begünstigt durch die leichte Hanglage und die optimale Grundrissgestaltung ergeben sich ideale Wohnverhältnisse. Das Entree beeindruckt durch seine künstlerische Ausgestaltung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt von der Tiefgarage in die mit einer einbruchshemmenden Tür gesicherte Wohnung. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Aufteilung GG: Wohnungseingang, Vorraum, Bad aus Marmor und Granit mit Whirlpool und WC, großer Wohnsalon mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten, ein weiterer Raum, eine begehbare Garderobe mit kleinem Fenster und der Zugang zur oberen Etage. EG: 2 Wohnungseingänge, Voraum, zentraler offener Gang, Wohnzimmer mit unterschiedlichem Niveau, Essplatz mit Zugang zum Balkon, offene Einbauküche, ein Bad mit separatem WC und Bidet, ein Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und noch drei Schlafzimmer von wo aus man direkt in den Garten gelangt.   Ausstattung: - Lift im 1. Stock  direkt in die Wohnung, barrierefrei - Lift im GG geht am Gang - Lift in alle Ebenen mit Sicherheitsvorkehrungen bei Aufzugsschleuse und Eingangstür - Sicherheitsverglasung im EG-Bereich - das Bad im GG ist mit Granit und Marmor ausgestattet und hat einen eigenen Whirlpool - unterschiedliche Raumhöhen - kleiner Garten, 2 Terrassen (Ost und Südterrasse) im Grünen und Ostbalkon. - Wohnung (NO Ausrichtung, Rückseite ist südseitig ausgerichtet) - Sicht- und Sonnenschutz - 3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung mit integrierter Jalousien - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Eichenparkettböden schwimmend verlegt - angeschlossener Kamin aus Granit(multi colour) für wohlige Wärme - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Nähe Amerikanische Schule -   Gliederung: - 6 Räume - 3 Bäder - 4 WC`s - 2 große Terrassen mit jeweils ca. 20m² - 1 Balkon - kleiner Garten  - Lift, direkt von der Garage in die Wohnung  - 2 Garagenplätze (im Eigentum) in der hauseigenen Tiefgarage sind  mitzuerwerben   Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett revitalisiert! Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Pumpe, MIscher und Elektronik der Fußbodenheizung wurden erneuert (in beiden Etagen) - komplette Eingangsbereich sowie der die Garageneinfahrt wurde renoviert - Gartenbewässerung wurde neu installiert - Parkettböden wurden  überarbeitet - Fenster gestrichen und überarbeitet - im Bereich der Wohnung wurde die Fassade neu überarbeitet - Satelit wurde von Analog auf Digital geändert (In jedem Raum kann man unterschiedlich fernsehen schauen)   Kaufpreis: € 1.200.000,- inkl. 2 Garagenplätze Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter 0676/9393663 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage