Wohnung in 19. Bezirk, Döbling

1.387 Wohnungen

1387 Wohnungsangebote sind derzeit in 19. Bezirk, Döbling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk, Döbling, Wien in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

Exklusive Terrassenwohnung in neu errichteter 2-Familien-Villa in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1190 Wien

  Diese exklusive Erstbezug-Wohnung in einer 2-Familienvilla in absoluter Ruhelage liegt inmitten eines bekannten Weinortes im 19. Bezirk und bietet, auf einer leichten Anhöhe gelegen, einen wunderbaren Fern-Grünblick. Neben einer Designerküche, einem großen Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmern besticht sie durch eine 28 m2 große Südterrasse und zwei weitere 13 m2 große Terrassen.   Im Eingangsbereich liegt neben dem Vorraum ein Mehrzweckraum für diverse Möglichkeiten zum Abstellen und Lagern. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich der großzügige Wohnbereich mit der gegen Süden ausgerichteten großen Sonnenterrasse befindet.   Die voll ausgestattete Designer-Einbauküche vereint edle Materialien und moderne Technik. Sie umfasst: Induktionsherd mit Bora-Abzugssystem in der Herdplatte, Geschirrspüler, Backrohr mit integrierter Mikrowelle, Vitalwasseranschluss (Osmosefilter) im Kalt-Warmwassersystem integriert, Granitarbeitsplatte und eine integrierte Ledersitzbank für direkten Platz innerhalb des Küchenbereichs. Neben der Küche bietet sich die Möglichkeit für einen Essplatz.   Außerdem stehen 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Terrassen, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, ein exklusives voll-eingerichtetes Designerbad mit Doppelwaschbecken, Designer-Badheizkörper, einer Maxi-Badewanne und Duschkabine mit zusätzlicher Wellness-Regendusche sowie ein Abstell/Wirtschaftsraum zur Verfügung.   Die Wohnung zeichnet sich durch edle Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen und eine elektrische Außenjalousie aus. Insektenschutzgitter, eine SAT-Anlage und die Möglichkeit eines WLAN- und Ehternet-Anschlusses runden die Ausstattung ab. Das Haus ist durch ein modernes Alarmanlagensystem gesichert, das den Zutritt mit Zentralschloss und via Fingerprintsystem (e-key) ermöglicht.   Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und Solarzellen).   Ein Autoabstellplatz ist gegen Aufpreis möglich.   Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 676 317 96 77 oder +43 699 120 08 098  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.999 15,38 €/m²

Großzügiges, sonniges Penthouse mit herrlicher Dachterrasse

Wohnung in 1190 Wien

Das sonnendurchflutete und in jeder Hinsicht exklusive Penthouse mit ca. 302,19 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 134,02 m² Terrassen wird Sie begeistern. Das 2001 errichtete moderne Wohnhaus ist in einer ruhigen, nur von Anrainern benützten Straße, ideal platziert. Auf der Eingangsebene empfängt Sie nach dem Entrée ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, dem der Speise- und Küchenbereich einerseits sowie die Bibliothek andererseits folgt. Raumhohe Fenster und Glastüren bieten ein herrlich offenes, sonniges Ambiente bei gleichzeitig möglicher Trennung. Die Wohnung bietet fünf Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie drei Bäder. Ein großer Lagerraum und drei Garagenplätze nebeneinander schaffen besonderen Komfort. Auf der Wohnebene zweigt ein eigener Gästebereich mit Bad und eine Gästetoilette vom Vorraum ab. Der Wohnsalon, in dem eine Sofalandschaft vor dem - nach zwei Seiten geöffneten - Kamin platziert ist, bildet mit dem Speisezimmer und der Küche sowie der Bibliothek eine optische Einheit. Die südliche, raumhohe Glasfront mit Isolierverglasung entlang des ganzen Wohnbereiches kann zur Terrasse hin fast gänzlich geöffnet werden. Die Küche ist komplett und hochwertig ausgestattet, hat einen eigenen Terrassenausgang und ist für den flüssigen Arbeitsablauf ideal konfiguriert. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafraum dienen kann, steht neben einem Abstellraum auf dieser Etage noch zur Verfügung. Über eine moderne Treppe mit Glasbrücke gelangt man ins Obergeschoß der Wohnung. Hier breitet sich das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und anschließender Garderobe sowie dem Masterbad mit Panoramablick auf einer Seite aus. Auf der anderen gelangt man über eine großzügige Galerie, die wie ein zweites Wohnzimmer oder als Wintergarten nutzbar ist, in zwei helle Schlafzimmer (eines davon sehen Sie auf den Bildern als Büro genutzt) mit einem zentral gelegenen Bad und einer Terrasse. Von der Galerie aus führt eine Wendeltreppe auf die prachtvolle Dachterrasse von der sich ein wunderbarer Rundumblick ins Grün und über Döbling eröffnet. Eine ausladende Markise sorgt für die angenehme Beschattung einer großzügigen Sitzgarnitur. Wasser- und Stromanschlüsse eröffnen alle Möglichkeiten für ein bequemes Leben unter freiem Himmel.
Fläche m² 302,19
Zimmer 8
Kauf € 2.490.000 8.239,85 €/m²

Exquisite Dachgeschosswohnung mit 5 Terrassen in bester Lage in Grinzing! Nähe Krapfenwaldbad!

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne ca. 230m2 große Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick und 5 Terrassen zum Entspannen. Die breite Fensterfront des größzügigen Wohnzimmers eröffnet den Blick auf den begrünten Garten. Die offene Küche mit anschließendem Essbereich ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein rotbrauner Doussie Parkett verlegt. Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und erstreckt sich auf 2 Ebenen: 1. Ebene: - Vorraum mit Schrankraum - moderne Poggenpohl Küche mit hochwertiger Ausstattung (Gaggenau Induktion Herd, Miele Backrohr, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination) - offener Essbereich mit Ausgang zur Terrasse - 2 Badezimmer mit Vetro Wandfliesen, Wanne und Dusche, eines mit Dampfbad von Eficiba - helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse - 2 zentral begehbare Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse - ein weiteres kleineres Schlafzimmer - 2 WC mit Waschbecken 2. Ebene: - 2 offene Zimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse mit Wasseranschluss Highlights auf einen Blick: - sonnige Dachgeschoßwohnung mit N/E und S/W Ausrichtung - Top Ausstattung (Hans Groy Armaturen, Poggenpohl Küche, Miele Geräte, Doussie Parkett) - 5 Terrassen - Velux Beschattungssystem und Klimaanlage - offener Kamin - Alarmanlage - Badezimmer mit Dampfbad - moderner Lift - 2 Kellerabteile und Weinkeller - 2 Stellplätze - absolute Ruhelage in bester Lage in Grinzing - vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten im naheliegendem Wiener Wald, Cobenzl, Himmel und Krapfenwaldbad In der monatlichen Miete sind bereits die Kosten für 2 Garagenplätze enthalten. öffentliche Verkehrsanbindungen: in 15 min mit dem Autobus 38 A zur U4 Heiligenstadt, S 45 Heiligenstadt. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 285 85 erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2184 zzgl 10% USt.Betriebskosten €532,36 zzgl 10% USt.Sonstiges €2 Umsatzsteuer €271,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 230
Zimmer 7
Miete € 2.990 13,00 €/m²

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten!

Wohnung in 1190 Wien

Vermietet wird diese helle 2-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk, in der Formanekgasse. Die 68 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Neubau. Die Wohnung wird ab 01. 07. 2017 vermietet. Die Lage ist mit sehr guter Infrastruktur verbunden, die öffentlichen Anbindungen sind optimal. Das Wohnhaus befindet sich in grüner, ruhiger Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U4 Heiligenstadt (2 Zwischenhalte) S-Bahn: S40,S45 Heiligenstadt (2 Zwischenhalte) Straßenbahn: D Gunoldstraße 37 Barawitzkagasse 38 Silbergasse Bus: 10A,39A Barawitzkagasse Die 68 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche (voll ausgestattet) - Badezimmer mit Wanne und WC Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die ganze Wohnung wurde im Jahr 2011 voll saniert. Die Küche ist voll ausgestattet. Zu dieser schönen Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Nach unserer Information ist dieser in Arbeit. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 750,- (inkl. Betriebskosten) Die Heizung, Warmwasser und Strom nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution ist 3 BMM: EUR 2.250,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e. U.bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15EUR/Monat) abzuschließen. Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet-oder Kaufobjekt beinhaltet, bitten wir Sie Ihre E-mail Adresse an office@nagyimmobilien.at zu schicken, damit wir Sie mit unserem Newsletter über alle Angebote informieren können! Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zsuzsanna TAMAS, BSc, MSc unter +43 664 3837 003 oder office@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 750 11,03 €/m²

Repräsentatives Penthouse 207 m² NFL - 4 Zimmer mit Dachterrasse und 2 Balkonen in Döbling

Wohnung in 1190 Wien

Ihre neue, helle Penthouse-Wohnung zeichnet vor allem eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Räumen aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und hellen Vorraum, über den alle anderen Räume begehbar sind. Dabei fassen Sie sofort den elegant designten Stiegenaufgang ins Auge, der zur großflächigen Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick führt. Zum Verkauf gelangt diese 4- Zimmer DG-Wohnung mit 2 Balkonen und Terrasse in einem GEPFLEGTEN STILALTBAU in guter Lage des 19. Bezirks gelegen. Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebene Die offene Küche mit Balkonzugang und der großräumige Wohn mit großflächigen Fenster vermitteln einen loftartigen Charakter, der Sie zu träumen beginnen lassen wird. Zudem verfügt Ihre neue Luxuswohnung über ein Masterbedroom mit eigenen Bad sowie zwei weitere großzügige und helle Zimmer, wobei eines davon Zugang zum Balkon hat. Zusätzlich ist der zweite Balkon über das getrennt begehbare Badezimmer mit Badewanne und WC begehbar. Neben einen geschickt durchdachten Abstellraum, findet sich auch ein Gäste-WC in Ihrer neuen Penthouse-Wohnung wieder. Hochwertige Ausstattung (massive Echtholzparkettböden, moderne Fliesen), Fußbodenheizung, Klimaanlage, offener Kamin
Fläche m² 165,7
Zimmer 4
Kauf € 1.049.000 6.330,72 €/m²

MODERNE TERRASSENMIETE

Wohnung in 1190 Wien

MODERNE TERRASSENMIETE IM ORCHIDEENPARK NÄHE HOHE WARTE - "WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN" Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnhausanlage in Döbling und ist erstklassig ausgestattet. Großzügig angelegte Grünflächen und ein ausgedehnter Freizeitbereich laden den Mieter zum Ausspannen ein: Outdoor-Swimmingpool mit Liegewiese, Spielplatz, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruhebereich. Als besonderes Service steht an sechs Tagen in der Woche eine Lobby mit Concierge zur Verfügung (der u.a. Kinderbetreuung, Gartenpflege und Reinigungsdienste organisieren kann) und für Geschäftsleute ein Businessbereich mit Büroinfrastruktur und Besprechungsraum. Zusätzlich kann von den Bewohnern des Orchideenparks ein Veranstaltungsraum für verschiedene Feiern und Events genutzt werden. (Die Termin-Reservierung erfolgt über das hauseigene Intranet.) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit optisch abgetrennter Küche und Ausgang auf die westseitige Terrasse (teilweise überdacht), zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad, separates WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Marmorbad, moderne Komplettküche mit allen Geräten, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, Telekom-Anschluss und SAT-TV-Anschluss in jedem Zimmer, Glasfaser-Internet-Anschluss, hauseigenes Intranet, Computer-Verkabelung in jedem Zimmer. Ein Garagenplatz kostet monatlich Euro 99,- inklusive Betriebskosten und UST. Heizungsakonto € 49,32 netto / Monat Warmwasserakonto € 27,62 netto / Monat 19TH DISTRICT / CLOSE TO HOHE WARTE: MODERN TWO BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE IN EXCLUSICVE APARTMENT BUILDING Joint use of outdoor pool, playground, fitness room, wellness area with sauna and steam bath. Concierge service in the lobby (6 days a week), business area, party room... Cleaning and babysitting services can be organised. Garage in the house - parking per car and month: Euro 99,- incl. VAT. Entrance, living-dining-room with exit to the terrace (partly covered), kitchen, two bedrooms, one bathroom with tub, one bathroom with shower, one WC, storage. Wooden floors, modern fitted kitchen, marble bathrooms, alarm system, video intercom, SAT-TV, internet, intranet. Down payment for heating: € 49,32 monthly Down payment for hot water: € 27,62 monthly Garage: € 99,00 monthly .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1333,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €246,17 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €157,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1737,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 94,12
Zimmer 3
Miete € 1.737,38 18,46 €/m²

STILVOLLE 4 ZIMMER MAISONETTE MIT DACHTERRASSE BLICK AUF DEN KAHLENBERG - ERSTBEZUG

Wohnung in 1190 Wien

Diese lichtdurchflutete Maisonette besteht aus 2 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 187 m2.  In der 1. Etage befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, die offene Küche mit eigenem Balkon, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist im noblen Wiener Bezirk Döbling gelegen. Im Nahbereich befindet sich der Türkenschanzpark. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Hugo-Wolf-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Busse 35A, 39A, die Schnellbahn S45 sowie die Straßenbahn 38 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum. Bekannt ist Döbling auch für seine zahlreichen Heurigen, wo man bei einem guten Glas Wein so manchen lauen Sommerabend ausklingen lassen kann. In der oberen Etage befindet sich ein Masterbedroom mit eigenem Bad und WC, sowie 2 weitere grosszügige Zimmer, und ein Bad mit separatem WC. Über eine Treppe vom Eingangsbereich, erreicht man den Ausgang zur Terrasse mit schönem Fernblick und Sicht auf den Kahlenberg. Diese Luxus-Maisonette besticht durch massive Echtholzparkettböden, das exklusiv designte Badezimmer, sowie Fussbodenheizung und Klimaanlage. Einen besonderen Wohnkomfort ergibt sich auch durch den offenen Kamin im Wohnbereich. Gönnen Sie sich dieses einzigartige Wohnerlebnis
Fläche m² 145,3
Zimmer 4
Miete € 2.589 17,82 €/m²

Das Luxusprojekt! Gärten, Balkone, Terrassen! Gegensprechanlage mit Video! 54m² - 127m²

Wohnung in 1190 Wien

Mitten im wunderschönen Bezirk Döbling, in idyllischer Grünlage, unweit des Karl-Fellinger Parks entsteht ein Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen zwischen 55 und 168m² mit Gärten, Terrassen und Balkonflächen.  Der Bau schreitet zügig voran und ist bereits im letzten Drittel angelangt, sodass die Wohnungen ab März 2017 bezugsfertig sind. Der Preis der Wohnungen versteht sich selbstverständlich als schlüsselfertig. Ausstattung: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - keramischer Fliesenbelag  - Parkettboden Eiche natur matt versiegelt - Klimaanlage nach Kundenwunsch - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Fenster und Terrassentüren mit dreifachem Isolierglas - Aussenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores  Wohnung Top 12: Terrasse 7,25 m² Balkon 6,65 m² Wohnküche 30,44 m² Zimmer 15,72 m² Badezimmer 4,55 m² WC 1,49 m² Abstellraum 1,55 m² Vorzimmer 4,90 m² Ausrichtung: W, O (Schlafzimmer westseitig in Ruhelage) Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:  Im Südosten Döblings, direkt beim Karl-Fellinger Park, nur 400 Meter von der Krottenbachstraße und Gatterburggasse entfernt. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Banken in nächster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38 und S45-Krottenbachstraße gegeben. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 11 Parkplätze zur Verfügung Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt ca. € 30.000,-. Sie benötigen eine Finanzierung, kein Problem unsere Mitarbeiter kümmern sich um eine passende Finanzierungsmöglichkeit. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Fordern Sie nun das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an, die Lagebeschreibung übermitteln wir Ihnen selbstverständlich dazu.  Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten. Eine Terrasse und ein Balkon!  ERSTBEZUG - westseitige Ruhelage! Garage!
Fläche m² 58,9
Zimmer 2
Kauf € 479.000 8.132,43 €/m²

Oberdöbling / 3 Zimmer Wohnung / in unbefristete Altbaumiete

Wohnung in 1190 Wien | Budinskygasse

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine hofseitige, gepflegte 68,20 m² große Wohnung. Das Objekt liegt im Mezzanin. Das Objekt liegt in einer sehr angenehmen Lage im 19. Bezirk.  Aufteilung Über das Vorzimmer erreicht man das Fliesenbad über dieses das 1. Zimmer, über die komplett ausgestatteter Einbauküche das 2 Zimmer sowie das Kabinett. Das Fliesenbad verfügt über Dusche, Waschtisch. Die Toilette liegt separat.   Zusatz Für die Badezimmermöbel, Einbaukasten und die Einbauküche außer für Herd und Abwasch ist eine Ablöse von  € 1.500,-- zu bezahlen. Lage und Infrastruktur Die Autobuslinien 35a und S-Bahn 45,  Einkaufsmöglichkeiten in der Krottenbachstraße und der Sonnbergmarkt sind unmittelbarer Nähe. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 787,24 11,58 €/m²

ERSTBEZUG! ARCHITEKTEN PENTHOUSE MIT TERRASSE IN GRINZINGER TRAUMLAGE - DENKMALGESCHÜTZT

Wohnung in 1190 Wien

Beschreibung In ausgezeichneter Wohnlage des Weinorts Grinzing, gelangt dieses extravagante Architekten-Penthouse mit großzügiger Terrasse zum Verkauf. Das historische Heurigen-Ensemble wurde im Jahr 2009 unter den BMW-Architekten Bernard, Walten und Moser für die Wohnnutzung generalsaniert und mit einem Zubau, der sich behutsam in das historische Heurigenensemble einfügt, erweitert. Die Wohnung hebt sich klar und deutlich durch die einzigartige Lage im "historischen Herzen Grinzings" sowie der einzigartigen Atmosphäre einer Wohnung im denkmalgeschützten Altbau, im Vergleich zu anderen auf dem Markt befindlichen Wohnimmobilien, hervor. Die Wohnqualität wurde auf heutigen Stand gebracht und minimalistisch von den Architekten interpretiert. Das frühere Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Winzeranlage blieb in seinem prägnanten Charakter erhalten. Darüber wurde das Dach unter Verwendung möglichst vieler originaler Teile aufgeklappt und als Penthouse adaptiert. Zusätzlich wurde der Wohnbereich mit einer große Glasfront, der sich zur Terrasse hin öffnet, versehen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale zeugen zudem von moderner Architektur.  Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich im Wesentlichen auf 3 Ebenen sowie der Dachterrasse auf. Die jeweiligen Ebenen sind durch eine beleuchtete Innenstiege zu erreichen. EG: Eingangsbereich mit Vorraum und Platz für Garderobe 1.OG: Gang, Schlafzimmer mit Podest für die "freistehende" Badewanne/Dusche, Doppelwaschtisch, Zimmer mit dazugehörigen Badezimmer (Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch) 2.OG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Komplettküche, Kamin und Ausgang zur Dachterrasse, Abstellraum, extra Fliesentoilette Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem dunklen, geölten Nussholzboden ausgestattet. Im Badezimmer (Masterbedroom) kam exklusiver brasilianischer Marmor "Rain Forest" zur Anwendung, Schiefer-Natursteinplatten in den Toiletten. Zudem gibt es im Bereich des neuen Bades zusätzlich (unabhängig von der Therme) eine Fußbodenheizung im Fliesenbereich, welche separat mit Strom eingeschalten werden kann. Die Kästen im Schlafzimmer und im Bad sind aus Vollholz (Nuss). Im Wohnbereich befindet sich die Komplettküche in Klavierlackoptik, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Küchengeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Gefrierschrank, Kühlschrank, Backofen), Weinkühler sowie ein moderner Kamin. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist ebenso vorhanden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Lage/Infrastruktur Erholungsgebiet Kahlenberg (Höhenstrasse), Krapfenwaldlbad sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Zudem hat sich Grinzing als nobler Wohnbezirk über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. Mit der Strassenbahnlinie 38 gelangt man zum Anschluss U6 oder direkt zum Schottentor und mit der Buslinie 38A zur U4-Heiligenstadt. Die Möglichkeit zum Parken gibt es in der nahegelegenen Parkgarage "Grinzing". Zu erwähnen sind einige berühmte Heurige wie der MartinSepp, Grinzinger Bräu etc.. Provision "Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. "Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.    
Fläche m² 153,36
Zimmer 3
Kauf € 1.150.000 7.498,70 €/m²