Wohnung in 18. Bezirk, Währing

651 Wohnungen

651 Wohnungsangebote sind derzeit in 18. Bezirk, Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 60% Angebote an Wohnungen zur Miete und 40% an Wohnungen zum Kauf.

Trendige Terrassen-Maisonette im Herzen Währings

Wohnung in 1180 Wien

Die repräsentative Terrassen-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines 2016 aufwendig und hochwertig generalsanierten Wohnhauses inmitten des 18. Bezirks. Sie verfügt über vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 125 qm und einer sonnigen Terrasse von ca. 15,5 qm. Ausgehend vom großzügig gestalteten Vorraum können im 1. DG-Bereich drei geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC zentral betreten werden. Zusätzlich ist ein Abstellraum auf dieser Ebene erschlossen. Über die Treppe im Vorraum betritt man den eleganten Wohn-/ Küchenbereich im 2. DG, der auch den Zugang zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer Wiens bietet. Das komfortable Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen, edlem Feinsteinzeug, Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Weizer Eiche-Parkettboden verlegt. Die Ausstattung mit Split-Klimageräten und elektrischer Außenbeschattung verstehen sich von selbst und runden das attraktive Gesamtkonzept ab. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 599.800 4.798,40 €/m²

WIENER TRAUM - Gentzgasse!

Wohnung in 1180 Wien, Währing

Ein Altwiener Wohntraum wird wahr! 3,40m hohe Wände, Flügeltüren, Fischgrätparkett, erlesene Fliesen, ein vollausgestattetetes Bad und eine Einbauküche komplettieren dieses TOP-sanierte Wohnjuwel in der Gentzgasse nahe dem Kutschkermarkt. Zusammenfassende Raumaufteilung: Wohnfläche Total 128,76 m2 - Wohnzimmer mit Erker - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - Küche Highlights auf einen Blick: - Raumhöhe 3,40m - Fischgrätparkett - Flügeltüren - Vollausgestattetes Bad und WC - Strassenbahn 41 und 42 zur U6 Währinger Strasse Volksoper - Buslinien 37 A und 40 A Geniessen Sie Lebensqualität pur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Shopping- und Relaxing-Infrastruktur praktisch vor der Haustüre! Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer Hubner immobilien Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 589.000 4.565,89 €/m²

Terrassenwohnung mit einem traumhaften Blick - Top Ausstattung!

Wohnung in 1180 Wien | Schopenhauerstraße 34

  - EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 21 I SCHOPENHAUERSTRASSE 34 I 1180 WIEN  - Ein Projekt der: OBENAUF Immobilienentwicklung GmbH (www.obenauf.at) INFOS auch unter: http://obenauf.at/ie/wohnungen/schopenhauerstrasse-34   - ALLE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS:   TOP 18 I 3 Zimmer I Ca. 72,3 m² + 6,4 m² Terrasse I KP EUR 549.000,- TOP 19 I 5 Zimmer I Ca. 174,9 m² + 28,2 m² Terrassen I KP EUR 1.349.000,- TOP 20 I 5 Zimmer I Ca. 180,9 m² + 23,6 m² Terrassen I KP EUR 1.389.000,- TOP 21 I 3 Zimmer I Ca. 76,7 m² + 9,9 m² Terrasse I KP EUR 589.000,-    - Provisionsfrei – direkt vom Bauträger ! Exclusive Sale & Ansprechpartner: Mag. Martin ZAHEL    - OBENAUF SPOTLIGHTS   SPEKTAKULÄRER BLICK ins Grüne LUXUSAUSSTATTUNG LOXONE – Miniserver: Steuerung der SCREENS & DACHFLÄCHENFENSTER per HANDYAPP KIMATISIERUNG Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! FUSSBODENHEIZUNG ERSTBEZUG nach Neuerrichtung Elektrisch bedienbare SCREENS Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017   - INFOS ZUR WOHNUNG   - GESCHOSS I  DG 1 LIFT I  Ja ETAGENWOHNUNG NEUBAU – JULI 2017 fertig gestellt (Haupthaus = Altbau – Dachgeschoss wurde aufgestockt) LUXUS AUSSTATTUNG I  Schlüsselfertig ohne Küche ERSTBEZUG nach Neuerrichtung FREIE MIETZINSBILDUNG (falls Wohnung gekauft und anschließend vermietet wird) ABSTELLRAUM I  Ja KELLERABTEIL I Ja KLIMATISIERUNG I  Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja (im Abstellraum) WOHNFLÄCHE I  Ca. 76,7 m² TERRASSE I  Ca. 9,9 m² ZIMMER I  3 KABELFERNSEHEN z.B. UPC anmeldbar BADEZIMMER I  1 mit Dusche HEIZUNG I  Wolf Gasbrennwertkombitherme WC I  1 mit Handwaschbecken KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 589.000,--  PROVISIONSFREI für den Käufer LAGE I  Kutschkermarkt, Währingerstraße, Schubertpark, AKH BEZIEHBAR I  Sofort KÜCHE I  Nein – nur Anschlüsse OBENAUF AUSSTATTUNG I  Eichenparkettboden Landhaus Diele & Sockelleiste Weiß I  Feinsteinzeug 120  cm x 120 cm in den Bädern I Bodenebene Dusche  I  Klimatisierung Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! I  Waschmaschinenanschluss I  Eingangstüre einbruchshemmend  WK3 I Innentüren flächenbündig & zargenlos I Deckenspots I  Fußbodenheizung I  LOXONE – Miniserver: Steuerung der Screens und Dachflächenfenster per Handy App I Flächenbündige 2 läufig Vorhangschienen vor den vertikalen Verglasungen bereits eingebaut I Terrasse: Thermo Esche I Frostfeste Wasserentnahmestelle + Steckdose + Außenleuchte auf der Terrasse I Außenverschattung: elektrisch (auch via Handy App = LOXONE) steuerbare Screens I Kaminvorbereitung im Wohnzimmer I Waschtischmöbel aus Holz mit 4 Laden im Badezimmer bereits eingebaut I Geländer Terrasse aus Glas I Zentralschalter im Vorzimmer um zentral alle Geräte und Lampen in der Wohnung abzudrehen oder wieder aufzudrehen I Wolf Gasbrennwertkombitherme ENERGIEAUSWEIS I  B 43,5 kWh/m²    - KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 589.000,- KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1% KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger        
Fläche m² 76,7
Zimmer -
Kauf € 589.000 7.679,27 €/m²

Terrassenwohnung mit einem traumhaften Blick - Top Ausstattung!

Wohnung in 1180 Wien | Schopenhauerstraße 34

  - EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 21 I SCHOPENHAUERSTRASSE 34 I 1180 WIEN  - Ein Projekt der: OBENAUF Immobilienentwicklung GmbH (www.obenauf.at) INFOS auch unter: http://obenauf.at/ie/wohnungen/schopenhauerstrasse-34   - ALLE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS:   TOP 18 I 3 Zimmer I Ca. 72,3 m² + 6,4 m² Terrasse I KP EUR 549.000,- TOP 19 I 5 Zimmer I Ca. 174,9 m² + 28,2 m² Terrassen I KP EUR 1.349.000,- TOP 20 I 5 Zimmer I Ca. 180,9 m² + 23,6 m² Terrassen I KP EUR 1.389.000,- TOP 21 I 3 Zimmer I Ca. 76,7 m² + 9,9 m² Terrasse I KP EUR 589.000,-    - Provisionsfrei – direkt vom Bauträger ! Exclusive Sale & Ansprechpartner: Mag. Martin ZAHEL    - OBENAUF SPOTLIGHTS   SPEKTAKULÄRER BLICK ins Grüne LUXUSAUSSTATTUNG LOXONE – Miniserver: Steuerung der SCREENS & DACHFLÄCHENFENSTER per HANDYAPP KIMATISIERUNG Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! FUSSBODENHEIZUNG ERSTBEZUG nach Neuerrichtung Elektrisch bedienbare SCREENS Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017   - INFOS ZUR WOHNUNG   - GESCHOSS I  DG 1 LIFT I  Ja ETAGENWOHNUNG NEUBAU – JULI 2017 fertig gestellt (Haupthaus = Altbau – Dachgeschoss wurde aufgestockt) LUXUS AUSSTATTUNG I  Schlüsselfertig ohne Küche ERSTBEZUG nach Neuerrichtung FREIE MIETZINSBILDUNG (falls Wohnung gekauft und anschließend vermietet wird) ABSTELLRAUM I  Ja KELLERABTEIL I Ja KLIMATISIERUNG I  Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja (im Abstellraum) WOHNFLÄCHE I  Ca. 76,7 m² TERRASSE I  Ca. 9,9 m² ZIMMER I  3 KABELFERNSEHEN z.B. UPC anmeldbar BADEZIMMER I  1 mit Dusche HEIZUNG I  Wolf Gasbrennwertkombitherme WC I  1 mit Handwaschbecken KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 589.000,--  PROVISIONSFREI für den Käufer LAGE I  Kutschkermarkt, Währingerstraße, Schubertpark, AKH BEZIEHBAR I  Sofort KÜCHE I  Nein – nur Anschlüsse OBENAUF AUSSTATTUNG I  Eichenparkettboden Landhaus Diele & Sockelleiste Weiß I  Feinsteinzeug 120  cm x 120 cm in den Bädern I Bodenebene Dusche  I  Klimatisierung Einbaugeräte – kein Splitgerät sichtbar da in der Wand verbaut ! I  Waschmaschinenanschluss I  Eingangstüre einbruchshemmend  WK3 I Innentüren flächenbündig & zargenlos I Deckenspots I  Fußbodenheizung I  LOXONE – Miniserver: Steuerung der Screens und Dachflächenfenster per Handy App I Flächenbündige 2 läufig Vorhangschienen vor den vertikalen Verglasungen bereits eingebaut I Terrasse: Thermo Esche I Frostfeste Wasserentnahmestelle + Steckdose + Außenleuchte auf der Terrasse I Außenverschattung: elektrisch (auch via Handy App = LOXONE) steuerbare Screens I Kaminvorbereitung im Wohnzimmer I Waschtischmöbel aus Holz mit 4 Laden im Badezimmer bereits eingebaut I Geländer Terrasse aus Glas I Zentralschalter im Vorzimmer um zentral alle Geräte und Lampen in der Wohnung abzudrehen oder wieder aufzudrehen I Wolf Gasbrennwertkombitherme ENERGIEAUSWEIS I  B 43,5 kWh/m²    - KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 589.000,- KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1% KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger        
Fläche m² 76,7
Zimmer -
Kauf € 589.000 7.679,27 €/m²

18.THIMIGGASSE - 2-ZIMMER NEUBAUMIETE IN GERSTHOFER GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1180 Wien

GESUCHT - GEFUNDEN ELEGANTE MIETWOHNUNG IN GERSTHOF Zur Vermietung gelangt eine sonnige 71m2 Neubaumiete in beliebter Wohnlage des 18.Bezirks Gersthof. Das unmittelbar zur Herbeckstrasse und daher in perfekter Infrastrukturlage befindliche Mietobjekt besteht aus: - einem sonnigen Wohnsalon mit grosszügiger Fensterfront - einem ruhigen Schlafzimmer - einer modernen Tageslichtküche mit Vollausstattung - einem Wannenbad - einem Vorraum - einem vom Badezimmer getrennten Wc Der geschmackvolle Erstbezug nach Renovierung befindet sich im 2.Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage, ist mit hochwertigen Parketten verlegt, mit Thermofenster ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 850,00 (netto550,00 BK300) öffentliche Verkehrsmittel: Linie 40 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 850 11,97 €/m²

ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Stilvoll Wohnen in städtischer Grünlage Großstadt und Natur - perfekt vereint: am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Das exklusive Wohnbauprojekt in der Hockegasse 43 trifft den Zeitgeist des modernen Städters, das Grün vor der Tür, der Blick auf die Großstadt und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Auf den Gründen des Semmelweis-Areals in der Hockegasse 43 entstehen 49 Parkwohnungen, die sich durch die Situierung am Ende einer Wohnstraße in besonderer Ruhelage befinden. Das Raumprogramm der in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Wohnungen (zwischen 60 m2 und 130 m2) lässt nahezu keine Wünsche offen. Denn besondere Freiräume sorgen für den individuellen Entfaltungsraum der Bewohner. Während die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet sind, punkten die Erdgeschoßwohnungen mit Terrassen und Eigengärten zwischen 70 m2 und 161 m². Eine Besonderheit sind die Dachgeschoßwohnungen, die als Maisonetten mit je 2 Dachterrassen ausgebildet sind. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Gersthof eingebettet, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Einen geeigneten Platz für die Jüngsten findet man im dazugehörigen Kindergarten - für den sorgenfreien Arbeitsalltag der Eltern wird dadurch gesorgt, kurze Wege sparen Zeit und Stress. Nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 3 Minuten Gehzeit trennen vom Straßenbahnnetz (Linie 41, Station Erndtgasse) - in 18 Minuten ist man im Stadtzentrum (Station Schottentor). Modernes Wohnen in urbaner Grünlage - das Wohnbauprojekt Hockegasse 43 zeigt wie es geht! Die Freiräume und Außenanlagen laden ein, das Wohnerlebnis spürbar zu machen. Ein kleiner Vorplatz mit Sitzmöbeln im Bereich der Tiefgaragenabfahrt verteilt die Wege zwischen Kindergarten und Wohnhausanlage. Doch auch die Bauweise der gesamten Anlage und des Kindergartens erfüllen die Anforderungen an das Lebensgefühl ökologischen und energieeffizienten Wohnens. Niedrigenergiebauweise (Klasse A) und Energieeffizienz, realisiert durch Vollwärmeschutz und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme, sind das bauliche Grundverständnis des Projektes.  Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at   Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.  
Fläche m² 59,67
Zimmer 2
Kauf € 325.000 5.446,62 €/m²

ERSTBEZUG: GROßZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG NÄCHST PÖTZLEINSDORF

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Terrasse und Ausblick, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden und Schränke bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser großzügigen Erstbezugs-Wohnung. Die drei Schlafzimmer, welche eine Größe von rund 13m², 11m² und 18 m² aufweisen, sind separat begehbar. Der Master-Bedroom (18 m²) hat einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ebenso ein weiteres Badezimmer, welches mit einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß wo sich die offene Wohnküche befindet (rund 28 m²). Es stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumküche offen. (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Die beiden Terrassen (west- und ostseitig), welche von der Wohnküche aus begehbar sind, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine weitere separate Toilette befindet sich ebenso im Obergeschoß wie ein Einlagerungsraum, der sich hervorragend als Lager- oder Abstellraum eignet und der Wohnung vorgelagert ist. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 117,23
Zimmer 4
Kauf € 755.000 6.440,33 €/m²

ERSTBEZUG: PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG NÄCHST SEMMELWEISKLINIK

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Garten, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser toll geschnittenen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer, welche eine Größe von 15 m² und knapp 11 m² aufweisen, sind separat begehbar und bieten ihren Bewohnern einen direkten Zugang auf eine der beiden Terrassen. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man weiters in den ostseitig ausgerichteten Wohnraum, der mit seiner angrenzenden Terrasse und dem Garten zum Verweilen einlädt. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer räumlich getrennt und bietet seinen neuen Benützern alle Möglichkeiten zur Realisierung ihrer Wunschküche (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, sowie einer Badewanne ausgestattet. Gleich daneben befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken, welche ebenso wie das Badezimmer vom Eingangsbereich aus begehbar ist. Ein zusätzliches Plus dieser perfekt aufgeteilten Erstbezugswohnung ist ein Einlagerungsraum, der sich hervorragend als Lager- oder Abstellraum eignet und der Wohnung vorgelagert ist. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 73,99
Zimmer 3
Kauf € 410.000 5.541,29 €/m²

4 ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISIONETTE IN GERSTHOF

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Terrasse, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden und Schränke bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser großzügigen Erstbezugs-Wohnung. Die drei Schlafzimmer, welche eine Größe von rund 12 m², 11 m² und 25 m² aufweisen, sind separat begehbar. Der Master-Bedroom (25 m²) hat einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ebenso ein weiteres Badezimmer, welches mit einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein zusätzliches Plus dieser perfekt aufgeteilten Erstbezugswohnung ist ein Abstellraum, der sich hervorragend als Lager- oder Garderobe eignet. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß wo sich die großzügige offene Wohnküche befindet (rund 41 m²). Es stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumküche offen. (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Die beiden Terrassen (west- und ostseitig), welche von der Wohnküche aus begehbar sind, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine weitere separate Toilette befindet sich ebenso im Obergeschoß. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Wenn Sie Fragen zu dieser Wohnung haben oder eine Besichtigung wünschen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 125,73
Zimmer 4
Kauf € 798.000 6.346,93 €/m²

4-ZIMMER-MAISONETTE-PENTHOUSE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Terrasse, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden und Schränke bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser großzügigen Erstbezugs-Wohnung. Die drei Schlafzimmer, welche eine Größe von rund 12 m², 11 m² und 25 m² aufweisen, sind separat begehbar. Der Master-Bedroom (25 m²) hat einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ebenso ein weiteres Badezimmer, welches mit einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein zusätzliches Plus dieser perfekt aufgeteilten Erstbezugswohnung ist ein Abstellraum, der sich hervorragend als Lager- oder Abstellraum eignet. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß wo sich die großzügige offene Wohnküche befindet (rund 41 m²). Es stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumküche offen. (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Die beiden Terrassen (west- und ostseitig), welche von der Wohnküche aus begehbar sind, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine weitere separate Toilette befindet sich ebenso im Obergeschoß. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 125,73
Zimmer 4
Kauf € 798.000 6.346,93 €/m²