Wohnung in 18. Bezirk, Währing

818 Wohnungen

818 Wohnungsangebote sind derzeit in 18. Bezirk, Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

Balkon-Refugium mit sonnigem Hausgarten in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1180 Wien 18., Währing

Bastiengasse, Erndtgasse: Gelegenheit: Ideal für Familien und Käufer, die auf Ruhe- und Grünlage Wert legen. Nahe der AMADEUS International School Vienna bzw. der Semmelweisklinik inmitten der sehr gesuchten Währinger Cottagelage bietet sich die Gelegenheit, eine geräumige, völlig ruhig in einer Sackgasse gelegene, renovierungsbedürftige Wohnung im Grünen mit gartenseitigem Balkon und herrlichem Gemeinschaftsgarten (835 m2) mit großen Bäumen zu erwerben. Das Raumangebot erlaubt die Gestaltung einer Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, geräumige Küche mit Außenfenster + sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia (Balkon). 2 Bäder und 1 zusätzliches Gäste-WC sowie Schrankraum und Abstellraum sind möglich. 2 trockene Kellerabteile als Zubehör verfügbar. Die Wohnung befindet sich zugangsseitig im Hochparterre, auf der Gartenseite im 1. Stock. Da aufgrund einer Sackgasse keine Durchfahrt möglich ist, gibt es lediglich Anrainerverkehr und stets freie Parkplätze. Ausschließlich Wohnbauten rundum, meist Neubauten. Lockere Bebauung mit vielen Grünflächen. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen bietet diese Liegenschaft 2 Eingänge, die man für eine getrennte Wohn- und Büronutzung verwenden kann. Funktionelle, zeitgemäße Sanitärräume in jedem Bereich vorhanden. Überkomplette Elektrik, polierte Feinsteinzeugfliesen, Raumabtrennungen großteils in Leichtbauweise und daher leicht änderbar, Zwischendecken. Raumhöhe ca. 2,57 m. Tausch der Fenster und Heizkörper wäre erforderlich, es gibt eine Hauszentralheizung, daher entfällt das heikle Thema Heizbrennwertgerät. Ein ruhiger, begrünter Gemeinschaftsgarten (835 m2) mit Altbaumbestand steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Katzenliebhaber können für ihre Lieblinge einen Steg vom Balkon in den Garten bauen. Die Wohnung ist gartenseitig Richtung Süden orientiert. Die monatliche Vorschreibung zzgl. der gesetzlichen Steuern besteht aus € 49,56 Rücklage € 219,27 Betriebskosten € 181,32 Heizkosten Die Rücklage des Hauses belief sich per 31.12.2016 auf rund € 94.000,-. Gerne stehe ich für eine Terminvereinbarung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 335.000 3.563,83 €/m²

KUSCHELECK IM GRÜNEN - 2 ZIMMER MÖBLIERT

Wohnung in 1180 Wien

ENTZÜCKENDE, MÖBLIERTE ZWEZIMMERWOHNUNG  MIT FRANZÖSISCHEN FENSTERN MIT GRÜNBLICK  UND EIGENEM PARKPLATZ Die strahlend helle, hübsch eingerichtete Wohnung befindet sich  im 2. Stock eines Neubaues aus den 70-ern gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark,  fast am Ende der Pötzleinsdorfer Straße, in idyllischer stiller Grünlage. Die Wohnung wird, für 4 Jahre befristet, eingerichtet vermietet (siehe Bilder). (kleine Änderungen sind organisierbar). Die Wohnung wurde komplett neu saniert und ausgestattet. Vom Fußboden bis zum Geschirspüler ist alles neu  :)) Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils bemerkenswert schöne, französische (bodelange) Fenster ins Grüne. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Die Heizung ist mit modernen Infrarotplatten im Wohnzimmer, mit einem Elektroradiator im Schlafzimmer geregelt. Alledings ist auch ein hübscher Meller Dauerbrandofen vorhanden.   Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen modernen, elektrischen Durchlauferhitzer. Es ist ein Haus-Sateliten-Anschluss vorhanden (ohne Reciver). Die Telekomleitung ist eingezogen, es ist dzt. kein UPC Anschluss im Hause. Ein PKW Abstellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung und ist in der Miete inkludiert.  Es steht eine Waschküche zur Verfügung, und ein ca 3 m² großer, trockener Kellerabteil. Gesamtmiete:  €  702 Kaution:    €  2.100 Provision: 2 BMM+ 20% USt Elemér Szüts steht Ihnen mit Rat und Tat  unter 0664 11 888 16 und szuets@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 702 15,60 €/m²

Vollmöblierte innenhofseitige Terrassengarconniere - Parklage, 1/2 Jahresvertrag!

Wohnung in 1180 Wien | Sempersrtaße 60

Ideale Singlewohnung direkt beim Währinger Park! GESAMTFLÄCHE: 36 m² (ca. 24 m² Wohnung + ca. 12 m² Terrasse) AUFTEILUNG: + Eingangsbereich mit Küche + Bad + WC + Terrassenausgang + Wohnschlafraum mit Raumtrenner + Kellerabteil AUSSTATTUNG: - Einbauküche mit E-Herd (2 Ceranfelder + Backrohr), Abwasch, Essbereich und Wandschrank - Bad (Dusche, Glasregal, Waschbecken mit Unterbau + Spiegelschrank) - WC (Hänge-WC, Handwaschbecken, Fenster) - Wohnzimmergarnitur - Bett mit Lattenrost - Raumtrenner/Regal - Einbauschrank mit Gasthermenverbau - Wandregale BÖDEN: Wohnraum - Parkett Bad - Fliesen FENSTER: Bad / Kunststofffenster Wohn-/Schlafzimmer Doppelflüglelfenster mit Oberlichte KOSTEN: EUR 361,50 Nettomietzins EUR 32,27 BK EUR 39,38 + UST (10%) EUR 433,15 GESAMTVORSCHREIBUNG WW, HZG + Internet extra! ANMIETUNGSKOSTEN: EUR 1.300,00 Kaution EUR 472,52 Provision brutto EUR 433,15 1. Monatsmiete EUR 2.205,67 TOTAL Mietdauer: 1/2 Jahr! INFRASTRUKTUR: Spar, Billa, Apotheke, Bäckerei in Gehdistanz ÖFFIS: U6 Nussdorferstraße, Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 35A, 37A + 40A Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar. Heizwärmebedarf (D): 110 kWh/m2a KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at FAZIT: Die Wohnung wäre ideal geeignet für Geschäftsleute und Pendler.
Fläche m² 24
Zimmer 1
Miete € 433,16 18,05 €/m²

4- Zi Wohnung in Grünruhelage- SW Ausrichtung- Maisonette

Wohnung in 1180 Wien

Mitten im wunderschönen Währing- nahe dem Türkenschanzpark- steht diese familienfreundliche Maisonette Wohnung zum Verkauf! In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen- u.a. die Amadeus International School,  sowie der traumhafte Türkenschanzpark. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 9,40,41 , Schnellbahnstation Gersthof   Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ausgezeichnete Aufteilung: Ebene 1: - Vorraum - Großzügiger Wohnraum  - Separate Küche (könnte bei Bedarf auch als offene Wohnküche im Wohnraum integriert werden) - Kleines Badezimmer bestehend aus Dusche + WC - Abstellraum Ebene 2: - 17m² Schlafzimmer - 15 m² Schafzimmer - 10 m² Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - Abstellraum Alle Zimmer (bis auf ein Schlafzimmer) sind in den Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung  in einem sehr gepflegten und bewohnbaren Zustand- allerdings sind  ein paar Schönheitskorrekturen notwendig (Wände, Verfliesungen, Bad+ Küche), um die Wohnung in einen zeitgemäßen und modernen Zustand zu versetzen. Wer aber handwerklich geschickt ist, kann sich hier Geld sparen! Der Fußboden ist mit gut erhaltenem Stäbchenparkett ausgestattet. Annehmlichkeiten des Hauses: Gemeinschaftsgarten, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Hobbyraum, Kellerabteil Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0676 545 0545 zur Verfügung! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 84,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 349.000 3.421,57 €/m²

NEU! SONNIGE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG IN GERSTHOF!

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sonnige ca. 89 m² große 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Terrasse nahe der Gersthofer Straße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Bauprojekt umfasst 8 getrennte Einheiten, davon 1 Büroeinheit und 7 Wohneinheiten und wird auf einem 436 m² großen Grundstück errichtet. Besondere Projektdetails: > Südruhelage > Klare Grundrisse > Flexible Grundrisseinteilung > Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung > Zweifach alarmgesichert > Hochwertige französische Fenster, großzügige Belichtung > Penthouse und Dachterrasse mit Wienblick > Energieeffiziente Ausführung > 11 PKW-Stellplätze > Persönliche Beratung durch Architektenteam > perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Lage: Das Objekt liegt in einer Seitenstrasse zur Gersthofer Strasse, und ist daher trotz der zentralen Lage ruhig und umgeben von Gärten. In Gehdistanz befinden sich Kindergarten, Volksschule und Musikhauptschule. Mehrere allgemein bildende höhere Schulen sind in nächster Umgebung angesiedelt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Strassenbahnlinien 40 und 41, die direkt in die Innenstadt fahren, und die Linie 9,bis zur Mariahilfer Strasse, der Autobus 10A bringt Sie einerseits direkt von der U4 Heiligenstadt nach Gersthof und weiter bis nach Meidling, der Autobus 42A fährt auf den Schafberg. Die S45 erschliesst das gesamt Netz der Schnellbahnen und U-Bahnen. Das Gersthofer Platzl ist ein Knotenpunkt aller Haltestellen und nur ein paar Gehminuten entfernt. Direkt ab der Haustüre können Sie über ruhige Gassen diesen grünen Bezirk erkunden oder den Türkenschanzpark geniessen. In unmittelbarer Nähe lädt ein kleines Fitnessstudio zum Workout ein und das nahe gelegene Schafbergbad ist eines der beliebtesten Bäder Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in der Gersthofer Strasse, auf dem Gersthofer Platzl und in der nächstern Umgebung zahlreiche Geschäfte von Supermärkten, Drogeriemärkten, Bäcker, Obst und Gemüseladen, Blumengeschäft, Reformhaus, über Post, Banken, Apotheke und Parfumerien sowie viele Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Restaurants, Imbissmöglichkeiten und Cafes für unterschiedliche Ansprüche fi nden sich zwischen Türkenschanzpark und Gersthofer Platzl. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum: Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist im Kellergeschoß situiert. Garage: Im Kellergeschoß sind 11 Stellplätze untergebracht. Einlagerungsräume: Jeder Wohnung ist ein großer Einlagerungsraum im Kellergeschoß mit eigenem Stromanschluss zugewiesen. Wohnungen: TOP 1: EG-Ordination/Büro, ca. 94,55 m², Terrasse ca. 16,6 m², Euro 546.000,- Top 2: VERKAUFT! Top 3: 1.OG, 3 Zimmer, ca. 88,81 m², ca. 10,6 m² Terrasse, ca. 65,51 m² Garten, Euro 597.000,- (ohne Garten Euro 558.350,-) Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Garagenstellplätze: Euro 30.000,-/Stellplatz Energieausweis: HWB 36,4 Fertigstellung: Sommer 2016   Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 597.000 6.784,09 €/m²

LUXUS PUR! 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE NÄHE AKH!

Wohnung in 1180 Wien

Wohnen im revitalisierten Altbau! Top 17 Liegt im Dachgeschoss des Gebäudes, welches neu errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen zentralen, geräumigen Wohnraum, der sich in Essbereich hofseitig und Wohnbereich aufteilt. Die Wohnung hat 3 Zimmer. Vom Wohnraum sind 2 Zimmer separat aus begehbar sowie einem schönen, geräumigen Luxusbad mit großer Fensterfront in den Innenhof. Das WC ist durch einen kleinen Vorraum nächst dem Badezimmer begehbar. Wohnfläche: 131,19 m² Balkon/Terrasse Wohnebene: 14,10 m² In einem schönen kernsaniertem Altbau in der Nähe des AKH’s wurden im Altbestand des Gebäudes 6 Wohnungen generalsaniert und auf einen modernen Standard angehoben. Im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind jeweils 2 neue, moderne Wohnungen, entstanden. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit miterworben werden können. (Kosten: EUR 25.000,-) Das gesamte Haus ist technisch und qualitativ äußerst hochwertig ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien ausgestattet. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, in den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum. Die Ausstattung auszugsweise: -Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer -3 Schicht Parkett, BAUWERK Parkett Avorio -Elektro-Schalter Programm Fa. GIRA, BUS System Fa. Loxone Smart Home -Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling -elektrisch bedienbare Außenjalousien -Sanitärraumverfliesung, Fa. Forster -Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe -Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren; Fa. Dana -Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen; Fa. Dana -Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen -Klimaanlage: EG-2.OG.: 1 Gerät/ Wohnung  -3.OG/DG pro Zimmer je ein Klimagerät; Fa. LG -Videogegensprechanlage; Fa. ILOFT by Fermax -Alarmanlage; Fa. Paradox Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und die Straßenbahnlinie 43. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Hofer, etc.) zur Verfügung.  Kaufpreis: Euro 819.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 116
Zimmer 3
Kauf € 819.000 7.060,34 €/m²

NEU! SONNIGE 3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IN GERSTHOF!

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sonnige ca. 89 m² große 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Terrasse nahe der Gersthofer Straße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Bauprojekt umfasst 8 getrennte Einheiten, davon 1 Büroeinheit und 7 Wohneinheiten und wird auf einem 436 m² großen Grundstück errichtet. Besondere Projektdetails: > Südruhelage > Klare Grundrisse > Flexible Grundrisseinteilung > Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung > Zweifach alarmgesichert > Hochwertige französische Fenster, großzügige Belichtung > Penthouse und Dachterrasse mit Wienblick > Energieeffiziente Ausführung > 11 PKW-Stellplätze > Persönliche Beratung durch Architektenteam > perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Lage: Das Objekt liegt in einer Seitenstrasse zur Gersthofer Strasse, und ist daher trotz der zentralen Lage ruhig und umgeben von Gärten. In Gehdistanz befinden sich Kindergarten, Volksschule und Musikhauptschule. Mehrere allgemein bildende höhere Schulen sind in nächster Umgebung angesiedelt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Strassenbahnlinien 40 und 41, die direkt in die Innenstadt fahren, und die Linie 9,bis zur Mariahilfer Strasse, der Autobus 10A bringt Sie einerseits direkt von der U4 Heiligenstadt nach Gersthof und weiter bis nach Meidling, der Autobus 42A fährt auf den Schafberg. Die S45 erschliesst das gesamt Netz der Schnellbahnen und U-Bahnen. Das Gersthofer Platzl ist ein Knotenpunkt aller Haltestellen und nur ein paar Gehminuten entfernt. Direkt ab der Haustüre können Sie über ruhige Gassen diesen grünen Bezirk erkunden oder den Türkenschanzpark geniessen. In unmittelbarer Nähe lädt ein kleines Fitnessstudio zum Workout ein und das nahe gelegene Schafbergbad ist eines der beliebtesten Bäder Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in der Gersthofer Strasse, auf dem Gersthofer Platzl und in der nächstern Umgebung zahlreiche Geschäfte von Supermärkten, Drogeriemärkten, Bäcker, Obst und Gemüseladen, Blumengeschäft, Reformhaus, über Post, Banken, Apotheke und Parfumerien sowie viele Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Restaurants, Imbissmöglichkeiten und Cafes für unterschiedliche Ansprüche fi nden sich zwischen Türkenschanzpark und Gersthofer Platzl. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum: Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist im Kellergeschoß situiert. Garage: Im Kellergeschoß sind 11 Stellplätze untergebracht. Einlagerungsräume: Jeder Wohnung ist ein großer Einlagerungsraum im Kellergeschoß mit eigenem Stromanschluss zugewiesen. Wohnungen: TOP 1: EG-Ordination/Büro, ca. 94,55 m², Terrasse ca. 16,6 m², Euro 546.000,- Top 2: VERKAUFT! Top 3: 1.OG, 3 Zimmer, ca. 88,81 m², ca. 10,6 m² Terrasse, Euro 558.350,- + OPTIONAL Eigengarten (65,51 m² um Euro 38.650,- oder 23,3 m² um Euro 13.750,-) Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Garagenstellplätze: Euro 30.000,-/Stellplatz Energieausweis: HWB 36,4 Fertigstellung: Sommer 2016   Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 558.350 6.344,89 €/m²

NEU! EXKLUSIVE 3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG NÄHE AKH!

Wohnung in 1180 Wien

Wohnen im revitalisierten Altbau! Top 16 Liegt im Dachgeschoss des Gebäudes, welches neu errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Wohnraum, der sich in Essbereich hofseitig und Wohnbereich aufteilt, einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne. Das WC ist in einer Nische neben dem Eingang untergebracht. Die hofseitige Terrasse ist vom Essbereich aus zugänglich. Wohnfläche: 77,70m² Terrasse: 15,00m² Dachterrasse: 47,60m² In einem schönen kernsaniertem Altbau in der Nähe des AKH’s wurden im Altbestand des Gebäudes 6 Wohnungen generalsaniert und auf einen modernen Standard angehoben. Im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind jeweils 2 neue, moderne Wohnungen, entstanden. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit miterworben werden können. (Kosten: EUR 25.000,-) Das gesamte Haus ist technisch und qualitativ äußerst hochwertig ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien ausgestattet. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, in den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum. Die Ausstattung auszugsweise: -Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer -3 Schicht Parkett, BAUWERK Parkett Avorio -Elektro-Schalter Programm Fa. GIRA, BUS System Fa. Loxone Smart Home -Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling -elektrisch bedienbare Außenjalousien -Sanitärraumverfliesung, Fa. Forster -Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe -Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren; Fa. Dana -Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen; Fa. Dana -Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen -Klimaanlage: EG-2.OG.: 1 Gerät/ Wohnung  -3.OG/DG pro Zimmer je ein Klimagerät; Fa. LG -Videogegensprechanlage; Fa. ILOFT by Fermax -Alarmanlage; Fa. Paradox Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und die Straßenbahnlinie 43. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Hofer, etc.) zur Verfügung.  Kaufpreis: Euro 499.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 499.000 6.480,52 €/m²

FAMILIENTRAUM! 5 ZIMMERWOHNUNG MIT EINEM BALKON NÄHE AKH!

Wohnung in 1180 Wien

Wohnen im revitalisierten Altbau! Top 15 Liegt im 3. OG. des Gebäudes, welches neu aufgestockt wurde. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, 4 geräumigen Zimmer und 2 Badezimmer, wobei eines davon dem Hauptschlafzimmer zugeordnet ist. Die Wohnung hat weiters 2 separat zugängliche WC’s und einen Abstellraum. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Wohnfläche: 131,19 m² Balkon/Terrasse Wohnebene: 14,10 m² In einem schönen kernsaniertem Altbau in der Nähe des AKH’s wurden im Altbestand des Gebäudes 6 Wohnungen generalsaniert und auf einen modernen Standard angehoben. Im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind jeweils 2 neue, moderne Wohnungen, entstanden. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit miterworben werden können. (Kosten: EUR 25.000,-) Das gesamte Haus ist technisch und qualitativ äußerst hochwertig ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien ausgestattet. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, in den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum. Die Ausstattung auszugsweise: -Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer -3 Schicht Parkett, BAUWERK Parkett Avorio -Elektro-Schalter Programm Fa. GIRA, BUS System Fa. Loxone Smart Home -Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling -elektrisch bedienbare Außenjalousien -Sanitärraumverfliesung, Fa. Forster -Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe -Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren; Fa. Dana -Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen; Fa. Dana -Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen -Klimaanlage: EG-2.OG.: 1 Gerät/ Wohnung  -3.OG/DG pro Zimmer je ein Klimagerät; Fa. LG -Videogegensprechanlage; Fa. ILOFT by Fermax -Alarmanlage; Fa. Paradox Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und die Straßenbahnlinie 43. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Hofer, etc.) zur Verfügung.  Kaufpreis: Euro 819.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 679.000 5.183,21 €/m²

ALTBAU-SINGLEHIT IN TOP LAGE

Wohnung in 1180 Wien

Diese Altbauwohnung an einer Topadresse des 18. Bezirks gelegen, lässt für Singles keine Wünsche offen! Sie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus, auf einer attraktiven Wohnfläche von 42qm. Mit einem großzügigen Wohnraum, einer Küchennische, einem gut angelegten Bad und einem extra Abstellraum lässt es sich hervorragend leben. Die Deckenhöhe von über 3m und der Blick ins Grüne unterstreicht den Charme der schönen Altbauwohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Wohnraum - Fischgrät-Parkett - neue typische Altbaufenster - stilvolle Küche - sehr gute öffentliche Anbindung - absolute Ruhelage - Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Park und Schafberg sind zu Fuß zu erreichen und bieten genügend Möglichkeiten zum Erholen - neue Außenfenster wurden vor Kurzem angebracht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 42
Zimmer 1
Kauf € auf Anfrage