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Wohnung in 18. Bezirk Währing

663 Wohnungen

663 Wohnungsangebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk Währing, Wien in 64% Angebote an Wohnungen zur Miete und 36% an Wohnungen zum Kauf.

Ruhig Wohnen im Grünen

Wohnung in 1180 Wien

Fläche m² 195,65
Zimmer 6
Miete € 2.532,40
Fläche m² 40
Zimmer 2
1.198

Helle 1 Zimmerwohnung

Wohnung in 1180 Wien

Beschreibung: Die Wohnung mit 36 m² ist in im 4. Liftstock eines Wohnhauses gelegen das 1969 erbaut wurde. Das Wohnzimmer und die Küche sind hofseitig, süd-ostseitig gelegen, die Sicht auf Nachbarhöfe mit Grünanlagen. Diese helle möblierte Wohnung ist barrierefrei erreichbar und gliedert sich in ein Schlaf/Wohnzimmer mit separater Küche, Badezimmer, separater Toilette, Abstellraum und Vorzimmer. Ausstattung: Die Böden sind mit PVC-Fliesen ausgestattet, das Bad ist verliest mit Entlüftung, die Küche ist ausgestattet mit Sitzecke, Gasherd, Mikrowelle, Waschmaschine, Doppelabwaschbecken, Eiskasten, und Gasdurchlauferhitzer, der Abstellraum enthält alle Geräte für die Reinhaltung, das Wohn/Schlafzimmer enthält zwei Stil-Kleiderkästen, eine Kommode, Kronleuchter, Bett, Bücherregal, Tischerl mit 2 Lehnstühlen, Spannteppich. Lage: Dieses Wohngebiet schließt an die Grünoase des Cottage-Viertels an. Geschäfte und Banken befinden sich im Nahbereich auf der Währingerstrasse und dem Kutschkermarkt. Der öffentliche Verkehr ist durch die U6 Station Währingergürtel sowie Bus (in 4 Min entfernt) und Strassenbahnlinie 41 gegeben.
Fläche m² 36
Zimmer 1
Miete € 550

Erstbezug - Stilaltbau - Kutschkermarkt

Wohnung in 1180 Wien, Währing

Geniessen Sie den Flair eines Stilaltbaus in einer der besten Lagen von Wien. Erstbezug nach Generalsanierung, über 3 Meter hohe Wände, Flügeltüren, Fischgrätparkett, ein vollausgestattetetes Bad und eine absolute TOP-Lage nahe dem Kutschkermarkt sind nur einige der Highlights dieser äußerst charmanten und repräsentativen Wohnung. Die Nähe zum Stadtzentrum, als auch zum Grüngürtel im 18. und 19. Bezirk, sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und erstklassige Infrastruktur (Gentzgasse, Währinger Strasse) zeichnen diese beliebte Wohngegend besonders aus. Zusammenfassende Raumaufteilung: Wohnfläche Total ca. 130 m2 - Wohnzimmer mit Erker - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - Küche - grosser Vorraum Highlights auf einen Blick: - Raumhöhe über 3m - Fischgrätparkett - Flügeltüren - Vollausgestattetes Bad und WC - Strassenbahn 41 und 42 zur U6 Währinger Strasse Volksoper - Buslinien 37 A und 40 A Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien. christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 589.000

LUXUS-PENTHOUSE

Wohnung in 1180 Wien

LICHTDURCHFLUTET - ATEMBERAUBENDER AUSBLICK Einzigartige Lage auf einer Hügelkuppe zwischen Villen und parkartigen Gärten mit einem beeindruckenden Blick auf die Stadt und die herrlichen Weinberge von Salmannsdorf. Raumaufteilung: * Entreé mit Panoramafenster und Blick auf die Weinberge * großer Wohnsalon mit Kaminanschluss und offener Küche mit Süd-Terrasse -atemberaubernder WIENBLICK! * Raumhohe Verglasungen ohne Schrägen * 2 Schlafzimmer, das Masterbedroom ist mit ensuite Badezimmer und Süd-West Terrasse ausgestattet * 2 Bäder, * 3 Toiletten * Abstellraum * Dachterrasse mit 360° Blick! * Lift in die Wohnung Ausstattungsübersicht: * Heizung bzw. Kühlung mit Erdwärme mittels hocheffizienter Wärmepumpenanlage (Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) * kontrollierte Wohnraumlüftung * Fußbodenheizung * Sonnenschutz: Faltfensterläden aus Metallblech gelocht * KNX-System (Bus-Steuerungssystem) * luxuriöse Bäder (z.B. Villeroy & Boch, Naturstein, Waschtischmöbel) * großzügige Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (je € 35.000.-) * Alarmanlage * Behindertengerechte Aufzugsanlage für 9 Personen, teils direkt in die Wohnungen * HWB: 32,72kWh/m²a (Niedrigenergiegebäude), fGEE: 0,97 * Raumhöhe: 2,70 m Fertigstellung: Mai 2018 Nebenkosten: Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3.5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1% Vertragserrichtung: 1.2% + 20% MwSt. Property Brief English: Exclusive Penthouse with a breathtaking view in one of the most exclusive areas of Pötzleinsdorf, a fantastic location with sumptuous VIEWS OF VIENNA. The project is offering extraordinary Fixtures & Fittings! OVERVIEW OF THE PROPERTIES Floor Rooms Floor area Terraces Garden Cellar Purchase price Flat 1 Ground floor4 179.91 m² 61.55 m² 367.58 m² 5.23 m²SOLD Flat 2 First floor4 153.70 m² 93.32 m² 254.05 m² 5.23 m²€ 1,590,000 Flat 3 First floor2 40.80 m² 7.93 m² 4.77 m²SOLD Flat 4 Second floor5 188.24 m² 78.77 m² 8.93 m²SOLD Flat 5 Top floor 3 145.22 m² 92.53 m² 5.13 m²€ 2,180,000 Garage spaces € 35,000 each FIXTURES & FITTINGS * Geothermal Heating: Heating and cooling by means of a highly-efficient heat pump system (brine heat pump in combination with deep geothermal drilling) * Controlled domestic ventilation * Underfloor heating * Sun shades: folding metal shutters in a pearl beige colour * KNX system (building control system) * Flooring: brushed Cashmere oak * Luxurious bathrooms (e.g. by Villeroy & Boch, natural stone, furniture wash basins) * Chimney connection * Generous underground car park with 9 parking spaces * Alarm system * Barrier-free lift system for 9 persons, in part directly into the apartments * Heating demand: 32.72kWh/m²a (low energy building), total factor energy efficiency: 0.97 * Room height: 2.70 m * You can find more details in the illustrated description of the building and its fixtures and fittings. * Completion: mai 2018 PURCHASER’S COSTS We would like to point out that in the case of your purchasing one of the properties listed above, the following purchaser’s costs apply: * Estate agent’s commission: 3% of the purchase price + 20% VAT * Stamp duty / land transfer tax: 3.5% * Land registry fee: 1.1% * Conveyancing: 1.2% + 20% VAT All of the information is based on details given by the seller/owner/landlord and is therefore not guaranteed. CONTACT/KONTAKT For further information and viewing please contact me: Mag. Maja Eggenberger TEL: ++ 43 676-78 00 219 office@selectedhomes.at
Fläche m² 150
Zimmer 3
Kauf € 2.180.000

Eleganter Terrassen-Erstbezug in außergewöhnlichem Altbau (Top 2: 3 Zimmer/ ca. 121m² + ca. 34m² Terrasse)

Wohnung in 1180 Wien | Hofstattgasse

Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1180 Hofstattgasse, Top Nr. 2 Baujahr der Liegenschaft:         1903 / Revitalisierung und Dachgeschoßausbau: 2014-2016 Zustand der Wohnung:             Erstbezug nach Renovierung Nutzflächen:                            ca. 121m² Wohnfläche und ca. 34m² Terrasse Stockwerk/Ausrichtung:            Hochparterre  / Süd- und nordseitig (hofseitig) / Lift Raumaufteilung:                      2 Zimmer, Wohnzimmer m. offener Küche, Terrasse,  Badezimmer, 2 WC, AR, Öffentliche Anbindung:             40, 41, 40A, U6 Kaufpreis: € 660.000,--   Betriebskosten: Netto € 1,60-/m² zzgl. USt Reparaturrücklage: € 0,20-/m² Wohnungsbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung im Hochparterre und sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse, zwei Schlafzimmer,  ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separate Toiletten und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer sowie die Terrasse sind hofseitig in Richtung des Gartens ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind in die ruhige Hofstattgasse ausgerichtet. Kurzübersicht-Ausstattung: - Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren und Laibungen, exquisite Badezmmerausstattung ( Villeroy&Boch, HansGrohe, Laufen), Fussbodenheizung (Vaillant Gerät), moderne Decken- und Wandbeleuchtung etc. Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Sämtlichen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet. Haus- und Lagebeschreibung: Dieses 1903/1904 von dem Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Evangelist Hattey erbaute Wohnhaus bedient sich der mittelalterlichen Formensprache samt Turmerkers mit Rundbogenmotiv, Fialenkranz und Kegelhelm. Dies entsprach einer in Wien nach der Jahrhundertwende auftretenden romantisierenden Strömung. Neben Spitzerkern und Steinbalkonen tragen auch verschiedenste Fensterformen zur Fassadengliederung bei. Malerische Effekte werden weiters durch Kartuschenformen, eine Steinskulptur am Rundturm, Masken und mit glasierten Ziegeln gedeckte Pultdächer erzielt. Im Zuge des Dachausbaues wurde unter Bedachtnahme und Erhalt der Altsubstanz die Liegenschaft inklusive der Fassade, der Ver- und Entsorgungsleitungen saniert, ein Personenlift errichtet und Teile des Erdgeschoßes und der Souterrainflächen zwecks Garagenneubau adaptiert. Gartenseitig wurden zusätzliche Balkone im Innenhof errichtet. Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und öffentlichen Anbindung unterstreichen den hervorragenden Standort im 18ten Bezirk. Die Adresse spricht für sich und bietet nahe der Sternwarte und dem Schubertpark zusätzlichen Raum für erholsame Momente im Grünen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Für die treuhändische Kaufvertragsabwicklung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber, Wipplingerstraße 18 in 1010 Wien vorgegeben. Das Honorar hierfür beträgt netto 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt und Barauslagen.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 121
Zimmer 3
Kauf € 660.000

GARTENAPARTMENT MIT AUSSICHT!

Wohnung in 1180 Wien

LICHTDURCHFLUTET - AUSBLICK - GARTENTERRASSE Einzigartige Lage auf einer Hügelkuppe zwischen Villen und parkartigen Gärten mit einem beeindruckenden Blick auf die Stadt und die herrlichen Weinberge von Salmannsdorf. Raumaufteilung: * großer Wohnsalon mit Kaminanschluss und offener Küche, Terrassenausgänge nach Süden, Westen und Norden! * 3 Schlafzimmer, das Masterbedroom ist mit ensuite Badezimmer ausgestattet * 2 Bäder, * 2 Toiletten * Abstellraum * herrliche Terrasse, durch die Hanglage nach Süden im 1. Stock * 60 m² Süd-West-Nord-Terrasse vom Wohnraum * Eigengarten Ausstattungsübersicht: * Heizung bzw. Kühlung mit Erdwärme mittels hocheffizienter Wärmepumpenanlage (Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) * kontrollierte Wohnraumlüftung * Fußbodenheizung * Sonnenschutz: Faltfensterläden aus Metallblech gelocht * KNX-System (Bus-Steuerungssystem) * luxuriöse Bäder (z.B. Villeroy & Boch, Naturstein, Waschtischmöbel) * großzügige Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (je € 35.000.-) * Alarmanlage * Behindertengerechte Aufzugsanlage für 9 Personen, teils direkt in die Wohnungen * HWB: 32,72kWh/m²a (Niedrigenergiegebäude), fGEE: 0,97 * Raumhöhe: 2,70 m Fertigstellung: Mai 2018 Nebenkosten: Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3.5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1% Vertragserrichtung: 1.2% + 20% MwSt. Property Brief English: Exclusiev Garden-Apartment with a view in one of the most exclusive areas of Pötzleinsdorf, a fantastic location with sumptuous VIEWS OF VIENNA. The project is offering extraordinary Fixtures & Fittings! OVERVIEW OF THE PROPERTIES Floor Rooms Floor area Terraces Garden Cellar Purchase price Flat 1 Ground floor4 179.91 m² 61.55 m² 367.58 m² 5.23 m²SOLD Flat 2 First floor4 153.70 m² 93.32 m² 254.05 m² 5.23 m²€ 1,590,000 Flat 3 First floor2 40.80 m² 7.93 m² 4.77 m²SOLD Flat 4 Second floor5 188.24 m² 78.77 m² 8.93 m²SOLD Flat 5 Top floor 3 145.22 m² 92.53 m² 5.13 m²€ 2,180,000 Garage spaces € 35,000 each FIXTURES & FITTINGS * Geothermal Heating: Heating and cooling by means of a highly-efficient heat pump system (brine heat pump in combination with deep geothermal drilling) * Controlled domestic ventilation * Underfloor heating * Sun shades: folding metal shutters in a pearl beige colour * KNX system (building control system) * Flooring: brushed Cashmere oak * Luxurious bathrooms (e.g. by Villeroy & Boch, natural stone, furniture wash basins) * Chimney connection * Generous underground car park with 9 parking spaces * Alarm system * Barrier-free lift system for 9 persons, in part directly into the apartments * Heating demand: 32.72kWh/m²a (low energy building), total factor energy efficiency: 0.97 * Room height: 2.70 m * You can find more details in the illustrated description of the building and its fixtures and fittings. * Completion: mai 2018 PURCHASER’S COSTS We would like to point out that in the case of your purchasing one of the properties listed above, the following purchaser’s costs apply: * Estate agent’s commission: 3% of the purchase price + 20% VAT * Stamp duty / land transfer tax: 3.5% * Land registry fee: 1.1% * Conveyancing: 1.2% + 20% VAT All of the information is based on details given by the seller/owner/landlord and is therefore not guaranteed. CONTACT/KONTAKT For further information and viewing please contact me: Mag. Maja Eggenberger TEL: ++ 43 676-78 00 219 office@selectedhomes.at
Fläche m² 155
Zimmer 4
Kauf € 1.590.000

Außergewöhnliches Dachgeschoß in prächtigem Altbau (Top 18: 3-4 Zimmer/ ca. 132m² + ca. 31m² Terrasse u. ca. 10m² Balkon)

Wohnung in 1180 Wien | Hofstattgasse

Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1180 Hofstattgasse, Top Nr. 18 Baujahr der Liegenschaft:         1903 / Revitalisierung und Dachgeschoßausbau: 2014-2016 Zustand der Wohnung:             Erstbezug Nutzflächen:                            ca. 132m² Wohnfläche, ca. 10m² Balkon und ca. 31m² Terrasse Stockwerk/Ausrichtung:            DG1  / Süden (straßenseitig) und Norden (hofseitig) / Lift im Zuge des Dachausbaues Raumaufteilung:                      2 Zimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Balkon, 2 Terrassen, Bad, WC, AR und Vorraum, Öffentliche Anbindung:             40, 41, 40A, U6 Kaufpreis: € 1.290.000,--   schlüsselfertig Betriebskosten: Netto ca € 1,60-/m² zzgl. USt Reparaturrücklage: € 0,20-/m² HBW: 41 kWh/m²a Fehlende Angaben wurden bereits beim Verkäufer angefordert und werden in den nächsten Tagen ergänzt/ nachgereicht, wir bitten Sie um Verständnis. Wohnungsbeschreibung: Aktuell werden mehrere Einheiten in unterschiedlichen Größen und Stockwerkslagen angeboten. Eine entsprechende Objektübersicht finden Sie im Anschluss ebenso sowie einen Direkt-Link zu der Projektübersicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige und barrierefreie Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene. Sie teilt sich einen großen einen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse, ein Wohnzimmer - dieses könnte auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden - mit Zugang auf eine teils im Turm überdachte Terrasse, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Gästetoilette, einen großen Abstellraum und den Vorraum auf. Die Haupträume sind in Richtung Süden straßenseitig sowie Richtung Norden hofseitig ausgerichtet. Kurzübersicht-Ausstattung: - Eiche- Vollholz- Parkett Landhausdielen, exquisite Badezimmerausstattung (Hans Grohe, Laufen, Ideal), Fußbodenheizung (Vaillant Therme), Elektroinstallation mit BUS-System, Sapelli-Terrassenholzbelag etc. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Sämtlichen Wohnungen ist natürlich ein Kellerabteil zugeordnet und den Dachwohnungen stehen im Haus Garagenplätze optional zum Kauf zur Verfügung.   Übersicht Dachgeschoßwohnungen: Top 16:   4. u. 5. Stock:  4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 131m² und ca. 37m² Terrasse / Preis: € 1.200.000,- schlüsselfertig Top 17:   4. u. 5. Stock:  3 Zimmer, Wohnfläche: ca.156m² und 2 Terrassen insgesamt. ca. 35m² / VERKAUFT Top 18:   4. Stock:  3 Zimmer, Wohnfläche: ca.132m² und ca. 31m² Terrasse + ca. 10m² Balkon / Preis: € 1.290.000,- schlüsselfertig Top 19:   4. u. 5. Stock:  3 Zimmer, Wohnfläche: ca.142 m² und ca. 37m² Terrasse + ca. 21 m² Balkon /  Preis: € 1.350.000,- schlüsselfertig Die treuhändische Kaufvertragsabwicklung ist an die Notariatskanzlei Antenreiter & Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16  gebunden. Das Honorar hierfür beträgt netto 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt und Barauslagen. Haus- und Lagebeschreibung: Dieses 1903/1904 von dem Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Evangelist Hattey erbaute Wohnhaus bedient sich der mittelalterlichen Formensprache samt Turmerker mit Rundbogenmotiv, Fialenkranz und Kegelhelm. Dies entsprach einer in Wien nach der Jahrhundertwende auftretenden romantisierenden Strömung. Neben Spitzerkern und Steinbalkonen tragen auch verschiedenste Fensterformen zur Fassadengliederung bei. Malerische Effekte werden weiters durch Kartuschenformen, eine Steinskulptur am Rundturm, Masken und mit glasierten Ziegeln gedeckte Pultdächer erzielt. Im Zuge des Dachausbaues wurde unter Bedachtnahme und Erhalt der Altsubstanz die Liegenschaft inklusive der Fassade, der Ver- und Entsorgungsleitungen saniert, ein Personenlift errichtet und Teile des Erdgeschoßes und der Souterrainflächen zwecks Garagenneubau adaptiert. Gartenseitig wurden zusätzliche Balkone im Innenhof errichtet. Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und öffentlichen Anbindung unterstreichen den hervorragenden Standort im 18ten Bezirk. Die Adresse spricht für sich und bietet nahe der Sternwarte und dem Schubertpark zusätzlichen Raum für erholsame Momente im Grünen. Link zu der PROJEKTÜBERSICHT Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 132,36
Zimmer 4
Kauf € 1.290.000

Luxus Penthouse in Gersthofer Grünruhelage - Dachgeschoss

Wohnung in 1180 Wien | Bastiengasse

Das Wohnhaus liegt in einer sehr attraktiven Gersthofer Grünruhelage im oberen Teil der Bastiengasse, einer sehr ruhigen Straße mit nur geringem Anrainerverkehr. Die lockere Bebauung sowie der hohe Anteil der Grünflächen dieses Viertels ergeben ein optimales Pendant zum urbanen Stadtleben. Insgesamt befinden sich im Haus 5 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse. In die Vermarktung gelangt eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von 207 m². Alle Räume sind voneinander getrennt begehbar, wodurch eine flexible Nutzung und Gestaltungsmöglichkeit gegeben ist. Durch die großen Glasflächen entsteht ein besonderes Wohngefühl aufgrund der durchdringenden Helligkeit und Modernität. Die großzügigen Terrassenflächen welche die Wohnung umranden, laden zum entspannten Sonnenbaden, Gärtnern oder gemeinsamen Verweilen im Freien ein.  Ausstattung: Klimaanlage Holz-Alu-Fenster und –fenstertüren mit hoher Wärmedämmung durch Dreifachverglasung Elektrisch betriebener Sonnenschutz Echtholzparkett Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III mit Video-Türkommunikation Alarmsicherung Fußbodenheizung Lift mit Edelstahlverkleidung führt direkt in die Wohnung Anschluss für offenen Kamin (teilweise) Die Ausstattung des Hauses entspricht dem erstklassigen Niveau des Standorts. Der Bezirk ist mit Kindergärten und Schulen bestens versorgt, in der nahen Gersthoferstraße befindet sich eine gewachsene Geschäftsstruktur für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle Eckpergasse der Straßenbahnlinie 40 ist zu Fuß gut erreichbar, von dort erreicht man die Gersthoferstraße in fünf Minuten und die Wiener Innenstadt in neunzehn Minuten. Zur Erholung bieten sich im Nahbereich die Spazierwege der gut durchgrünten Umgebung und die Wanderwege im nahegelegenen Wienerwald an. Dieses Haus wurde im Sommer 2017 fertiggestellt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Die Betriebskosten betragen ca. EUR 813.- inkl. Rücklage. Bei Top 6 besteht die Möglichkeit zwei Garagenplätze  EUR 35.000.- zu erwerben.  
Fläche m² 207,4
Zimmer 5
Kauf € 2.188.000

Eleganter Dachgeschoss-Erstbezug, Designmaisonette 1180 (Provisionsfrei)

Wohnung in 1180 Wien

LAGE: Vorliegendes Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Johann-Nepomuk-Vogl-Marktes. Diverse Nahversorger sind um die Ecke gelegen. Das AKH und die Linie U6 sin nach zwei Stationen mit der Linie 42 oder 5 Minuten Gehzeit zu erreichen. Außerdem kommen Sie mit derselben Linie auch zur Hauptuniversität sowie in die Innenstadt. RAUMAUFTEILUNG: 1. Stock: Vorraum, Bad, Küche. 2. Stock: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Loggia VORLIEGENDE DETAILS SOWIE NEUAUSTATTUNG: • Lichter, Lampen. • Tarkett-Boden • Heizkörper, inklusive App-steuerbarem Thermostat • Türen • Treppen • Fenster und Tür zwischen Wohnzimmer und Loggia • Bad: Grohe Armaturen, maßgefertigter Duschwanne, Marokkanische Fliesen, Villeroy/Boch Toilette • Küche: Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler. Dunstabzug, Kühlschrank • Auf Wunsch wird die komplette Möblierung in der Wohnung belassen (exkl. einiger Details)
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 350.000