Wohnung in 18. Bezirk, Währing

777 Wohnungen

777 Wohnungsangebote sind derzeit in 18. Bezirk, Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 51% Angebote an Wohnungen zur Miete und 49% an Wohnungen zum Kauf.

Hochwertig sanierte 2 Zimmer Stilaltbauwohnung mit separater Küche - NEXT to KUTSCHKER - (Top 13 - 1.OG - ca. 73m² 2 Zimmer Küche extra - € 370.000,-)

Wohnung in 1180 Wien

ECKDATEN Adresse: 1180 Wien, Haizingergasse  / Edelhofgasse  Wohnfläche: ca. 72,73m² Zustand der Liegenschaft: erneuert Zustand der Wohnung: Erstbezug Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: 1.OG / NordOst Aufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis:  € 370.000,-- Betriebskosten: ca. € 100,- Brutto Das Haus - die Wohnung Unweit des Kutschkermarktes gelangt dieses prächtige, ruhig gelegene Stilaltbauprojekt EDELHOF 11 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Haizingergasse / Ecke Edelhofgasse. Sie besticht durch ihre Größe und eine reichhaltig gegliederter Fassade. Der Flair der Jahrhundertwende zieht sich auch im inneren weiter - ein imposantes Entrée und Stiegenhaus mit Säulen, Deckenstuck und Marmor. Ein Lift wurde im Haus bereits errichtet. Die stilvoll sanierten, zum Verkauf stehenden Wohnungen variieren zwischen 70m² bis 116m².   Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung mit knapp 73m² besticht durch Ihre Geräumigkeit edle und zugleich geschmackvolle Ausstattung. Im Eingangsbereich befindet sich die Toilette und ein Abstellraum. Im anschließenden Vorraum zum Wohnzimmer (23m²)   befindet sich der Platz für die Küche mit einem Fenster zum Lichthof. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Beim Schlafzimmer befindet sich das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Bodenebener Dusche und ein praktischer Schrankraum. Ausstattungsmerkmale: Fischgrät Parkett & Parkettleiste weiß Fußbodenheizung voll ausgestattetes Designer Bad (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) Handtuchheizkörper im Badezimmer Neue Holz-Kastenfenster Fensterleibungen Alt-Wien Kassettentüren Alt-Wien Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck Abstellraum mit Gastherme (Vaillant) und Waschmaschinenanschluß WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) Die Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Lassen Sie sich von diesen hochwertigen Wohnungen in ausgezeichneter Währinger Lage überzeugen! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dekkers jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: dekkers@immofair.at 01/99 77 100-3 Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter: https://www.immofair.at/projekte/pd-projekt-1180-wien-2147.html NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.    
Fläche m² 72,73
Zimmer 2
Kauf € 370.000 5.087,31 €/m²

Wohnung mit riesiger Terrasse! Aumannplatz Nähe/Schubertpark

Wohnung in 1180 Wien

Nähe Schubertpark/ Aumannplatz Dachgschoss Riesige Terrasse mit über 50m² Fläche! Vorzimmer, Wohnküche, WC, Bad mit Dusche und Schlafzimmer Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter 0650/4702505 zur Verfügung!
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 747,52 14,38 €/m²

STILLVOLL WOHNEN INMITTEN EINER GRÜNLAGE - OPTIMALE PÄRCHENWOHNUNG IN DER HOCKEGASSE

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene und sonnige Single- oder Pärchenwohnung mit Loggia im 2. Stock eines Neubaus in Niedrigenergiebauweise mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 63,48 m2 und liegt in einer Parkanlage, somit genießt man absolute Ruhe und ist trotz städtischer Lage schnell im Grünen. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im angenehm dimensionierten Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer und das Bad zentral zu begehen sind. Hier findet man Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Der Wohnbereich mit rund 29 m2 bietet viele Möglichkeiten um seine Wohnträume zu entfalten. In den Wohnraum integriert und praktischerweise dennoch optisch leicht vom Wohnraum abgetrennt befindet sich die Küche mit nochmaligen 6 m2, wodurch der gesamte Wohnraum auf großzügige 35 m2 anwächst. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse und Stromauslässe für die Errichtung der optimalen Wunschküche sind vorhanden. Die Loggia mit rund 4 m2 und ostseitiger Ausrichtung begeht man über das Wohnzimmer.  Das Schlafzimmer hat ein Ausmaß von rund 12 m2 und ist vom Wohnraum erreichbar. Hier findet man Platz sich gemütlich einzurichten. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,63 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 345.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 134,31 Euro Rücklage Wohnung: 33,00 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 63,48
Zimmer 2
Kauf € 345.000 5.434,78 €/m²

Großzügige Terrassen-Villenetage mit 210m² Wohnfläche im COTTAGEVIERTEL

Wohnung in 1180 Wien

  Diese luxuriöse Villenetage befindet sich in einer noblen Wohngegend, umgeben von ruhigen Gassen, eleganten Gebäuden und Alleebäumen. Das neu errichtete Gebäude sorgt durch zeitlose Architektur und hochwertige Bauausführung für Behaglichkeit und Wohlgefühl. Raumhöhe Türen und exquisiter Parkettboden garantieren ein angenehmes Ambiente. Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zur Wohnung geht, spürt man das besondere Flair des Hauses. Wohnung Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es stehen noch  luxuriöse Wohnungen zum Verkauf, die Terrassen sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick. So lässt es sich vollkommen unbeschwert Leben und Wohnen. Top 2, 1 Stock: Schlüsselfertig ca. 210m² Wohnfläche, ca. 24m² Terrassen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine exklusive Ausstattung. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ist auch auf ein angenehmes Raumklima geachtet worden. Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung - dieses ist direkt mit dem Lift zu erreichen. Top 2: Vorraum Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse  Küche  Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad  Schlafzimmer mit angeschlossenem, großen Bad und Zugang zur zweiten Terrasse  Schlafzimmer mit angeschlossener Toilette  Wirtschaftsraum  Abstellraum  Gästetoilette     2 Garagenplätze können zu dieser Wohnung käuflich erworben werden. Ausstattung:  - Massive Eichenparkettböden - Marmorwaschtische in den Bädern - Aussenjalousien bei allen Fenstern und Terrassentüren - Gegensprechanlage mit Videokamera Von dem begehrten Villenviertel gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch ins Wiener Stadtzentrum. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele Grünflächen sorgen für Erholung und Genuss im Freien.  Allgemeines Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Kaufvertrag ist an Dr. Klade Spiegelgasse 2, 1010 Wien gebunden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 / 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!    
Fläche m² 210
Zimmer 4
Kauf € 1.840.000 8.761,90 €/m²

WOHNEN IM GRÜNEN - TRAUMHAFTE UND RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT PERFEKTEM GRUNDRISS

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Eigentumswohnungen und dazugehörigen Garagenplätzen. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine ost-west-seitige 3 Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung im 1.Stock des Niedrigenergie-Hauses. Die freundliche Wohnung bietet auf rund 86m2 Nutzfläche sowie Balkon ausreichend Platz um sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens wohl zu fühlen. Raumaufteilung: Nach Betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im geräumigen Vorraum – hier sind ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden vorhanden. Vom Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar – die perfekte Raumaufteilung! Der ostseitig ausgerichtete Wohnbereich bildet mit seinen ca. 26 m2 Wohnfläche, der räumlich abgetrennten Küche mit weiteren rund 10 m2, den Wohnungsmittelpunkt. Von hier aus erreicht man den gemütlichen, nach Osten ausgerichteten, Balkon welcher teilweise überdacht und somit auch im Winter nutzbar ist. Der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 7 m2  – Sonnige Tage und  laue Abende lassen sich hier hervorragend verbringen.  Die zwei Schlafzimmer mit einmal rund 13 m2 und einmal rund 12 m2 sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Als Nebenräume stehen noch ein Badezimmer und eine separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung, die über das Vorzimmer betretbar sind. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,59 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinschaftsflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Ein  Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Morgen der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche sind mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Die Außenbereiche sind mit hochwertigen PWC-Belegen (Mischung aus Holz und Kunststoff) belegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden.   Kaufpreis: Wohnung: 442.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 172,98 Euro Rücklage Wohnung: 42,50 BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmern und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 85,5
Zimmer 3
Kauf € 442.000 5.169,59 €/m²

GARTENIDYLLE IM HOCHQUALITATIVEN ERSTBEZUG MITTEN IN DER STADT UND TOLLER INFRASTRUKTUR

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Garten-Wohnung mit 2 Terrassen im Erdgeschoss eines Neubaus in Niedrigenergiebauweise mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer Parkanlage, somit genießt man absolute Ruhe und ist trotz städtischer Lage schnell im Grünen. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im angenehm dimensionierten Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer, beide Schlafzimmer, das Bad und die separate Toilette zentral zu begehen sind. Im Vorraum findet man Platz für eine Garderobe, Schränke und Kommoden. Der Wohnbereich mit rund 23 m2 bietet viele Möglichkeiten um seine Wohnträume zu entfalten. In den Wohnraum integriert und praktischerweise dennoch optisch leicht vom Wohnraum abgetrennt befindet sich die Küche mit nochmaligen 7 m2, wodurch der gesamte Wohnraum auf großzügige 30 m2 anwächst. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse und Stromauslässe für die Errichtung der optimalen Wunschküche sind vorhanden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Gärten – einer ist vom Wohnraum erreichbar, der andere von den Schlafzimmern. Der Gärten haben eine Gesamtfläche von rund 143 m2 und sind sehr großzügig angelegt.   Die Terrasse hat eine Größe von ca. 6 m2 und ist durch ihren rechteckigen Schnitt und die ostseitige Ausrichtung ideal um bei einem Frühstück gemütlich in den Tag zu starten. Die zweite Terrasse ist über den Wohnraum zu begehen und hat ein Ausmaß von ca. 11 m2  – hier lässt es sich auf der Terrasse, oder bei entspannter Gartenarbeit, der Sommer hervorragend genießen.  Die zwei Schlafzimmer mit einmal rund 15 m2 und einmal rund 11 m2 sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Abgerundet wird die Gartenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,78 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über elektrisch bedienbare Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 410.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 179,08 Euro Rücklage Wohnung: 44,00 Euro BK Garage: 28,14 euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 76,69
Zimmer 3
Kauf € 410.000 5.346,20 €/m²

4 Zimmer und 2 Badezimmer

Wohnung in 1180 Wien

Lage: Die Wohnung liegt in der Gentzgasse im 18. Bezirk und befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Größe: 134 m² Die Ausstattung: Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Bäder sind ausgestattet, die Küchenanschlüsse werden vorbereitet. Kaufpreis: € 669.000,-, derzeitige monatliche Betriebskosten € 211,07 / Rep. Fonds € 121,92 Ihr Ansprechpartner: Gunther Thiel, +43 650/3 555 666, gunther.thiel@benke-gruppe.at Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspreises als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 669.000 4.992,54 €/m²

Ohne Provision! Moderner 4,5 Zi.-Dachgeschosstraum in Hofruhelage!

Wohnung in 1180 Wien

NEUBAUTRAUM! In einem sehr gepflegten und frisch sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahre 1905 befinden sich 3 neu errichtete Dachgeschosswohnungen im 3. Liftstock mit besonderem Charme! Die Außenfassade des Hauses wurde kürzlich saniert. In den offenen Wohnküchen wurden sämtliche notwendige Anschlüsse hergestellt (ohne Kücheneinrichtung), eine Küche nach Ihrem Geschmack kann somit selbst eingebaut werden! Die hochwertigen Dachflächenfenster sind mit innen liegenden Plissees als Sonnenschutz ausgestattet, eine entsprechende Leerverrohrung für den späteren Einbau einer Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Hochwertige Ausstattung kommt in allen drei lichtdurchfluteten Wohnungen zur Anwendung. Derzeit werden für alle 3 DG-Wohnungen Betriebskosten in Höhe von EUR 1,50 / m² und für die Reparaturrücklage EUR 1,00 / m² vorgeschrieben. Zur 4,5-Zi.-Wohnung:  LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN! Besonders hervorzuheben bei dieser herrlichen und großzügigen 4,5-Zimmerwohnung sind die lichtdurchfluteten und ideal aufgeteilten Räume mit traumhaftem Blick auf den Kahlenberg! Im großzügigen Wohnbereich ist die Küche und der Essplatz vorgesehen, im hinteren, optisch abgetrennten Teil der gemütliche Wohnbereich! Ausgestattet auf höchstem Niveau wurde in der gesamten Wohnung hochwertiger Parkettboden verlegt. Das moderne Badezimmer mit grauem Steinzeugboden besticht besonders durch Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar, der praktische Abstellraum bietet Platz für Allerlei. Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung, nämlich zu drei getrennt begehbaren und absolut ruhig gelegenen Schlafräumen sowie zum Badezimmer und WC. Besonders hervorzuheben ist die absolute Hofruhelage der gesamten Wohnung!   Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schönen Wohngebiet im 18. Bezirk nahe des Leopold-Rosenmayr-Parks sowie der Straßenbahnlinien 9, 40 und 41. In der Nähe finden Sie auch den Bahnhof Gersthof mit div. S-Bahnen sowie die Buslinie 10A. Durch einen kurzen Sparziergang erreichen Sie den Türkenschanzpark, welcher Grünraum für Erholung und Entspannung bietet. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Max Ringsmuth sehr gerne unter +43 676 84 20 55 102  zur Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 105,81
Zimmer 4,5
Kauf € 529.000 4.999,53 €/m²

2-ZIMMER NEUBAU-TERRASSENMIETE IN COTTAGELAGE

Wohnung in 1180 Wien

PRÄDIKAT EMPFEHLENSWERT Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Terrassenmiete in Cottagelage des 19.Bezirks. Das grosszügig angelegte Mietobjekt umfasst 74m2 Wohnfläche und besteht aus: - einem sonnigen 35m2 Wohnsalon mit Zugang zur   Sonnenterrasse - einem ruhigen Schlafzimmer - einer komplett ausgestatteten modernen Tageslichtküche - der zentralen Diele - dem Wannenbad - dem getrennt begehbaren Wc Die in bester Lage befindliche aussergewöhnliche Wohnung garantiert durch optimale Infrastruktur und vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten hohe Lebensqualität.   Parketten, Thermofenster und eine Zentralheizung gehören zur Grundausstattung. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 940,00 (BK340,00 netto600) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 41 und 40A Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 940 13,43 €/m²

SINGLE-ODER PÄRCHENWOHNUNG MIT WEST-SEITIGEM BALKON IN EINEM NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Wohnung in 1180 Wien

In der Hockegasse 43 auf dem Semmelweis-Areal befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Parkwohnungen und Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Wohnens mit guter Infrastruktur als auch reichlich Grünflächen in Mitten einer Parkanlage. Durch die 6 neu errichteten Stiegenhäuser wird eine angenehme Bewohner-Struktur in idealer Ruhelage geschaffen. Einen ersten Eindruck über das Projekt erlangen Sie am Besten durch das folgende Video: https://youtu.be/ryrK9R6CeqA Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte und sonnige Single- oder Pärchenwohnung mit Balkon im 2. Stock eines Neubaus in Niedrigenergiebauweise mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer Parkanlage, somit genießt man absolute Ruhe und ist trotz städtischer Lage schnell im Grünen. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im angenehm dimensionierten Vorraum, von dem aus das große Wohnzimmer und das  moderne Bad zentral zu begehen sind. Hier findet man Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Der Wohnbereich mit rund 27 m2 bietet viele Möglichkeiten um seine Wohnträume zu entfalten. In den Wohnraum integriert und praktischerweise dennoch optisch leicht vom Wohnraum abgetrennt befindet sich die Küche mit nochmaligen 5 m2, wodurch der gesamte Wohnraum auf großzügige 32 m2 anwächst. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse und Stromauslässe für die Errichtung der optimalen Wunschküche sind vorhanden. Der Balkon mit rund 7 m2 und westseitiger Ausrichtung begeht man über das Wohnzimmer. Sonnige Tage und auch laue Abende lassen sich hier hervorragend genießen.  Das Schlafzimmer hat ein Ausmaß von rund 12 m2 und ist vom Wohnraum erreichbar. Hier findet man Platz sich gemütlich einzurichten. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,63 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Frühjahr 2016 zur Verfügung. Ein eigener Kindergarten wurde durchdacht in die Wohnanlage integriert und sichert, durch den kurzen Weg, somit einen zeitsparenden Weg der Eltern. Dadurch wird die Familienfreundlichkeit des Projektes zusätzlich unterstrichen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Fertigparkettböden, die Nassbereiche mit schönen Feinsteinzeug-fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzbodendielen verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung. Infrastruktur: Eingebettet in die grüne Parkanlage des Semmelweis-Areals, am Ende einer Wohnstraße in der Hockegasse 43, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Nur 3 Minuten Gehzeit trennen die Wohnanlage vom Straßenbahnnetz (Linie 41 - Station Erndtgasse) und sorgen somit für die optimale öffentliche Erreichbarkeit. In kurzweiligen 18 Minuten gelangt man ins Stadtzentrum (Station Schottentor). Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Kaufpreis: Wohnung: 310.000,00 Euro Garage: 22.000,00 Euro Betriebskosten: BK Wohnung: 122,10 Euro Rücklage Wohnung: 30,00 Euro BK Garage: 28,14 Euro Rücklage Garage: 7,50 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.
Fläche m² 58,78
Zimmer 2
Kauf € 310.000 5.273,90 €/m²