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Wohnung in 18. Bezirk, Währing

606 Wohnungen

606 Wohnungsangebote sind derzeit in 18. Bezirk, Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 66% Angebote an Wohnungen zur Miete und 34% an Wohnungen zum Kauf.

Aussergewöhnliche Architekten-Dachgeschoss-Maisonette nahe Kutschkermarkt

Wohnung in 1180 Wien

Zum sofortigen Verkauf kommt diese soeben fertiggestellte und lichtdurchflutete Architekten-Maisonette mit zwei südseitigen Terrassen. Das entzückende, kleine Gründerzeithaus mit Baujahr 1872 wurde um zwei Dachgeschosse erweitert, die bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten und eine äußerst gelungene Brücke zur Moderne schlagen. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Ein im Zuge des Umbaus neu errichteter Personenaufzug bringt Sie ins erste Dachgeschoss. Die erste Ebene dieser reizvollen Wohnung bildet eine ca. 37 m2 große Wohn-Küche, die zur Gartenseite alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche bereit hält und Richtung Süden einen Wohnbereich mit Terrasse vorsieht. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eine Gäste-Toilette sowie ein kleiner Technikraum. Über eine gerade Treppe erreicht man das zweite Dachgeschoss. Ein kleiner Vorraum führt zu den zwei zentral begehbaren Schlafzimmern sowie dem Tageslicht-Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette ausgestattet ist. Das südseitig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine ca. 10 m2 große Terrasse. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + Dachgeschoss-Maisonette + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 22 m2 Terrassenflächen + ca. 70 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn- und Wohn-Ess-Bereich + zwei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit ca. 10 m2 Terrasse  + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet   Ausstattung            + Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Nassräumen mit Einzelraumregelung + Gas-Etagenheizung in den Schlafräumen („Vaillant-Wärmezentrum“) + Küchen-Vorbereitung inklusive Bora-Dunstabzug + Bad mit Badewanne + zwei Toiletten mit Ausstattung der Marke "Geberit", davon eine separate Gäste-Toilette + Klimaanlagenvorbereitung in den Schlafräumen + hochwertige Eichen-Vollholz-Parkettböden + Feinstein- und Mosaikfliesen in den Nassbereichen + teilweise Beschattung der Aussenflächen + Teak-Holzboden und Außenbeleuchtung auf den Terrassen   Lage und Verkehrsanbindung Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe der Währingerstraße, des beliebten Kutschkermarktes, des AKHs sowie des Evangelischen Krankenhauses. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut; in wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn-Linien 40, 41 und 42 sowie die U-Bahn-Linie U6 zu erreichen. Ebenso ist die Versorgungslage als sehr gut zu bewerten, da sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehnähe befinden.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 69,94
Zimmer 3
Kauf € 544.000 7.778,10 €/m²

Terrassenwohnung mit Eigengarten am Fuße des Schafberges!

Wohnung in 1180 Wien | Bastiengasse

In traumhafter Kulisse am Fuße des Schafberges befindet sich dieser Neubau, welcher vor kurzem einer kompletten Sanierung unterzogen wurde. Es wurde dabei viel Augenmerkt auf ein gehobenes Ambiente und hochwertige Materialien gelegt. Schon der Eingangsbereich der Liegenschaft vermittelt diesen Eindruck. Die Wohnung wurde komplett ausgestattet, hochwertig saniert, verfügt über viel Glas und ist absolut hell. Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, große Fenster, innenliegende Jalousien und Marmorfensterbänke zeugen von der Qualität. Hervorzuheben ist auch der Umstand, dass die Liegenschaft nur über 5 Wohneinheiten verfügt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Wienerwald und zum Pötzleinsdorfer Schloßpark, welche sich ideal zum Joggen, Radfahren, Wandern und Entspannen eignen, aus. Der Gersthofer Platz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar, die Straßenbahnlinie 40 ist wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung selber verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich im ersten Stock des Hauses. Auf der Wohnebene sind alle Räume zentral begehbar. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 14 m² Terrasse und Abgang in den ca. 41 m² großen Garten, welcher automatisch bewässert und von einem Gärtner gepflegt wird, zur Verfügung. Weiters finden Sie hier ein Masterbedroom mit eigenem Schrankraum, ein zweites Schlafzimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und Platz für einen Frühstückstisch, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC und ein separates Gäste-WC vor. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe auf die Erdgeschoßebene, welche Richtung Garten ausgerichtet ist. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer vor, welches sich als Schlaf-oder Arbeitszimmer eignet. Über den Eingangsbereich erreicht man auch den Einlagerungsraum, welcher über eine Größe von ca. 5 m² verfügt. Weiters besteht einmalig die Option, nach 5 Jahren, die Wohnung um weitere Räumlichkeiten mit ca. 32 m² Wohnfläche und einem traumhaften Garten von ca. 160 m² gegen einen heute fixierten Preis zusätzlich Index zu erweitern. Es besteht die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten, welche über einen eigenen Eingang und direkten Zugang in den Garten verfügen, mit der bestehenden Wohnung zu verbinden und diesen Bereich als Gäste-Wohnung, Wellnessbereich oder Fitnessraum zu benutzen.       „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 129,28
Zimmer 4
Kauf € 887.000 6.861,08 €/m²

Sonnige, unbefristete Stilaltbauwohnung mit Balkon!

Wohnung in 1180 Wien | Schulgasse

In einer schönen Wohngegend des 18. Beziks, Nähe Währinger Straße, befindet sich diese sonnige, top gepflegte Stilaltbauwohnung im 1. Liftstock, mit Parkblick. Sie wird unbefristet vermietet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit kleinem Sonnenbalkon, einem Schlafzimmer, einer möblierten Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Karl Moser unter 0676 705 92 40 gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €631,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €124,3 zzgl 10% USt.Sonstiges €35,98 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €79,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €871,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 65,42
Zimmer 2
Miete € 871,18 13,32 €/m²

Hübsche 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia in 1180 Wien...

Wohnung in 1180 Wien

Objektinformation: Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca.97 m² große 3,5 Zimmer Neubau (B.J ca.1971) Wohnung mit Loggia in 18. Bezirk. Die Boden von Zimmern sind mit fertig Parkett  ausgelegt, alle Nassräume sind verfließt. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmern, großes Wohnzimmer mit Küche, ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Anschlüsse für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in den 3 Liftstock.  Der Wohnbereich ist durch ein Vorzimmer zu erreichen und bittet somit eine angenehme und Atmosphäre und Ausstrahlung von Ruhe. Die monatlichen Betriebskosten (Inkl.Verwaltung, Reparaturfond,Warmwasser,Heizung und Aufzugskosten) inkl. Ust.   kommen auf ca. € 364,-      Aufteilung: Große Vorzimmer Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmern 1 Kabinett  Bad mit Dusche 2 Toiletten Loggia Lage: Die Wohnung befindet sich in eine gute Lage, und dient zur idealen Wohnatmosphäre. Verschiedene Öffentlichkeit  Verkehrsmitteln sind in der Umgebung und dienen für die Ideale Infrastruktur, weiteres sind viele Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.   Preis: € 440.000,-   Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 97
Zimmer 3,5
Kauf € 439.999 4.536,07 €/m²

Sonnige 2 Zimmer Altbauwohnung in exklusiver Lage

Wohnung in 1180 Wien

verfügbar ab 01.11.2017 Die Wohnung ist eine südseitige Eckwohnung die den ganzen Tag durch Sonnenlicht erhellt wird. Sie hat hohe Räume mit großen Flügeltüren, Fischgrät-Parkettboden. 2. Stock ohne Lift Großzügiges Vorzimmer mit sehr großem Einbauschrank, separates WC mit Waschbecken, komplett neu renoviertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großes Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Holz-Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank, Kellerabteil. Nicht WG-geeignet Die Wohnung liegt in sehr guter, ruhiger Lage mit vielen Geschäften in unmittelbarer Umgebung. Mit der guten öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe (Straßenbahn 40, 41, 9 sowie S45 und 10A) erreicht man die Innenstadt in 15 Min. Der Türkenschanzpark liegt 5 Minuten Fußweg entfernt, der Pötzleinsdorfer Park ist in 15 Minuten erreichbar. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Innenhof.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 850 12,50 €/m²

Terrasse-Panorama-Sonne

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at  Als Bindeglied zwischen einem grenzenlosen Traumgarten und einer frontal angreifenden Sonne stolziert und protzt diese zum Kauf angebotene Meisterkreation der Oberklasse in Gestalt einer futuristischen Dachgeschosswohnung, deren einziges Pendant in ganz Währing Weinhaus höchstens ihre spiegelverkehrte Zwillingsschwester sein könnte.  Von einer seltsamen Vision befallen und von der Lehre Schoppenhauers inspiriert, wonach es die Ästhetik ist, die unsere Sinne bewegt, spürte der Zenit los planende Architekt den Drang des Kreirens, mit dessen Hilfe und sich beinahe jenseits der physikalischen Grenzen befindender technischer Raffinesse er einen ungewöhnlichen Dachgeschosstempel erschafft, in dessen Innerem sich das magische Gefühl verbreitet, mit dem Kosmos verschmolzen zu sein und dort oben sorglos zu levitieren, genau wie in einer in der Kindheit erschwärmten Wunderwelt. Welch eine pinkfarbene  Wolke wird die Rumbesetzer des zukünftigen großen Festtisches in der Mitte des majestätischen sale a manger beim Sektanstossen während eines Familienfestes umschweben, wenn sich jetzt schon, im baldfertigen Bauzustand dieses aerodynamischen Raumschiffes, der ersehnte Effekt voll entfaltet. ...weil dieser Salon immer wieder von den, sich durch andauernd veränderndem Einfallswinkel der Sonne bedingten Lichtinterferenzen aufs Neue spektakulär durchstreift wird... ...weil musikalische Fragmente von überall aufklingen zu scheinen... ...weil die außergewöhnliche Bauart und Platzierung der drei Höhenterrassen, die dieses Penthaus par excellence flankieren, kräftig bei der Orchestrierung des fun Faktors des Hauses mitmischen...  Welches Paradoxon diese Adresse nur anbietet mit ihrem durch extramassive und schwere Statik geprägtem Geschöpf einerseits und andererseits eine überraschend enorme Menge an leichtem Schwerelosigkeitsfeeling und Freude von sich gibt.  Diejenigen Auserwählten, die auch die vierte Dimension wahrnehmen können, werden dieses Haus bestimmt als ein mit Lay Linien in Maschenform gebundenes Geschenk bewundern können. Energiewerte "B" 46 kWh/m2a Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Pari ldiko, Telefon: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 127,4
Zimmer 3
Kauf € 944.000 7.409,73 €/m²

Dachterrasse Wohnung beim AKH

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Hier wird verkauft eine neue Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich und Südloggia/Südterrasse, die für Sonnenanbeter geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem in 2017 generalsanierten Jahrhundertwendehaus. Im Haus in der Staudgasse wurden durch einen zweigeschößigen Dachzubau zwei Maisonette-Wohnungen geschaffen, ein Personenaufzug vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß errichtet und die Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung hat ihren Ess- und Wohnbereich auf der ersten und ihren Privatbereich auf der zweiten Ebene. Von der Wohnebene gibt es direkte Ausgänge auf die überdeckte Terrasse nach  Süden und  auch aus dem Privatbereich gibt es direkte Zugänge ins Freie. In der Nähe der Wohnung befinden sich die Währingerstraße, der Kutschkermarkt, das Evangelische Krankenhaus und das AKH sowie Anbindungen an die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 in der Währingerstraße und Kreuzgasse und an die U6 in 4 Gehminuten. Diese hervorragende Lage wird durch die allumfassende Versorgung durch Denns, Billa, Hofer, DM, die Post, eine Apotheke und zahlreiche Schulen ergänzt. Außerdem gibt es in der Staudgasse keine nennenswerte Belastung durch den Verkehr. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden! In der gesamten Wohnung sind Eichenparkett- und Feinsteinfliesen verlegt. Energieausweis (gültig bis 17.06.2023): B HWB: 46 kWh/m2a Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur verfügung. Frau Ildiko Pari Handy: 0676/ 60246667 oder per Email pari@immoagency.at
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 544.000 7.771,43 €/m²

---Modern living in Gersthof---

Wohnung in 1180 Wien | Erndtgasse

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmerwohnung Nähe Türkenschanzpark im 2. Liftstock, welche den Spagat zwischen top Infrastruktur und Wohnen im Grünen schafft. Eckdaten: WNFL: ca. 45,88 m² ZI: 1 Bad: 1, mit Badewanne und WC Küche: ja, voll ausgestattet Stockwerk: 2 Lift: ja Kellerabteil: ja Beschreibung:  Mitten im Herzen von Gersthof gelegen befindet sich diese einmalige Garconniere mit charmantem Grundriss. Im zweiten Liftstock gelegen und nach Osten hin ausgerichtet garantiert der bis zum Boden verglaste Erker angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss. Das Vorzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet den Zugang zum Badezimmer mit integrierter Toilette sowie zum Aufenthaltsbereich. Die Küche mit Fenster wurde in eine sehr heimelige Nische verbaut, welche durch eine Türe praktisch abgetrennt ist. Das Herzstück der Wohnung ist der Aufenthaltsbereich mit viel Glas und Blick auf die grüne Allee. Der Schlafbereich wurde speziell von einem Tischler mittels Shoji-Wand abgetrennt. Diese dient unter Tags dem Abtrennen von Schlaf- und Aufenthaltsbereich sowie am Abend mittels Hintergrundbeleuchtung für ein angenehmes Stimmungslicht. Aufgrund der sehr ruhigen Lage kann auch mit geöffnetem Fenster geschlafen werden.  Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.   Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wird bis auf die Küche vom Vormieter entfernt.  Kosten: HMZ:      € 586,21 Bk´s:      € 102,54 UST:       €   10,25 ----------------------------- Gesamt €  699,00  zzgl.      € 42,03 brutto/Monat Heizung und Warmwasser Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Infrastruktur: Im Grünen Wohnen und die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen können? Drei Quergassen weiter in der Alsegger Straße befindet sich ein Billa sowie ein Spar und in der Scheibenbergstraße ums Eck eine Bäckerei, welche Sie mit frischem Gebäck und gutem Kaffee versorgt. Für begeisterte Outdoorsportler ist der Türkenschanz- und Sternwartepark innerhalb weniger Minuten zu erreichen oder für das etwas größere Zeitbudget liegt der Schafberg und der Wienerwald ebenfalls zum Greifen Nahe. Für die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Mittels 40er Straßenbahn fahren Sie von der Alsegger Straße in nur 17 min zum Schottentor.  Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Fläche m² 45,89
Zimmer 1
Miete € 699 15,23 €/m²

NEUER DG-E R S T B E Z U G BEIM AUMANPLATZ

Wohnung in 1180 Wien

Beschreibung In einer Toplage des 18. Wiener Gemeindebezirks wurde dieses einzigartige Penthouse dank der durchdachten Planung mit vielen Freiflächen und Fensterflächen offen und hell errichtet. Das Haus wurde einer umfangreichen Sockelsanierug unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde ein Lift eingebaut, der barrierefrei und bequem jede Etage vom Keller bis zum Dachgeschoss erschließt. Im Keller befindet sich ein großer Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Derzeit sind noch drei Stellplätze verfügbar. Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz enthalten! Die Aussenflächen sind in Richtung Süd/West in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Dachgeschoß wurde mit nur zwei Wohnungen ausgebaut und somit besteht die Möglichkeit diese zusammen legen zu lassen. Dank der modernen Fenster mit Spiegeleffektbeschichtung sind die Räume lichtdurchflutet aber dennoch uneinsichtig. Weiters verfügt die Wohnung im großen Wohnzimmer über zwei Balkon-Fenster, die zusätzlich eine Freifläche mit Frischluft und Fernblick ermöglichen. Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Zu den vielen angenehmen Sonnenstrahlen sorgt die starke Wärmepumpe (inkl. Kühlung und sparsamer Energieeffizienz) über die Fussbodenheizung für eine wohlfühlende Atmosphäre. Zusätzlich sind die Räume mit Klimaanlagevorrichtungen ausgestattet. Anhand der hochwertigen Ausstattung lässt sich hier die Qualität schnell erkennen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Badezimmer wurden ebenso mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei konkretem Interesse besprochen und auf Wunsch übermittelt.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165,96
Zimmer 5
Kauf € 1.098.000 6.616,05 €/m²

Panorama-Blick über Pötzleinsdorf: Penthouse-Maisonette mit Terrassen und Stellplatz zum Mitgestalten

Wohnung in 1180 Wien 18.,Währing

In bester Aussichtslage mit Blick über den Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten wir Ihnen eine belagsfertig gestaltete Maisonette auf dem Dach eines wunderschönen Altbaus mit 4 Terrassen und Stellplatz zum Kauf an: Diese Maisonette mit Privatlift direkt in die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß eines Stilaltbaus mit herrlicher Fassade. Die gesamte Wohnebene mit ca. 290 m2 Nutzfläche befindet sich auf Ebene 1, zwei gartenseitige Terrassen sind fertig angelegt und bereits benützbar. Die technischen Einrichtungen für eine Klimatisierung sind vorbereitet, als Heizmedium dient ein Gasbrennwertkessel mit Fußbodenheizung. Die nötigen Anschlüsse für Bäder und Küche mit Insellösung sind bereits vorhanden. Auch die Verrohrung für die Elektrik mit Verdrahtung ist großteils erstellt. Die Wohnung erfügt über zumindest 4 Schlafzimmer, einen ca. 106 m2 großen zentralen Wohnsalon, 4-5 Bäder und 4 WCs Alle Bodenbeläge bzw. der Ausbau der Sanitärbereiche sind noch nicht erfolgt und können nach Geschmack des künftigen Eigentümers gestaltet werden. Die 2. Ebene mit einem Galeriegeschoß und ca. 75 m2 Nutzfläche, viel Stauraum und der Erschließungsmöglichkeit über 2 Treppen bietet den Zugang zu zwei weiteren Terrassen mit jeweils ca. 16 m2 und gutem Zuschnitt für einen gemütlichen Sitzplatz. Gelungene Gestaltung der Außenbereiche, u.a. mit Glasgeländer, Anschlüssen für Wasser, etc. Die Wohnung verfügt bereits über eine Sicherheitseingangstür und eine 2. Sicherheitsschleuse beim Lift, der von der Garage im EG der Liegenschaft direkt aufs Dach führt und nur für diese Wohnung errichtet wurde. Da der Ausbau im Hinblick auf eine flexible Raumanordnung großteils in Leichtbauweise ausgeführt wurde, sind Änderungen beim Raumlayout mit vertretbarem Aufwand möglich. Der seinerzeitige Ausbau des Dachgeschosses erfolgte durch einen Bauträger für den Eigenbedarf. Im Garagengebäude steht ein Stellplatz im Eigentum zur Verfügung, der auch für einen SUV nutzbar ist. Energieausweis: HWB 41 kWh/m2.a Kaufpreis: Auf Anfrage Im Falle eines Kaufes kommen zum erzielten Kaufpreis 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust. hinzu sowie übliche Kaufnebenkosten. Die Detailpläne zu diesem Objekt können wir Ihnen gerne übermitteln. Wenn Sie Großzügigkeit, schöne Freiflächen und die Panorama-Aussichtslage ohne direkte Nachbarn schätzen, stellen wir Ihnen dieses Penthouse auf einem wunderbaren Altbau sehr gerne vor! Elisabeth Preissl, Tel 0676/474 59 29
Fläche m² 290
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage