Wohnung in 18. Bezirk, Währing

831 Wohnungen

831 Wohnungsangebote sind derzeit in 18. Bezirk, Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 49% Angebote an Wohnungen zur Miete und 51% an Wohnungen zum Kauf.

3 Zimmer DG Wohnung in Kreuzgasse! ab sofort! Neubau! Lift! hell! möblierte Küche!

Wohnung in 1180 Wien

Die helle 3-Zimmer DG Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Kreuzgasse, nahe der Straßenbahn Station 9 Vinzenzgasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.   Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 899,57 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Öffentliche Verkehrsmittel Vinzenzgasse ( 1Min.) 9 und 42 Linie  Sammarugagasse ( 4Min.)  9 und 42 Linie     Kosten: monatliche Miete: 899,57 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.699 Euro MV-Vergebührung: 323,85 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 899,57 11,39 €/m²

Worauf warten Sie noch? Leben am Puls der Stadt! Traumhafter Erstbezug mit hofseitigem Balkon in herrschaftlichem und voll saniertem Altbau in Währing!

Wohnung in 1180 Wien

"Heimkommen ins Kutschkerviertel" - Worauf warten Sie noch? Perfekte Raumaufteilung + Herrschaftliches, voll saniertes Altbauhaus + Niedriger Heizwärmebedarf + Beste Infrastruktur + Tolle Anbindung! Diese hochwertig sanierte Altbau-Wohnung mit Balkon wird Sie restlos begeistern! In diesem herrschaftlichen Altbauhaus mit prächtigem Entrée durch Stuckatur und Marmor, werden alle Wohnungen saniert und erhalten teilweise Balkone. Auch das Dachgeschoss wird auf beiden Trakten ausgebaut und lässt die Herzen höher schlagen! Ihre neue Wohnung teilt sich auf ca. 102,20 m² in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und einen riesigen hofseitig ausgerichteteten Wohn-Essbereich mit Balkon. Extras: Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, neue Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett Eiche) Fertigstellung: Ende Mai 2017 - Zur Zeit wird gerade fleißig für Sie gebaut! Kaufpreis: € 495.000.- Wohnfläche: ca. 102,20 m² + Balkon: ca. 8,5m² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche Eigentümer: TOP 9 + 11 + 12 + 13 + 14 + 19 + 20 + 21 + 22 + 23 + 24 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir sind mit der Alleinvermittlung beauftragt und beraten Sie sehr gerne ausführlich!
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 495.000 4.852,94 €/m²

Diesen Sommer auf der Dachterrasse verbringen! Atemberaubend und perfekt aufgeteilte DG-Wohnung in Währing! Herrschaftlicher Altbau!

Wohnung in 1180 Wien

"Heimkommen ins Kutschkerviertel" - Worauf warten Sie?  Beste Infrastruktur + Tolles Grätzl + Optimale Anbindung + Perfekte Raumaufteilung + Herrschaftliches, voll saniertes Altbauhaus  + Beste Infrastruktur + Hochwertige Ausstattung! Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Terrassen und einer Dachterrasse mit Traumblick wird Sie restlos begeistern! In diesem herrschafltichen Altbauhaus mit prächtigem Entrée durch Stuckatur und Marmor, werden alle Wohnungen saniert und erhalten teilweise Balkone. Auch das Dachgeschoss wird auf beiden Trakten ausgebaut und lässt die Herzen höher schlagen! Dieses TOP teilt sich auf ca. 152m² auf erster Ebene in 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, zwei Badezimmer inkl. WC, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie eine kleine Terrasse. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein atemberaubender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie einem kleinen Balkon mit Zugang zur großen Dachterrasse! Extras: Smart Home System, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung (Holz-Alu), hochwertige Ausstattung (Landhausdiele Eiche) Fertigstellung: Ende Mai 2017 Kaufpreis: € 1.195.000.- (Ein Garagenplatz kann optional erworben werden) Wohnfläche: ca. 151m² + 4 Terrasse: ca. 36,5m² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche Eigentümer: TOP 9 +11 + 12 +13 + 14 + 19 + 20 + 21 + 22 + 23 + 24 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir sind mit der Alleinvermittlung beauftragt!
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 1.195.000 7.861,84 €/m²

unbefristete Garconniere in guter, ruhiger Lage

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung kommt eine schöne Garconniere in einer ruhigen Lage Nähe Währingerstr. Daten & Fakten: + insgesamt 37 qm mit Wohnküche, Schlafkabinett + ruhige Hoflage in der Währingerstr. + Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss Potential: + unbefristete Vermietung +  sehr zentral gelegen, alle Nahversorger in der Nähe   Kaution: 1200.- Provision: 2 BMM   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau ALtrock unter: 0676/626 77 99  gerne zur Verfügung.         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 37
Zimmer 2
Miete € 359,45 9,71 €/m²

PÖTZLEINSDORF - BESTLAGE SCHAFBERG - Balkonwohnung in Ruhelage/Garage inklusive

Wohnung in 1180 Wien

Diese traumhafte, großzügig und hell konfigurierte Balkonwohnung befindet sich im hohen 1. Stock eines sehr gepflegten repräsentativen Hauses in gehobenem absolut ruhigem Umfeld in Bestlage am Schafberg. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnung und die zwei Balkone können die Sonnenstunden ganztägig genutzt werden! Aufteilung: Eingangsbereich großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und großzügigen Fensterflächen zu den Balkonen zwei Balkone Küche (voll ausgestattet) Schlafzimmer (15 m², en-suite) mit eigenem Duschbad weiteres Zimmer (13m²) Schrankraum (voll ausgestattet, ca. 9m²) weiteres Badezimmer mit Badewanne Gästetoilette Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist noch vermietet, ein Bezugstermin jedoch abstimmbar. Die Nahversorgung (Billa, Bäckerei, Bank in Gehweite) ist durch die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße/Gersthofer Straße sehr gut. Die öffentliche Anbindung wird über die Straßenbahnlinien 41 und 40 optimal gewährleistet. Die Lage am Schafberg garantiert eine sehr hohe Lebensqualität und schöne Freizeitmöglichkeiten - der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, der Cottage Tennisclub Glanzing sind innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.798,50 17,98 €/m²

1180 // Am Puls von Gersthof im stilvollen Altbau!

Wohnung in 1180 Wien

Hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Balkon!  Beschreibung und Lage: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Wohnzimmer und Küche wurden zu einer großen Wohnküche mit moderner Ausstattung vereint. Das hofseitige Schlafzimmer wird durch einen praktischen Schrankraum erweitert. Die geölten Akazien-Fertigparkettböden verleihen ein edles Ambiente und viel feines Wohlgefühl. Weiters gibt es einen Balkon, der nordostseitig Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über ein modernes energiesparendes Brennwertgerät von Vaillant, welches die Fußbodenheizung und den Warmwasserspeicher mit wohliger Wärme versorgt. Das Dachgeschoss ist über das Stiegenhaus und über einen Aufzug zu erreichen. Der Zugang zum Lift erfolgt über den großen Innenhof. Dieser kann mit dem PKW befahren werden und ist mittels Schranken abgesperrt. Es stehen Abstellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können! Gersthof ist ein exklusives Viertel im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing). Charakteristisch für diese traumhaft schöne Wohngegend sind die vielen alten Villen und eleganten Häuser.  In der Nähe befinden sich wunderschöne Parkanlagen, wie z.B. der Türkenschanzpark und Sternwartepark. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und Wienerwald laden ebenfalls zum Spazieren und Erholen ein. Zum Einkaufen bieten sich das Gersthofer Platzl und die Geschäfte in der Währinger Straße an. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangen Sie zur U6 Station Volksoper und weiter zum Schottentor in der Innenstadt. Weiter entfernte Ziele erreichen Sie angenehm mit der S-Bahn. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 9, 40, 41 Autobus: 10A, 40A Bahn: Wien Gersthof (S 45) Zustand und Ausstattung: +) Sicherheitseingangstüre  +) Wände weiß neu ausgemalt +) Parkett- und Feinsteinzeugböden +) Vorzimmer mit Garderobenverbau +) Fenster sind als Holz/Alu-Fenster mit Isolierglas bzw. in Dachflächen als Klapp-Schwingfenster (innen Kunststoff, außen Aluabdeckung) mit außenliegendem elektrisch bedienbaren Sonnenschutz ausgeführt +) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss +) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Ober-und Unterschränke +) Toilette mit Handwaschbecken +) Gegensprechanlage  +) Gasetagenheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher +) Fußbodenheizung Stockwerk:  3. Stock mit Lift (Dachgeschoss) Raumaufteilung: 2 Zimmer (davon 1 Wohnküche), 1 Schrankraum, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Balkon, 1 Kellerabteil Flächen in m2: Wohnküche: 35,16 Zimmer 1: 21,05 Zimmer 2: 17,96 Vorzimmer: 8,13 Gang: 6,83 Badezimmer 1: 6,33 Badezimmer 2: 4,81 Schrankraum: 8,28 Toilette: 1,82 ========================= Gesamt: 110,37 Balkon: ca. 6,40 Kellerabteil: ca. 8,72 Energieausweis: HWB: 35,94  kWh/m2a  | Klasse: B f GEE: 0,81 | Klasse: A Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 495.000,-  Provision: 17.820,- Monatliche Kosten in EUR: Reparaturfonds: 69,33 Lift-Reparaturfonds: 11,61 Betriebskosten: 158,29 Lift-Betriebskosten: 21,49 + 0% USt. von 80,94 : 0,00 + 10% USt. von 179,78 : 17,98 ========================= Gesamt: 278,70 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 495.000,-  3,5% Grunderwerbsteuer: 17.325,- 1,1% Eintragungsgebühr: 5.445,- 1,5% Vertragserrichtung: 8 910,- (inkl. 20% USt.) 3% Provision (inkl. 20% USt.): 17 820,- =============================  Gesamt: ca. 544.500,- zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!  
Fläche m² 110
Zimmer -
Kauf € 495.000 4.500,00 €/m²

...TOP TOP ANGEBOT!!! Luxuriöse Neubau 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse in 1180 Wien!!!

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt die top sanierte ca. 142 m² große  3 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse: Die Wohnung wurde im Jahr ca.2014 ausgebaut, das Haus wurde innen und außen neu saniert sowie mit einem Personenaufzug ausgestattet.  Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und ist auf 2 Wohnebenen aufgeteilt, die zwei hofseitig ausgerichteten Terrassen sind mit ca. 6 m² und ca. 10 m² angelegt.  Die schöne offene Küche liegt im ersten Stock und ist  mit einer maßgefertigten DAN-Küche sowie erstklassigen Siemensgeräten ausgestattet. Von der Küche und Vorzimmer aus sind 2 direkte Zugänge zu der ca. 6 m² großen Terrasse vorhanden. Das sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich schließt direkt an die Küche an, das geräumige Bad mit einer Dusche sowie separater WC-Raum befinden sich ebenfalls im ersten Stock der Maisonettewohnung. Die moderne Treppe aus Glas und hochwertigem Holz führt in den zweiten Stock wo sich ein großzügiger offener Wohn- oder Arbeitsbereich sowie zwei Schlafräume und ein großes Badezimmer befinden. Die zweite Ebene ist ebenfalls mit einer ca. 10 m² hofseitigen Terrasse ausgestattet, ein weiteres Highlight ist ein separater Schrankraum der keine Wünsche offen lässt. Die großen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und erhöhen die Lebensqualität ungemein. Alle Wohnräume sind mit hochqualitativem Parkettboden und alle Nassräume mit exquisitem Natursteinboden ausgestattet.    EBENE 1: Großzügiges Vorzimmer  Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche Separate Toilette Terrasse (Südost, Innenhof)    EBENE 2: 2 Schlafzimmer offener Wohn- oder Arbeitsbereich Terrasse (Südost, Innenhof) Badezimmer mit Wanne und Toilette begehbare Garderobe   HIGHLIGHTS: West-/Ost-Ausrichtung Hochqualitative Parkettböden aus Holz Exklusive Natursteinböden in allen Sanitärräumen Fußbodenheizung Klimaanlage (Daikin) Warmwasserspeicher Sicherheitstür Neuer Personenaufzug (vom Keller bis Dachgeschoss)   LAGE & INFRASTRUKTUR: Die traumhafte Lage im 18 Wienerbezirk bietet viele verschiedene Freizeitaktivitäten. Der Sternwartepark sowie Türkenschanzpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. U-Bahnlinie U6 ist gerade mal nach ca. 10 Gehminuten erreicht und die Straßenbahnlinien 9 und 42 liegen wenige Schritte entfernt, so ist die schnellste Verbindung zur Wiener Innenstadt garantiert.  Diverse Buslinien sowie die nahe gelegene S-Bahn Station ermöglichen eine schnelle öffentliche Verbindung nach Niederösterreich. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.     Verkaufspreis: € 599.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!      Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 126
Zimmer 3,5
Kauf € 598.990 4.753,89 €/m²
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 761 15,85 €/m²

Herrlicher Grünweitblick: sehr hübsche 3-Zimmer Wohnung, Erstbezug nach Sanierung, direkt beim Pötzleinsdorfer Schloßpark!

Wohnung in 1180 Wien

Diese bildhübsche und sehr freundliche Wohnung wurde komplett neu adaptiert. Erstbezug nach Sanierung. Man hat von allen Fenstern aus einen herrlichen Grünblick. Ruhelage. Die Wohnung hat 72,5 m². Es gibt einen Wohnraum mit traumhaften Weitblick. Weiters gibt es 2 Zimmer  ebenfalls mit Blick ins Grüne. Küche mit Anschlüssen. Das Bad hat eine Wanne. WC. 2 Abstellräume. Es gibt Parkettböden und eine Gasetagenheizung. Gepflegtes Haus in Hanglage. Die Wohnung liegt im 1 Stock. Kein Lift. Kellerabteil vorhanden. HWB (kWh/m²a): 117. Klasse D. Lage: Stadtrand, beim Pötzleinsdorfer Schloßpark - ein herrliches Erholungsgebiet. Zu Fuß etwa 15 min. zur Endstation der Linie 41. Nur wenige Gehminuten zum Bus 41A, der zur Linie 41 führt. Gute Einkaufsmöglichkeiten in Pötzleinsdorf, bei der Linie 41. Eine sehr freundliche Wohnung. Etwas ganz Besonderes für Leute, die die Natur lieben und doch auch die Stadt schätzen! Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 369.000 5.054,79 €/m²
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 882 19,60 €/m²