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Wohnung in 17. Bezirk Hernals

429 Wohnungen

429 Wohnungsangebote sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk Hernals, Wien in 62% Angebote an Wohnungen zur Miete und 38% an Wohnungen zum Kauf.

Hell I Erstbezug nach Sanierung I 2 Zimmer

Wohnung in 1170 Wien | Stöberplatz 10

  EIGENTUMSWOHNUNG I ERSTBEZUG NACH SANIERUNG I STÖBERPLATZ 10 I 1170 WIEN   ERSTBEZUG nach Sanierung!   INFOS zur Wohnung: https://www.viason.at/objektdetail/3267093?from=36883   Sie suchen eine geräumige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 17. Bezirk nahe der S-Bahn- Station Wien Hernals Bahnhof (S45) und dem Naherholungsgebiet Neuwaldegg, dann haben sie diese soeben gefunden. Besonders hervor zu heben ist die Lage dieser Wohnung, direkt am Stöberplatz und nur ca. 3 Gehminuten von der S-Bahn-Station Wien Hernals Bahnhof entfernt. Mit der Straßenbahnlinien 43 erreichen Sie in ca. 17 Fahrminuten die U2 Station Schottentor. Auch die U3 Station Ottakring ist mit der S-Bahn in einer Station ganz schnell erreicht. Die neue U5 Station Enterleinplatz, die voraussichtlich 2025 fertig gestellt wird, liegt dann ca. 15 Gehminuten oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 43 entfernt. Für Freizeit- und Erholungssuchende ist die Lage der Wohnung perfekt, nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt der Kongresspark und das Kongressbad. Auch Dornbach/Neuwaldegg ist mit der Straßenbahn 43 leicht erreichbar, weiters sind es mit dem Bus 44A ca. 15 Fahrminuten zum Mitterberg. Oder mit dem Bus 42A ist man in ca. 14 Fahrminuten am Schafberg/Schafbergbad. Auch ist der Türkenschanzpark mit dem Bus 10A in wenigen Stationen oder mit der S-Bahn in einer Station gut erreichbar. Nahe der Wohnung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein HOFER-Markt liegt ca. 3 Gehminuten in der Heigerleinstraße, ein BILLA-Markt liegt ca. 5 Gehminuten in der Wattgasse und ein MERKUR-Markt liegt ca. 5 Gehminuten in der Julius-Meinl-Gasse. Weiters gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, wobei es wie der 2. Stock anzusehen ist, da es noch ein Mezzanin gibt. Der geräumige Vorraum mit ca. 9,84 m² bietet viel Platz für Ihre Kleidung und Schuhe. Vom Vorraum ist auch ein separates WC mit Handwaschbecken begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über eine schöne Wohnküche mit West-Ausrichtung. Die Küche ist nicht eingebaut, lediglich die Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Über die Wohnküche betritt man das geräumige Schlafzimmer mit ca. 21,50 m², von dort gibt es einen Zugang zum großen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Handwaschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 1 m² großen Abstellraum mit Fenster, der vom Gang aus begehbar ist.     HIGHLIGHTS   S-BAHN STATION WIEN HERNALS BAHNHOF ca. 3 Gehminuten entfernt STRASSENBAHN 2 und 43 ca. 4 Gehminuten entfernt ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig erreichbar KONGRESSPARK und KONGRESSBAD in 5 Gehminuten erreichbar Nahe DORNBACH und NEUWALDEGG GENERALSANIERTE Wohnung - ERSTBEZUG nach Sanierung Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2018 - Wien     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Stöberplatz 10 I TOP 12+13 | 1170 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 249.900,-  ZUSTAND DER WOHNUNG: Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung! WOHNFLÄCHE: ca. 61,53 m² RAUMHÖHE: ca. 3,10 m ABSTELLRAUM/GANG: Ja – ca. 1 m² ZIMMER: 2 GESCHOSS: 1. Stock – da es ein Mezzanin gibt, ist es wie der 2. Stock LIFT: Ja BEZIEHBAR: ab sofort AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord-West-Ausrichtung ALTBAU: Ja KÜCHE: Nein KÜCHENANSCHLÜSSE: Ja  BADEZIMMER: Ja ­- eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss WC: Ja, separat mit Handwaschbecken BÖDEN: Badezimmer und WC sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer sind mit Fischgrät-Eichenparkettboden (BAUWERK) ausgestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer vorhanden INTERNETANSCHLUSS: Leerverrohrung in der Wohnküche und im Schlafzimmer vorbereitet NOTKAMINANSCHLUSS: Ja FENSTER: Neue Kunststofffenster eingebaut BESCHATTUNG: Nein FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja – im Innenhof WASCHKÜCHE: Nein HEIZUNG:  Gasetagenheizung (Therme) im Vorraum HWB: 134 kWh/m²a KLASSE: D EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: „Hofer-Markt“ ca. 3 Gehminuten entfernt, „Billa-Markt“ und „Merkur-Markt“ in ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke (2 Gehminuten) liegen in der Nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße. Naherholungsgebiete: Der Kongresspark und das Kongressbad liegen ca. 5 Gehminuten entfernt. Weiter Naherholungsgebiete wie Neuwaldegg, der Türkenschanzpark oder der Schafberg mit dem Schafbergbad sind leicht erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die S-Bahn-Station Wien Hernals Bahnhof (S45) und die Straßenbahnlinie 43 liegen ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bus 10A liegen ca. 4 Gehminuten, die Busse 44A und 42A liegen ca. 3 Gehminuten entfernt.   KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 249.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: Ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. + Barauslagen + Notarkosten. Der Vertragserrichter + Treuhänder wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt     MONATLICHE KOSTEN     BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: ca. EUR 103,37 zzgl. 10% USt. = ca. EUR 113,37 pro Monat LIFTKOSTEN: ca. EUR 11,93 zzgl. 10% USt. = ca. EUR 13,12 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG: ca. EUR 43,73 pro Monat (keine USt) GEBÜHR:ca.EUR 2 zzgl. 20% USt. = EUR 2,40 pro Monat GESAMTBELASTUNG IM MONAT: ca. EUR 172,96     Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Die auf dem Stagingfoto des Wohnzimmers zu sehenden Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Fläche m² 61,53
Zimmer 2
Kauf € 249.900

Provisionsfrei - DG-Maisonette Erstbezug nach Renovierung

Wohnung in 1170 Wien | Dornbacher Strasse 9

Provisionsfrei vom Eigentümer! Erstbezug nach Renovierung, BJ 2001 Wir verkaufen unsere sonnendurchflutete DG-Familienwohnung in bester Dornbacher Zentrallage mit Blick über die Weinberge und zwei Terrassen. Die Maisonette hat eine Wohnfläche von 157,25m² mit einem gartenseitigen 5,79m² Südbalkon sowie einem zweiten 5,87m² Balkon und einem Garagenplatz (beheizte Garagenzufahrt) sowie einem großzügigem Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum. 1. DG – Wohnfläche 82,55m² : Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige lichtdurchflutete 36,59m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf den 5,79m² großen Südbalkon. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Die 20m² große Wohnküche mit einzigartigem Weinbergblick ist mit einer Küche von Poggenpohl versehen und verfügt über einen Ausgang auf den zweiten 5,87m² großen Frühstücks-Balkon. Die Küche ist mit einer Kochinsel, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination versehen. Das 8,68 m² große Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinen – und Trockneranschluss. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken und einer elektrischen Entlüftung ausgestattet. Weiters gibt es einen 3,45m² Abstellbereich unter der Stiege, die in das zweite Dachgeschoss führt. 2.DG – Wohnfläche 79,04m² : Die drei je rd. 20 m² großen Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Das 12,92m² große Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne, Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Bidet, WC sowie einer elektrischen Entlüftung. Im Haus befinden sich lediglich zwei weitere Wohnungen, die ebenfalls im Eigentum der Bewohner stehen. Wir haben in der Wohnung seit Fertigstellung des Hauses gewohnt und hatten immer bestes Einvernehmen mit den sehr lieben und angenehmen Nachbarn. Man kann sagen, es ist ein echtes Familien-Wohnhaus. Infrastruktur: Man erreicht in einer Minute zu Fuß die Straßenbahnlinien 2,10 und 43 mit welchen man in 20 Minuten in der Innenstadt oder in Hietzing ist. In wenigen Minuten gelangt man zum Bahnhof Hernals mit der S-Bahn S45 und der Buslinie 44A. Umliegend befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – ein Billa, ein Spar, ein Merkur, ein Hofer und eine Apotheke. Der Schwarzenberg Park lädt zu Spaziergängen ein, im Sommer kann man sich im Neuwaldegger Bad oder Schafbergbad abkühlen. Unweit der Wohnung befindet sich das Sportzentrum Marswiese sowie der Wienerwald. Ausstattung: HWB 57,8 • Fischgrät-Massivparkett im 1. DG • Stabparkett im 2. DG • Gasetagenheizung • Telekabelanschluss • Gegensprechanlage • 1.DG: Heizkörper (verkleidet) und offener Kamin • 2.DG: Wandheizung (im Sommer Wandkühlung optional) sowie Fußbodenheizung im Bad
Fläche m² 158
Zimmer 5
Kauf € 625.000

Lichtdurchflutete Architekten-Dachgeschoss-Wohnung mit Nord-West-Terrasse Nähe AKH und Elterleinplatz

Wohnung in 1170 Wien

Zum sofortigen Verkauf kommt diese soeben fertiggestellte und lichtdurchflutete Architekten-Maisonette mit Terrasse sowie Balkon in den begrünten und ruhigen Innenhof. Das charmante, kleine Gründerzeithaus der Jahrhundertwende wurde um zwei Dachgeschosse erweitert, die bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten und eine äußerst gelungene Brücke zur Moderne schlagen. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Ein im Zuge des Umbaus neu errichteter Personenaufzug bringt Sie direkt in den dritten Liftstock. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Marmortreppe in das erste Dachgeschoss. Ein ca. 48 m2 großer Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen italienischen Designerküche und die vorgelagerte Terrasse sowie der Balkon mit direktem Zugang zum Lift bilden das Herzstück dieser Etage. Über den Flur erreicht man weiters ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette. Über eine Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Hier findet man neben dem Vorraum drei zentral begehbare Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Wannenbad, eine getrennte Toilette sowie einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + Dachgeschoss-Maisonette + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 30 m2 Terrasse + ca. 4 m2 Balkon + ca. 140 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn-Ess-Bereich + bis zu vier Schlafzimmer auf beiden Ebenen + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette im Obergeschoss + Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Wäschetrockner + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + ein weiterer Keller von ca. 64 m2 kann optional nach Vereinbarung erworben werden + Tiefgaragen-Plätze im Wohnhaus gegenüber wurden bereits angemietet und können um ca. € 120,00 inklusive USt. p.M. übernommen werden  Ausstattung            + hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden + exklusiver Marmor in den Nassräumen + Travertin-Marmortreppe im Eingangsbereich + Fußbodenheizung + Kaminanschluss im Wohn-Ess-Bereich + komplett ausgestattete Designerküche der Firma Walcher, Tricesimo, mit Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, alle Geräte der Marke "Siemens", sowie Weinregal und Apotheker-Auszug-Schrank + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette + Viessmann-Gas-Therme + Beschattung durch Aussenjalousien + Fenster der Marken "Velux" und "Fakro" + Anschlüsse für Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss auf der Terrasse + Sicherheitstüren + direkter Lift exklusiv in die Wohnung im dritten Obergeschoss + weiterer barrierefreier Liftausstieg auf der Terrassenebene im ersten Dachgeschoss  Lage und Verkehrsanbindung Hernals zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In wenigen Autominuten erreicht man den Wienerwald, die Marswiese und  den Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Merkur, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm. befinden sich in Gehnähe am Elterleinplatz. Die Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk führt seit 1894 in den gleichnamigen ehemaligen Vorort und erstreckt sich vom Hernalser Gürtel als Verlängerung der Kinderspitalgasse nordwestlich bis Höhe Sandleitengasse, wo sie in die Dornbacher Straße übergeht. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 9, 42 und 43 sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten. Die Nähe zum St. Anna Kinderspital sowie zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol" sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.  Sonstiges Aufgrund des geplanten U-Bahn-Ausbaus soll die U-Bahn-Linie U5 ab dem Jahre 2025 zum Elterleinplatz fahren. Die Entfernung zum Elterleinplatz beträgt ca. 50 m. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 140,09
Zimmer 5
Kauf € 960.000

WG taugliche helle, sympathische 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1170 Wien

3 Zimmer Wohnung - WG geeignet, perfekt geschnitten (siehe Plan), in zentraler Ruhe-Lage im 17. Bezirk. Nur 400 Meter vom AKH entfernt! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es erwartet Sie eine sympathische 3 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 großen Zimmern mit je ca. 21m² und ein Zimmer mit 10m². Weiters ein Badezimmer, getrenntem WC und einer kleinen Küche. Lage: - Zentrale Ruhelage - Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Obst, Gemüse, Drogeriemärkte, uvm) in unmittelbarer Nähe - Park, Schwimmbad und Eislaufplatz in unmittelbarer Nähe Weitere Details: - KEINE Ablöse - KEINE Provision - Kaution: 2.500,- - 3 Jahre befristet mit Option auf unbefristet.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 799

Sonnige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 1170 Wien

2 Zimmer Wohnung , hell und sonnig in zentraler Ruhe-Lage im 17. Bezirk. Nur 400 Meter vom AKH entfernt! Die Wohnung befindet sich im 2 Stock ohne Lift. U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es erwartet Sie eine sympathische 2 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, Küche mit Essecke, Bad & WC & Waschmaschinenanschluß und einem Abstellraum. • Zentrale Ruhelage • Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Obst, Gemüse, Drogeriemärkte, uvm) in unmittelbarer Nähe • Park, Schwimmbad und Eislaufplatz in unmittelbarer Nähe • KEINE Ablöse • KEINE Provision • Kaution: 2.000,- • 3 Jahre befristet mit Option auf unbefristet.
Fläche m² 51,62
Zimmer 2
Miete € 639

*privat und provisionsfrei* - Feine Garçonnière im Hochparterre

Wohnung in 1170 Wien | Mariengasse 37

Zum Verkauf steht eine ideale Singe-/Seniorenwohnung oder Studentenwohnung - keine Treppen, super zentrale Lage! Die Wohnung bietet einen fantastischen Grünblick zum Garten! Nur hofseitige Fenster - sehr ruhige Wohnatmosphäre! Die Wohnung wird nur privat verkauft - Vertragserrichter wenn gewünscht vorhanden. Badezimmer: inkl. Duschkabine, Waschtisch, Hänge-WC, Waschmaschine und Kombitherme (Pickerl neu) Küche: Einbauküche inkl. Markengeräte vorhanden, Bosch Geschirrspüler, Dunstabzug, Induktionsplatte Vorraum: Einbaukästen Kontaktieren Sie mich gerne per Email für einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 32
Zimmer 1
Kauf € 143.000

+++ TSCHÜSS HOTEL MAMA -Traumhafte DG Maisonette mit Balkon und Terrasse +++

Wohnung in 1170 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel Nähe Diepoldpark und Postsportverein in Wien-Hernals (17. Bezirk) entstanden kürzlich generalsanierte Altbauwohnungen und moderne, neu gebaute Dachgeschoß-Wohnungen im Bauprojekt „Tschüss Hotel Mama“. Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschoßwohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und bietet mit vier Zimmern auf 113 Quadratmetern, einem hofseitigen, absolut ruhigen Balkon,einer Terrasse im 1 OG und einem mit dem Lift direkt erreichbaren Kellerabteil viel Platz für Familien. Das absolute Highlight dieser großzügigen Neubauwohnung ist jedoch das zur Wohnung gehörende Flachdach mit einem traumhaften  360-Grad-Rundumblick Das Flachdach kann auf Wunsch zu einer Dachterrasse ausgebaut werden – die Baugenehmigung liegt bereits vor. Zusätzlich lädt ein neu angelegter Garten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht, zum Entspannen im Grünen ein. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Nord-Süd, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Die Wohnung besticht durch einen überlegten, funktionalen Grundriss sowie durch die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.   LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS HERNALS - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das Wohnprojekt in der Leopold Ernst-Gasse bietet Ihnen beides: Historische Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürotürmen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, eine pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport (Diepoldpark, Pezzlpark, Postsportverein, Schafbergbad). Außerdem sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe, ebenso auch das AKH und das Evangelische Krankenhaus. Eine Vielzahl an nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin in die Wiener City. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wird derzeit einer Revitalisierung unterzogen. Dabei entstehen 13 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 topmoderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Hochparterre, 3 Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Hochparterre bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse, Dachgärten). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten 1-4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen und Terrassen für relaxte Stunden im Freien.   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen inkl. Gymnasien bestens erreichbar. SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 9, 42, 43 U-Bahn U6 (in Gehweite), Autobusse (10a, 42a), Nachtbusse bzw. Auto: Hernalser Hauptstraße (von Süden kommend), Gersthofer Straße (von Westen kommend), Währinger Gürtel (von Osten kommend).   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Leopold-Ernst-Gasse bietet optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Energiekennzahlen werden demnächst nachgereicht. MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten brutto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert). KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Voraussichtliche Fertigstellung: Etagenwohnungen (Herbst 2017), Dachgeschoss (Frühjahr 2018).   KAUFPREIS (lastenfrei): 560.000,-     NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!  
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 560.000

"Sonnige, modern möblierte Altbauwohnung in zentraler Lage, 2 SZ, 2 Bäder"

Wohnung in 1170 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt eine möblierte und sanierte, optimal an die Infrastruktur angebundene, helle Altbauwohnung im ersten Liftstock. Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und die großzügig angelegten Zimmer mit  Altbaudeckenhöhe betonen den besonderen Flair dieses Objektes.   WOHNUNGSAUFTEILUNG: Sie betreten die Wohnung  über einen zentralen Eingangsbereich, von dem Sie direkt ins Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie in die anderen Räume gelangen. Die Wohnung verfügt über ein schönes, großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und eine voll ausgestattete Einbauküche.   AUSSTATTUNG: Komplette Möblierung (Betten, Esstisch, Sessel, Flatscreens.... ),  Parkettböden, voll ausgestattete Einbauküche mit einer Vaillant-Therme, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, Schallschutzfenster, Sicherheitseingangstüre u.v.m. ***KAUFEN UND SOFORT EINZIEHEN*** Kaufpreis: 332.000,- (lastenfrei)     LAGEBESCHREIBUNG: OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen inklusive Gymnasien bestens erreichbar! OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn (9,42,43), U-Bahn (U6), Bus Perfekte Erreichbarkeit mit dem Auto.   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5% Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 331.000

Grüne Oase in City Nähe/ Loftige Dachgeschosswohnung/ Dachgarten/ Fernblick!

Wohnung in 1170 Wien

Dachgeschosswohnung mit dem gewissen Etwas/ Unverbauter Bergblick/ WG nicht tauglich! Die gegenständige Liegenschaft ist ein fünf Geschoßiges Altbauhaus in sanierten Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss, eingebautem Lift und glatter Fassade.  Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: U6-Station Alser Strasse in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche Strassenbahn und Autobusverbindungen. Die  Wohnung liegt im 5.Obergeschoss (mit Lift) und bietet einen Dachgarten mit traumhaften Fernblick! Sie besteht aus: erste Geschoss: geräumiger Vorraum, Einbauküche, Zimmer mit Ausgang auf den Dachgarten, grosser Wohn- Esssalon, WC. Der Treppenaufgang ist luftig gestaltet. zweite Geschoss: Zwei Räume (beide sind offen und luftig gestaltet), Badezimmer mit Wanne und WC. Ausstattung: Laminatböden, Gasetagenheizung, neue Einbauküche, Telekabel, Dachgarten, Kellerabteil, Raumhöhen von... bis 6 Meter, viele moderne Glaselemente, 2 WCs, Kellerabteil.      
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.300

Terrassenwohnung mit Panoramblick

Wohnung in 1170 Wien

Terrassenwohnung mit Panoramablick Diese 4-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - alle Räume sind vom zentralen Vorraum begehbar - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und geschmackvoller Badezimmereinrichtung - WC extra - separierte Küche mit Einbaumöbeln und hochwertigen E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank) - sonniges Wohnzimmer mit attraktiver Fensterfläche und direktem Zugang zur 20 m² großen, südseitigen Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick Ausstattung: - neue weiße Holz-/Alu-Fenster - Feinsteinzeug-Fliesen in Küche, WC und Badezimmer und Parkettböden in den Wohnräumen Die Wohnung bietet durch den angrenzenden Wienerwald sehr gute Freizeitmöglichkeiten, absolute Grünruhelage und dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung - die Straßenbahnhaltestelle (Linie 43) ist in unmittelbarer Nähe. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten sind auch durch das Einkaufszentrum Neuwaldegg gegeben. Die Wohnung wird befristet vermietet. Kaution: € 4.400,00 Sollten Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, steht Ihnen Frau Danijela Deutinger unter 06645043220 oder deutinger@netmakler.at gerne zur Verfügung. Im Erfolgsfall der Vermittlungstätigkeit wird eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20 % USt., in Rechnung gestellt. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 69,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.459,61