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Wohnung in 17. Bezirk Hernals

464 Wohnungen

464 Wohnungsangebote sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk Hernals, Wien in 71% Angebote an Wohnungen zur Miete und 29% an Wohnungen zum Kauf.

CHARMANTE STADTWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN - ERSTBEZUG NACH PROFESSIONELLER SANIERUNG

Wohnung in 1170 Wien

OBJEKT UND AUSSTATTUNG Absolut schnuckelige, kompakte Vorstadtwohnung mit Super-Infrastruktur ERSTBEZUG nach Sanierung Diese Wohnung wurde vor kurzem professionell saniert. Alles wurde neu verkabelt und auf den modernsten Stand gebracht. Sie befindet sich im 3. Geschoss eines sehr gepflegten Gründerzeithauses und ist mittels Lift erreichbar. Alle Räumlichkeiten sind natürlich belichtet,  Querlüftung ist gegeben. Die Wohnung verfügt über einen grossen Vorraum, von dem sich alle weiteren Räumlichkeiten erschliessen. Die ursprüngliche Küche wurde in eine Küche und ein modernes Bad geteilt und befindet sich linkerhands. Modernst mit weissen Küchenfronten und allen Geräten, wie Einbauherd mit Glaskochfläche, Eiskasten, Dunstabzug, etc. ausgestattet, wurde die Küchenrückwand mit türkisfarbigen Mosaik verfliest. Ein farbiger Akzent der ein Gefühl von Sommer, Sonne und Meer hinterlässt und der Wohnung ein Urlaubsfeeling für den täglichen Alltag einhaucht. Das Badezimmer ist mit einer schwellenlosen Dusche ausgeführt und mit Hans Grohe Armaturen ausgestattet. Grosszügiger Waschtisch mit Laden, Verspiegelung, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Der Boden in Küche, als auch im Bad ist mit Fliesen im Format von 60 cm x 60 cm ausgeführt.   Im Vorzimmer, Wohnzimmer als auch im angrenzenden Schlafbereich wurde ein gediegener Dielenboden verlegt , der im Kontrast zur Leichtigkeit der Nasszonen, ein Gefühl von Bodenständigkeit und “Ich bin hier zu Hause” vermittelt. Statt traditionellen Drehtüren wurden moderne Glasschiebeelemente der Fa. Dorma zur Abtrennung der Räumlichkeiten eingebracht. Das verleiht eine Ambiente von Modernität, Leichtigkeit, als auch Flexibilität. Der Wohn- und Schlafbereich ist ausreichend mit Steckdosen versehen. Eine neue Gas-Brennwerttherme von Baxi (Luna Duo Tec) sorgt für die Warmwasseraufbereitung und Wärme in der Wohnung. Auf 46,08m2 ist hier wirklich alles vorhanden, was man braucht. Im Schlafbereich ist bereits ein Kasten eingebaut. Sie brauchen  nur mehr Ihre Koffer packen und einziehen! Ideal für Singles oder Pärchen, bzw. für Pendler als Stadtwohnung. LAGE UND UMFELD Diese Wohnung ist unmittelbar beim Elterleinplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und Ärzte zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls die Haltestelle der Straßenbahnlinie 9 und 43. Mit der Linie 43 erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 10 Fahrminuten. Ab 2025 vorraussichtliche Fertigstellung der U5 und somit Anbindung an das Wiener U-bahnnetz. Sie wollen sich persönlich überzeugen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin … INFORMATION und BESICHTIGUNGEN Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Dipl.Ing. Renate Lauterbach unter lauterbach@decus.at und 0664 870 96 66 gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 46,08
Zimmer 2
Kauf € 209.900

ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Terrassentraum

Wohnung in 1170 Wien

Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals entstand im Frühling 2018 ein exklusives Wohnhaus mit mehreren Wohnungen auf 4 Etagen samt Garagenplätzen. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar und bieten besondere Highlights: perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, großzügige Terrassen und einen herrlichen Blick über die Stadt Wien und die umliegenden Weinberge. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 qm können in dieser Terrassen-Wohnung alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen verwirklicht werden. Das Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Zwei herrliche Terrassen (insgesamt ca. 35 qm) laden zum Entspannen ein. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Komplettbild ab. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 29) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, individuell temperierbare Fußbodenheizungen und Internorm-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Ein Garagen-Stellplatz kann für EUR 25.000,- käuflich erworben werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 497.000

PROVISIONSFREI TOLLE TERRASSENWOHNUNG IN HERRLICHER RUHELAGE 3 ZIMMER GARAGE SOFORTBEZUG

Wohnung in 1170 Wien

Erstbezug mit großem Balkon Objekt und Ausstattungsbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmer Neubauwohnung im 2.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, da alle Zimmer getrennt begehbar sind. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine geräumige Wohnküche, 2 Zimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum und ein WC. Der gr0ßzügige Balkon ist über die Wohnküche und beide Zimmer zugänglich. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über integrierte Außenrollläden mit Kurbelbedienung. Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.bis 4. Obergeschoss, 1.-2. Dachgeschoss und umfasst 50 Wohnungen, 30 KFZ-Tiefgaragenstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich das Eingangsfoyer, der Müllraum, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum sowie der Zugang zum allgemeinen Gartenteil. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar. Garage Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt € 25.000 Lage und Umfeld Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind die Straßenbahnlinien 43 und 9. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Michael Latschbacher unter 0699/ 151 151 11 oder latschbacher@decus.at gerne persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 31.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 66,85
Zimmer 3
Kauf € 334.200

Blick über Wien! Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrassen in Parklage!

Wohnung in 1170 Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1170 Wien, Clemens-Hofbauer-Platz Baujahr: 1892 Zustand Wohnung: Erstbezug Wohnungsgröße / Aufteilung: Wohnfläche: 91,34, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Bad, WC, Abstellraum, 2 Terrassen Stock / Ausrichtung: Dachgeschoß, Osten straßenseitig, Süd-Westen hofseitig, Ruhelage Verkehrsanbindung: Schnellbahn S45 Hernals, U3 Ottakring Buslinien: 10A, 42A, 44A Straßenbahnlinien: 9, 43, 44, 46     Kaufpreis: € 583.500,- WOHNUNGSBESCHREIBUNG: TOP 21 Hier passt die ganze Familie rein! 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und zwei große Terrassen. Das wäre doch fabelhaft, oder? Die 91m2 Wohnfläche verfügt weiters über 2 getrennt begehbare Bäder, eines mit WC, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen Vorraum und einen Abstellraum. Auf der unteren Ebene befinden sich die Schlafräume und Bäder, die obere Etage bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich welcher durch große Fensterfronten auf die knapp 26m² Terrasse führt! Von dieser gelangen Sie über eine Treppe nochmals auf eine ca. 20m² große Terrasse mit wunderbarem 360 Grad Blick über Wien! Was für Perspektiven! Mit Liebe zum Detail geplant, exklusiv ausgestattet und in einem traumhaft sanierten Haus - so macht das Familienleben rundum Spaß.Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung (Thermostat in jedem Wohnraum) voll ausgestattete Designer-Bäder (Laufen, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm  Mehrschicht-Eichen-Parkett - Verlegung Landhausdiele Holztüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer WK3 Sicherheits-Wohnungstüren Velux Dachflächenfenster mit elektrischer Aussenbeschattung Wohnraum-Klimatisierung (Splitbauweise) (Marke Mitsubishi, Hitachi, oder ähnliches...)  Beim Ausbau der Dachgeschoss-Wohnungen wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept bieten höchsten Komfort! HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Dieser klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Stilaltbau mit Lift umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein derzeit in Ausbau befindliches Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.   Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der Schnellbahnlinie 45 (Station Hernals) und diversen Buslinien (10A, 42A, 44A) sowie Straßenbahnlinien (9, 43, 44, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind auf der Hernalser Hauptstraße mehr als ausreichend vorhanden.  Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg und dem Kongreßbad bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot!  Hier wohnen Sie luxuriös, grün und beeindruckend anders und haben viel Platz für Ihren persönlichen Lebensstil.   Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet finden Sie anbei Visualisierungen. Aktuell werden in diesem Haus drei Dachgeschoss-Wohnungen zwischen 1 bis 4 Zimmern angeboten.Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1% Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 91,34
Zimmer 3
Kauf € 583.500

TRAUMHAFTE DG WOHNUNG MIT TERRASSE 1170 WIEN

Wohnung in 1170 Wien

Beschreibung Alte Werte erhalten und gleichzeitige Offenheit für neue Ideen und sinnvolle Innovationen leben, so entsteht moderner Lebensraum mit zeitlosem Charme und Charakter. Mit diesem Anspruch ensteht in einer Symbiose zwischen wertvoller Geschichte und neuem Wohnanspruch nahe dem Kutschkermarkt und Gertrudplatz ein exklusives Projekt. Das Konzept besticht durch exklusive Wohneinheiten und mehr. So wird die bereits bestehende Erdgeschoss-Passage komplett überholt.  In den Regelgeschossen wird der Bestand revitalisiert. Die typisch hohen Räume der Jahrhundertwende und damit eines der wichtigsten Charaktermerkmale dieser Zeit bleiben erhalten und werden durch modernste Wohnstandards ergänzt. Kleine Studios stehen ebenso zum Verkauf wie 2-3 Zimmerlösungen. Im Dachgeschoss entstehen erstklassige Maisionetten, welche hinsichtlich der verwendeten Exterior und Interior Materialien höchsten Ansprüchen gerecht werden. Selbverständlich ist dieses Angebot dann auch konsequenterweise durch eine Garage mit direktem innenliegenden Zugang zu den Wohneinheiten abzurunden – daher wurde eine solche mit 25 Stellplätzen im UG vorgesehen.  Die öffentliche Passage im Erdgeschoss wird neu gestaltet. Durch das aufbrechen der Lichthöfe wirkt der Durchgang lichtdurchflutet und erhält durch ein modernes Beleuchtungskonzept optisch einen sympathischen Rhythmus. Geschosshohe Fensterelemente öffnen den Geschäftsraum zum Kunden und bieten eine einladende Kommunikationsfläche. Die Innenhöfe werden begrünt und dienen als kleine Oasen mitten im urbanen Umfeld. Ein Arbeitsumfeld in dem man sich wohlfühlt.  Sie  finden unterschiedliche Beispielgrundrisse der Wohnvarianten “Studio”, “Classic”, “Maisionette”. Alle angebotenen Wohnlösungen beinhalten einen detaillierten Einrichtungsvorschlag. Individuelle Wünsche und Änderungen können jederzeit eingearbeitet und realisiert werden. Schlüsselfertige Übergabe. Parkplätze direkt auf der Liegenschaft in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar.  Übersicht exklusive Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoß zwischen 70-150 m², mit kleinen bzw großzügigen Terrassen  Wir zeigen hier das Modell "Maisonette" im DG. Die Fotos zeigen teilweise 3D-Visualisierungen.  Ausstattung Dachgeschoß-Wohnungen “Maisonette” (DG)  Böden / In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein neuer hochwertiger in fischgrät verlegter Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie großformatiges Feinsteinzeug in bester Qualität. Die Balkone sind mit Holzdecks ausgestattet. Türen / Auch bei den Türen wurde auf Alt Wiener Flair gesetzt. Die weißen Vollholztüren sind daher profiliert. Ein zarter, eleganter Türgriff wurde hierzu passend ausgewählt. Die Außentüren werden außerdem in einbruchhemmender Ausführung mit 3-fach Verriegelung und Stahlzarge und Brandschutzausführung hergestellt. Bäder / Zeitlose Eleganz in den Bädern. Hierfür sorgen reduzierte formvollendete  Armaturen, Becken und Wannen, in Kombination mit großformatigen  sandsteinfarbenen Fliesen. Der Duschbereich ist ebenerdig angelegt und deshalb besonders sicher und komfortabel. Für vorgewärmte Handtücher sorgen die angebrachten Handtuchheizkörper in weiß. Fenster / Durch weiße raumhohe französiche Fensterelemente aus Kunststoff erhält der Wohnraum ein markantes Designelement und wirkt freundlich und lichtdurchflutet. Heizung & Kühlung / Eine Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme in allen Räumen. Eine Klimanlage sichert auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur. Der zusätzliche Einbau einer elektrischen innenliegenden Beschattung ist auf Sonderwunsch möglich. Die elektrischen Anschlüsse (Leerrohre) sind entsprechend vorbereitet. Terrassen / Schöne Holzdecks bieten ein Wohlfühlambiente unter freiem Himmel. Damit Sie mit maximalem Komfort ihre ganz eigene Oase errichten können, wird jede Terrasse mit einem frostsicheren Kaltwasseranschluss versehen. Sicherheit / Jede Wohnung wird mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Außerdem wurde ein Sicherheitskonzept für die Passage ausgearbeitet. Ein reglementierter Zugang in den Nachstunden ist vorgesehen. Energieeffizienz Durch die Revitalisierung wird das Gebäude nicht nur hinsichtlich Komfort, sondern auch hinsichtlich der Energiebilanz in die Zukunft transfomiert. Die bautechnischen Ausführungen sichern Niedrigenergiestandard und somit überschaubare Betriebskosten während der Nutzungsphase. Lage/Infrastruktur Zwischen City und Grün optimal vernetzt. In unmittelbarer Nähe zum Gertrudplatz und Kutschkermarkt befindet sich die Liegenschaft im Herzen von Wien Währing. Erstklassige Nahversorgung garantiert die angrenzende Währingerstraße. Die Linien U6, Straßenbahn 40, 41, Nachtbus N41, etc. bieten eine optimale öffentliche Anbindung. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Gleichzeitig finden Sie fußläufig (3-5 Minuten) Erholungsmöglichkeiten wie etwa den Türkenschanzpark oder den Sternwartepark. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Bis zur nächsten Volksschule sind es etwa 9 Gehminuten, Kinderkrippe & Kindergarten nur 1 Minute, FH Wien rund 3 Minuten zu Fuß. Die Universität Wien ist außerdem mit der Straßenbahn in 10 Minuten erreichbar. Eine erstklassige medizinische Versorgung sichern das  Evangelische Privatkrankenhaus (6 Gehminuten) und das nahegelegene AKH Wien (1 Station mit der U6). Allgemein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 73,15
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!

Wohnung in 1170 Wien

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in einer schönen, ruhigen Lage Nähe Hernalser Hauptstraße. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6,85m² große Loggia die in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die großzügige, voll möblierte Küche bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC gehören zur Wohnung, sowie ein Kellerabteil. Miete und Konditionen: Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen 69,23 Euro. Die gesamte Pauschalmiete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt 850,- Euro (Kosten für Strom, Internet, Haushaltsversicherung etc. sind nicht inkludiert). Lage und Umgebung: Sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-45 Vorortelinie, Straßenbahn Linie 43 und Bus Linie 10A. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark, auch der Kongresspark mit dem Bad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte im näheren Umkreis erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 57,08
Zimmer -
Miete € 780,77

SONNIGE MAISONETTEWOHNUNG IM DACHGESCHOSS BEIM ELTERLEINPLATZ

Wohnung in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne und sehr sonnige  2 Zimmerwohnung mit 2 Terrasse und einer traumhaften Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: UG: Vorraum, Schlafzimmer, Terrasse OG: Wohnzimmer, Wohnküche, kleiner Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Terrasse + Dachterrasse  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im unteren Geschoss, im kleinen Vorraum. Von hier aus ist das Schlafzimmer und die 1. kleine Terrasse (Hofseitig), erreichbar. Die Nische, rechts neben der Wohnungseingangstüre eignet sich ideal für eine große Garderobe oder eine Kommode. Die aktuellen Möbel können von den neuen Mietern übernommen werden. Über die Holztreppe erreicht man die obere Ebene und somit direkt den Wohnbereich mit Wohnküche und integrierter Einbauküche. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung als sehr hell und sonnig zu bezeichnen. Ein bereits vorhandenes Beschattungssystem ermöglichen es den Raum abzudunkeln und im Sommer somit auch kühler zu halten. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren kleinen Vorraum und weiter in das Badezimmer und auf die 2. Terrasse. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette wurde in das Badezimmer integriert. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die man von der 2. Terrasse erreicht.  Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist im Landhausstil, in dezentem Weiß gehalten und wertet den Wohnbereich zusätzlich auf. Beide Terrassen liegen hofseitig und somit auch sehr ruhig, wobei man auf der Dachterrasse einen schönen Rundblick bietet. Abgerundet wird die Wohnung mit einem eigenen Tiefgaragenplatz, der optional anzumieten ist, sowie durch ein trockenes Kellerabteil. Infrastruktur: Mit den nahegelegenen Straßenbahn-Linien 9 und 43, die zur U6-Station Alser-Straße bzw. direkt zur U2-Station Schottentor führen, verfügt die Wohnung über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt, befindet man sich mitten im Geschehen und ist umgeben von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich mit der Kulisse und dem Metropol zwei kulturelle Klassiker der Theaterszene in unmittelbarer Umgebung.  Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 1.130,00 Euro Garagenplatz inkl. BK und Ust. : 70,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. 
Fläche m² 75,97
Zimmer 2
Miete € 1.130

EIN BISSCHEN GRÜN FÜR JEDEN – Wohnbauprojekt mit Harmonie und Kommunikation

Wohnung in 1170 Wien

In dem sehr Wien-typischen Bezirk Hernals entsteht ein Wohnbauprojekt mit Wohneinheiten für Singles und Familien. Das Umfeld teils geprägt von Gründerzeithäusern, kleinen Parkanlagen und der Nähe der Hernalser Hauptstraße ist exzellent vernetzt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die zur U-Bahn und ebenso rasch zum Zentrum führen. Die ideale Infrastruktur, die Angebote an Gastronomie, Schulen und Ärztezentren, beliebte Kleinkunstbühnen und klassische Beisl verleihen in Summe diesem Bezirk einen sehr charmanten Charakter und ganz nebenbei ein komfortables Wohngefühl. Der Sehnsucht des Stadtbewohners wurde mit dem neuartigen Konzept Rechnung getragen. Einheiten in bedarfsgerechter Größe, multifunktionelle Raumaufteilung, hochwertige Materialien, moderne Ausstattung, viel Licht und Sonne und die Möglichkeit zu mehr Wärme, Miteinander und Gemeinsamkeit und das Erlebnis wieder ein Stückchen Natur zu genießen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Hochbeet am Dach im Eigentum zugeteilt, um sich an den eigenen Kräutern, den duftenden Blümchen oder selbstgezogenen Erdbeeren zu erfreuen. Eine Gemeinschaftsterrasse am Dach schafft zusätzlich Gelegenheit für mehr Zusammen-Rücken, Gespräche mit den Nachbarn…………einfach Mensch sein!!! Da sich dieses wunderschöne Projekt in der Planungs-und Bauphase befindet können lediglich Symbol-und Visualisierungsbilder angeboten werden.  Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie die Originalpläne, Renderingbilder und die Ausstattungsbeschreibung. Es handelt sich zur Zeit um Planverkauf und wir freuen uns auf einen gemeinsamen Beratungstermin um eventuelle persönliche Adaptierungen und Wünsche einarbeiten zu können. Vereinbaren Sie einen Termin, gerne auch am Wochenende!   TOP 23   Offenes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich (Küche nicht im Preis inkludiert), ein Schlafraum mit direktem Zugang zum Bad, separates WC und eine hübsche Terrasse nach Osten.    Kaufpreis: 385.500,00 Euro Anlegerpreis: 399960,00 inklusive 20% Ust. (Steuermodell) monatl. BK: ca. 2,50Euro/m2 netto Provision: 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. ( 13878,00 Euro)   Besuchen Sie auch unsere Homepage mit mehr als 800 Topobjekten (riwog.at), wir freuen uns auf Ihren Besuch!  
Fläche m² 59
Zimmer 1
Kauf € 385.500

EIN BISSCHEN GRÜN FÜR JEDEN – Wohnbauprojekt mit Harmonie und Kommunikation

Wohnung in 1170 Wien

In dem sehr Wien-typischen Bezirk Hernals entsteht ein Wohnbauprojekt mit Wohneinheiten für Singles und Familien. Das Umfeld teils geprägt von Gründerzeithäusern, kleinen Parkanlagen und der Nähe der Hernalser Hauptstraße ist exzellent vernetzt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die zur U-Bahn und ebenso rasch zum Zentrum führen. Die ideale Infrastruktur, die Angebote an Gastronomie, Schulen und Ärztezentren, beliebte Kleinkunstbühnen und klassische Beisl verleihen in Summe diesem Bezirk einen sehr charmanten Charakter und ganz nebenbei ein komfortables Wohngefühl. Der Sehnsucht des Stadtbewohners wurde mit dem neuartigen Konzept Rechnung getragen. Einheiten in bedarfsgerechter Größe, multifunktionelle Raumaufteilung, hochwertige Materialien, moderne Ausstattung, viel Licht und Sonne und die Möglichkeit zu mehr Wärme, Miteinander und Gemeinsamkeit und das Erlebnis wieder ein Stückchen Natur zu genießen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Hochbeet am Dach im Eigentum zugeteilt, um sich an den eigenen Kräutern, den duftenden Blümchen oder selbstgezogenen Erdbeeren zu erfreuen. Eine Gemeinschaftsterrasse am Dach schafft zusätzlich Gelegenheit für mehr Zusammen-Rücken, Gespräche mit den Nachbarn…………einfach Mensch sein!!! Da sich dieses wunderschöne Projekt in der Planungs-und Bauphase befindet können lediglich Symbol-und Visualisierungsbilder angeboten werden.  Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie die Originalpläne, Renderingbilder und die Ausstattungsbeschreibung. Es handelt sich zur Zeit um Planverkauf und wir freuen uns auf einen gemeinsamen Beratungstermin um eventuelle persönliche Adaptierungen und Wünsche einarbeiten zu können. Vereinbaren Sie einen Termin, gerne auch am Wochenende!   TOP 22   Offenes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich (Küche nicht im Preis inkludiert), ein Schlafraum mit großzügigem Schrankraum, Bad mit Dusche und ein separates WC, sowie ein schöner Balkon nach Westen.   Kaufpreis: 313000,00 Euro Anlegerpreis: 324720,00 inklusive 20% Ust. (Steuermodell) monatl. BK: ca. 2,50Euro/m2 netto Provision: 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. ( 11268,00 Euro)   Besuchen Sie auch unsere Homepage mit mehr als 800 Topobjekten (riwog.at), wir freuen uns auf Ihren Besuch!  
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 313.000

einzigartige Maisonetten Wohnung mit 2 traumhaften Dachterrassen und Balkon

Wohnung in 1170 Wien

Großzügig, exklusiv und zum Wohlfühlen - so präsentiert sich diese elegante Dachgeschosswohnung mit sensationellem Grünblick in charmanter sehr nachgefragter Wohnlage in Dornbach. (17. Wiener Gemeindebezirk). Die atemberaubende Maisonetten-Wohnung liegt in einem kleinen Wohnhaus im Dachgeschoss mit traumhaften Grünblick in die umliegenden Wälder und Weingärten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch attraktive Jahrhundertwendevillen und das Neuwaldegger Bad befindet sich ebenfalls in der Nähe. Aufgrund der Grünlage direkt vor der Haustüre eignet sich diese familienfreundliche Liegenschaft besonders zum Wandern, Biken und Joggen. Die extravagante und lichtdurchflutete ca. 110m2 große Maisonetten-Wohnung gliedert sich über 2 Ebenen und verfügt über diverse Dachterrassen inklusive Grüngärten sowie Balkonflächen im Gesamtausmaß von ca. 58m2. Luxus pur, bietet der eigene Aufzug, der Sie direkt aus der Garage in die Wohnung bringt und nur für Sie zugänglich ist. Das Haus an sich wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung an sich überzeugt durch einen optimalen Grundriss, eine lichtdurchflutete Atmosphäre und hochwertigster Ausstattung. Raumaufteilung Ebene 1: Sie gelangen über einen zentralen Vorraum mit fließenden Übergang in die offene lichtdurchflutete Wohnküche Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine hochwertige Duschkabine, Eckbadewanne und Doppelhandwaschbecken sowie Toilette Ein Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Schrankraum Der Wohnbereich ist mit hochwertigen angefertigten Designermöbeln ausgestattet Die Dachterrasse ist sehr sonnig mit Blick ins Grüne und bietet viel Platz zum Ausspannen Die Küche ist modern und mit Markengeräten ausgestattet Raumaufteilung Ebene 2: Geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die ca. 10m2 Dachterrasse welche über eine Sauna mit phantastischen Panoramablick verfügt Neben der Sauna gibt es als weiteres Highlight ein Soleum mit integrierter Infrarotheizung, welches ebenso als Dampfbad verwendet werden kann. Sep. Toilette mit Handwaschbecken Arbeitszimmer mit Ausgang auf den ca. 5m2 großen Balkon Weiters verfügt dieses Immobilienangebot über ein Kellerabteil. Der dazugehörige Garagenparkplatz von dem Sie bequem mit dem eigenen Aufzug in die Wohnung kommen beläuft sich auf € 22.500,- Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutete und hat bis auf die darunter liegende Wohneinheit, keine direkt angrenzenden Nachbarn. Alle Wohnräume sind mit exklusivem Parkettboden ausgestattet, die Küche soweit die sanitären Räume mit modernen Fliesen. Geheizt wird mittels Gasheizung. Im Badezimmer und im unteren Bereich ist teilweise eine Fußbodenheizung verlegt, im oberen Bereich Heizungsradiatoren. ine Liegenschaftsübernahme ist nach individueller Vereinbarung möglich. Lage und Infrastruktur: Höchste Lebensqualität für Ruhesuchende in der Stadt mit bester Infrastruktur und direkter öffentlicher City-Anbindung. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie das Neuwaldegger-Cottages sowie die sonnigen Weinberge. Enormen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahegelegene Wienerwald, der Wilhelminenberg sowie Heuberg mit zahlreichen Wanderrouten und die beleibte Schwarzenberg-Alle. Im Sommer bieten das Neuwaldegger Bade oder das Schafbergbad für Abkühlung mitten in der Großstadt. 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt befindet sich ein Spar. Weitere Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Restaurants als auch Heurigen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Anbindung: Direkte City-Anbindung mit der Straßenbahnlinie 43. Sie erreichen in ca. 15 Minuten am Schottentor die Hauptuniversität Wien sowie mit der Schnellbahnverbindung S45 Döbling und Hütteldorf. Die geplante U5 am Elterleinplatz wird direkt mit der Linie 43 in ca. 5 Minuten erreichbar sein.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 872.500