Wohnung in 17. Bezirk, Hernals

418 Wohnungen

418 Wohnungsangebote sind derzeit in 17. Bezirk, Hernals, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 63% Angebote an Wohnungen zur Miete und 37% an Wohnungen zum Kauf.

HELLER SINGLE HIT - Nähe HERNALSER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1170 Wien

Wir bieten Ihnen eine unbefristete, helle Ein-Zimmer-Hauptmiete in einem generalsanierten Stilaltbau! Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum, *) einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockner *) einer Küche inkl. aller Elektrogeräte, *) einem Wohnschlafraum *) sowie einer Toilette Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil; Infrastruktur: Das vom Keller bis zum Dach liebevoll sanierte Stilhaus liegt in der Nähe des Bezirkszentrums Hernals/Elterleinplatz, wo Sie nicht nur alle Bezirksbehörden sondern auch ein großes, gut besuchtes Einkaufszentrum mit Tiefgarage, Post, Apotheke, Supermarkt und Vielem mehr finden. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Engelmann, das Jörgerbad oder aber auch der leicht erreichbare Wienerwald in Dornbach an. Ebenso steht im Sommer das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem AKH, dem Krankenhaus Göttlicher Heiland, dem leicht erreichbaren Wilhelminenspital und auch dem Evangelischen Krankenhaus gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Ebenso können verschiedene universitäre Einrichtungen sehr gut erreicht werden. Kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Volksoper, das Burgtheater, Kabarettbühnen wie das Wiener Metropol oder die Kulisse, aber auch sonstige Entertainmentangebote sind nicht weit. Für kulinarische Wünsche gibt es eine große Anzahl von Lokalen, die fast alle Geschmacksrichtungen abdecken, aber auch typische Wiener Heurige gibt es in der Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,42,9 Schnellbahn: S45 Bus: 10A Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 22/A 21/A 23, A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 46
Zimmer 1
Miete € 567,66 12,34 €/m²

EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE - VILLA _ VILLENETAGE _ GRÜN- / TOP LAGE

Wohnung in 1170 Wien

EXKLUSIVES JAHRHUNDERTWENDE - VILLA REPRÄSENTATIVE VILLENETAGE GRÜN- / TOP LAGE NAHE American International School / Schwarzenberg - PARK / Pötzleinsdorf / Neustift MIT GARAGE + großem GARTEN mit separatem Zugang ( Süd / Westen ) GENERALSANIERUNG 2014 6-Zimmer VILLEN-Etage RÄUME: + Wohnzimmerca. 25 m² + Wohnkücheca. 26 m² + 1. Zimmer ca. 22 m² + 2. Zimmer ca. 13 m² + 3. Zimmerca. 14 m² + 4. Zimmerca. 29 m² + Bad mit Wanne + Dusche ca. 8 m² + zentraler Vorraum ca. 7 m² + WC GESAMTFLÄCHEca. 150 m² + Terrasse (Laube) •RAUMHÖHE 3,20 m GESAMTMIETE: € 2.370,50 p.m. inkl. BK-Vorschreibung u. MwSt. 1 GARAGENPLATZ - Pauschalmiete € 150,00 p.m. GARTEN mit ca. 1600 m² mit Grillbereich Kellerstube / Partyraum _ Mitnutzung möglich Keller vorhanden •UNBEFRISTETE HAUPTMIETE mit 2jährigem Kündigungsverzicht !! KAUTION: € 7.500,-- plus Mietvertragsgebühr AUSSTATTUNG: HOCHWERTIG + N E U Zimmer: Parkettböden Küche: Einbauküche komplett mit Kochinsel Boden Parkett Bad: Boden + Wände verfliest Gasetagenheizung Gegensprechanlage Die Wohnung wird unmöbliert - ausgenommen Küche + Bad - vermietet !! INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut > in Gehweite / 2 min. Bus 43Amit Anschluss Straßenbahn 43 Straßenbahn 43Endstelle SCHOTTENTOR (Ring _ Zentrum) > U2 via GÜRTEL > U6 Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf 241 kWh (m2a) Klasse: E Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1975 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €215,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2370,5 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Miete € 2.370,50 15,80 €/m²

Neubau - 2 Zimmer Wohnung mit Lift! AB SOFORT!!! Top zustand! Anschauen lohnt sich!

Wohnung in 1170 Wien

Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Hormayrgasse, nahe der Vinzenzgasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu Dunstabzug, ist fast alles vorhanden.  Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699,88 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: Vinzenzgasse ( 2Min.)  9 und 42 Straßenbahn  Sammarugagasse ( 6Min.) 9 und 42 Straßenbahn   Kosten: monatliche Miete: 699,88 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2.100,-- MV-errichtung: 120,-- Euro MV-vergebührung: 251,96 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,92 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Neubau - 2 Zimmer Wohnung mit Lift! AB SOFORT!!! Top zustand! Anschauen lohnt sich!
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 699,88 11,86 €/m²

Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Fernblick in saniertem Altbau

Wohnung in 1170 Wien

Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Weitblick in saniertem Altbau   An der Grenze zwischen dem 17. und dem 18. Bezirk unweit der Martinstraße wird in einem schönen Eckhaus aus der Gründerzeit eine Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Dachterrasse verkauft. Das Haus wurde 2009 sockelsaniert und der Dachboden ausgebaut. Auf ca. 98m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine ca. 40m² große Wohnküche mit allein Anschlüssen für eine Einbauküche und Zugang auf die ca. 6,28m² große Ostterrasse mit Fernblick, weiters über drei Schlafzimmer mit 10, 13 und 14m², ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der Lift fährt bis zum Dachgeschoß. Die Wohnung ist barrierefrei. Weiters stehen der Wohnung ca. 80m² Dachfläche zur Verfügung. Die Herrstellungskosten der baugenehmigten Dachterrasse trägt der Käufer. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Hof gibt es einen kleinen Allgemeinteil, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Im Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf: Top   2:   72,12m² WF + 16,7m² Eigengarten  um EUR 284.000,- Top   9:   61,02m² WF                                           um EUR 225.000,- Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel - U6 und die Straßenbanhlinien 9 und 42 - und AKH sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf  
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 419.000 4.319,59 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM GENERALSANIERTEN ALTBAU!

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 109 m² große 3 Zimmerwohnung (Neubau) mit exklusiver Ausstattung in einem generalsanierten Altbau direkt an der Grenze zwischen dem 17. und 18. Wiener Gemeindebezirk. Im Zuge der Generalsanierung und des Dachgeschossausbaus wurden im gesamten Haus neue Fenster und ein neuer Personenaufzug eingebaut, die Fassade wurde erneuert und das gesamte Stiegenhaus liebevoll saniert. Raumaufteilung TOP 11: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum/Arbeitsbereich, Bad mit Wanne, Toilette. Optional besteht die Möglichkeit den derzeitigen Küchenbereich mit einer Glasfront zu trennen und zu einer kleinen Loggia/Raucherbereich einzurichten. Ausstattung: Die Ausstattung aller Wohnungen ist sehr hochwertig. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Belegen verfliest. Eine Fußbodenheizung (Gas) wurde in allen Aufenthaltsräumen verlegt. Die Dachschrägenfenster verfügen über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Lage/Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter bzw. Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Straßenbahnlinien 42 (mit einer Anbindung an die U6) bzw. 9 sind fußläufig rasch erreichbar. Bei Bedarf können in der nahe gelegenen Parkgarage je nach Verfügbarkeit Parkplätz um Euro 87,-/Monat angemietet werden. Zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: Euro 436.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: Euro 459,03 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 436.000 4.037,04 €/m²

HELLER SINGLE HIT - Nähe HERNALSER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1170 Wien | Lacknergasse 29

Wir bieten Ihnen eine unbefristete, helle Ein-Zimmer-Hauptmiete in einem generalsanierten Stilaltbau! Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum, *) einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockner *) einer Küche inkl. aller Elektrogeräte, *) einem Wohnschlafraum *) sowie einer Toilette Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil; Infrastruktur: Das vom Keller bis zum Dach liebevoll sanierte Stilhaus liegt in der Nähe des Bezirkszentrums Hernals/Elterleinplatz, wo Sie nicht nur alle Bezirksbehörden sondern auch ein großes, gut besuchtes Einkaufszentrum mit Tiefgarage, Post, Apotheke, Supermarkt und Vielem mehr finden. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Engelmann, das Jörgerbad oder aber auch der leicht erreichbare Wienerwald in Dornbach an. Ebenso steht im Sommer das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem AKH, dem Krankenhaus Göttlicher Heiland, dem leicht erreichbaren Wilhelminenspital und auch dem Evangelischen Krankenhaus gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Ebenso können verschiedene universitäre Einrichtungen sehr gut erreicht werden. Kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Volksoper, das Burgtheater, Kabarettbühnen wie das Wiener Metropol oder die Kulisse, aber auch sonstige Entertainmentangebote sind nicht weit. Für kulinarische Wünsche gibt es eine große Anzahl von Lokalen, die fast alle Geschmacksrichtungen abdecken, aber auch typische Wiener Heurige gibt es in der Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,42,9 Schnellbahn: S45 Bus: 10A Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 22/A 21/A 23, A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 46,09
Zimmer 1
Miete € 567,66 12,32 €/m²

ERTBEZUG top sanierte geräumige Altbauwohnung mit Hofbalkon

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 17) befindet sich im 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme, die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            178.500,-             3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 329.500 3.876,47 €/m²

**NEU** Top-sanierte Erdgeschosswohnung perfekt für Anleger! Nähe: Yppenplatz!

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 35m² große 1-Zimmer ALTBAU Erdgeschosswohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, ca. 35 m² große Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen Vorraum, eine kleine Küchennische samt voll ausgestatteter Küche (Markengeräte) und ein modernes Badezimmer mit WC. Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum sind die Küchennische , das Badezimmer (Eckbadewanne) mit WC und der Wohn-Essbereich getrennt zu begehen. (siehe Plan) Die Wohnung eignet sich somit auch perfekt zur Vermietung! Zustand: Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus . Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Lage:  Das Haus ist in einer Seitengasse der Ottakringer Straße (nahe dem Yppenplatz) gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 (Yppengasse) sehr gut öffentlich angebunden.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 112.000,- Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten inkl.Warmwasser und Heizkosten: 114€ netto Rücklage: 15,5€ Darlehenrückzahlung: 29,54€ Lift-Betriebskosten: 22,36€ netto Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up 2015 und als Qualitätsmakler 2015 ausgezeichnet.
Fläche m² 35,3
Zimmer 1
Kauf € 112.000 3.172,80 €/m²

Pärchen-Traum oder Edler Single

Wohnung in 1170 Wien

Pärchen-Traum / Edler-Single Zur Vermietung gelangt eine nette Wohnung in Dornbacher-Top-Lage unweit des AKH Michelbeuern im 2. Liftstock. Die Schumanngasse gilt als beruhigte Seitenstrasse und somit ist die gesamte Region angenehm und hochwertig. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, die Verkehrsanbindung ideal. Einige Parks sind in unmittelbarer Geh-nähe und laden zum Verweilen ein – wie zum Beispiel der „Währinger Schubertpark“. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: - Vorzimmer mit Küchen-Nische - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ebenso ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Goodies: Großzügiges Schlafzimmer und Wohnzimmer Küchennische hochwertige Materialien Eckdaten: - 1170 Wien, Schumanngasse 53 - ca. 35,74 m² Wohnfläche - Heizung: Zentralheizung - Fernwärme - Mietdauer: auf 5 Jahre befristet - verfügbar: ab sofort Kosten: - Miete netto: Euro 362,94 - Betriebskosten: Euro 91,60 - 10% MwSt: Euro 45,45 - monatliche Gesamtmiete: Euro 500,00 - Kaution: Euro 1.500,00 - Provision: Euro inkl. MwSt. 1.090,90 - Vergebührung d. Mietvertrages: Euro 180,00 Der zukünftige Mieter sollte eine aufrechte Anstellung und ein Mindest-Netto-Einkommen von Euro 1.300,00 nachweisen können. Öffentliche Anbindung: - Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation Michelbeuern-AKH sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite. Wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage und mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 101,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 35
Zimmer 2
Miete € 499,99 14,29 €/m²

90m2 Wohnung in absoluter Grünruhelage in Dornbach

Wohnung in 1170 Wien | Seemüllergasse 3

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle 3 Zimmer Wohnung (90m2) in absoluter Grünruhelage am Hang des Schafberges in einer Sackgasse in Dornbach. Das Haus hat 8 Wohnungen und wurde 1987 erbaut. Durch die reine Südlage ist die Wohnung sehr hell; die französischen Fenster (Holz-Thermoglas) unterstützen dies. Der südseitige Balkon hat 8m2, eine Markise und bietet einen Blick in reine Grünruhelage. Auch Südseitig ist keine Strasse! Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Im Wohnzimmer besteht ein Anschluss für einen (offenen) Kamin. Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung (ausser Küche und hinteres Schlafzimmer mit Radiator) ausgestattet, welche mit einer neuen Vaillant Heiztherme betrieben wird. Das Warmwasser wird im Keller des Hauses bereitet und mittels Zähler für jede Wohnung nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist soeben fertig renoviert. Neu angeschafft wurde eine Vaillant Heiztherme, WC Schale (Spülrandlos), Waschbecken im WC, Duschtüre im Bad, Armatur Badewanne, Bosch Kühl/Gefrierschrank, Miele Geschirrspüler, Beleuchtung in VZ, Gang und Küche. Das Bad hat eine Wanne und eine Duschkabine. Verkekrsanbindung: Vor dem Haus ist ein kleiner Parkplatz; am Himmelmutterweg besteht ebenfalls Parkmöglichkeit. Die Strassenbahnstation 43, Station Himmelmutterweg, ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Durch die Grenze des Geschäftgebietes von Car2go sind meistens mehrere Autos in Fussreichweite verfügbar!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.392,80 15,48 €/m²