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Wohnung in 17. Bezirk, Hernals

367 Wohnungen

367 Wohnungsangebote sind derzeit in 17. Bezirk, Hernals, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 73% Angebote an Wohnungen zur Miete und 27% an Wohnungen zum Kauf.

JETZT EINZIEHEN! 3 ZIMMER MAISONETTE SÜDBALKON

Wohnung in 1170 Wien | Haslingergasse

Fläche m² 107,25
Zimmer 3
Kauf € 464.000

Zentral begehbar in zentraler Lage: 4-Zimmer Neubau-Lichtblick nahe Elterleinplatz und U6 Alser Straße

Wohnung in 1170 Wien

Das gepflegte Neubau-Wohnhaus, welches sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Hernalser Hauptstraße befindet, verfügt insgesamt über 15 Wohneinheiten. Es eignet sich ideal für Eigennutzer als auch für Anleger/Investoren!  Die 4 Zimmer-Wohnung ist im vierten Stock gelegen und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Durch die getrennte Begehbarkeit aller Räumlichkeiten bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige, quadratische Entrée bietet genug Platz für eine Garderobe sowie weiteren Stauraum. Hieran anschließend findet sich auch das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Feng Shui Badewanne, einem in Naturstein eingelassenem Waschbecken, Villeroy & Boch Fliesen, die bis an die Decke ragen, stimmungsvollen Deckenspots und ein separates WC. Drei ruhige und gut geschnittene (Schlaf)räume, die alle zentral vom Vorraum begehbar sind, eignen sich ideal für Jungfamilien oder zur Nutzung als Wohngemeinschaft. Die helle, vollausgestattete Wohnküche der Marke "Landhaus", samt allen funktionstüchtigen Geräten mit einem Ausmaß von geräumigen 35m2 runden ein tolles Angebot ab. Die Haupträume der Wohnung haben eine westseitige Orientierung und bieten durch die erweiterten tiefen Fensternischen optimalen Lichteinfall. Durch die Lage und die Gestaltung mit vielen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und bietet ein optimales Raumklima. Ein Lift, Kellerabteil und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Zusätzlich gibt es eine Waschküche mit hochwertigen Mielegeräten (Waschmaschine, Trockner) und einer Wäscherolle. Öffis: Die U-Bahnstation Alser Straße (U6) ist in nur 13min fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind in drei Gehminuten erreichbar. Wertsteigerung: Profitieren sie von der ummittelbaren Wertsteigerung durch die nahegelegene Erweiterung der Linie U5! -Ausstattung und Besonderheiten- zentrale Lage im Herzen von Hernals mit exzellenter öffentlicher Erreichbarkeit Weitergabe in ausgezeichnetem Zustand, sehr gepflegt und gut gewartet Die Aufteilung: alle 4 Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar, geräumig und quadratisch ANLEGER: Errichtung nach 1945 (freier Mietzins) - ideal zur Vermietung als WG  Rollläden teilw. elektrisch bedienbar "Blumengärten" an allen Fenstern  hochwertige "Landhaus" Küche mit allen Geräten Einbruchschutztür der Marke Wassner Vorraum, Wohnraum und WC sind im marmorähnlichem Design verfliest Schlafräume sind in Melan-Holzmaserung farblich zu den Fließen abgestimmt Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 86,9
Zimmer 4
Kauf € 385.000 4.430,38 €/m²

108 m² Wohnfläche beim Schafberg! Sanierungsbedürftig!

Wohnung in 1170 Wien

Vier oder fünf Wohnräume und ein kleiner Balkon! Traumhafte Ruhelage in einer der schönsten Gegenden Wiens! Wenn Sie diese geräumige Wohnung komplett sanieren und anschließend selbst nutzen oder weitervermieten möchten, dann sind Sie hier richtig! Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten! Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1967 erbaut. Die Außenfassade und die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren saniert und sind in gutem Zustand. Das Innere der Wohnung muss jedoch komplett saniert werden. Jedenfalls sollten neue Wasser- und Elektroleitungen verlegt und Küche, Badezimmer und WC sowie alle Böden und Innentüren erneuert werden. Es gibt auch die Möglichkeit, den Grundriss zu ändern und dabei zum Beispiel noch einen fünften Wohnraum zu schaffen. Der Investitionsaufwand wird sich jedenfalls lohnen. Auch ein geräumiges Kellerabteil mit 8 m² und eine eigene Garage für ein kleineres Auto ist vorhanden und im Preis inbegriffen. Die monatlichen Betriebskosten für die Garage betragen 58 EUR. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Station der Straßenbahnlinie 43 und der Buslinie N43 liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Von dort gelangen Sie schnell zur Vorortelinie (Bahnhof Hernals), zur U6 (Station Alser Straße) und weiter in die Wiener Innenstadt.
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 349.000 3.231,48 €/m²

NEU! 3 ZIMMER EG-WOHNUNG MIT EINER TERRASSE NÄHE POSTSPORTZENTRUM!

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 66 m² große 3 Zimmerwohnung mit einer Hofterrasse (Nutzungsrecht) im Erdgeschoss eines Altbaus nahe dem Postsportzentrum im 17. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, separate Toilette, Abstellraum am Gang, Terrasse. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein heller Parkettboden verlegt worden. Die Küche, der Vorraum und die Naßräume wurden mit hellen Keramikbelägen verfliest. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Weiters wurden bei allen Fenstern elektrische Rollläden eingebaut sowie eine Alarmanlage installiert. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung zahlreich vorhanden. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9, 42 und 43.  Kaufpreis: Euro 222.000,- BK inkl. RL: Euro 180,- Energieausweis: HWB 87 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Beziehbar: ab sofort ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TEL. NUMMER, E-MAIL)! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 65,76
Zimmer 3
Kauf € 222.000 3.375,91 €/m²

***FAMILIENDOMIZIL IN GRÜNER STADTRANDLAGE MIT GARTEN***

Wohnung in 1170 Wien 17.,Hernals

Rundum grün und ruhig! Wunderschöne Dachgeschoß - Maisonette mit Balkon, Terrasse und rund ca. 360 m2 Garten am Stadtrand von Wien - keine Parkprobleme - Stellplatz vor dem Haus! Sehr gepflegte, sonnige Mietwohnung in gepflegtem Neubau! Barrierefreier Zugang! Raumaufteilung: UG: - ca. 34 m2 großes Wohnesszimmer offen zur mit einer Schiebetüre abgeteilten voll möblierten Einbauküche mit Fenster und Ausgang zur großen, ca. 18 m2 Terrasse mit Südausrichtung - 1 Schlafraum ca. 13 m2 mit Ausgang zum Balkon mit sehr schönem Grünblick - 1 Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - 1 separate Toilette OG: - Vorzimmer - Schlafzimmer ca. 19 m2 mit begehbarem Kleiderschrank - Schlafzimmer ca. 15m2 - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette - Abstellraum Ausstattungsdetails: - Terrasse - modern möblierte Küche samt Geräten - Parkett- und Fliesenböden - Gasetagenheizung - Sichere Wohnungseingangstüre - Kellerabteil - Stellplatz direkt vor dem Haus zum Mietpreis von 50,- Euro zzgl. BK: 5,- Euro zzgl. 20 % USt. ings. 66,- Euro im Monat Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Straßenbahn 43 – Station Himmelmutterweg mit Anbindung in die Innenstadt und Nahe dem Erholungsgebiet Wienerwald und die Ausflugsziele wie z.B. der Kahlenberg, Schloß Wilhelminenberg, Sportzentrum Marswiese, Lidlpark, Schwarzenbergpark, Josef Kaderka Park, Neuwaldegger Bad, Buschenschank und Weinbau uvm. Im Umkreis befinden sich sämtliche Supermärkte, Ärzte, Sportzentren, Schulen z.B. http://knollgasse.schule.wien.at/, Grundschule & Volksschule Dornbacher Straße 53. The American International School-Vienna s.Link http://www.ais.at/ Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK + 10% gesetzlicher USt.) beträgt 1.878,80 Euro Die Kaution beträgt: 8.454,50 Euro Die Vergebührung für das Finanzamt beträgt 694,34 Euro Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.878,80 13,81 €/m²

NEU! ++ Nähe Michelbeuern- AKH ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-4 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON in 1170 Wien ab sofort zu verkaufen ++

Wohnung in 1170 Wien

NEU! ++ 1170 Wien, Nähe Michelbeuern- AKH ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: 2-4 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON, ab sofort zu verkaufen ++ Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz: http://de.wikipedia.org/wiki/Elterleinplatz) wird ein ganzes Stilaltbauhaus samt allen Wohnungen gerade aufwendig saniert. Die Wohnungen haben zw. 45 m2 und 85 m2 (3 Zimmer) + Balkon oder Garten (EG) und liegen preislich zw. EUR 225.000 und EUR 425.000 (je nach Stockwerk und Wohnungsgrosse).   Die Balkone sind hofseitig orientiert. Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. Alle Räume sind getrennt begehbar und sehr harmonisch aufgeteilt.    Zu Info: die Wohnungen können noch kurze zeit auch belagsfertig übergeben werden:  somit können Kosten gespart und größtmögliche Individualität erreicht werden. Jede Wohnung bekommt auch ein eigenes Kellerabteil. Das Altbau-Haus wird gerade komplett saniert: Dach, Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen, Aufzug (noch nicht in Betrieb!). Kommen Sie einfach überall schnell und sicher an, bei Tag und bei Nacht: U6 Alser Straße (5 Min. zu Fuß) oder Straßenbahn 9 und 43. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung! Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 389.000 4.802,47 €/m²

NEU! ++ Nähe Michelbeuern- AKH ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-4 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON in 1170 Wien ab sofort zu verkaufen ++

Wohnung in 1170 Wien

NEU! ++ 1170 Wien, Nähe Michelbeuern- AKH ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: 2-4 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON, ab sofort zu verkaufen ++ Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz: http://de.wikipedia.org/wiki/Elterleinplatz) wird ein ganzes Stilaltbauhaus samt allen Wohnungen gerade aufwendig saniert. Die Wohnungen haben zw. 45 m2 und 85 m2 (3 Zimmer) + Balkon oder Garten (EG) und liegen preislich zw. EUR 225.000 und EUR 425.000 (je nach Stockwerk und Wohnungsgrosse).   Die Balkone sind hofseitig orientiert. Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. Alle Räume sind getrennt begehbar und sehr harmonisch aufgeteilt.    Zu Info: die Wohnungen können noch kurze zeit auch belagsfertig übergeben werden:  somit können Kosten gespart und größtmögliche Individualität erreicht werden. Jede Wohnung bekommt auch ein eigenes Kellerabteil. Das Altbau-Haus wird gerade komplett saniert: Dach, Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen, Aufzug (noch nicht in Betrieb!). Kommen Sie einfach überall schnell und sicher an, bei Tag und bei Nacht: U6 Alser Straße (5 Min. zu Fuß) oder Straßenbahn 9 und 43. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung! Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 389.000 4.802,47 €/m²

NEU! ++ Nähe Michelbeuern- AKH ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-4 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON in 1170 Wien ab sofort zu verkaufen ++

Wohnung in 1170 Wien

NEU! ++ 1170 Wien, Nähe Michelbeuern- AKH ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: 2-4 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON, ab sofort zu verkaufen ++ Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz: http://de.wikipedia.org/wiki/Elterleinplatz) wird ein ganzes Stilaltbauhaus samt allen Wohnungen gerade aufwendig saniert. Die Wohnungen haben zw. 45 m2 und 85 m2 (3 Zimmer) + Balkon oder Garten (EG) und liegen preislich zw. EUR 225.000 und EUR 425.000 (je nach Stockwerk und Wohnungsgrosse). Die Balkone sind hofseitig orientiert.   Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. Alle Räume sind getrennt begehbar und sehr harmonisch aufgeteilt.    Zu Info: die Wohnungen können noch kurze zeit auch belagsfertig übergeben werden:  somit können Kosten gespart und größtmögliche Individualität erreicht werden. Jede Wohnung bekommt auch ein eigenes Kellerabteil. Das Altbau-Haus wird gerade komplett saniert: Dach, Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen, Aufzug (noch nicht in Betrieb!). Kommen Sie einfach überall schnell und sicher an, bei Tag und bei Nacht: U6 Alser Straße (5 Min. zu Fuß) oder Straßenbahn 9 und 43. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung! Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 339.000 4.520,00 €/m²

NEU! ++ Nähe Michelbeuern- AKH ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: 3-4 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON in 1170 Wien ab sofort zu verkaufen ++

Wohnung in 1170 Wien

NEU! ++ 1170 Wien, Nähe Michelbeuern- AKH ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: 2-4 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON, ab sofort zu verkaufen ++ Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz: http://de.wikipedia.org/wiki/Elterleinplatz) wird ein ganzes Stilaltbauhaus samt allen Wohnungen gerade aufwendig saniert. Die Wohnungen haben zw. 45 m2 und 85 m2 (3 Zimmer) + Balkon oder Garten (EG) und liegen preislich zw. EUR 225.000 und EUR 425.000 (je nach Stockwerk und Wohnungsgrosse).   Die Balkone sind hofseitig orientiert. Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. Alle Räume sind getrennt begehbar und sehr harmonisch aufgeteilt.    Zu Info: die Wohnungen können noch kurze zeit auch belagsfertig übergeben werden:  somit können Kosten gespart und größtmögliche Individualität erreicht werden. Jede Wohnung bekommt auch ein eigenes Kellerabteil. Das Altbau-Haus wird gerade komplett saniert: Dach, Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen, Aufzug (noch nicht in Betrieb!). Kommen Sie einfach überall schnell und sicher an, bei Tag und bei Nacht: U6 Alser Straße (5 Min. zu Fuß) oder Straßenbahn 9 und 43. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung! Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 389.000 4.802,47 €/m²

Klopstockgasse! BARRIEREFREI, HELL, RUHIG, SANIERT, Wohnzimmer mit 4 Fenstern, 2 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1170 Wien | Klopstockgasse 30

Sanierte ruhige helle 2 Zimmer-Wohnung in einem komplett sanierten Altbau Derzeit sind 3 Wohnungen im Haus verfügbar und in nächster Zeit werden noch weitere Wohnungen frei. Die Wohnung hat 54,54 m² Nutzfläche und besteht aus einem 20,62 m² großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit knapp 15 m², Einbauküche mit Geräten, Bad/WC, einem Flur und einem Kellerabteil. Das Highlight dieser Wohnung ist ein sehr helles Wohnzimmer an der Ecke des Hauses mit 4 Fenstern, welche den Raum von zwei Seiten lichtdurchfluten. Westlich in die Klopstockgasse, nördlich in die Lobenhauerngasse. Beide sehr wenig befahrene, ruhige Seitengassen. Trotz der vielen Fenster im Wohnzimmer  verbleibt noch genug Platz für Wandverbau, Couch usw. Das Schlafzimmer liegt westseitig. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ceranfeldherd, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube mit Abluft ins Freie sowie Platz und Anschluss für Geschirrspüler. Badezimmer verfließt mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Flur ist im oberen Teil verglast, sodass von dort viel Tageslicht in den Flur und auch in die Küche gelangt. Auch die Zwischentüren sind reichlich verglast, was die gesamte Wohnung erhellt. Die Raumhöhe ist  2,90 m. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren gänzlich saniert (ein Echtholzparkett wurde aktuell erneuert; Malerarbeiten und sonstige Ausbesserungen wurden ebenfalls aktuell vorgenommen). Sie ist im sofort bezugsfertigen Zustand. Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung mit VAILLANT Therme Eiche-Parketten in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur Bodenfliesen in Bad und Küche Kunststoffisolierglasfenster Brandschutztüre mit Sicherheitsbeschlag Anschluss UPC Satellitenanschluss Sprechanlage Lage im 1. Stock, 8 Personen Lift vorhanden, welcher barrierefrei von der Strasse zur Wohnung führt. Das Kellerabteil ist trocken und betoniert. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und es sind in den nächsten Jahren keine grösseren Reparaturen zu erwarten. Ruhige Wohngegend nächst Clemens-Hofbauer-Platz (Park). Zur Haltestelle "Mayssengasse" der Strassenbahnlinien 9 und 44 sind es ca. 350 m. Autobuslinie 10A in der Wattgasse ca. 300 m. Die neue U5-Station ist am Elterleinplatz geplant und ca. 750 m entfernt. Grundbücherliches Wohnungseigentum! Monatliche Kosten: Allgemeine Betriebskosten: EUR 116,45 inkl. 10% USt. Liftbetriebskosten: EUR 13,52 inkl. 10% USt. Reparaturrücklage: EUR 11,20 Gesamt: EUR 141,17 Kaufpreis: EUR 185.000,-- geldlasten- und bestandsfrei. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: je nach Tarif Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 54,54
Zimmer 2
Kauf € 185.000 3.392,01 €/m²