Wohnung in 17. Bezirk, Hernals

366 Wohnungen

366 Wohnungsangebote sind derzeit in 17. Bezirk, Hernals, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 58% Angebote an Wohnungen zur Miete und 42% an Wohnungen zum Kauf.

NEUBAU/ERSTBEZUG - ruhig gelegene Maisonettewohnung mit Balkon

Wohnung in 1170 Wien

Das Objekt. Die gegenständliche Immobilie befindet sich in Hernals, dem 17. Bezirk, in der Nähe der Kalvarienberggasse und gegenüber der Brestelgasse. Das Grundstück verläuft zwischen der Ottakringerstraße 70 und der dahinter liegenden Haslingergasse 11. Auf zwei Wohnhäuser aufgeteilt werden insgesamt 31 Eigentumswohnungen errichtet. Das Gebäude mit der Adresse 17., Ottakringer Straße 70 als auch das Gebäude 17., Haslingergasse 11 verfügen über ein Kellergeschoß mit Abstellräumen für jede Wohnung, sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Zwischen den beiden Wohnhäusern entsteht auf etwa 900 m² eine herrliche Grünoase mit kleinen parkähnlichen Freiflächen für die Bewohner.  Neben den rein optischen Vorteilen eines naturnah gestalteten Innenhofs, können auch hier Wohlfühlargumente wie die Verbesserung des Mikroklimas, die natürliche Staubbindung und der Lärmschutz genannt werden. Die Wohnungen, die zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind, wurden teilweise mit Balkon ausgestattet.  Das Gebäude an der Ottakringer Straße 70 ist vorteilhaft zur Brestelgasse ausgerichtet (Südlage) und hat dadurch kein direktes Gegenüber. Die Wohnungen ab dem 4. Obergeschoss geniessen einen herrlichen Blick über Wien. Fertigstellung: Herbst 2017 Die Wohnung können entweder zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt erworben werden. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Preisliste der Anlegerwohnungen. Die Lage. Das aufstrebende Wohngebiet überzeugt durch seine Nähe zum Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 44 hält praktisch vor der Haustür und die U-Bahnstation U6 befindet sich ebenfalls in annehmbarer Nähe. Durch die neue Linie U5 entsteht am Elterleinplatz eine weitere U-Bahnstation.Die Ottakringer Straße 70 befindet sich bereits im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des aufstrebenden Yppenplatzes mit seinen vielfältigen Geschäftslokalen, Café´s und Restaurants. Ein Nahversorger (LIDL) wird sich auch im Gebäude selbst befinden. Die Ausstattung. Die Grundausstattung der 31 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 103 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und einer Fußbodenheizung modernsten Standards ausgestattet. Großzügige Fensterflächen (3fach-Verglasung) versprechen hohen Wohnkomfort durch lichtdurchflutete Wohnungen. Ein Aufzug ermöglicht den direkten Zugang zur Garage.
Fläche m² 101,04
Zimmer 3
Kauf € 464.000 4.592,24 €/m²

++NEU++ Perfekt für Pärchen: Hochwertige 2-Zimmer ALTBAUwohnung mit DACHGARTEN, **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1170 Wien

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 53 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 17m² Dachgarten, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 6: Diese wunderschöne, 53 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen praktischen Vorraum, einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WCs und einen außergewöhnlichen Dachgarten! In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft!! +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 439.900,- +Top 8: WNFL. ca. 90m², Terrasse/Dachgarten ca. 6m², 349.900,-  +Top 10: WNFL. ca. 59m², Terrasse/Dachgarten ca. 22m², 279.900,-  +Top 11: WNFL. ca. 69m², Terrasse/Dachgarten ca. 37m², 349.900,- +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² 269.900,- +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, bereits VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,5m²) getrenntes WC mit Handwaschbecken Wohnküche (ca. 22m²) Schlazimmer (ca. 15m²) Badezimmer mit Wanne u. Dusche u. Doppelwaschbecken (ca. 8,5m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (der Dachgarten ist über das 2. OG zu begehen) einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 239.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 239.900 4.526,42 €/m²

ECKWOHNUNG 3.Stock in Radius v. AKH,U6

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Auf der glorreichen Promenade des festlichen Events der hier zur Kalvarienkirche pilgernden, in der Nähe des heiteren Johann Nepomuk Platzes, entsteht eine besondere Baukreation, die zur großen Freude der hier defilierenden, mit einem bautechnischen Augenschmaus verwöhnen wird! Mit zentraler Ausprägung, in engstem Radius des mächtigen AKH situiert, doch gleichzeitig von der, aus dem benachbarten Wienerwald hereinströmenden, hier dominanten smogtreibenden Waldluft umhüllt, floriert dieses aus 12 exklusiven Einheiten bestehende Eckwohnkomplex in allen Jahreszeiten! Nach dem Schema einiger komplexer Musikstücke, die abrupt in einen anderen Rhythmus und Stil überschlagen, wurden die Pläne dieser  109 m2 großen, divergenten Eckwohnung, abweichend von den Vektoren der restlichen Nachbarbauten genial umorchestriert! Dies geschah bestimmt aufgrund der in diesem Hausflügel vermehrter Prävalenz emotionaler Faktoren, die ihre wohltuende Wirkung hier voll entfalten! Auf diese Art, durch die Anwendung eines als völlig exotisch geltendes Raumaufteilungs und Raumfunktionsbestimmungskonzeptes, ist das Schaffen eines gut funktionierenden, ergonomisch perfekten Wohnraumes gelungen, welcher in allen Jahres und Tageszeiten einen besonderen Flair ausstrahlt! Die Nähe des AKH, der U6 Station, des Johann Nepomuk Platzes samt dem winterlichen Christkindlmarkt, die vielen naheliegenden Einkaufsstraßen, die Argumente eines generalsanierten Erstbezuges mit nagelneuem Lift, sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze, sind handfeste Fakten die überzeugen!  Energiewert: "B" HWB=59 kWh/m²a  Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI , Handynummer: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 109
Zimmer 3
Kauf € 436.000 4.000,00 €/m²

++NEU++ Kernsanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, komplett saniertes Haus! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1170 Wien

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 90 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 6m² Terrasse, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 8: Diese wunderschöne, 90 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und eine Terrasse! In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft!! +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 439.900,- +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,-  +Top 10: WNFL. ca. 59m², Terrasse/Dachgarten ca. 22m², 279.900,-  +Top 11: WNFL. ca. 69m², Terrasse/Dachgarten ca. 37m², 349.900,- +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² 269.900,- +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, bereits VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: getrenntes WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss (ca. 5,8m²) Wohnküche (ca. 34,5m²) Schlafzimmer (ca. 23,3m²) Arbeits-Schlafzimmer (ca. 12,3m²) Badezimmer mit Wanne u. Dusche u. Doppelwaschbecken (ca. 8,2m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 349.900 3.887,78 €/m²

++NEU** Hofruhelage: Exklusive 4-Zimmer NEUBAUwohnung mit TERRASSE und DACHGARTEN, **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1170 Wien

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 89 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 46m² Terrasse und Dachgarten, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 3: Diese wunderschöne, 89 m² große Neubau-Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, zwei hochwertige Badezimmer, zwei WCs, einen praktischen Abstellraum und neben der Terrasse noch einen außergewöhnlichen Dachgarten! Diese Einheit ist wegen ihres optimalen Grundrisses (WG oder Familie) und der Tatsache, dass es sich um einen Neubau handelt auch perfekt für Anleger geeignet!  In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft! +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,- +Top 8: WNFL. ca. 90m², Terrasse/Dachgarten ca. 6m², 349.900,-  +Top 10: WNFL. ca. 59m², Terrasse/Dachgarten ca. 22m², 279.900,-  +Top 11: WNFL. ca. 69m², Terrasse/Dachgarten ca. 37m², 349.900,- +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² 269.900,- +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, BEREITS VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: diese Einheit ist im Hoftrakt (Neubau) des Hauses gelegen und damit frei von Straßenlärm! Wohnküche (ca. 25,6m²) Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken (ca. 5,9m²) getrenntes WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,5m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 3,6m²) Schlafzimmer (ca. 14m²) Schlafzimmer (ca. 15,5m²) Arbeits- Schlafzimmer (ca. 11,3m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug. (Neubau) Haus: Die Wohnung befindet sich im neu gebauten Hoftrakt einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen, dem Keller und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Kanal, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 439.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 89
Zimmer 4
Kauf € 439.900 4.942,70 €/m²

DG-ERSTBEZUG AUF EINER EBENE NÄHE YPPENMARKT

Wohnung in 1170 Wien

Beschreibung In der Nähe des Yppenplatzes gelangen diese zwei modernen Dachgeschoß-Wohnungen ohne Schrägen als Erstbezug zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft ist gepflegt und mit dem hochwertigen Dachausbau erweitert. Stilgerechte Ausstattung und Terrassen mit Blick über die Dächer vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Top 19, 3 Zi, ca 89,92 m2 Wohnfläche + zwei Terrassen 6,27m2 + 19,68m2 EUR 389.000,- Top 20, 3 Zi, ca 87,53 m2 Wohnfläche + Terrasse ca.17,43m2 EUR 379.000,-  Ausstattung > Südseitig ausgerichtete und geräumige (ca. 40m²) Wohnküchen inkl. Deckenfenster und großen Panorama-Schiebetürenfenster zur sonnigen Terrasse > Schlafzimmer mit integrierten Duschen sowie Zugang zu den Terrassen > Hofruhelageschlafzimmer > Bäder mit Wannen sowie separatem WC  > Vollholz-Dielenböden in Eiche  > Klimaanlage  > Gasetagenheizung (Fußbodenheizung) von Vaillant mit Pufferspeicher > Raumhöhen von ca. 3,40 m > digitaler Türspion > modernen Sockelleisten in weiß > hochwertige und flächenbündige Türen, > uvm.  Lage/Infrastruktur Ca. 2,5 km vom Schottentor entfernt. Sehr gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahn Linie 44. Nur 2 Stationen ist die U6 Station Alserstraße entfernt. Der Yppenplatz sowie der Brunnenmarkt sind in Gehweite in wenigen Minuten zu erreichen.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 89,53
Zimmer 3
Kauf € 379.000 4.233,22 €/m²

Wohnglück auf 50 Quadratmeter

Wohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: ca. 51,56 m² + Kellerabteil , vorerst auf 5 Jahre befristet zu mieten, Mindestmietdauer 12 Monate, 3 Monate Kündigungsfrist Gesamtmiete: € 791,191 inkl. BK, Lift-BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Vorzimmer, Duschbad mit Walk-In Dusche, WC. Stockwerkslage/Aufzug: 1 / Ja beziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: sehr gut, Echtholzparkette mit Fussbodenheizung, moderne ablösefreie Küche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.     Sonstiges: Die Anmietung eines PKW-Stellplatz (Stapelparker für eine Auto mit maximaler Höhe von 150 cm) ist möglich: Monatlich € 118,52 inkl. BK. Kaution: € 360,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 51,56
Zimmer 2
Miete € 791,19 15,35 €/m²

3.5% bis 4.1% Rendite - Vorsorgewohnung im 10ten Bezirk- komplett ausgestattet

Wohnung in 1170 Wien

Im aufstrebenden 10ten Bezirk entstehen am Wienerberg Vorsorgewohnungen mit einer durchschnittlichen Rendite von 3.5% - 4.1% ab einen Preis von 143.244 Euro Sie müssen sich um nichts kümmern! Ihre bereits komplett möblierte Vorsorgewohnung wird in einer neuen, Hotel-ähnlichen Nutzung, vermarktet und betrieben. Die monatlichen Mieteinnahmen werden in einem Mietpool zusammengeführt und auf die Eigentümer aufgeteilt. Somit erhalten Sie monatlich eine garantierte Miete und haben selbst keinen Aufwand.     Ein Video zu dem Projekt finden sie hier   https://www.youtube.com/watch?v=zT1BNeuvHts Vorteile auf einem Blick:  3,5% - 4.1% Rendite ab 143.244 Euro Wohnungsgrössen  30 - 46 m2 Komplett möbliert Grundbücherlich eingetragenes, parifiziertes Wohnungseigentum Sofort Vorsteuerabzug dank Mietenpool - gesicherte Rendite für alle   Seien Sie krisensicher und schützen Sie sich vor Inflation, mit einer dauerhaften Einnahmequelle und zusätzlicher Wertsteigerung.  Kontaktieren Sie uns noch heute unverbindlich, und wir senden Ihnen gerne weiter Informationen zu.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 30,56
Zimmer -
Kauf € 143.244 4.687,30 €/m²

...Erstbezug 3-Zimmerwohnung in 17.Bez.!

Wohnung in 1170 Wien

Wohnen im einem generalrenoviertem Altwiener Stilhaus ... Die Wohnung zeichnet sich durch gute architektonische Planung aus - alle Räume sind sehr hell, dies erhöht die Lebensqualität erstaunlich.   WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS KEINE FOTOS VERÖFFENTLICHT WERDEN. AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EINE EXPOSE !!! Aufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC   Lage und Infrastruktur: Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar auch die Einkaufs Möglichkeiten sind in der Nähe. Zahlreiche Grünanlagen befinden in sich im unmittelbaren Umkreis.   Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung : € 299.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.  
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.784,81 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM GENERALSANIERTEN ALTBAU!

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 109 m² große 3 Zimmerwohnung (Neubau) mit exklusiver Ausstattung in einem generalsanierten Altbau direkt an der Grenze zwischen dem 17. und 18. Wiener Gemeindebezirk. Im Zuge der Generalsanierung und des Dachgeschossausbaus wurden im gesamten Haus neue Fenster und ein neuer Personenaufzug eingebaut, die Fassade wurde erneuert und das gesamte Stiegenhaus liebevoll saniert. Raumaufteilung TOP 11: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum/Arbeitsbereich, Bad mit Wanne, Toilette. Optional besteht die Möglichkeit den derzeitigen Küchenbereich mit einer Glasfront zu trennen und zu einer kleinen Loggia/Raucherbereich einzurichten. Ausstattung: Die Ausstattung aller Wohnungen ist sehr hochwertig. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Belegen verfliest. Eine Fußbodenheizung (Gas) wurde in allen Aufenthaltsräumen verlegt. Die Dachschrägenfenster verfügen über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Lage/Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter bzw. Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Straßenbahnlinien 42 (mit einer Anbindung an die U6) bzw. 9 sind fußläufig rasch erreichbar. Bei Bedarf können in der nahe gelegenen Parkgarage je nach Verfügbarkeit Parkplätz um Euro 87,-/Monat angemietet werden. Zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: Euro 436.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: Euro 459,03 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 108,59
Zimmer 3
Kauf € 436.000 4.015,10 €/m²