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Wohnung in 16. Bezirk Ottakring

782 Wohnungen

782 Wohnungsangebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 16. Bezirk Ottakring, Wien in 74% Angebote an Wohnungen zur Miete und 26% an Wohnungen zum Kauf.

WOHNEN am WILHELMINENBERG MIT EIGENGARTEN 

Wohnung in 1160 Wien

Geschmacksvolle Neubauwohnung mit schöner Aussicht! Diese charmante 135m2 Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen bietet einen herrlichen Grünblick, 150m2 Eigengarten und viele Plus: -  Herrlicher ruhiger SW-Eigengarten von 150m2    -  Großer Garagenplatz für 2 PKWs inkludiert! -  Wintergarten, ideal an kalten und regnerischen Tagen  -  Ausgezeichnetes Preis/Leistungsverhältnis (4131,25/m2) für diese Lage -  Rundum-Grünblick und Ruhelage Wilhelminenberg  -  Großzügige Glasfronten und Fenster schaffen viel Licht -  Schöne Ausstattung von Buchen-Parkettböden bis Siematic Küche -  Schrank und Einbauten vom Tischler gegen Ablöse   Ideal für Paare oder Kleinfamilie, die im Grünen leben wollen, aber auch den schnellen Anschluss (direkt Linie 2) zur Innenstadt suchen! Leben Sie nach dem Motto: „Grünblick und Ruhe genießen!“  Diese großzügige Maisonette liegt im letzten Stock in einer hübschen grünen Wohnanlage. In der unteren Etage befinden sich ein Vorraum, ein Gäste- WC, ein großer Wohn/Essbereich und eine offene Markenküche (Siematic). Der Wintergarten mit hohen Glasfronten schafft einen freien Blick und lädt auch in den kalten Wintermonaten zum Relaxen ein. Eine Vorrichtung für den Umbau zu einer offenen Terrasse ist vorhanden und möglich. Der obere Stock verfügt über 2 moderne Bäder, ein Schlafzimmer mit Bürobereich und ein offener Schlafraum, der in 2 Zimmer leicht getrennt werden kann. Der uneinsehbare SW-seitige Garten liegt hinter dem Haus mitten im Grünen.  Auch stehen ein 8,66m² Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Allgemeinkeller zur Verfügung. Die Heizung erfolgt 100% verbrauchsabhängig über eine Gasetagenheizung. Direkt vor der Haustür: •  Erholungsgebiet Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg •  Freizeitanlagen wie Tennisplätze, Sporthalle, Fußballplatz und Spielplätze. •  Nahe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Volksschule, Gymnasien & Kindergärten   Beste Anbindung ist durch den direkten Anschluss an der Straßenbahnlinie 2 gegeben, sowie die Nähe zur Linie 10, 4 und der U3-Station Ottakring. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne unter 0664 964 21 64 oder e.briffaut@bricimmobilien.com kontaktieren.   Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin.    
Fläche m² 135,31
Zimmer 3,5
Kauf € 559.000

Sanierte sonnige Wohnung mit Loggia

Wohnung in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at SCHÖN SANIERTE STARTERWOHNUNG MIT SÜDSEITIGER LOGGIA Zum Verkauf gelangt eine soeben frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Thaliastraße Nähe U3 Station Ottakring. Im 5. Liftstock gelegen bietet sie nicht nur viel Licht, Sonne und einen Blick über die Dächer, sondern ist aufgrund der verglasten Loggia auch noch absolut ruhig und gemütlich! DIE WOHNUNG Insgesamt beträgt die Wohnfläche knapp 63m², 6,26m² davon entfallen auf eine verglaste südseitige Loggia die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Das Schlafzimmer ist hofseitig, ohne direktes Gegenüber komplett ruhig gelegen, und nach Norden ausgerichtet. Es gibt einen kleinen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken sowie eine separate Toilette. In der Küche sind alle Anschlüsse vorbereitet - inklusive Gasanschluss für einen Gasherd - und auch Platz für einen kleine Esstisch. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und ideal für ein junges Pärchen. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Parkettboden verlegt, die Elektrik überarbeitet, die alten Türen durch neue ersetzt sowie natürlich frisch ausgemalt und gereinigt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m² zugeordnet. DAS HAUS Der ältere Neubau aus dem Jahr 1962 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 1997/98 wurde eine thermische Sanierung durchgeführt, der Lift entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards, die Steigleitungen sind saniert und es stehen keine größeren Investitionen an. DIE LAGE Im oberen Teil der Thaliastraße Nähe U3-Station Ottakring ist sowohl die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch die Nahversorgung mit Gütern des tägliche Bedarfs, gewährleistet. Zahlreiche Restaurants und Lokale unterschiedlichster internationaler Küchen garantieren Abwechslung auf dem Speiseplan. Auch für Naturliebhaber ist die Lage perfekt, ist es doch nicht weit zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg. DIE KOSTEN Der Kaufpreis für diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf EUR 213.000,-. Die laufenden monatlichen Kosten, die sich aus Hausbetriebskosten, Lift-Betriebskosten, USt. und Reparaturrücklage zusammensetzen, betragen derzeit insgesamt EUR 179,82. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 13.3.2017, HWB C 55kWh/m²a, fGEE C 1,65- Gerne stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 213.000

lichtdurchflutete, moderne DG-Wohnung mit TERRASSE

Wohnung in 1160 Wien

moderne DG-WOHNUNG mit TERRASSE Nähe Josefstadt 2 Gehminuten von der U6 Josefstädter Straße entfernt liegt diese moderne, lichtdurchflutete DG-Wohnung mit schönem Ausblick. ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² Terrasse - offener Wohnbereich mit integrierter Komplettküche - 2 getrennte Schlafzimmer Bad mit Wanne, getrenntes WC, Zentralheizung mit Fernwärme Garagenmöglichkeit im Haus, Lift, Kellerabteil ablösefreier, UNBEFRISTETER SOFORTBEZUG Gesamtmiete inkl. BK u. Ust: € 1.176,56 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.176,56

moderner DG-TRAUM mit TERRASSE und 3 SCHLAFZIMMER

Wohnung in 1160 Wien | Gaullachergasse

- absolute U-BAHN-NÄHE, 2 Min zur U6 Josefstädter Strasse - Wohnbereich mit halboffener Komplettküche + 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - schöne MAISONETTE-WOHNUNG - TIEFGARAGENPLÄTZE im HAUS verfügbar - TERRASSE mit südseitiger AUSRICHTUNG, kl. GEMEINSCHAFTSGARTEN   ablösefrei und UNBEFRISTET Gesamtmiete inkl. BK u. Ust: € 1.192,20   Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.192,20

moderne BALKONWOHNUNG in absoluter U-BAHN-NÄHE

Wohnung in 1160 Wien

moderne BALKONWOHNUNG in der GAULLACHERGASSE Nähe U6 Josefstädter Strasse gelegen ca. 50 m² + 3,5 m² Balkon im 1. Liftstock 1 gr. Wohnbereich mit offener Komplettküche Zugang auf den gartenseitigen SÜDBALKON 1 getrenntes Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne und WC + WaMa-Anschluss ablösefrei und UNBEFRISTET Gesamtmiete: € 711,56 ( inkl. BK u. Ust ) Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 711,56

balkon•urban•vielfalt

Wohnung in 1160 Wien

Im wunderschönen, architektonisch auffälligen und generalsanierten Gebäude im 1160 Bezirk wird diese Wohnung angeboten
Fläche m² 30
Zimmer 1
Kauf € 155.000

---TOP DESIGNERWOHNUNG INKL. BALKON NÄHE THALIASTRASSE ---

Wohnung in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Top Designerwohunung in einem 1A-Zustand im Ausmaß von ca. 131 m² in einer sehr schönen gepflegten Wohnhaus mit optimaler Infrastruktur.    Die Lage kann als sehr gut beschrieben werden. Die nebenan gelegene Thaliastraße zieht viele Leute an. Eine Straßenbahnstation befindet sich in unmittelbarer Lage zum Geschäftslokal. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 131m² Balkon: 10 m² WC:2Bad:ja - Topzustand - Designerküche - Designmöbel - Holz/Alu Fenster im ganzen Haus Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein komplettes Stockwerk welches die Möglichkeit bietet auf zwei Wohneinheiten aufzuteilen oder als eine großzügige Wohnung zu nutzen. Das Stockwerk verfügt über neue Schallschutzfenster (Holz/Alu), Parkettböden, neue Elektroleitungen und einer traumhaften nach Westen gerichteten Terrasse. Die Wohnung kann auch als Loft genutzt werden, da fast keine Trennwände vorhanden sind.   Kosten: Kaufpreis: 589.000 € BK: 330,-- inkl USt  Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Lage und Infrastruktur: Straßenbahn 46 U-Bahn: Thaliastrasse U6  Detaillierte Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage! Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 589.000

Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage - U3 - Wilhelminenspital / Top 20: ca. 50m², 1. Liftstock, € 175.000,-)

Wohnung in 1160 Wien | Lorenz-Mandl-Gasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Lorenz Mandlgasse / Wiesberggasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Gepflegt, gebraucht, guter Zustand, bezugsfertig Wohnungsgröße / Aufteilung: 2 Zimmer mit. ca 50m² Wohnfläche Stock / Ausrichtung: 1. Liftstock, Süden straßenseitig, Norden hofseitig, Ruhelage Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien 3 / Schnellbahn S45 Buslinien: 12A, 45A, 46A, 46B, 48A Straßenbahnlinien: 2, 10, 46     Kaufpreis: € 175.000,- Betriebskosten: Netto 186,84 inkl. Rücklage inkl. Ust. HBW: 124,9 kWh/m²a Fehlende Angaben wurden bereits beim Verkäufer angefordert und werden in den nächsten Tagen ergänzt/ nachgereicht, wir bitten Sie um Verständnis. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Hierbei handelt es sich um eine sehr freundliche und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines klassischen Stilaltbaus. Sie teilt sich in 1 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette auf. Die Einheit ist gassenseitig in Richtung Süden und hofseitig in Richtung Norden ausgerichtet. Beide Gassen sind wenig befahren und die Lage kann somit als ruhig /Ruhelage bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, jedoch sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Grundsubstanz. Aktuell werden in diesem Haus mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern in verschiedenen Stockwerkslagen angeboten. Auf der Projektübersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit einsehen. HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft, umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.  Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an den Notar Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16). Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.    
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 175.000

PROVISIONSFREI - Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 1160 Wien

Provisionsfreie Neubauwohnung mit Balkon und Gartenbenützung - Garage verfügbar Lage: Diese Garten-Wohnung befindet sich in einem 2015/2016 errichteten Neubau nur wenige Schritte von der Ottakringer Straße und fußläufig zur U3 und S45. Ottakring hat sich durch seine gute Infrastruktur und kulturelle Vielfalt in den letzten Jahren zu einem besonders beliebten Wohnbezirk entwickelt. Trotz der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur bietet diese Wohnung Ruhe und Entspannung. Ausstattung: Die helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung ist gartenseitig nach Osten und straßenseitig nach Westen orientiert und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und über die Gärten der angrenzenden Häuser. Hier können Sie mit Ihren Lieben die Vorzüge des eigenen Freiraums genießen. Wer doch lieber mit den netten Nachbarn plaudert, findet hingegen im gemeinsamen Gartenbereich dazu den idealen Ort. Die Wohnung überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung und eine überkomplette Ausstattung. Die beiden Schlafzimmer sind selbstverständlich getrennt begehbar. Ein Abstellraum ist vorhanden. Hochwertige, geölte Lärchenholz-Böden, ein schlichtes, elegantes Bad sowie eine voll ausgestattete Einbauküche sorgen für eine freundliche und gediegene Atmosphäre. Diese Wohnung ist zum Wohlfühlen gemacht. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung; für Fahrräder und Kinderwägen gibt es gemeinschaftliche Räume. Direkt im Haus können vollwertige Garagenplätze angemietet werden. Beziehbar: sofort Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 63
Zimmer 3
Miete € 965

Top ausgestatte Wohnung- 2.OG - Wohnküche 50 m² - 3 Schlafzimmer - Balkon - Badezimmer - OW

Wohnung in 1160 Wien

Hierbei handelt es sich um ein komplettes Stockwerk welches die Möglichkeit bietet auf zwei Wohneinheiten aufzuteilen oder als eine großzügige Wohnung zu nutzen. Das Stockwerk verfügt über neue Schallschutzfenster (Holz/Alu), Parkettböden, neue Elektroleitungen und einer traumhaften nach Westen gerichteten Terrasse. Die Wohnung kann auch als Loft genutzt werden, da fast keine Trennwände vorhanden sind.  Hardfacts: - 131 m² Etagenwohnung - 10 m² Balkon - Topzustand - Designerküche - Designmöbel - Holz/Alu Fenster im ganzen Haus Lage: 100 Meter vor der Haustüre befindet sich die Station Thaliastraße/Haberlgasse der Straßenbahn-Linie 46. Zur U6 (Station Thaliastraße) sind es nur 2 Stationen und zur U3 (Station Ottakring) nur 3 Stationen und somit schafft sie eine Verbindung zwischen dem Dr.-Karl-Renner-Ring und dem Joachimthalerplatz. Auf der Thaliastraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so ist z.B. der Billa nur 2 Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten und Schulen gibt es in der näheren Umgebung zur Genüge. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf Hinweisen das ein Naheverhältnis zur Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Rechtsanwalt Dr. Stephan Hieke  aus 1030 Wien, Reisnerstrasse 40, gebunden.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer 5,5
Kauf € 589.000