Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Wohnung in 16. Bezirk Ottakring

772 Wohnungen

772 Wohnungsangebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 16. Bezirk Ottakring, Wien in 74% Angebote an Wohnungen zur Miete und 26% an Wohnungen zum Kauf.

Leistbares Wohnen in attraktiver Lage! Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nähe Wilhelminenspital - U3 / Top 20: ca. 50m², 1. Liftstock, € 175.000,-)

Wohnung in 1160 Wien | Lorenz-Mandl-Gasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Lorenz Mandlgasse / Wiesberggasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Gepflegt, gebraucht, guter Zustand, bezugsfertig Wohnungsgröße / Aufteilung: 2 Zimmer mit. ca 50m² Wohnfläche Stock / Ausrichtung: 1. Liftstock, Süden straßenseitig, Norden hofseitig, Ruhelage Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien 3 / Schnellbahn S45 Buslinien: 12A, 45A, 46A, 46B, 48A Straßenbahnlinien: 2, 10, 46     Kaufpreis: € 175.000,- HBW: 124,9 kWh/m²a Fehlende Angaben wurden bereits beim Verkäufer angefordert und werden in den nächsten Tagen ergänzt/ nachgereicht, wir bitten Sie um Verständnis. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Hierbei handelt es sich um eine sehr freundliche und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines klassischen Stilaltbaus. Sie teilt sich in 1 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette auf. Die Einheit ist gassenseitig in Richtung Süden und hofseitig in Richtung Norden ausgerichtet. Beide Gassen sind wenig befahren und die Lage kann somit als ruhig /Ruhelage bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, jedoch sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Grundsubstanz. Aktuell werden in diesem Haus mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern in verschiedenen Stockwerkslagen angeboten. Auf der Projektübersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit einsehen. HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft, umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.  Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an den Notar Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16). Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 175.000

Leistbares Wohnen in attraktiver Lage! Sonnige und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung nähe Wilhelminenspital - U3 / Top 38: ca. 56m², 3. Liftstock, € 179.000,-)

Wohnung in 1160 Wien | Lorenz-Mandl-Gasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Lorenz Mandlgasse / Wiesberggasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: gebraucht, Renovierungsbedarf Wohnungsgröße / Aufteilung: 2 Zimmer mit. ca 56m² Wohnfläche Stock / Ausrichtung: 3. Liftstock, Süden straßenseitig, Ruhelage Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien 3 / Schnellbahn S45 Buslinien: 12A, 45A, 46A, 46B, 48A Straßenbahnlinien: 2, 10, 46     Kaufpreis: € 179.000,- HBW: 124,9 kWh/m²a WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Hierbei handelt es sich um eine sehr freundliche und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines klassischen Stilaltbaus. Sie verfügt über 2 große und gleichwertige Zimmer, eine Küche, ein  Badezimmer mit Dusche & Toilette und einen zentralen Vorraum. Die Einheit ist gassenseitig in Richtung Süden ausgerichtet. Beide Gassen vor dieser Eckliegenschaft sind wenig befahren und die Lage kann somit als ruhig /Ruhelage bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten / renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine gute Grundsubstanz. Aktuell werden in diesem Haus mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern in verschiedenen Stockwerkslagen angeboten. Auf der Projektübersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit einsehen. HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft, umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.  Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an den Notar Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16). Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 179.000

4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loft-Flair und Terrassentraum zu kaufen in 1160 Wien -Nähe Burggasse

Wohnung in 1160 Wien

4- Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loft-Flair und Terassentraum zu kaufen Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus (2010) nicht weit von der Burggasse. Sie besticht durch folgende Alleinstellungsmerkmale: • Wohnsalon mit einer Raumhöhe von 3,2m • Süd-Westliche Ausrichtung • Wohnfläche von insgesamt ca. 195m² • Dachterrasse mit ca. 92m² (Bewässerungsanlage, Grill-station, Wasseranschluss, Strom und Licht). • Offene geschwungene Treppe ins DG • Fußbodenheizung mit individueller Raum-Steuerung • Kaminanschluss ist gegeben • Safretti Ambient Lights im Wohnsalon • Wohnebene mit ca. 144m², davon hat die Wohnküche mit Loft-Flair ca. 99m² • Schlafzimmer und Schrankraum im DG mit Ausgang auf die Terrasse • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Infrarotkabine und Ausgang auf die Terrasse im DG • Parkettboden • Kellerabteil • eingebauter Wandsafe • visuelle Gegensprechanlage • indirekte Beleuchtung • alle Bäder mit Fenster • teilweise Schiebetüren • Hochwertige Einbauküche • 4- 5 Zimmer (Option für einen 5. Raum gegeben) Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert! Die Wohnebene befindet sich im 3. OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Über ein großes Vorzimmer gelangt man in die Wohnküche bzw. den Wohn-Küchen-Salon. Dieser erstreckt sich über fast das gesamte Geschoß und besticht daher mit dem offenen, lichtdurchfluteten Loft Charakter. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit einem Fenster (Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC) und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Die sehr große hochwertige Markenküche verfügt über viele nützliche Details (Dunstabzug, Waschbecken, etc.) und hat einen direkten Zugang zu dem großzügigen Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoß (2010 errichtet) mit einer Raumhöhe von ca. 2,5m. Dort befindet sich das Master-Bedroom, ein separates WC und das luxuriöse Badezimmer. Die großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick über Wiens Dächer ist rund um den Wohnbereich angesiedelt. So gibt es zu jeder Tageszeit ein schönes Plätzchen zum Verweilen und Genießen. Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf € 663,77/Monat Dieser Betrag unterteilt sich in • Betriebskosten über netto € 291,74 (10% Ust) • Liftkosten über netto € 59,04 (10% Ust) • Reparaturfondpauschale über netto € 89,12 (0% Ust) • Heizkosten über netto € 157,33 (20% Ust) • Steuer über € 66,54. Lage: • Die Lage des Objekts kann man als sehr zentral und urban beschreiben • Durch die Nähe der U-Bahn Linie U6-Burggasse und der Buslinie 48A ist man sehr gut mit dem öffentlichen Netz verbunden • gute Schulen in unmittelbarer Umgebung • Perfekte Infrastruktur: Die nahe gelegene Lugner City bietet alles (diverse Restaurants, Geschäften und Kino). Ebenso die fußläufig erreichbare Stadthalle bietet jegliche Freizeitaktivitäten an. • Sehr ruhig auf Grund der Ecklage der Wohnung Energieausweis (13.02.2012): HWB 56,12 Bitte beachten Sie, dass die Einrichtung der Wohnung nicht im Kaufpreis inkludiert ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 195
Zimmer 4
Kauf € 749.000

NEU SANIERTE Eigentumswohnung in 1160 Wien ZU VERKAUFEN

Wohnung in 1160 Wien

Haymerlegasse 35/ Top 3 Die Liegenschaft in der Haymerlegasse 35 ist ein moderner Neubau, erbaut 1998 von einer Baumeisterfamilie. Das Haus besticht durch seine ruhige Mikrolage im Herzen Ottakrings. Die Wohnung verfügt über einen "smarten" Grundriss mit der Möglichkeit zur offenen Wohnküche.   Raumaufteilung: - zentraler Vorraumbereich - helles Wohnzimmer mit smarter Wohnküche  - 1 großzügiges Schlafzimmer - verfliestes Badezimmer mit Badewanne - verfliestes WC   Lage: Eingebettet in ruhiger Lage zwischen Thaliastraße und Hebststraße zeichnet sich das Objekt durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Über die nahe gelegene U-Bahnstation (U6) Thaliastraße und die Straßenbahn-Station Koppstraße (Linie 9) gelangen Sie in kurzer Zeit von A nach B.  Mit der Nähe zu den vitalen Hauptstraßen Ottakrings sind Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs einfach und zu Fuß zu erreichen (Brunnenmarkt).   Öffentliche Verkehrsmittel: - U Bahn U6 (Thaliastraße)  - Buslinie 48A - Straßenbahnlinie 46   Für eine unverbindliche Besichtigung:  Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!    Nebenkosten:  Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.  Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.  Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 54,76
Zimmer 2
Kauf € 238.000

Schnapp die die Altbau Wohnung

Wohnung in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Neu Saniertes Haus 2017 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße     Geschmackvoll 66.64m²  3 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Altottakring Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug nach Sanierung: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu; eine Vollholzeingangstüre wurde eingebaut. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Amaturen, neue Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster.  Grundriss: Erste Stock mit Lift: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken.   außen begehbare Terrasse (siehe Grundriss) Garagenabstellplatz EXTRA gegen Aufpreis von 25.000€ Lage: in 6 Minuten zur U-Bahn U3 Ottakring, S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 46 und Bus10, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. BK. Monatliche Vorschreibung ca. 2€/m² Energieausweis: B HWB 35,85 gültig bis: 19.02.2023   Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne  Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!     
Fläche m² 66,7
Zimmer 3
Kauf € 219.000

Leistbares Wohnen in attraktiver Lage! Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nähe Wilhelminenspital - U3 / Top 34: ca. 54m², 2 Zimmer, 3. Liftstock, € 215.000,-)

Wohnung in 1160 Wien | Lorenz-Mandl-Gasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Lorenz Mandlgasse / Wiesberggasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Gepflegt, gebraucht, guter Zustand, bezugsfertig Wohnungsgröße / Aufteilung: 2 Zimmer mit. ca 54m² Wohnfläche Stock / Ausrichtung: Westen straßenseitig, Ruhelage Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien 3 / Schnellbahn S45 Buslinien: 12A, 45A, 46A, 46B, 48A Straßenbahnlinien: 2, 10, 46     Kaufpreis: € 215.000,- HBW: 124,9 kWh/m²a WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Hierbei handelt es sich um eine helle, freundliche und sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines klassischen Stilaltbaus. Sie verfügt über 2 große und gleichwertige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne & Toilette und einen zentralen Vorraum. Die Einheit ist gassenseitig in Richtung Westen ausgerichtet. Beide Gassen sind wenig befahren und die Lage kann somit als ruhig /Ruhelage bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, jedoch sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Grundsubstanz. Aktuell werden in diesem Haus mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern in verschiedenen Stockwerkslagen angeboten. Auf der Projektübersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit einsehen. HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft, umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.  Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an den Notar Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16). Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 215.000

GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD

Wohnung in 1160 Wien

Elegante Dachgeschosswohnungen mit nachhaltigem Wohnkonzept Zum Verkauf gelangen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen zeichnet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept aus.  Ganz im Sinne des Prinzips Green Living wurde hier auf ressourcenschonende Technik und besonders energieeffiziente Maßnahmen gesetzt. Der charmante Stil - Altbau hat 2017/2018 eine Generalsanierung erfahren - das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Der neue Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei.    Top 19 - WFL 82,79 m² Terrasse 21,54 m² Balkon 6,10 m² - Kaufpreis € 548.000,- Top 20 - WFL 82,79 m²  Terrasse 16,37 m² Balkon 6,10 m²  - Kaufpreis € 538.000,-  Top 21 - WFL 100,20 m² Terrasse 20,05 m² - Kaufpreis € 598.000,-  Top 22 - WFL 98,03 m² Terrasse 18,24 m² - Kaufpreis € 598.000,-    Ausstattungsbeschreibung - Haus im Niedrigenergiestandard - Angenehmes Raumklima durch Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Die Wohnraumbelüftung  - ist besonders angenehm für Allergiker - die Luft wird gefiltert - z.B. Schadstoffe - und Pollen - Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Wärmepumpen - Photovoltaikelemente (erzeugt zusätzlich Strom) am Dach ergänzen den nachhaltigen Anspruch - Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm warm temperierte Böden im Winter - Die Fußboden - und Deckenkühlung für zugfreie Kühle im Sommer ( bei Maisonetten im Obergeschoss - Deckenkühlung und Fußbodenkühlung)  - 3 Scheiben Isolierglasfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung  - Eleganter Dielenboden aus geölter Eiche  - DAN - Küche mit energieeffizienten Markengeräten - Terrassen mit Strom - und Wasseranschluss - hochwertige LED - Außenbeleuchtung - angenehme Atmosphäre durch individuelles Beleuchtungskonzept von MOLTO LUCE    Alle Wohnungen sind mit Badmöbel - Waschtischen aus Stein, Fliesen in eleganter Steinoptik, Küchen mit Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Den vier Dachgeschosswohnungen steht ein exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse bietet viel Rückzugsmöglichkeiten. Durch den Einfamilienhauscharakter im Dachgeschoß die perfekte Stadtwohnung für Familien. Lage  Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.  - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten  - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof  - nächste Apotheke, SPAR, Billa, div. Bäckereien etc. fußläufig - Shopping bis 21:00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City   Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.    Gemütlicher Erstbezug im Dachgeschoß mit Sonnenterrasse - zwei Schlafzimmer mit Balkon  - Wohnebene mit großzügiger Sonnenterrasse - mit energieeffizienten Markengeräten, voll ausgestattete DAN - Küche - Granitarbeitsplatte  - Edles Badezimmer mit Waschtisch aus Stein - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Kellerabteil / Kinderwagen und Fahrradabstellraum  Raumaufteilung:  Die gemütliche Dachgeschoßmaisonette bietet auf zwei Ebenen besonders viele Rückzugsmöglichkeiten.  1. Ebene: - Vorraum  - Zwei Schlafzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Fenster - WC  2. Ebene: - Wohnebene mit offener Wohnküche  - Küche - voll ausgestattete Dan - Küche - Wohnsalon mit Zugang zur Sonnenterrasse   Ausstattungsbeschreibung:  Alle Wohnungen sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen Badmöbel, Küchen in Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet. Ein individuell gewähltes Lichtkonzept macht die Wohnungen besonders gemütlich.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum (für vier Dachgeschoßwohnungen)   Lage: Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.  - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9    Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,79
Zimmer 3
Kauf € 538.000

Dachgeschossjuwel im Erstbezug mit Terrasse

Wohnung in 1160 Wien, Ottakring

In Ottakringer Toplage nahe der Wiener Stadthalle entstehen nach Generalsanierung im Erstbezug perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen auf höchstem Niveau zwischen 30 und 60m2. Die behaglichen Mini-Residenzen eignen sich auf Grund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, der hauseigenen Tiefgarage und der Nähe zur Innenstadt auch perfekt als Anlegerwohnung. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Shopping-, Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: - Raumhöhen bis 2m85 - Eichenboden - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Aussenliegender Sonnenschutz - 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung - Zentrale SAT-Anlage - Klimaanlage in den DG-Wohnungen - Küchenanschlüsse inkludiert - Kellerabteil - Garagenplatz (28.000,- Euro Brutto) - Lift bis in den Keller Öffentliche Verkehrsanbindung: - Bus 48 A gleich um die Hausecke - Strassenbahn 9 und U6 in 7 Gehminuten erreichbar Kaufpreis für Anleger: 311.100,- netto Kaufpreis für Eigennutzer: 348.200,- Betriebskosten: ca. 1,85 Euro netto Ihr Hubner-Immobilien Bonus: - unbürokratische und schnelle Abwicklung - schnelle telefonische Terminvereinbarung - Besichtigungen auch am Wochenende und Abends Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755, oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.75 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Fläche m² 56,33
Zimmer 2
Kauf € 311.100

Trendiges Microapartment mit Riesenterrasse

Wohnung in 1160 Wien, Ottakring

In Ottakringer Toplage nahe der Wiener Stadthalle entstehen nach Generalsanierung im Erstbezug perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen auf höchstem Niveau zwischen 30 und 60m2. Die behaglichen Mini-Residenzen eignen sich auf Grund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, der hauseigenen Tiefgarage und der Nähe zur Innenstadt auch perfekt als Anlegerwohnung. Mit dem Autobus 48A können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Shopping-, Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: - Raumhöhen bis 2m85 - Eichenboden - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Aussenliegender Sonnenschutz - 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung - Zentrale SAT-Anlage - Klimaanlage in den DG-Wohnungen - Küchenanschlüsse inkludiert - Kellerabteil - Garagenplatz (28.000,- Euro Brutto) - Lift bis in den Keller Öffentliche Verkehrsanbindung: - Bus 48 A gleich um die Hausecke - Strassenbahn 9 und U6 in 7 Gehminuten erreichbar Kaufpreis für Anleger: 199.600,- netto Kaufpreis für Eigennutzer: 223.600,- Betriebskosten: ca. 1,85 Euro netto Ihr Hubner-Immobilien Bonus: - unbürokratische und schnelle Abwicklung - schnelle telefonische Terminvereinbarung - Besichtigungen auch am Wochenende und Abends Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755, oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.75 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Fläche m² 32,57
Zimmer 2
Kauf € 199.600

Erstbezug! 2-Zimmer-Eigentumswohnung!

Wohnung in 1160 Wien

Diese wunderschöne, 63 m² große Eigentumswohnung umfasst 2 Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer,ein getrenntes WC und einen Vorraum mit Kochgelegenheit. optimaler Grundriss, getrennt begehbar, WG-tauglich. In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zum Verkauf: Top 23-24: 3 Zimmer, 63 m2 WF + 6 m2 Balkon: EUR 265.000,- Top 33: 2 Zimmer, 44 m2 WF + 6 m2 Balkon: EUR 198.000, Top 38-40: 4 Zimmer, 93 m2 WF + 5 m2 Balkon: EUR 398.000,- Zustand: Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifachverglaste Fenster eingebaut. Fertigstellung: Diese Wohnung kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden! Haus: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Streichen der Straßen- und Hoffassade Verstärkung- bzw. Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus Raumaufteilung: optimaler Grundriss, getrennt begehbar Vorraum mit getrenntes WC Küche mit Balkonausstieg Badezimmer mit Wanne und Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend (Haberlgasse) gelegen . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar ,Lugner-City und Brunnenmarkt.   Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 6,9,18 die Autobuslinie 48A U3 Station "Ottakring" sehr gut öffentlich angebunden.   ALLGEMEINES Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung und Planunterlagen. Anfragen richten Sie bitte an  Frau Dr. Milana Isacharov unter : isacharov@wbimmo.at oder 0676 84756 4446. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!    
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 250.000