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Wohnung in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

406 Wohnungen

406 Wohnungsangebote sind derzeit in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien in 66% Angebote an Wohnungen zur Miete und 34% an Wohnungen zum Kauf.

0% Provision: DG für Sonnenanbeter inkl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 1150 Wien

Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Dabei wird bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt. Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse kann sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden.  Öffis: Fußläufig erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße in 2 Minuten. - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Mariahilferstraße - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - Klimaanlage - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - Sicherheit: einbruchssichere Türe  - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr - Heizwärmebedarf HWB = 38 kWh/m²a Die Einschätzung der Betriebskosten betragen EUR 158,07 brutto inkl. Heizung & Warmwasser!   ***Die Inneneinrichtung ist ein Möblierungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!*** Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 79
Zimmer 2
Kauf € 375.000

DGW MIT TOLLER FERNSICHT - TERR. 20m²

Wohnung in 1150 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at In 1150 Wien, Tautenhayngasse 14 wurden vier schöne Dachgeschosswohnungen (DGW) mit einem neuen LIFT errichtet.                             * * *   DGW  TOP 26  BEREITS VERKAUFT * * * DGW - TOP 24        Anbindungen: 500m von einigen U3 Stationen  wie Hütteldorferstraße, Kendlerstraße. Johnstraße, Fernsicht - Ausblick:  Nord und Süd gegeben Heizung: FB heizung in sämtlichen Räumen - Energieträger GAS Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme im Bad. Klimanalage:  Anschlüsse sind im 1.DG und 2. DG vorbereitet Die DG Wohnung wird unmöbliert nur mit Bad, WC, übergeben. Den Küchenbereich können sie sich nach ihrer Vorstellung gestalten.  Mit dem LIFT fahren sie fast direkt neben ihrer Eingangstür (schwere Sicherheitstür) zu den einzelnen Dachgeschosswohnungen. Raumaufteilung:  " TOP 24 "   NUTZFLÄCHE:   89,7m² + Terrasse 19,5m²  Siehe Pläne der DG Wohnungen TOP 24 - 27  Sollten sie die Pläne nicht sehen, sind diese unter immoagency.at zu downloaden oder ich sende ihnen diese gerne zu. 1. DACHGESCHOSS EBENE - TOP 24 Vorraum / Stiege: ca. 9,4m² Separates WC mit Waschbecken: ca. 1,6m² Wohnküche: ca. 30,1m² ( Anschlüsse für Küche vorbereitet) Zimmer: ca. 13,5m² Bad: ca. 4m²  WM - Anschluss, extra breiter und tiefen Einbauwanne 80x180cm, Abstellraum: ca.4,4m² über die geschwungene Treppe gelangen sie in die 2. DACHGESCHOSSEBENE - TOP 24 direkt auf die Terrasse ca. 19,5m²  ( Lärchenholz ) ein zusätzlicher Raum nach Süden ausgerichtet mit 8m² WNFL kann wegen der Dachschräge als kleines Büro oder Entspannungsraum genutzt werden. Materialien: Alle Böden wurden in Amerikanischer Nuß als Echtholzfußböden errichtet. Darüber wurde beim Treppenaufgang und Gangbereichen LED Lichttechnik in den Wänden und Decken integriert. Im Bad und der separaten Toilette wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Sämtliche vertikalen Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen versehen. Hinweis für Besichtigung:  Sie könnten auch die Nebenwohnungen unverbindlich gerne mitbesichtigen. Original Inserat unter  www.immoagency.at  immer leicht zu finden ! Bei Fragen des Planes oder wenn sie eine Besichtigung planen ersuche ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. Direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch.  Besichtigungen sind auch Sam. / Son. gerne möglich. DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013 ) od. hoeller@immoagency.at
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 374.900

Spektakulär! LOFT + ATELIER

Wohnung in 1150 Wien

Sie legen Wert auf etwas Besonderes? Ihr Geschmack unterscheidet sich vom Mainstream? Dann ist dieses lichtdurchflutete Architekten-Loft in Sechshauser Top-Lage die richtige Immobilie für Sie. Im ruhigen Innenhof eines 1889 errichteten Gebäudes bietet dieses 2006 aufwendig renovierte und spektakulär ausgebaute Townhouse seinem neuen Besitzer alle Vorzüge des moderne Wohnkomforts und ein repräsentatives Wohlfühlambiente mit viel Platz und Raum zur persönlichen Entfaltung. Über das Haupthaus führt eine 3 Meter breite Einfahrt zu Ihrem privaten Wohn-Lofthouse, wo sich im Erdgeschoss eine Garage und 2 Abstellräume, sowie ein Technikraum befinden. Am Vorplatz haben drei Autos bequem Platz. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in den ersten Stock: Der architektonische Blickfang dieses grandiosen Lofts ist der beeindruckende Wohn-Essraum mit Raumhöhen bis zu 4m20 und das riesige Panoramafenster mit einem eigenem Fensterrecht für die Morgensonne. Die direkt und ebenerdig angeschlossene, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 20m2 bietet Ihnen genügend Outdoor-Platz zum Grillen, Relaxen und Urban-Gardening. Dieses extravagante Original verfügt über ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, über einen großen Abstellraum, sowie über ein großes Elternschlafzimmer mit En-Suite-Designer-Bad. Eine offene Treppe führt vom Loft zu einer hellen durchfluteten Galerie im Dachgeschoss und zu einem geräumigen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist eine zusätzliche Einliegerwohnung / Atelier mit 127m2 im Erdgeschoss, welche über einen separaten Eingang verfügt und derzeit an ein Yoga-Studio vermietet ist. Dieses loft-artige Townhouse ist ideal geeignet für den kreativen Unternehmer, Architekten, Designer, Künstler, Freiberufler, Sportler, Arzt, Therapeuten oder begeistertetn städtischen Freelancer, der eine optimale Work-Life-Balance verbunden mit bester urbaner Infrastruktur zu schätzen weiss. TOP 17 ca. 260m2 (Loft) Erdgeschosss: - Garage (ca. 17m2) - Abstellraum - Vorraum 1. Stock: - Wohn-Atelier und Küche (ca. 92 m2) - 3 Zimmer (ca. 20m2, 14m2, 11m2) - Bad / WC (ca. 14m2) - Dusche / WC - Terrasse ca. 20 m2 Galerie: - Galerie (ca. 20m2) - Schlafzimmer (ca. 20m2) Zusammenfassende Raumaufteilung: TOP 16 Erdgeschoss ca. 127m2 (Studio/Atelier) - Atelier (ca. 100m2, Raumhöhe bis 4m20) - Abstellraum - Technikraum - 2 Duschen - WC - Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt Meidling in nur 3 Minuten Gehzeit - U4 Station Meidling Hauptstrasse (nur 8 Minuten bis Karlsplatz/Oper) - Autobuslinien 9A, 10A, 15A, 63A Anbindung mit dem PKW: sehr gute Erreichbarkeit über die Westeinfahrt (Wiental) über die Südeinfahrt (Grüner Berg, Altmannsdorfer Strasse) 3 PKW- Abstellmöglichkeiten im Hof, 3-Meter breite Hauseinfahrt Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 387
Zimmer 10,5
Kauf € 1.350.000

KLEINE-DGW 62m²+TER.15m² MIT FERNSICHT

Wohnung in 1150 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOP 27:  KLEINE DGW  ca. 62m² + Terrasse ca. 15m²  ( 77m² ) In der Tautenhayngasse 14 wurden vier Dachgeschosswohnungen mit einem neuen LIFT errichtet. * * * TOP 26 bereits verkauft  * * * Das gesamte Wohnhaus wurde innen und außen restauriert - mit einer neuen Wohnhauseingangstüre.  Anbindungen: 500m von einigen U3 Stationen  wie Hütteldorferstraße, Kendlerstraße. Johnstraße, Fernsicht - Ausblick:  Nord und Süd / Osten gegeben Heizung: FB heizung in sämtlichen Räumen - Energieträger GAS Warmwasseraufbereitung: GAS Therme im Vorraum. Klimanalage: Anschlüsse sind im 1.DG und 2. DG vorbereitet Die DG Wohnung wird unmöbliert nur mit Bad, WC, übergeben. Den Küchenbereich können sie sich nach ihrer Vorstellung gestalten. Mit dem neuen LIFT fahren sie fast direkt neben ihrer Eingangstür (schwere Sicherheitstür) zu den einzelnen Dachgeschosswohnungen.  Raumaufteilung:  " TOP 27 "   NUTZFLÄCHE:  62,2 m² + Terrasse 15,3m²  Siehe Pläne der DG Wohnungen TOP 24-27 Sollten sie die Pläne nicht sehen, sind diese leicht unter  immoagency.at zu downloaden oder ich sende ihnen diese gerne zu. 1. DACHGESCHOSS EBENE - TOP 27 Vorraum / Stiege: ca. 10,6m² Separates WC mit Waschbecken: ca. 1,7m² Wohnküche: ca. 24,3m² ( alle Anschlüsse für Küche vorbereitet) Zimmer: ca. 10,5m² Bad: ca. 4,4m²  - mit Fenster   WM - Anschluss, extra breiter und tiefen Einbauwanne 80x180cm, über die Treppe gelangen sie in die 2. DACHGESCHOSSEBENE  - TOP 27 heller Galerie: ca. 8,3m² Terrasse ca. 15,3 m²  ( Lärchenholz ) Materialien:  Alle Böden wurden in Amerikanischer Nuß als Echtholzfußböden errichtet. Darüber wurde beim Treppenaufgang und Gangbereichen LED Lichttechnik in den Wänden und Decken integriert. Im Bad und der separaten Toilette wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Sämtliche vertikalen Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen versehen. Hinweis für Besichtigung:  Sie könnten auch die Nebenwohnungen gerne mitbesichtigen um einen Vergleich zu spüren. Original Inserat unter  www.immoagency.at  immer leicht zu finden ! Wenn sie eine Besichtigung planen ersuche ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. Direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch.  Besichtigungen sind auch Sam. / Son. gerne möglich. IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013 ) od. hoeller@immoagency.at
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 298.900

++NEU++ 3-Zimmer LOFTWOHNUNG mit 60m² Wohnküche, Unverbaubarer süd-west WEITBLICK !!

Wohnung in 1150 Wien | Stutterheimstraße

Zum Verkauf gelangt diese toll ausgestattete, großzügige, ca. 121 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (loftartig, 3m Raumhöhe, KEINE Schrägen!) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in einem gepflegten Altbau gelegen. Diese einzigartige, 121 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, ein Zimmer mit praktischem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und WC. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Videobesichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine online Video-Besichtigung. Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 59m²) Zimmer (ca. 18m²) Badezimmer (ca. 6m²) Schlafzimmer mit Schrankraum (ca. 24m²) Vorraum (ca. 9m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet: Wandheizung mit Warmwasserspeicher, Solaranlage am Dach Rauchfanganschluss für einen Kamin Moderne Einbauküche mit Markengeräten Zentrale Staubsaugeranlage Neue Klimaanlage in Vorbereitung Elektrische Außenjalousien (alle Fenster) uvm. Highlights: Keine Dachschrägen 3,00m Raumhöhe Unverbaubarer süd-west Blick über Wien Lift, fahrradgeeignet Barrierefrei Lichtdurchflutet Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann umgehend von dem neuen Eigentümer bewohnt werden! Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Das Haus verfügt über einen großzügigen Personenaufzug (fahrradgeeignet) und einen praktischen Fahrradabstellraum. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist im direkt verbundenen Nachbarhaus möglich! Lage:  Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Stutterheimstraße, 1150 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen liegen nur in Gehdistanz entfernt. Die angrenzende Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinie 48A sind ideale Verbindungen zu den U-Bahnstationen Schweglerstraße (U3), Burggasse/Stadthalle (U6) und  Volkstheater (U2) mit denen man mühelos die Wiener Innenstadt binnen 25 Minuten erreichen kann. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bietet sich zb die nahe gelegene Lugner City an. Auch nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Wiener Stadthalle, die als Veranstaltungsort für viele Konzerte, Ausstellungen und Tanzaufführungen dient. Als Ruheoase können der in der Umgebung liegende Vogelweidpark wie auch der Märzpark genutzt werden. Direkt vor dem Haus liegt die "Kleingartenanlage auf der Schmelz" und das Schutzhaus auf der Schmelz lädt zum Verweilen ein. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie der Buslinie 48A perfekt zu den U-Bahnstationen Schweglerstraße (U3, 6 min zu Fuß), Burggasse/Stadthalle (U6) und  Volkstheater (U2) angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.000 Die monatlichen Betriebskosten samt Rücklage belaufen sich derzeit auf: 447,36 EUR brutto Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 120,7
Zimmer 3
Kauf € 499.000

100m2 ERSTBEZG DG-Whg. + 19m2 Freifl.

Wohnung in 1150 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug Dachgeschosswohnung, LUXUS pur und Exklusiv, hier genießen Sie die besondere Lebensqualität! direkt bei der U4! Zum Verkauf gelangt eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Altbaus. Sie verfügt über 100,36 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und ca.19m2 Freifläche, zeichnet sich durch 30m2 Lichdurchflutete Wohnküche und ihre Helligkeit sowie die gute Grundsubtanz besonders aus. Bei der Planung des Dachausbaus wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Die Wohnung sind ausgestattet mit edler Eichparkett dreifachverglaste Fenster elektrische Jalousien alle Räume klimatisiert Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlung TOP 32 DG 100,36 m2 Wohnfläche 9,95 m2 Terrasse 8,37 m2 Loggia ca. 4  m2 Kellerabteil Kaufpreis 499.000 EUR BK 319,49 EUR inkl. Lift, RR, USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Meidling Hauptstraße Buslinie 9A,10A,15A,63A Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 100,4
Zimmer 4
Kauf € 499.000

100m2 ERSTBEZG DG-Whg. + 61m2 Freifl.

Wohnung in 1150 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug Dachgeschosswohnung, LUXUS pur und Exklusiv, hier genießen Sie die besondere Lebensqualität! direkt bei der U4! Zum Verkauf gelangt eine moderne 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Altbaus. Sie verfügt über 99,4 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen und ca. 61m2 Freifläche, zeichnet sich durch 50m2 Lichdurchflutete Wohnküche und ihre Helligkeit sowie die gute Grundsubtanz besonders aus. Bei der Planung des Dachausbaus wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Die Wohnung sind ausgestattet mit edler Eichparkett dreifachverglaste Fenster elektrische Jalousien alle Räume klimatisiert Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlung TOP 31 DG 99,44 m2 Wohnfläche 52,12 m2 Terrasse   8,64 m2 Loggia ca. 4  m2 Kellerabteil Kaufpreis 529.000 EUR BK 314,34 EUR inkl. Lift, RR, USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Meidling Hauptstraße Buslinie 9A,10A,15A,63A Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 529.000

"15. BEZIRK - Top sanierter 2 Zimmer Altbau mit Balkon und Aufzug"

Wohnung in 1150 Wien

Die elegante und bestens ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Altbau im 15. Bezirk im 1. Stock und ist mit einem modernen Aufzug erschlossen! Die Wohnung glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg! Zum Raumprogramm: In die Wohnung kommt man über das neu erschlossene und renovierte Stiegenhaus mit modernen Aufzug und vor allem barrierefrei. Im 1. Stock angekommen steht man im kleinen Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/Handtuchtrockner und Fenster. Die geräumige Küche ist auch vom Vorraum aus erschlossen und hat einen Zugang auf den herrlichen und großen Balkon. Ebenso vom Vorraum aus kommt man in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,91
Zimmer 2
Kauf € 278.000

++NEU** Sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnung in aufstrebender Lage! 4-Zimmer möglich!

Wohnung in 1150 Wien | Sechshauser Straße

Zum Verkauf gelangt diese, sanierungsbedürftige, ca. 109m² große Altbauwohnung in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: ca. 109m², derzeitige Aufteilung: Vorraum Kabinett getrennte Küche Badezimmer WC straßenseitiges Wohnzimmer straßenseitiges Zimmer straßenseitiges Zimmer (siehe Bestandsplan) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand! Viele der Stilelemente sind noch erhalten! Haus: Das Objekt, welches im ersten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Althaus mit wunderschön gegliederter Fassade. Infrastruktur: Die unmittelbare Lage entlang der Sechshauserstr. kann als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Mariahilfer Gürtel machen diesen Lage aus! Verkehrsanbindung: Das Objekt liegt in der Nähe zur U6-Station Gumpendorferstraße, auch die Buslinie 57A ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie blitzschnell den Mariahilfer Gürtel und sind so optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.  Preis:  Der Fixpreis für diese Wohnung beträgt EURO 350.000 Das Objekt kann auch nach Ihren Wünschen vom Verkäufer generalsaniert werden: Aufpreis € 1000/m² Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EURO 2,5 netto pro m² Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! ad@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 109
Zimmer 3,5
Kauf € 350.000

3 Min. zur U4/U6-Bahn++ SEHR HELLER NEUBAU Zentral Begebare 4 ZIMMER ++ 15m² LOGGIA BESTLAGE DES 15tn BEZIRKS +++

Wohnung in 1150 Wien, Fünfhaus

3 Min. zur U4/U6-Bahn++ SEHR HELLER NEUBAU Zentral Begebare 4 ZIMMER ++ 15m² LOGGIA BESTLAGE DES 15tn BEZIRKS +++ Raumaufteilung - Vorraum + Gang 17,34m² - Wohnzimmer 26,17m² - Badezimmer 4,56m² - separates Wc 2,04m² - Küche 9,33m² - Zimmer 15,84m² - Zimmer 15,84m² - Loggia 14,45m² Ausstattung - Jalousine an allen Fenstern - Echtholzparkett in einem einwandfreien Zustand - Fliesen in Bad, Wc, Küche - LED Beleuchtung im Wohnzimmer Highlights - fantastischer Fernblick - südlich ausgerichtete, sehr helle Loggia - hochwertige Einbauschränke - top ausgestattete hochglanz Küche mit allen Geräten - sehr zentral gelegen - U6 / U3 in 4min zu Fuß erreichbar - Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar Renovierung 2014 - neue Styropor Verblender im Wohnzimmer - neue Kunststofffenster in der ganzen Wohnung - hochwertige Sicherheitseingangstür - Side by Side Kühlschrank- ideal für Familien - Einbauschränke Parkplatz mieten währe möglich. Verkaufspreis € 359.000,-lastenfrei Betriebskosten: 184,86 Insts. Rücklagen: 53,01 Heizkosten: 85,37 Umsatzsteuer: 35,56 Monat. Belast. 358,80 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 069910833322 Festnetz: 01 8100 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 88
Zimmer 4
Kauf € 359.000