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Wohnung in 14. Bezirk Penzing

1.048 Wohnungen

1048 Wohnungsangebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk Penzing, Wien in 81% Angebote an Wohnungen zur Miete und 19% an Wohnungen zum Kauf.

ruhige Gartenwohnung samt Autoabstellplatz

Wohnung in 1140 Wien | Stockhammerngasse

Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 950

DACHGESCHOSS IN ABSOLUTER GARTENRUHELAGE

Wohnung in 1140 Wien | Gusenleithnergasse

Tolle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen - alle Räume ausgerichtet in einen herrlichen großen Garten - Grünhofruhelage Objekt und Ausstattung Die ca. 97m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirk - in einer ruhiger Seitengasse zur Hütteldorfer Straße.  Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Barbereich und einem schönen Essbereich. Ebenfalls ist im Untergeschoss ein weiteres großes Zimmer (Wohnzimmer) und ein WC sowie das geräumige Vorzimmer. Über die massive Stiege gelangt man in den 5.Stock (letzter Stock) mit zwei schönen großen Zimmern, einem großen Badezimmer mit weiterem WC, Schrankraum und dem herrlicher Aussicht in den hauseigenen Garten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gasetagenheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen parkähnlichen großen Garten mit Sitzgelegenheiten und Freizeitbereichen, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.   Großzügige Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen - Perfekt für Familien   Raumaufteilung:  1. Ebene: - offene Wohnküche mit sonnigem Essbereich - getrenntes Wohnzimmer  - Vorraum - WC separat 2. Ebene: - zwei Schlafzimmer - eines davon mit eigenem begehbaren Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss etc.  - WC  - Stiegenaufgang und Vorraum   Im Haus sind Kfz-Stellplätze zur Anmietung preiswert möglich. Eine Übernahme des aktuellen Stellplatzes um rund Eur 40,00 monatlich erfolgt nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung. Die Mieteinnahmen der Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft zu.  Die aktuelle Rücklage des Hauses ist mit rund Eur 257.000,--  Guthaben bestens ausgestattet. Es sind keine Sanierungen im Haus offen oder geplant.   Lage und Umfeld Diese schöne Eigentumswohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung mit Familie oder auch als Vorsorgewohnung - alle Räume sind getrennt begehbar. Alle Fenster gehen ausschließlich in den wunderschönen ruhigen grünen Garten. Die Wohnanlage liegt in einem sehr lebenswerten und beliebten Teil von Penzing -  mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten sind sowohl innerstädtische Verbindungen und Ausfallstraßen problemlos zu erreichen. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinie 49 (in wenigen Stationen bei der U3-Hütteldorfer Straße) sowie Straßenbahnlinie 52 sowie der Autobus 51A und die S-Bahn Station S45 Breitensee. Die U4 Station Unter-St.Veit ist rund 700 Meter entfernt. Für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge locken der Matzner Park, der Gustav-Klimt Park sowie das große Naherholungsgebiet Steinhof und Wienerwald sowie die Schmelz. Lebensmittelgeschäfte wie Billa, Hofer, Merkur und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig unmittelbar vor dem Haus. Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Limbach unter +43 650 9851640 sowie via Mail unter limbach@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 96,9
Zimmer 3
Kauf € 349.000

NEUJAHRSAKTION in der Linzer Straße 157: -5% auf den Kaufpreis nur noch bis 31.1.2019

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Projektbeschreibung In der Linzer Straße 157 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 72 Wohnungen. Vom Single-Apartment bis hin zu idealen 2-Zimmer-Wohnungen gibt es eine große Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen mit gut durchdachten Grundrissen - ein perfektes Vorsorgeinvestment. Die Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen großteils über Freiflächen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung.   Lage - Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse - Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe - U4-Station "Braunschweiggasse" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar - Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien - Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden - Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Highlights - provisionsfrei für den Käufer - Erstbezug - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020   Einlangende Kaufanbote bis zum 31.01.2019 erhalten einen Preisnachlass in der Höhe von 5%!  Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.  
Fläche m² 35,94
Zimmer 2
Kauf € 158.175

ERSTBEZUG und PROVISIONSFREI, 4 Zimmer

Wohnung in 1140 Wien

-) Top Grün- und Ruhelage. Alle Räume sind hofseitig und bieten einen wunderschönen Grünblick -) sehr heller 3. Liftstock -) Erstbezug nach Topsanierung -) 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m2 Wohnfläche -) Perfekt geeignet für Familien oder als 3er-WG -) Neue Gasetagen-Zentralheizung inkl. Brennwertgerät. Somit kann im Badezimmer und der Küche jederzeit ohne Einschränkung ein Abluftventilator bzw. Dunstabzug verwendet werden. -) Neue Elektroinstallationen -) Neue Isolierglas-Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) Hochwertiger geölter Dielen-Eichenparkett. Dieser wurde geklebt und durchgängig ohne Trennschnitte bei den einzelnen Räumen verlegt. -) Das Badezimmer wurde mit hochwertigen großformatigen Fliesen (90cm x 30cm) und Feinsteinzeug ausgestattet und bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. -) Trockenes und geräumiges Kellerabteil inkl. Stromanschluss -) Sehr niedrige monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: EUR 143,95 + 10% USt Reparaturrücklage: EUR 98,01 -) sehr gute öffentliche Anbindung: U-Bahn U4 Ober-St.-Veit (5 min. zu fuß) Straßenbahn: 49 und 52 Autobus: 47A Kontakt: Herr Ignaz Wurzer 0664 918 55 00
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 389.000

Provisionsfreie Eigentumswohnung am westlichen Stadtrand Wien Hütteldorf

Wohnung in 1140 Wien | Rosentalgasse 9a

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Wien in Hütteldorf. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 separates WC und einem Vorraum. Ein hofseitiger, südwest-ausgerichteter Balkon mit ca. 9m2 ladet im Sommer zu erholsamen Sonnenstunden ein. Ein Kellerabteil (ca 6m2) und ein Kfz-Garagenstellplatz sind im Verkauf inbegriffen. Wohnungsausstattung (im Kaufpreis inkludiert): DAN-Küche mit Miele-Kochfeld, Siemens Kühl-/Gefrierkombination in Edelstahl, AEG Großraum-Backrohr mit Pyrolysefunktion, Bauknecht Geschirrspüler, Einbaumikrowelle und Bauknecht Dunstabzug. SkanTherm Elements Schwedenofen Badezimmer: Waschbecken mit Einbauladen und Spiegelschrank, maßgefertigte Duschglaswand Schlafzimmer: Raumhohe Glasschiebetüren für Schrank Fußbodenheizung Ruhige Standrandlage in Wien Hütteldorf. Perfekter Ausgangspunkt für Mountainbiketouren, ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen. 10 Minuten vom Lainzer Tiergarten entfernt (Nikolaitor). Shoppingcenter im Auhof in 10 Minuten mit Bus oder Auto erreichbar. In 30 Minuten durch Straßenbahn oder Ubahn in der Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn Linie 49 quasi vor der Haustüre sowie 10 Gehminuten zur U-Bahn U4 Hütteldorf hervorragend gegeben. Alle gängigen Nahversorger wie Gourmet Spar, Merkur, Billa, Spar, dm, Bäckerei Schwarz, Apotheke sowie ausgezeichnete Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Jedes Zimmer einzeln beheizbar/regulierbar Jedes Fenster ausgestattet mit elektronischen Außenraffstores Jedes Zimmer Telefon/SAT Anschluss (Stand 1/2019): Betriebskosten Wohnung EUR 133,76 Rücklagenfonds Wohnung EUR 13,12 Betriebskosten Garage EUR 18,00 Rücklagenfonds Garage EUR 2,50
Fläche m² 73,03
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Exklusive & voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung, PROVISIONSFREI, 14. Bezirk – Penzing

Wohnung in 1140 Wien | Gusenleithnergasse 17

Einmalig für Singles, Pärchen aber auch ideal als WG: Per 1. Februar: Neuwertige Ausstattung in topsaniertem Wohnhaus für den gehobenen Anspruch in nachgefragter, ruhiger Wohnlage. Die schicke rund 70 m² grosse Wohnung mit Balkon zeichnet sich durch einen hervorragenden Grundriss aus: - Wohn-Essbereich (ca. 24,5 m²) - 2 Zimmer (ca. 10,34 m² und 12,92 m² - getrennt begehbar) - Bad (ca. 4,93 m²) - separate Toilette (ca. 1,51m²) - Abstell- bzw. Schrankraum (ca. 2,65 m²) - Vorraum (ca. 9,89 m²) - Balkon (ca. 3,12 m²) - Kellerabteil (2,39m²) Highlights: Vollmöblierte, moderne, grundsanierte Wohnung (Erstbezug Mitte 2015) mit tw. Designmöbeln bzw. vom Tischler. Hochwertige Massküche (e.g. Granitarbeitsplatte), neuwertige Markengeräte (Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination), stilvoller Sanitärbereich (Bad und separater Toilette) mit exklusiver Ausstattung und Einzelraumbelüftung, wunderschöner Eichen-Parkett, Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage, Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien (teilweise mit Innenrollos). Der hofseitig gelegene Balkon bietet weitreichenden Ausblick in den Wienerwald und somit einen hohen Erholungswert inmitten der Stadt. Zum ultimative Wohnkomfort gehören ausserdem: - Geräumige, platzsparende (Einbau)Schränke in Vorzimmer und 2 kleineren Zimmern - 2 Doppelbetten (mit Bettlaken etc.) - 1 Schlafsofa - Flatscreen TV - Internet - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - Waschmaschine - Handtücher und Fön - Bügeleisen - Kochutensilien und Geschirr - Backofen - Nespresso Kaffeemaschine - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden - 1 Stellplatz in Tiefgarage kann dazu gemietet werden (Preis nach Vereinbarung) Urban Living in Wien 14 – Penzing: Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer fußläufiger Umgebung (diverse Supermärkte, Restaurants, Post, Bank, Schulen, Kindergärten, Ärzte...). Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnen: 49 (Dr. Karl-Renner-Ring), 52 (Westbahnhof) - U-Bahn: U4 Station Ober St. Veit (ca. 8 Min. Fußweg) - S-Bahnen: Breitensee (ca. 15 Min. Fussweg) Die monatliche Bruttomiete inkl. Internet beträgt EUR 1.355,- und schlüsselt sich wie folgt auf: Nettomiete: EUR 1.154 / Betriebskosten: EUR 200,55 Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden von der ista Österreich GmbH bereit gestellt und monatlich weiterverrechnet (ca. EUR 65,75). Verträge über Strom sowie Fernsehdienstleistungen (falls gewünscht) sind vom Mieter separat mit dem jeweiligen Provider abzuschließen und abzurechnen. Vor Mietantritt ist eine Kaution in Höhe von EUR 4.200,- zu hinterlegen. KEINE Vermittlungsprovision. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis (gültig bis 01.12.2023) beträgt 35,18 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,94. Klasse Heizwärmebedarf: B
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.355

NEUE 3ZI GARTENWOHNUNG IDEAL FÜR JUNG UND ALT - 3MIN ZUR U4-HÜTTELDORF- ERSTBEZUG

Wohnung in 1140 Wien

Die 3ZI Gartenwohnung mit  2 Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnesszimmer ist hochwertig ausgestattet und liegt in einer ruhigen Seitengasse 3 MIn von der U-Bahn Station Hütteldorf entfernt und Nahe dem Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten. In dem Preis ist eine weiße Küche mit Steinarbeitsplatte und Geräten inkludiert. Der westseitig ausgerichtete Garten kann durch die Wohnung oder über das eigene Gartentor barrierefrei mit Kinderwagen oder Lasten erreicht werden.  Das 2018 neu errichtete Gebäude besteht aus nur 9 Wohnungen auf 4 Ebenen. Der Garten der Wohnung kann barrierefrei über den Parkplatz erreicht werden. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich 4 überdachte KFZ Stellplätze, wovon 1 Stellplatz um Euro 20.000 erworben werden kann. Ausstattung: Fenster (3-fach verglast), elektr. Außenbeschattung, Fußbodenheizung,Parkettboden Eichendielenboden, Nassräume mit Carrara Marmorfliesen, Grohe bzw. Laufen Armaturen, zentrale SAT Anlage, Sicherheitstüre, zentrale Brennwertkesselanlage (Kessel und Pufferspeicher). Der Lift führt vom Tiefgeschoss mit Kellerabteilen, Fahhradraum und Technikraum bis zum Dachgeschoss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Raumaufteilung: Eingangsbereich ca. 33 m2 Wohnküche mit Ausgang in den Garten ca. 11 m2 Schlafzimmer (gartenseitig ausgerichtet) ca. 4,51 m2 Gang  ca. 3,4 m2 Bad mit Badewanne und Waschbecken  ca. 1,26 m2 WC  ca. 14,9 m2 Schlaf/Arbeitszimmer   Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer 2% Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20% Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter 0676 504 35 37 zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. 
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 360.000

Luxuriöse Villenetage in Alt-Penzing (Provisionsfrei direkt vom Eigentümer)

Wohnung in 1140 Wien | Jakschgasse 5

Das 1995 errichtete Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn in Grünlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der fußläufig nur fünf Minuten entfernten Linzerstraße. Die U-Bahn-Stationen U4 Schönbrunn und Hietzing, sowie die S-Bahn Station Penzing sind in zehn Minuten erreichbar. Die Straßenbahnstationen 10, 52 und 60, sowie die Buslinie 10A sind in drei Minuten erreichbar.
Fläche m² 242,59
Zimmer -
Miete € 3.430,57

MAISONETTE MIT AUSSICHT AUF GLORIETTE - ERSTKLASSIGER NEUBAU

Wohnung in 1140 Wien

Das wunderschönes und exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit Ihren Dachgeschoss-Traum mit einer Wohnnutzfläche von 95m2 bis 122m2 und einem wunderschönen Weitblick über den Dächern von Wien zu sichern.  Durchdachtes Wohnen in Kombination mit einer geschmackvollen hochwertigen Ausstattung. Die durch Tageslicht und Sonne durchflutete Wohnungen verteilen sich auf 2 Stockwerke bis auf eine Wohnung welche sich mit 95m2 auf einer Ebene befindet. Die großzügig geplante Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Der Schlafbereich sowie die Nassräume befinden sich im 1. Stock. Über die Treppe erreichen Sie den geräumigen Wohn-Ess- und Kochbereich mit dem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse welche sich perfekt für gemütliche Stunden um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen eignet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein praktisches Doppelwaschbecken, teilweise ist auch eine Dusche eingeplant.  Das attraktive Gesamtkonzept erzeugt ein grenzenloses, komfortables Wohngefühl welches sich in einem wunderschönen, ruhigen und sehr gepflegtem Mehrparteien-Haus mit nur 8 Etagenwohnungen befindet. Der Lift, welcher direkt bis in den Dachgeschoss fährt, wurde im Zuge der Arbeiten komplett neu errichtet sowie das Stiegenhaus saniert.  Falls Sie ein Garagenplatz benötigen besteht die Möglich in der selben Gasse etwa 150m entfernt in einer öffentlichen Parkgarage einen KFZ-Abstellplatz anzumieten.   Top 11  Ca.111 m² Maisonette DG-Wohnung + Terrasse  ca.10,70m² Aufteilung:  1 Vorzimmer 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer 1 geräumige Wohnküche/ Wohnzimmer 1 Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppel Waschbecken 1 WC mit einem kleinen Handwaschbecken 1 ca. 10,70m² große Terrasse mit Niro Gelände Ausstattung: Velux Fenster sowie Schüco Schiebetüren 3Fach verglast Hochwertiger EichenholzSchiff-Parkettboden  Samsung Klimaanlage Fußbodenheizung Holzinnentür und Holztürstöcke Rauchmelder Gegensprechanlage Sicherheitstür Personenlift Keller A1 und UPC Anschlüsse         Zum Verkauf stehen: Top 11: ca.111m² + ca. 8,86m² Freifläche  **€ 545.000- KP**                         BK € 268, - (RL €93, 18) Top 12: ca.112, 95m² + ca.10,34m² Freifläche **€ 510.500,- KP**                        BK € 231,92 (RL €79,20) Top 13: ca.107m² + ca.9,68m² Freifläche **€ 589.000,- KP**                          BK € 260,79 (RL €90,39)   Top 14: ca.94,85m² ** € 430.000,- KP**                         BK € 195,86 (RL €65,23)   Infrastruktur: Die Lage bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten wie zB. die traditionelle Mariahilfer Straße und Tagtägliche Versorger (Hofer, Billa, Penny Markt, Bipa, DM uvm.) Schulen und Kindergärten: Volksschule, Gymnasium, Privatschule, Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte. Erholungsgebiete: Gloriette, Schlosspark Schönbrunn, Auer Welsbach Park.   Öffentliche Verkehrsanbindung:  S-Bahn Penzing - S45 S50  U-Bahn Hütteldorfer Straße - U3  Bus Linzerstraße/ Reinlgasse - 51A Straßenbahn Linzerstraße/ Reinlgasse – 10, 52  Es besteht die Möglichkeit ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses anzumieten.    Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at     Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  
Fläche m² 113
Zimmer 3
Kauf € 545.000

DACHGESCHOSS - MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Wohnung in 1140 Wien

Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit Ihren Dachgeschoss-Traum mit einer Wohnnutzfläche von 95m2 bis 122m2 und einem wunderschönen Weitblick über den Dächern von Wien zu sichern.  Durchdachtes Wohnen in Kombination mit einer geschmackvollen hochwertigen Ausstattung. Die durch Tageslicht und Sonne durchflutete Wohnungen verteilen sich auf 2 Stockwerke bis auf eine Wohnung welche sich mit 95m2 auf einer Ebene befindet. Die großzügig geplante Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Der Schlafbereich sowie die Nassräume befinden sich im 1. Stock. Über die Treppe erreichen Sie den geräumigen Wohn-Ess- und Kochbereich mit dem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse welche sich perfekt für gemütliche Stunden um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen eignet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein praktisches Doppelwaschbecken, teilweise ist auch eine Dusche eingeplant.  Das attraktive Gesamtkonzept erzeugt ein grenzenloses, komfortables Wohngefühl welches sich in einem wunderschönen, ruhigen und sehr gepflegtem Mehrparteien-Haus mit nur 8 Etagenwohnungen befindet. Der Lift, welcher direkt bis in den Dachgeschoss fährt, wurde im Zuge der Arbeiten komplett neu errichtet sowie das Stiegenhaus saniert.  Falls Sie ein Garagenplatz benötigen besteht die Möglich in der selben Gasse etwa 150m entfernt in einer öffentlichen Parkgarage einen KFZ-Abstellplatz anzumieten.   Top 12  WNFL ca.113 m² Maisonette DG-Wohnung + Terrasse  ca.10m² Aufteilung:  1 Vorzimmer 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer 1 geräumige Wohnküche/ Wohnzimmer 1 Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche  1 WC mit einem kleinen Handwaschbecken 1 ca. 10m² große Terrasse mit Niro Gelände Ausstattung: Velux Fenster sowie Schüco Schiebetüren 3Fach verglast Hochwertiger EichenholzSchiff-Parkettboden  Samsung Klimaanlage Fußbodenheizung Holzinnentür und Holztürstock Rauchmelder Gegensprechanlage Sicherheitstür Personenlift Keller A1 und UPC Anschlüsse         Zum Verkauf stehen: Top 11: WNFL ca.111m² + ca. 8,86m² Freifläche  **€ 545.000- KP**                         BK € 268, - (RL €93, 18)   Top 13: WNFL ca.107m² + ca.9,68m² Freifläche **€ 589.000,- KP**                          BK € 260,79 (RL €90,39)   Top 14: WNFL ca.94,85m² ** € 430.000,- KP**                         BK € 195,86 (RL €65,23)   Infrastruktur: Die Lage bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten wie zB. die traditionelle Mariahilfer Straße und Tagtägliche Versorger (Hofer, Billa, Penny Markt, Bipa, DM uvm.) Schulen und Kindergärten: Volksschule, Gymnasium, Privatschule, Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte. Erholungsgebiete: Gloriette, Schlosspark Schönbrunn, Auer Welsbach Park.   Öffentliche Verkehrsanbindung:  S-Bahn Penzing - S45 S50  U-Bahn Hütteldorfer Straße - U3  Bus Linzerstraße/ Reinlgasse - 51A Straßenbahn Linzerstraße/ Reinlgasse – 10, 52  Es besteht die Möglichkeit ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses anzumieten.    Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at     Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 93,15
Zimmer 3
Kauf € 510.000