Wohnung in 14. Bezirk, Penzing

896 Wohnungen

896 Wohnungsangebote sind derzeit in 14. Bezirk, Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk, Penzing, Wien in 75% Angebote an Wohnungen zur Miete und 25% an Wohnungen zum Kauf.

Eigentumswohnungen in Lainzer Tiergarten-Nähe

Wohnung in 1140 Wien | Utendorfgasse 27 / 5

3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 82 m² inkl. ca. 9 m² LOGGIA zzgl. ca. 24 m² TERRASSE, ca. 2 m² BALKON und ca. 7 m² Pflanzenbeet im 1. Obergeschoss, Ausrichtung straßenseitig nach Nord-Süden! HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN FUSSBODENHEIZUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.000,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf dieTerrasse mit Pflanzenbeet Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken   Das Projekt Auf dieser Liegenschaft im Westen Wiens, zwischen Wiental und Bierhäuselberg, entsteht ein neues, architektonisch ansprechendes Bauprojekt in Niedrigenergiebauweise mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage.. Die Details Das Objekt besteht aus zwei Stiegen. Im vorderen Trakt an der wenig befahrenen Utendorfgasse befinden sich 12 Wohnungen und im Gartentrakt auf der Stiege 2 in Richtung Lindheimgasse 15 Wohnungen. Es sind nur noch 2 Wohnungen in den Größen von 82 m² bis 86m² (3 Zimmer) mit Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse frei. Helle freundliche Räume und geschmackvolle Ausstattung schaffen hohen Wohnwert und Lebensfreude.. Die Infrastruktur Der Bahnhof sowie die U4-Station Hütteldorf sind mit diversen Buslinien in wenigen Stationen zu erreichen. Ein fußläufig erreichbarer Supermarkt für die Nahversorgung und die Einkaufszentren Bergmillergasse und Auhof-Center bieten eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung stehen in naher Umgebung der Ferdinand-Wolf-Park, der Dehnepark oder der Lainzer Tiergarten zur Verfügung. Ebenso das Hütteldorfer Bad, diverse Sportplätze oder das Gerhard Hanappi-Stadion, um nur einiges zu nennen.. Der Zeitplan Fertigstellung: Anfang 2017..    HWB: 26,03 – 24,69 kWh/m².   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,69  HWB Klasse: A
Fläche m² 81,94
Zimmer 3
Kauf € 287.000 3.502,56 €/m²

Erstbezug! Top Neubauwohnung mit Loggia am Baumgartner -Casino- Park!! Provisionsfrei!

Wohnung in 1140 Wien

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 32 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet und mit einem Außenbereich ausgestattet, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten.  Das Haus auf der Hütteldorfer Straße liegt höher, somit haben Sie ab dem 2. Stock einen wunderbaren offenen Fernblick über das Wiental, den Himmelhof, den Küniglberg und den Lainzer Tiergarten. Der zukünftige Eigentümer der Dachgeschoßwohnung wird einen atemberaubenden Fernblick in alle vier Himmelsrichtungen genießen können. Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Küche, Internet-Anschlüsse und Kabel-TV, Kellerabteil, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Alle Wohnräume sind in den Innenhof ausgerichtet, die Wohnung ist besonders hell und ruhig! Diese moderne 2 Zimmerwohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt: - Vorraum  - großzügiger Wohnraum mit offener Küche und hochwertiger Ausstattung - sonniges Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss   Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG  - 32 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern - 45 bis 140 m2 Wohnfläche  - Massivbauweise - Smart Technology - wunderschöner Parkettboden / Eiche - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - beste Infrastruktur
 Besichtigungen sind jetzt schon Vorort möglich und in der derzeitigen Phase vor Baustart besteht noch größtmögliche Flexibilität. Ganz den Bedürfnissen der Käufer entsprechend können Grundrisse zum momentanen Zeitpunkt individuell umgestaltet und Räume oder sogar Wohnungen zusammengelegt werden. Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com   öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.      
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 223.000 5.309,52 €/m²

4-Zimmer-Altbau mit Balkon, VIDEO

Wohnung in 1140 Wien

Balkon-Altbau mit 4 Zimmern und moderner Ausstattung!   Möchten Sie gerne alles haben? Hochwertige, moderne Ausstattung eingebettet in einen Jugendstilbau mit Balkon? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen renovierten Altbauwohnung gönnen... Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieser 4-Zimmer-Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Altbau Josefinum" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: http://www.youtube.com/watch?v=WN_88gg0mNk  Hinweis: Diese Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet und kann bei Auslaufen des Mietvertrags am 31.10.2020 weitervermietet oder selbst bezogen werden. Im 1. Stock (ohne Lift) gelegen, verfügt sie über 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separate Küche mit grosszügigem Essbereich und grossem Fenster mit Blick in den grünen Innenhof, 1 grosser Balkon, 2 Bäder und extra WC. Das erste Bad ist zentral vom Korridor begehbar und besteht aus separater Dusche, Badewanne, Fenster in den Innenhof und Waschbecken. Das zweite Bad mit Dusche und Waschbecken ist im hofseitigen Schlafzimmer eingebettet und vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl wie in einer eleganten Suite. Erwähnung verdient ebenso der von der Küche und dem Esszimmer zugängliche, grosszügige und lauschige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof und schönem Baumbestand, was in dieser Grösse nur selten bei Altbauten anzutreffen ist. Geniessen Sie mit Ihren Liebsten diese sehr angenehme Atmosphäre und verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste mit Speisen aus der modernen und komplett ausgestatteten Küche! Alle Anschlüsse, inklusive für Waschmaschine und Trockner, sind vorhanden. Dem Käufer stehen ebenfalls ein Kellerabteil sowie eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 1 Minute ums Eck (Billa Supermarkt), in Gehweite ebenfalls Spar und in wenigen Minuten per U-Bahn die Mariahilfer Strasse und das Zentrum erreichbar, Gastronomie, Heurigenlokale und Markttreiben rund um Ottakring, Postamt, Kindergärten, Schulen (wie das Josefinum nebenan), Spielplätze, zur näheren Erholung der Ordeltpark, Ärzte und Spital, Parkgaragen in Gehweite (bei der U3 Kendlerstrasse) sowie die öffentlichen Linien U3 (Stationen Kendlerstrasse und Hütteldorfer Strasse in Richtung Ottakring und Westbahnhof mit Anschluss an die U6-Durchmesserlinie Nord-Süd und in Landstrasse/Wien Mitte an die U4 und direkt an den Flughafen Wien), Strassenbahn 10 (Richtung Hietzing und Schloss Schönbrunn) sowie die Autobusse, sind in Kürze erreichbar. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 345.500 3.838,89 €/m²

++NEU** ERSTBEZUG: Kernsanierte DG-Wohnung in Stilvilla! idyllischer Garten! perfekt für Anleger!!

Wohnung in 1140 Wien

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** ***Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese kernsanierte, ca. 68 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer tollen Jugendstilvilla in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, ca. 68 m² große Wohnung bietet 3 Zimmer: einen geräumigen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC. Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung. Raumaufteilung: +Vorraum ca. 8m² +WC mit Handwaschbecken und WM-Anschluss ca. 4,2m² +Wohnküche ca. 30m² +Badezimmer mit Wanne ca. 4m² +Zimmer ca. 20m² +Zimmer ca. 11m² +Zimmer ca. 9,5m² (siehe Plan und Video) Highlights: Lichtdurchflutet Weitblick  idyllischer Garten (kann jederzeit genutzt werden!) hochwertige Sanierung Erstbezug Ausstattung: Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet: Echtholz-Parkett hochwertige Fließen Isolierglasfenster  Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!) einer wunderschönen Jugendstilvilla. Das prunkvolle, mit Stuckaturen ausgestattete Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Im Hof der Liegenschaft befindet sich ein ca. 400m² großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten der von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann Zustand: Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr tollen Lagen des 14. Bezirks, nur wenige Minuten vom Auhofcenter entfernt und dennoch in einer Grünruhelage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der naheliegenden Umgebung erreichbar. Speziell das Einkaufscenter Auhof ist hierfür perfekt geeignet. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. Die U4 und der Bahnhof Hütteldorf sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 239.000.- Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen ca. 145 € netto. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 239.000 3.514,71 €/m²

Niedrigenergiehaus - Terrassenwohnung mit kleinem Garten

Wohnung in 1140 Wien

GRÜNRUHELAGE, PERFEKTE INFRASTRUKTUR, HOHE BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄT In der Lautensackgasse 29 direkt beim Baumgartner-Casino-Park wird ein modernes 4-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten mit 53m² - 134m² Wohnnutzfläche (1,5 - 4 Zimmer) gebaut. Es liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Von den straßenseitigen Wohneinheiten blicken Sie direkt in den Baumgartner-Casino-Park - eine Oase der Erholung. Auch der große Garten des Hauses und die vielen angrenzenden Grünflächen sorgen für ein außergewöhnlich natürliches Wohngefühl. Der Baubeginn fand im April 2016 statt - Sie haben noch die Möglichkeiten, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Eine Tiefgarage für Autos (13 Stellplätze im Eigentum) und Fahrräder (42 Stellplätze) ist ebenso wie ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Stellplatz in der Garage muss nicht zwingend gekauft werden. Die TOP 4 ist eine nordwestseitig ausgerichtete Erdgeschoßwohnung mit ca. 75m² Eigengarten und 25m² Terrasse. Sie bietet Vorraum, ein Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, ein knapp 13m² großes Zimmer sowie eine ca. 35m² große Wohnküche. Beide Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion Massivbauweise - Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Dachflächenfenster als Niedrigenergiefenster, Innenbeschichtung deckend; Fenster mit Außenmarkisen bzw. Außenjalousien händisch bedienbar; Dachflächenfenster mit Aussenmarkisetten händisch bedienbar - Parkettboden im Wohnbereich bzw. Fliesen in den Nassräumen - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - Elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage mit Video zu jeder Wohnung - Loggia, Balkon, Terrasse: Lattenrost aus Lärche; Terrasse Erdgeschoß: Betonplatten - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), Warmwasseraufbereitung unterstützend mit Sonnenkollektoren am Dach - kontrollierte Be- und Entlüftung durch selbst regelndes Lüftungssystem - optimales Raumklima! - Kamin möglich - elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Ausstattung und Materialauswahl stehen Ihnen frei (Holzboden: Materialwert EUR 50,- Fliesen: Materialwert EUR 25,-) Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 337.950,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 351.520,- PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Die U4 Station Ober St.Veit ist ca. 8 Gehminuten entfernt, somit sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Volkstheater) befinden sich ums Eck. Für dieses innovative Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Fertigstellung und Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung. Sie können mich für weitere Fragen jederzeit anrufen: Mag. Christa Preisl 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 67,85
Zimmer 2
Kauf € 351.520 5.180,84 €/m²

GEFÄLLIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE - TOLLER AUSBLICK INS GRÜNE! MIT TIEFGARAGENPLATZ!

Wohnung in 1140 Wien

Lichtdurchflutete, ruhig gelegene  Dachgeschosswohnung in einem 1996 neu erbautem Wohnhaus umgeben von guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station. Ein Tiefgaragenpaltz direkt im Haus ist im Kaufpreis inkludiert! Von der sonnigen Terrasse (Allgemeinfläche mit exklusivem Nutzungsrecht) genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Terrasse erreichen Sie über eine Treppe in der Wohnung. Auch für Anleger besonders Interessant! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!  
Fläche m² 57,92
Zimmer 2
Kauf € 219.000 3.781,08 €/m²

PROVISIONSFREI!(Top 4) Erstbezug-Wohnung mit Gartennutzung

Wohnung in 1140 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf eine ca. 62 m2 Erstbezug-Wohnung in einem wunderschönen und repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 14. Bezirks (Penzing) an. Gediegene Stilaltbauwohnung Die 3-Zimmer Wohnung Top 4 befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 8 m2) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner (ca. 5 m2) separate Toilette (ca. 2 m2) Wohnküche mit sämtlichen Anschlüssen (ca. 20 m2) Zimmer (ca. 15 m2) Zimmer (ca. 12 m2) Das Projekt in der Baumgartenstraße umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen, ein Erdgeschoss mit einer Geschäftsfläche, zwei Obergeschosse und zwei Dachgeschosse. Das Haus wird überdies mit einem modernen Aufzug für 6 Personen ausgestattet, sodass jedes Stockwerk bequem erreicht werden kann. Bei jeder Wohnanlage führt eine durchdachte, einzigartige Planung zu einem optimalen Raumkonzept. Jedes Objekt erfüllt höchste Qualitätsstandards. Hochwertige Parkettböden, edle Fliesen und modernste Haustechnik sind nur einige Highlights. Speziell die durch raumhohe Fensterelemente geschaffenen lichtdurchfluteten Zimmer und die Fußbodenheizung verleihen dem Objekt ein hervorragendes Wohn- und Raumklima. Die massiven Außenwände kompensieren wärmere Außentemperaturen im Sommer zum Innenraum hin, was jahresübergreifend für eine effiziente Wohnraumtemperatur sorgt. Der private Garten des Hauses lädt zum Relaxen im Grünen ein. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 14. Bezirks (Penzing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min die Linzer Straße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Gustav-Klimt-Park oder den Baumgartner Casino-Park, die einen idealen Raum für Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof – Baumgarten), 49 (Dr. Karl Renner Ring – Hütteldorf) und die Autobuslinie 47A (Unter St. Veit– Baumgartnerhöhe) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U4 (Station Unter St. Veit) kann noch fußläufig erreicht werden. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt, ebenso wie die A23 (Anschlussstelle Altmannsdorf). Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 62
Zimmer 3
Kauf € 258.000 4.161,29 €/m²

Baumgarten: 2 Min zur U4 + Sanierungsbedarf + Nähe Schönbrunn

Wohnung in 1140 Wien / Wien 14., Penzing

DELTA Immobilien bietet diese renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss an. Das Gebäude ist 1960 erbaut worden und 2008 zuletzt saniert. Kaufpreis € 165.000,- Alle Vorteile im Überblick: * Vorraum/Flur erschließt alle Räume separat * Wohnzimmer mit Fenster Richtung Süden, zusätzlicher Schwedenofen * Küche voll ausgestattet, mit Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine, Fenster Richtung Süden * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken * Schlafzimmer mit Fenster Richtung Süden und anschließender Abstellkammer/Schrankraum * separates WC Lage: * 2 Minuten zu U4 Braunschweiggasse * 1,2km Spaziergang nach Schönbrunn oder 5 Minuten mit U-Bahn * Spar, Apotheke und Gasthäuser gleich in der Umgebung * 5 Gehminuten zum Sportgymnasium sowie zum Sport- und Freizeit Cumberland * Schönbrunner Schlosspark ideal für Läufer und Spaziergänger Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 165.000 2.704,92 €/m²

Niedrigenergiehaus - Terrassenwohnung mit kleinem Garten

Wohnung in 1140 Wien

GRÜNRUHELAGE, PERFEKTE INFRASTRUKTUR, HOHE BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄT In der Lautensackgasse 29 direkt beim Baumgartner-Casino-Park wird ein modernes 4-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten mit 53m² - 134m² Wohnnutzfläche (1,5 - 4 Zimmer) gebaut. Es liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Von den straßenseitigen Wohneinheiten blicken Sie direkt in den Baumgartner-Casino-Park - eine Oase der Erholung. Auch der große Garten des Hauses und die vielen angrenzenden Grünflächen sorgen für ein außergewöhnlich natürliches Wohngefühl. Der Baubeginn fand im April 2016 statt - Sie haben noch die Möglichkeiten, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Eine Tiefgarage für Autos (13 Stellplätze im Eigentum) und Fahrräder (42 Stellplätze) ist ebenso wie ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Stellplatz in der Garage muss nicht zwingend gekauft werden. Die TOP 4 ist eine nordwestseitig ausgerichtete Erdgeschoßwohnung mit ca. 75m² Eigengarten und 25m² Terrasse. Sie bietet Vorraum, ein Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, ein knapp 13m² großes Zimmer sowie eine ca. 35m² große Wohnküche. Beide Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion Massivbauweise - Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Dachflächenfenster als Niedrigenergiefenster, Innenbeschichtung deckend; Fenster mit Außenmarkisen bzw. Außenjalousien händisch bedienbar; Dachflächenfenster mit Aussenmarkisetten händisch bedienbar - Parkettboden im Wohnbereich bzw. Fliesen in den Nassräumen - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - Elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage mit Video zu jeder Wohnung - Loggia, Balkon, Terrasse: Lattenrost aus Lärche; Terrasse Erdgeschoß: Betonplatten - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), Warmwasseraufbereitung unterstützend mit Sonnenkollektoren am Dach - kontrollierte Be- und Entlüftung durch selbst regelndes Lüftungssystem - optimales Raumklima! - Kamin möglich - elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Ausstattung und Materialauswahl stehen Ihnen frei (Holzboden: Materialwert EUR 50,- Fliesen: Materialwert EUR 25,-) Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 337.950,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 351.520,- PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Die U4 Station Ober St.Veit ist ca. 8 Gehminuten entfernt, somit sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Volkstheater) befinden sich ums Eck. Für dieses innovative Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Fertigstellung und Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung. Sie können mich für weitere Fragen jederzeit anrufen: Mag. Christa Preisl 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 351.520 5.246,57 €/m²

++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung, toller Stilaltbau, sehr gute, ruhige Lage!

Wohnung in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 95 m² große 3,5-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Sie haben also die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu gestalten!! Es gibt einige alte Stilelemente welche gut erhalten werden können! Die Wohnung ist teilweise hofseitig gelegen und daher absolut ruhig. Sie verfügt auch über einen kleinen (ca. 1m²) stilgerechten Klopfbalkon. In diesem Haus stehen noch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung zur Verfügung:  Top 3: EG/HP, ca. 68m², Kaufpreis: € 179.617 Raumaufteilung: Da sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie Ihren Grundriss selbst bestimmen!  Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Erkerfront  großzügiges Schlazimmer hofseitiges Schlafzimmer mit angeschlossener Umkleide Bad mit Wanne oder Dusche getrenntes WC Küchenbereich Haus: Die Wohnung befinden sich im 2. Stock eines sehr schönen Altbaus . Die allgemeinen Teile des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers saniert. So werden am Stiegenhaus und den Steigleitungen Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wird ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Sie kaufen also eine Wohnungen in einem sanierten Haus! Lage:  Das Haus ist in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Nahegelegene Attraktionen sind das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 4 Station "Hietzing" sehr gut öffentlich angebunden.  In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S-Bahn Station Penzing. Preis:  Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 288.896.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,08€ /m² netto Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 95,1
Zimmer 3,5
Kauf € 288.895 3.037,80 €/m²