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Wohnung in 14. Bezirk Penzing

997 Wohnungen

997 Wohnungsangebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk Penzing, Wien in 80% Angebote an Wohnungen zur Miete und 20% an Wohnungen zum Kauf.

3782 - Klassisches Alteigentum

Wohnung in 1140 Wien

Bezaubernde Altbauwohnung in Hütteldorf! Die Wohnung befindet sich im sonnigen, dritten Stock eines gepflegten Altbaus und bietet dem Altbauliebhaber zwei große Zimmer, Parkettböden und originale Kastenfenster. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand und erstrahlt, mit ein wenig Farbe, in neuem Glanz. Die Küche ist komplett eingerichtet, das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC ist vom Vorzimmer aus begehbar. Das ehemalige Gang-WC ist als Abstellraum mitparifiziert. Öffentliche Anbindungen: 47A, 49, 52, U4 Ober St. Veit (ca. 1,2 km) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 245.000

Schöne 3 Zimmerwohnung - 87m2 mit Loggia – keine Provision/Ablöse!

Wohnung in 1140 Wien

Die großzügige 87m2 Wohnung mit Loggia befindet sich in Innenhof-Ruhelage im 1. Liftstock einer gepflegten Eigentum-Wohnhausanlage aus den 80er Jahren in der Felbigergasse in Penzing. Die teilmöblierte Wohnung wurde 2010 renoviert, ist mit einer Sicherheitstüre sowie Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet und gliedert sich wie folgt: - 2 Vorräume - Küche mit Ceranherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Wohnzimmer mit Essplatz - 2 Schlafzimmer - Loggia (mit Holzdielen) - Abstellraum Die räumliche Aufteilung kann aus dem beiliegenden Grundrissplan entnommen werden. Die Wohnung ist ab 1.8.2019 verfügbar und eignet sich gleichermaßen für Familien mit Kindern wie auch für eine Wohngemeinschaft.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 995

Generalsanierte 2-Zimmerwohnung in Wien Penzing

Wohnung in 1140 Wien | Jenullgasse

Die zum Verkauf stehende Wohnung, welche komplett saniert wurde, verfügt über 44m² Wohnfläche. Bei der Sanierung wurde auf Qualität und Hochwertigkeit gesetzt, was auch ersichtlich ist. Die gesamte Wohnfläche ist praktisch und funktionell aufgeteilt und teilt sich in Vorzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Abstellraum, und Schlafzimmer. Durch die neutralgehaltenen Wand- und Bodenfarben, bleibt dem Käufer viel Spielraum zum Gestalten und Einrichten, nach eigenem Geschmack.
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 182.600

Willkommen Zuhause: Wohnflair auf 65m²

Wohnung in 1140 Wien | Freyenthurmgasse 9

Top 2/06   Wohlfühlen in Ihren eigenen 4 Wänden - Die kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren rund 65 m2 eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Wohnflair. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:     Kompakter Wohnungsschnitt mit gelungener Aufteilung     Vom Wohn- und Schlafzimmer begehbarer Südbalkon     Offenes Wohn- und Esszimmer     Kochnische mit anschließendem Vorratsraum     Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss     Separate Toilette     Komfortables Schlafzimmer mit Schrankraum     Individuell wählbarer Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung     Personenaufzug, Kellerabteil     Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz     2 hauseigene Kinderspielplätze     Individuelle Gestaltung Ihrer Badezimmerausstattung   Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner Sonstiges: Penzinger Parksuites – Natürlich zuhause Beim Neubau Penzinger Parksuites entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 modernen Eigentumswohnungen, die Käufern und Interessenten ein naturreiches und idyllisches Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe ermöglichen. Objektüberblick     2 Mehrfamilienhäuser     34 Eigentumswohnungen     2- bis 5-Zimmer-Wohnungen     59 bis 114 m2 Wohnfläche     Garten-, Balkon-, und Dachterrassenwohnungen     Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück     2 hauseigene Kinderspielplätze   Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.penzinger-parksuites.at   Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche   Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!   Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.    
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 412.000

3 Zimmer I Terrasse I Erstbezug I Komplettküche

Wohnung in 1140 Wien | Straßgschwandtnerstraße 4

  MIETWOHNUNG: STRASSGSCHWANDTNERSTRASSE 4 I TOP 2 I 1140 WIEN   SOFORT BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-strassgschwandtnerstrasse-41140-wien   Sie kennen jemanden der seine Wohnung VERKAUFEN oder VERMIETEN  möchte? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! LEISTUNGSGARANTIE: https://www.viason.at/wohnung-vermieten   Sie suchen eine helle 3-Zimmer-Mietwohnung in toller Wohnlage nahe der S-Bahnstation Breitensee, der U3-Station Hütteldorfer Straße und dem Matznerpark im 14. Bezirk, dann haben Sie diese soeben gefunden. Tolle Verkehrsanbindung - die U3 Hütteldorfer Straße ist ca. 10 Gehminuten oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn 49 Leystraße erreichbar. Auch die S-Bahnstation Breitensee (S 45) liegt sehr nahe - ca. 6 Gehminuten entfernt oder mit der Straßenbahn 49 in 1 Station erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist ein Neubau und Erstbezug. Viel Licht gelangt über die großen Flügeltüren der Wohnküche (ca. 33,10 m²) in die Wohnung. Von der Wohnküche aus ist der Ost-Balkon (ca. 7,07 m²) und den zwei Terrassen begehbar. Die erste Terrasse schließt an den Balkon und die Wohnküche an und verfügt über ca. 11,60 m². Die zweite sehr große Terrasse mit ca. 62,70 m² ist über wenige Stufen, etwas erhöht von der Wohnebene, erreichbar. Weiters verfügt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, ein großes separaten WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer (ca. 15,38 m² + ca. 15,21 m²). Die Küche ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Abwäsche ausgestattet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden gleich ums ein „MERKUR MARKT, ein „PAGRO-Filiale“, eine „BIPA-Filiale“, ein „Der Mann-Bäcker“ und eine „APOTHEKE“ liegen ca. 1 Gehminute in der Hütteldorfer Straße entfernt. Weitere zahlreiche Geschäfte und Lokale finden sich auf der Hütteldorfer Einkaufsstraße, die wenige Minuten zu Fuß, entfernt liegt. Auch gibt es ein Fitnesscenter „HOLMES PLACE“ nur 1 Gehminute entfernt in der Hütteldorfer Straße. Zum Erholen lädt der nur ca. 4 Gehminuten entfernte Matznerpark und die Steinhofgründe ein.   HIGHLIGHTS   ERSTBEZUG 3 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE ca. 10 Gehminuten entfernt S45 BREITENSEE ca. 6 Gehminuten entfernt Der MATZNERPARK liegt ca. 4 Gehminuten entfernt Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 – Wien   INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Straßgschwandtnerstraße 4 I Top 2 I 1. OG I 1140 Wien WOHNFLÄCHE: ca. 91,65 m² BALKON: ca. 7,07 m² TERRASSEN: ca. 11,60 m² + 62,70 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: 1. OG LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja BEZIEHBAR: Sofort MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Wohnküche + Balkon und 1. Terrasse Ost-Ausrichtung, Schlafzimmer West-Ausrichtung, 2. große Terrasse Süd-Ost-Ausrichtung NEUBAU: Ja – Erstbezug KÜCHE: Ja - Komplettküche (Geschirrspüler, Abwäsche, Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) BADEZIMMER: Eine Badewanne, ein Waschbecken, Dusche WC: Ja – separat mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss BÖDEN: Das Badezimmer und das WC sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer, der Vorraum und der Abstellraum mit Eichenparkettboden ausgestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im WC vorhanden TELEFON UND TV-ANSCHLUSS: In der Wohnküche gibt es einen TV-Anschlussmöglichkeit AUSSENBESCHATTUNG: Nein HEIZUNG: Hauszentralheizung Gas FUSSBODENHEIZUNG: Ja KINDERWAGENEINSTELLPLATZ: Ja FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: „MERKUR MARKT, ein „PAGRO-Filiale“, eine „BIPA-Filiale“, ein „Der Mann-Bäcker“ und eine „APOTHEKE“ liegen ca. 1 Gehminute in der Hütteldorfer Straße entfernt. Weitere zahlreiche Geschäfte und Lokale finden sich auf der Hütteldorfer Einkaufsstraße, die wenige Minuten zu Fuß, entfernt liegt. Naherholungsgebiete: Fitnesscenter „HOLMES PLACE“ nur 1 Gehminute entfernt. Zum Erholen lädt der nur ca. 4 Gehminuten entfernte Matznerpark und die Steinhofgründe ein. VERKEHRSANBINDUNG: U3 Hütteldorfer Straße ist ca. 10 Gehminuten oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn 49 Leystraße erreichbar. S-Bahnstation Breitensee (S 45) ca. 6 Gehminuten entfernt oder mit der Straßenbahn 49 in 1 Station erreichbar. Mit dem Bus 51A in 3 Stationen zur U4 Hietzing. WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate         MONATSMIETE WOHNUNG     NETTOMIETE: EUR 1.030,68 (es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG INKL. LIFT NETTO: ca. EUR 235,75 UMSATZSTEUER: EUR 23,57 GESAMT OHNE HEIZUNG und OHNE STROM: EUR 1.290,- BRUTTO pro Monat     ZUSÄTZLICH: KALTWASSER + WARMWASSER + HEIZUNG + STROM + KOSTEN INTERNET / TV     NEBENKOSTEN       KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 3.900,-     PROVISION: EUR 2.532,84 zzgl. 20% USt   Der Makler wird als Doppelmakler tätig.   Stand: 15.07.2019 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Krankenhaus <675m Klinik <3.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <750m Universität <2.625m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <250m Post <375m Polizei <225m Geldautomat <3.275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <850m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 91,65
Zimmer 3
Miete € 1.290

Breitensee, sonnige Wohnung bei U3

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIEN NÄHE JOSEFINUM UND U3 Hinweis: Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (wo auch Elektroautos geladen werden können), im Paket beträgt der Kaufpreis der Wohnung mit Garage insgesamt EUR 470.000,-! In einem erst 2014 erbauten, gut durchdachten Wohnhaus in einer ruhigen Wohngegend Nähe der Pfarrkirche Breitensee gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Umgebung eignet sich wunderbar für Familien (siehe Fotos), da sich einige Schulen - unter anderem das Josefinum - in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem ist die Gegend rund um die malerische Pfarrkirche Breitensee ein sehr beliebtes Wohnviertel. Die Breitenseer Lichtspiele sind eines der letzten Programmkinos in Wien, wo auch Filme abseits des Mainstreams gezeigt werden. Vor der Kirche gibt es ein Urban Gardening Projekt, wo man Hochbeete bewirtschaften und eigenes Gemüse anbauen kann. Gegenüber des Wohnhauses liegt ein Park mit Basketball-Platz und hochwertigen Spielgeräten, der auch eine Hundezone hat. Ein Billa im Nachbarhaus und nur wenige Meter zur U3-Station Hütteldorf sind nur ein paar der reizvollen Angebote, die die Infrastruktur hier bietet.  Die Wohnung ist derzeit noch im Erstbesitz und wurde von den Eigentümern bisher lediglich wenige Male im Jahr als Wohnsitz genutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Sie verfügt inklusive der zwei Loggien über eine Gesamtfläche von 97,81m². Die reine Wohnfläche beläuft sich auf 87,08m². Die Wohnung ist sowohl mit Innenjalousien als auch mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.  Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf eine der beiden Loggien lässt mit rund 43m² keine Wünsche offen. Die Markenküche von DAN ist mit qualitativ hochwertigen Geräten vollständig ausgestattet (inkl. Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler).  Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, welche beide einen Ausgang auf die zweite Loggia haben, welche nach Westen ausgerichtet ist und in einen Park schaut.  Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie ein Handtuchtrockner und der Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat davon und verfügt natürlich über ein Handwaschbecken.  Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der bereits mit Regalen ausgestattet ist.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz (Stapelparker) ist zusätzlich im Gesamtpreis von EUR 470.000,- bereits inkludiert.  Selbstverständlich befinden sich im Haus ein allgemeiner Kinderwagenraum sowie ein Fahrradraum.  MÖBLIERUNG Folgende neuwertige Möbel können ohne Ablöse übernommen werden: Voll ausgestattete Küche Großzügiges Ecksofa von Minotti (anthrazit) Kleines Sideboard (anthrazit) Schwebetürschrank von Jutzler Vollholz-Bettrahmen inklusive Lattenroste von Hasena Jugendzimmer-Kombination (Stockbett) mit Schrank von Prenneis Möbeltischlerei Regale im Abstellraum BAUAUSFÜHRUNG (Bau-und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage) Vollwärmeschutzfassade Elektrische Außenjalousien Sicherheitstüren Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Terrassentüren mit ESG-Sicherheitsglas Kabel-TV-Anschluss in jedem Wohnraum Videogegensprechanlage Rauchmelder in jedem Zimmer Hochwertige Baustoffe VERKAUF Die neuwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Der Kaufpreis beläuft sich inklusive Garagenplatz, Kellerabteil und den oben beschriebenen Möbeln auf EUR 470.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Garage, Reparaturrücklage und USt. betragen EUR 269,67. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 24.11.2019, HWB B 36kWh/m²a Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Fläche m² 97,8
Zimmer 3
Kauf € 450.000

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in modernem Neubau, gehoben ausgestattet und provisionsfrei!

Wohnung in 1140 Wien | Freyenthurmgasse 9

Top 1/13: Weitläufiger Grundrissschnitt mit Dachterrasse, Tageslichtbadezimmer und praktischem Abstellraum. In der offenen Wohnküche macht Kochen mit Freunden oder der Familie besonders viel Spaß! Die Highlights:     Weitläufiger Grundrissschnitt     Schöne Dachterrasse auf der sonnigen Südseite     Offene Wohnküche mit Platz für eine U-förmige Küche     Gemütliches Schlafzimmer     Tageslichtbadezimmer mit Badewanne     Stauraum im separaten Abstellraum     Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenausstattung     Personenaufzug, Kellerabteil     Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar     Individuelle Gestaltung Ihres Badezimmers   Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner Sonstiges: Penzinger Parksuites – Natürlich zuhause Beim Neubau Penzinger Parksuites entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 modernen Eigentumswohnungen, die Käufern und Interessenten ein naturreiches und idyllisches Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe ermöglichen. Objektüberblick     2 Mehrfamilienhäuser     34 Eigentumswohnungen     2- bis 5-Zimmer-Wohnungen     59 bis 114 m2 Wohnfläche     Garten-, Balkon-, und Dachterrassenwohnungen     Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück     2 hauseigene Kinderspielplätze   Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.penzinger-parksuites.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 509.000

SOMMERRABATT - 5% auf aktuelle Vorsorgewohnungen

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Projektbeschreibung In der Linzer Straße 157 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 72 Wohnungen. Vom Single-Apartment bis hin zu idealen 2-Zimmer-Wohnungen gibt es eine große Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen mit gut durchdachten Grundrissen - ein perfektes Vorsorgeinvestment. Die Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen großteils über Freiflächen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung.   Lage - Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse - Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe - U4-Station "Braunschweiggasse" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar - Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien - Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden - Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Highlights - provisionsfrei für den Käufer - Erstbezug - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020   Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <2.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 34,19
Zimmer 2
Kauf € 152.380

Schöne, große, neu sanierte, zentrale WG im 14. Bezirk Penzing

Wohnung in 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt eine um die 100m2 ruhig gelegene und vorallem helle, große Wohnung, mit zusätzlichen 7m2 großen Balkon in Penzing. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf - sehr großes Vorzimmer - neu saniertes Badezimmer - neu sanierte Toilette - Schlafzimmer 1, sehr groß - Schlafzimmer 2, sehr groß - Schlafzimmer 3 - Wohnzimmer und Balkon - Bibliothek bzw. begehbarer Kleiderschrank - Neuwertige Küche samt Kühlschrank, Cerankochfeld und Backofen Weitere Ausstattung - hochwertige Parkettböden in allen Räumen - neu eingebaute Sicherheitstür und Sicherheitsschloss - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - zentral begehbare Zimmer und somit bestens für WGs geeignet - Generalsanierung vor wenigen Monaten Die Wohnung liegt in zentraler Lage in einer Seitengasse der Linzer Straße im lebenswerten und angesehenen Penzinger Bezirk und ist aufgrund des Innengartens angenehm ruhig, sehr hell, befindet sich im 3. Stock und verfügt natürlich über einen Lift. Infrastruktur - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - 4 Minuten bis U4 Hietzing - 7 Minuten bis Westbahnhof - 15 Minuten zum Karlsplatz und Innenstadt Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen durch U4 Station Hietzing, Straßenbahnlinien 10, 49, N49, 52, 58, 60, N60, Schnellbahnlinien S45, S50, S80, Autobuslinien 51A, 56A, 56B, 58A, N58, der Autobahnen A1, A2, A21 sowie umfangreiches Wiener Radwegnetzwerk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebote finden sich in unmittelbarer Umgebung wie das Schloss Schönbrunn, Waldbad Penzing, Erholungsgebiet Steinhofgründe, Mariahilferstraße, Pizzerias, Restaurants, zahlreiche Parks und vieles mehr. Mietbeginn ab September 2019 WG-Aufteilungsvorschlag nach Zimmer: 440, 390, 320 Euro Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten, welche bei mangelfreier Rückübergabe natürlich vollständig refundiert werden. Weiters Stromkosten rund 40 insgesamt Heizkosten inklusive Umsatzsteuer inklusive Betriebskosten inklusive
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 1.290

Geräumige 3-Zimmer I Eigentumswohnung

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße 160

  EIGENTUMSWOHNUNG: LINZER STRASSE 160 I STIEGE 10 I TOP 12 I 1140 WIEN   SOFORT BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-linzer-strasse-160-1140-wien   Sie kennen jemanden der seine Wohnung VERKAUFEN oder VERMIETEN  möchte? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! LEISTUNGSGARANTIE: https://www.viason.at/wohnung-verkaufen     Sie suchen eine geräumige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Ihre Familie im 14. Bezirk nahe dem Hanusch Krankenhaus, dann haben Sie diese soeben gefunden. Diese 3- Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock, eingebettet in eine 2015 sanierten Wohnhausanlage. Vom geräumigen Vorraum ist das neu verflieste Badezimmer mit Wanne und einer Anschlussmöglichkeit für ein Waschbecken sowie das separate neu verflieste WC begehbar. Weiters wurde eine neue Ikea-Küche eingebaut die über einen Induktionsherd, einen Backofen, eine große Abwäsche und einen großen Geschirrspüler verfügt. In der Küche ist außerdem ein Anschluss für eine Waschmaschine und ein frei stehender Kühl- und Gefrierschrank vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über ein westseitiges Wohnzimmer mit Weitblick von ca. 18,72 m², ein weiteres westseitiges Schlafzimmer mit ca. 18,53 m² und ein ostseitiges Schlafzimmer mit ca. 19,70 m². Im Zuge der Haussanierung wurden 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden und Innenjalousien eingebaut. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Kinderwagen-Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockenraum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in der Nähe, zwei HOFER-Märkte in der Linzer Straße und zwei Billa-Märkte, einer in der Linzer Straße und einer in der Hütteldorfer Straße. Die Ameisapotheke ist fußläufig in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Weiters liegen zahlreiche Geschäfte und Lokale in der nahe gelegen Hütteldorfer Straßen. Zum Spazieren und Erholen laden der Matznerpark, der Baumgartner-Casino-Park, die Steinhofgründe oder Schönbrunn und der Wiener Wald ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum von ca. 3,51 m².     HIGHLIGHTS   3-ZIMMERWOHUNG TEILSANIERT HAUSSANIERUNG 2015 U4 HIETZING schnell erreichbar STRASSENBAHN 52 UND 49 fußläufig Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 - Wien     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Linzer Straße 160 | Stg.10 I Top 12 | 1140 Wien   KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 299.900,-  NUTZFLÄCHE WOHNUNG: ca. 82,47 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: 3. OG LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja – ca. 3,51 m² BEZIEHBAR: Sofort AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Ost-Westausrichtung NEUBAU: Ja – 1974 – Sanierung der Anlage erfolgte 2015 KÜCHE: Ja - neue Ikea-Küche mit Induktionsherd und Dunstabzug (Umluft), Backofen, Abwäsche und großem Geschirrspüler. Ein frei stehender Kühl-und Gefrierschrank ist im Kaufpreis inkludiert. BADEZIMMER: Eine Badewanne und die Anschlussmöglichkeit für ein Waschbecken (ein Waschbecken ist nicht inkludiert) WC: Ja, separat BÖDEN: Badezimmer und WC sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer und die Küche mit Parkettboden ausgestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: In der Küche vorhanden UPC-ANSCHLUSS: 1 Kabel wurde in die Wohnung/Eingangsbereich verlegt BESCHATTUNG: Bei allen Fenstern Außenrollläden und Innenjalousien HEIZUNG: Hauszentralheizung - Gas FENSTER: Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung FAHRRAD- und KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zwei „HOFER-Märkte“ beide in der Linzer Straße (ca. 4 bzw. 7 Gehminuten) entfernt, zwei „BILLA-Märkte“ einer in der Linzer Straße ca. 7 Gehminuten und einer in der Hütteldorfer Straße (ca. 5 Gehminuten) entfernt. Ein „BIPA-Markt“ liegt ca. 5 Gehminuten in der Hütteldorfer Straße. Weitere zahlreiche Geschäfte befinden sich in der nahe gelegenen Hütteldorfer Straße. Naherholungsgebiete: Zum Spazieren und Erholen laden der Matznerpark, der Baumgartner-Casino-Park, Schönbrunn, der Wiener Wald und die Steinhofgründe ein. VERKEHRSANBINDUNG: U4 Hietzing mit dem Bus 51A (7 Gehminuten) in 2 Stationen erreichbar. Mit der Straßenbahn 52 (Lützowgasse) erreichen Sie den Westbahnhof U6 und U3. Mit der Straßenbahn 49 (Lützowgasse) erreichen Sie in 2 Stationen die S-Bahn Breitensee und in 3 Stationen die U3 Hütteldorfer Straße. Mit dem Bus 47 (6 Gehminuten) erreichen Sie in 1. Station die U4 Unter St. Veit. Die S-Bahn Penzing in ca. 12 Gehminuten entfernt. NIEDRIGENERGIEHAUS: Ja HWB: 24,4 kWh/m²a fGEE: 1,01 KLASSE: B     KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 299.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: Gesamtkosten sind ca. € 5.100,- (€ 4.000,- netto zuzüglich Registrierungsgebühren beim Urkundenarchiv beim Treuhandregister, zzgl. 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen sowie Eingangsgebühren etc). Der Vertragserrichter + Treuhänder wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis   WOHNUNG MONATLICHE KOSTEN   WOHNUNG BETRIEBSKOSTEN:  ca. EUR 200,94 zzgl. 10% USt: ca. EUR 221,03 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE:  ca. EUR 135,92 pro Monat HAUSBESORGER ABFERTIGUNG RÜCKLAGE: ca. EUR 0,70 GESAMT: brutto EUR 357,65 zzgl. Strom und zzgl. Heizung Lt. Hausverwaltung sollte die Reparaturrücklage ca. Ende 2020 gesenkt werden. HEIZKOSTEN: ca. EUR 62,60 zzgl. 20 % USt: ca. EUR 75,12/ pro Monat WARMWASSER: ca. EUR 27,06 zzgl. 10% USt: ca. EUR 29,77/ pro Monat   Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Krankenhaus <600m Klinik <2.850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <1.025m Universität <2.275m Höhere Schule <4.075m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <350m Polizei <875m Post <150m Geldautomat <3.450m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <100m U-Bahn <475m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,47
Zimmer 3
Kauf € 299.900