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Wohnung in 13. Bezirk, Hietzing

724 Wohnungen

724 Wohnungsangebote sind derzeit in 13. Bezirk, Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk, Hietzing, Wien in 58% Angebote an Wohnungen zur Miete und 42% an Wohnungen zum Kauf.

Erstbezug – 2 ZI sonnige, perfekte „Genusswohnung“

Wohnung in 1130 Wien

Nächst U4 (3 Gehminuten) Parklage „enjoy“ • Vorzimmer • Wohnbereich m. offener Küche • Schlafzimmer m. Gartenblick • Bad (Tageslicht) • WC • Abstellraum
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 239.000 4.425,93 €/m²

Anlagehit! Top vermietete Gartenwohnung als Renditeobjekt nahe Gloriette

Wohnung in 1130 Wien

Diese befristet vermietete Gartenwohnung verfügt über zwei Zimmer und befindet sich inmitten einer historischen Parkanlage nahe der Gloriette. Die Neubau-Wohnung bietet besondere Highlights wie einen durchdachten Grundriss, eine wunderschöne Terrasse und einen attraktiven Eigengarten. Die Gartenwohnung ist mit einer qualitativ hochwertigen Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet. Elegante Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen komplettieren die moderne Gestaltung dieser Wohnung. Geheizt wird über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Das Badezimmer verfügt unter anderem über hochwertige Sanitärkeramik inklusive Kristallspiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die erstklassige Wohnhausanlage verfügt über zwei geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, einen Waschraum sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 01.03.2022 vermietet. Gesamtmiete: EUR 798,00 (Miete netto EUR 613,85 + BK netto EUR 111,61 + USt EUR 72,54). Der Anlage Nettokaufpreis EUR 249.850,- + 20% USt EUR 49.970,- ergeben einen Gesamtkaufpreis von EUR 299.820,-. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 24.990,- (EUR 29.988,- inkl. USt) optional erworben werden. Im selben Haus ist auch noch eine 3-Zimmer-Wohnung verfügbar - sehr gerne informieren wir Sie darüber auf Anfrage.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 249.850 4.899,02 €/m²

2 Zimmerwohnung mit hofseitiger Terrasse

Wohnung in 1130 Wien | Fasangartengasse

Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1958) befindet sich in der Fasangartengasse 5-7, nahe dem Lainzer Platz und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Schnellbahn) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Bipa...) Positiv hervorzuheben ist, dass die Fassade des Hauses 2007 erneuert wurde, auch das Dach wurde revitalisiert. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist sowohl straßenseitig (Wohnküche) als auch hofseitig (Schlafzimmer mit Terrasse) ausgerichtet. Ein Lift ist vorhanden. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar: Wohnküche, Schlafzimmer mit Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, WC und Badezimmer mit Dachflächenfenster.    Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei. Die Wohnung ist unsaniert, aber in einem sehr gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung. Eine Gemeinschaftsterrasse im Hof steht allen Bewohnern zur Verfügung – ein Kellerabteil ist vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 158,95 (inkl. BKs, Rücklage, USt.) INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
Fläche m² 60,09
Zimmer 2
Kauf € 209.000 3.478,12 €/m²

"Erstbezug!U4.Ober.St.Veit!"

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

"Erstbezug!U4.Ober.St.Veit!" Mit größerer Sorgfalt und Liebe kann man eine Wohnung nicht mehr sanieren! Die absolut neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in einer nachweislich sehr ruhigen Lage an der Ecke Auhofstraße/Geylinggasse in Wien Hietzing - Ober Sankt Veit. Sie verfügen hier über 2 Balkone, wobei einer davon im sehr grünen und ruhigen Innenhof mit „Waldfeeling" liegt (Richtung Osten), der zweite Balkon liegt westlich in Richtung der - ebenfalls ruhigen - Geylinggasse. Sämtliche Fenster verfügen über 3-fach-Verglasung und wurden 2017 erneuert, ebenso die elektrischen Leitungen, die Gasleitungen und Heizkörper sowie die Parkettböden. Bei der kompletten Sanierung und Renovierung der Wohnung wurde auf die Verarbeitung hochwertigster Materialien geachtet, bis hin zum Einsatz einer extrem schadstoffarmen Innendispersion. Steckdosen sowie Lichtschalter zur komfortablen Bedienung sind in allen Räumen genügend vorhanden. Zwei der insgesamt 4 Zimmer sind derzeit noch durch einen Durchgang miteinander verbunden, dieser wird jedoch auf Wunsch professionell verschlossen, sie erhalten damit dann auf jeden Fall eine vollwertige 4-Zimmer Wohnung. Hochwertig ausgestattet ist auch die (natürlich ebenfalls komplett neue) Küche inklusive sämtlicher Geräte - zur Freude aller begeisterten Köche/Köchinnen wurde hier nicht gespart! Selbstverständlich sind auch das Bad inklusive Waschmaschine sowie das separate WC komplett neu. Die U4 Station Ober Sankt Veit ist in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, mehr gibt es zur Anbindung an den öffentlichen Verkehr nicht zu sagen; somit ist man öffentlich in 15-20 Minuten im Zentrum von Wien! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Nettomiete: € 1.348,20 Netto-BK: € 151,80 10% Ust.: € 150,00 Gesamtmiete: € 1.650,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1348,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €151,8 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 96,2
Zimmer 4
Miete € 1.650 17,15 €/m²

Tolle Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1130 Wien

Diese wunderschöne Gartenwohnung verfügt über zwei Zimmer und befindet sich inmitten einer historischen Parkanlage nahe der Gloriette. Die Neubau-Wohnung bietet besondere Highlights wie einen durchdachten Grundriss, eine wunderschöne Terrasse und einen attraktiven Eigengarten. Die Gartenwohnung ist mit einer qualitativ hochwertigen Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet. Elegante Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen komplettieren die moderne Gestaltung dieser Wohnung. Geheizt wird über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Das Badezimmer verfügt unter anderem über hochwertige Sanitärkeramik, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die erstklassige Wohnhausanlage verfügt über zwei geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, einen Waschraum sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 30.000,- optional erworben werden.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 349.800 6.996,00 €/m²

OBER ST. VEIT, Grünruhelage, großzügige Loggia, U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1130 Wien

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer sehr schönen begrünten Wohnhausanlage in der Rohrbacherstraße und besteht aus einem großzügigen Wohnesszimmer mit Ausgang auf die ca. 9 m² große westseitige Loggia, Schlafzimmer, Einbauküche, komplett ausgestattetem Schrankraum, Fliesenbad, Fliesentoilette und Vorzimmer. Sie ist mit Einbauküche, Parkettböden und Zentralheizung ausgestattet. Die U4 Station Ober St. Veit und die Hietzinger Hauptstraße befinden sich in Fußnähe. Weiteres darf ich Sie informieren, dass für die Vermittlung von Immobilien an Konsumenten besondere Rücktrittsbestimmungen gelten. Nähere Informationen finden Sie unter: http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkostenkauf.docx Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter den Telefonnummern 01 714 91 93 oder 0676 612 61 01 zur Verfügung.
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 320.000 4.507,04 €/m²

RUHIG, GRÜN UND ZENTRAL - 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN U4 NÄHE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Wohnung in 1130 Wien

Grünblick - 2 Gehminuten zur U-Bahn - ruhig - Gemeinschaftsgarten Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Hietzinger Hauptstraße - Zur Vermietung gelangt eine ca. 60 qm Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zur U4 Braunschweiggasse. Das Mietobjekt ist hofseit ausgerichtet und trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Aus beiden Zimmern bietet sich ein schöner Grünblick an. Diese Wohnung bestet aus: einer zentralen Diele, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer getrennten Küche mit Vollausstattung, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in der Hietzinger Hauptstraße ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn U4 Straßenbahnlinie 10 Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 760,-/Monat. Der Auftraggeber wurde zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 760 12,67 €/m²

Renovierter Neubau mit tollem Wienblick - Am Himmelhof/ Mitten in Ober St. Veit

Wohnung in 1130 Wien

Mitten in Ober St. Veit / Hietzing lässt diese Wohnung keine Wünsche offen!  Diese toll gelegene soeben umfangreich sanierte Neubauwohnung, liegt im 2.Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem großen sonnigen Balkon mit ca. 21 m². Der optimale Grundriss teilt sich wie folgt auf: - 2 Vorräume - 3 Zimmer - Küche mit kompletter Ausstattung - Badezimmer mit Toilette und Badewanne - großer Balkon (20,93 m²) - separate Toilette - Abstellraum Die geschmackvolle und soeben neu eingerichtete Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. In den Zimmern ist ein frisch abgeschliffener und versiegelter Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume wurden ebenfalls komplett neu gestaltet und überzeugen u.a. durch zeitlose Fliesen in einem Naturton. Die Wohnung ist angenehm hell und das Highlight ist der sonnige Balkon, der mit Blick ins Grüne und über die Stadt beeindruckt. Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete kommen noch die Kosten für Heizung € 194,73 und Warmwasser € 35,42 hinzu. Zudem ist in der Miete ein Garagenplatz für zwei Fahrzeuge (hintereinander parkend) inkludiert. Optimale Lage im Grünen Mitten in Ober St. Veit / Hietzing bietet diese Wohnung eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrseinrichtungen. Die Autobuslinien 53B, 54B und 55B sind in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahnlinie U4 (Station Ober St. Veit) sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A1 und A2 runden das Angebot ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele Schuleinrichtungen sind im nahen Umfeld vorfindbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 105,26
Zimmer 3
Miete € 1.300 12,35 €/m²

Sanierungsbedürftige 6 Zimmerwohnung mit Terrasse.

Wohnung in 1130 Wien

6 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 13.Bezirk mit Sanierungsbedarf! Zum Verkauf gelangt die ca. 155 m² große Dachgeschosswohnung im vierten Stock ohne Lift.  Die Wohnung ist sonnig und verfügt über eine umlaufende Terrasse mit Rundum-Blick. Die Terrasse hat ca. 60 qm, (die genaue Qm Zahl geht nicht aus dem Plan hervor).  Diese, weitläufige Terrassenwohnung liegt in einem Eckhaus und ist nord- und ostseitig ausgerichtet. Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen  zu einer größeren Wohneinheit zusammen gelegt. Im Grundbuch sind es immer noch 2 Wohnungen, man könnte sie daher auch leicht wieder trennen. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, 1 Küche mit Tür zur Terrasse und 5 Zimmer, 1 Toilette, und 1 Badezimmer. Anschlüsse für eine 2. Küche und für ein 2. Bad sind vorhanden. Ausstattung: Fliesen, Laminat, Teppichböden, verfliester Sanitäraum, Einbauküche, und Terrasse. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich unweit der Straßenbahnstation 62 welche direkt zum Karlsplatz/ Oper führt und eine Busstation 56 B ist direkt vor dem Haus . Die Bahnhöfe Speising und Meidling sind mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.  Die Versorgungsinfrastruktur im Umfeld ist als gut zu bewerten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.  
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € 458.000 2.954,84 €/m²

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE WOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN IN HIETZINGER TOPLAGE!

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße

Zum Verkauf gelangen exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Auhofstraße und der Hietzinger Hauptstraße. Aussattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Fliesen ausgestattet. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verlegt und nach Erfordernis auch Bodenkonvektoren. Jedes Bad erhält zusätzlich auch einen Handtuchtrockner. Die Fenster in allen Wohnungen werden mit einer elektrisch steuerbaren Beschattung ausgestattet.  Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Ausstattungshighlights entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur: In der wenige Minuten vom Haus entfernten Hietzinger Hauptstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verkehrsverbindungen stehen Ihnen zur Verfügung: U4, 47A, 53A, 54A, 54B, Straßenbahnlinie 58. Fertigstellung: Ende 2017 verfügbare Wohnungen: StockTopZimmerWhnfl. ca. m²Balkon ca. m²Terrasse ca. m²Garten ca. m²Kaufpreis EUR EG 1 3 91,1 35,90 99,30 Verfügbar EG 2 1 3 3 89,20 18,70 Verfügbar 1 4 1 5 2 6   2 7   2 8   2 9   DG 10   DG 11   DG 12 4 144,40 103,60 Verfügbar EG/1 23/1A 4 127,50 13,00 18,70 13,20 Verfügbar EG/1 23/2A 4 111,90 7,50 29,40 154,00 Verfügbar Provision: Der Ankauf des Objektes ist für den Erwerber provisionspflichtig. Der Provisionssatz beträgt 3 % des tatsächlich erzielten, lastenfreien Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Energieausweis: in Erstellung Beim Bild handelt es sich um ein Symbolbild! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 582.000 6.689,66 €/m²