Wohnung in 13. Bezirk, Hietzing

704 Wohnungen

704 Wohnungsangebote sind derzeit in 13. Bezirk, Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk, Hietzing, Wien in 52% Angebote an Wohnungen zur Miete und 48% an Wohnungen zum Kauf.

Charmante Gartenwohnung inklusive Garage nähe Hietzing

Wohnung in 1130 Wien

LIEGENSCHAFT:  1130 Wien Nähe Hietzinger Hauptstraße / Unter St. Veit Neubau Baujahr ca. 2009 Erdgeschoß Neuwertig   RAUMAUFTEILUNG: ca. 70m² Wohnfläche ca. 30m² Garten ca. 19m² Terrasse 2 Vorräume 1 großzügiger Wohn- und Essbereich 1 vollausgestattete Einbauküche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 separates WC sämtliche Räume separat begehbar   AUSSTATTUNG: Lift Garagenstellplatz im Haus inkludiert Gas-Zentralheizung Raumhöhe ca. 2,70m hochwertige Parkettböden in Wohn- u. Schlafbereichen neuwertige Kunststofffenster Feinsteinzeug/Fliesen in den Nassbereichen Kellerabteil Großer Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum   LAGE: Zentral, hofseitige Ruhelage Nähe Hietzing, Unter St. Veit vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 58, Autobuslinien 53A, 54A und 54B, U-Bahnlinien U4   Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=993641   Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 70,27
Zimmer 3
Kauf € 389.000 5.535,79 €/m²

Luxussaniertes 2-Zimmer Appartement! Toplage Nähe Krankenhaus Hietzing

Wohnung in 1130 Wien | Thomas Morus Gasse

LUXUSERSTBEZUG nach hochwertiger Generalsanierung! Lage Die Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Hietzing. Der 13. Bezirk gehört mit Abstand zu einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien und bietet durch seine Kombination aus Naturschutz & Infrastruktur eine hervorragende Wohnqualität. Im fußläufigen Nahbereich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Restaurants. Der rote Berg sowie das allgemein große Angebot an Grün- und Erholungsflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die Schnellbahnstation Speising sowie die Straßenbahnlinie 60 mit welcher Sie die U4 Station Hietzing innerhalb weniger Minuten erreichen. Objektbeschreibung Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig sanierten Wohnung, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien! Das überaus ruhige, rund 50 m² große Luxusappartement befindet sich im 1. Geschoß eines gepflegten, ca. 1965 errichteten Neubauhaus. Dank der süd-ostseitigen Ausrichtung ist es zudem ausgesprochen hell. Die Wohnung wird komplett entkernt und umfassend generalsaniert, um sowohl modernsten als auch gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden. (Fertigstellung ca. Mai / Juni 2017) Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Durch die durchgreifende Renovierung und die Neugestaltung des Grundrisses erlangt dieses Appartement höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung Zentrales Vorzimmer Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer Toilette extra Ausstattung Im Zuge der Renovierung wird der Grundriss komplett neu gestaltet, sowie sämtliche Installationen durchgreifend erneuert. Darüber hinaus wird die Wohnung überdurchschnittlich gehoben und ausschließlich mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. geölte Edeldielenparketten großformatiges Feinsteinzeug Luxusbad mit Badewanne oder Regendusche Design Holztüren / satinierte Glastür neue Kunststofffenster mit Innenjalousien neue Gas- und Heizungsinstallation neue Elektroinstallation energiesparende Brennwert Gaskombitherme Sicherheitseingangstüre Kfz-Abstellplätze können optional angemietet werden. Betriebskosten: Euro 209,44,-- inkl. Rücklage Kaufpreis: Euro 219.000,-- Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Simon Wachter, MA unter der Telefonnummer 0664 423 49 88 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung. *Die angeführten Renovierungsbeispiele stammen von Referenzobjekten, welche in gleicher Qualität renoviert und ausgestattet wurden und dienen der erleichternden Darstellung. Je nach Fortschritt der Arbeiten kann die Ausstattung noch beeinflusst und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Gerne zeigen wir Ihnen auch bereits fertiggestellte Objekte, so dass Sie sich von der Qualität der Renovierung selbst überzeugen können.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 219.000 4.380,00 €/m²

Provisionsfrei & Erstbezug (Top5) Terrassenhit mit privatem Lift-Eingang

Wohnung in 1130 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf eine ca. 99 m2 Erstbezug-Wohnung in einem wunderschönen und repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 13. Bezirks (Hietzing) an. Gediegene Stilaltbauwohnung Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 13 m2) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 6 m2) Abstellraum (ca. 2 m2) separate Toilette (ca. 2 m2) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 8 m2) Abstellraum (ca. 1 m2) Wohnküche mit sämtlichen Anschlüssen und Ausgang zum Balkon (ca. 32 m2) Schlafzimmer (ca. 11 m2) Schlafzimmer (ca. 21 m2) Balkon mit Holzbelag (ca. 5 m2) Unser Projekt am Hietzinger Kai umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und ein Dachgeschoss. Das Haus wird überdies mit einem modernen Aufzug für 6 Personen ausgestattet. Die raumhohen Fenster öffnen die Wohnräume und bringen Wärme und viel Licht in die Schlaf- und Wohnzimmer. Badezimmer, separates WC, Küche und eine Abstellfläche runden die Grundrisse dieser besonderen Wohnungen ab. Hietzinger Kai 61 ist ein generalsaniertes Gründerzeithaus. Treppenhäuser, Türen, Fenster und sämtliche Steig- und Wohnungsleitungen wurden im Zuge der Umbauarbeiten komplett und aufwendig erneuert. Auch die charakeristische Fassade wurde einer Revitalisierung unterzogen. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 13. Bezirks (Hietzing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min die Auhofstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Schönbrunner Schlosspark, der einen idealen Raum für Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Braunschweiggasse) kann noch fußläufig erreicht werden. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt, ebenso wie die A23 (Anschlussstelle Altmannsdorf). Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 99
Zimmer 3,5
Kauf € 417.990 4.222,12 €/m²

NEU! EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN IN HIETZINGER TOPLAGE!

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße

Zum Verkauf gelangen exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Auhofstraße und der Hietzinger Hauptstraße. Aussattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Fliesen ausgestattet. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verlegt und nach Erfordernis auch Bodenkonvektoren. Jedes Bad erhält zusätzlich auch einen Handtuchtrockner. Die Fenster in allen Wohnungen werden mit einer elektrisch steuerbaren Beschattung ausgestattet.  Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Ausstattungshighlights entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur: In der wenige Minuten vom Haus entfernten Hietzinger Hauptstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verkehrsverbindungen stehen Ihnen zur Verfügung: U4, 47A, 53A, 54A, 54B, Straßenbahnlinie 58. Fertigstellung: Ende 2017 verfügbare Wohnungen: StockTopZimmerWhnfl. ca. m²Balkon ca. m²Terrasse ca. m²Garten ca. m²Kaufpreis EUR EG 1 3 91 33,70 101,60 Verfügbar EG 2 4 98,40 17,50 23,30 Verfügbar 1 3 3 88,80 18,70 Verfügbar 1 4 4 96,90 10,80 Verfügbar 1 5 2 45,80 3,30 Verfügbar 2 6   2 7   2 8   2 9   DG 10 3 85,60 21,20+30 Verfügbar DG 11   DG 12 4 144,40 103,60 Verfügbar EG/1 23/1A 4 128 13,00 15,00 14,90 Verfügbar EG/1 23/2A 4 112,00 7,50 19,50 163,80 Verfügbar Provision: Der Ankauf des Objektes ist für den Erwerber provisionspflichtig. Der Provisionssatz beträgt 3 % des tatsächlich erzielten, lastenfreien Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Energieausweis: in Erstellung Beim Bild handelt es sich um ein Symbolbild! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 537.000 6.172,41 €/m²

3 ZIMMER - BALKON/TERASSEN - NEUBAUWOHNUNG / ERSTBEZUG - UNTER ST. VEIT - TOP 4 -

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße 46

Tolle Neubauwohnung mit Balkon / Terrassen und außergewöhnlich toller Raumaufteilung Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Top 4: Moderne Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und Abstellraum. Weiteres verfügt die Wohnung über einen großzügigen westseitigen Balkon und 2 weiteren Terrassen. Ausstattung + Parkettböden in den Wohnräumen + hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC + Fußbodenheizung in allen Räumen + eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil + Gegensprechanlage + Balkon und 2 Terrassen + neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach + Jalousien an allen Fenstern und/oder Vorrichtung für Vorhänge + Lift + Fahrradabstellraum Lage Top-Lage in Unter St. Veit! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Unter St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar! Sonstige Angaben Heizung netto 20%€ 66,28 Warmwasser netto 10%€ 22,09 Ust 20 %€ 13,26 Ust 10 %€ 2,21 Heizkosten inkl. Ust€ 103,84 Monatliche Gesamtvorschreibung Miete: € 1.701,92 (inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung, exkl. Strom) Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen folgende Einmalkosten an: Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (36xBMM*1%) € 612,69 Vermittlunghonorar Makler (2BMM zzgl. 20% Ust) € 3.698,81 Kosten Mietvertragserrichtung inkl. 20%Ust € 480,00 Eine detailierte Übersicht aller Wohnungen finden Sie unter: http://goo.gl/ZGjhxD Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1329,08 zzgl 10% USt.Betriebskosten €123,71 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1598,07 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 88,4
Zimmer 3
Miete € 1.598,07 18,08 €/m²

3 Zimmer Eck-Wohnung Erstbezug

Wohnung in 1130 Wien

Provisionsfrei 3 Zimmer Wohnung, Erstbezug Top 29 ist eine Eckwohnung wodurch das Wohnzimmer wunderschön von zwei Seiten belichtet ist. Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Seuttergasse gerichtet, die offene Küche hat ein Fenster zur westseitigen Loggia. AUSSTATTUNG + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Zentralheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + Handtuchheizkörper im Bad + Fenster mit sehr gutem Schalldämmwert + alle Fenster und Fenstertüren erhalten integrierte Außenrolläden + Weitzer Parkettboden in Eiche natur + barrierefreier Zugang + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Kinderspielplatz + Tiefgaragenplatz (muss dazu gekauft werden) € 22.000,- / Motorradplatz € 5.000,- FINANZIERUNG Finanzierung ab mon. € 1.136,50 ( LFZ 25J, 20 % Eigenmittel, inkl. aller Bank und Kaufnebenkosten) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Hietzinger Bezirksteil Hacking liegt am Fuße des Schlossberges und erstreckt sich bis zum Lainzer Tiergarten, welcher Ihnen umfangreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U4 Station Ober St. Veit bzw. die umfangreiche Infrastruktur des Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, CarSharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten der Dominikanerinnen liegen ganz nah und auch für medizinische Versorgung muss man aufgrund des benachbarten St. Josef Krankenhaus nicht weit gehen. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Rechtsanwalt DDr. Wolfgang Doppelbauer bestimmt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 65,47
Zimmer 3
Kauf € 300.000 4.582,25 €/m²

NEUES PROJEKT! HIETZING. Exklusive Qualität - hohes Wohnprestige. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 1130 Wien | Wlassakstraße 45

BESTLAGE! 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. PREMIUM- AUSSTATTUNG für design- und qualitätsbewusste Eigentümer. Inklusive Luftwärmepumpe, Holz-Alu-Fenster, Raffstores. Inmitten herrlicher Grünlage in Hietzing liegt die Wlassakstraße, wo auf Hausnummer 45 eine exklusive Wohnhausanlage mit 7 Wohnungen und Tiefgarage, attraktiven Eigengärten und Außenflächen errichtet wird. Die Alleestraße liegt unweit der Naherholungszonen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und ist über Straßenbahn und 2 Buslinien öffentlich erreichbar. Großzügige Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne. Die Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien steht hier im Vordergrund. ADRESSE Wlassakstraße 45, 1130 Wien GARTENWOHNUNG TOP 1 - 3 Zimmer im Erdgeschoss - 71m² Wohnfläche - 186m² Garten - 10m² Terrasse - 3m² Einlagerungsraum im Keller RÄUMLICHKEITEN TOP 1 - Wohn-Ess-Küchenbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - getrenntes WC - Vorraum HIGHLIGHTS - Die Wohnhausanlage wird in traditioneller Ziegelqualität errichtet. - Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster HOLZ-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. - Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstores ist bereits inkludiert. - Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit einer Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima. - Hochwertige Puchegger-Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatige Fliesen können aus dem Mustersortiment gewählt werden. LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Eckgrundstück in absoluter Ruhelage in einer herrlichen, breit angelegten ALLEESTRASSE. Die Lainzer Hauptstraße bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich dort Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Straßenbahn 60 ist in 10 Gehminuten erreicht. Mit ihr gelangen Sie binnen 8 Fahrminuten zur U4 Kennedy Brücke. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 25,7 KWh/m²a - Gesamtenergieeffizienz: 0,91  SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Gerne laden wir Sie zu einem Besprechungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 71,3
Zimmer 3
Kauf € 419.800 5.887,80 €/m²

EXKLUSIVER AUSSTATTUNG - toll sanierter Altbau - Qualitativ für höchste Ansprüche !

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Videolink: http://goo.gl/XQN1mY kopieren Sie den Link in Ihren Browser oder KLICK HIER traumhaft und hochwertig sanierte Altbauwohnung mit perfekter Infrastruktur! Diese klassische, jedoch hochwertig sanierte und exklusiv ausgestattete Wohnung liegt im Hochparterre eines Altbaus welcher um 1900 errichtet wurde. Die Wohnung wurde aufwändig und liebevoll in bester Qualität saniert. Sie besteht aus 4 Zimmern (3 Zimmer mit je rund 23 m² + großer Wohnküche/ mit rund 30 m²), einem separaten WC, einem großen Badezimmer mit ca. 11 m² sowie einem Abstellraum. Ein neuer Schwedenofen, eine hochwertige Einbauküche, Deckenleuchten und Lampen runden den vorhandenen Altbauflair mit 3,20m hohen Decken hochwertig ab. Ausstattung + Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen / Zimmern + Markeneinbauküche mit Markengeräten, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine i.W.v. 22.000,- ist im Kaufpreis enthalten! + neue 2fach verglaste Kunststofffenster + Schwedenoffen + großes luxuriöses Bad mit Wanne und großer bodentiefer Dusche + Badewanne mit Whirlpool-Funktion + an allen Fenstern Innen-Jalousien + Feinsteinfliesen in Badezimmer und WC + eigenes Kellerabteil + Anbringung eines Balkon in den Innenhof möglich! Lage Tolle Lage in Unter St. Veit! Die Wohnung liegt in einer der schönsten Lagen Wiens. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der U-Bahn den naheliegenden Tierpark Schönbrunn. Alle Geschäfte (Banken, Spar, DM, Zielpunkt, etc.) des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten (Hietzinger Hauptstraße) erreichbar. Erstklassige Verkehrsanbindung: + U4 Station Unter St. Veit in nur wenigen Gehminuten erreichbar + Linie 58 sowie Buslinie 53B, 54B (Verbindungsbahn Hietzing) ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar + Bäckereien, Gastronomie, Lebensmittel, Banken + Schulen, Kindergärten ebenfalls in sehr guter Erreichbarkeit BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 459.000 4.135,14 €/m²

*Moderne Zweizimmerwohnung in herrlicher Grün- und Ruhelage*

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Die 2013 neu errichtete Anlage befindet sich in herrlicher Grün- und Ruhelage inmitten des 13. Bezirks/Hietzing, am Rande des Hörndlwalds über den Dächern von Lainz mit Ausblick auf die Stadt Wien. Aufgrund der Waldrandlage werden sich Sportbegeistere, Familien mit Kindern sowie generell Menschen, die die Natur schätzen hier sehr wohl fühlen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobuslinie 54 B (Verbindung zur U4) sowie diverse Nahversorger. Das Gebäude ist auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück errichtet, der Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung, auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden. OBJEKT Die Bauwerke wurden in Massivbauweise mit Wänden aus Hohlziegel errichtet. Die Wohnungstrennwände bestehen aus Schallschutzziegel. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Alubeklipsung, isolierverglast - Einbruchshemmende Verglasung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz - Eichen-Massiv-Stabparkett - Fliesen u. Granitplatten in den Bädern - EWE-Küchen mit Miele-Geräten - Gasetagenheizung /Wolf-Therme - Gegensprechanlage - Haussatellitenanlage - Kellerabteil TOP 7 c (1. Stock) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,58 m² wie folgt: - ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche - ein Schlafzimmer - einen Schrankraum - einen Abstellraum - ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss - ein WC - Vorzimmer KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 843,50 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 659,03 Hauptmietzins € 107,79 Betriebskostenakontierung € 76,68 10 % Ust. Kaution: € 3.795,73 Mietvertragsvergebührung FA: € 313,10 MV-Errichtungskosten: € 150,-- Provision: € 1.840,37 (= 2 MM € 1.533,64 zzgl. 20% Ust. € 306,73) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) ausgestellt. Ein Platz in der Tiefgarage kann um € 132,--/mtl. dazu gemietet werden. Ein Stellplatz vor dem Haus um € 66,--/mtl. Energiekennzahlen: HWB 42 - Energieklasse: B
Fläche m² 58,58
Zimmer 2
Miete € 843,50 14,40 €/m²

WLASSAKSTRASSE/TOPLAGE! HIGH-END-AUSSTATTUNG FÜR HOHE ANSPRÜCHE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 1130 Wien | Wlassakstraße 45

EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE MIT 7 EINHEITEN IN ZIEGELQUALITÄT. 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im 2.Liftstock. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. PREMIUM- AUSSTATTUNG für anspruchsvolle Eigentümer. Inklusive Bodenheizung, Luftwärmepumpe, Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores! Nur ca. 1000 Meter vom Lainzer Tiergarten entfernt in herrlicher Grünlage in Hietzing liegt die Wlassakstraße, wo auf Hausnummer 45 eine exklusive Wohnhausanlage mit 7 Wohnungen und Tiefgarage, attraktiven Eigengärten und Außenflächen errichtet wird. Die Alleestraße liegt geografisch zwischen den Naherholungszonen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und ist über Straßenbahn und 2 Buslinien öffentlich erreichbar. Großzügige Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne. Die Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien steht hier im Vordergrund. ADRESSE Wlassakstraße 45, 1130 Wien GARTENWOHNUNG TOP 6 - 3 Zimmer im 2. Obergeschoss - 75m² Wohnfläche - Balkon mit 12m² - 3m² Einlagerungsraum im Keller RÄUMLICHKEITEN TOP 6 - Wohn-Ess-Küchenbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - getrenntes WC - Vorraum HIGHLIGHTS - Die Wohnhausanlage wird in traditioneller Ziegelqualität errichtet. - Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster HOLZ-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten. - Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstores ist bereits inkludiert. - Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit einer Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima. - Hochwertige Puchegger-Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatige Fliesen können aus dem Mustersortiment gewählt werden. LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Eckgrundstück in absoluter Ruhelage in einer herrlichen, breit angelegten ALLEESTRASSE. Die Lainzer Straße bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich dort Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Straßenbahn 60 ist in 10 Gehminuten erreicht. Mit ihr gelangen Sie binnen 8 Fahrminuten zur U4 Kennedy Brücke. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 25,7 KWh/m²a - Gesamtenergieeffizienz: 0,91  SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Gerne laden wir Sie zu einem Besprechungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 75,26
Zimmer 3
Kauf € 444.800 5.910,18 €/m²