Wohnung in 12. Bezirk, Meidling

584 Wohnungen

584 Wohnungsangebote sind derzeit in 12. Bezirk, Meidling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 12. Bezirk, Meidling, Wien in 63% Angebote an Wohnungen zur Miete und 37% an Wohnungen zum Kauf.

Top 85,54 m² Mietwohnung mit Terrasse und Autoabstellplatz!

Wohnung in 1120 Wien

1120 Wien Ruhelage! 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garagenplatz. Die 85,54 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten, ruhig gelegenen Wohnhauses, nahe dem Schloss Hetzendorf. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohnraum, 2 helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und einen Abstellraum. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die 4,50 m² Terrasse liegt vor der Küche. Die Küche ist vollmöbliert und mit E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle ausgestattet. Ausstattung: Laminatböden, Fliesen, VELUX Dachflächenfenster, Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Eine Waschküche mit Trockner befindet sich im Keller. Heizung: Fernwärme Kaution: € 3.000,- Nettomiete: € 680,- + € 68,00 Ust. Betriebskosten   € 132,63 + € 13,26 Ust. Nettomiete Autoabstellplatz: € 83,- + € 8,30 Ust. Betriebskosten Autoabstellplatz: € 12,45 + € 1,25 Ust. Gesamtmiete: € 998,98 Infrastruktur: Billa, Spar, BIPA und Ärzte in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnlinie 62 Energieausweis 42,76 HWB Sofortbezug! Mietdauer ab 4 Jahre Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten und 20% Mwst. verrechnet. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-1203237 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 85,54
Zimmer 3
Miete € 998,98 11,68 €/m²

Gute Lage, gute Wahl!

Wohnung in 1120 Wien | Flurschützstraße

Gute Lage, gute Wahl! Zum Verkauf kommt ein ca. 83,05m² große Wohnung in nachgefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das im Jahr 1964 erbaute Haus liegt inmitten in einer ruhigen Wohngegend und darüber hinaus unweit der U-Bahnstation U6 „Niederhofstrasse“ und U4 „Längenfeldgasse“ sowie diversen Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die Station der Straßenbahnlinie 62, mit welcher Sie sowohl zum Karlsplatz aus auch zum Bahnhof Meidling gelangen, befindet sich vor der Haustüre. Die Stationen der Buslinien 59 A und 63 A sind ebenso fußläufig gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nur wenigen Gehminuten vor. Kaffeehäuser, Restaurants und Gaststätten verschiedener kultureller Richtungen sind in Fußdistanz erreichbar. In Ihrem neuen Wohnviertel treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde im Jahr 2015 thermosaniert. Diese traumhafte sonnige Eigentumswohnung im 4ten Liftstock wird Sie begeistern. Die offene Wohnküche ist vollausgestattet und verfügt über eine einladende Bar-Theke. Hier können Sie einerseits den Morgenkaffee genießen und andererseits Ihre Gäste bewirten, während Sie in der Küche noch etwas vorbereiten. Die beiden Schlafzimmer sind gemütlich geschnitten und zentral vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch die Ausrichtung zu einer leisen Seitenstraße ist Ihnen geruhsamer Schlaf garantiert. Das eine Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Zudem gibt es im Haus auch eine Waschküche und einen Fahrradabstellplatz im Innenhof. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Der Kaufpreis beträgt € 264.000,- und stellt eine Verhandlungsbasis dar. Für die Thewosansanierung hat das Haus ein Darlehen aufgenommen, welches bis Oktober 2025 von der Eigentümergemeinschaft zurückzubezahlen ist. Der diesbezügliche Anteil für die hier zum Verkauf stehende Wohnung beläuft sich monatlich auf aktuell € 109,78. In diese Darlehensverpflichtung muss ein Wohnungskäufer einsteigen und die entsprechenden Zahlungen dann bis zum erwähnten Laufzeitende monatlich leisten. Die Wohnung kann ab Juli 2017 bezogen werden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Küche bleibt in der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 21,17  HWB Klasse: A
Fläche m² 83,05
Zimmer 3
Kauf € 264.000 3.178,81 €/m²

1120 Wien Zentral gelegene 120m² Wohnung in Top Lage mit ruhigen Zimmern Nähe U4 und U6

Wohnung in 1120 Wien

Die ost-west-seitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines großzügig angelegten Wohnhauses. Das Eigentumswohnhaus wurde Mitte der 60iger Jahre errichtet und liegt nahe der Meidlinger Fußgängerzone im unteren Teil der Meidlinger Hauptstraße mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten. Die weiträumige Wohnküche mit französischer Balkontür eröffnet den Blick auf einen kleinen baumbepflanzten Platz mit Bänken zum Ausruhen. Die anderen drei hellen Zimmer sind hofseitig gelegen, wobei vor allem zwei dieser Räume einen schönen Grünblick in den ruhigen Innenhof gewähren. Die 120 m² große Wohnung im 2. Liftstock gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche 3 Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil. Die sehr zentrale Lage bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur. Das Meidlinger Ärztezentrum ist unmittelbar nebenan, weiters sind eine Polizeistation, das Magistrat, Supermärkte, der Meidlinger Markt, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wäre auch als Arztpraxis bestens geeignet. Verkehrsmäßig ist die Gegend sehr gut erreichbar: U4 Meidling: ca. 3-Minuten-Fußweg U6 Niederhofstraße ist auch gleich um die Ecke (Interspar) Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A Schnellbahn: Station Meidling (eine U-Bahnstation per U6) Die Ausfahrt zur Westautobahn ist in ca. 10 - 15 Minuten per Auto erreichbar (Auhof Center) Als Erholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünanlagen, die zum Joggen oder Spazieren gehen einladen (ca. 10 Minuten Fußweg). Da die Wohnung schon in die Jahre gekommen ist, bedarf es einiger Pinselstriche, um sie wieder auf Vordermann zu bringen. Objekt Nr. 46007 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch 0676 45 39 328
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 349.000 2.908,33 €/m²

Exklusive möblierte Stil-Altbauwohnung

Wohnung in 1120 Wien

In einer ruhigen Parallelstraße zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe vom Schloss Schönbrunn und dem Bahnhof Meidling, gelangt diese großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung vollmöbliert zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines sehr liebevoll renovierten Stilaltbaus mit gepflegtem Innenhof, der zu schönen Stunden im Freien einlädt. Die Mietwohnung ist mit Fischgrät-Parkett, charmanten Holzkastenfenstern, hohen Wänden und modernsten Geräten ausgestattet. Eine Waschmaschine und Kaffeemaschine runden das Angebot zusätzlich ab. Vom Eingangsbereich mit WC gelangt man in das große Tageslicht-Badezimmer, in die voll ausgestattete Küche und in den hellen Wohn-/Essbereich mit anschließendem großzügigen Schlafzimmer. Das schöne Apartment wird voll möbliert übergeben. Die perfekte Verkehrsanbindung (U6, Busse und Trams) und der nahe Schlosspark machen die liebevoll renovierte Wohnung besonders attraktiv. Gesamtmiete: EUR 956,18 (Miete netto EUR 590,- + BK netto EUR 191,98 + Möbelmiete netto EUR 80,- + USt EUR 94,20). Als Kaution sind EUR 3.000,- zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 956,18 13,86 €/m²

Stadthaus Kalksburg

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurterstraße 517 / 6

Zum Verkauf gelangt eine ca. 85m² große 3 ZIMMERWOHNUNG inkl. ca. 10m² LOGGIA und ca. 3m² BALKON im 1.LIFTSTOCK HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT VIDEOGEGENSPRECHANLAGE SONNENSCHUTZ MIT ELEKTRISCHEN RAFFSTORES GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 22.000,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Balkon Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Ausrichtigung: ostseitig monatl. Kosten: Betriebskosten: € 1,90 / m² netto Rücklage: € 0,25 / m² Exklusives Wohnen in Kalksburg Das Projekt Am Rand des südlichen Wienerwalds - in Liesinger-Platz-Nähe - entsteht ein exklusives Stadthaus mit 20 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Die Architektur dieses Wohnhauses besticht durch seine Geradlinigkeit und die markanten Holzelemente, welche dem Gebäude einen unverkennbaren Charakter verleihen. Im Wohnungsangebot finden sich Appartements mit 2 bis 5 Zimmern mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß. Neben sowohl ökologisch nachhaltiger (HWB 24,7 / fGEE 0,71) als auch barrierefreier Bauweise ist darüber hinaus die hochwertige Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug, 3fach Verglasung und Elektrische Außenjalousien) hervorzuheben. Ein parkähnlich gestalteter Gemeinschaftsgarten, die großzügige Garage und zahlreiche Fahrradabstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Infrastruktur An der Breitenfurter Straße - unweit vom kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieses Wohnhauses neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen und äußerst günstige Verkehrsanbindung) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, Golfplatz Breitenfurt und Laab, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald.. Zeitplan Vergabestart: Juni 2016 Fertigstellung: Sommer/Herbst 2017 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,70  HWB Klasse: A
Fläche m² 85,5
Zimmer 3
Kauf € 335.000 3.918,13 €/m²

Zentrale ruhige Lage - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung in 1120 Wien

Ab 1. Juli steht eine wunderbar zentral und trotzdem ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Wien Meidling zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Küche mit neuen Küchengeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiger Abstellraum und eine ca. 3  m² große Loggia, die von der Küche aus begehbar ist. Die Heizung und das Warmwasser wird mittels Gastherme aufbereitet. Die Böden in Küche und Bad sind modern verfließt und die Wohnräume mit Laminat ausgelegt. Die Geräte in der Einbauküche sind neu. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Das Wohnhaus wird zur Zeit thermisch saniert und auch die Waschküche wird gerade renoviert. Der Aufzug wurde bereits saniert und modernisiert. Auch die Sanierungsarbeiten an den Steigleitungen sind bereits abgeschlossen.  Geamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt.  € 850,- Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 799 12,68 €/m²

!!Charmante 3-Zimmer Neubauwohnung!!

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer Neubauwohnung im Hochparterre des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Ideale sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage, welche sich unweit der Meidlinger Hauptstraße befindet. Diese gepflegte Wohnung bietet sich idealerweise nicht nur für Pärchen/Familien sondern auch für Anleger an!! (WG-tauglich) Raumaufteilung:  Sie betreten die ruhige ca. 65 m² große Wohnung (Ost Ausrichtung) und befinden sich im großen Vorraum. Von hier erreichen Sie rechter Hand das Badezimmer, die komplett ausgestatte Küche, sowie ein Kinder/Gäste/Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie zu dem großräumigen Wohnzimmer, welches auch mit der gesamten Ausstattung (siehe Fotos), übernommen werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch zum zweiten Schlafzimmer, welches Sie ideal nach Ihren Vorstellungen gestalten können,  Die Wohnung wurde mit sehr viel feingefühl vom Eigentümer vor einigen Jahren generalsaniert, wobei sämtliche Leitungen, sowie Fenster ausgetauscht wurden. Zusätzlich muss erwähnt werden, dass sätmliche Fenster, bis auf ein Schlafzimmerv(ruhige Seitenstraße) zum ruhigen Innenhof schauen. Alles in Allem eine traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen. Monatliche Kosten: BK Brutto:             119,79 Rücklagen:            65,60 Gesamt Brutto:  196,50 (Der Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung) Infrastruktur: Die Lage lässt sich aufgrund der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße als sehr gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Den Stephansplatz erreichen Sie binnen 25 Minuten, zum Karlsplatz sind es sogar weniger als 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel:   Buslinien: 63A Niederhofstraße (140m), 59A Aßmayergasse (290m) Ubahnlinien: U6 Niederhofstraße (240m), U6 Längenfeldgasse (480m) Straßenbahnlinie: Aßmayergasse (320m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 184.000 2.830,77 €/m²

ERSTBEZUG: Sanierter Altbau mit modernem Wohnkomfort

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Dieses Bauprojekt ist gerade in Entstehung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Einem klassischen Wiener Altbauhaus wird neues Leben eingehaucht. Top 7 verfügt über rund 64 m² Wohnfläche, liegt im EG und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnraum - Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Acryl Duo Badewanne - Duschtrennwände in Echtglas klar mit Clean-Beschichtung - Handtuchtrockner - Feinsteinzeugfliesen und Parkettböden - Fußbodenheizung / Brennwerttherme - Klima Toshiba - Therme Wiessman Vitodens 222-F mit 90 l Warmwasser Boiler  - Raumhöhe im 2. DG 2,70 m - Gegensprechanlage mit Kamera - Innentüren 2,00 m / 80 cm - Brandschutztür - hochqualitative Kunststoff Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Niroster Geländer mit Milchglas bei Balkon/Terrasse „WICHTIGER HINWEIS“: Fertigstellung ist mit Juli 2017 geplant. Es wurde ein Kredit in der Höhe von € 242.599,29 für die Sanierung der allgemein Flächen des Hauses aufgenommen (Anteil für diese Wohnung: € 9.317,71), die Kosten werden allerdings von den Verkäufern getragen. Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63,78
Zimmer 3
Kauf € 197.000 3.088,74 €/m²

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE

Wohnung in 1120 Wien | Strohberggasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - ca. 91m² Wohnfläche - ca. 55m² Terrasse - ca. 235m² Garten - Vorraum - großer, lichtdurchfluteter Wohnraum - offener Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Flur - 3 Schlafzimmer (können zu 2 größeren Zimmern zusammengelegt werden) - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper - separate Toilette mit Waschbecken - Parkettboden - Feinsteinzeug in Bad, WC und Küche - TV-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen - SAT-Anlage und Vorbereitung für UPC-Telekabel - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Raumthermostat mit Wochenprogramm - mechanische Entlüftung in Bad und WC - wärmegedämmte Holz-Alu-Isolierglasfenster - Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung - einbruchhemmende Außenrollläden als Sonnenschutz - Leerverrohrung für Alarmanlage - Beleuchtung, Strom- und selbstentleerender Wasseranschluss auf der Terrasse - Hecken als Sichtschutz - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Garagenplatz optional (€ 20.700,-) - Kellerabteil     Infrastruktur: - erholsame Grünoasen in Gehweite - gute Nahversorgung - zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten - abwechslungsreiches Gastronomieangebot - Schulen, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe - ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahn 62, Autobus (8A, 16A, 62A, 63A, 64A), S-Bahn (S1, S2, S3) - Schlosspark Hetzendorf und Schlosspark Schönbrunn zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Kaufpreis (VB) € 498.000,00 - GaragenStellplatz € 20.700,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Notarkosten 1,75 % bzw. bei Garagen 3 % (exkl. USt.) - Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KARGL +43 (0) 664 492 14 99 kargl@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 498.000 5.472,53 €/m²

3. zentrale RUHELAGE, 90m2 mit Loggia, hochwertig ausgestattet! Euro 1.163,60 inkl. Möbel, BK/10%

Wohnung in 1120 Wien

90m2 vollmöbliertes Apartment in 1030 Wien, zentrale Ruhelage! 90 m2 Nutzfläche inkl. 7,85 m2 Loggia, zuzüglich Kellerabteil. 5 Stock mit Lift, moderne Anlage, Baujahr 1993, mit vielen Grünflächen. Die Wohnung ist süd-ost-seitig ausgerichtet, komplett hof-gartenseitig, und ist somit ausgesprochen hell und absolut ruhig, mit einem freien Blick! Raumaufteilung: 11m2 zentrales Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind, 27,11 m2 Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, 19,23m2 Wohnküche mit großen Fensterflächen und Ausgang zur Loggia, 17,36 m2 Schlafzimmer ebenfalls mit großen Fensterflächen, 4,69m2 Bad mit Wanne, 1,40m2 Toilette extra. Modern und hochwertig ausgestattet! Einbauküche zweizeilig inkl. allen Geräten wie Backofen, E-Herd, Geschirrspüler, Abwäsche, Mikowelle und Espressomaschine, Esstisch mit 4 Sessel, Sitzplatz auf der Loggia mit Holztisch und 2 Sessel, Wohnzimmer mit Polstermöbel, Einbauschrank, Arbeitsplatz mit W-LAN, TV mit Kabel. Schlafzimmer mit Doppelbett, Sideboard, begehbarem Schrank, Vorzimmer mit Garderobe, Bad mit Wanne und Waschmaschine. Hauptmietzins Euro 818.- Betriebskosten derzeit Euro 240.- Nettomiete Euro 1.058.- 10 % Steuer Euro 105,80 Bruttomonatsmiete Euro 1.163,80 Inkl. Ausstattung, exkl. Eigenverbrauch an Strom, Fernwärme, Fernseh- und Radio- sowie Telekabel- und Internetgebühren. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Euro 3.492.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: Euro 420.- Vermittlungsprovision 2 Nettomieten plus 20 % Steuer Euro 2.539,20 Hervorragende Infrastruktur, U3 Haltestelle Kardinal-Nagl Platz (5 Gehminuten) Autobuslinien 74A, 77A, Strassenbahn 71, D (jeweils 1-3 Gehminuten), Radweg Landstrasse, Grünzonen Prater, Belvedere (15 Gehminuten), Innenstadt 25 Gehminuten, Flughafen 20 Fahrminuten. Befristeter Mietvertrag für 5 Jahre, ab dem 12. Monat 3 monatige Kündigungsfrist. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.163,80 12,93 €/m²