Wohnung in 12. Bezirk, Meidling

737 Wohnungen

737 Wohnungsangebote sind derzeit in 12. Bezirk, Meidling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 12. Bezirk, Meidling, Wien in 63% Angebote an Wohnungen zur Miete und 37% an Wohnungen zum Kauf.

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Eebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit einer Anmietung von ca. 20 m² großen Dachgärten.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 83
Zimmer 2
Kauf € 517.389 6.233,60 €/m²

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE SCHLOSSPARK!

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorfer Straße 93

PROVISIONSFREI! ABSOLUTE RUHELAGE! 3-ZIMMER EG-WOHNUNG NÄHE SCHLOSSPARK Das Objekt befindet sich in Wien 12., Hetzendorferstraße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage besteht aus mehreren separaten Wohnhäusern und vermittelt einen familiären Charakter. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer  // Küchen // 2 Schlafzimmer  // Schrankraum // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.  Ein brauchbares Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Garage Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,-. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 179.000 2.632,35 €/m²

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Eebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit einer Anmietung von ca. 20 m² großen Dachgärten.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 574.000 5.797,98 €/m²

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Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Eebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit einer Anmietung von ca. 20 m² großen Dachgärten.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78
Zimmer 2
Kauf € 450.000 5.769,23 €/m²

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN HOFRUHELAGE!

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorfer Straße 93

PROVISIONSFREI! ABSOLUTE RUHELAGE! 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG NÄHE SCHLOSSPARK! Das Objekt befindet sich in Wien 12., Hetzendorferstraße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage besteht aus mehreren separaten Wohnhäusern und vermittelt einen familiären Charakter. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer  // Küchennische // 2 Schlafzimmer  // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.  Ein brauchbares Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Garage Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,-. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 229.000 3.013,16 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!! **1.OG**ENERGIE-EFFIZIENT**13m² SÜD-TERRASSE!!!

Wohnung in 1120 Wien

++ WIR BIETEN IN DER SELBEN WOHNANLAGE NOCH WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN ++ AUREC bietet Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13m² großen Süd-Terrasse in einem Neubau zum Erwerb an. Hier geht´s zum Exposé der Wohnung inkl. Fotos, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung: http://www.aurec.at/objekt/detail/objektid/854864 Räumlichkeiten: Vom Vorraum erreichen Sie sowohl das Badezimmer mit Badewanne und WC, als auch den ca. 19m² großen Wohn- Essbereich, von dem Sie direkt in das ca. 14m² große Schlafzimmer gelangen. Die Süd-Terrasse lässt sich über den Wohn-, sowie über den Schlafbereich erreichen. Hier gehen sich problemlos ein Tisch, vier Sessel und zwei Liegen aus.  Ausstattung: Die Nassräume sind verliest und die Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Die einflügelige, einbruchshemmende Sicherheitstüre rundet die Ausstattung ab. Haus: Es handelt sich um einen Neubau mit sorgfältig gewählter Ausstattung, der im November 2017 bezogen wird. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe vom Theodor-Körner-Park. Weiters erreichen Sie den Merkur, Billa, Möbelix, sowie das Fitnesscenter MC Fit in 7-10 Gehminuten. Eine Vielzahl an Ärzten und eine Apotheke perfektionieren die Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Sie erreichen die Busstation der Linie 62A in 1 Gehminute, sowie den Bahnhof Meidling, die U-Bahnstation der Linie U6 Meidling, und die Badner Bahn Station Schedifkaplatz in ca. 10 Gehminuten. Sonstiges: Ein Exposé ist auf Anfrage auch auf Englisch erhältlich. You can get the property description also in english. Don´t hesitate to call us!  Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 188.000,-.  Auf unserer Homepage finden Sie die komplette Objekt- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Fotos der Wohnanlage, sowie viele weitere tolle Erstbezug-Wohnungen.    Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.    
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 188.000 4.272,73 €/m²

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE SCHLOSSPARK!

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorfer Straße 93

ABSOLUTE RUHELAGE! SONNIGE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS! Das Objekt befindet sich in Wien 12., Hetzendorferstraße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage besteht aus mehreren separaten Wohnhäusern und vermittelt einen familiären Charakter. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (Raumhöhe 2,85m) und befindet sich in teilsaniertem Zustand. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Terrasse (Süd-Westausrichtung) // Küchenbereich // 2 Schlafzimmer (Nord-Ostausrichtung) // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Keller Ein brauchbares Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Garage Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,-. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.  Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildungen den Bestimmungen des WGG.  
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 269.000 3.091,95 €/m²

Ruhige 3 Zimmer Wohnung / Meidlinger Haupstraße

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 3 Zimmer Altbauwohnung in einem Gebäude in der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist beidseits in Innenhöfe ausgerichtet, wodurch sie sehr ruhig gelegen ist. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer (2 mit ca. 23m², 1 mit ca. 12m²) einer Küche mit Anschlüssen für die Küchenzeile, sowie WC und Badezimmer mit Wanne. Die Vermieterin würde sich an den Kosten einer neuen Küchenzeile beteiligen. Anmietkonditionen wie folgt: Bruttomiete (Inkl. Ust. Bk)  € 973,20 Betriebskosten  € 234,73 inkl. 10% USt. Kaution € 3.000,- Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietdauer unbefristet Mietbeginn ab sofort   Die Liegenschaft befindet sich direkt am Anfang der Meidlinger Hauptstraße nur wenige Schritte von der U4 Station entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl als WG als auch für Familien.  
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 973,20 10,58 €/m²

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Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Eebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit einer Anmietung von ca. 20 m² großen Dachgärten.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 469.000 8.086,21 €/m²

ERSTKLASSIGER ERSTBEZUG, RENOVIERTES STILHAUS, 3 ZIMMER+NR, 3.LIFTSTOCK, GRÜN- und FERNBLICK, SCLÜSSELFERTIG, SOFORTBEZUG € nur € 255.000.-

Wohnung in 1120 Wien

RENOVIERTES STILHAUS HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG GRÜNBLICK DIE WOHNUNG TOP 14 / 3.OG / straßenseitig Süd-Ostlage:   2 1/2 ZIMMER + NR, 70 m² WFL  + 3,7m² LOGGIA Die Wohnung liegt im 3. Stock straßenseitig mit herrlichen Grün- Fernblick. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein 12m² großes Vorzimmer. Es gibt ein erstklassig ausgestattetes Badezimmer, sowie ein separates WC. Gesamt sind 2 1/2 Zimmer vorhanden. Ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit ca. 27m² und einem  offenen Küchenbereich. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer( 10m² +13m² ). Zwei der drei Zimmer bieten einen direkten Ausgang auf eine kleine Loggia. AUSSTATTUNG: Es wurde besonderer Wert auf edle und hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnung wurde zur Gänze elektro- und sanitärtechnisch erneuert. Sämtliche Türen und Türstöcke wurden aus Holz neu aufgebaut. Die Fenster entsprechen einem optimalen  energieeffizienten Standard und sind mit einem Dreh - und Kippsystem versehen. Die Wohnung wird mittels einer  Fußbodenheizung über eine Vailant Gaskombitherme beheizt . DIE LAGE / DIE INFRASTRUKTUR Dieses prächtige Eckhaus liegt in fußläufiger Nähe der Meidlinger U4 und nächst der Meidlinger Fußgängerzone. Die erstklassige Verkehrsanbindung in das innerstädtische Zentrum oder zur Süd- und Westausfahrt  verleihen dem Wohnprojekt zusätzlichen Wert. Das Einkaufszentrum in der Meidlinger U4 Station, die Meidlinger Fußgängerzone mit Ihrem vielfältigen Geschäftsangebot und dem umfangreichen Lokalangebot, sowie diverse Schulen, Kindergärten und  medizinischen Eirichtungen in der näheren Umgebung verleihen diesem Standort eine besondere Attraktivität.  DAS HAUS: Es handelt sich um ein Eckhaus aus dem Jahr 1918, welches seitens des Eigentümers derzeit renoviert wird. Sämtliche anteiligen Kosten sind im Kaufpreis enthalten und abgegolten.  Derzeit erfolgt die  Renovierung der Fassaden, des Stiegenhauses, der Steigleitungen und der Einbau eines neuen Liftes, sowie der Ausbau des Daches.  Dem Haus wird ein eindrucksvolles neues Äußeres verliehen. Der begrünte Innenhof wird neu gestaltet. Besonders zu erwähnen ist das großzügige und repräsentativ gestaltete  Stiegenhaus, welches dem Haus einen besonderen Glanz geben wird. ( Fertigstellung Frühjahr 2017 ). . Der Abschluss des gesamten Projekts wird mit  Frühjahr 2017 prognostiziert. Sämtliche freien Wohnungen in den Regelgeschoßen werden gerade einer umfassenden Renovierung unterzogen. Ale  anteiligen Kosten für die Haussanierung und für den Lift sind mit Bezahlung des  Kaufpreises abgedeckt RECHTSSTATUS / KAUFVERTRAG Es handelt sich um  Wohnungseigentum in Vorbereitung. Mit Kaufvertrag erfolgt die Zusage der  Einräumung von Wohnungseigentum gemäß WEG 2002.  Die finale Eintragung von Wohnungseigentum ist für Mitte 2017 vorgesehen . Die Vertragserrichtung und die Abwicklung im Grundbuch über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer erfolgt durch die Kanzlei des RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45 WEITERE WOHNUNGEN STEHEN NOCH ZUR VERFÜGUNG: 1.Stock / Top 6      32m²  KP  129.000.-  VERKAUFT 1.Stock / Top 5       39,70m²  3m² Loggia   VERKAUFT 1.Stock / Top 7      84,50m²  11m² Terrasse  70m² Eigengarten    VERKAUFT 2.Stock / Top 10    67,50m²   3,5 m² Loggia  VERKAUFT 2.Stock / Top 11    50m²  3,5m² Loggia  KP  VERKAUFT 3.Stock / Top 14    70m²  3,5m² Loggia   KP € 259.000.- 3.Stock / Top 15    67,50m²  3,5m² Loggia   VERKAUFT 3.Stock / Top 16    70m²  3,5m² Loggia  KP  VERKAUFT 4.Stock / Top 21    73m²  4m² Loggia  VERKAUFT 4.Stock / Top 22    89m² + 11m² Terrasse   KP 379.000.-   ab 12 / 2016 -   VERKAUFT 5.+ 6.Stock      9 neue Wohnungen  Verkaufsbeginn 01 / 2017 NEU ab 60 - 105 m²  + tlw. Terrassen / Balkon  KP ab  € 295.000.-   Bezug  ab 02 / 2017  NEU   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages 3% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 258.000 3.685,71 €/m²