Wohnung in 12. Bezirk, Meidling

810 Wohnungen

810 Wohnungsangebote sind derzeit in 12. Bezirk, Meidling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 12. Bezirk, Meidling, Wien in 64% Angebote an Wohnungen zur Miete und 36% an Wohnungen zum Kauf.

Stadthaus Kalksburg

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurterstraße 517 / 13

BESICHTIGUNGSTERMINE (1230 Wien, Breitenfurterstraße 517) Montag 23.01.2017 zwischne 9:00 und 12:00 Uhr, kommen Sie einfach vorbei. Mittwoch 01.02.2017 zwischen 9:00 und 12:00 Uhr, kommen Sie einfach vorbei. Herr Breinhölder Tel. +43 660 716 52 23 freut sich auf Ihr kommen. Zum Verkauf gelangt eine ca.77m² große 3 ZIMMERWOHNUNG inkl. ca.7m² LOGGIA und ca. 3m² BALKON im 2.LIFTSTOCK HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT VIDEOGEGENSPRECHANLAGE SONNENSCHUTZ MIT ELEKTRISCHEN RAFFSTORES GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 22.000,--     RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf dieLoggia und Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Balkon Zimmer mit Ausgang auf die Loggia Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Ausrichtigung:  westseitig     monatl. Kosten: Betriebskosten: € 1,90 / m² netto Rücklage: € 0,25 / m²       Exklusives Wohnen in Kalksburg Das Projekt Am Rand des südlichen Wienerwalds - in Liesinger-Platz-Nähe - entsteht ein exklusives Stadthaus mit 20 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage.. Die Details Die Architektur dieses Wohnhauses besticht durch seine Geradlinigkeit und die markanten Holzelemente, welche dem Gebäude einen unverkennbaren Charakter verleihen. Im Wohnungsangebot finden sich Appartements mit 2 bis 5 Zimmern mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß. Neben sowohl ökologisch nachhaltiger (HWB 24,7 / fGEE 0,71) als auch barrierefreier Bauweise ist darüber hinaus die hochwertige Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug, 3fach Verglasung und Elektrische Außenjalousien) hervorzuheben. Ein parkähnlich gestalteter Gemeinschaftsgarten, die großzügige Garage und zahlreiche Fahrradabstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.. Die Infrastruktur An der Breitenfurter Straße - unweit vom kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieses Wohnhauses neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen und äußerst günstige Verkehrsanbindung) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, Golfplatz Breitenfurt und Laab, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald.. Zeitplan Vergabestart: Juni 2016.. Fertigstellung: Sommer/Herbst 2017..         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,70  HWB Klasse: A
Fläche m² 77,2
Zimmer 3
Kauf € 330.000 4.274,61 €/m²

Neubau Einsteigerwohnung in Meidling

Wohnung in 1120 Wien

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 41 m2 Wohnung in zentraler Lage des 12. Bezirks an. Das Objekt befinden sich im 2. Stock und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 41 m2 gliedert sich wie folgt: Wohn- Esszimmer mit Einbauküche (ca. 31 m²) Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) großzügiger Vorraum (ca. 6 m²) Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, im 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling) und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen. So hält die Buslinie 9A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Bahnhof Meidling) nur 40m entfernt, auch die Buslinie 15A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Enkplatz) ist nur 40m entfernt. In etwas weiterer Gehweite (ca 500m, 5 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U6 (Station Niederhofstraße) oder die U-Bahnlinie U4 (Station Meidlinger Hauptstraße). In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreiche Geschäfte (z.B.: Hofer, Interspar), Ärzte, Lokale und sonstigen Nahversorger. Hinweis: Auf gegenständlicher Liegenschaft befinden sich Tiefgaragenplätze (keine Stapelparker), die bequem direkt über das Stiegenhaus erreicht werden können und die zu einem günstigen Preis an Mitarbeiter und Kunden vermietet werden können. Hinweis: Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung noch bis 31.01.2017 bewohnt wird haben wir für dieses Inserat teilweise Beispielbilder, einer vergleichbaren Wohnung, verwendet. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 549 13,39 €/m²

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE TOLLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT RIESEN TERRASSE WARTET AUF IHREN NEUEN BESITZER

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Wilhelmsdorfer Park entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal und Sie erreichen in Kürze sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie unzählige Restaurant- und Gastronmiebetriebe. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Vorzimmer, Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wc sowie einer ca. 19m² großen Terrasse. Infrastruktur: Das Haus liegt zentral in einer schönen Gegend im 12. Bezirk in der Canalettogasse wenige Gehminuten zur Autobuslinie 59 A sowie zur Strassenbahnlinie 62 entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Bezirkes in einer tollen Wohnung mit einer wirklich tollen Terrasse.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 837 266 9 oder unter bitschnau@epi.co.atzur Verfügung.  Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 42,64
Zimmer 2
Kauf € 149.800 3.513,13 €/m²

EXKLUSIVE HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG

Wohnung in 1120 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 91 m2 - TERRASSE ca. 55 m2 - GARTEN ca. 236 m2 - Vorraum ca. 5 m2 - geräumiges WOHNZIMMER mit Raumthermostat - Küchenbereich alle Anschlüsse vorhanden - Flur zum Ruhebereich - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, beheizbarer Handtuchhalter und Fenster  - Toilette mit Waschbecken separat (mechanische Entlüftung) - 3 weitere Zimmer (optional veränderbar auf 2 Zimmer) - GASZENTRALHEIZUNG - Elektrofußbodenheizung mit Thermostatsteuerung - TV-Verkabelung für alle Wohn- und Schlafräume - Telekommunikationsverrohrung im Wohnraum - Leerverrohrung Alarmanlage - SAT-Anlage und Vorbereitung für Telekabel - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Fenster und Fenstertüren als wärmegedämmte Holz-Alu-Isolierglasfenster - Terrassentüre mit 3-fach-Isolierverglasung und außen liegendem Sonnenschutz - Sonnenschutz für alle Wohnungsfenster durch außen liegende Jalousien - Wohnungseingangstüre einbruchshemmende Falztüre mit Sicherheitsbeschlag (Brandwiderstandsklasse EI 2-30) - Garten mit selbstentleerendem Kaltwasseranschluss  - FERTIGPARKETT Langriemenoptik Eiche hell - Nassräume und Küche mit FEINSTEINZEUG - GARAGEN-PkW-STELLPLATZ € 20.700,00 - Kellerabteil ca. 3 m2 - BEZUGSFERTIG UND AB SOFORT VERFÜGBAR - AUF DEN PLÄNEN SIND VARIANTE 1 UND VARIANTE 2 DARGESTELLT     Allgemeines zum Haus: - Neubau Baujahr 2016 - Niedrigenergiehaus  - geräuschlose Liftanlage  - Tiefgarage - gesicherter innen liegender Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz - Kinderspielplatz und außen liegender Fahrradabstellplatz - Außenbeleuchtung/Beleuchtung im Hauszugang - Massivbau mit Vollwärmeschutzfassade - Hausbrieffachanlage - Satellitenanlage - Brandrauchentlüftung im Stiegenhaus     Infrastruktur: - erholsame Grünoasen in Gehweite - gute Nahversorgung - zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten - abwechslungsreiches Gastronomieangebot - Schulen, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn 62, Autobus (8A, 16A, 62A, 63A, 64A), S-Bahn (S1, S2, S3) - Schlosspark Hetzendorf und Schlosspark Schönbrunn zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Kaufpreis (VB) € 498.000,00 - GaragenStellplatz € 20.700,00 - Grunderwerbssteuer 3,6 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Notarkosten 1,75 % bzw. bei Garagen 3 % (exkl. USt.) - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 498.000 5.472,53 €/m²

Neubau Einsteigerwohnung in Meidling

Wohnung in 1120 Wien

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 41 m2 Wohnung in zentraler Lage des 12. Bezirks an. Das Objekt befinden sich im 2. Stock und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 41 m2 gliedert sich wie folgt: Wohn- Esszimmer mit Einbauküche (ca. 31 m²) Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) großzügiger Vorraum (ca. 6 m²) Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, im 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling) und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen. So hält die Buslinie 9A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Bahnhof Meidling) nur 40m entfernt, auch die Buslinie 15A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Enkplatz) ist nur 40m entfernt. In etwas weiterer Gehweite (ca 500m, 5 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U6 (Station Niederhofstraße) oder die U-Bahnlinie U4 (Station Meidlinger Hauptstraße). In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreiche Geschäfte (z.B.: Hofer, Interspar), Ärzte, Lokale und sonstigen Nahversorger. Hinweis: Auf gegenständlicher Liegenschaft befinden sich Tiefgaragenplätze (keine Stapelparker), die bequem direkt über das Stiegenhaus erreicht werden können und die zu einem günstigen Preis an Mitarbeiter und Kunden vermietet werden können. Hinweis: Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung noch bis 31.01.2017 bewohnt wird haben wir für dieses Inserat teilweise Beispielbilder, einer vergleichbaren Wohnung, verwendet. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 549 13,39 €/m²

Neubau Einsteigerwohnung in Meidling

Wohnung in 1120 Wien

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 41 m2 Wohnung in zentraler Lage des 12. Bezirks an. Das Objekt befinden sich im 2. Stock und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 41 m2 gliedert sich wie folgt: Wohn- Esszimmer mit Einbauküche (ca. 31 m²) Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) großzügiger Vorraum (ca. 6 m²) Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, im 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling) und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen. So hält die Buslinie 9A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Bahnhof Meidling) nur 40m entfernt, auch die Buslinie 15A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Enkplatz) ist nur 40m entfernt. In etwas weiterer Gehweite (ca 500m, 5 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U6 (Station Niederhofstraße) oder die U-Bahnlinie U4 (Station Meidlinger Hauptstraße). In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreiche Geschäfte (z.B.: Hofer, Interspar), Ärzte, Lokale und sonstigen Nahversorger. Hinweis: Auf gegenständlicher Liegenschaft befinden sich Tiefgaragenplätze (keine Stapelparker), die bequem direkt über das Stiegenhaus erreicht werden können und die zu einem günstigen Preis an Mitarbeiter und Kunden vermietet werden können. Hinweis: Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung noch bis 31.01.2017 bewohnt wird haben wir für dieses Inserat teilweise Beispielbilder, einer vergleichbaren Wohnung, verwendet. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 549 13,39 €/m²

Neubau Einsteigerwohnung in Meidling

Wohnung in 1120 Wien

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 41 m2 Wohnung in zentraler Lage des 12. Bezirks an. Das Objekt befinden sich im 2. Stock und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 41 m2 gliedert sich wie folgt: Wohn- Esszimmer mit Einbauküche (ca. 31 m²) Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) großzügiger Vorraum (ca. 6 m²) Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, im 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling) und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen. So hält die Buslinie 9A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Bahnhof Meidling) nur 40m entfernt, auch die Buslinie 15A (Richtung Meidlinger Hauptstraße bzw Enkplatz) ist nur 40m entfernt. In etwas weiterer Gehweite (ca 500m, 5 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U6 (Station Niederhofstraße) oder die U-Bahnlinie U4 (Station Meidlinger Hauptstraße). In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreiche Geschäfte (z.B.: Hofer, Interspar), Ärzte, Lokale und sonstigen Nahversorger. Hinweis: Auf gegenständlicher Liegenschaft befinden sich Tiefgaragenplätze (keine Stapelparker), die bequem direkt über das Stiegenhaus erreicht werden können und die zu einem günstigen Preis an Mitarbeiter und Kunden vermietet werden können. Hinweis: Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung noch bis 31.01.2017 bewohnt wird haben wir für dieses Inserat teilweise Beispielbilder, einer vergleichbaren Wohnung, verwendet. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 549 13,39 €/m²

Das könnte Ihre neue Wohnung sein! Erstbezug mit Wohnkomfort nach höchsten Standards

Wohnung in 1120 Wien

Dieses Bauprojekt ist gerade in Entstehung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Einem klassischen Wiener Altbauhaus wird neues Leben eingehaucht - im Erdgeschoss werden zwei Wohnung komplett saniert und im Dachgeschoss entstehen sechs Terrassenträume auf 2 Ebenen. Wohnflächen ab 60 m² bis hin zu 111 m² - da ist auch sicher etwas für Sie dabei! Top 29 verfügt über rund 82 m² Wohnfläche, liegt im DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - Wohnküche - Zimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Vorraum 2. Ebene: - Zimmer - Abstellraum - Terrasse (hofseitig) Top Stock Wohnfläche Freifläche BK RR Kaufpreis 7 EG 63,78 m² € 115,23 € 18,54 € 197.000,00 24 DG 109,72 m² 18,47 m² € 272,35 € 33,31 € 537.572,00 25 DG 70,03 m² 4,45 m² € 180,17 € 20,37 € 331.762,00 26 DG 66,79 m² 5,60 m² € 173,89 € 21,06 € 318.510,00 27 DG 96,76 m² 6,19 m² € 215,79 € 27,46 € 458.458,00 28 DG 77,82 m² 9,07 m² € 178,08 € 23,48 € 375.046,00 29 DG 82,11 m² 5,47 m² € 194,84 € 24,61 € 389.381,00 Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Acryl Duo Badewanne - Duschtrennwände in Echtglas klar mit Clean-Beschichtung - Handtuchtrockner - Feinsteinzeugfliesen und Parkettböden - Fußbodenheizung / Brennwerttherme - Klima Toshiba - Therme Wiessman Vitodens 222-F mit 90 l Warmwasser Boiler  - Raumhöhe im 2. DG 2,70 m - Gegensprechanlage mit Kamera - Innentüren 2,00 m / 80 cm - Brandschutztür - hochqualitative Kunststoff Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Niroster Geländer mit Milchglas bei Balkon/Terrasse „WICHTIGER HINWEIS“: Fertigstellung ist mit Ende März 2017 geplant. Es wurde ein Kredit in der Höhe von € 242.599,29 für die Sanierung der allgemein Flächen des Hauses aufgenommen (Anteil für diese Wohnung: € 15.755,40), die Kosten werden allerdings von den Verkäufern getragen. Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,11
Zimmer 3
Kauf € 389.381 4.742,19 €/m²

DIE SCHUHFABRIK: Loftartige Wohnung mit 117m² Wfl + 40m² Terrasse

Wohnung in 1120 Wien

Dieser Altbau- Erstbezug mit Terrasse besticht durch: + bis zu 4 Meter hohe Räume + Barrierefreiem Zugang + Multi-Media Anschlüssen in jedem Zimmer + vorbereiteter Klimaanlage + große Atelierfenster , 3fach verglast mit Wärmewert 0,6 + freie Raumplanung + Wenn Sie sich für die Wohnung entscheiden, haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zur Terrasse auch einen Dachgarten anzumieten oder zu kaufen + Weiters stehen Garagenplätze zu Kauf oder Anmietung für Sie zur Verfügung + Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2,30 €/m² belaufen. + Das Loft befindet sich in einer ehemaligen K&K-Schuhfabrik, die zurzeit von Grund auf revitalisiert wird. Sie begeistert durch ihr offenes und flexibles Raumkonzept und bietet das perfekte Zuhause für Individualisten mit hohen Ansprüchen. Durch behutsame und sorgfältige Restaurierung wird der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten, der sich etwa im herrschaftlichen Entrée oder im großzügigen Stiegenhaus wiederfindet. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin bei: Walter Pap, mail: pap@wbimmo.at, mobil: 0699 / 1164 8432  Gerne sende ich Ihnen auch die genaue Aufstellung der einzelnen Tops mit Wohnflächen, Freiflächen und Preisen. Allgemein: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 2
Kauf € 698.000 5.965,81 €/m²

GLÜCKLICH WOHNEN in Altmannsdorf

Wohnung in 1120 Wien

SOUTHGATE TOR ZUM WOHNGLÜCK              -          164 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf 5 Stiegen -          2 – 5 Zimmer mit Garten, Loggia oder Terrasse -          Fertigstellung voraussichtlich April bzw. Oktober 2017   Das Projekt SOUTHGATE trägt den sich wandelnden Wohnansprüchen Rechnung und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, privaten Gärten, Loggien bzw. Terrassen und hochwertiger Ausstattung. Geschützt vor dem Alltag finden hier anspruchsvolle Personen ein modernes Zuhause mit viel privaten Raum für sich und großzügigen Freiflächen für die Begegnung mit Anderen. Denn der Freibereich verbindet die einzelnen Häuser und lädt mit Sitzgelegenheiten und Spielplätzen ein, miteinander Zeit im Grünen zu verbringen.  
Fläche m² 93,49
Zimmer 3
Kauf € 298.900 3.197,13 €/m²