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Wohnung in 12. Bezirk Meidling

630 Wohnungen

630 Wohnungsangebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 12. Bezirk Meidling, Wien in 63% Angebote an Wohnungen zur Miete und 37% an Wohnungen zum Kauf.

Perfekter Grundriss - ca 60m²

Wohnung in 1120 Wien | Wurmbstraße 50

Fläche m² 57,96
Zimmer 2
Kauf € 229.000

BALKONWOHNUNG - westseitig

Wohnung in 1120 Wien | Zeleborgasse

Fläche m² 71,54
Zimmer 3
Kauf € 363.600

***DIREKT MIT DEM LIFT IN DIE STILVOLLE LOFTWOHNUNG***

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

Ein schönes Altbauhaus wurde generalsaniert. Durch die Zusammenlegung der ursprünglich zwei geplanten Wohneinheiten werden nun rund 154 m2 Wohnfläche angeboten. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumhöhe von 2,7 m und wird bezugsfertig übergeben. Zwei großzügige Terrassen mit schönem Weitblick im Ausmaß von rund 20 m2 und 10 m2 befinden sich direkt auf der Wohnebene und sind der perfekte Ort um sich im Freien wohl zu fühlen und den Sommer im eigenen Garten zu genießen. An Wintertagen sorgt der Schwedenofen für angenehmes, lebendiges Raumklima und somit eine behagliche Wohnatmosphäre. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die loftige Wohnung in Feng Shui gerechter Ausführung. *atmungsaktiver Kalk-Zementputz an den Außenwänden *runde Putzkanten für sämtliche Außenecken, Spalettenkanten und Unterzüge *eigene Elektroschaltkreise mit Stromnetzfreischaltungen im Schlaf- und Kinderzimmer *keine Wasser- oder Heizungsleitungen im Kopfbereich (Schlafzimmer) RAUMAUFTEILUNG: *möblierte Wohnküche mit Essbereich ca. 57,3 m2 (E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank der Firma Siemens) -mit Ausgang zur ca. 19,77 m2 SW-Terrasse *ca, 26,67 m2 weiterer Wohnraum mit 2teiliger Schiebetüre -und Ausgang zur zweiten SW-Terrasse ca. 9,6 m2 *Stiegenabgang zum 3. OG des Hauses für die Lager-Nutzung (Platz für den Wein, Ihre Sportgeräte und Sonstiges) *2 Vorräume ( ca. 4,3 m2 + 3,13 m2) *Schlafzimmer (ca. 18,53 m2), ostseitig daher am Morgen sonnig *begehbare Garderobe mit Maß-Einbauschränken (ca. 4,04 m2) *Badezimmer mit Wanne und bodenebener Duschkabine, Glaswaschtisch und Toilette *Abstell- / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 6,26 m2) *Kinder- / Schlafzimmer ( ca. 21,02 m2) mit 2türigen, modernen Gleittürschrank der Firma Schrankdesign GmbH *Toilette mit Handwaschbecken BAUJAHR DES HAUSES: Die Dachgeschoßwohnung wurde ca. 2005/2006 im sanierten Althaus errichtet. INFRASTRUKTUR: Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar - Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an. Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland. AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde in gehobener Ausstattung ausgeführt *Gasetagenheizung *Walnußparkettböden in den Wohnräumen *moderne, hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer, der Toilette und dem Wirtschaftsraum *Schwedenofen, Edelstahlkamin *Aiko-Küche *Edelstahl-Kühlschrank von Siemens *SAT-Anlage, TV- und Internetanschlüsse *die Terrassen sind als Stahlkonstruktion mit Holzlattenrosten ausgeführt *weiße Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierglas *Dachflächenfenster der Firma Velux in Aluminium *elektrische Außenrolladen sorgen für angenehmes Lichtambiente *raumhohe Terrassentüren *Gegensprechanlage *u. v. m. Zur Wohnung gehört ein schöner, ca. 5 m2 großer Einlagerungsraum mit Gitterwand im Hofbereich Freie Garagenplätze findet man in der Nachbarschaft zur Miete. MONATLICHER WOHNBEITRAG: Eur 476,33 Betriebskosten: Eur 258,28, Rücklagenbetrag: Eur 191,32, Manipulationsgebühr: Eur 0,75, Umsatsteuer: Eur 25,98 Ausreichende und hohe Rücklagendotierung per Ende 2017. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 77,81 kWh/m2 KAUFPREIS: Eur 629.500,- PROVISION: 3,6 % inkl. 20% Umsatzsteuer ÜBERGABE: Diese erfolgt nach Auszug der Verkäufer ca. MItte Dezember 2018. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und teilmöbliert übergeben. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung und sende Ihnen noch weitere Detailunterlagen und Fotos zu! Heizwärmebedarf: 77,81 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,226
Fläche m² 154,38
Zimmer 4
Kauf € 629.500

57m² TERRASSE, STILVOLL AUF 2 EBENEN

Wohnung in 1120 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at HOHE WOHNQUALITÄT MIT ca. 57 m² DACHTERRASSE UND GUTEM GRUNDRISS! 4 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER GUTE INFRASTRUKTUR! HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG -  mit ca. 135 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND ca. 57 m² DACHTERRASSE  befindet sich IN DER NÄHE DER ROSASGASSE, im 12. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG: EBENE1 - WOHNEBENE: VORRAUM WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE - ca. 47,35 m² (Aufgang zur Dachterrasse!) ZIMMER - ca. 20,51 m² ZIMMER - ca. 19,24 m² ZIMMER - ca. 19,22 m² BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE UND WC SEPARATES WC ABSTELLRAUM GALERIE EBENE 2: DACHTERRASSE: ca. 57 m² AUSSTATTUNG: Bodenbelag: hochwertige Eichenparkettboden Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen PVC Isolierfenster Klimageräte in 3 Wohnräumen Elektrisch bedienbare Jalousien bei den Dachflächenfenstern Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination. Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper, Fenster in den Lichthof Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein überdachter FAHRRADABSTELLPLATZ ist zur allgemeinen Benützung Innenhof vorhanden! WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: C 77 kWh/m²a LAGE: DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN SEITENGASSE NÄHE BISCHOFFGASSE BZW. ROSASGASSE. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 9A, 10A, 63A U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG - SCHÖNBRUNNER STRASSE! Spar Markt - ca. 250 m  
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.835

Sehr gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine helle, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 73m². Sie befindet sich im 4.Obergeschoß eines sehr gepflegten Altbaus. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut. Raumaufteilung: • Vorzimmer und Gang • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • kl. Zimmer/ Kabinett • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Abstellraum Highlights auf einen Blick: • sehr schöner Altbau • super Infrastruktur • möblierte Küche • Waschmaschinenanschluss Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4, U6 • Straßenbahnlinien: 6, 18 • Autobuslinie: 59A Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 262.800

12. ERSTBEZUG - SONNIGE 2-ZIMMER LUXUSLOGGIAMIETE IN HOFGARTENLAGE (ERSTBEZUG NACH NEUBAU)

Wohnung in 1120 Wien

LUXURIÖS WOHNEN - LOGGIAJUWEL MIT GARTENBLICK HIGHLIGHTS: U6 Nähe - maklelloser Erstbezug nach Neubau - Loggia - bestdurchdachtes Design - Ruhelage ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine, Nahe der U6-Station gelegene, Premium-Loggiamiete die sich durch Einzigartigkeit auszeichnet. Der exquisite Erstbezug (Baujahr 2018) besticht durch makelloses Design, hochwertigste Ausstattung und absolute Ruhelage mit Blick in das parkähnlich angelegte Grünareal der Wohnanlage. Das im 2. Liftstock befindliche trendige Apartement der Spitzenklasse ist exzellent mit hochwertigen Materialien und Designerelementen ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Diele - lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offener Küche inkl. Markengeräten und Loggiazugang - ruhiges Schlafzimmer mit Loggiazugang - praktischer geräumiger Schrankraum (komplett mit Einbaukästen ausgestattet) - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Wc mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die beiden nahezu quadratisch angelegten Loggien wurden mit Bangkirai Holz verlegt, mit Aussenlicht ausgestattet und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosse Glasfronten mit elektrischen Jalousien verbinden den Wohnraum mit dem Aussenbereich. Die Komplettküche ist im Wohnraum integriert und dadurch dem Trend entsprechend. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Parketten - die Nassräume mit Steinzeug verlegt. Eine zeitgemässe Fussbodenheizung, Thermofenster mit elektrischen Jalousien, eine Videogensprechanlage, ein Rauchmelder sowie der Tiefgaragenplatz bieten weitere unverzichtbare Annehmlichkeiten. LAGE & INFRASTRUKTUR: Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist man auch mit dem Auto rasch in der Stadt, als auch im Umland Wiens. In näherer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Supermärkte. RESÜMEE: Zeitgeistliche Wohnqualität mit sämtlichen Extras im Premiumbereich. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.000,00 Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. 100,00 und sind nicht im Mietpreis inkludiert. öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 16A, 62A und 64A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 30AkWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 1.000

12.Schönbrunner Allee - HETZENDORF MODERNES 3-ZIMMER NEUBAULOGGIAEIGENTUM IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1120 Wien

GESUCHT - GEFUNDEN- GEKAUFT HIGHLIGHTS: Hetzendorf Nahe dem Schloss - sonnige Cottagelage - Loggia mit Gartenblick - beste Lage ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zum Verkauf gelangt ein sonnendurchflutetes Loggiaeigentum in Hetzendorf, der begehrtesten Wohngegend des 12. Bezirks. Die 76m2 weisen optimalen Grundriss auf. RAUMAUFTEILUNG: - moderne Wohnküche mit sämtlichen Geräten, geräumigem Essplatz und Blick ins Grüne - wunderschönes Wohnzimmer mit Ausgang zur Ruheloggia (+4m2) mit Gartenblick - Schlafzimmer - Arbeitszimmer mit angeschlossenem Abstellraum - Wannenbad mit Fenster, Duschwand, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - separates Wc AUSSTATTUNG: Internetzugang, UPC Leitungen und TV-Empfang ist selbstverständlich vorhanden. Um die Anlage kümmert sich ein Hausbetreuer der grossartige Arbeit leistet und jeden Bewohner nach Kräften unterstützt. Das 6m2 grosse Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. LAGE & INFRASTRUKTUR: Das attraktive Kaufobjekt liegt Nahe dem Schloss Hetzendorf direkt in der Alleestrasse mit Blick in den Grünbereich der Wohnanlage. Die Infrastruktur ist mit der öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Linie 62 zur U6, der Linie 63A zur U4, der Linie 8 zum Bahnhof Meidling und der S-Bahn zum Praterstern hervorragend. In 5min erreicht man die Südautobahn und Südosttangente in 8min Fahrtzeit die Westautobahn. Weiter bietet die gehobene Wohngegend durch den hohen Akademikeranteil der Bewohner hohe Lebensqualität und die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark optimale Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel: Linien 63A, 62, 8A, S-Bahn RESÜMEE: Exklusives Lebensgefühl sowie helle und freundliche Räume machen dieses Apartement passend für Menschen mit hohen Ansprüchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 50kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 275.000

Loft in ehemaliger Schokoladenfabrik!

Wohnung in 1120 Wien

LOFT als Wohnung, Studio, Fotostudio, Großraumbüro, Galerie oder als Veranstaltungsraum bestens geeignet. Ein großer Raum mit dem Charme des ehemaligen Fabriksgebäudes ( ehem. STOLLWERCK FABRIK) Hohe Räume (5,2m), Holzfenster, original Fliesenboden. Das Gebäude ist Denkmalgeschützt. Derzeit ist kein Bad vorhanden! Ruhig (Innenhof) und zentral gelegen (5 Gehminuten von U4 Margaretengürtel). Trotzdem auch mit dem Auto gut erreichbar, direkt am Gürtel. Alle Fenster zeigen in den Innenhof! Parkplatz im Hof oder Parkgarage möglich (nach Verfügbarkeit zu mieten), Großer Lastenaufzug für Requisiten, Materialien, .... Objekt kann auch gemietet werden. Mietpreis 1700€ im Monat.   Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer -
Kauf € 519.000

** -10% PROVISIONSRABATT ** Hochwertige 3,5-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! Dachterrasse mit Weitblick ***Videobesichtigung***

Wohnung in 1120 Wien | Rechte Wienzeile

*** -10% auf die PROVISION ****** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 22m² Terrasse in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 24: Diese wunderschöne, 101 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3,5 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, eine halboffene Küche, eine Galerie und eine tolle Dachterrasse mit Weitblick!  In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: +Top 25: BEREITS VERKAUFT! +Top 26: BEREITS VERKAUFT! +Top 27: BEREITS VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen: Ebene 1:  Vorraum  Abstellraum mit WM-Anschluss getrenntes WC mit Handwaschbecken halboffene Küche Schlafzimmer hochwertiges Badezimmer (Dusche, freistehende Wanne) Schlafzimmer Wohnzimmer Ebene 2: Galerie Dachterrasse  (siehe Plan oder Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen (Hans Grohe, Bernstein) ausgestattet.  Ausstattungshighlights: Junkers Luft-Wasser Wärmepumpe (mit Warmwasserspeicher) Fussbodenheizung in allen Räumen Dach-Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Außenbeschattung (teilweise elektrisch öffenbar) 3-fach verglaste Alufenster (Schüko) elektrische Raffstore (Hella) Vorbereitung für Alarmanlage PANASONIC Klimageräten ( in allen Wohn und Schlafräumen) Faltwerk Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau ) uvm Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.   Lage:  Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich an der Rechten Wienzeile, 1120 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut eingestuft werden. Das Objekt befindet sich zwischen den jeweils 5 Minuten entfernten U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße (Richtungen Hütteldorf – Heiligenstadt). Durch diese Verkehrsmittel kann die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten erreicht werden. Auch die Autobuslinien 10A (Bhf. Heiligenstadt – Niederhofstraße) und 63A (Gesundheitszentrum Süd – Am Rosenhügel) bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln binnen kürzester Zeit zu erreichen. Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks (Schlosspark Schönbrunn, Auer-Welsbach-Park) und Freizeitanlagen (Tiergarten Schönbrunn/Lainz, Technisches Museum) in kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie die Autobuslinien 10A und 63A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 548.890.- Die Betriebskosten inkl Liftbetriebskosten betragen derzeit ca  € 2,5 pro m². Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 101,2
Zimmer 3,5
Kauf € 548.890