Wohnung in 12. Bezirk, Meidling

638 Wohnungen

638 Wohnungsangebote sind derzeit in 12. Bezirk, Meidling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 12. Bezirk, Meidling, Wien in 65% Angebote an Wohnungen zur Miete und 35% an Wohnungen zum Kauf.

Stadthaus Kalksburg

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurterstraße 517 / 16

Fläche m² 93,4
Zimmer 3
Kauf € 420.000

SONNIGE NEUBAUMIETE - STUDENTENEIGNUNG MIT 2 ZENTRALBEGEHBAREN ZIMMERN

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung kommt eine sonnige, ruhige Neubaumiete in 1120 Wien, Karl-Löwe-Gasse. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubauanlage im 3. Liftstock. Sie hat 60 m2 Wohnfläche, die sich aufteilt in 2 große, lichtdurchflutete Zimmer (zentral begehbar), eine Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler, Gasherd, Spüle - mit Platz für eine kleine Eßecke, ein Wannenbad, ein extra WC und ein zentrales Vorzimmer. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie nicht an einer Hauptstraße liegt. Die öffentliche Anbindung zu U3/U4/U6/S-Bahn ist gut gegeben. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die beiden südsseitig gelegenen Zimmer haben französische Fenster (=Balkontüren) und lassen viel Licht und Sonne herein! Da die Wohnung nicht an einer Hauptstraße liegt, ist sie sehr ruhig. Die öffentliche Anbindung an U3/U4/U6/S-Bahn ist einfach zu erreichen. Mieten kann man die Wohnung ab sofort auf 5 Jahre. Eine Verlängerung des Vertrages ist optional möglich. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 659 10,98 €/m²

!!! 3 Zimmerwohnung Fußgängerzone Meidling bei U4 - Erstbezug !!!

Wohnung in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

Perfekt für Geschäftsleute, Studenten wie auch Kleinfamilie !!!  Zentralbegehbare Dreizimmer Wohnung mit ca.60 m²  direkt auf  Meidlinger – Hauptstrasse - .Fußgängerzone – Hof-seitig. Wohnung wurde vor kurzem komplett neu saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Nach Kundenwunsch wird auch eine Küche montiert. Das Gebäude bzw. die Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahn U6 und U4  bzw. Meidlinger Bahnhof ca. 150 m Entfernung. Beste Infrastruktur vor dem Haus : Fußgängerzone,  Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés. Raumaufteilung: Vorraum, Extra WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Wohnküche und Keller-abteil  Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE

Wohnung in 1120 Wien | Strohberggasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - ca. 91m² Wohnfläche - ca. 55m² Terrasse - ca. 235m² Garten - Vorraum - großer, lichtdurchfluteter Wohnraum - offener Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Flur - 3 Schlafzimmer (können zu 2 größeren Zimmern zusammengelegt werden) - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper - separate Toilette mit Waschbecken - Parkettboden - Feinsteinzeug in Bad, WC und Küche - TV-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen - SAT-Anlage und Vorbereitung für UPC-Telekabel - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Raumthermostat mit Wochenprogramm - mechanische Entlüftung in Bad und WC - wärmegedämmte Holz-Alu-Isolierglasfenster - Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung - einbruchhemmende Außenrollläden als Sonnenschutz - Leerverrohrung für Alarmanlage - Beleuchtung, Strom- und selbstentleerender Wasseranschluss auf der Terrasse - Hecken als Sichtschutz - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Garagenplatz optional (€ 20.700,-) - Kellerabteil     Infrastruktur: - erholsame Grünoasen in Gehweite - gute Nahversorgung - zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten - abwechslungsreiches Gastronomieangebot - Schulen, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe - ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahn 62, Autobus (8A, 16A, 62A, 63A, 64A), S-Bahn (S1, S2, S3) - Schlosspark Hetzendorf und Schlosspark Schönbrunn zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Kaufpreis (VB) € 498.000,00 - GaragenStellplatz € 20.700,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Notarkosten 1,75 % bzw. bei Garagen 3 % (exkl. USt.) - Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KARGL +43 (0) 664 492 14 99 kargl@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 498.000 5.472,53 €/m²

Gut angelegte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Wolfganggasse

Wohnung in 1120 Wien | Wolfganggasse

************************************************************************************ Werte InteressentInnen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************************************************************ Räumlichkeiten:  Wie auf dem Grundriss ersichtlich, erstreckt sich diese Wohnung über drei getrennt begehbare Zimmer. Über den Vorraum, in welchem sich das WC mit Handwaschbecken und das Badezimmer befindet, gelangen Sie in den Zwischenraum vor der Küche. Über die zentral angelegte Küche (ausgestattet mit einer Küchenzeile und allen Geräten) erreichen Sie die separat begehbaren Wohnräume. Das Badezimmer ist verfliest und mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.  Geheizt wird die Wohnungs mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat dazu. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Den nächsten Spar erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß, auch zum Billa oder Bipa sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte Haydnpark, 10 Minuten Fußweg entfernt liegt ein städtisches Bad, welches Sauna und andere Annehmlichkeiten bietet.  In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Der Wiener Naschmarkt lädt mit seiner kulinarischen Vielfalt zum flanieren ein, mit dem Auto können Sie in nur 8 Minuten dort sein. Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten Allgemeinmediziner, weitere Fachärzt befinden sich in Gehdistanz. Zum Unfallkrankenhaus Meidling braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien, Haupt- und Volkschulen. Verkehrsanbindung:  Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnstation "Siebertgasse" der Linie  62 in 2 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum Matzleinsdorferplatz fährt. Von hier aus gibt es mehrere Schnellbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich nur ein paar Minuten entfernt, auch die U4-Station Längenfeldgasse kann in nur 10 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Margaretengürtel und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. info@kaufmannsulek.at Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt
Fläche m² 82,81
Zimmer 3
Miete € 995,85 12,03 €/m²

DIE SCHUHFABRIK - Einzigartig in Wien - Loftwohnungen! z.B. mit ca. 83 m² Wohnfläche plus Garten plus 2 Terrassen!

Wohnung in 1120 Wien

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - in einer Loftwohnung! Diese können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten - eine absolute Rarität in Wien!! Sie residieren in der K&K Schuhfabrik in historischem Flair - zu Beginn des 19. Jahrhunderts war Wien auch das industrielle Zentrum der Haupt- und Residenzstadt. Wohlhabende Fabrikanten ließen sich in der Nähe zum Hof - Schönbrunn - nieder. Wäsche und Mieder wurden hier ab 1899 erzeugt und in den 30iger Jahren wurde in den Hallen die Schuhfabrik eingerichtet! Durch die Sanierung wurde die unglaubliche Offenheit wieder zum Leben erweckt. Die Stahlträger sind die gleichen wie die vor 180 Jahren, als hier noch fleissig gearbeitet wurde. Die aufwendige Sanierung macht es möglich, dass der Komfort unserer Zeit Einzug in diese ehrwürdigen Hallen gehalten hat - die Loftfenster wurden 3-fach verglast, Fernwärme, Klimaanlagenvorbereitung, Muli-Media-Anschlüsse in allen Zimmern, im Hochparterre Gärten und Terrassen bzw. Balkone usw. Die Wohnungen liegen alle im Gartentrakt und bieten eine absolute Ruhelage! Sie haben alle einen barrierefreien Zugang und je einen Lift pro Stiege und die Raumgestaltung ist vollkommen frei - Zwischenwände sind optional (diese sind in den Grundrissen nur als Vorschlag zu verstehen)! Es kommen neben den Loftwohnungen auch Dachgeschosswohnungen zum Verkauf - mit einem 360 Grad Blick über unsere schöne Stadt! Die 26 Wohneinheiten bewegen sich zwischen ca. 67 m² bis ca. 140 m² - es können durch Zusammelegung auch größere Einheiten geschaffen werden! Wenn Sie sich für eine der Loftwohnungen entscheiden, haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zu der Freifläche, die sich direkt bei Ihrer Wohnung befindet, sich einen Dachgarten zu Ihrer Wohnug zu mieten, so dass Sie nicht auf den Rundblick über die Stadt verzichten müssen und hoch über den Dächern von Wien Grillabende und Partys veranstalten, gemütlich frühstücken oder einfach relaxen können. Es stehen 12 Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung! Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2,30 €/m² belaufen. Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden oder auch ganz individuell von Ihnen realsiert werden! Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Die Wohnung Top 3/3 hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet zusätzlich Außenfläche im Ausmaß eines Gründachs mit ca. 40 m² und einer Terrasse von 13 m². In den Innenhof (vom Badezimmer aus begehbar) befindet sich auch noch eine ca. 8 m² große Terrasse). Der Wohnraum kann individuell unterteilt werden und bietet auch die Möglichkeit, eine Arbeits-/ KInderzimmer sowie ein separates Schlafzimmer zu schaffen. Im verbleibenden Raum ist noch großzügig Platz für die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und das Gründach. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06 und machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild! Lage: Meidling als Bezirk hat in den letzten Jahren einen ungeheuren Aufschwung erlebt; die starke Bautätigkeit in der Umgebung und natürlich die perfekte Infrastruktur sind ein Zeichen dafür. Das ‚Grätzl‘ rund um die Schuhfabrik ist durch die Orientierung in den grünen, ruhigen – südlich ausgerichteten – Gartenbereich um die Arndtstraße besonders attraktiv. Dieser Teil von Meidling etabliert sich immer mehr als neue ‚In-Gegend‘ mit perfekter Infrastruktur und einem Künstlerviertel. Zudem sind Ärzte, Apotheke, Supermärkte und natürlich der Meidlinger Markt fußläufig zu erreichen. Direkt bei ‚der Schuhfabrik‘ verläuft der Radweg in die Stadt – so ist der Naschmarkt auch nur 5 Min per Rad erreichbar. Highlight ist natürlich der nahegelegene Schönbrunner Schloßpark – dort wo in der Monarchie die Produkte aus ‚der Schuhfabrik‘ geliefert wurden, gehen sie heute joggen, zum Baden ins Schönbrunnerbad oder einfach nur zum ‚relaxen‘ in den Schloßpark. Besonders von Vorteil ist die Lage zwischen den U4 Stationen Längenfeldgasse 1120 und Margaretengürtel 1050; sowie der U6 Station Lägenfeldgasse 1120. Alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar – die perfekte Anbindung an das öffentliche Netz dar. Zusätzlich hält der Bus 12A direkt vor dem Haus. Ein besonderer Umstand ist die Nähe zum Bahnhof Meidling (bzw. auch zum neuen Hauptbahnhof) – sämtliche regionale und internationale Züge halten hier. Wenn man dennoch raus aus der Stadt‘ möchte: In unmittelbarer Nähe liegen die wichtigsten Ausfahrten Wiens. Ein schneller Anschluss an die West.- und Südautobahn. Über die Süd-Ost Tangente gelangt man schnell in Richtung Norden bzw. Osten. Für die Strecke nach Wien Schwechat sind durchschnittlich 25 Minuten zu planen. • U4/U6 Längenfeldgasse • Straßenbahn 6 & 18 • Bus 12A Allgemein: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 83,21
Zimmer -
Kauf € 499.000 5.996,88 €/m²

Schloß Hetzendorf - Erstbezug

Wohnung in 1120 Wien

Gartenwohnung - Erstbezug - Schloß Hetzendorf In der Nähe von Schloß Hetzendorf, in einem der ältesten Stadtteile im Süden von Wien, gelangt in einem modernen Neubau mit nur 11 Wohneinheiten eine schöne Gartenwohnung zum Verkauf. Der Rohbau ist bereits fertig, die Wohnungen werden im Herbst 2016 schlüsselfertig übergeben. Auf hochwertige Qualität wird großer Wert gelegt. Geräuschlose Liftanlage in alle Geschoße, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrrad-Abstellplätze im Garten, geräumige Kellerabteile und ein gesicherter innenliegender Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz vervollständigen die gehobene Ausstattung des Hauses. Top 2+3 verfügt auf ca. 92m² Wohnfläche über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist vom Vorzimmer aus begehbar, zum wohnzimmer hin gibt es eine Durchreiche. Durch eine Schiebetür gelangt man vom Wohnzimmer in den ca. 11m² großen Flur, über den die Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Waschbeschen zu erreichen sind. Die Toilette mit Waschbecken ist separat. Derzeit ist die Wohnung als 4 Zimmer-Wohnung geplant, auf Wunsch können 2 Schlafzimmer zu einem größeren Zimmer zusammengelegt werden. Die Kosten trägt der Verkäufer. Durch die mit Rundbögen gefertigten Eckfenster wird die Wohnung lichtdurchflutet. 3-fach isolierte Fenster und eine Vollwärmeschutz Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz entsprechen heutigen Energiestandards und schaffen ein angenehmes Raumklima. In allen Zimmern ist hochwertiger Eiche-Parkettboden in Langriemenoptik, in den Nassräumen ist Fliesenboden (Feinsteinzeug) verlegt. Großzügige Abstellflächen sowie Fußbodenheizung gehören zu der Ausstattung des Badezimmers. Optional können ein offener Kamin, Klima- und Alarmanlage eingebaut werden. SAT Anlage, Internet- und Telefonanschluß in allen Räumen, Sicherheitstüren und Gegensprechanlagen mit Videofunktion sind selbstverständlich. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist sehr gut. Wienerberg, der Lainzer Tiergarten, das Schloß Schönbrunn sowie das Schönbrunner und Hietzinger Bad bieten Erholung, Erfrischung und auch Kultur und Kulinarik. Geschäfte, Schulen, die Modeschule Hetzendorf, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel - Staßenbahnlinie 62, S-Bahn S1, S2, S3, die Buslinien 8A, 16A, 62A, 63A, 64A - befinden sich in der Nähe. Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft werden von Notar Dr. Michael Mauler, 1050 Wien, Krongasse 14 durchgeführt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 0573 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 91,12
Zimmer 4
Kauf € 498.000 5.465,32 €/m²

ERSTBEZUG - GERÄUMIGE ZWEI ZIMMER - Nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1120 Wien | Ruckergasse 20

ERSTBEZUG !!!!! Zwei Zimmer im Erdgeschoss in einem generalsanierten Altbau wird unbefristet vermietet. Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 78 € eingehoben. Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: € 837,79 Diese Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem WC *) einer Wohnküche *) einem Zimmer *) einem Lichthof *) einem Badezimmer Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Kellerabteil; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. der Hofer oder die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Meidlinger Marktes und dem Einkaufszentrum Niederhofstrasse wählen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel die vis a vis gelegenen Parks, das Theresienbad oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen. Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / unbefristet Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 66,31
Zimmer 2
Miete € 760,21 11,46 €/m²

Schöne Altbauwohnung im Stilaltbau

Wohnung in 1120 Wien

Die schöne 2 Zimmerwohnung ist im 2. Liftstock hat 70m² und besticht durch die schöne Ausstattung, wie guter Raumaufteilung. Klassische Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Flügeltüren. Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG geeigent (man kommt vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer), perfekte Pärchenwohnung. Raumaufteilung: Vorraum separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Bad separate Toilette Ausstattung: Der Vormieter hat einen begehbaren Schrankraum und einen Balkenschloss errichtet, dies ist abzulösen. Schrankraum mit Kästen und Balkenschloß € 900,- schöne Fischgrätparketten Flügeltüren Küchenzeile mit Spüle und Gasherd Schrankraum großes Wohnzimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Balkenschloß Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß Lage: Die Wohnung ist in der Tivoligasse und auch auf dies ausgerichtet. Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. U4 und U6 ist Fußläufig errreichbar KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 737,75 Kaution: € 2.250,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Besichtigungstermine bitte ich Sie um eine E-Mailanfrage – telefonische Anfragen können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden! Bei etwaigen Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0660 / 650 59 22 oder unter e.gruber@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70,08
Zimmer 2
Miete € 737,75 10,53 €/m²

---ERSTBEZUG - MODERNE DACHGESCHOSS WOHNUNG IN TOLLER LAGE---

Wohnung in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt eine ca. 110 m² grosse Dachgeschoss Maisonette welche Teil eines schönen Dachgeschoss Projekts mitten in der Fussgängerzone und Einkaufstrasse Meidlinger Haupstrasse ist. Stylisch und modern überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Der hofseitige Balkon und die große Terrasse laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Wohnung befindet sich soeben in Fertigstellung und es kann im Moment noch auf individuelle Ausstattungswünsche und der Raumaufteilung Einfluss genommen werden. Eckdaten im Überblick:   Wohnfläche: ca. 110 WNFL gewichtet: WNFL. zzgl. Hälfte der Aussenfläche: ca. 122 m² Terrasse: 14 m² Balkon: 10 m² Kaufpreis: ca. € 548.000.- Betriebskosten : ca. € 2,47.- zzgl. 10 % Ust. pro m² Beschreibung:  Über den barrierefreien Lift ist das Dachgeschoss im 4. Stock des schönen, rund-um-sanierten Altbaus in toller Lage auf der Meidlinger Haupstrasse erreichbar. Durch eine moderne Sicherheitstüre betritt man den zentral gelegen Eingangsbereich von dem aus ein Schlafzimmer mit grossem Panorama Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Wc, ein separates Gäste Wc, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eigenem Bad und Zugang zur hofseitigen Balkon erreicht werden. Auf der zweiten Ebene befindet sich der Wohn- und Kochbereich mit bodentiefen Panorama Fenstern die eine spektakuläre Aussicht auf die Einkaufs-Strasse ermöglichen und den Raum mit Licht erfüllen. Über ein Glastüre gelangt man auf die ruhige, hofseitige Terrasse mit Blick Richtung Wienerwald und den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Gas Kombi-Therme, Fussbodenheizung, elektrische Aussenjalousien und Klimageräten ausgestattet.     Lage und Infrastruktur:  Durch die unmittelbare Lage auf der Einkaufstrasse und Fussgängerzone Meidlinger Hauptstrasse bleiben keine Wünsch offen! Supermärkte, Geschäfte, Boutiquen, Kaffeehäuser, Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Einkaufszentrum Arcade Meidling befinden sich in Gehdistanz. Die U-Bahn Station U6 und der Bahnhof Meidlinger Hauptstrasse sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! 
Fläche m² 109,86
Zimmer 3,5
Kauf € 548.000 4.988,17 €/m²