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Wohnung in 11. Bezirk Simmering

322 Wohnungen

322 Wohnungsangebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk Simmering, Wien in 76% Angebote an Wohnungen zur Miete und 24% an Wohnungen zum Kauf.

wunderschöne Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206 / 30

Fläche m² 67,25
Zimmer 2
Kauf € 229.000

Vielseitiges Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 2 / 13

Fläche m² 96,79
Zimmer 4
Kauf € 308.000

Schöner Leben in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse 3 / Stg. 1 / 3

DIREKTBESICHTIGUNG: Sonntag 21.01.2018 um 11:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Herr Breinhölder Tel. +43 660 716 52 23 freut sich auf Ihr kommen. Zum Verkauf gelangt eine ca. 55m² große 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit ca. 49m² EIGENGARTEN und TERRASSE im ERDGESCHOSS in 1110 Wien, Sellingerg. 3 HIGHLIGHTS: KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG NIEDRIGSTENERGIEHAUS FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 16.500,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang in den Garten Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Schöner Leben in Simmering Das Projekt Lebensqualität ist das höchste Gut unserer Gesellschaft. Ermöglichen Sie Ihrer Familie diese Qualität des Wohnens. Wir haben das richtige Projekt für Sie. An Wiens südöstlicher Außengrenze wird in Kürze, gemeinsam mit der Firma Rhomberg Bau GmbH., ein moderner Neubau mit hervorragenden, abwechslungsreich gestalteten Wohnungen errichtet. Die Details In dieser überschaubaren Wohnhausanlage wird es insgesamt 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 - 5 Zimmern in den Größen von 50 m² - 120 m² Wohnfläche geben. Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und großzügige Freiflächen. So werden Balkone, Terrassen und Gärten das Haus schmücken. Besonderen Wert legen wir auch auf eine hochwertige, komfortorientierte Ausstattung. Des Weiteren bietet die Wohnhausanlage einen Kinderspielplatz, sowie Fahrrad- und Kinderwagen-abstellräume. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Einzelparkern geplant. Überdies besitzt die gesamte Liegenschaft eine kontrollierte Wohnraum-lüftung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumheizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Dieser Aspekt unterstreicht des Weiteren den Titel als Niedrigstenergiehaus der Klasse A. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Kaufpreise ab € 16.500,-- Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der Straßenbahnlinie 6, der U3 sowie diversen Buslinien öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet die Kaiser Ebersdorfer-Straße ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auf Kulturwanderwegen, in zahlreichen Parks und im Simmeringer Bad erholen sie sich. Das sehr beliebte Renaissance Schloss Neugebäude, welches sich nah der Kaiser Ebersdorfer-Straße befindet, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2018.. HWB: 22,50 kWh/m²a fGEE: 0,74 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 22,50  HWB Klasse: A
Fläche m² 55,47
Zimmer 2
Kauf € 199.000

Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Loggia, nahe Gasometer

Wohnung in 1110 Wien

Eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung nahe Gasometer. Sie liegt sehr ruhig und eingebettet im Grünbereich neben einem Rugy-Sportplatz (Vienna-Vikings). Diese Wohnung befindet isch in einem neu erbauten Niedrigenergiehaus. Ausser der Wohnung stehen Ihnen Geinschaftsräume, Kellerabteil und eine riesige Dachterrase für die Hausbewohner zur Verfügung. Diese Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einem Entree, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, eine Loggia im Ausmaß von 3 m² und Blick ins Grün und auf den Rugby-Platz, einem Schlafzimmer und einem Bad. Im Haus ist ein Lift, der auf die Dachterrasse und den Kleinkinderspielplatz führt. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus an die Fernwärme angeschlossen. Innerhalb von 500 Metern erreichen Sie die U-Bahn, Gasometer, Kino, Nahrversorger und vieles mehr. TV, Internet und Festnetz im Haus vorhanden. Diese Wohnung ist ab März 2018 verfügbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: homa.jordis@akkadia.at Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Fläche m² 65,35
Zimmer 2
Miete € 1.045

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 2-4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN NÄHE HYBLERPARK!

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangen 33 derzeit im Bau befindliche 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen (ca. 49 m²- ca. 134 m²) mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Loggia) in zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume (Bad und WC) erhalten einen keramischen Belag. Die Terrassen, Balkone und Loggien werden mit Betonplatten belegt. In allen Objekten wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gasbrennwert-Heizzentrale in Kombination mit einer Solaranlage. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 3-fach Isolierverglasung. Weitere Informationen über die hervorragende Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Zippererstraße sowie die Autobuslinie 76A. Schulen und Kindergärten sind der Nähe ebenfalls vorhanden. Fertigstellung der Wohnungen ist für Herbst 2018 geplant.  AUF ANFRAGE SENDEN WIR IHNEN GERNE EINE LISTE MIT ALLEN VERFÜGBAREN WOHNUNGEN ZU! HWB: 33 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt   Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Die verwendeten Bilder sind tw. Renderings bzw. Symbolbilder! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 71,34
Zimmer 3
Kauf € 274.000

NEU! TRAUMHAFTE 2-4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN NÄHE HYBLERPARK!

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangen 33 derzeit im Bau befindliche 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen (ca. 49 m²- ca. 134 m²) mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Loggia) in zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume (Bad und WC) erhalten einen keramischen Belag. Die Terrassen, Balkone und Loggien werden mit Betonplatten belegt. In allen Objekten wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gasbrennwert-Heizzentrale in Kombination mit einer Solaranlage. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 3-fach Isolierverglasung. Weitere Informationen über die hervorragende Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Zippererstraße sowie die Autobuslinie 76A. Schulen und Kindergärten sind der Nähe ebenfalls vorhanden. Fertigstellung der Wohnungen ist für Herbst 2018 geplant.  AUF ANFRAGE SENDEN WIR IHNEN GERNE EINE LISTE MIT ALLEN VERFÜGBAREN WOHNUNGEN ZU! HWB: 33 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt   Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Die verwendeten Bilder sind tw. Renderings bzw. Symbolbilder! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 72,36
Zimmer 3
Kauf € 267.000

Traumdachgeschoß mit 120 m² Dachterrasse!

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 6. Liftstock eines 1980 erbauten Hauses in Kaiserebersdorf, bestehend aus Vorzimmer, Schlafzimmer (ca. 18 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²), das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m² ) mit 2 Ausgängen auf die Terrasse (Ausrichtung OSW), Küche (3 Jahe alt, Fa. Küppersbusch), Schrankraum, Bad mit Eckwanne und separatem WC. Auf einem Teil der Terrasse ist ein Schwimmingpool installiert, welches in Verbindung mit der absoluten Ruhe und einem atemberaubenden Fernblick, eine traumhafte Atmosphäre vermittelt. Die uneinsehbare Terrasse stellt mit der Aufteilung, den Ausmaßen und der Ausrichtung eigentlich ein Unikat dar, es gibt wenig Vergleichbare...sie wird von den derzeitigen Eigentümern über 70 % des Jahres benutzt, ob beim Baden, Grillen, oder einen stimmungsvollen Sylvester im Winter genießen, hier wird man unvergessliche Stunden verbringen!  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, eine Garage kann gegen eine Mietgebühr von monatlich 55,64 € übernommen werden. Die gesamte Wohnung besticht durch die Verarbeitung hochwertiger Materialien (Holzböden, Küche etc.), dem äußerst gepflegten Zustand, dem herrlichen Ausblick und die einzigartige Ruhelage. Anmerkung zur Berechnung des Kaufpreises: Wohnfläche ca. 110 m², Terrasse ca. 120 m², diese ist mit 50% der Wohnfläche zu kalkulieren, ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Bei einem Kaufpreis von 449.000 €, entspricht dies einem m² Preis von ca. 2.640 €. Dies ist bei der derzeitigen Marktlage als äußerst günstig anzusehen... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 109
Zimmer 3
Kauf € 449.000

2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - offener Vorraum - großzügiger Wohnküche mit 27 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss - 1 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 15,63 m2 Fläche - 1 Balkon mit 8 m2 - Süd-Ost-Ausrichtung Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 56,69
Zimmer 2
Kauf € 238.000

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit 34 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC sepparat - 2 Schlafzimmer - 11 m2 Terrasse - Ost-West-Ausrichtung Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 339.710

FREUNDLICHE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit 29 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 2 Schlafzimmer - 1 Garten mit Terrasse - Ost-Ausrichtung Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 72,57
Zimmer 3
Kauf € 290.220