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Wohnung in 11. Bezirk Simmering

488 Wohnungen

488 Wohnungsangebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk Simmering, Wien in 59% Angebote an Wohnungen zur Miete und 41% an Wohnungen zum Kauf.

Anlegerwohnung langfristig vermietet 5,07 % Netto-Mietrendite pro Jahr

Wohnung in 1110 Wien | Kaiserebersdorfer Strasse 64

Neurenovierte Anlegerwohnung, 104 m2 plus 8 m2 Balkon, langfristig vermietet, komplett neu renoviert, in sehr guter Lage neben Bahnhof Simmering, U3 und Nähe Flughafen Wien-Schwechat mit überdurchschnittlicher Netto-Mietrendite von 5,07 % jährlich abzugeben. Geringe Betriebskosten von nur 200 Euro pro Monat inkl. MWSt und Rücklage. Alle Zimmer zentral begehbar, daher idealerweise als WG (Wohngemeinschaft) bestmöglich vermietet. Aufgrund Flughafennähe sind einige Mieter dort beschäftigt, andere wiederum schätzen die sehr gute Lage gleich neben dem Bahnhof Simmering. Mit der U3 in nur 12 Minuten im Zentrum (Stephansplatz). Das Haus wurde bereits thermisch saniert, daher äußerst geringe Heizkosten.
Fläche m² 104
Zimmer 6
Kauf € 530.000

Renovierte und Moeblierte 2- Zimmer Wohnung, 5 Minuten Fussweg zur U3 Station "Enkplatz"

Wohnung in 1110 Wien

Voll moeblierte Neubau Wohnung mit 2 Zimmern (Wohnzimmer, Kueche und Balkon) und Parkettboden, im 4 Stock (ohne Aufzug) . Optimale Lage: 5 Minuten zu Fuss von U3 Station "Enkplatz" und von Einkauszentrum Simmering. Ideal fuer Familien. Katzen willkommen. Bei Interesse bitte unter folgender Nummer nach 18 Uhr anrufen: 068044441617
Fläche m² 79
Zimmer 2
Miete € 850

1 zimmer wohnung Keine Provision

Wohnung in 1110 Wien | Guglgasse 6a

Im 4ten Lift-Stock (direkt über dem Einkaufscenter und der Ubahnstation) gelegen kommt man vom Vorraum (mit großem Kleiderkasten) in das große, helle und geräumige Wohn- Schlafzimmer. Von der Glasfront hat man Einsicht in Richtung Einkaufszentrum (Glaskuppel) und in den Innenhof. Weiters ist eine voll ausgestattete Küche (mit E-Herd + Backrohr, Mikrowelle, Kühl/Gefrierkombi) vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Abstellraum, welcher gleich neben der Wohnung liegt. Im Gasometer selbst gibt es viele Shops, ein Kino, eine Konzerthalle, Bowlingbahn, ein Fitnesscenter sowie viele Gastronomiebetriebe uvm. (Kann man alle Indoor erreichen - einfach mit dem Lift ins Erdgeschoß fahren). Die Prater Hauptallee (Lusthaus) erreicht man zu Fuß bzw. mit dem Rad innerhalb weniger Minuten über eine Eisenbahnbrücke. Auch die Donauinsel ist dadurch schnell erreichbar. Fahrradkeller und mehrere Lifte vorhanden.
Fläche m² 47,12
Zimmer 1
Miete € 556

ANLAGEHIT DIREKT AM ENKPLATZ

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene Altbauwohnung direkt am Enkplatz. Die Wohnung ist Aufgrund der perfekter Lage als Anlagewohnung- bzw Familienwohnung sehr gut geeignet. FAKTEN: - Wohnfläche 71 m2 - 2 Zimmer und ein Schlafkabinett - 1. Stock - sehr gute Raumaufteilung - Altbauwohnung - sehr gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Schlafkabinett - Badezimmer - WC mit Fenster - Küche, möbliert LAGE / INFRASTRUKTUR: Sehr gute Infrastruktur, direkt am Enkplatz Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. RESÜMEE: Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 189.000,- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 148,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 189.000

SCHÖNE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 39 m2 Altbauwohnung in der Nähe von der Schnellbahn Geiselbergstraße. FAKTEN: - Wohnfläche 39 m2 - 2 Zimmer - Altbau - Küche möbliert - 2. Stock - sehr gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit WC KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 129.000,- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Schnellbahn Geiselbergstraße, U3 Enkplatz) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind per Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. RESÜMEE: Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. Beziehbar ab 1.08.2019 ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  HWB Klasse: D
Fläche m² 39
Zimmer 2
Kauf € 129.000

+Gegenüber Einkaufszentrum simmering+Eigentumswohnung zu verkaufen+Voll möbliert+

Wohnung in 1110 Wien

Top neu sanierte Eigentumswohnung zu verkaufen Die gut aufgeteilte, helle Wohnung wurde neu saniert und ist bereit für neue Bewohner. Sie wird voll möbliert verkauft und ist ab sofort Bezugsbereit. Fußboden, Fenster so wie die Elektrischen Leitungen sind neu gemacht. Ausstattung: 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 1 Toilette 1 Küche voll ausgestattet (Elektroherd) 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Infrastruktur: Alle möglichen Geschäfte von Lebensmittelhandel bis zu Apotheke bis hin zu verschiedensten Restaurants und Cafés sind direkt vor der Haustür. Das große Einkaufszentrum Simmering befindet sich direkt gegenüber. Lage: Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel U3 Enkplatz Strassenbahn: 6,71, Bus: 15A, 76A, 76B Kosten: Kaufpreis: EUR 188.999 € Betriebskosten: EUR 128,70 € Reparatur Fond:58,75 € Gesamtkosten: 200,32 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner:Jocham Sandra Mobil:+43 676 3747710 Email:jocham@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 188.999

++NEU++ großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garagenplatz!

Wohnung in 1110 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle ca. 85 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 85 m² große Mietwohnung bietet 2 Zimmer: ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum, einen großen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und eine tolle Terrasse. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** Raumaufteilung: guter Grundriss!  Vorraum  getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Schrankraum Wohnküche Terrasse  (ca. 30m²)  (Plan in Ausarbeitung) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand.  Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über den Lift erreichbar. Garage: Dieser Wohnung ist ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker unten) zugeordnet. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 899,91 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 4 BMM. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 899,91

2-Zimmer mit Terrasse im DG - Neubau - bezugsfertig - gekühlt

Wohnung in 1110 Wien

Die Wohnungen im QUARTIER 11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt. Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.   !!! Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos.  Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die moderne Architektur kombiniert hier attraktives Design und angenehmes Wohngefühl für Ihr neues Zuhause. Das innovative Energiesystem KlimaLoop® mit seiner integrierten Deckenkühlung für alle Wohnungen setzt dabei neue Standards und sorgt für niedrige Energiekosten. Mietdauer:    10 Jahre befristet Kaution:       3 Bruttomonatsmieten Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust. Garage:       € 72,--/Monat (Kaution für Garage: € 220,--) Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail.  Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Fläche m² 55,6
Zimmer 2
Miete € 873,58

3-Zimmer mit Balkon im 2.OG - Neubau - bezugsfertig - gekühlt

Wohnung in 1110 Wien

Die Wohnungen im QUARTIER 11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt. Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.   !!! Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos.  Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die moderne Architektur kombiniert hier attraktives Design und angenehmes Wohngefühl für Ihr neues Zuhause. Das innovative Energiesystem KlimaLoop® mit seiner integrierten Deckenkühlung für alle Wohnungen setzt dabei neue Standards und sorgt für niedrige Energiekosten. Mietdauer:    10 Jahre befristet Kaution:       3 Bruttomonatsmieten Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust. Garage:       € 72,--/Monat (Kaution für Garage: € 220,--) Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail.  Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Fläche m² 79,84
Zimmer 3
Miete € 1.117,42

2-Zimmer mit Balkon im 1.OG - Neubau - bezugsfertig - gekühlt

Wohnung in 1110 Wien

Die Wohnungen im QUARTIER 11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt. Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.   !!! Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos.  Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die moderne Architektur kombiniert hier attraktives Design und angenehmes Wohngefühl für Ihr neues Zuhause. Das innovative Energiesystem KlimaLoop® mit seiner integrierten Deckenkühlung für alle Wohnungen setzt dabei neue Standards und sorgt für niedrige Energiekosten. Mietdauer:    10 Jahre befristet Kaution:       3 Bruttomonatsmieten Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust. Garage:       € 72,--/Monat (Kaution für Garage: € 220,--) Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail.  Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Fläche m² 55,93
Zimmer 2
Miete € 754,70