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Wohnung in 11. Bezirk Simmering

373 Wohnungen

373 Wohnungsangebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk Simmering, Wien in 73% Angebote an Wohnungen zur Miete und 27% an Wohnungen zum Kauf.

4 Zimmer Eigentum, Hofseitig

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 2

Fläche m² 93,48
Zimmer 4
Kauf € 299.000

wunderschöne Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206

Fläche m² 67,25
Zimmer 2
Kauf € 229.000

Wohnen mitten in Wien mit großer Terrasse und Fernblick

Wohnung in 1110 Wien

In einem modernen Wohnviertel in Simmering – in der Mautner-Markhof-Gasse – entsteht ein ganz spezielles Immobilienprojekt für Sie. Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen bis zum 3. OG. Jede der Wohnungen hat eine 10 m² große Terrasse. Diese lädt zum Verweilen sowie zum Genießen des tolle Weitblicks. Im DG entsteht ein Penthouse mit traumhafter Dachterrasse, zum Teil mit begrünter Fläche. Neben dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt 4 Reihenhäuser, alle mit privater Terrasse sowie hofseitigem Garten. In einem modernen Wohnviertel in Simmering – in der Mautner-Markhof-Gasse – entsteht ein ganz spezielles Immobilienprojekt für Sie. Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen bis zum 3. OG. Jede der Wohnungen hat eine 10 m² große Terrasse. Diese lädt zum Verweilen sowie zum Genießen des tolle Weitblicks. Im DG entsteht ein Penthouse mit traumhafter Dachterrasse, zum Teil mit begrünter Fläche. Neben dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt 4 Reihenhäuser, alle mit privater Terrasse sowie hofseitigem Garten.
Fläche m² 69,25
Zimmer 3
Kauf € 279.787,50

Alles Neu Erstbezug nach Totalrenovierung . Moderne Eigentumswohnung

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorferstr. 208

Zu verkaufen 43 m2 grosse Wohnung(2 Zimmer Küche,Bad/WC,Vorzimmer)im ersten Stock.Alle Fenster sind in eine ruhige parkänliche Hoflage gerichtet. .Wohnung wurde jetzt totalrenoviert (auch Gas,Strom,Wasser und Abwasserleitungen) . Highlighs: Parkett Eiche geäuchert, neueingrichtetes Bad und WC, Offene Wohnküche,Qualitativ hochwertige Kunex Innentüren,Bull Wiederstansklasse 3 Wohnungseingangstür,neue Kunststofffenster mit Aussenrollladen und Insektenschutz alle Zimmer mit LED Spots ausgestattet.Wohnküche mit allen Anschlüssen vorbereitet. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss Bad und WC Wohnküche Schlafzimmer Kellerabteil
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 155.000

Helle 2-Zimmer-Wohnung Mietwohnung im klassischem Altbau! ( 3. OG - Top 1/17 - 2ZI - 67,41m² € 879,23 )

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 67,41m² Stockwerk:3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 879,23      Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung! Diese befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 67m² Wohnfläche. Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen. An den Wohnraum angrenzend liegt das geräumige und helle Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über klassische Stil-Altbau-Türen. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.637,69 Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 318,02 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 67,41
Zimmer 2
Miete € 879,23

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung - Nähe U3 Enkplatz ( 2. OG - ca. 104m² 3 ZI - € 1.125,19)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk:2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.125,19      Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.125,19

IN TOP LAGE - NAHE SIMMERINGER HAUPTSTRAßE

Wohnung in 1110 Wien

Hier findet man eine ruhige und zudem sehr gut aufgeteilte Wohnung für eine Familie oder eine Wohngemeischaft. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Küche, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, in das geräumige Wohnzimmer und in das zweite Schlafzimmer. Alle Räume sind sehr hell und teilweise möbliert. Man gelangt in 1 Minute zu Fuß auf die Simmeringer Hauptstraße, wo man jede erdenkliche Einkaufsmöglichkeit findet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Raumaufteilung - super Infrastruktur - Simmeringer Hauptstraße in Gehweite - ruhige Lage - helle Räume - teilweise möbliert - Zentrum Simmering gleich ums Eck - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 189.000

günstige sanierungsbedürftige Altbauwohnung

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses helle ca. 31 m² große Eigentum. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock (ohne Lift) eines Altbaus und verfügt über ein Zimmer und eine Küche mit Badegelegenheit (Dusche). Das Stiegenhaus ist bereits saniert und in den allgemeinen Bereichen wurden bereits PVC Isolierglasfenster eingebaut.  In der Wohnung befindet sich bereits ein Gasanschluss und E-Anschluss, beheizt wird momentan über Gasradiatoren,  in der Wohnung ist Linoleum als Bodenbelag verlegt, in der Küche steht ein Gasherd, die Fenster sind bereits neuere PVC Fenster mit Isolierverglasung. Ein WC ist nicht eingebaut (WC am Gang)  und sollte daher eingeleitet werden. Das Gang-WC ist als Zubehör von Top 35 gekauft und es besteht ein Nutzungsrecht auf unbestimmte Zeit lt. Kaufvertrag für die gegenständliche Top 33, solange kein eigenes WC integriert ist.Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Immobilie befindet sich in einer relativ ruhigen Lage und verfügt über einen großen und grünen Innenhof zur allgemeinen Benützung. Daten: Wohnungseigentum an W33 mit 27/7210 Anteilen VR und WC in Wohnung baulich nicht ausgeführt, jedoch so parifiziert Stand Reparaturrücklage lt. Jahresvorausschau 2018  € 167.299,33 Infratruktur: In weniger als 10 Minuten können Sie die U3 Station Simmering oder Enkplatz zu Fuß erreichen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. (periodische verkauf von Immobilien) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 30,71
Zimmer 1,5
Kauf € 85.500

** Freundliche 2 Zimmer Wohnung in schöner Grünruhelage (Kaiserebersdorf) **

Wohnung in 1110 Wien | Dreherstraße

Hinweis: Die Fotos entsprechen nicht dem Vermietungsstand. Eine Küche wird derzeit errichtet. Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Liegenschaft: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine 2006 neu errichtete Anlage, in welcher 5 Häuser mit insgesamt 138 Wohneinheiten geschaffen wurden. Wohnung: Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 48m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten ein besonders freundliches und wohnliches Ambiente. Die Lage im 1. Liftstock mit Ausblick ins Grüne, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen machen die Wohnung besonders gemütlich. Durch das Vorzimmer gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer inklusive WC und Waschmaschinen-Anschluss. Geradewegs betreten Sie den Wohn-/Essbereich mit ca. 24m2 und besonders großen Fensterflächen. Eine neue, hochwertige, voll ausgestattete DAN-Küche runden diesen Raum perfekt ab. Das Schlafzimmer mit rund 14m2 bietet ausreichend Platz auch für großzügige Schränke oder einen Arbeitsplatz. Lage / Infrastruktur: An der Wiener Stadtgrenze zu Schwechat gelegen, bietet die Wohnung in Kaiserebersdorf eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 50 m, Merkur - 600m), sowie Restaurants, ein Kindertagesheim und eine Volksschule sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die ca. 600m entfernte Straßenbahnlinie 6 gegeben. Mit dieser erreichen Sie binnen 15 Minuten die U3-Station "Simmering". Weiters ist der Bahnhof Kaiserebersdorf ca. 1km von der Liegenschaft entfernt. Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto besonders gut zu erreichen. Stellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist über das Stiegenhaus direkt mit dem Lift zu erreichen und für € 50,- Brutto anzumieten. Wichtig zu wissen: Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis.  Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 676 355 85 23 oder per Mail an valentina@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung.
Fläche m² 48,41
Zimmer 2
Miete € 750

Anlegergeeignete 3-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage und sehr gutem Zustand!

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in äußerst ruhiger Lage in Wien-Simmering. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Wohnbau mit mehreren Stiegen und Innenhöfen. Im Gebäude liegt sie, gut eingebettet, im 2. Stock und ist damit in kalten Jahreszeiten leicht warm zu halten. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und ist damit sofort beziehbar. In allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden. Alle Räume sind zentral begehbar. Im Wohnraum befindet sich eine komplett möblierte Küche samt Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Die Wohnung ist besonders für Anleger geeignet, da sie ohne Investitionsaufwand sofort vermietbar ist. Die Rücklage weist ein Gesamtguthaben von € 517.000,- auf. Der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt € 9.000,- ! In den Innenhöfen befinden sich Parkflächen, die von allen Eigentümern frei benutzbar sind.
Fläche m² 70,5
Zimmer 3
Kauf € 189.000