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Wohnung in 11. Bezirk, Simmering

329 Wohnungen

329 Wohnungsangebote sind derzeit in 11. Bezirk, Simmering, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk, Simmering, Wien in 73% Angebote an Wohnungen zur Miete und 27% an Wohnungen zum Kauf.

OPEN HOUSE am 01.10.2017 von 11:00 - 15:00 Uhr

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse 3 / Stg. 1 / 19

Fläche m² 61,59
Zimmer 2
Kauf € 194.000

OPEN HOUSE am 01.10.2017 von 11:00 - 15:00 Uhr

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse 3 / Stg. 1 / 3

Zum Verkauf gelangt eine ca. 55m² große 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit ca. 49m² EIGENGARTEN und TERRASSE im ERDGESCHOSS in 1110 Wien, Sellingerg. 3 HIGHLIGHTS: KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG NIEDRIGSTENERGIEHAUS FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 15.500,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang in den Garten Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Schöner Leben in Simmering Das Projekt Lebensqualität ist das höchste Gut unserer Gesellschaft. Ermöglichen Sie Ihrer Familie diese Qualität des Wohnens. Wir haben das richtige Projekt für Sie. An Wiens südöstlicher Außengrenze wird in Kürze, gemeinsam mit der Firma Rhomberg Bau GmbH., ein moderner Neubau mit hervorragenden, abwechslungsreich gestalteten Wohnungen errichtet. Die Details In dieser überschaubaren Wohnhausanlage wird es insgesamt 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 - 5 Zimmern in den Größen von 50 m² - 120 m² Wohnfläche geben. Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und großzügige Freiflächen. So werden Balkone, Terrassen und Gärten das Haus schmücken. Besonderen Wert legen wir auch auf eine hochwertige, komfortorientierte Ausstattung. Des Weiteren bietet die Wohnhausanlage einen Kinderspielplatz, sowie Fahrrad- und Kinderwagen-abstellräume. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Einzelparkern geplant. Überdies besitzt die gesamte Liegenschaft eine kontrollierte Wohnraum-lüftung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumheizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Dieser Aspekt unterstreicht des Weiteren den Titel als Niedrigstenergiehaus der Klasse A. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Kaufpreise ab € 15.500,-- Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der Straßenbahnlinie 6, der U3 sowie diversen Buslinien öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet die Kaiser Ebersdorfer-Straße ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auf Kulturwanderwegen, in zahlreichen Parks und im Simmeringer Bad erholen sie sich. Das sehr beliebte Renaissance Schloss Neugebäude, welches sich nah der Kaiser Ebersdorfer-Straße befindet, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2018 HWB: 22,50 kWh/m²a fGEE: 0,74 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 22,50  HWB Klasse: A
Fläche m² 55,47
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.587,52 €/m²

OPEN HOUSE am 22.10.2017 von 11:00 - 15:00 Uhr

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206 / 9

BESICHTIGUNGEN nach Terminvereinbarung möglich!!! 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 60 m² inkl. ca. 8 m² LOGGIA zzgl. ca. 2 m² Terrasse im 1. Obergeschoss, Ausrichtung nach Osten in den Innenhof! HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.500,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Beschreibung An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude. Fertigstellung Frühjahr 2018 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,79
Fläche m² 60,51
Zimmer 2
Kauf € 179.000 2.958,19 €/m²

OPEN HOUSE am 22.10.2017 von 11:00 - 15:00 Uhr

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 1 / 12

ACHTUNG ES IST NUR MÖGLICH DIE WOHNUNGEN DER STIEGE 1 ZU BESICHTIGEN! 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 43 m² zzgl. ca. 7 m² TERRASSE im Dachgeschoss. Ausrichtung in den Süden in den Innenhof! HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.000,-- RAUMAUFTEILUNG: -) Vorraum -) Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia -) Schlafzimmer mit Schrankraum -) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) WC mit Handwaschbecken. Das Projekt An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 46 m² und 100 m², sowie drei Reihenhäuser im Innenhof mit 5 Zimmern. Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekt besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeinflächen sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinderspielplatz. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.. Fertigstellung Frühjahr 2018 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,28
Fläche m² 43,48
Zimmer 2
Kauf € 165.000 3.794,85 €/m²

OPEN HOUSE am 22.10.2017 von 11:00 - 15:00 Uhr

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 2 / 20

ACHTUNG ES IST NUR MÖGLICH DIE WOHNUNGEN DER STIEGE 1 ZU BESICHTIGEN! 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 63 m² zzgl. ca. 14 m² TERRASSE im Dachgeschoss. Ausrichtung nach Süden in die Meidlgasse! HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.000,-- RAUMAUFTEILUNG: -) Vorraum -) Abstellraum -) Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse -) zwei Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse -) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) WC mit Handwaschbecken Das Projekt An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 46 m² und 100 m², sowie drei Reihenhäuser im Innenhof mit 5 Zimmern. Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekt besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeinflächen sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinderspielplatz. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude. Fertigstellung Frühjahr 2018. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,28
Fläche m² 63,43
Zimmer 3
Kauf € 229.000 3.610,28 €/m²

OPEN HOUSE am 01.10.2017 von 11:00 - 15:00 Uhr

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse 3 / Stg. 2 / 41

Zum Verkauf gelangt eine ca. 118m² große 4 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 23m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 1110 Wien, Sellingerg. HIGHLIGHTS: KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG NIEDRIGSTENERGIEHAUS FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 15.500,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken 2 extra WC`s mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schöner Leben in Simmering Das Projekt Lebensqualität ist das höchste Gut unserer Gesellschaft. Ermöglichen Sie Ihrer Familie diese Qualität des Wohnens. Wir haben das richtige Projekt für Sie. An Wiens südöstlicher Außengrenze wird in Kürze, gemeinsam mit der Firma Rhomberg Bau GmbH., ein moderner Neubau mit hervorragenden, abwechslungsreich gestalteten Wohnungen errichtet. Die Details In dieser überschaubaren Wohnhausanlage wird es insgesamt 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 - 5 Zimmern in den Größen von 50 m² - 120 m² Wohnfläche geben. Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und großzügige Freiflächen. So werden Balkone, Terrassen und Gärten das Haus schmücken. Besonderen Wert legen wir auch auf eine hochwertige, komfortorientierte Ausstattung. Des Weiteren bietet die Wohnhausanlage einen Kinderspielplatz, sowie Fahrrad- und Kinderwagen-abstellräume. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Einzelparkern geplant. Überdies besitzt die gesamte Liegenschaft eine kontrollierte Wohnraum-lüftung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumheizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Dieser Aspekt unterstreicht des Weiteren den Titel als Niedrigstenergiehaus der Klasse A. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Kaufpreise ab € 15.500,-- Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der Straßenbahnlinie 6, der U3 sowie diversen Buslinien öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet die Kaiser Ebersdorfer-Straße ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auf Kulturwanderwegen, in zahlreichen Parks und im Simmeringer Bad erholen sie sich. Das sehr beliebte Renaissance Schloss Neugebäude, welches sich nah der Kaiser Ebersdorfer-Straße befindet, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2018 HWB: 22,50 kWh/m²a fGEE: 0,74 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 22,50  HWB Klasse: A
Fläche m² 118,22
Zimmer 4
Kauf € 385.000 3.256,64 €/m²

OPEN HOUSE am 22.10.2017 von 11:00 - 15:00 Uhr

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 252 / 1.OG/DG/DT / 14

BESICHTIGUNGEN nach Terminvereinbarung möglich!!! 4 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG mit ca. 114 m² inkl. ca. 2 m² LOGGIA zzgl. ca. 27 m² südseitiger DACHTERRASSE im 1. Obergeschoss/1. Dachgeschoss/2. Dachgeschoss. Die Wohnung kann quer gelüftet werden, da sie einerseits auf die Kaiser Ebersdorfer Straße (nördlich) andererseits in den Innenhof (südlich) ausgerichtet ist. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN FUSSBODENHEIZUNG AUSSENBESCHATTUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 16.500,-- RAUMAUFTEILUNG: 1. Obergeschoss: -) Vorraum -) Abstellraum unter den Stiegen -) Schlafzimmer mit nachrüstbarer Koschnische 1. Dachgeschoss: -) Flur -) Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und auf die ca. 8 m² Terrasse -) 2 Schlafzimmer -) Bad mit Wanne, WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2. Dachgeschoss: -) ca. 24 m² Abstellraum mit Ausgang auf die ca. 20 m² südseitige Dachterrasse Das Projekt An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten. Die Details Die Niedrigenergiehäuser mit durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein. Nachhaltigkeit wurde bei diesen Objekten besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamten Liegenschaften werden mit Tiefgaragen unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Des Weiteren werden sich in den Untergeschossen die Einlagerungsräume sowie die Haustechnik befinden. Das Erdgeschoss ist mit Müllräumen, Fahrrad- und Kinderwagenabstell-räumen bestückt. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinderspielplatz. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude. Fertigstellung Frühjahr 2018 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,92
Fläche m² 114,2
Zimmer 4
Kauf € 325.000 2.845,88 €/m²

OPEN HOUSE am 01.10.2017 von 11:00 - 15:00 Uhr

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse 3 / Stg. 2 / 6

Zum Verkauf gelangt eine ca. 78m² große 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit ca. 88m² EIGENGARTEN und TERRASSE im ERDGESCHOSS in 1110 Wien, Sellingerg. 3 HIGHLIGHTS: KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 15.500,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang in den Eigengarten Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten Zimmer mit Ausgang in den Eigengarten Bad mit Wanne, Waschbecken extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schöner Leben in Simmering Das Projekt Lebensqualität ist das höchste Gut unserer Gesellschaft. Ermöglichen Sie Ihrer Familie diese Qualität des Wohnens. Wir haben das richtige Projekt für Sie. An Wiens südöstlicher Außengrenze wird in Kürze, gemeinsam mit der Firma Rhomberg Bau GmbH., ein moderner Neubau mit hervorragenden, abwechslungsreich gestalteten Wohnungen errichtet. Die Details In dieser überschaubaren Wohnhausanlage wird es insgesamt 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 - 5 Zimmern in den Größen von 50 m² - 120 m² Wohnfläche geben. Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und großzügige Freiflächen. So werden Balkone, Terrassen und Gärten das Haus schmücken. Besonderen Wert legen wir auch auf eine hochwertige, komfortorientierte Ausstattung. Des Weiteren bietet die Wohnhausanlage einen Kinderspielplatz, sowie Fahrrad- und Kinderwagen-abstellräume. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Einzelparkern geplant. Überdies besitzt die gesamte Liegenschaft eine kontrollierte Wohnraum-lüftung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumheizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Dieser Aspekt unterstreicht des Weiteren den Titel als Niedrigstenergiehaus der Klasse A. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Kaufpreise ab € 15.500,-- Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der Straßenbahnlinie 6, der U3 sowie diversen Buslinien öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet die Kaiser Ebersdorfer-Straße ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auf Kulturwanderwegen, in zahlreichen Parks und im Simmeringer Bad erholen sie sich. Das sehr beliebte Renaissance Schloss Neugebäude, welches sich nah der Kaiser Ebersdorfer-Straße befindet, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2018 HWB: 22,50 kWh/m²a fGEE: 0,74 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 22,50  HWB Klasse: A
Fläche m² 77,8
Zimmer 3
Kauf € 285.000 3.663,24 €/m²

OPEN HOUSE am 22.10.2017 von 11:00 bis 15:00

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206 / 4

BESICHTIGUNGEN nach Terminvereinbarung möglich!!! 3 ZIMMER GARTEN-WOHNUNG mit ca. 70 m² zzgl. ca. 17 m² TERRASSE und zzgl. ca. 53 m² GARTEN im Erdgeschoss, Ausrichtung nach Süd-Osten in den Innenhof! HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.500,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Gang Wohnküche mit Ausgang auf dieTerrasse und den Garten zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf dieTerrasse und den Garten Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Beschreibung An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.. Fertigstellung Frühjahr 2018 Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!!! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,79
Fläche m² 69,92
Zimmer 3
Kauf € 252.000 3.604,12 €/m²

Top-Investment! Helle Altbau-Anlegerwohnung in U-Bahnnähe

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Eine Investition in Immobilien! Diese Anlegerwohnung liegt auf der Simmeringer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation, welche direkt in das Zentrum Wiens führt. Die Wohnung befindet sich in einem akzeptablen Zustand, ist befristet vermietet bis 12/2018 und hat einen Nettoertrag von € 4.740,00 p.a. Auf rund 52 m² verfügt die Wohnung über: - Wohn-/Schlafraum - Badezimmer - Toilette - Küche - Vorraum In Kürze wird das Dachgeschoss dieses Hauses ausgebaut und ein Lift eingebaut, es entstehen jedoch für den Käufer keine zusätzlichen Kosten!   Zentrale Lage in Simmering In direkter Nähe zur U-Bahnstation Simmering liegt diese Wohnung und bietet daher eine optimale Anbindung in die Innere Stadt. Für den täglichen Bedarf ist alles rund um die Wohnung angesiedelt (zB Penny Markt, Billa, Bank, Apotheke), ebenso zahlreiche Gastrobetriebe (zB Cafe Albrecht, McDonald's, Pizzeria Vittoria, Stern Gasthaus). Der Herderpark ist in knapp 10 Minuten Fußweg erreichbar, ist mit 42.600 m² die größte Parkanlage Simmerings und beherbergt eine Freizeitoase (Familienbad, Spiel- und Sportplätze). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 6, 71 - Bus: 69A, 72A, 73A - U-Bahn: U3 Station Simmering - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 139.000 2.673,08 €/m²