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Wohnung in 10. Bezirk Favoriten

1.506 Wohnungen

1506 Wohnungsangebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 10. Bezirk Favoriten, Wien in 56% Angebote an Wohnungen zur Miete und 44% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 197,78
Zimmer 4
Kauf € 2.231.052

Erstbezug, Hoch-Exklusiv, Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung + Balkon (Hofseitig) , Schlüsselfertig

Wohnung in 1100 Wien,Favoriten

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage mit beeindruckender Raumaufteilung Erstbezug, Schlüsselfertig, Top-Objekt, Hoch-Exklusiv und Modern 1. Wohnen im 10.Bezirk  Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 3-Zimmer Wohnung 62,04 m² Wohnfläche + 7,70 m² Balkon in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Erlachpark, Gudrunstraße. 2. Lage *Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen:  - U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O - Buslinie: 14A Über die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz.  *Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Spar (ca.10 m), Hofer,  Billa, Merkur, Bipa, Dm, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe Gudrunstraße und der nahegelegener Keplerplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.  Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. 3. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift. Aufgrund großer Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell.  Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 62,04 m² Wohnfläche +  7,70 m² Balkon + 2,08 m² Kellerabteil - 1 Vorzimmer - 1 Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich - 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche  + Massagedusche + Doppelwaschbecken + Handtuchtrockner + Waschmaschinenanschluss - 1 Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 21 m²  bietet ausreichend Platz für einen Speisebereich und einen gemütlichen Wohnbereich - 2 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett & Kleiderschrank mit Balkonzugang - 1 separates WC + Waschbecken 5. Highlights  - Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modernes Zentral Heizsystem GAS - Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil - Modern hochwertige Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF  in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Integrierter Wandradio in den Nassräumen - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Beheizter Spiegel im Badezimmer - Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen 6. Energieausweis Werte - HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D) - fGEE: 1,63 (Klasse C) 7. Aus Liebe zum Auto Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden.  Kaufpreis Stellplatz:      EUR 19.000,- Mietpreis Stellplatz:       EUR  99,- / Monat ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  Kosten: EUR 299.000,- Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt. Grunderwerbststeuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 62,04
Zimmer 3
Kauf € 299.000

EUM - Hochwertiges Neubauprojekt in beliebter Wohngegend!

Wohnung in 1100 Wien | Alxingergasse 79

Bei diesem qualitativ hochwertigen Neubau-Projekt gelangen insgesamt 25 moderne Wohneinheiten zum Verkauf. Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die Ruhelage inmitten der Stadt sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Lagebeschreibung: Das siebenstöckige Neubauprojekt befindet sich in der Alxingergasse, in einer äußerst beliebten Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks, im sog. „Neilreichviertel“. Das kreative und innovative „Grätzl“ mit eigener  Homepage, Workshops und Vernissagen vereint alle Grundbedürfnisse wie Leben, Wohnen und Arbeiten in urbaner Form. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist  auch als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahnlinie O und 67 sowie die Buslinie 7A, 65A, 120 und 200 in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Reumannplatz erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Favoritenstraße, Reumannplatz und der Viktor-Adler-Markt gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung in einem unverwechselbaren Ambiente. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobile besonders attraktiv. So stehen den Bewohnern zum Beispiel das Naturerholungsgebiet am Wienerwald, das Kur-Zentrum Oberlaa und der böhmische Prater zur Verfügung. Projektbeschreibung: Insgesamt gelangen 25 Einheiten mit Wohnnutzflächen zwischen 33 m2 und 81 m2 zum Verkauf. Das Angebot reicht von der klassischen Garçonnière bis hin zur perfekt geschnittenen 3-Zimmerwohnung. Sämtliche Einheiten verfügen über private Freiflächen – welche sowohl straßenseitig als auch in den weitläufigen, begrünten Innenhof orientiert sind.  Alle Einheiten werden schlüsselfertig als Erstbezug ausgestattet. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet.  Zusätzlich stehen komfortable Tiefgaragenplätze im Haus zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt im November dieses Jahres. Wohnungsbeschreibung: Die verkaufsgegenständliche Balkonwohnung, Top 7, ist westseitig gelegen und besticht durch einen durchdachten und kompakten Grundriss. Die Einheit verfügt über eine ca. 20 m2 große Wohnküche, zwei ca. 14 m2 große Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und separates WC. Resümee: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Ruhelage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!       Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Riha in 1010 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen.    
Fläche m² 62,24
Zimmer 3
Kauf € 276.680

4-Zi Terrassen DG!!

Wohnung in 1100 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese vor ca. 1 Jahr komplett neurenovierte 4 Zimmer Neubau Wohnung inklusive Terrasse, befindet sich im DG (mit Lift) eines im Jahre 1998 erbauten Hauses. Diese herrliche Terrassen- Wohnung ist sowohl nach Nordwesten (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer - straßenseitig) als auch nach Südosten (Schlafzimmer - ruhiger, grüner Innenhof) ausgerichtet. Ein Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 15 m² Terrasse mit tollem Ausblick. Ein Waschmaschinenanschluss wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Zimmer sind getrennt begehbar! WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 83,67 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser beträgt EURO 1.132,67! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat gemietet werden. Durch die Straßenbahn Linie 1 (vor dem Haustor) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstrasse. Gut zu wissen: dieses Jahr begannn die Umbauarbeiten der Linie U2 - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz sein (also nur 5 Gehminuten zur U2)!! BEZUGSFERTIG AB 01.02.2019 !! RAUMAUFTEILUNG:   Vorraum/Gang, ca. 11 m² Wohnzimmer, ca. 17 m² Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, ca. 4 m² WC mit Waschbecken Küche, ca. 8 m² Kinderzimmer, ca. 12 m² Schlafzimmer, ca. 13,5 m² Schlafzimmer, ca. 15,5 m² Terrasse, ca. 15 m² Keller Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 3.400,00  Kaution EURO 150,00     Mietvertragserrichtungskosten   EURO 2.459,88  Provision EURO 1.132,67  Brutto Monatsmiete  EURO 7.142,55   GESAMT  Energieausweiswerte: B und HWB: 37,94           
Fläche m² 84
Zimmer 4
Miete € 1.048

Im Herzen von Favoriten! Für Familien!

Wohnung in 1100 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zentraler geht es nicht in Favoriten! Fußgängerzone am Reumannplatz! Nur einen Steinwurf vom Reumannplatz, dem Zentrum von Favoriten, entfernt, wird jetzt eine wunderbar helle Familienwohnung in einem unwahrscheinlich ruhigen Haus verkauft. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900, wurde jedoch 2001 aufgestockt und ein Lift eingebaut. Die Wohnung ist im aufgestockten Teil des Hauses und ist damit ein Neubau, was sie auch für Anleger interessant macht. Durch die zentrale Lage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Die U1 ist gleich vor der Tür, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien. Mit der U1 ist man in 8 Minuten am Stephansplatz oder der Therme Wien und noch schneller bei der TU. Eine Unzahl an Restaurants und Geschäften reihen sich entlang der Favoritenstraße aneinander, das Amalienbad und der Tichy sind quasi ums Eck. Die Wohnung liegt im vierten Stock mit Lift und hat eine Größe von 95,41 qm. Sie ist ausgesprochen hell, die Küche, das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet, zwei weitere Zimmer liegen nordseitig in einen großen, ruhigen Innenhof. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schalfzimmer straßenseitig Bad WC zweiten Vorzimmer 2 Schlafzimmern hofseitig Kellerabteil, sauber, trocken und mit Licht Im Hof gibt es einen Fahrradraum und einen zusätzlichen allgemeinen Abstellraum. Im Haus gibt es derzeit nur eine weitere Wohnung, die ständig bewohnt ist, alle anderen Wohnungen sind Büros, Ordinationen oder Geschäfte. Das macht das Haus sehr ruhig, zur Sicherheit ist eine zweite, verschlossene Tür zum Stiegenhaus eingebaut, die Wohnungstüren können mit einem vorhandenen Scherengitter zusätzlich gesichert werden. Die Küche ist leer, aber mit den Küchenanschlüssen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über drei Fenster und ist ausgesprochen hell und freundlich und könnte mit der Küche, die derzeit getrennt ist, verbunden werden, wenn es dem neuen Eigentümer besser gefällt. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken, im Bad ist neben der großen Eckbadewanne auch der Waschmaschinenanschluß. Über ein weiteres Vorzimmer erreicht man das große, hofseitige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und verfügt über einen zweiten Eingang, der derzeit nicht genutzt wird. Die Wohnung ist frisch ausgemalt, der Parkettboden sollte vor dem Einzug geschliffen werden. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster, die Heizung eine Gasetagenheizung. Festnetztelefon-, KabelTV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: B 47, gültig bis 23.3.2023 Eine ruhige Wohnung in einer sehr lebendigen Gegend. Perfekte Infrastruktur und genug Platz für die ganze Familie. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte unter 0699/ 1963 08 20 an oder schreiben Sie mir ein mail an monnier@immoagency.at unter Angabe Ihrer Telefonnummer, damit ich Sie anrufen kann.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 330.000

Erstbezug, Schlüsselfertig, Charmante 2-Zimmer Wohnung + Balkon (Hofseitig), Hoch-Exklusive und Modern

Wohnung in 1100 Wien,Favoriten

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung im Innenhof in absoluter Ruhelage mit beeindruckender Raumaufteilung Erstbezug, Schlüsselfertig, Top-Objekt, Hoch-Exklusive und Modern **OPEN HOUSE** (Nur nach Terminvereinbarung) Samstag 11 – 13 Uhr      Sonntag  14 – 16 Uhr      Erlachplatz 10, 1100 Wien 1. Wohnen im 10.Bezirk  Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 2-Zimmer Wohnung 48,33 m² Wohnfläche +  9,55 m² Balkon in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Erlachpark, Gudrunstraße. 2. Lage *Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen:  - U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz - Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O - Buslinie: 14A Über die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz.  *Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Spar (ca.10 m), Hofer,  Billa, Merkur, Bipa, Dm, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe Gudrunstraße und der nahegelegener Keplerplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.  Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. 3. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift. Aufgrund großer Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell.  Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 48,33 m² Wohnfläche +  9,55 m² Balkon + 2,46 m² Kellerabteil - 1 Vorzimmer - 1 separates WC + Waschbecken - 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche  + Massagedusche + Doppelwaschbecken + Handtuchtrockner - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m² mit Balkonzugang - 1 Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett & Kleiderschrank 5. Highlights  - Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modernes Zentral Heizsystem GAS - Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil - Modern hochwertige Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF  in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Integrierter Wandradio in den Nassräumen - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Beheizter Spiegel im Badezimmer - Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen 6. Energieausweis Werte - HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D) - fGEE: 1,63 (Klasse C) 7. Aus Liebe zum Auto Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden.  Kaufpreis Stellplatz:      EUR 19.000,- Mietpreis Stellplatz:       EUR  99,- / Monat ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  Kosten: EUR 249.000,- Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt. Grunderwerbststeuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 48,33
Zimmer 2
Kauf € 249.000

Wohnung direkt bei S-Bahn Station

Wohnung in 1100 Wien

Direkt bei der S7 Haltestelle wird eine schöne Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt im dritten Stock und besteht aus Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, und zwei hellen, großen Räumen. EIn Lift wird gerade eingebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lidl-Markt. öffentl. Verkehrsverbindung: S 7 Straßenbahnlinie 6
Fläche m² 53,3
Zimmer 2
Kauf € 175.890

3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Kellerabteil in Oberlaa, provisionsfrei

Wohnung in 1100 Wien | Hämmerlegasse 16

Vorweg: keine Makler! ALLGEMEINES In einer angenehmen Wohnhausanlage in der Hämmerlegasse 16 in Oberlaa liegt diese moderne, helle und gut geschnittene Maisonette-Dachgeschosswohnung zum Top-Preis inkl. neuwertiger Dan-Küche und modernem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im zweiten und gleichzeitig obersten Geschoß der Anlage und ist die erste am Beginn dieser Stiege. Dadurch gibt es nur einen angrenzenden Nachbarn. Die 81m² große Wohnung (+7,6m² voll verglaste Veranda) erstreckt sich über 2 Ebenen und wurde 2014 generalsaniert: • Im Eingangsbereich, Stiegenhaus, Bad und WC wurden mit Fliesen in Holzoptik verlegt. • Alle anderen Zimmer haben geölte Eiche-Rustikal Echtholzböden. • Auch auf der Veranda wurde ein schöner Holzboden verlegt. • Das Stiegenhaus wurde mit einem zeitlos schönen Stiegengeländer aus einer Edelstahl und Glaskombination ausgestattet. • Beim Essbereich und am Balkon wurde ein Teil der Wand stilvoll mit Steinfliesen ausgestattet. • Ebenso wurden Bad, WC und die Küche komplett erneuert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet. WOHNRÄUME • Vorzimmer • kombinierter Wohn-/Essbereich • Bad mit Badewanne • WC • Schlafzimmer • Kinder bzw. Arbeitszimmer Zusätzlich steht eine 7,6 m² große voll verglaste Veranda, welche durch ein Infrarot-Wärmeelement auch im Winter zum gemütlichen Verweilen einlädt, zur Verfügung. Auch das zur Wohnung gehörende 3,6 m² große Kellerabteil bietet mit über 3m Höhe ausreichend Stauraum. SONDERAUSSTATTUNG (INKLUSIVE): Voll ausgestattete Dan-Küche: • Soft-Close Laden mit Glas-Inserts, Le-Mans Auszug und Sockelladen • Hochwertige Geräte: Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination • Sicherheits-Glaswand in Bordeaux-Rot im gesamten Küchenbereich Voll ausgestattetes Badezimmer: • Hochwertige, maßgefertigte Peter-Max Badezimmer-Möbel • Möglichkeit einen Waschtrockner unsichtbar zu integrieren • Hochwertigen Kludi-Armaturen inklusive Regendusche • Nano-beschichtete Glasduschwand • Sehr großzügige Villeroy & Boch Badewanne • Großer Heizkörper mit viel Platz für Handtücher Weiters • Fliegengitter in der gesamten Wohnung inklusive Veranda • Rollläden (teilweise elektrisch) in der gesamten Wohnung - ausgenommen WC und Veranda (hier wurde der Sonnen/Sichtschutz mit Jalousien realisiert) • Doppelte Sat-Anschlüsse und Netzwerk-Anschlüsse in jedem Zimmer • Sicherheitschloss, Sicherheits-Balken und digitaler Türspion • Regalsystem im Keller – 100 kg Tragkraft pro Fach SONDERAUSSTATTUNG (OPTIONAL ZU ERWERBEN) Home-Control-System: Als optionales Highlight dieser Wohnung kann ein Home-Control-System von Homematic erworben werden. Somit ist eine Fernsteuerung von Licht, Heizung, Fenster- und ausgewählten Steckdosen sowie den elektrischen Rollläden möglich (zB auch mit Smartphone oder Tablet). Mittels Tastendruck werden z.B. beim Verlassen der Wohnung die Rollläden geschlossen, Licht und Standby-Verbraucher ausgeschaltet und im Winter die Heizung abgesenkt.
Fläche m² 88,6
Zimmer 3
Kauf € 339.000

DACHGESCHOSSWOHNUNG - 4 Zimmer - Terrasse und extra Küche - Nähe Laxenburgerstraße (Top 51: 138m² + 5,5 Terrasse € 370.000,-)

Wohnung in 1100 Wien | Troststraße

Kurzbeschreibung:Adresse1100 Wien, Troststraße Baujahrca. 1900  DG Ausbau 2001Zustand der Wohnung:bezugsfertig Nutzflächen ca. 138m² + 5,5m² Terrasse Stockwerk/Ausrichtung:   DG/5. Stock / Lift / Süd/Nord Raumaufteilung 5. OG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC, Küche mit Fenster, Büro, Bad mit Wanne und Fenster, AR, WC, 1. DG: 2 Zimmer abtrennbarÖffentliche Anbindung:       Straßenbahn 67, O, Autobus65A, 66AKaufpreis: € 370.000,-Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige 4-Zimmerwohnung im 5. OG / DG) eines gepflegten Altbaues aus ca. 1900. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut und diese geräumige Maisonettewohnung errichtet. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, 3 Zimmer, wobei eines der Schlafzimmer über ein eigenes Duschbad verfügt. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und somit ist diese Dachgeschosswohnung sehr hell. Eine Küche ist bereits vorhanden und mit allen Geräten ausgestattet, somit kann die Wohnung sofort bezogen werden. Haus- und Lagebeschreibung: Die Lage bei der Laxenburgerstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarfs, weiters besteht eine gut öffentliche Verkehrsanbindung, mit der Straßenbahnstationen zur U1 Troststraße. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. ämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 370.000