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Wohnung in 1. Bezirk Innere Stadt

932 Wohnungen

932 Wohnungsangebote sind derzeit in 1. Bezirk Innere Stadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 1. Bezirk Innere Stadt, Wien in 42% Angebote an Wohnungen zur Miete und 58% an Wohnungen zum Kauf.

Fläche m² 123
Zimmer 3
Kauf € 1.725.000
Fläche m² 146,5
Zimmer -
Kauf € 2.300.000

Exklusiver Luxus über den Dächern der Wiener Innenstadt

Wohnung in 1010 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab 01.08.2018 dieser wunderschöne Dachbodenausbau in traumhafter Wiener Innenstadtlage, im 1. Bezirk in der Wollzeile. Zur sehr hochwertigen Luxus-Ausstattung zählen 3 Badezimmer, 3 WCs und eine Klimaanlage. Alle drei Schlafräume sind mit einem separaten Schrankraum und eigenem Bad ausgestattet. Absolute Highlights sind die große Terrasse auf Wohnebene und die fantastische Dachterrasse im Obergeschoß. Sie finden außerdem die perfekte Infrastruktur vor. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Stephansplatz und Stadtpark sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe • großzügiges Wohnzimmer • offene Designer-Küche • Abstellraum • 3x Schlafzimmer • 3x Schrankraum • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • große Terrasse auf Wohnebene • fantastische Dachterrasse im OG. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • Traumlage - City-Center • unbefristeter Mietvertrag • sehr hochwertige Ausstattung • absolut hell und modern • 2 traumhafte Terrassen mit 92m² Gesamtfläche • top-moderne Designerküche • 3 Badezimmer • alle Schlafzimmer mit separatem Schrankraum • 3 WCs • tolle Raumaufteilung • perfekte Infrastruktur • sehr gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn Linien U1, U3, U4 Stephansplatz, Stubentor, Wien Mitte • Schnellbahn Wien Mitte • Autobuslinien: 3A, 74A • Straßenbahnlinien O Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4202,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €338,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €454,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 212
Zimmer 4
Miete € 4.995

Erstbezüge von 43m² - 136m² am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Erstbezug: wunderschöner 56m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) mit süd-westseitiger Ausrichtung zur Ballgasse und ostseitig zum Innenhof. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Vorraum und Terrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab ca. 15.9.2018 in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.490,- (HMZ € 1.242,60 + Bk/Lift  € 111,95 + 10% USt. € 135,46) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 6.710,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.708,33 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.790,- Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.190,- Top 32  53,62m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.290,- Top 33  86,19m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Gesamtmiete € 3.490,- Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 37  43,35m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.095,- Top 38  52,33m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.290,- Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.590,- Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.290,- Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.695,- Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Gesamtmiete € 1.790,-       Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56,22
Zimmer 2
Miete € 1.490

Am Rathaus - Penthouses in perfekter Synergie von Historie und modernem Wohnen zu kaufen – 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Am Rathaus - Penthouses in perfekter Synergie von Historie und modernem Wohnen Wie kaum eine andere Stadt schafft Wien den Spagat zwischen weltoffener Metropole und glanzvoller Kaiserstadt. Voller Leben und Geschichte ist Wien das Herz des modernen Österreichs und liegt im Zentrum Europas. Nicht umsonst ist Wien zum neunten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt worden (Mercer-Studie). Das reiche kulturelle Angebot, das kosmopolitische Flair und die zahlreichen Grünoasen – das sind nur ein paar der vielen Gründe, die Wien besonders lebenswert machen. Glamouröse Einkaufsviertel, Spitzengastronomie und moderne architektonische Highlights sind ebenso anziehend wie das breite Bildungs- und Forschungsangebot mit zahlreichen internationalen Schulen und Universitäten. In bester Lage im Zentrum Wiens – in Steinwurfweite zum Rathaus und zum Ring – werden soeben drei luxuriöse Penthäuser fertiggestellt. Das gepflegte und renovierte Renaissance-Eckhaus erwartet Sie klassisch Wienerisch mit einem imposantem Entrée und Stuckdecken im Eingangsbereich des Hauses. Das pfiffige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Terrassengröße von insgesamt ca. 45 m² präsentiert sich durch die außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausführung sowie durch modernste Raum- und Lichtsteuerung als perfektes Wien-Refugium. Durch die beeindruckende Raumhöhe - bis zu 5,82 m - sowie die großen, spezialbeschichteten Fensterflächen erhält die Wohnung eine ganz außergewöhnliche Belichtung. Die exklusive Wohnebene des Penthouses bietet neben dem Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse auch ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer. Auf der Galerieebene – ebenfalls mit niveaugleicher Terrasse mit Jacuzzi - haben Sie die Möglichkeit, einen weiteren Rückzugsbereich zu schaffen. Der phantastische Ausblick von der Dachterrasse, ist beeindruckend – Ihr Blick schweift über das nachbarschaftliche Rathaus über den Ring hinweg bis zum Kahlenberg und Bisamberg sowie zum Stephansdom und über die Dächer der Innenstadt bis über die Donau und den Wienerwald. Die zeitlose Ausstattung mit lichtdurchlässigen, spezialbeschichteten großen Fenstern und die hochwertige Technik unterstreichen die Qualität der Penthouses. Ausstattung: - Großzügige Terrassen auf allen drei Ebenen - Hochwertige Holzböden mit Fußbodenheizung - Moderne Bäder mit hochwertiger Keramik - Jacuzzi - Sauna (je nach Top Nr.) - Dachterrasse mit Küchenvorbereitung - Moderne Ausstattung mit historischer Kulisse - Niedrigenergiebauweise - Spektakuläre Raumhöhen von bis zu 5,82m - Abschattungssystem & Klima Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und den eleganten Einkaufsstraßen sowie den gemütlichen Kaffeehäusern. Sie befinden sich im „grünsten Teil der Inneren Stadt mit dem Rathauspark, dem Volksgarten und dem anschließendem Burggarten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 115,46
Zimmer 2
Kauf € 3.095.000

NEU - Dachterrassenwohnung in Traumlage - ERSTBEZUG

Wohnung in 1010 Wien

ERSTBEZUG "Korb Etagen" Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 2-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! ** BITTE BEACHTEN SIE: Auf Grund der starken Nachfrage sind bereits erste Vorreservierungen eingelangt. Fotos folgen in Kürze, wenn letzte Innenbauarbeiten abgeschlossen sind! Interessensbekundungen und Vorreservierungen bei Interesse bitte schnellstmöglich einreichen. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoß: • Galerie • 35m² Dachterrasse Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG • Klimaanlage • "WOW"-Faktor • unbefristeter Vertrag • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Umluftkühlung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Gesamtmiete: wie angegeben inkl. Betriebskosten, Inventarmiete* und Mwst. *Inventarmiete: Spiegel Nassräume, Küche (ohne Herd und Spüle) und Bestandsbeleuchtung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser- und Heizungkosten: € 67,-- bto pro Monat • Kühlung: € 26,-- bto Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1616 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,52 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €67 Umsatzsteuer €181,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2061,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 66,5
Zimmer 2
Miete € 1.994,87

Wohnen im Börseviertel

Wohnung in 1010 Wien

Miete ohne Heizung und Strom, Pauschalmiete inkl. Betriebskosten. Klimagerät im Schlafzimmer. ca. 5,8m² Loggia
Fläche m² 73
Zimmer 2,5
Miete € 1.180

ERSTBEZUG!!! Luxus-Terrassen-Wohnung im City-Center

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 76,87m² große Luxus-Wohnung mit 2 Terrassen á 24,50m² im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse. Sie befindet sich im 8. OG!!! Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn Station "Herrengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche (47,61m²) • Schlafzimmer (ca. 17,26m²) • Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und privatem WC • separates Gäste-WC mit Waschbecken • 2 Terrassen á 24,50m² • Kellerabteil Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG • 2 großaritge Terrassen • Top-City-Lage • Luxus-Ausstattung • Klimaanlage • schöner Parkettboden aus Eichendielen • großzügige Raumaufteilung • 2 WCs • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe Monatliche Kosten: • Miete inkl. Betriebskosten und Lift € 2415,12 • Heizungsbetriebskosten € 76,87 • Klimabetriebskosten € 38,44 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt € 2.795,--. Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2202,29 zzgl 10% USt.Betriebskosten €212,83 zzgl 10% USt.Heizkosten €76,87 zzgl 20% USt.Warmwasser €38,44 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €264,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 76,87
Zimmer 2
Miete € 2.656,63

Exklusiver 66m² DG-Erstbezug am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Erstbezug: wunderschöner 66m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock und im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit süd-westseitiger Ausrichtung zur Ballgasse und süd-ostseitig in Richtung Franziskanerplatz. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Gang und WC sowie ca. 10m² Terrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab ca. 15.9.2018 in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.695,- (HMZ € 1.409,69 + Bk/Lift  € 131,22 + 10% USt. € 154,09) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 7.630,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.081,67 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.790,- Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.190,- Top 32  53,62m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.290,- Top 33  86,19m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Gesamtmiete € 3.490,- Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 37  43,35m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.095,- Top 38  52,33m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.290,- Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.590,- Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.290,- Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.695,- Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Gesamtmiete € 1.790,- Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65,96
Zimmer 2
Miete € 1.695

PALAIS-HAUS, TOPLAGE, RATHAUS

Wohnung in 1010 Wien

Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens - zwischen Rathaus und Universität Raumaufteilung In einem palaisartigen Stilhaus, mit schön sanierter Fassade und herrlichem Entreé, gelangt hier in bester Lage im 1. Bezirk, eine großzügige ca. 105 m² Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit ausgezeichneter Lage und gepflegter Ausstattung und liegt hof-/gassenseitig im 3. Liftstock. Zentrum der Wohnung bildet das große Wohnzimmer (Wohnsalon) und das getrennte Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Weiters befinden sich 2 helle Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit getrennter Badewanne und Dusche sowie eigenem WC in der Wohnung. Der geräumige Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe sowie ein separater Abstellraum ergänzen den Wohnbereich. Die Wohnung ist in eine Seitengasse ausgerichtet und das zweite Schlafzimmer in einen ruhigen Innenhof. Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, großem Kühlschrank + Tiefkühler sowie Ober- und Unterverbauten. Lage und Umgebung Diese Wohnung befindet sich in bester Lage, in einer der schönsten Straßen Wiens, im 1. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Universität und Rathaus. Die Umgebung wird vor allem durch die wunderschönen und repräsentativen umliegenden Gründerzeithäuser geprägt. Außerdem überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur, von optimaler öffentlicher Anbindung bis hin zu sämtlichen Nahversorgern. Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Limbach gerne unter +43 650 985 16 40 sowie per Email unter  limbach@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  
Fläche m² 104,46
Zimmer 4
Miete € 1.583,90