Wohnung in Lienz

75 Wohnungen

Eine Wohnung in Lienz ist sehr gut geeignet für Menschen, die das südliche Flair und die facettenreichen Freizeitangebote dieser Stadt zu schätzen wissen. Lienz in Tirol bietet seinen knapp 12.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

sonnige Eigentumswohnung

Wohnung in 9972 Virgen

RE/MAX ERÖFFNET NEUE PERSPEKTIVEN! ERLEBEN SIE DIESE IMMOBILIE IM 360° MODUS! EXKLUSIV AUF WWW.REMAX-INVEST.AT sehr schöne, sonnige 4-Zimmer Eigentumswohnung, familienfreundlich Lage: - ruhige und sonnige Wohnanlage in Virgen - schöne Ausblicke in alle Richtungen - Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bank, Caféґs, Schwimmbad, Skilift - Kindergarten sowie Volks- und Hauptschule in Fußnähe - gut befahrbare Tiefgarage Aufteilung der ca. 85 m² Wohnfläche + Loggia ca. 8m² - Garderobe, Vorraum - Abstellraum - WC - Badezimmer - 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon) - Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit Holzofen - Süd-Loggia Ausstattung: - die Wohnung befindet sich in frisch ausgemaltem Zustand - Küche + Bad möbliert - Holzofen im Wohnzimmer Sonstiges: - Öl-Zentralheizung, Solaranlage für Warmwasser - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Baujahr: 1996 Hausverwaltung: OSG Osttiroler gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Betriebskosten: ca. € 208,-- (Akontozahlung inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Für nähere Informationen zur Wohnung, wie auch zu der "OPEN HOUSE-Veranstaltung" mit Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 135.000 1.588,24 €/m²

3 Zimmer-Mietwohnung

Wohnung in 9900 Lienz

3 Zimmer-Mietwohnung Aufteilung der ca. 59 m² Wohnfläche: - Wohnbereich - Essbereich mit integrierter Küche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Badewanne und WC Mietkonditionen: - Miete / Monat inkl. BK-Pauschale: € 629,20 inkl. USt., exkl. Heizung u. Strom - Heizung und Strom sind ist mit den jeweiligen Lieferanten direkt abzuschließen (Fernwärme, Tiwag) - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre - Kosten Mietvertrag + Vergebührung: ca € 297,-- - Kaution bar: € 2.516,80 - Provisionspauschale: € 696,12 inkl. MWSt. - Verfügbar: sofort zusätzliche Mietoption: Carport € 50,-- / Monat Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €491 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €57,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €629,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 59
Zimmer 3
Miete € 629,20 10,66 €/m²

2-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Zentrumslage

Wohnung in 9900 Lienz

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG Gartengasse, Lienz Aufteilung der ca. 65 m² Wohnfläche: - Diele - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Kellerabteil allgemein - Abstellplatz für Fahrräder - Heizung: Zentralheizung mit Öl - schöner Garten (allgemein) Mietkonditionen: - Miete / Monat inkl. BK-Pauschale und HK-Akonto: € 616,-- inkl. USt., exkl. Strom - Strom: Direktvertrag Tiwag - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre - Kosten Mietvertrag + Vergebührung: ca. € 292,-- - Kaution bar: € 1.848,-- - Provisionspauschale: € 688,44 - Verfügbar: sofort zusätzliche Mietoptionen: Freiparkplatz € 25,--/Monat Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €423 zzgl 10% USt.Betriebskosten €97 zzgl 10% USt.Heizkosten €40 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €616------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 616 9,48 €/m²

Perfektes 4-Zimmer-Familieneigentum mit Niveau

Wohnung in 9907 Tristach

Neuwertige, gemütliche Eigentumswohnung, unweit vom Stadtzentrum von Lienz entfernt. Bauzustand: Das erst 2002 errichtete Gebäude der "WE Tiroler gemeinnützige Wohnbaugesellmascht m.b.H." befindet sich in einem neuwertigen, guten Zustand. Das Gebäude wurde mit erhöhter Wärmedämmung (Niedrigenergie) ausgeführt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Lavanter Straße, wo sich auch ausreichend Besucherparkplätze befinden. Wohnungsausstattung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes. Ausgerichtet ist die Wohnung nach Norden und nach Osten. Durch die perfekt ausgerichteten, großen Fensteröffnungen erscheint die Wohnung durchwegs angenehm hell. Die weißen Holzfenster sind als hochwertig einzustufen und sind zweifach verglast. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich sticht durch einen gemütlichen Kachelofen mit Stückholzheizung sowie eine neuwertige Küche in Birke mit Granitplatte hervor. Vom Wohnraum gelangen Sie gleich direkt auf den Balkon, von wo aus Sie die Abendsonne nach getaner Arbeit noch in vollen Zügen genießen können. Wärmetechnisch wird die Wohnung zentral mit einer Pelletsheizung versorgt, die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Radiatoren. Im Anschluß an den offenen Wohnbereich befinden sich weitere zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer sowie noch ein kleiner Abstellraum. Neben dem eigenen Tiefgaragenplatz finden Sie auf der Südseite des Hauses noch einen eigenen Kinderspielplatz vor. Ferner verfügen Sie im Keller noch über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Kellerabstellraum. Die Ausstattung der Böden erfolgte in den Kinderzimmern mit Teppich, Fliesen in den Naßräumen und im Vorraum sowie das Wohnzimmer in Buchenparkett. Die Wohnung ist mit allen zeitgemäßen technischen Einrichtungen ausgestattet. Die Übergabe erfolgt in Absprache mit dem Käufer teilmöbliert. Sämtliche Möbel wurden in Tischlerqualität maßgefertigt. H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 195.000 2.142,86 €/m²

Eigentumswohnung in Nussdorf

Wohnung in 9990 Nussdorf Debant

Privatverkauf Eigentumswohnung in Nussdorf 96,54m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, zusätzl. Dachterrasse (10m²), Kellerabteil, Parkplatz, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Spielplatz, Garten, Gemeinschaftsraum und Radabstellräume werden gemeinsam genutzt. Wahlweise komplett möbliert.
Fläche m² 96,54
Zimmer 3
Kauf € 200.000 2.071,68 €/m²

Eigentumswohnung mit Garten und eigener Garage

Wohnung in 9972 Virgen

Diese Eigentumswohnung entspricht einer Haushälfte mit Garten und Garage und bietet Ihrer gesamten Familie Platz und Freiraum. Durch die sonnige Lage in Virgen können Sie überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen und die Seele im Garten beim Grillen mit Freunden baumeln lassen.    
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 220.000 1.476,51 €/m²

Garconniere-Dachgeschoß

Wohnung in 9900 Lienz

Garconniere-Dachgeschoß Aufteilung der ca. 44 m² Wohnfläche: - Küche - großes Wohn-Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit WC und Dusche - ruhige & zentrale Lage Mietkonditionen: - Miete inkl. BK-Pauschale und Heizungsakonto / Monat: € 462,-- inkl. USt., exkl. Strom - BK pauschale € 36,30 HK akonto € 20,90 - Strom: Direktvertrag Tiwag - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich - Kosten Mietvertrag + Vergebührung: ca € 236,-- - Kaution bar: € 1.386,-- - Provisionspauschale: € 504,-- inkl. MWSt. - Verfügbar: sofort Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €420 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €462------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 44
Zimmer 1
Miete € 462 10,50 €/m²

nette 2 Zi Wohnung im EG

Wohnung in 9900 Lienz

nette Erdgeschoß-Wohnung A u f t e i l u n g der ca. 56 m² Wohnfläche: - Vorraum - Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche, möbliert - 1 Schlafzimmer, mit Gewölbedecke und begehbarem Schrank / Abstellraum - 1 Bad mit Dusche und WC - überdachte Terrasse - ruhige zentrale Lage - sehr schöne gemütliche Räume - sehr sauberes helles Bad - Heizung: Zentralheizung M i e t k o n d i t i o n e n: - Miete inkl. BK pauschale und Heizungsakonto / Monat: € 583,-- inkl. USt., exkl. Strom - BK pauschale € 46,20 HK akonto € 33,-- - Heizungsablesung: Techem Funkverdunster, Strom: Direktvertrag Tiwag - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich - Kosten Mietvertrag + Vergebührung: € 280,-- - Kaution bar: € 1.749,-- - Provisionspauschale: € 636,-- - Verfügbar: sofort Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €530 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €583------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:94.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 56
Zimmer 1
Miete € 583 10,41 €/m²

Exklusive Dachgeschosswohnung

Wohnung in 9900 Lienz

Exklusive Dachgeschosswohnung zu mieten Wohnfläche: ca. 99 m² Lift Aufteilung: - ca 70m² großer Wohnbereich mit integrierter Küche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC separat Sonstiges: - sehr helle Räume - Parkettboden - Küche möbliert Mietkonditionen: - Mietpreis pro Monat € 630,-- inkl. MwSt. - Betriebskostenakonto: € 63.-- / Monat inkl. Heizkosten, ohne Strom - befristeter Mietvertrag 3 Jahre, Verlängerung möglich - Kaution: € 2.079,-- - Vergebührung Mietvertrag bei Finanzamt für MV 3 Jahre: ca. € 249,-- - Provision 763,-- inkl. USt - Einzugsdatum: ab sofort Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 99
Zimmer 2
Miete € auf Anfrage

Mietwohnung mitten in der City

Wohnung in 9900 Lienz

Geräumige, helle Wohnung mit großer Terrasse mitten im Zentrum von Lienz zu mieten. Bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmern, Bad, WC, Abstellraum und einer riesigen Terrasse. Überzeugen Sie sich selbst - anrufen lohnt sich! Wfl. ca. 86 m² Miete: € 6000,-- inkl. Ust., inkl. BK, zzgl. Heizung, zzgl. Strom
Fläche m² 86
Zimmer 4
Miete € auf Anfrage

Leben und Lernen

Lienz ist das wirtschaftliche Zentrum Osttirols. Bedeutende Wirtschaftsfaktoren sind der Tourismus, der Handel sowie die Sachgütererzeugung. Zahlreiche Betriebe haben in der Peggetz im Osten des Ortes ihren Sitz. Auch für Familien ist eine Wohnung in Lienz ideal, denn vom Kindergarten über die Volksschulen bis hin zum Gymnasium, den Fachschulen und der Handelsakademie gibt es in der Bezirksstadt viele Möglichkeiten der Aus- und Weiterbildung. Wohnungen in Lienz sind in der Regel Neubauten mit Balkon oder Loggia, auch Maisonette-Wohnungen und Penthouse-Wohnungen werden angeboten.

Einkaufen in Lienz

Lienz ist ein Verkehrsknotenpunkt in Osttirol. In der Stadt kreuzen sich die Drautalstraße B100 und die Felbertauernstraße B108 und auch über das Bahnschienennetz ist Lienz gut mit der näheren Umgebung und großen Städten verbunden. Die sympathische Stadt bietet facettenreiche Shoppingerlebnisse und in der Innenstadt ist ein breites Warenangebot erhältlich. Der regelmäßig stattfindende Stadtmarkt lockt mit regionalen, frischen Köstlichkeiten und die Fachgeschäfte in der Messing- sowie der Rosengasse bieten vielfältige Waren an.

Eine Wohnung in Lienz - Freizeitvergnügen

Im Sommer lädt die malerische Umgebung Lienz zum Wandern ein und in der kalten Jahreszeit locken die nahen Skigebiete Hochstein und das nördlich gelegene Zettersfeld. Kulturinteressierte besuchen in Lienz die Kunstwerkstatt, die städtische Galerie oder das Museum im mittelalterlichen Schloss Bruck, das hoch über der Stadt thront. Auch das Kino und die Stadtbücherei sorgen in Lienz für Unterhaltung und die Jüngeren treffen sich im Jugendzentrum. Zahlreiche Sport-, Musik- und Brauchtumsvereine vom Aquarienstammtisch bis hin zur Zusammenkunft des Kneipp-Aktiv-Clubs laden in der sympathischen Stadt zum Mitmachen und zum geselligen Zusammensein ein.