Wohnung in Erl

1 Wohnungen

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Erl – 4 Zimmer Wohnung mit Lift und riesiger Terrasse!

Wohnung in 6343 Erl

Diese hochwertige 4 Zimmer Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair des Festspielortes Erl. Der Lift führt vom Erdgeschoss bis auf Ihre Etage. Sonnige Zentrumslage Sehr guter Zustand da 2007 fertig gestellt Ca. 91 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und Bad/WC getrennt Großzügiger und offener Wohn-Essbereich Riesige Terrasse, teils überdacht mit ca. 73 m² Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Niedrigenergiebauweise und Solaranlage MPreis im Erdgeschoss Im Jahr 2007 wurde diese hochwertige Wohnanlage mit lediglich 12 Einheiten in solider Bauqualität im Zentrum von Erl errichtet. Im 1. Obergeschoss mit ost- und südseitiger Orientierung und schönem Blick auf die Tiroler Bergwelt, befindet sich die Wohnung mit ca. 91 m². Großzügige Fenster-, Balkon- und eine riesige Terrassenfläche schaffen eine besondere Wohnqualität. Die Niedrigenergiebauweise mit Solarunterstützung hält die Nebenkosten erfreulich gering. Diese betragen inkl. Instandhaltungsrücklage, seit Jahren konstant, lediglich ca. € 205,- im Monat. Enthalten sind auch die Kosten für den Hausmeister, der sich um das gesamte Haus inkl. Außenanlagen, Schneeräumung und Stiegenhausreinigung kümmert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gut sortierter Mini-MPreis, der Sie mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs versorgt. Erfüllen Sie sich nun den Traum von der eigenen Wohnung in Erl, die Einbauküche, das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis schon inkludiert. Der Bezug ist ab Juli 2017 möglich. Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 44 kWh/m²a, fGEE: 0,92 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragskosten 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt. Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 249.000 2.736,26 €/m²