Wohnung in Kitzbühel

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Eine Wohnung in Kitzbühel ist ideal für Menschen, die die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, aus städtischem Flair und ländlicher Gemütlichkeit zu schätzen wissen. Kitzbühel liegt im nordöstlichen Teil Tirols inmitten der malerischen Kitzbüheler Alpen. Die Bezirkshauptstadt bietet ihren mehr als 8.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 880.000

Maisonettewohnung mit großem Garten

Wohnung in 6370 Kitzbühel

Fläche m² 151
Zimmer 6
Kauf € 1.350.000

Penthouse an der Skiwiese ( VK 800872 )

Wohnung in 6365 Kirchberg in Tirol

Dieses luxuriöse Penthouse liegt in traumhafter Lage von Kirchberg, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt und direkt am Fuße des Gaisberg. Die Gemeinde bietet Sommer wie Winter ein vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die beiden größten zusammenhängenden Skigebiete der Region (Kitzbühel und Wilder Kaiser/Brixental) sind von Kirchberg aus anzufahren. Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines mit Holzschindeln belegten Neubaus und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 119 m². Der architektonisch besondere Stil des Hauses beeinflusst auch die Raumeinteilung positiv. Geschwungene Außenwände machen besonders das Hauptschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer zum Hingucker. Jedes Zimmer überzeugt zudem mit Bad en Suite (Dampfdusche im Hauptbad). Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Besonderes Highlight ist der helle und modern gestaltete Wohn-/Essbereich. Eine Designerküche fügt sich ideal in das Gesamtbild der Penthousewohnung ein. Die Bereiche Wohnen und Essen sind durch einen zweiseitig einsehbaren Kamin voneinander separiert worden. Die sonnige Terrasse mit atemberaubenden Rundumblick ist mit Anschlüssen für einen Whirlpool ausgestattet. Ein Lift führt von der eigenen Etage bis in die Tiefgarage. Hochwertige Fußböden und Feinsteinelemente, sowie ein intelligentes Lichtsystem und eine hauseigene Lüftungsanlage machen das Penthouse zu einem einmaligen und exklusiven Wohnerlebnis. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 119 m², Terrassenfläche 74 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, separates WC, große Designer-Wohnküche, Ess- und Wohnbereich durch zweiseitig einsehbaren Kamin voneinander getrennt, alle Schlafzimmer mit Bad en Suite, Hauptschlafzimmer mit eigenem Kamin, Hauptbadezimmer mit Dampfsauna, hochwertige Materialienauswahl, Lift bis in die eigene Etage, sonnige Terrasse mit Anschlüssen für einen Whirlpool, Allgemeiner Ski- und Fahrradraum, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- und ein Freistellplatz, Kaufpreis € 1.850.000,-, HWB 37 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 1.850.000 15.546,22 €/m²

sonnige Gartenwohnung

Wohnung in 6370 Aurach bei Kitzbühel

Diese ca. 126m2 große Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof nur wenige Fußminuten vom Golfclub Eichenheim und ca. 3 Autominuten vom Kitzbüheler Zentrum entfernt. Das große Apartment bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Südberge sowie den Kitzbühler Hahnenkamm und liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Von der großzügigen Diele, mit Abstellraum und Gäste-WC, gelangt man in das großzügige helle Wohnzimmer mit eigenem Essbereich. Ein absoluter Augenfang ist der wunderschöne Kachelofen der den Ess- und Wohnbereich teilt und Gemütlichkeit vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die große nach Osten ausgerichtet Terrasse. Vom Wohnzimmer betritt man durch einen Rundbogen die voll ausgestattete sehr große Küche mit Kochinsel und einer weitern großzügigen Essmöglichkeit sowie einer kleinen Frühstücks-Terrasse. Weiters besitzt die Wohnung zwei Kinderschlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer sowie ein äußerst exklusives und großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Abstellraum für Mountainbikes ist ebenfalls vorhanden. Eine absolut schöne Wohnung mit Wohlfühlcharakter in sehr guter Lage. Sofort verfügbar.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 590.000 4.682,54 €/m²

Eigentumswohnung in sonniger Ruhelage

Wohnung in 6365 Kirchberg in Tirol

Diese ca. 110m2 große, sehr schöne und vor allem sonnige 4-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock des Hauses und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Sie besteht aus Diele, Wirtschafts/Abstellraum, Gäste-WC, großem Wohnzimmer mit Kamin und ca. 12m2 Balkonterrasse, Küche und 3 Schlafzimmern mit Ankleiden sowie 2 Bädern. Die Bäder und die Küche sind komplett eingerichtet und ausgestattet. Schöne Langholzdielenboden und schöne Dachuntersicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist von der Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichbar. Eine äußerst schöne Wohnung zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiekennzahl HWB 82, fGEE 1,33 Sofort verfügbar.
Fläche m² 110,81
Zimmer 4
Kauf € 597.000 5.387,60 €/m²

Penthouse-Maisonette im Zentrum mit Panoramablick

Wohnung in 6370 Kitzbühel

Diese Penthouse-Maisonette liegt in absolut zentraler Lage der Stadt, sodass die Innenstadt, alle Restaurants, der Hahnenkamm- und Hornlift aber auch der Schwarzsee, in nur wenigen Fußminuten erreichbar sind. Das Penthouse im Ausmaß von ca. 195m2 Wohnfläche erstreckt sich vom 2. in den 3. Stock (Dachgeschoss) und ist mit dem Lift direkt erreichbar. Es besteht im Untergeschoss aus großer Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern ensuite. Das dritte und Hauptschlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide, großes Badezimmer mit eigener Sauna. Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den ca. 15m2 großen Balkon mit schönem Ausblick auf die gesamte Bichlalm, womit man hier die Morgensonne in beiden Schlafzimmern hat. Weiter ist in dieser Etage noch ein kleines Büro vorhanden. Über die Treppe oder auch mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss mit dem grossen Wohnsalon und einem schönen Glas-Kamin. Hier ist auch eine geräumige Küche mit einer dahinter befindlichen großen Speis (Wirtschaftsraum) situiert. Davor liegt der große Essbereich, von dem man entweder auf den großen Richtung Bichlalm ausgerichteten Balkon oder die Richtung Innenstadt und Hahnenkamm blickende Dachterrasse kommt. Das Penthouse ist mit eleganten Eichenholzböden und die Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Zum Penthouse gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie 2 weitere Stellplätze und ein im Erdgeschoss liegender Abstellraum für Mountainbike und Ski. Energiekennzahl: HWB 49 – fGEE 0,79. Ein äußerst interessantes Angebot in bester Lage der Gamsstad
Fläche m² 195
Zimmer 4
Kauf € 3.148.800 16.147,69 €/m²

Traumwohnung in unverbaubarer Aussichtslage

Wohnung in 6371 Aurach

Diese LUXUS-Suite liegt in unverbaubarer Aussichtlage und bietet einen unverbaubaren Panoramabick vom Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm hin bis zu den Südbergen und ist schon dadurch absolut einmalig. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Neubaues (2016) und ist mit dem Lift bequem erreichbar und somit barrierefrei benutzbar. Äußerst elegante Eichenböden, luxuriöse Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, bestätigen die hohe Qualität dieser edlen Wohnung. Die gesamte Suite ist besonders geschmackvoll komplett möbliert und wird auch mit der gesamten Einrichtung verkauft. Ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, wunderschönem Erker und ein großzügiger Essplatz vervollständigen das exklusive Angebot. 3 geräumige Schlafzimmer mit 2 Luxusbädern sowie 3 Balkone mit Blick in jede Richtung, vervollständigen das Ensemble. Das große Apartment wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt. Ein PKW-Stellplätze unter Carport runden das Angebot ab. Aufgrund der Größe der Wohnung, der exklusiven überkompletten Einrichtung und der Nebenräume sowie der beiden Carport-Plätze, ist der Preis durchaus angemessen. Energiedaten: HWB 31,27 – fGEE 0,66
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 1.320.000 9.103,45 €/m²

prachtvolle Maisonette mit großem Garten

Wohnung in 6370 Reith bei Kitzbühel

Diese herrliche Maisonette liegt in sonnenbegünstigter Lage und bietet einen herrlichen Ausblick über grüne Wiesen auf die Fleckalm und die umliegende Bergwelt. Sie besteht im EG aus Diele, Gäste-WC, Wohnsalon mit Kamin, riesiger Terrasse und Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Technik- und Wirtschaftsraum, ein großer Raum mit Saunavorbereitung und Dusche, drei Schlafzimmer mit 2 Bädern, große Ankleide und eine ca. 24m2 große Terrasse. Weiters ist ein ca. 12m2 großer Raum vorhanden, welcher sich als Büro eignet. Im Untergeschoss sind alle baulichen Maßnahmen zum Einbau einer Sauna mit Ruheraum bereits vorgesehen. Zur Wohnung gehörte ein ca. 120m2 großer Garten und 2 PKW-Stellplätze. In allen Wohnräumen sind Langholzdielen verlegt, die Bäder sind komplett ausgestattet. Die Wohnung wird ohne die in den Fotos sichtbaren Möbel verkauft.
Fläche m² 154
Zimmer 5
Kauf € 1.290.000 8.376,62 €/m²

Gartenwohnung im Zentrum Kitzbühels ( VK 800860 )

Wohnung in 6370 Kitzbühel

Dieser moderne Erstbezug steht in zentraler Lage von Kitzbühel. Die Innenstadt der berühmten Gamsstadt ist innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Neben einem zahlreichen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erschließt sich über Kitzbühel, Kirchberg und Aurach/Jochberg eines der schönsten und größten Skigebiete der Region. Das Haus besticht durch seine besondere Architektur. Mit seinem runden Grundriss ist das Gebäude sowohl von außen ein Hingucker, überzeugt aber auch im Inneren mit einer einmaligen Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich in den Neubaurondell 9 exklusive Einheiten. Die Gartenwohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von 169 m². Zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite bieten viel Platz. Zentraler Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit einsehbarem Kamin. Die Designerküche mit weißen und anthrazitfarbenen Fronten ist ein Highlight. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Zahlreiche Details machen diese Immobilie zur Traumimmobilie: Bodentiefe Fenster, hochwertige Holzfußböden, Sichtkamin in Steinfassung, Fußbodenheizung, Staubsaugeranlage, Videosystem im Eingangsbereich, elektrische Rollos, Kellerabteil, Garagenplätze, etc. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 169 m², Terrassenfläche 68 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche, Sichtkamin in Steinfassung, luxuriöse Badezimmer en Suite, Sauna und Dampfdusche, bodentiefe Fenster, hochwertiger Holzboden mit Fußbodenheizung, Staubsaugeranlage, Videosystem für den Eingangsbereich, sonniger Garten mit großer Terrassenfläche, hochwertige Materialauswahl, zwei Tiefgaragenplätze mit Abstellraum, zentrale Lage von Kitzbühel, Kaufpreis € 2.450.000,-, HWB 47 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 169
Zimmer 3
Kauf € 2.450.000 14.497,04 €/m²

Stadtwohnung im Herzen der Gamsstadt ( VM 800901 )

Wohnung in 6370 Kitzbühel

Diese exklusive Wohnung liegt mitten in der Fußgängerzone von Kitzbühel. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Höhepunkte wie die Alpenrallye, das Street Food Market Festival, das Generali Open Kitzbühel und das weltberühmte Hahnenkamm Skirennen sind fußläufig zu erreichen. Die großzügig geschnittene Maisonettewohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines eleganten Stadthauses. Der Lift führt direkt in den Eingangsbereich der Wohnung. Auf der ersten Ebene befindet sich neben einem Gästeschlafzimmer mit Bad en Suite der repräsentative Wohn-/Essbereich. Ein offener Kamin sorgt für ein wohliges Ambiente. Eine helle Designerküche mit praktischer Frühstückstheke fügt sich ideal in das Gesamtbild des Raumes ein. Unter dem Dach befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Jedes überzeugt mit eigenem Bad en Suite, eines mit Sauna. Sonnige Balkone und eine schöne Terrasse mit insgesamt 20 m² ermöglichen einen traumhaften Blick auf die Vorderstadt von Kitzbühel, das Horn und die legendäre Streifabfahrt. Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 210 m², Terrassenfläche 20 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 4, Lift bis in die Wohnung, Maisonettewohnung in der Fußgängerzone von Kitzbühel, offener Wohnbereich mit Kamin, hohe Decken, Sichtdachstuhl, helle Designerküche mit Theke, Gäste-Schlafzimmer mit Bad en Suite in der ersten Ebene, 3 weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite unter dem Dach, Autoabstellplatz im Mietpreis inkludiert, Mietpreis € 6.500,- zzgl. 10 % MwSt., inkl. Betriebs- und Nebenkosten , HWB in Arbeit Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6500 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €650------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7150
Fläche m² 210
Zimmer 5
Miete € 7.150 34,05 €/m²

Zentral und günstig gelegen

Durch die direkte Lage an der B 170 Brixentalstraße sowie an der B 161 Pass Thurn Straße ist Kitzbühel gut erschlossen und am Bahnhof verkehren zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge. Die wirtschaftliche Struktur ist hauptsächlich durch den Dienstleistungsbereich und die Touristikbranche geprägt. Auch einige Betriebe des Bauwesens und der Holzindustrie haben hier ihren Sitz. Eine Wohnung in Kitzbühel ist für Familien ideal, denn vom Kindergarten über die allgemein- und berufsbildenden Schulen bis hin zur Handelsschule verfügt Kitzbühel über vielfältige Möglichkeiten der Aus- und Weiterbildung, die in der Regel nicht weit von der eigenen Wohnungen liegen.

Einkaufsvergnügen und Freizeitspaß

Niedergelassene Ärzte sowie das Gesundheitszentrum sind in Kitzbühel kompetente Ansprechpartner in allen Gesundheitsfragen. Traditionell geführte Fachgeschäfte bieten in der City ihre Waren an und auf dem wöchentlichen Bauernmarkt in der Hinterstadt sind frische, regionale Produkte erhältlich. Das Shoppingcenter EKZ Kitzbühel Süd bietet alle Waren des täglichen Bedarfs unter einem Dach.

Kitzbühel ist ein bekannter und beliebter Wintersportort und bietet in der kalten Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, die weiße Pracht zu genießen. Rund ums Jahr sorgen Tennis- und Golfplätze und das Schwimmbad für Abwechslung. Im Sommer ist der Schwarzsee ein beliebtes Naherholungsgebiet zum Baden und Wandern und verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein. Kulturinteressierte erfahren im Museum Kitzbühel Interessantes über die Geschichte der Stadt. Eine Wohnung in Kitzbühel bietet viele Möglichkeiten: Ob eine Dachgeschosswohnung mit unverbautem Blick auf die Kitzbüheler Alpen, eine Gartenwohnung im Grünen oder eine Wohnung im Zentrum der Stadt.