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Wohnung in Gnadenwald

1 Wohnungen

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Gnadenwald: 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage

Wohnung in 6069 Gnadenwald

In diesem um 1996 errichten Zweifamilienhaus gelangt eine der beiden Wohnungen zum Verkauf. Sie betreten ebenerdig das Haus mit nunmehr lediglich zwei Wohnungen. In diesem maisonettenartigen Objekt befindet sich die über 18m² Wohnküche samt Ofen und ein WC mit Waschbecken. Über die innenliegende Stiege gelangt man zum überhohen 16,48 m² Schlafzimmer und einem sehr großen Bad. Das 34,40 m² große Wohnzimmer ist südorientiert mit dem Zugang zum Balkon. Der Balkon mit seinen 10 m² ist annähernd quadratisch. Im Wohnzimmer befindet sich, da auch dieser Raum Überhöhe hat, noch eine 10 m² Galerie und ein moderner Kachelofen. Die Fläche der Galerie ist in der Nutzfläche nicht berücksichtigt. Die Betriebskosten betragen ca. 120,00/Monat inkl. Heizung (unverbindliche CA-Angabe), eine getrennte Stromablesung ist selbstverständlich. Da die Eigentümerin die andere Wohnung im Haus bewohnt, sind nur kinderlose Käufer angedacht. Ein Gartenanteil ist nicht vorhanden. Im Kaufpreis ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus inkludiert. Auf der Nordseite des Hauses ist eineunverbaute Hanglage mit Baumbestand. Die Wohnung liegt in absolute Ruhelage abseits der Landestrasse und überzeugt auch durch die fantastische Aussicht. Ein Wohnungseigentumsvertrag wird erstellt. Ein Energieausweis liegt vor, die Wohnung ist prompt verfügbar. Preise und Größenangaben sind unverbindlich CA-Angaben.  
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.517,65 €/m²