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Wohnung in Allerheiligen bei Wildon

1 Wohnungen

1 Wohnungsangebot ist derzeit in Allerheiligen bei Wildon, Leibnitz verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Allerheiligen bei Wildon, Leibnitz in 100% Angebote an Wohnungen zur Miete und 0% an Wohnungen zum Kauf.

5 vermietete Wohnungen mit der möglichkeit noch 3 Wohnungen zu Adaptieren

Wohnung in 8412 Allerheiligen bei Wildon

5 bestehende Wohnungen mit der Möglichkeit noch weitere zu Adaptieren. Zum Verkauf steht ein sehr traditioneller Landgasthof ca. 15 Autominuten von Graz entfernt, sowie 5 Wohnungen zum Vermieten und 3 kleinen Dachgeschoßwohnungen die zur zeit als Gäste oder Fremdenzimmer/Apartments genützt werden. Die Eigentümer werden sich aus Altersgründen aus dem Wirteleben zurückziehen. Der Gasthof steht auf 3.828m² Grund mit einer Dorfwidmung und einer Baudichte von 0,2-0,8. Die Gaststätte hat mehrere Gaststüberl einen Veranstaltungssaal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 433m² dh. ca. 260 Sitzplätze bei Gesamtauslastung einen Weinkeller sowie einem Nebengebäude der ehem. Presse. Die weitere Nutzfläche von ca. 711m² teilt sich in Wohnungen die teilweise im Anbau untergebracht sind. Das Objekt würde sich hervorragend als Anlageobjekt anbieten oder wäre auch für Investoren zum Wohnungsausbau Interessant. Für einen Wohnungsbau würden netto 2.296 m² laut Widmung zur Verfügung stehen. Dh. es wären noch ca. 1.400m² Ausbau (inkl. Gasthaus) möglich. Top 1 ca. 80 m² Mieteinn. € 400.- Top 2 ca. 170 m² Mieteinn. € 750.- Top 3 ca. 130 m² Mieteinn. € 650.- Mieteinnahmen zur Zeit ca. € 2.160.- monatl. Top 4 ca. 36 m² Mieteinn. € 360.- Top 5 ca. 90m² Privatwohnung Top 6 ca. 38m² Leer/ Dachg. Top 7 ca. 40 m² Leer/ Dachg. Top 8 ca. 34m² Leer/ Dachg. Alleinvermittlungsauftrag für Remax Nova! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.200
Zimmer -
Kauf € 890.000