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Wohnungen in Graz-Umgebung

403 Wohnungen

Graz ist die zweitgrößte Stadt in Österreich und eine Wohnung in Graz und Umgebung ist sehr beliebt. Seit Jahren sind die Mietpreise in dieser Region jedoch moderat und stabil. Die Landeshauptstadt der Steiermark ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, hier verbinden sich Tradition und Moderne. Mit über 40.000 Studierenden ist Graz zudem eine junge und weltoffene Stadt. 2003 war Graz Europäische Kulturhauptstadt, viele Sehenswürdigkeiten, lebendige Plätze, Cafés, kulturelle Veranstaltungen, Museen, Freizeiteinrichtungen und altehrwürdige Bauten locken alljährlich Besucher aus nah und fern in die Stadt an der Mur. Die Grazer Altstadt gilt als die größte und schönste Mitteleuropas, sie zählt zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hitzendorf, Barerfordernis: 80.000

Wohnung in 8151 Hitzendorf | Hitzendorf 222

Wunderschöne, top-gepflegte geförderte Eigentumswohnung im Oberstock eines Objekts mit 4 Wohneinheiten sofort beziehbar, 75,4 m2, teilmöbliert, zusätzlich Balkon 6,75 m2 große Grünfläche hinter dem Haus (Spielwiese) zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen 3 Wohneinheiten großes Kellerabteil 9,43 m2, Carport, Barerfordernis 80.000 €, außerdem (gefördertes) Landesdarlehen (ca. 83.000), Monatliche Zahlung 517,92 (Darlehensrückzahlung, Betriebskosten, Heizung, Verwaltung)
Fläche m² 75,4
Zimmer 3
Kauf € 163.000

Sonnige Wohnung in Premstätten

Wohnung in 8141 Unterpremstätten | Fabriksstraße 39

Helle Mietwohnung im ersten Stock mit Südbalkon in Ruhelage am Waldrand nahe Naturschutzgebiet. Gute Infrastruktur in Premstätten (Billa, Penny, (in Kürze Hofer, Spar), Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Schulen, Gastronomie u.v.a.
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 519

Entzückendes Reihenhaus in herrlicher Sonnenlage.

Wohnung in 8072 Fernitz

Entzückendes Reihenhaus in herrlicher Sonnenlage. Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung, ca. 15 Autominuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Aufgrund seiner Raumaufteilung ist das Reihenhaus sowohl für Singles, Pärchen als auch für Familien mit einem Kind ideal. Auf der liebevoll bepflanzten Terrasse können Sie herrlich entspannen. Die absolut sonnige Lage, sowie zwei überdachte PKW-Abstellplätze vor der Eingangstüre machen dieses Reihenhaus besonders attraktiv. Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, Nahversorger in ca. 500m Entfernung. Von der Haltestelle zur Verbundlinie nach Graz ca. 200m. * Grundfläche: ca. 130m² * Haus Wohnfläche: ca. 73m² Erdgeschoss: * Diele * Küche - Essen - Wohnen, Terrasse * WC * Technikraum Obergeschoss: * Diele * 2 Zimmer davon ein Zimmer mit Balkon * Bad (mit Dusche,) WC *Abstellplatz (Waschmaschine) Sonstiges * Terrasse, Garten * 1 Doppelcarport Für weitere Details bzw. eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 153.000

PREISHIT Premstätten! +++ANLEGER vermieten ab Sommer 2018+++

Wohnung in 8141 Premstätten | Hauptstraße

-vermietbar ab Sommer 2018 -hohe Renditen möglich Unweit der Stadt Graz, bietet dieser Massiv-Neubau in der Marktgemeinde Premstätten, tolle Wohnqualität in den modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Die Süd-West-Ausrichtung der Wohnanlage garantiert ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumklima. Gleichzeitig fungiert der Baukörper dadurch als Schallschutz gegen möglichen Lärm von der Straße auf der Ostseite. Vorteile für den Anleger: günstiger Kaufpreis trotz Stadtnähe // Provisionsfrei - Kaufnebenkosten reduziert // an Singles und Paare vermietbar - gute Auslastung // Verkauf inkl. komplettem Servicepaket möglich (Erstvermietung, Betriebskostenabrechnungen, Inkasso,...)  Die 68m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, teilt sich in zwei Schlafzimmer, einer sehr groß und offen gestalteten Wohnküche, Vorraum und Bad, Das WC ist räumlich vom Bad getrennt. Außerdem bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, welche mittels Fernwärmeanschluss befeuert wird. Über Wohnbereich und Schlafzimmer, gelangt man auf die 22m² große Terrasse Ausrichtung nach Süden, mit angrenzendem Eigengarten-Anteil (29m²). Zusätzlichen Stauraum liefert das dazugehörige Kellerabteil. *moderne Ausstattung in sehr guter Qualität* Nur 6 Kilometer südlich der Landeshauptstadt ist man nahe der Metropole, trotzdem bietet Premstätten eine wunderbare Naturlandschaft. Der nur wenige Fahrminuten entfernte Schwarzlsee, sorgt für ein breites Freizeitangebot. Die innerhalb von 100m befindliche Bushaltestelle sichert die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Weitere Infrastruktur: Nahversorger: Penny (300m), Konditorei (800m), Billa (1,1km) Schulen/Kinderbetreuung: VS, NMS, Musikschule Premstätten (1,1km), Kindergarten und Kinderkrippe (1,6km) Gesundheit: Apotheke (230m), Hausarzt (600m) Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 209.000 ,- Ein Freiparkplatz ist um € 4.095,- (€ 4.500,-- für Eigennutzer), bzw. ein Carport-Stellplatz um € 7.280,-- (€ 8.000,-- für Anleger) zu erwerben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 175.815

Hier schlägt das Herz höher: GENIAL EINGETEILTE Kleinwohnung mit 2 Zimmer + Terrasse + Grandiosen Ausblick + Photovoltaik inkl. in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Perfekt durchdacht, ideal aufgeteilt, diese 43m² bieten alles was das Herz höher schlagen lasst: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernblick und alternativem Energiekonzept: Diese optimal geschnittene Kleinwohnung mit Südostausrichtung bietet auf den perfekt durchdachten ca. 43 m² alles, was man benötigt, um sich zuhause einfach wohl zu fühlen! Vom großzügig gestaltete Vorzimmer gelangt man direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, welches  direkten Zugang auf die herrliche Terrasse bietet. Vom abgetrennten Schlafbereich, welcher mit rund 12m² ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet, gelangt man ebenfalls auf die Terrasse! Ein weiteres Highlight dieses Schmuckstückes ist der atemberaubende Panoramablick. Komfortabel geht es im Badezimmer weiter: dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum. Anzumerken ist, dass keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Photovoltaikpaket sparen Sie bares Geld Bei den 6 Wohneinheiten im Punkthaus ist das Photovoltaikpaket bereits im Preis inkludiert. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Verfügbare Loggia-, Terrassen- oder Gartenwohnungen im Lärchenhof (Endverbraucherpreise) W1 (EG) mit ca. 44 m² + Terrasse + 59 m² Garten um € 155.000,- (barrierefrei) W2 (EG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 81 m² Garten um € 149.000,- (barrierefrei) W4 (OG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse um € 149.000,- W5 (UG) mit ca. 43,9 m² + Terrasse  + 79 m² Garten um € 159.000,- W6 (UG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 79 m² Garten um € 159.000,- Anzumerken ist, dass jede Wohnung auch als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann! Durch den optimalen Grundriss und die geringen Betriebskosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit zu erwarten.  Projekt Lärchenhof Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 159.000

ITH #HOCHWERTIGER MAISONETTEN-TRAUM mit großzügiger Terrasse + atemberaubenden FERNBLICK + Garten + Ruhelage in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

SCHNELL ZUGREIFEN und EIGENHEIM sichern - Diese Maisonette-Wohnung lässt alle Herzen höher schlagen: Auf über 90m² garantiert diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Neubau-Wohnung ein hochklassiges Wohn- und Wohlfühlgefühl:  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in das WC ausgestattet mit einem Waschbecken und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 10m² bis ca. 13m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Schmankerln, über welche diese Wohnung ebenfalls verfügt!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 10 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,33m² plus ca. 16,78m² Terrasse plus Garten um € 309.000,- TOP 11 mit ca. 90,34m² plus ca. 16,47m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 12 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 13 mit ca. 90,32m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 15 mit ca. 90,25m² plus ca. 16,56m² Terrasse plus Garten um € 329.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der einzelnen Materialien - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten  bis zu den exklusiven Terrassenhäusern. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben, um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit einem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn vom ersten Moment an. Für jeden Parkplatz sind Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 299.000

EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG mit 4-Zimmer + Garten + Terrasse + Ruhelage im Grünen in Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Familien(t)raum garantiert, diese Wohnung bietet für alle Familienmitglieder ausreichend Platz: ANKOMMEN + WOHLFÜHLEN: Das durchdachte Raumkonzept bietet für alle eine Wohlfühlatmosphäre: Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das WC ausgestattet mit Waschbecken und Fenster sowie dem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige Terrasse + Garten den Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 12m²-18m² aufweisen.  Das Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 7m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Schmankerln, über welche diese Wohnung ebenfalls verfügt!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 5 mit ca. 114,34m² plus ca. 20,83m² Terrasse plus ca. 4,56m² Balkon plus Garten um € 349.000,-  TOP 7 mit ca. 109,23m² plus ca. 17,66m² Terrasse plus Garten um € 335.000,- TOP 8 mit ca. 109,45m² plus ca. 17,52m² Terrasse und Garten um € 335.000,- TOP 9 mit ca. 110,33m² plus ca. 18,88m² Terrasse und Garten um € 339.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der einzelnen Materialien - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Für jeden Parkplatz sind Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten  bis zu den exklusiven Terrassenhäusern. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben, um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen.   Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit einem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn vom ersten Moment an. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at  
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 329.000

TOP INVESTMENT: HERZHAFTE 2-Zimmer Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Mit idealer Aufteilung und hochwertiger Ausstattung besticht diese wunderbare Wohnung: Vom einladenden Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume dieser ideal gelegenen Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch die großzügige Gestaltung und bietet auf ca. 25m² alles, was man sich wünscht: genügend Platz für ein gemeinsames Mittagessen plus anschließender Entspannung auf der Couch! Das Schlafzimmer, welches ca. 12m² aufweist, bietet ausreichend Platz für einen passenden Kleiderschrank und besticht durch die Lage in den ruhigen Innenhof! Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Highlights dieser Wohneinheit!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 1 mit ca. 51,75m² plus ca. 19,05m² Terrasse und Garten um € 169.000,- TOP 2 mit ca. 51,71m² plus ca. 19,83m² Terrasse und Garten um € 169.000,- TOP 4 mit ca. 51,78m² um € 169.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten.Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis zu den exklusiven Terrassenhäusern.  An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 153.500

ELEGANT gelöst! Liebevolle Kleinwohnung, ideal aufgeteilt mit 2 Zimmer + Terrasse + Grandiosen Ausblick + Photovoltaik inkl. in 8075 Hart bei Graz! TOP Vermietbarkeit garantiert!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Perfekt durchdacht, ideal aufgeteilt, diese 43m² bieten alles was das Herz höher schlagen lasst: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernblick und alternativem Energiekonzept: Diese optimal geschnittene Kleinwohnung mit Südostausrichtung bietet auf den perfekt durchdachten ca. 43 m² alles, was man benötigt, um sich zuhause einfach wohl zu fühlen! Vom großzügig gestaltete Vorzimmer gelangt man direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, welches  direkten Zugang auf die herrliche Terrasse bietet. Vom abgetrennten Schlafbereich, welcher mit rund 12m² ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet, gelangt man ebenfalls auf die Terrasse! Ein weiteres Highlight dieses Schmuckstückes ist der atemberaubende Panoramablick. Komfortabel geht es im Badezimmer weiter: dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum. Anzumerken ist, dass keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Photovoltaikpaket sparen Sie bares Geld Bei den 6 Wohneinheiten im Punkthaus ist das Photovoltaikpaket bereits im Preis inkludiert. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Verfügbare Loggia-, Terrassen- oder Gartenwohnungen im Lärchenhof (Endverbraucherpreise) W1 (EG) mit ca. 44 m² + Terrasse + 59 m² Garten um € 155.000,- (barrierefrei) W2 (EG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 81 m² Garten um € 149.000,- (barrierefrei) W4 (OG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse um € 149.000,- W5 (UG) mit ca. 43,9 m² + Terrasse  + 79 m² Garten um € 159.000,- W6 (UG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 79 m² Garten um € 159.000,- Anzumerken ist, dass jede Wohnung auch als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann! Durch den optimalen Grundriss und die geringen Betriebskosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit zu erwarten.  Projekt Lärchenhof Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 135.455

ITH #GRANDIOSER ECK-MAISONETTENTRAUM + großzügiger Terrasse + Garten + Ruhelage + Hochwertige Ausstattung in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Heimkommen, Ankommen, Genießen: Auf über 90m² bietet diese ideal aufgeteilte Neubau-Wohnung, alles was ein Herz höher schlagen lässt:  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das WC ausgestattet mit Waschbecken und Fenster sowie einen Abstellraum und den einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 10m² bis ca. 13m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6m² ausreichend Platz besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und das zweite WC! Der zugewiesene Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Besonderheiten dieser Wohneinheit! Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 11 mit ca. 90,34m² plus ca. 16,47m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 12 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 13 mit ca. 90,32m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 14 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,66m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 15 mit ca. 90,25m² plus ca. 16,56m² Terrasse plus Garten um € 329.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der einzelnen Materialien - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten  bis zu den exklusiven Terrassenhäusern. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben, um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit einem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn vom ersten Moment an. Für jeden Parkplatz sind Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen zu und  freuen uns über Ihre Anfrage sowie auf das gemeinsame Beratungsgespräch um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden!   www.schantl-ith.at
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 309.000

Wohnung in Graz und Umgebung: Natur und Kultur

Der Verwaltungsbezirk Graz-Umgebung besteht aus insgesamt 57 Gemeinden, davon eine Stadtgemeinde und 22 Marktgemeinden. Die Region um Graz ist ein politisch eigenständiger Bezirk, der sich seine kulturelle Eigenart und seine Natürlichkeit noch bewahrt hat. Trotz der Nähe zu Graz finden sich noch unberührte Flecken und traditionsbewusste Landstriche. Graz-Umgebung ist nach der Landeshauptstadt diejenige Region Österreichs mit der zweithöchsten Einwohnerzahl. Es finden sich hier über 70 naturräumliche und kulturelle Attraktionen und 54 Freizeiteinrichtungen. Die Lebensqualität und der Freizeitwert sind außerordentlich hoch, da sich hier pulsierendes städtisches Leben mit dörflicher Abgeschiedenheit verbindet.

Ausgleich zum Alltag

Sportliche Aktivität, Natur- und Kulturerlebnisse sind ein wertvoller Ausgleich zum Berufsalltag. Der Bezirk Graz-Umgebung hat Anteil an vier Regionen und wird von drei großen Flüssen und vielen kleinen Bächen durchzogen. Für Wanderer als auch Mountainbiker und Trekkingtourer stehen viele ausgezeichnete Rad- und Wanderwege in der gesamten Region bereit. Insgesamt hat der Bezirk eine Ausdehnung von Nord nach Süd von etwa 50 Kilometern und von West nach Ost maximal von 40 Kilometern. Am Wochenende locken auch die Gipfel der Region im Nordwesten zum Bergsteigen und Wandern. Ob Haus oder Wohnung: Graz und Umgebung bieten hohen Lebenskomfort.