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Wohnung in Hart bei Graz

24 Wohnungen

24 Wohnungsangebote sind derzeit in Hart bei Graz, Graz-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hart bei Graz, Graz-Umgebung in 100% Angebote an Wohnungen zur Miete und 0% an Wohnungen zum Kauf.

Hier schlägt das Herz höher: GENIAL EINGETEILTE Kleinwohnung mit 2 Zimmer + Terrasse + Grandiosen Ausblick + Photovoltaik inkl. in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Perfekt durchdacht, ideal aufgeteilt, diese 43m² bieten alles was das Herz höher schlagen lasst: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernblick und alternativem Energiekonzept: Diese optimal geschnittene Kleinwohnung mit Südostausrichtung bietet auf den perfekt durchdachten ca. 43 m² alles, was man benötigt, um sich zuhause einfach wohl zu fühlen! Vom großzügig gestaltete Vorzimmer gelangt man direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, welches  direkten Zugang auf die herrliche Terrasse bietet. Vom abgetrennten Schlafbereich, welcher mit rund 12m² ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet, gelangt man ebenfalls auf die Terrasse! Ein weiteres Highlight dieses Schmuckstückes ist der atemberaubende Panoramablick. Komfortabel geht es im Badezimmer weiter: dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum. Anzumerken ist, dass keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Photovoltaikpaket sparen Sie bares Geld Bei den 6 Wohneinheiten im Punkthaus ist das Photovoltaikpaket bereits im Preis inkludiert. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Verfügbare Loggia-, Terrassen- oder Gartenwohnungen im Lärchenhof (Endverbraucherpreise) W1 (EG) mit ca. 44 m² + Terrasse + 59 m² Garten um € 155.000,- (barrierefrei) W2 (EG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 81 m² Garten um € 149.000,- (barrierefrei) W4 (OG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse um € 149.000,- W5 (UG) mit ca. 43,9 m² + Terrasse  + 79 m² Garten um € 159.000,- W6 (UG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 79 m² Garten um € 159.000,- Anzumerken ist, dass jede Wohnung auch als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann! Durch den optimalen Grundriss und die geringen Betriebskosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit zu erwarten.  Projekt Lärchenhof Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 159.000

ITH #HOCHWERTIGER MAISONETTEN-TRAUM mit großzügiger Terrasse + atemberaubenden FERNBLICK + Garten + Ruhelage in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

SCHNELL ZUGREIFEN und EIGENHEIM sichern - Diese Maisonette-Wohnung lässt alle Herzen höher schlagen: Auf über 90m² garantiert diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Neubau-Wohnung ein hochklassiges Wohn- und Wohlfühlgefühl:  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in das WC ausgestattet mit einem Waschbecken und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 10m² bis ca. 13m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Schmankerln, über welche diese Wohnung ebenfalls verfügt!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 10 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,33m² plus ca. 16,78m² Terrasse plus Garten um € 309.000,- TOP 11 mit ca. 90,34m² plus ca. 16,47m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 12 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 13 mit ca. 90,32m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 15 mit ca. 90,25m² plus ca. 16,56m² Terrasse plus Garten um € 329.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der einzelnen Materialien - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten  bis zu den exklusiven Terrassenhäusern. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben, um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit einem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn vom ersten Moment an. Für jeden Parkplatz sind Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 299.000

TOP INVESTMENT: HERZHAFTE 2-Zimmer Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Mit idealer Aufteilung und hochwertiger Ausstattung besticht diese wunderbare Wohnung: Vom einladenden Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume dieser ideal gelegenen Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch die großzügige Gestaltung und bietet auf ca. 25m² alles, was man sich wünscht: genügend Platz für ein gemeinsames Mittagessen plus anschließender Entspannung auf der Couch! Das Schlafzimmer, welches ca. 12m² aufweist, bietet ausreichend Platz für einen passenden Kleiderschrank und besticht durch die Lage in den ruhigen Innenhof! Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Highlights dieser Wohneinheit!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 1 mit ca. 51,75m² plus ca. 19,05m² Terrasse und Garten um € 169.000,- TOP 2 mit ca. 51,71m² plus ca. 19,83m² Terrasse und Garten um € 169.000,- TOP 4 mit ca. 51,78m² um € 169.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten.Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis zu den exklusiven Terrassenhäusern.  An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 153.500

EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG mit 4-Zimmer + Garten + Terrasse + Ruhelage im Grünen in Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Familien(t)raum garantiert, diese Wohnung bietet für alle Familienmitglieder ausreichend Platz: ANKOMMEN + WOHLFÜHLEN: Das durchdachte Raumkonzept bietet für alle eine Wohlfühlatmosphäre: Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das WC ausgestattet mit Waschbecken und Fenster sowie dem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige Terrasse + Garten den Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 12m²-18m² aufweisen.  Das Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 7m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Schmankerln, über welche diese Wohnung ebenfalls verfügt!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 5 mit ca. 114,34m² plus ca. 20,83m² Terrasse plus ca. 4,56m² Balkon plus Garten um € 349.000,-  TOP 7 mit ca. 109,23m² plus ca. 17,66m² Terrasse plus Garten um € 335.000,- TOP 8 mit ca. 109,45m² plus ca. 17,52m² Terrasse und Garten um € 335.000,- TOP 9 mit ca. 110,33m² plus ca. 18,88m² Terrasse und Garten um € 339.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der einzelnen Materialien - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Für jeden Parkplatz sind Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten  bis zu den exklusiven Terrassenhäusern. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben, um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen.   Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit einem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn vom ersten Moment an. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at  
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 329.000

ITH #GRANDIOSER ECK-MAISONETTENTRAUM + großzügiger Terrasse + Garten + Ruhelage + Hochwertige Ausstattung in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Heimkommen, Ankommen, Genießen: Auf über 90m² bietet diese ideal aufgeteilte Neubau-Wohnung, alles was ein Herz höher schlagen lässt:  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das WC ausgestattet mit Waschbecken und Fenster sowie einen Abstellraum und den einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 10m² bis ca. 13m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6m² ausreichend Platz besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und das zweite WC! Der zugewiesene Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Besonderheiten dieser Wohneinheit! Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 11 mit ca. 90,34m² plus ca. 16,47m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 12 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 13 mit ca. 90,32m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 14 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,66m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 15 mit ca. 90,25m² plus ca. 16,56m² Terrasse plus Garten um € 329.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der einzelnen Materialien - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten  bis zu den exklusiven Terrassenhäusern. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben, um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit einem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn vom ersten Moment an. Für jeden Parkplatz sind Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen zu und  freuen uns über Ihre Anfrage sowie auf das gemeinsame Beratungsgespräch um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden!   www.schantl-ith.at
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 309.000

ELEGANT gelöst! Liebevolle Kleinwohnung, ideal aufgeteilt mit 2 Zimmer + Terrasse + Grandiosen Ausblick + Photovoltaik inkl. in 8075 Hart bei Graz! TOP Vermietbarkeit garantiert!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Perfekt durchdacht, ideal aufgeteilt, diese 43m² bieten alles was das Herz höher schlagen lasst: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernblick und alternativem Energiekonzept: Diese optimal geschnittene Kleinwohnung mit Südostausrichtung bietet auf den perfekt durchdachten ca. 43 m² alles, was man benötigt, um sich zuhause einfach wohl zu fühlen! Vom großzügig gestaltete Vorzimmer gelangt man direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, welches  direkten Zugang auf die herrliche Terrasse bietet. Vom abgetrennten Schlafbereich, welcher mit rund 12m² ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet, gelangt man ebenfalls auf die Terrasse! Ein weiteres Highlight dieses Schmuckstückes ist der atemberaubende Panoramablick. Komfortabel geht es im Badezimmer weiter: dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum. Anzumerken ist, dass keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Photovoltaikpaket sparen Sie bares Geld Bei den 6 Wohneinheiten im Punkthaus ist das Photovoltaikpaket bereits im Preis inkludiert. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Verfügbare Loggia-, Terrassen- oder Gartenwohnungen im Lärchenhof (Endverbraucherpreise) W1 (EG) mit ca. 44 m² + Terrasse + 59 m² Garten um € 155.000,- (barrierefrei) W2 (EG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 81 m² Garten um € 149.000,- (barrierefrei) W4 (OG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse um € 149.000,- W5 (UG) mit ca. 43,9 m² + Terrasse  + 79 m² Garten um € 159.000,- W6 (UG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 79 m² Garten um € 159.000,- Anzumerken ist, dass jede Wohnung auch als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann! Durch den optimalen Grundriss und die geringen Betriebskosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit zu erwarten.  Projekt Lärchenhof Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 135.455

**ITH #WOW! GARTEN-TRAUM! RAUMWUNDER! Erstbezug + Sonnenterrasse + Großer Eigengarten + in Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Mit dem "LÄRCHENHOF-WOHNBAUPROJEKT" wachen Sie im Einklang mit der Natur auf, haben ein Zuhause mit Weitblick und genießen das Leben mit der Kraft der Sonne!  Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. Ihr neues Zuhause "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.  Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: "Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!" Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Ihre angefragte Gartenwohnung verfügt über ein Zimmer sowie einen Wohn- und Essbereich plus Sanitärraum! Auch ein Abstellplatz ist Ihrer Wohnung zugeordnet! Sie heben einen großartigen Wohn-Essbereich mit ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK - welcher bereits beim Betreten Ihr Herz höher schlagen lässt - und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse. Ein Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls angeschlossen und garantiert für maximalen Komfort.  Wir starten gerade mit dem Verkauf dieser exklusiven Wohnungsanlage, weshalb Sie aktuell noch Ihre "Traum-Immobilie" auswählen können. Nicht lange zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!  www.schantl-ith.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 43,92
Zimmer 2
Kauf € 159.000

Exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 110 m² Dachterrasse in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 8047 Hart bei Graz | Karl-Binder-Gasse

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung ist bestehend aus zwei Geschossen. Im Untergeschoss befinden sich Vorraum, Abstellraum, drei Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne. Das Obergeschoss ist bestehend aus einem weiteren Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC und einem wunderschönen großen Wohn-/ Essbereich mit Panoramablick ins Grüne. Die rund 161 m² große Penthouse-Wohnung besticht besonders durch ihre sehr exklusive Ausstattung, ihr perfektes Wohnraumkonzept und die atemberaubende Aussicht von der rund 110 m² großen Dachterrasse. Der exklusive Marmorfußboden, der hochwertige Parkettboden, die großen Glasfronten und der Kamin verleihen der Wohnung einen modernen und gemütlichen Charme. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung solarunterstützt beheizt. Die hochwertige Maßdesignerküche, welche mit Miele Geräten ausgestattet ist, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 26.000,- brutto anzukaufen. Zusätzlich dient eine gemeinsame Außenfläche den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Der Kfz-Carportabstellplatz ist zusätzlich um € 5.000,- brutto anzukaufen. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen € 223,09 brutto. Der Energieausweis ist i.A.
Fläche m² 161
Zimmer 5
Kauf € 559.500

ITH #BERGBLICK: Terrassen - Maisonette + imposanter Bergblick + südwest Sonnenterrasse + ideale Raumaufteilung!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften grünen Ruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaissonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je ca. 125 m2 Wohnnutzfläche. Alternative Wohnungen im selben Wohnbauprojekt: -> Top 5: 114,80m² / € 349.000 -> Top 6: 109,59m² / € 329.000 -> Top 7: 109, 61m² / € 335.000 -> Top 9: 109,40m² / € 339.000 Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Dieses wunderbare Terrassen - Maisonette ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt: Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume des Erdgeschoßes. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Bergblick, dank der Sie keine Sonnenstunde mehr missen müssen! Des Weiteren findet befindet sich im Erdgschoß ein Bad sowie ein Abstellraum! Im ersten OG befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit 12,40m², 12,56m² eines mit 18,48m², sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat!  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen zu und  freuen uns über Ihre Anfrage sowie auf das gemeinsame Beratungsgespräch um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden!   www.schantl-ith.at
Fläche m² 109,63
Zimmer 4
Kauf € 335.000

ITH #ANLEGERSCHNÄPPCHEN: 2 Zimmer + südwest Aurichtung + Ruhelage + Parkplatz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Traumhafte Wohnanlage in einer attraktiven Lage in Stadtnähe!  In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten.Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis zu den exklusiven Terrassenhäusern.  An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Optimale Aufteilung. Vom einladenden Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume dieser ideal gelegenen Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch die großzügige Gestaltung und bietet auf ca. 25m² alles, was man sich wünscht: genügend Platz für ein gemeinsames Mittagessen plus anschließender Entspannung auf der Couch! Das Schlafzimmer, welches ca. 12m² aufweist, bietet ausreichend Platz für einen passenden Kleiderschrank und besticht durch die Lage in den ruhigen Innenhof! Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Highlights dieser Wohneinheit!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 1 mit ca. 51,75m² plus ca. 19,05m² Terrasse und Garten um € 169.000,- TOP 3 mit ca. 52,00m²   um € 169.000,- TOP 4 mit ca. 51,78m² um € 169.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besondere Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at
Fläche m² 52,04
Zimmer -
Kauf € 153.000