Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Wohnung in Hart bei Graz

27 Wohnungen

27 Wohnungsangebote sind derzeit in Hart bei Graz, Graz-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hart bei Graz, Graz-Umgebung in 85% Angebote an Wohnungen zur Miete und 15% an Wohnungen zum Kauf.

JETZT ZUGREIFEN: Kleinwohnung, ideal aufgeteilt mit 2 Zimmer + Terrasse + Grandiosen Ausblick + Photovoltaik inkl. in 8075 Hart bei Graz! TOP Vermietbarkeit garantiert!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Perfekt durchdacht, ideal aufgeteilt, diese 43m² bieten alles was das Herz höher schlagen lässt: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernblick und alternativem Energiekonzept: Diese optimal geschnittene Kleinwohnung mit Südostausrichtung bietet auf den perfekt durchdachten ca. 43 m² alles, was man benötigt, um sich zuhause einfach wohl zu fühlen! Vom großzügig gestalteten Vorzimmer gelangt man direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, welches  direkten Zugang auf die herrliche Terrasse bietet. Vom abgetrennten Schlafbereich, welcher mit rund 12m² ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet, gelangt man ebenfalls auf die Terrasse! Ein weiteres Highlight dieses Schmuckstückes ist der atemberaubende Panoramablick. Komfortabel geht es im Badezimmer weiter: dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum. Anzumerken ist, dass keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz anfallen - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Photovoltaikpaket sparen Sie bares Geld Bei den 6 Wohneinheiten im Punkthaus ist das Photovoltaikpaket bereits im Preis inkludiert. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Verfügbare Loggia-, Terrassen- oder Gartenwohnungen im Lärchenhof (Endverbraucherpreise) W1 (EG) mit ca. 44 m² + Terrasse + 59 m² Garten um € 155.000,- (barrierefrei) W2 (EG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 81 m² Garten um € 149.000,- (barrierefrei) W4 (OG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse um € 149.000,- W5 (UG) mit ca. 43,9 m² + Terrasse  + 79 m² Garten um € 159.000,- W6 (UG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 79 m² Garten um € 159.000,- Anzumerken ist, dass jede Wohnung auch als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann! Durch den optimalen Grundriss und die geringen Betriebskosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit zu erwarten.  Projekt Lärchenhof Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 149.000

FAMILIEN-TRAUM: HOCHWERTIG AUSGESTATTETER MAISONETTEN-TRAUM mit Garten, Terrasse in Hart bei Graz! Innenhof-Lage!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

GENAU DAS RICHTIGE FÜR IHR FAMILIENGLÜCK: ANKOMMEN + WOHLFÜHLEN Das durchdachte Raumkonzept bietet für alle eine Wohlfühlatmosphäre: Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das WC ausgestattet mit Waschbecken und Fenster sowie dem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige Terrasse + Garten den Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 12m²-18m² aufweisen.  Das Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 7m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Schmankerln, über welche diese Wohnung ebenfalls verfügt!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 5 mit ca. 114,34m² plus ca. 20,83m² Terrasse plus ca. 4,56m² Balkon plus Garten um € 349.000,-  TOP 7 mit ca. 109,23m² plus ca. 17,66m² Terrasse plus Garten um € 335.000,- TOP 8 mit ca. 109,45m² plus ca. 17,52m² Terrasse und Garten um € 335.000,- TOP 9 mit ca. 110,33m² plus ca. 18,88m² Terrasse und Garten um € 339.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 328.000

Intelligent geplante 2-Zimmer-Wohnung für Singles, Pärchen und Anleger + Parkplatz inklusive + inklusive Eigengarten!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Lichtdurchflutetes Appartement mit optimaler Raumaufteilung Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist zentral von Außen begehbar. Der einladende Vorraum führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher durch die großzügige Gestaltung auf ca. 25m² alles bietet, was man sich wünscht! Das Schlafzimmer überzeugt durch die ruhige Innenhoflage. Für ausreichend Stauraum sorgt der separate Abstellraum. Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Eigengarten zu erwerben! Alle vergleichbare und verfügbare Wohnungen auf einen Blick: TOP 1 mit ca. 52 m² plus ca. 19,05 m² Terrasse und Garten um € 169.000,- (barrierefrei) TOP 2 mit ca. 52 m² plus ca. 19,83 m² Terrasse und Garten um € 169.000,- (barrierefrei) TOP 3 mit ca. 52 m² um € 169.000,- (Eigengarten möglich) TOP 4 mit ca. 52 m² um € 170.000,- (inklusive Eigengarten) Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann! Projektbeschreibung: In einer traumhaften Grünlage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 6664 41 94 360  für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ihre Immobilienberaterin Carina Zotter  
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 168.000

WOW: Ihre Gartenmaisonette mit Innenhofflair + optimalem Schnitt + ökologischen Materialien wartet auf SIE!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz | Bergwirtstraße

Hier wird fleißig gebaut - Fertigstellung noch in diesem Jahr! Auf über 109 m² verspricht diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Gartenmaisonette mit Reihenhauscharakter Wohnqualität auf höchstem Niveau.  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in eines der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche zwischen ca. 10 m² bis 13m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Als absolutes Highlight bieten die Einheiten je nach Lage ruhigen Innenhofflair bzw. die südwestlich orientieren Einheiten die Fernsicht über Graz bis hin zur Koralm! Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zusätzliche Gartenflächen können im nördlichen Teil der Liegenschaft erworben werden. Verfügbare Maisonettenwohnungen auf einen Blick:InnenhofNutzfläche m²Terrasse m²Garten m²Nettopreis   (Anleger)   Kaufpreis (Endverbraucher)Top 5114,816,179,1€ 314.000,-€ 349.000,-Top 6109,617,98,35€ 296.100,-€ 329.000,-Top 7109,617,730,0€ 301.500,-€ 335.000,-Top 8109,617,840,8€ 301.500,-€ 335.000,-Top 9109,418,930,2€ 305.100,-€ 339.000,-      SW-Aussichtslage     Top 1190,716,433,4€ 269.100,-€ 299.000,-Top 1290,716,433,8€ 269.100,-€ 299.000,-Top 1390,716,433,4€ 269.100,-€ 299.000,-Top 1490,716,729,7€ 269.100,-€ 299.000,-Top 1590,716,685,5€ 296.100,-€ 329.000,-   Projektbeschreibung: In einer traumhaften Grünlage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 6664 41 94 360  für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ihre Immobilienberaterin Carina Zotter
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 335.000

Familientraum mit hochwertiger Ausstattung + Eigengarten + 2 Bäder + BALKON + Photovoltaik möglich!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Eckreihenhaus mit optimaler Raumaufteilung Auf ca. 115 m² verspricht dieses hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Eckreihenhaus Wohnqualität auf höchstem Niveau.  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das erste der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die beiden großzügigen, süd- und südwestlich ausgerichteten Terrassen + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche zwischen ca. 10 m² und ca. 13 m² aufweisen. Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Als absolutes Highlight bietet diese Einheit zusätzlich einen Westbalkon, von dem Sie einen wunderschönen Grünblick und die Abendsonne genießen können. Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Verfügbare Maisonettenwohnungen auf einen Blick:InnenhofNutzfläche m²Terrasse m²Garten m²Nettopreis   (Anleger)   Kaufpreis (Endverbraucher)Top 5114,816,179,1€ 314.100,-€ 349.000,-Top 6109,617,98,35€ 296.100,-€ 329.000,-Top 7109,617,730,0€ 301.500,-€ 335.000,-Top 8109,617,840,8€ 301.500,-€ 335.000,-Top 9109,418,930,2€ 305.100,-€ 339.000,-      SW-Aussichtslage     Top 1190,716,433,4€ 269.100,-€ 299.000,-Top 1290,716,433,8€ 269.100,-€ 299.000,-Top 1390,716,433,4€ 269.100,-€ 299.000,-Top 1490,716,729,7€ 269.100,-€ 299.000,-Top 1590,716,685,5€ 296.100,-€ 329.000,-   Projektbeschreibung: In einer traumhaften Grünlage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 6664 41 94 360  für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ihre Immobilienberaterin Carina Zotter 
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 348.000

MAISONETTEN-Wohnung mit phänomenaler Terrasse, ATEMBERAUBENDEN Fernblick und GARTEN in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

SCHNELL ZUGREIFEN und EIGENHEIM sichern - Diese Maisonette-Wohnung lässt alle Herzen höher schlagen: Auf über 90m² garantiert diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Neubau-Wohnung ein hochklassiges Wohn- und Wohlfühlgefühl:  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in das WC ausgestattet mit einem Waschbecken und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich.   Mit dem Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + den großzügigen Garten ist der absolute Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 10m² bis ca. 13m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Schmankerln, über welche diese Wohnung ebenfalls verfügt!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 11 mit ca. 90,34m² plus ca. 16m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 13 mit ca. 90,32m² plus ca. 16m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 14 mit ca. 90,67m² plus ca. 16m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 298.000

WOLLEN SIE NOCH HEUTE PROFITIEREN? DANN SCHNELL ZUGREIFEN + INVESTIEREN: GENIAL EINGETEILTE Kleinwohnung mit 2 Zimmer + Terrasse + Grandiosen Ausblick + Photovoltaik inkl. in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Liebevoll eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernblick und alternativem Energiekonzept: Diese optimal geschnittene Kleinwohnung mit Südostausrichtung bietet auf den perfekt durchdachten ca. 43 m² alles, was man benötigt, um sich zuhause einfach wohl zu fühlen! Vom großzügig gestalteten Vorzimmer gelangt man direkt in das helle Wohn- und Esszimmer. Der intelligent geplante Grundriss bietet neben dem Koch- und Essbereich Platz für Ihren persönlichen Wohnbereich. Durch eine platzsparende Schiebetür kommen Sie in das Schlafzimmer. Auf der großzügigen Terrasse sowie dem Eigengarten im Außenbereich zu denen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen, genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick sowie Ganztagssonne. Komfortabel geht es im Badezimmer weiter: dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum. Anzumerken ist, dass keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz anfallen - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Photovoltaik-Paket sparen Sie bares Geld Bei den 6 Wohneinheiten im Punkthaus ist das Photovoltaik-Paket bereits im Preis inkludiert. Die Photovoltiak-Anlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Verfügbare Loggia-, Terrassen- oder Gartenwohnungen im Lärchenhof (Endverbraucherpreise) W1 (EG) mit ca. 44 m² + Terrasse + 59 m² Garten um € 155.000,- (barrierefrei) W2 (EG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 81 m² Garten um € 149.000,- (barrierefrei) W4 (OG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse um € 149.000,- W5 (UG) mit ca. 43,9 m² + Terrasse  + 79 m² Garten um € 159.000,- W6 (UG) mit ca. 42,7 m² + Terrasse + 79 m² Garten um € 159.000,- Anzumerken ist, dass jede Wohnung auch als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann! Durch den optimalen Grundriss und die geringen Betriebskosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit zu erwarten.  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360!   
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 143.100

HOCHWERTIGER MAISONETTEN-TRAUM mit großzügiger Terrasse + atemberaubenden FERNBLICK + Garten + Ruhelage in 8075 Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

SCHNELL ZUGREIFEN und EIGENHEIM sichern - Diese Maisonette-Wohnung lässt alle Herzen höher schlagen: Auf über 90m² garantiert diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Neubau-Wohnung ein hochklassiges Wohn- und Wohlfühlgefühl:  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das WC ausgestattet mit einem Waschbecken und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche durchschnittlich ca. 10m² bis ca. 13m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich sind weitere Schmankerln, über welche diese Wohnung ebenfalls verfügt!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 11 mit ca. 90,34m² plus ca. 16,47m² Terrasse plus Garten um € 299.000,-  TOP 12 mit ca. 90,10m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 13 mit ca. 90,32m² plus ca. 16,35m² Terrasse plus Garten um € 299.000,- TOP 15 mit ca. 90,25m² plus ca. 16,56m² Terrasse plus Garten um € 329.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Projektbeschreibung: In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 299.000

ITH: IMPOSANTE Neubau Maisonettewohnung + lichtdurchflutete Räume + Eigengarten + Weitblick + Parkplatz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften grünen Ruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaissonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je ca. 125 m2 Wohnnutzfläche. Vergleichbare Wohnungen im selben Projekt:  -> Top 5: 114,80m² / € 349.000 -> Top 6: 109,59m² / € 329.000 -> Top 7: 109, 61m² / € 335.000 -> Top 8: 109,63m² / € 335.000 Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Die gegenständliche Maisonette - Wohnung ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt: Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche, südwestliche ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer, welche ca.12, 13 und 19m² aufweisen, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das Objekt ab. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat!  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen zu und  freuen uns über Ihre Anfrage sowie auf das gemeinsame Beratungsgespräch um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden!   www.schantl-ith.at
Fläche m² 109,4
Zimmer 4
Kauf € 339.000

ITH: BERGBLICK! Terrassen-Maisonette + fabelhafter Bergblick + Südwest-Sonnenterrasse + ideale Raumaufteilung!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften grünen Ruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaissonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je ca. 125 m2 Wohnnutzfläche. Alternative Wohnungen im selben Wohnbauprojekt: -> Top 5: 114,80m² / € 349.000 -> Top 6: 109,59m² / € 329.000 -> Top 7: 109, 61m² / € 335.000 -> Top 9: 109,40m² / € 339.000 Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Dieses wunderbare Terrassen - Maisonette ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt: Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume des Erdgeschoßes. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Bergblick, dank der Sie keine Sonnenstunde mehr missen müssen! Des Weiteren findet befindet sich im Erdgschoß ein Bad sowie ein Abstellraum! Im ersten OG befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit 12,40m², 12,56m² eines mit 18,48m², sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat!  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen zu und  freuen uns über Ihre Anfrage sowie auf das gemeinsame Beratungsgespräch um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden!   www.schantl-ith.at
Fläche m² 109,63
Zimmer 4
Kauf € 335.000