Wohnung in Bad Hall

31 Wohnungen

31 Wohnungsangebote sind derzeit in Bad Hall, Steyr-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bad Hall, Steyr-Land in 6% Angebote an Wohnungen zur Miete und 94% an Wohnungen zum Kauf.

Ruhelage mit attraktiven Preis - Leistungsverhältnis!!!

Wohnung in 4540 Bad Hall

Grandiose Aussicht, 100m² Garten, 20m² Terrasse, helle Räumlichkeiten, drei Parkplätze - und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser attraktiven Immobilie!!! Diese Gartenwohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und den bezaubernden Ausblick in das Ennstal. Zwei Obstbäume werden Ihnen viele schmackhafte Früchte schenken und der südwestseitige Garten inklusive der 20m² Sonnenterrasse wird Ihnen und Ihren Kindern noch sehr viel Freude bereiten. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist für den Erstbezug bereit. Die Räumlichkeiten sind allesamt sehr lichtdurchflutet und strahlen auch an schlechten Tagen. Mit 4 Zimmern und einem interessanten Schnitt können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Familie die diese Wohnung verkauft wohnt direkt nebenan und wünscht sich eine harmonische Nachbarschaft. Mit gegenseitiger Unterstützung ist oft vieles leichter, einfacher und angenehmer. Drei private Stellplätze, die dieser Wohnung zugeteilt sind, werten das Angebot zusätzlich auf, ein Lagerkeller und eine Gartenhütte sorgen für zusätzlichen Stauraum. Kingt gut? Klingt machbar!!! Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie mich umgehend unter der Nummer 0676 59 60 746 an! Ihr Markus Holzinger, Immosky Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie der Spielplatz sind nur wenige Schritte enfernt und für Ihre Kinder auch ohne Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In nur drei Gehminuten erreichen Sie ein Lebensmittelgeschäft, wodurch Ihr täglicher Einkauf vereinfacht wird. Diverse weitere Geschäfte finden Sie in Bad Hall vor. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Umgebung und der Bus bringt Sie Richtung Kematen, Kremsmünster, Steyr oder Molln. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 249.000 2.441,18 €/m²

Gemütliche drei-Zimmer-Mietwohnung in Bad Hall

Wohnung in 4540 Bad Hall

Lage: Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr befindet sich in unmittelbaren Umgebung Nutzfläche: ca. 80 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon Sonstiges: Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 3 BMM Kaution, befristet auf 5 Jahre Heizung: Gas, Direktverrechnung Nettomiete:EUR 528,00 zzgl. 10% USt. Betriebskosten:EUR 128,51 inkl. USt. Gesamtmiete:EUR 709,31 inkl. Betriebskosten und USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 709,31 8,87 €/m²

Traumhafte 84,62m Dachterrassenwohnung mit Blick über Bad Hall zu vermieten!

Wohnung in 4540 Bad Hall

Traumhafte, helle Dachterrassenwohnung mit Blick über Bad Hall zu vermieten!   Die Wohnung entsteht bei einem großen Wohnbauprojekt Namens "Wohnoase Bad Hall" und ist eine der letzten die noch frei ist! Die 84,62m² Wohnung befindet sich im DG und ist praktisch mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, WC, AR, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer, großer Wohn- Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse. Die Objekte befinden sich derzeit noch in Bau und sind ab 01.07.2017 bezugsbereit!   Miete inkl. BK/HK: 816,58€ Kaution  ca. 3BMM Vergebührung ans Finanzamt  ( 1% vom 3fachen Jahreswert der Gesamtmiete) Vermittlungsprovision bei erfolgreicher Vermittlung: 1BMM   VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!! Die Wohnung ist ab 01.07.2017 bezugsbereit!!  Infos zu den Wohnungen  inkl. Pläne, Ausstattungsbeschreibung usw. finden Sie unter www.wohnoase-badhall.at !   Facts: - Heizung Gas/Fußbodenheizung - schöne, helle Räume durch große Fenster - Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, teilweise mit Fenster - teilweise separates WC - moderne Fliesen und Parkettböden in Eiche -  22,64m² westseitige Dachterrasse mit Blick über Bad Hall - ein Kellerabteil und ein zugewiesener Parkplatz inklusive - Raffstore/elektrischer Sonnenschutz möglich - Lift - Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz (25€ pro Monat) oder eine zusätzliche Garage (60€ pro Monat) zugemietet werden - Keine Haustiere!   Da das Projekt (nur die Wohnungen) in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde müssen potentielle Mieter folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnungen mieten zu können: Das Jahreseinkommen einer förderbaren Person darf laut OÖ. Einkommensgrenzen-Verordnung 2012 bei 1 Person nicht mehr als  37.000€ und bei zwei Personen nicht mehr als 55.000€ betragen. Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt erhöht sich dieser Betrag um 5.000€ ebenso für jedes Kind das nicht im Haushalt lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sind. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.   Gerne steht Ihnen für weitere Infos und Besichtigungstermine Frau Kerstin Oberndorfer zur Verfügung! 0664/1322969 HASLEHNER Immobilien GmbH
Fläche m² 84,62
Zimmer -
Miete € 816,58 9,65 €/m²

**RESERVIERT** Gemütliche 49,82m² Single - oder Pärchenwohnung in Bad Hall zu vermieten

Wohnung in 4540 Bad Hall

Gemütliche 49,82m² Single - oder Pärchenwohnung in Bad Hall zu vermieten   Die Wohnung entsteht bei einem großen Wohnbauprojekt Namens "Wohnoase Bad Hall" und ist eine der letzten die noch frei ist! Die 49,82m² Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum,  Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,  Wohn- Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon. Die Objekte befinden sich derzeit noch in Bau und sind ab 01.07.2017 bezugsbereit!   Miete inkl. BK/HK: 541,05€ Kaution  ca. 3BMM Vergebührung ans Finanzamt  ( 1% vom 3fachen Jahreswert der Gesamtmiete) Vermittlungsprovision bei erfolgreicher Vermittlung: 1BMM   VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!! Die Wohnung ist ab 01.07.2017 bezugsbereit!!  Infos zu den Wohnungen  inkl. Pläne, Ausstattungsbeschreibung usw. finden Sie unter www.wohnoase-badhall.at !   Facts: - Heizung Gas/Fußbodenheizung - schöne, helle Räume durch große Fenster - Badezimmer mit Dusche und WC - moderne Fliesen und Parkettböden in Eiche -  8,75m² südseitiger Balkon - ein Kellerabteil und ein zugewiesener Parkplatz inklusive - Raffstore/elektrischer Sonnenschutz möglich - Lift - Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz (25€ pro Monat) oder eine zusätzliche Garage (60€ pro Monat) zugemietet werden - Keine Haustiere!   Da das Projekt (nur die Wohnungen) in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde müssen potentielle Mieter folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnungen mieten zu können: Das Jahreseinkommen einer förderbaren Person darf laut OÖ. Einkommensgrenzen-Verordnung 2012 bei 1 Person nicht mehr als  37.000€ und bei zwei Personen nicht mehr als 55.000€ betragen. Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt erhöht sich dieser Betrag um 5.000€ ebenso für jedes Kind das nicht im Haushalt lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sind. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.   Gerne steht Ihnen für weitere Infos und Besichtigungstermine Frau Kerstin Oberndorfer zur Verfügung! 0664/1322969 HASLEHNER Immobilien GmbH
Fläche m² 49,82
Zimmer -
Miete € 541,05 10,86 €/m²

Familienstraße 11, Wo. 8, 4540 Bad Hall

Wohnung in 4540 Bad Hall | Familienstraße 11

Fläche m² 55,14
Zimmer 2
Miete € 503,18 9,13 €/m²

Betreubares Wohnen im Herzen von Bad Hall!

Wohnung in 4540 Bad Hall

Entspannt älter werden - betreubares Wohnen im Herzen von Bad Hall! Der Annen Hof, ein geschichtsträchtiges Haus mitten im Zentrum von Bad Hall wird saniert. Bereits im Sommer/Herbst 2017 stehen insgesamt 18 barrierearme und moderne Wohnungen in den größen 40 - 63m² zur Verfügung. 13 davon werden als betreute Wohnungen, 5 als nicht betreute Wohnungen geführt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner zur Verfügung. Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Bad Hall, unmittelbar neben der Eurotherme und dem Kurpark. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: - alle Geschoße mittels Lift barrierefrei erreichbar - eigenes Kellerabteil für jede Wohnung - PKW-Stellplätze im Außenbereich - komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten - bodenebene Dusche - pflegeleichte Vinylböden im Bad und WC Fliesenböden - Wandfließen im modernen Format 60 x 30 cm - voll ausgestatteter Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank und Spüle - Parkettböden im Wohnraum und Schlafzimmer Die Wohnung bietet Ihnen einige Funktionen, die Ihre Sicherheit und Ihren Wohnkomfort erhöhen: - E-Herd-Aus-Funktion - Wasser-Stopp-Funktion - Rauch-Feuermelder Monatliche Betreuungskosten: - 1 Person = € 150,00 - 2 Personen = € 210,00 Leistungen werden vom Diakoniewerk erbracht! monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.) = € 633,38 Kaution: € 1.900,13 Provision: € 1.279,99 Zusätzlich können PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stellplatz im Freien: € 25,00 (inkl. USt.) Garagenplatz: € 50,00 (inkl. USt.) Die Unterlagen wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt - für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €459,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €73,79 zzgl 10% USt.Heizkosten €38,93 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €61,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €633,38
Fläche m² 53,69
Zimmer 2
Miete € 633,38 11,80 €/m²

Betreubares Wohnen im Herzen von Bad Hall!

Wohnung in 4540 Bad Hall

Entspannt älter werden - betreubares Wohnen im Herzen von Bad Hall! Der Annen Hof, ein geschichtsträchtiges Haus mitten im Zentrum von Bad Hall wird saniert. Bereits im Sommer/Herbst 2017 stehen insgesamt 18 barrierearme und moderne Wohnungen in den größen 40 - 63m² zur Verfügung. 13 davon werden als betreute Wohnungen, 5 als nicht betreute Wohnungen geführt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner zur Verfügung. Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Bad Hall, unmittelbar neben der Eurotherme und dem Kurpark. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: - alle Geschoße mittels Lift barrierefrei erreichbar - eigenes Kellerabteil für jede Wohnung - PKW-Stellplätze im Außenbereich - komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten - bodenebene Dusche - pflegeleichte Vinylböden im Bad und WC Fliesenböden - Wandfließen im modernen Format 60 x 30 cm - voll ausgestatteter Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank und Spüle - Parkettböden im Wohnraum und Schlafzimmer Die Wohnung bietet Ihnen einige Funktionen, die Ihre Sicherheit und Ihren Wohnkomfort erhöhen: - E-Herd-Aus-Funktion - Wasser-Stopp-Funktion - Rauch-Feuermelder Monatliche Betreuungskosten: - 1 Person = € 150,00 - 2 Personen = € 210,00 Leistungen werden vom Diakoniewerk erbracht! monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.) = € 602,27 Kaution: € 1.806,81 Provision: € 1.218,07 Zusätzlich können PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stellplatz im Freien: € 25,00 (inkl. USt.) Garagenplatz: € 50,00 (inkl. USt.) Die Unterlagen wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt - für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €438,03 zzgl 10% USt.Betriebskosten €69,5 zzgl 10% USt.Heizkosten €36,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €58,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €602,27
Fläche m² 50,43
Zimmer 2
Miete € 602,27 11,94 €/m²

Betreubares Wohnen im Herzen von Bad Hall!

Wohnung in 4540 Bad Hall

Entspannt älter werden - betreubares Wohnen im Herzen von Bad Hall! Der Annen Hof, ein geschichtsträchtiges Haus mitten im Zentrum von Bad Hall wird saniert. Bereits im Sommer/Herbst 2017 stehen insgesamt 18 barrierearme und moderne Wohnungen in den größen 40 - 63m² zur Verfügung. 13 davon werden als betreute Wohnungen, 5 als nicht betreute Wohnungen geführt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner zur Verfügung. Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Bad Hall, unmittelbar neben der Eurotherme und dem Kurpark. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: - alle Geschoße mittels Lift barrierefrei erreichbar - eigenes Kellerabteil für jede Wohnung - PKW-Stellplätze im Außenbereich - komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten - bodenebene Dusche - pflegeleichte Vinylböden im Bad und WC Fliesenböden - Wandfließen im modernen Format 60 x 30 cm - voll ausgestatteter Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank und Spüle - Parkettböden im Wohnraum und Schlafzimmer Die Wohnung bietet Ihnen einige Funktionen, die Ihre Sicherheit und Ihren Wohnkomfort erhöhen: - E-Herd-Aus-Funktion - Wasser-Stopp-Funktion - Rauch-Feuermelder Monatliche Betreuungskosten: - 1 Person = € 150,00 - 2 Personen = € 210,00 Leistungen werden vom Diakoniewerk erbracht! monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.) = € 641,96 Kaution: € 1.925,89 Provision: € 1.297,10 Zusätzlich können PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stellplatz im Freien: € 25,00 (inkl. USt.) Garagenplatz: € 50,00 (inkl. USt.) Die Unterlagen wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt - für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €465,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €74,98 zzgl 10% USt.Heizkosten €39,55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €61,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €641,97
Fläche m² 53,94
Zimmer 2
Miete € 641,97 11,90 €/m²

Betreubares Wohnen im Herzen von Bad Hall!

Wohnung in 4540 Bad Hall

Entspannt älter werden - betreubares Wohnen im Herzen von Bad Hall! Der Annen Hof, ein geschichtsträchtiges Haus mitten im Zentrum von Bad Hall wird saniert. Bereits im Sommer/Herbst 2017 stehen insgesamt 18 barrierearme und moderne Wohnungen in den größen 40 - 63m² zur Verfügung. 13 davon werden als betreute Wohnungen, 5 als nicht betreute Wohnungen geführt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner zur Verfügung. Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Bad Hall, unmittelbar neben der Eurotherme und dem Kurpark. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: - alle Geschoße mittels Lift barrierefrei erreichbar - eigenes Kellerabteil für jede Wohnung - PKW-Stellplätze im Außenbereich - komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten - bodenebene Dusche - pflegeleichte Vinylböden im Bad und WC Fliesenböden - Wandfließen im modernen Format 60 x 30 cm - voll ausgestatteter Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank und Spüle - Parkettböden im Wohnraum und Schlafzimmer Die Wohnung bietet Ihnen einige Funktionen, die Ihre Sicherheit und Ihren Wohnkomfort erhöhen: - E-Herd-Aus-Funktion - Wasser-Stopp-Funktion - Rauch-Feuermelder Monatliche Betreuungskosten: - 1 Person = € 150,00 - 2 Personen = € 210,00 Leistungen werden vom Diakoniewerk erbracht! monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.) = € 560,69 Kaution: € 1.682,07 Provision: € 1.135,25 Zusätzlich können PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stellplatz im Freien: € 25,00 (inkl. USt.) Garagenplatz: € 50,00 (inkl. USt.) Die Unterlagen wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt - für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €409,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €63,75 zzgl 10% USt.Heizkosten €33,63 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €54,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €560,69
Fläche m² 50,2
Zimmer 2
Miete € 560,69 11,17 €/m²

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Bad Hall - ERSTBEZUG!

Wohnung in 4540 Bad Hall

TOP-Erstbezugswohnung nach Kernsanierung - BAD HALL! Der Annen Hof, ein geschichtsträchtiges Haus mitten im Zentrum von Bad Hall wird saniert. Bereits im Sommer/Herbst 2017 stehen insgesamt 18 barrierearme und moderne Wohnungen in den größen 40 - 63m² zur Verfügung. 13 davon werden als betreute Wohnungen, 5 als nicht betreute Wohnungen geführt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner zur Verfügung. Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Bad Hall, unmittelbar neben der Eurotherme und dem Kurpark. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: - alle Geschoße mittels Lift barrierefrei erreichbar - eigenes Kellerabteil für jede Wohnung - PKW-Stellplätze im Außenbereich - komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten - bodenebene Dusche - pflegeleichte Vinylböden im Bad und WC Fliesenböden - Wandfließen im modernen Format 60 x 30 cm - voll ausgestatteter Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank und Spüle - Parkettböden im Wohnraum und Schlafzimmer monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.) = € 514,00 Kaution: € 1.541,99 Provision: € 1.042,30 Zusätzlich können PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stellplatz im Freien: € 25,00 (inkl. USt.) Garagenplatz: € 50,00 (inkl. USt.) Die Unterlagen wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt - für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €376,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €57,31 zzgl 10% USt.Heizkosten €30,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €49,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €514
Fläche m² 40,21
Zimmer 2
Miete € 514 12,78 €/m²