Wohnung in Wien-Umgebung

1.152 Wohnungen

In Wien-Umgebung sind momentan 1152 Wohnungen verfügbar. Im Vergleich werden derzeit 884 Eigentumswohnungen und 268 Mietwohnungen angeboten. Der Gesamtbestand teilt sich in Wien-Umgebung in 77% Wohnungen zum Kauf und 23% Wohnungen zur Miete.

Traum DG-Maisonette mit großer TERRASSE

Wohnung in 3021 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138m² große 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER 2 BÄDER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage.. Kauf eines Kfz-Stellplatzes in der Tiefgarage möglich (€ 13.500,--).. Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 137
Zimmer 6
Kauf € 375.000 2.737,23 €/m²

Wohnen mitten in Schwechat

Wohnung in 2320 Schwechat

2 Zimmer im 1. Stock mit 44,35 m² und 1,91 m² Loggia und 4,38 m² Balkon, Ausrichtung nach Osten auf die Schiessstättenstraße! HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Wohnen mitten in Schwechat Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 47 Einheiten. Das zentral gelegene Objekt nahe dem Rathausplatz bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz und verspricht aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In der überschaubaren Wohnhausanlage werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen im Umfang von 42 m² bis 125 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügt. Des Weiteren wird es eine großzügige Dachterrasse und eine Sauna geben.. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege.. Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2018. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,79
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 129.000 2.931,82 €/m²

MAISONETTE mit TRAUMHAFTER DACHTERRASSE

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Zur Vermietung gelangt eine 87m² große 4 ZIMMER MAISONETTE mit 23m² TERRASSE und BALKON im Dachgeschoss in 3200 Purkersdorf, Wienerstr. 61-63    HIGHLIGHTS: DACHTERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT-Anlage     RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und Aufgang ins Obergeschoss Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zimmer Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken extra WC      Obergeschoss: Dachraum mit Ausgang auf die Dachterrasse      Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 56.650,32 monatl. Kosten: € 1.240,11 (inkl. HK- und WW-Akonto)   Das Projekt Purkersdorf zählt sicher zu den attraktivsten Wohngegenden in der Umgebung Wiens und verbindet Wohnqualität mit viel Grün und optimaler Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Hier an der unmittelbaren Grenze zu Wien entstand eine moderne Wohnhausanlage, bestehend aus 3 Bauteilen mit insgesamt 25 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 45 Stellplätzen. Auch wurden bei der Planung ökologische Aspekte berücksichtigt - so ist das Wohnhaus als Niedrigenergiehaus konzipiert; das Wegesystem innerhalb der Gesamtanlage ist barrierefrei zur Wiener Straße ausgeführt, ausreichende Allgemeinflächen, einen Kinderspielraum und ein kleiner Gemeinschaftsgarten runden das Projekt ab. Die Details Die Wohnungsgrößen reichen von 83 m² bis 122 m² mit Gärten, Balkons oder Loggien, es werden Wohnungen mit außergewöhnlichen und trendigen Grundrissen mit drei oder vier Zimmern angeboten; die Dachgeschoßwohnung verfügt darüber hinaus über eine traumhafte Dachterrasse. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die einzelnen Wohnungen sind mit dem Lift, der in die jeweilige Wohnebene fährt, zu erreichen. Praktische Nebenräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Trockenraum sowie ein geräumiger heller Kinderspielraum im Erdgeschoß stehen zur Verfügung. In der Außenanlage wurde ein netter Spielplatz errichtet. Sämtliche Wohnungen werden über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Infrastruktur Purkersdorf gilt als Paradies für Wanderer und Sportler - ob Sie nun aktiven Sport wie Mountainbiken oder Laufen vorziehen oder bequeme Wanderungen oder Spaziergänge in frischer Waldluft genießen wollen - viele Möglichkeiten stehen offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Tennisplätze, das Wienerwaldbad sowie Sportanlagen; für Kinder gibt es einen Robinson-Spielplatz und sogar einen Streichelzoo. Für die Anbindung Richtung Wien oder St. Pölten steht sowohl die Bahn als auch einige Buslinien zur Verfügung. Geruhsam einkaufen kann man im Zentrum Purkersdorf in zahlreichen netten Geschäften - das nahe gelegene Auhofcenter bietet erstklassigen Shopping- und Fitnessmöglichkeiten sowie ein Kino..   Der Zeitplan bezugsfertig.   HWB: 35,62 kWh/m²a Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,62  HWB Klasse: B
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.240,11 14,25 €/m²

Rohdachboden plus bezugsfertiger Wohnung in historischem Ambiente - Rarität!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

  Dieses besondere Objekt liegt in gesuchter Zentrumslage und besticht durch sein charmantes, historisches Ambiente und die Möglichkeit zur bereits bestehenden Wohnung im ersten Stock einen Dachboden zu integrieren und großzügig auszubauen. Eine Planung und Baubewilligung inklusive Genehmigung der Altstadt- Kommission liegt bereits vor. Bei diesem Projekt ist auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten (maximal 3) möglich. Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca 300 m²  plus eine Süd-Westterrasse mit ca 80 m² erzielbar. Das Dachgeschoß bietet einen schönen Ausblick bis hin zum Stift Klosterneuburg. Durch die geschlossene Bauweise ist auch auf der herrlichen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse für Ruhe und Erholung gesorgt. In unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz gelegen ist eine ausgezeichnete Infrastruktur selbstredend. So sind diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt teilweise über schöne Kreuzrippengewölbe und Stuckdecken und wurde fachgerecht generalsaniert und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.  Die bestehende Wohnung gliedert sich wie folgt:   Separierter Eingangsbereich mit Zugang zu den Kellerräumen und charmantem Stiegenaufgang Vorzimmer Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Wendeltreppe auf die Dachterrasse Arbeitszimmer  Bad mit Wanne und WC Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 310
Zimmer 4
Kauf € 549.000 1.770,97 €/m²

5 Zimmer DG-MAISONETTE nahe Wien PROVISIONSFREI

Wohnung in 3021 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138m² große 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16        HIGHLIGHTS: 2 BÄDER FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken   Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. Kauf eines Kfz-Stellplatzes in der Tiefgarage möglich (€ 13.500,--). Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‚Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 136
Zimmer 6
Kauf € 373.000 2.742,65 €/m²

Wohnen am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat

4 Zimmer im 3. Obergeschoss mit 95,68 m², sowie einem südlich (in die Löwegasse) ausgerichteten Loggia-Balkon-Mix mit insgesamt 6,19 m².  HIGHLIGHTS: Deckenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 55 Einheiten. Die zentral gelegenen Objekte nahe dem Rathausplatz bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz, versprechen aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen im Umfang von 51 m² bis 127 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügen. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege. Der Zeitplan Baubeginn: 2016.   Merken Sie sich schon jetzt vor!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,25
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 299.000 3.082,47 €/m²

Wohnen mitten in Schwechat

Wohnung in 2320 Schwechat

4 Zimmer im 2. Stock mit 93,57 m² sowie einer 14,26 m² Gesamtfreifläche nach Norden ausgerichtet in die Schiessstättenstraße. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer   Wohnen mitten in Schwechat Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 47 Einheiten. Das zentral gelegene Objekt nahe dem Rathausplatz bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz und verspricht aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In der überschaubaren Wohnhausanlage werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen im Umfang von 42 m² bis 125 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügt. Des Weiteren wird es eine großzügige Dachterrasse und eine Sauna geben. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege.   Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2018.       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,79
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 239.000 2.569,89 €/m²

Wohnen mitten in Schwechat

Wohnung in 2320 Schwechat

3 Zimmer im 2. OG. mit 77,91 m² und 4,88 m² Loggia und 3,50 m² Balkon, Ausrichtung nach Osten in den Innenhof! HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Wohnen mitten in Schwechat Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 47 Einheiten. Das zentral gelegene Objekt nahe dem Rathausplatz bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz und verspricht aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In der überschaubaren Wohnhausanlage werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen im Umfang von 42 m² bis 125 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügt. Des Weiteren wird es eine großzügige Dachterrasse und eine Sauna geben.. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege.. Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2018. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,79
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 235.000 3.012,82 €/m²

Wohnen am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat

2 Zimmer im 1. Obergeschoss mit 49,48 m², sowie einem südlich (in die Löwegasse) ausgerichteten Loggia-Balkon-Mix mit insgesamt 6,19m². HIGHLIGHTS: Deckenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 55 Einheiten. Die zentral gelegenen Objekte nahe dem Rathausplatz bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz, versprechen aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen im Umfang von 51 m² bis 127 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügen. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege. Der Zeitplan Baubeginn: 2016. Merken Sie sich schon jetzt vor! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,25
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 145.000 2.843,14 €/m²

Gartenwohnung, Erstbezug, beste Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Baujahr 2015. ERSTBEZUG!  Diese elegante Gartenwohnung inmitten der historischen Altstadt Klosterneuburgs bietet neben einem fantastischen Grundriss auch einen hübschen Garten. Vier großzügige Zimmer, eine wunderschöne  Küche, zwei Bäder, ein großer Abstellraum und eine begehbare Garderobe ermöglichen großzügiges Wohnen für die ganze Familie. An den reizenden Garten ist zusätzlich ein praktischer Geräteraum angeschlossen, dazu kommen großzügige Terrassenflächen und eine hübsche Laube.  Das  Wohngebäude mit nur 9 Parteien besticht durch repräsentatives Ambiente, hochwertige Bauausführung und liegt in sehr gefragter Toplage in der oberen Stadt. Die Wohnung befindet sich im EG und ist aus der Tiefgarage barrierefrei mit dem Lift erreichbar. 124,5m² Wohnfläche sowie 26m² Terrasse und ein hübscher Garten mit 114m² weisen ideale Süd-West-Ausrichtung auf.  Besondere Assets: Raumhöhe 2,80m, Türlichten 2,2m -2,5m, große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung,  elektrische Beschattungssysteme, zentrale Wasserenthärtungsanlage, zentrale SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern. Qualitativ hochwertige Ausstattung: Buchenparkett, Holz / Alufenster, lackierte Holztüren, türstockhohe Verfliesung im Masterbad, hochwertige Keramik und Armaturen, Küche mit modernen Markengeräten,  Dunstabzug und viel Stauraum (Vollauszüge). Aufzug aus der Garage, modernes großes Kellerabteil,  Garagenstellplatz (mit Funk-FB). Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassivbau, HWB: 34). Zentrale Gasheizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung,  Sämtliche Infrastruktur ist bequem fußläufig erreichbar, sehr attraktives Umfeld und elegante Nachbarschaft. Ausgesprochen günstigste Lage um die Hauptverkehrsader Richtung Wien per pedes in nur wenigen Minuten zu erreichen.Ebenso befindet sich die Liegenschaft in einer 30er Zone. Das Erholungsgebiet Buchberg liegt  unmittelbar vor der Tür.  Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten 3 Schlafzimmer, davon Masterbedroom mit direktem Ausgang zum  Garten zwei Bäder mit Wanne und Dusche 2 WC AR begehbare Garderobe Geräteraum Autoabstellplatz Nr 8 in großzügiger Tiefgarage inkludiert! Kellerabteil K1 ca. 6m² Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 690.000 5.520,00 €/m²